Как взыскать неустоику дду помощь юриста

Не хотите попасть в ситуацию, когда с 1 млн. Подавайте исковые требования частями и не "копите" неустойку - это более выгодно! Тенденция такова, что чем больше неустойка по ДДУ, тем больше она будет срезана. Тренды к уменьшению неустойки появились и в Арбитраже с года. Причиной тому послужила отмашка сверху для разгрузки Арбитражных судов. Если ранее рассмотрение дел по взысканию неустоек с застройщиков в Арбитражных судах было гарантированно более выгодно, чем в судах Общей юрисдикции, то в году юридическая практика изменилась и приходится взвешивать решения о выборе суда более тщательно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как взыскать с застройщика неустойку за позднюю сдачу квартиры в 2020! Неустойка по ДДУ

Содержание:

• Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ
• Взыскать неустойку по ДДУ с застройщика
• НАЙДЕНЫ СЕКРЕТЫ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА ПО ДДУ
• 10 советов: взыскание неустойки с застройщика по ДДУ
• Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию
• Как самостоятельно взыскать неустойку с застройщика по договору долевого участия?
• Как выбрать юриста для взыскания неустойки по ДДУ с застройщика?

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Застройщик опаздывает с передачей квартиры? Дополнительное соглашение у двери? По закону у вас право на взыскание неустойки с застройщика по ДДУ через суд. При цене договора 3. Правда, неустойка снижается в суде в большинстве случаях.

Но, прочитав эту статью до конца, вы узнаете, как взыскать максимум. Не знаете, как посчитать неустойку? Используйте расчет неустойки по ДДУ в калькуляторе Не секрет, что получить решение суда о взыскании неустойки может любой. Но реально его исполнить — лишь каждый третий… И вина в этом не на плохих властях, а на дольщике и юристе.

Давайте посмотрим, как ведет себя проблемный застройщик. Он платит неустойки ДДУ за задержку , пока льется сверхприбыль. Как ручеек останавливается — баста. Причина — деньги от продажи квартир перестают поступать в компанию.

Следовательно, нечем платить неустойки. Владелец ДДУ после суда за неустойку встает в очередь на выплаты и изо дня в день верит, что завтра улыбнется удача. Но завтра оказывается все, как вчера. Сложность в исполнении решения в том, что законодатель не наделил мощными правами граждан с неустойками.

Если бы, к слову говоря, у вас было решение о расторжении ДДУ , то за 2 месяца вы бы его обналичили. Подали бы иск на банкротство. Его суть в том, что если застройщик не оплачивает долг, то суд начинает его банкротство и забирает все непроданные квартиры.

Между тем, сделки застройщика за последние 3 года попадают под подозрение о выводе активов и могут быть отменены. Но, если у нас решение суда о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ, то о разборках в маленьком арбитраже можно забыть. Ведь неустойка — не признак банкротства.

Вследствие чего, суд откажет в таком иске. Давайте посмотрим правде в глаза, скрыть активы — это как плюс, так и минус застройщику. Плюс — он больше не заплатит ни рубля неустойки. Максимум, если у него только остались Daewoo Nexia 97 или ржавенький гараж под Подольском.

Минус — новости станут просачиваться во внешний мир, как эпидемия. Из-за чего любой потенциальный дольщик на консультации у хорошего юриста узнает, что новостройка может застрять в зыбучих песках долгостроя. В итоге, продажи квартир обрушатся как башни близнецы в Нью-Йорке. Как происходит на деле? Подписывает бумаги, но получает на 1 больше — договор переуступки. Вернувшись домой в Коптево, в лучшем случае счастливчик заходит к юристу у метро.

Через полтора года покупатель подает на взыскание неустойки с застройщика по ДДУ, не дождавшись квартиры в срок. И обманутый дольщик Москвы не понимает, как могут быть счета пусты, ведь продажи идут? Все знают, что профессиональные инвесторы высчитывают сроки вывода активов застройщика перед вложениями. Вы же, зная эти сроки, можете понять, у кого год впереди для спора с застройщиком, кто еще может прыгнуть в последний вагон, а кто слишком долго лежал на печи. Чтобы угадать приблизительные сроки, посмотрите на 6 ЖК, где денег раньше было много.

Непроданные ДДУ дезертируют к союзным компаниям и за пару месяцев девелопер гол как сокол. В сухом остатке, вы видите, что если задержка строительства менее года, то у вас лучшие шансы обналичить исполнительный лист. Для того, чтобы успеть в эти сроки — завершайте взыскание неустойки с застройщика по ДДУ до конца первого года просрочки. Иначе вас может ожидать заявление о включении в реестр требований кредиторов.

Достоверный юридический анализ застройщика и договора. Разумеется, чтобы вы не дошли до вопроса, как получить неустойку, застройщик предложит продлить сроки передачи квартиры. Он пришлет письмо, где скажет, что ждет вас в гости. Из-за чего дольщик может решить, если я не продлеваю соглашение, то квартира возвращается строителю, а я остаюсь без денег.

Конечно, мы понимаем, застройщик пользуется слабостью клиента: не у всех есть знакомый юрист, кто может подсказать, что делать в эту минуту. Но, что если мы скажем, что у нас хорошие новости? Верховный Суд встал на вашу защиту. Если вы подписали дополнительное соглашение о продлении сроков , часть этого срока аннулируется.

К примеру, просрочка с В середине года, а именно Подписали и сроки передачи сдвинулись с Тем не менее, невзирая на это, вы все равно можете взыскать неустойку с застройщика по ДДУ за период с Однако, иногда, в день оплаты, оказывается, что денег у застройщика нет. И теперь только иск. Оно ведь зарегистрировано. Еще одна деталь, если девелопер обещает неустойку, но после акта приёма-передачи квартиры , то в 9 из 10 случаев — это пыль в глаза.

Какой в ней смысл? Отвлечь ваше внимание от иска на взыскание неустойки с застройщика по ДДУ. Пока вы будете полгода ждать, застройщик вынесет всю наличность из банка. И как дойдет время до вашего иска — денег уже и след простыл. Правда же в том, что если застройщик хочет платить — он платит сразу. Иногда застройщики продлевают сроки передачи квартиры на месяца больше, чем за период, за который посчитали неустойку. Она пишится очень аккуратно под присмотром специалиста, потому что в каждом третьем образце претензии из интернета ошибки.

Кроме того, бумага также отправляется по правилам. То ли сам ошибся, то ли почтальон обманул. Иными словами, проверяйте все документы у юриста по долевому участию. В вопросе выбора юриста, как с врачами: если болит зуб, то идите к специализированному врачу — стоматологу, а не к дерматологу, даже если последний доктор медицинских наук.

При этом, перед подачей иска не обращайте внимания, что не знаете какая будет итоговая неустойка. Ведь именно сейчас вы можете получить живые суммы вместо того, чтобы дождаться вывода активов, посчитав итоговую неустойку.

Кроме того, если вам передадут односторонний акт приёма-передачи, он не скажется на уже выигранном суде. Дело в том, что суд может полностью отказать в взыскании неустойки с застройщика по ДДУ из-за такого акта. Поэтому довод 2 — даже если вам запретят взыскание, несколько сотен тысяч рублей вы все равно успеете получить.

Для полноты картины добавим, что 3 из 10 дольщиков получают односторонние акты. Они не знают, что законодатель не разрешает не принимать квартиру из-за несущественных дефектов.

А несущественные — это почти все недостатки в квартире. Даже если их Владельцы односторонних актов тоже. А из-за того, что им не сказали об этом на форуме, сейчас они тонут в судах.

Плюс 3 — на день решения суда вы сможете дозаявить неустойку от дня подачи иска до даты решения суда. Таким образом еще до дней просрочки преобразуются в неустойку. Довод 4: только до передачи квартиры вы сможете потребовать будущую неустойку в суде с застройщиком. И тогда у вас появятся шансы на получение неустойки за всю просрочку за одно решение суда до передачи квартиры. Нюанс в том, что судьи не могут её уменьшать, так как причины для урезания могут находиться лишь в прошлом, а не в будущем.

И последнее, довод 5: судьи присуждают большую сумму, пока застройщик не передал квартиру. Ведь во время суда они считают его более провинившимся перед вами, так как он все еще продолжает нарушать условия договора. После передачи квартиры — застройщик выполнил условия, а поэтому не так сильно виновен.

Но сейчас, вероятно, вы возразите, если требовать неустойку до передачи квартиры, тогда и платить за услуги юриста по ДДУ придется в 2 раза больше? Несомненно, это минус, но посмотрите на него с другой стороны. Дело в том, что юридические издержки вам обязан компенсировать застройщик, так как мы работаем официально. В общем счете, сравните сами. На одной чаше весов — дождаться итоговой неустойки.

Это значит:. К примеру, ваша квартира стоит 6. Тогда можете седлать коней в первый день просрочки или через 10 после ее начала. Как суд вынесет решение, стороны еще могут помахать кулаками — обжаловать дело в следующем суде. Это занимает до четырех месяцев сверху.

Взыскать неустойку по ДДУ с застройщика

Я участвую в долевом строительстве. По договору Застройщик должен был передать квартиру по акту приемки-передачи до Как правильно предъявить компенсацию на возмещение?

Юридические услуги для жителей Москвы и МО Первая консультация - бесплатно. Договор долевого участия ДДУ содержит всю информацию об обязательствах застройщика перед покупателем жилья. Отдельным пунктом в договоре указан срок передачи квартиры дольщику. Если этот срок был нарушен, дольщик имеет право взыскать с застройщика неустойку в соответствии с законом ФЗ. Консультация бесплатно Консультации юристов с многолетней практикой по любым отраслям права.

НАЙДЕНЫ СЕКРЕТЫ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА ПО ДДУ

Когда застройщик нарушает сроки сдачи по ДДУ, вы как дольщик имеете право требовать неустойку за просрочку. А также компенсацию убытков, вызванных этой просрочкой. Само собой застройщику не выгодно добровольно выплачивать вам компенсацию.

Когда дело доходит до суда, суд урезает сумму неустойки на основании ст. Это урезание практически неизбежно. И основная наша задача состоит в том, чтобы взыскать неустойку по ДДУ в максимальном размере.

Выплату неустойки по ДДУ. Эта сумма рассчитывается в порядке, предусмотренном ФЗ. При этом учитывается период просрочки и стоимость квартиры, указанная в договоре долевого участия.

Для расчета воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором неустойки по ДДУ. Компенсацию морального вреда. Данное право предоставлено вам как потребителю.

Согласно закону, любой потребитель, чье право было нарушено может потребовать от нарушителя выплаты компенсации за причиненный ему моральный вред.

Штраф подлежит взысканию с застройщика, в случае если вы пытались решить вопрос в досудебном порядке, но застройщик проигнорировал вашу претензию, либо ответил на нее отказом. Если вы вдруг забудете направить претензию застройщику перед обращением в суд, то и штраф взыскать у вас не получится. Компенсацию расходов по аренде жилья. Данная компенсация относится к убыткам, вызванным нарушением сроков сдачи по ДДУ.

Другими словами, если вам приходится арендовать жилье на период просрочки, то застройщик должен компенсировать ваши расходы. Ведь если бы дом был сдан в срок, вы могли бы заехать в свою квартиру, и вам не пришлось бы скитаться по съемным.

Компенсацию убытков по ипотеке. Некоторые ипотечные договоры содержат условия об уменьшении процентной ставки после регистрации за вами права собственности на объект долевого строительства. Соответственно, когда застройщик задерживает сроки сдачи, вам приходится платить повышенный процент по ипотеке. Эти расходы также можно заявить в суд, но по этому вопросу судебная практика пока нестабильна.

Возмещения иных расходов. Ну и конечно вы можете потребовать компенсировать ваши расходы на юристов, на проведение строительной экспертизы, на составление доверенности и т. Стоит учитывать, что расходы на юристов суды чаще всего взыскивают неполностью.

В своей работе мы прикладываем максимум усилий для того, чтобы увеличить сумму взыскания. Чтобы вы получили максимально возможную сумму компенсации. Ведь мы заинтересованы в этом не только с точки зрения нашей репутации, но и наша комиссия напрямую зависит от результатов нашей работы! Нашим главным конкурентным преимуществом при взыскании неустойки с застройщика является та база информации, знаний и опыта, которую мы сформировали за годы работы. И это не пустые слова. Мы видим то, чего не видят другие, мы находим решения там, где другие опускают руки.

Нас уже не удивить чем-то новеньким. Мы знаем все уловки застройщиков, все хитрости и подводные камни! Мы всего за час изучим ваш договор и застройщика с целью выбора самого выгодного для вас способа взыскания неустойки! Вы оплачиваете наши услуги только в случае положительного исхода дела! Вы платите за результат, а не за обещания! За 10 лет работы мы собрали огромную базу информации о застройщиках, о практике судов и судей.

Это позволяет нам добиваться максимальных результатов! Вы получаете email и sms уведомления на всех этапах работы! Вы всегда в курсе своего дела! Также за вами будет закреплен персональный юрист! Мы не заманиваем в офис. Мы можем обсудить все по телефону и дистанционно заключить договор.

А также у нас есть бесплатный выезд юриста. Хотя на самом деле, для начала работы от вас потребуется меньше одного часа. При этом даже не обязательно посещать наш офис. Ведь мы можем приехать к вам сами! Ознакомление юриста с вашим ДДУ и другими документами, анализ и консультация по телефону либо у нас в офисе.

Подготовка и подача искового заявления о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и убытков. Полное судебное сопровождение — участие в судебных заседаниях обычно 2 — 3 судебных заседания. Подача исполнительного листа в банк, где у застройщика открыты счета с использованием собственной базы информации по застройщикам. Мы беремся за процесс взыскания неустойки с застройщика под ключ и используем максимум инструментов для достижения наилучшего результата.

Наверняка вы уже знаете, что неустойку можно взыскивать как в обычном районном суде, так и в арбитраже? Так же можно продать неустойку — но обычно это крайне невыгодно. Давайте рассмотрим по порядку:. СОЮ Суд общей юрисдикции. Неустойку по ДДУ, штраф, компенсацию морального вреда и убытки можно взыскать по старинке через суд общей юрисдикции. На настоящий момент для большинства дольщиков это самый выгодный вариант. Но не все так однозначно. В арбитражном суде можно рассчитывать только на неустойку.

По новым правилам ни штраф, ни компенсацию морального вреда там взыскать не получится. Однако в некоторых случаях это может быть гораздо выгоднее обращения в районный суд. Об этом мы рассказали в отдельной статье про взыскание неустойки через арбитраж.

Продажа неустойки. На рынке есть предложения по выкупу неустойки. И к сожалению, часто так случается, что по телефону вам могут предложить одну сумму выкупа, а в офисе, ознакомившись с документами, предлагают уже другую.

Взыскание неустойки с застройщика за будущий период. Конечно, выгоднее взыскивать неустойку по периодам. И идти в суд из-за такой суммы никто не хочет. В таких случаях можно заявить требование о взыскании неустойки за будущий период.

Если у вас маленькая сумма неустойки, то вам точно в районный суд. При этом мы с удовольствием сопроводим ваше дело под ключ и выберем лучшую подсудность с использованием информации из нашей аналитической базы. Тут представлены только некоторые из наших кейсов по взысканию неустойки по ДДУ. К сожалению мы не имеем возможности публиковать все наши судебные решения на сайте, иначе это занимало бы очень много времени и ресурсов.

Вы сможете найти больше наших кейсов на странице портфолио. Мы уже 10 лет занимаемся спорами в сфере долевого строительства. Те, кто обращается в суд в числе первых, всегда получают свою неустойку! Кроме того, взыскивая неустойку по периодам, можно получить гораздо больше. Не просто можно, а нужно! Именно пока у вас еще не подписан акт, это лучшее время для взыскания неустойки. Если акт будет подписан до вынесения решения суда, то к дате финального заседания можно будет просто уточнить исковые требования.

А если акт еще не будет подписан, то вы сможете получить неустойку за первый период, а потом еще раз довзыскать сумму до даты подписания акта. Такой способ взыскания уменьшает урезания вашей неустойки в разы! Неустойка зависит от стоимости вашего объекта и периода просрочки. Точно рассчитать сумму неустойки и штрафа вы можете в нашем калькуляторе расчета суммы неустойки по ДДУ. Не стоит дожидаться, пока период просрочки станет больше, обращайтесь в суд сразу же, как только застройщик допустил просрочку.

Не забывайте, что сам судебный процесс займет еще несколько месяцев. Да может. В последнее время участились случаи признания судами дольщиков уклонистами. Все дело в том, что некоторые застройщики направляют приглашения на приемку, когда объекты еще не готовы к передаче. И в последующем убеждают суд в том, что дольщик сам уклонялся от приемки.

Как с этим бороться мы рассказали тут. Стоит сказать, что это очень редкая практика. Абсолютное большинство застройщиков не предлагают компенсаций добровольно. Подписав такое соглашение, вы вовсе не гарантируете получение указанной в нем суммы. И тогда вам все равно придется обращаться в суд, только теперь ваши требования ограничатся той суммой, что указана в соглашении.

И вы уже не сможете требовать полную неустойку. Для начала работы нам нужна скан-копия или фотография вашего договора долевого участия.

10 советов: взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Перед тем как решиться судиться по взысканию неустойки посмотрите, платежеспособность своего застройщика, используя эту инструкцию. Часто судиться не имеет смысла , потому что платежеспособность застройщика оставляет желать лучшего. Самостоятельный расчет неустойки по дду можно сделать используя калькулятор. Примечание : Сомневаетесь какую дату или сумму брать за основу в расчете? Берите сумму и дату, при которой получается больше неустойки. Если итоговая сумма меньше миллиона, то ничего страшного не будет, если Вы сделаете неправильный расчет.

Ответчик все равно сделает контр-расчет и суд даст ту сумму, которая положена по закону. Помните об этом! Позже — можно, раньше — нет. Пример составления описи вложения. В какой суд подавать иск? Это самое важное что нужно определить. От этого больше всего зависит размер неустойки которую присудит суд. Необходимо изучить судебную практику тех судов в которые возможно подать иск.

Если вы из Московского региона то в помощь вам эта статья. Почему, читаем здесь. Неустойка, возможно будет больше. Как найти суд, читаем здесь. В среднем просят 50 рублей. Согласно ст. Для обоснования любых убытков нужно предоставлять письменные доказательства. В настоящее время в Москве и МО плохо удовлетворяют убытки в виде расходов на аренду квартиры. Отказывают по тем или иным основаниям. В основном удовлетворяют если постоянная регистрация в другом регионе не Москва и МО и если есть подтверждения о постоянной занятости в Московском регионе.

Для обоснования упущенной прибыли, перед просрочкой от дольщика была претензия о том что если квартиру вовремя не передадут то у дольщика возникнет упущенная выгода от невозможности сдавать квартиру.

Убытки как и упущенная выгода достаточно сложно доказуема. Документы, подтверждающие направление претензии Застройщику. Например, договор аренды. Копия документов подтверждающая отправку искового заявления ответчику. Государственная пошлина если сумма иска выше 1 млн рублей. И, конечно же, не забудьте подписать иск. Подав иск, запишите телефон помощника судьи, который будет рассматривать Ваше дело.

На самом судебном заседании нужно быть готовым к возражениям со стороны юриста от застройщика. Вот примерные возражения:. Порядок подачи апелляционной жалобы идентичен порядку подачи искового заявления, только апелляционную жалобу нужно подавать исключительно через экспедицию. Получив апелляционную жалобу, нужно подготовить отзыв. Порядок самостоятельного получения Исполнительного листа. Дальше можно получать исполнительный лист.

Как самостоятельно предъявить исполнительный лист в банк смотрите здесь. Слишком много рисков. Советуем перед подготовкой иска прочитать следующие статьи:. Всегда ли исполняются решения о взыскании неустойки с Застройщика? Добрый день! Застройщик не завершил строительство и его признали банкротом. Помимо требований квартиры можно рассчитывать на выплату неустойки? Исполнительного листа нет, суда не было.

Отправил досудебную претензию заказным письмом с уведомлением о вручении, но не сделал опись вложения. Что делать?

Отправить новую претензию с перерасчетом неустойки и с описью, либо ничего не нужно? Еще возник вопрос по исковому заявлению. Хотел бы узнать, что за письменные пояснения к иску, и как сделать копию квитанции с описью вложения об отправлении искового заявления с приложениями. То есть копию иска с приложениями надо отправить застройщику до подачи самого заявления в суд?

Но тогда как быть с датой иска? Какой вообще порядок действий по данному пункту? Добрый день. Требовать неустойку можно со дня, следующего за днем передачи объекта, согласно договору долевого участия. Дата ввода в эксплуатацию здесь значения не играет. Если по ДДУ покупателями являются два человека с регистрацией в разных городах, квартира и застройщик в Москве. Можем ли мы подать в суд по месту прописки одного из участников ДДУ?

Ситуация следующая, застройщик — фактически банкрот, дом достраивается, после чего будет признан банкротом. Денег по неустойке по ДДУ получить не получится. Но у застройщика в этом же доме есть нереализованные квартиры. Можно ли потребовать предоставить квартиру большей площади, чем предусмотрена ДДУ, в счёт неустойки разница в стоимости квартир меньше размера неустойки? Как сформулировать и юридически оформить данное требование?

Есть ли судебная практика по данному вопросу? Просить — можно, требовать — нет, поскольку обязанности застройщика производить подобные операции законом не установлено. Нужно вступать в переговоры с застройщиками по этому поводу.

Очень интересные и познавательные материалы, спасибо! Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, если акт приема-передачи квартиры от застройщика был подписан в середине декабря года, могу ли я подать иск о взыскании неустойки с застройщика и возмещении разницы в стоимости квартиры до декабря этого года или уже нет смысла, так как срок исковой давности истекает?

В акте приема-передачи мною было указано о просрочке застройщиком сдачи квартиры и передаче квартиры в размере меньшем, чем указано в ДДУ проектная площадь по ДДУ 38,41кв. Право собственности на данный момент еще не зарегистрировано, на КУ квартира поставлена застройщиком.

Заранее благодарю за ответ. Если Вы успеете подать иск до декабря этого года — тогда можете обращаться в суд. Если Вы планируете обратиться в суд как физическое лицо — то ни в каком, арбитражный суд рассматривает только споры между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

ДДУ заключён мной и мужем, у меня от мужа доверенность судебная, он на заседания ходить не будет. Значит в иске надо указать в качестве истцов себя и мужа и себя ещё указать представителем интересов мужа в суде?

И как быть с суммой неустойки: посчитать сумму общую по квартире и указать, что каждому по половине её присудить? Или указываю общую, а суд сам поделит в Исполнительных листах? В качестве истцов указываете себя и мужа; 2. Прикладываете доверенность к иску; 3. Ваша компания занимается взысканием неустойки с застройщика города сочи. Здравствуйте, Доверенное лицо застройщика не возражает о компенсации, но денег уже 10 дней не платит. Я подготовил претензию на имя доверенного лица подписавшего со мной ДДУ.

Вопросы: 1. Нужно ли также писать претензию на имя самого застройщика прописка на Урале, м. Претензию рекомендуем отправить на два адреса. Касательно подачи иска — да, можете, но стоит в таком случае в исковом заявлении расписать то, чем Вы обосновываете выбор подсудности.

А как прописать цену иска, если дом еще не сдан? Нужно ли ее указывать в шапке иска? И как прописать ее так чтобы застройщик выплатил неустойку с даты начала просрочки по дату вынесения судебного решения? Цена иска рассчитывается на момент подачи иска, если акт еще не подписан.

Указывать в шапке нужно. Моя супруга прописана в Чувашии я в Москве можем ли мы подать иск в суд по неустойке по моей прописке? Были бы признательны за консультацию такого плана. Мы постоянно проживаем за границей. В г. Доверенным лицом по генеральной доверенности является родная сестра. Квартира должна была сдаться во второй половине г.

Постараемся быть объективными и рассказать, как выбрать юриста для взыскания неустойки, на что обратить внимание и что проверить. Косвенными признаками стабильности, опытности компании могут быть также:. Подробная пошаговая инструкцию по взысканию неустойки с застройщика. Подробная пошаговая инструкция по расторжению ДДУ. Подробная пошаговая инструкция по взысканию компенсацию за некачественную отделку. Подробная пошаговая инструкция по возврату цены ДДУ при уменьшении площади.

Нет времени самостоятельно заниматься взысканием неустойки по ДДУ? Закажите комплексные услуги юриста по взысканию неустойки по ДДУ с застройщика с оплатой по результату. Консультация юриста бесплатная! Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом , оф далее — Оператор в соответствии с пп.

Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору далее — субъекты персональных данных с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

Персональные данные Субъекта персональных данных — это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия операции или совокупности действий операций , совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:.

Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи.

При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 Тридцати дней с даты поступления указанного отзыва.

В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль.

Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info dvitex. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст.

Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления идентификации Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц своих сотрудников , имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и или осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и или обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных.

Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется.

Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними.

В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта. Как выбрать юриста для взыскания неустойки по ДДУ с застройщика? Юридические услуги частным лицам. Недвижимость Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика Включение в реестр при банкротстве застройщика Выезд юриста и эксперта на приемку по ДДУ Заполнение декларации 3-НДФЛ Налоговый вычет Наследственные споры Оспаривание сделок с недвижимостью Оформление наследства у нотариуса Оформление наследства через суд Постановка на кадастровый учет Приватизация квартиры через суд Признание права на незавершенное строительство Раздел имущества при разводе Расторжение ДДУ с застройщиком Регистрация залога недвижимости Регистрация прав и сделок в Росреестре Сделки с недвижимостью.

Снятие обременения с недвижимости Снятие обременения через суд Собственность через суд Споры с застройщиком о качестве Спорт Трудовые споры спортсменов с клубами Юридическая экспертиза контрактов Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Судебные споры Взыскание долгов с физических лиц Взыскание задолженности по заработной плате Взыскание компенсации в связи с увольнением Восстановление на работе Защита ответчика в суде по гражданским делам Защита прав потребителей Обжалование дисциплинарного взыскания Представительство интересов в судах общей юрисдикции.

Юридические услуги бизнесу и НКО. Недвижимость Защита в спорах с ДГИ г. Представительство компаний в судах общей юрисдикции Таможенные споры Интеллектуальная собственность Регистрация договоров в Роспатенте Регистрация программ для ЭВМ, баз данных Регистрация товарных знаков в Роспатенте Юридические обслуживание бизнеса Абонентское юридическое обслуживание бизнеса Юридическое сопровождение бизнеса Банкротство Включение в реестр денежных требований Признание банкротом организации Спорт Защита спортивных организаций в трудовых и арбитражных спорах Регистрация и аккредитация спортивных федераций Юридическое обслуживание спортивных организаций.

Важные критерии выбора юриста Специализация Сложно быть специалистом во всех областях, поэтому важно при выборе юриста обратить внимание на его специализацию недвижимость, долевое строительство. При этом, если вы обращаетесь, в юридическую компанию, а не к частному юристу, то компания может быть широкого профиля в ней могут работать юристы различной специализации , необязательно искать компанию, которая занимается исключительно взысканием неустойки или долевым строительством.

Кроме того, многопрофильные компании имеют ряд плюсов:. Финансовая устойчивость юридической компании гарантирует, что компания не закроется через месяц ввиду убыточности зачастую дольщикам требуется помощь юристов другой специализации например, налоговых консультантов, специалистов по сопровождению сделок с недвижимостью, по семейным и жилищным спорам и т.

Юрист должен быть не только на словах, но на деле специалист. Лучшее доказательство опыта юриста - это портфолио выигранных судебных дел. Как правило, опытные юристы размещают решения судов на сайте или предоставляют для просмотра в офисе конечно, скрыв персональные данные клиентов. Обратите внимание на количество выигранных дел, даты первых и последних решений суда. К сожалению, нечестные начинающие юристы нередко воруют решения с сайтов опытных юридических фирм, поэтому при анализе судебной практики изучите также тексты решений: в тексте зачастую указывается ФИО представителя - юриста, если в тексте указано ФИО юриста, которого нет в команде специалистов компании, либо ФИО юриста скрыто, то это должно настораживать.

Но даже если у вас нет рекомендованного специалиста, при поиске юриста в интернете обратите внимание на его репутацию отзывы могут быть размещены на сайте юридической компании, в офисе компании, на сайтах-отзовиках - yell. Нередко бывает полезным изучить также отзывы бывших сотрудников юридической фирмы, так сказать, взгляд изнутри. Обратите внимание на текст договора. По тексту договора можно оценить квалификацию юриста, его составляющего, однако для этого нужно быть специалистом.

Договор должен быть грамотным, но и вместе с тем не очень запутанным и громоздким. В договоре должны быть обязанности юриста, подробный перечень оказываемых услуг. Нередко можно встретить договоры, в которых юрист за тыс. В договоре должна быть четко определена стоимость услуг порядок ее определения , порядок и срок оплаты. Обратите внимание, соответствуют ли условия договора условиям сотрудничества, озвученным юристом по телефону при встрече.

Нестыковки могут настораживать. Клиентоориентированный юрист разъяснит вам подробно каждое условие договора, а при необходимости, для того чтобы вы были спокойны внесет правки в текст договора, переформулирует условия, относительно которых у вас возникают сомнения если они не противоречат оговоренным условиям работы. Обратите внимание не только на договор, но и на то, как в юридической компании построен документооборот как осуществляется первичное консультирование, анализ документов, как оформляется оплата услуг, прием документов, оформление доверенности и т.

Хороший юрист должен быть внимателен к деталям и документам. Немаловажно также ваше первое впечатление от начала сотрудничества: проведенной консультации, системы взаимодействия с клиентом. Настоящий специалист уже при первой встрече старается вникнуть в дело, внимательно слушает клиента и задает уточняющие вопросы. В то же время он ничего не скрывает и готов объяснить свои последующие действия доступным, неюридическим, языком.

Грамотный адвокат не будет обещать золотых гор и обязательно предупредит о возможных вариантах развития ситуации, обозначит все нюансы — в том числе и негативные, расскажет о наибольшей вероятности того или иного исхода.

Сейчас все чаще клиенты заказывают товары, услуги дистанционно, не приезжая в офис компании. Однако в юридической сфере практика встреч, консультаций юриста и заключения договоров в офисе по-прежнему остается более распространенной, чем дистанционная форма работы. Поэтому мы оставим данный критерий для оценки юридической компании. В современном мире сайт уже стал обязательным атрибутом любой стабильной компании. Качество сайта, его наполнение и другие факторы могут многое сказать о компании.

Если у компании есть опыт, то, как правило, они не стесняются им делиться на своем сайте рассказывают о команде специалистов, выкладывают выигранные дела, отзывы клиентов, полезную информацию. Полнота и функциональность сайта - это признак того что компания финансово вложилась в свой сайт, а это, как правило, свидетельствует о ее стабильности. Нередко клиенты, заказывая юридические услуги, пренебрегают проверкой самой юридической компании. Поэтому, как и при заказе иных услуг, не пренебрегайте проверкой юристов с точки зрения благонадежности.

Что должна включать такая проверка? Сайт ФНС также позволяет проверить массовых директоров и учредителей, но возможности здесь ограничены хорошие возможности для проверки дают платные сервисы - Контур фокус, Спарк и т. Сразу стоит оговориться, что высокая цена не гарантирует высокое качество услуг. Высокая цена может быть результатом а включения в цену сопутствующих завышенных расходов юриста, которые напрямую не влияют на качество услуг расходы на рекламу, на PR, офис и т.

А какой смысл дольщику платить за одну и ту же услугу больше? Обратите внимание на отношение компании к клиенту, насколько компания заточена на то, чтобы прежде всего вам было удобно удобные часы работы, дистанционная форма работы, онлайн заказ, чат, уведомления клиентам о событиях по делу и т. Не тратьте свое время и силы на компанию, которая не дорожит своим клиентом. Мы собрали самые распространенные нюансы сотрудничества с юристами, которые бы хотели разобрать подробно.

Если вы уже анализировали предложения юридических компаний, то, наверное, заметили, что существуют несколько вариантов расчетов за услуги: предоплата услуги оплачиваются сразу в полном объеме при заключении договора или в рассрочку или оплата услуг по результату при этом результатом может быть вынесение решения суда, вступление в законную силу решения суда, получение исполнительного листа или реальное поступление денег на счет дольщика.

Безусловным плюсом оплаты услуг по факту реального взыскания денег на счет дольщика является то, что риски дольщика в этом случае намного меньше. Не получили деньги - не оплачиваете услуги юристов. Такая система расчетов влияет: а на оценку перспектив дела юристом при заключении договора если есть риски невзыскания денег судом или неплатежеспособности застройщика, юрист не возьмется за это дело с постоплатой ; б на скорость и качество работы юрист заинтересован в скорейшем получении денег дольщиком.

Минусы у такой системы расчетов сложно найти, но юристы, работающие с предоплатой все-таки находят. Это не совсем так.

Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию

Застройщик опаздывает с передачей квартиры? Дополнительное соглашение у двери? По закону у вас право на взыскание неустойки с застройщика по ДДУ через суд.

В этой статье мы собрали для вас самые полезные и рабочие советы по взысканию неустойки по договору долевого участия. Мы развеяли мифы и постарались создать для вас целостную картину! Если после прочтения у вас останутся вопросы, задавайте их в комментариях под этой статьей! Сразу говорю, забудьте. Вероятность получения полной суммы стремится к нулю.

Как самостоятельно взыскать неустойку с застройщика по договору долевого участия?

Перед тем как решиться судиться по взысканию неустойки посмотрите, платежеспособность своего застройщика, используя эту инструкцию. Часто судиться не имеет смысла , потому что платежеспособность застройщика оставляет желать лучшего. Самостоятельный расчет неустойки по дду можно сделать используя калькулятор. Примечание : Сомневаетесь какую дату или сумму брать за основу в расчете? Берите сумму и дату, при которой получается больше неустойки. Если итоговая сумма меньше миллиона, то ничего страшного не будет, если Вы сделаете неправильный расчет.

Когда застройщик нарушает сроки сдачи по ДДУ, вы как дольщик имеете право требовать неустойку за просрочку. А также компенсацию убытков, вызванных этой просрочкой. Само собой застройщику не выгодно добровольно выплачивать вам компенсацию.

Как выбрать юриста для взыскания неустойки по ДДУ с застройщика?

К сожалению, очень часто строительные компании нарушают условия договора долевого участия. В большинстве случаев нарушения заключаются в продлении сроков сдачи объекта и невыполнении важных условий договора. В такой ситуации дольщик имеет право применить к застройщику штрафные санкции — взыскать неустойку.

.

.

.

.