Гпзу пример заполнения за 2 квартал

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании. Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления. Информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд :. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1ЖЗ :.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Градостроительный план земельного участка - ГПЗУ

Содержание:

• Приложение. Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка
• Ôîðìû áëàíêîâ, äîêóìåíòîâ
• Образец заполнения формы градостроительного плана земельного участка
• Как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)?

Приложение. Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка

Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка. Настоящая Инструкция разработана в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря г.

Форма градостроительного плана земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю. Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях передается в орган, уполномоченный на регистрацию градостроительного плана земельного участка.

Копия утвержденного градостроительного плана земельного участка после его регистрации передается в орган, уполномоченный на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования.

Порядок заполнения общих сведений градостроительного плана земельного участка. Номер градостроительного плана земельного участка присваивается после утверждения градостроительного плана земельного участка. Номер градостроительного плана земельного участка присваивается органом, уполномоченным на регистрацию утвержденных градостроительных планов земельных участков.

Номер градостроительного плана земельного участка имеет следующую структуру А-Б, где:. N , "Российская газета" N от Государственный регистрационный номер муниципального образования вносится в "первые десять ячеек номера градостроительного плана земельного участка;. Б - порядковый номер утвержденного градостроительного плана земельного участка муниципального образования, присвоенный органом, уполномоченным на регистрацию утвержденных градостроительных планов земельных участков.

Составные части номера отделяются друг от друга знаком "-". Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами. В строке "Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании":. В строке "Местонахождение земельного участка" указываются наименования:.

В строке "Кадастровый номер земельного участка" указываются:. При отсутствии кадастрового номера земельного участка в строке пишется "Кадастровый номер отсутствует".

В строке "План подготовлен" указываются:. Лицо, уполномоченное на подготовку градостроительного плана земельного участка, ставит свою подпись, дает ее расшифровку. Подпись подтверждается печатью соответствующего ей органа или организации. В строке "Представлен" указывается:. В строке "Утвержден" указываются:. N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка" Приложение.

Государственный регистрационный номер муниципального образования вносится в "первые десять ячеек номера градостроительного плана земельного участка; Б - порядковый номер утвержденного градостроительного плана земельного участка муниципального образования, присвоенный органом, уполномоченным на регистрацию утвержденных градостроительных планов земельных участков. В строке "Местонахождение земельного участка" указываются наименования: - субъекта Российской Федерации; - муниципального района; - поселения.

Или указываются наименования: - субъекта Российской Федерации; - городского округа. В строке "Кадастровый номер земельного участка" указываются: - кадастровый номер земельного участка при его наличии, дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

В строке "План подготовлен" указываются: - фамилия, имя, отчество, должность уполномоченного лица на подготовку градостроительного плана земельного участка, орган или организация, подготовивший ая градостроительный план земельного участка. В строке "Представлен" указывается: - наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти Российской Федерации, в случае, когда документы по планировке территории, в составе которых подготовлен градостроительный план земельного участка, утверждаются Правительством Российской Федерации; дата представления документов по планировке территории; - наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в случае, когда документы по планировке территории, в составе которых подготовлен градостроительный план земельного участка, утверждаются высшим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, дата представления документов по планировке территории; - наименование органа местного самоуправления, в случае, когда документы по планировке территории, в составе которых подготовлен градостроительный план земельного участка, утверждаются главой местной администрации, дата представления документов по планировке территории.

Чертеж градостроительного плана земельного участка. Содержание Приказ Министерства регионального развития РФ от 11 августа г. N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения

Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения. В соответствии с частью 9 статьи N Собрание законодательства Российской Федерации, , N 47, ст.

Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка. Настоящая Инструкция разработана в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря г. Форма градостроительного плана земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю. Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях передается в орган, уполномоченный на регистрацию градостроительного плана земельного участка.

Образец заполнения формы градостроительного плана земельного участка

Приказа Минстроя России от Общие положения II. Порядок заполнения общих сведений градостроительного плана земельного участка III. Порядок заполнения раздела 1. Чертеж и градостроительного плана земельного участка IV. Порядок заполнения раздела 2.

Информация о градостроительном регламенте земельного участка либо требованиях к параметрам и размещению объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается V.

Порядок заполнения раздела 3. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия VI. Порядок заполнения раздела 4. Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории VII.

Порядок заполнения раздела 5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий VIII.

Порядок заполнения раздела 6. Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон IX. Порядок заполнения раздела 7. Информация о границах публичных сервитутов X. Порядок заполнения раздела 8. Номер и или наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок XI.

Порядок заполнения раздела 9. Информация о технических условиях подключения технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа XII. Порядок заполнения раздела Реквизиты нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории XIII.

Информация о красных линиях. Открыть полный текст документа. Список изменяющих документов.

Как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)?

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании. Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления. Информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд :. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1ЖЗ :.

Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1ЖЗ :. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке. Предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия.

Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации.

Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения Электроснабжение ,. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения Газоснабжение ,.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения Водоснабжение ,. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения Водоотведение ,. Пример расчета нагрузок объектов капитального строительства для запроса технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.

Отопление и горячее водоснабжение ГВС от …. Согласно расчета теплоснабжения п. S — общая площадь коттеджа. Согласно СНиП2. Q сут. Суммарный расчетный суточный расход воды на хозяйственно - питьевые и бытовые нужды для жилого дома:.

Согласно СНиП 2. Наименование представительного органа муниципального образования. В целях обеспечения условий для непосредственного осуществления населением местного самоуправления и участия населения в осуществлении местного самоуправления, в соответствии с Федеральным законом от Утвердить Положение о публичных слушаниях в муниципальном образовании прилагается.

Настоящее Положение о публичных слушаниях в муниципальном образовании далее — Положение устанавливает в соответствии с Конституцией Российской Федерации , Федеральным законом от Публичные слушания проводятся по вопросам местного значения, а также в случаях, предусмотренных федеральными, окружными законами, муниципальными нормативными правовыми актами.

Решения, принятые на публичных слушаниях, носят рекомендательный характер для органов местного самоуправления.

Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки, проекту правил землепользования и застройки муниципального образования, изменениям и дополнениям к ним, устанавливается в правилах землепользования и застройки муниципального образования.

Организации, являющиеся юридическими лицами, подают представление в представительный орган муниципального образования о своей инициативе по проведению публичных слушаний на бланках организаций, скрепленных печатью и подписью руководителя организации.

Организации, не являющиеся юридическими лицами, подают представление в представительный орган муниципального образования о своей инициативе по проведению публичных слушаний, оформленное как решение руководящего органа выписка из протокола данной организации, с подписью ее руководителя.

Публичные слушания по инициативе населения или представительного органа муниципального образования назначаются решением представительного органа муниципального образования. Глава муниципального образования может назначить публичные слушания по вопросам, отнесенным Уставом муниципального образования к компетенции главы муниципального образования, собственным решением или внести инициативу о проведении таких слушаний в представительный орган муниципального образования.

В состав оргкомитета на паритетных началах должны быть включены: должностные лица органов местного самоуправления депутаты представительного органа муниципального образования, специалисты администрации муниципального образования и представители общественности, интересы которой затрагиваются при принятии данного решения. Для принятия решения о назначении публичных слушаний его инициаторы направляют в представительный орган муниципального образования:.

Вопрос о назначении публичных слушаний рассматривается представительным органом муниципального образования на очередном его заседании в соответствии с регламентом представительного органа. Решение о назначении публичных слушаний принимается на заседании представительного органа муниципального образования большинством голосов от общего количества депутатов представительного органа. Публичные слушания по вопросам, указанным в подпунктах 3. Сроки назначения данных слушаний определяются требованиями настоящего Положения в соответствии с регламентом и планом работы представительного органа муниципального образования.

Публичные слушания по вопросу, указанному в подпункте 3. На основании решения представительного органа муниципального образования или главы муниципального образования председатель оргкомитета в 3-х-дневный срок с момента принятия решения о назначении публичных слушаний организует проведение первого заседания оргкомитета.

Организационное и материально-техническое обеспечение деятельности оргкомитета осуществляет местная администрация. При рассмотрении на публичных слушаниях проекта нормативного правового акта его полный текст также публикуется для ознакомления населения;. В проект заключения о результатах публичных слушаний включаются все поступившие в письменной форме рекомендации и предложения после проведения их редакционной обработки по согласованию с авторами.

В проект заключения о результатах публичных слушаний по каждому из вопросов, выносимому на публичные слушания, должно входить не менее 2 рекомендаций от представителей общественности;.

В состав экспертов в обязательном порядке включаются все лица, подготовившие рекомендации и предложения для проекта заключения о результатах публичных слушаний;. Оргкомитет составляет план работы, распределяет обязанности своих членов и составляет перечень задач по подготовке и проведению публичных слушаний.

Оргкомитет вправе создавать рабочие группы для решения конкретных организационных и содержательных задач и привлекать к своей деятельности других лиц. Публичные слушания проводятся в каждом населенном пункте муниципального образования. При внесении изменений в генеральные планы публичные слушания проводятся в населенных пунктах, в отношении территорий которых предлагается внесение изменений в генеральные планы, а также в населенных пунктах, имеющих общую границу с указанными населенными пунктами.

При проведении публичных слушаний в целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях территория населенного пункта может быть разделена на части. Население муниципального образования извещается оргкомитетом через средства массовой информации о проводимых публичных слушаниях не позднее 7 дней до даты проведения.

Публикуемая информация должна содержать: тему и вопросы публичных слушаний, информацию об инициаторе их проведения, указание времени и места собрания, контактную информацию оргкомитета, а также указание на издания, адреса официальных сайтов органов местного самоуправления и другие источники, где размещена полная информация о подготовке и проведении публичных слушаний.

Информация о публичных слушаниях, их подготовке и проведении публикуется в средствах массовой информации. Оргкомитет может использовать и другие формы информирования населения о проводимых публичных слушаниях. Участниками публичных слушаний, получающими право на выступление для аргументации своих предложений, являются эксперты, которые внесли в оргкомитет в письменной форме свои рекомендации по вопросам публичных слушаний не позднее 5 дней до даты проведения публичных слушаний. Участниками публичных слушаний без права выступления могут быть все заинтересованные жители муниципального образования, представители органов местного самоуправления, средств массовой информации и другие лица.

Перед началом проведения публичных слушаний оргкомитет организует регистрацию его участников. Ведущий публичных слушаний открывает собрание и оглашает тему публичных слушаний, инициаторов его проведения, предложения оргкомитета по времени выступления участников заседания, представляет себя и секретаря заседания.

Время выступления экспертов определяется голосованием участников публичных слушаний, исходя из количества выступающих и времени, отведенного для проведения заседания, но не может быть менее 3 минут на одно выступление.

Для организации прений ведущий объявляет вопрос, по которому проводится обсуждение, и предоставляет слово экспертам в порядке подачи ими предложений для аргументации их позиции. По окончании выступления эксперта или по истечении предоставленного времени , ведущий дает возможность участникам собрания задать уточняющие вопросы по позиции и или аргументам эксперта и дополнительное время для ответов на вопросы.

Время ответов на вопросы не может превышать времени основного выступления эксперта. Эксперты вправе снять свои рекомендации и или присоединиться к предложениям, выдвинутым другими экспертами публичных слушаний. Решения экспертов об изменении их позиции по рассматриваемому вопросу отражается в протоколе публичных слушаний и в заключении о результатах публичных слушаний. После окончания выступлений экспертов по каждому вопросу повестки публичных слушаний ведущий обращается к экспертам с вопросом о возможном изменении их позиции по итогам проведенного обсуждения.

После окончания прений по всем вопросам повестки публичных слушаний ведущий предоставляет слово секретарю для уточнения рекомендаций, подлежащих внесению в протокол публичных слушаний после рассмотрения всех вопросов заседания.

Ведущий уточняет: не произошло ли дополнительное изменение позиций участников слушаний по обсуждаемы вопросам. При отсутствии у участников слушаний предложений, замечаний и рекомендаций по обсуждаемым вопросам ведущий закрывает публичные слушания. В течение 7 дней после окончания публичных слушаний оргкомитет организует принятие дополнительных предложений и регистрирует заявления о снятии своих рекомендаций экспертами публичных слушаний и подготавливает заключение о результатах публичных слушаний к публикации.

Все поступившие документы и изменения в заключение о результатах публичных слушаний регистрируются в протоколе оргкомитета, который публикуется в средствах массовой информации и предъявляется для ознакомления любым заинтересованным лицам. Все дополнительно поступившие предложения и материалы оформляются в качестве приложений к заключению о результатах публичных слушаний и передаются вместе с ним в представительный орган, главе муниципального образования для принятия решения и последующего хранения.

Оргкомитет обеспечивает публикацию заключения о результатах публичных слушаний без приложений в средствах массовой информации и на официальных сайтах органов местного самоуправления с приложениями. При проведении публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования, внесению в него изменений глава муниципального образования с учетом заключения о результатах публичных слушаний принимает решение:.

Серия, номер и дата выдачи паспорта или документа, заменяющего его, с указанием органа или кода органа, выдавшего данный документ. От общественных объединений , политических партий и движений. Отражение хода публичных слушаний, выступления, вопросы и ответы, предложения, замечания, рекомендации. Рекомендовать Главе муниципального района, поселения, городского округа внести данный проект решения для утверждения в представительный орган местного самоуправления муниципального района, поселения, городского округа.

Регистрация Войти. Образец заполнения формы градостроительного плана земельного участка. Ксюща Heepy. Земельные участки Выдача планов на земельные участки Градостроительство.

Получить полный текст. Интересные новости Важные темы Обзоры сервисов Pandia. Земельное право. Основные порталы построено редакторами. Интересные фотоблоги. Каталог авторов частные аккаунты. Все права защищены Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Мы признательны за найденные неточности в материалах, опечатки, некорректное отображение элементов на странице - отправляйте на support pandia. Виды использования.

Параметры разрешенного использования. Особые условия реализации регламента. Индивидуальная жилая застройка повышенной комфортности с участками 0,08 га, Индивидуальная жилая застройка усадебного типа участками 0,08 га. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц за исключением гаражей.

Объекты торгового назначения, объекты бытового обслуживания. Этажность - 1 эт.

Что это за документ? Для чего нужен градостроительный план земельного участка? Давайте разберемся. В нем приводятся сведения обо всех характеристиках земельного участка, предназначенного для застройки, а также сведения о месте допустимого размещения будущего объекта капитального строительства ст.

Градостроительного кодекса РФ. Для чего же нужен градостроительный план земельного участка? Основная задача, которую выполняет ГПЗУ, - это обеспечение застройщиков земельных участков информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов недвижимости, чтобы возводимый объект недвижимости отвечал многочисленным архитектурным и санитарным нормам и правилам, а также требованиям безопасности.

По сути, в ГПЗУ застройщику объясняется, как разрешено использовать земельный участок. Нередко именно на основании данных, имеющихся в этом плане, застройщики отказываются от планируемого строительства.

Информация, которая должна содержаться в градостроительном плане земельного участка, установлена в ч. К ней, в частности, относятся сведения:. Таким образом, ГПЗУ позволяет идентифицировать земельный участок, а также определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, линейным объектам и зонам.

Источниками информации для подготовки ГПЗУ являются ч. Градостроительного кодекса РФ :. Форма градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные Приказом Минстроя России от В текстовой части должна содержаться предусмотренная ч. Также на чертеже должно отображаться наличие капитальных объектов и зона возможного размещения будущих строений.

При этом в графической части ГПЗУ не определяются конкретные места размещения объектов капитального строительства, но отмечаются места на земельном участке, где их возможно и допустимо разместить, с учетом установленных норм и правил п.

При принятии решения относительно возведения любого капитального строения, должны учитываться сведения из градостроительного плана, так как в данном документе содержатся актуальные нормативы, на основании которых регулируется процесс строительства объекта недвижимости, а также многочисленные требования, которые должны учитываться застройщиками при возведении объекта. На практике градостроительный план необходим для следующих действий:. Кроме того, указанный документ может потребоваться Вам для осуществления контроля над соответствием осуществляемых строительных работ основным требованиям и нормативам.

Таким образом, необходимость в градостроительном плане земельного участка может возникнуть у владельцев участков по разным причинам и в различные периоды времени. При этом в городах федерального значения - Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе такой документ предоставляют исполнительные органы государственной власти соответствующего субъекта РФ.

Порядок выдачи градостроительного плана земельного участка регулируется Градостроительным кодексом РФ ст. Также следует учитывать, что органами местного самоуправления органами государственной власти городов федерального значения могут быть приняты административные регламенты, уточняющие процедуру выдачи градостроительных планов. Ознакомиться с такими регламентами можно ознакомиться на официальных сайтах органов власти. Для получения градостроительного плана земельного участка рекомендуем придерживаться следующего порядка действий:.

Форма такого заявления и перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению, законодательно не установлены, в связи с чем, рекомендуем уточнить их в органе, в который подается заявление. Заявление может быть Вами подано: посредством личного обращения в муниципалитет или орган власти городов федерального назначения; посредством почтового отправления с вложением пакета документов по описи и отправкой заказным письмом с уведомлением ; через МФЦ. В соответствии с принятыми на уровне муниципалитетов или органов власти городов федерального значения административными регламентами с Вас могут потребовать приложить к заявлению такие документы, как:.

Подготовка и выдача ГПЗУ осуществляется в течение 20 рабочих дней после получения уполномоченным органом соответствующего заявления.

Получить ГПЗУ Вы можете в бумажном или электронном виде в зависимости от того, что Вы указали в заявлении о его выдаче. Вам могут отказать в выдаче градостроительный план земельного участка в случаях, если:. В случаях, когда орган власти неправомерно не выдает ГПЗУ, отказывает в его выдаче или оформляет его не в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от При этом важно учитывать трехмесячный срок на обжалование неправомерных действий органа власти.

Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос. Оригинал статьи на нашем сайте. Владей Легко subscribers.

Что это за документ? Для чего нужен градостроительный план земельного участка? Давайте разберемся.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В ГПЗУ нет информации для проектирования. #ЦССдлябизнеса

.

.

.

.

.

.

.

.