+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Квартира дарить или завещать

Квартира дарить или завещать

Допустим, один человек хочет отдать свою квартиру другому. Если бы речь шла о продаже, заключался бы соответствующий договор. Но в нашем случае речь идёт о безвозмездной передаче, которая совершается по доброте душевной. Так бывает, например, если бабушка хочет, чтобы её жильё досталось внуку. Для безвозмездной передачи имущества есть два пути: по наследству или по дарственной.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание, наследство или дарственная что надежнее?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарить или завещать квартиру: вот в чем вопрос. Что лучше? Узнаем все плюсы и минусы.

Решив передать свою недвижимость родственнику или любому другому лицу, люди начинают искать наиболее выгодный способ такой передачи. Обычно выбирают между передачей квартиры по наследству и оформлением дарственной.

Каждый вариант имеет свои нюансы, которые необходимо учитывать при принятии решения. О них расскажем в этой статье. Наследодатель может менять завещание в течение жизни сколько угодно раз, что делает данный способ удобным именно для него.

Наследник не получит квартиру до смерти завещателя. Следовательно, если в течении его жизни возникнут причины, по которым он решит не оставлять квартиру в наследство этому человеку, то он сможет поменять своё решение. Следовательно, для наследника передача квартиры таким способом не очень выгодна, поскольку он сможет ею воспользоваться только после смерти наследодателя. Только тогда наследник получит все права владения данной квартирой, в том числе право на её продажу.

Дарственная, наоборот, выгодна для получателя дара, так как квартира перейдёт в его полную собственность сразу после заключения договора дарения. Но это создаёт опасности для дарителя. Поскольку дарственная является безвозмездным актом передачи собственности, то и какие-либо дополнительные условия даритель ставить не может.

Иначе сделка будет признана ничтожной. В результате он рискует потерять даже право на проживание в этой квартире, если получатель дара захочет его выписать, а квартиру продать. Оформление дарственной происходит на основании й и й статей ГК РФ.

Договор дарения на квартиру обязательно заверять у нотариуса, также, как и завещание. В связи с этими нюансами сложно однозначно ответить на вопрос, что лучше — подарить или завещать квартиру. Оба варианта нужно оценивать применительно к конкретной ситуации.

Учитывать необходимо взаимоотношения дарителя и одариваемого, вероятность возникновения рисков для кого-то из них, а также потребности получателя квартиры в ней именно сейчас. Завещание можно составит самостоятельно. Это сокращает расходы, так как не придётся платить за консультации нотариуса и его помощь в составлении текста. Такие услуги могут стоить по-разному, в зависимости от региона и нотариальной конторы. Но даже в случае самостоятельного составления текста завещания, необходимо будет оплатить госпошлину за его заверение нотариусом.

Правда, эта пошлина совсем невелика — рублей. Сам факт составления завещания наследодателем даёт право его наследникам на получение завещанного имущества, но не освобождает их от затрат на оформление прав собственности.

Им также придётся платить госпошлину и готовить для нотариуса пакет документов. При этом, если документы подготовлены самостоятельно, то оплачивать дополнительные услуги не нужно. Но на практике нотариальные конторы стараются такие услуги навязать. Избежать их довольно сложно, часто приходится пройти через судебное разбирательство. Если же клиент нотариуса недостаточно юридически подкован и не готов к такой длительной борьбе за свои права, то набор услуг будет выглядеть следующим образом:.

Все эти цены, конечно, примерны, так как они будут отличаться в разных регионах РФ, а также в зависимости от стоимости квартиры и степени родства наследодателя и наследника. Основная часть расходов касается оплаты госпошлины, рассчитанной от стоимости квартиры. Закон позволяет рассчитывать эти расходы на основании кадастровой стоимости квартиры.

Но бывают ситуации, когда она выше рыночной. В этом случае есть смысл обратиться за проведением независимой оценки. Что выгоднее — подарить квартиру или завещать можно определить, только сравнив расходы в обоих случаях для конкретной недвижимости.

При наличии прав собственности на всю квартиру, оформление договора дарения повлечёт только оплату госпошлины в размере рублей при регистрации прав собственности получателя дара в Росреестре. Но если передаётся только доля в квартире, то такие договора дарения обязательно нужно заверить у нотариуса.

Исходя из стоимости оформления, получается, что выгоднее подарить квартиру, чем завещать её. Но есть некоторые нюансы. Дело в том, что для пенсионеров существует ряд льгот по уплате налога на недвижимость и других платежей. В случае если пенсионер дарит квартиру сыну или внуку, то все эти льготы теряются, так как права собственности переходят новому владельцу. И если в квартире по-прежнему живёт пенсионер, то он будет оплачивать налог и коммунальные платежи без льгот.

В результате за годы проживания расходы могут превысить затраты на передачу квартиры по наследству. Выбирая подарить квартиру или завещать, что выгоднее, нужно учитывать права завещателя, а не только думать о расходах получателя.

Как уже отмечалось выше расходы на проживание в подаренной квартире, могут превысить стоимость всех услуг нотариуса при оформлении завещания. К тому же, в случае договора дарения, даритель теряет все права на эту недвижимость. Отменить дарственную практически невозможно. Если получатель дара умрёт раньше дарителя, то последний может остаться без жилья, ведь нередко такие квартиры достаются посторонним людям.

Что касается оформления завещания, то оно обойдётся всего в рублей. А с расходами при получении квартиры наследник справится, хотя для него, конечно, выгоднее дарственная по описанным выше причинам. Тем не менее, все эти нюансы нужно учитывать применительно к конкретной ситуации. Абстрактно выбрать один из вариантов практически невозможно.

Когда принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику? Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. Процесс составления завещаний регулируется статьей 62 Гражданского кодекса РФ. В некоторых случаях документ заверяется в присутствии свидетелей. Они обязаны зачитать текст распоряжения вслух, после чего поставить подписи на нем. Неправильный выбор После смерти человека по наследству передается не только его имущество, но и долговые обязательства.

Если гражданин взял кредит, но не успел его выплатить, то погашать задолженность придется наследникам. Чтобы не отвечать по долгам наследодателя Дарственная может предполагать ряд условий, которые прописываются в ее тексте в виде отдельных пунктов. Одним из них является целевое назначение подаренных средств. Например, отец хочет подарить деньги сыну на покупку квартиры и прописывает это в Бесплатная горячая линия.

Все о наследстве. Юлия Гуркина. Содержание 1 Законодательство о завещании и дарении 2 Стоимость оформления завещания 3 Затраты на вступление в наследство 4 Расходы при дарении 4. Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно. Есть ли у внуков возможность претендовать на наследство бабушки. Добавить комментарий. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут Ваше имя.

Ваша заявка принята. Другие вопросы. Согласие на обработку персональных данных Соглашение о политике конфиденциальности Интернет-сайта. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Лучше подарить или завещать недвижимость в 2021 году? Статья для собственника

Чтобы безвозмездно передать имущество, например, недвижимость, другому человеку, можно оформить дарение или завещание. Различия, особенности и правила оформления этих документов расскажем в нашей статье. Выясним что лучше — завещание или дарственная на квартиру — как для наследника, так и для действующего собственника недвижимости. Дарственная — это гражданско—правовой договор, который подразумевает передачу прав на имущество другому человеку сразу после его подписания.

Решив передать свою недвижимость родственнику или любому другому лицу, люди начинают искать наиболее выгодный способ такой передачи. Обычно выбирают между передачей квартиры по наследству и оформлением дарственной.

Квартира — это один из видов недвижимого имущества, которым ее собственник вправе владеть, распоряжаться и использовать. Гражданское право Российской Федерации гласит, что владелец квартиры вправе отказаться от недвижимого имущества в пользу другого лица, и это не будет нарушением действующего законодательства. Также он вправе продать жилье, обменять на другое или отдать под залог. Нередко перед гражданами без юридического образования встает вопрос: как лучше с правовой точки зрения распорядиться квартирой? Какой вариант выбрать — оформить дарственную на жилье или составить завещание?

Дарственная или завещание: что лучше

Допустим, один человек хочет отдать свою квартиру другому. Если бы речь шла о продаже, заключался бы соответствующий договор.

Но в нашем случае речь идёт о безвозмездной передаче, которая совершается по доброте душевной. Так бывает, например, если бабушка хочет, чтобы её жильё досталось внуку. Для безвозмездной передачи имущества есть два пути: по наследству или по дарственной. Разберём риски и преимущества обоих вариантов. Причём одаряемый, по условиям, за это ничего не должен, иначе сделка считается недействительной.

Чтобы подарить квартиру, нужно заключить письменный договор, а потом зарегистрировать право перехода собственности в Росреестре. Документ можно составить самостоятельно. Если вы отдаёте квартиру целиком, заверять договор у нотариуса не нужно.

Но к нему придётся обратиться, если вы дарите долю. Важно, что если дарение предполагает передачу имущества в будущем, то это будущее не может определяться моментом смерти дарителя, иначе сделка будет ничтожной. Для таких случаев существует передача по наследству. Способом определить ГК РФ Статья , кому по наследству достанется имущество после смерти, служит завещание.

Оно заверяется у нотариуса. Когда имущество переходит по договору дарения, получатель может полностью распоряжаться полученной собственностью.

Например, если речь идёт о квартире, продать её и выселить дарителя. Есть ещё вариант неблагоприятного развития событий. Получатель дара может преждевременно умереть, и жильё перейдёт к его наследникам, которые начнут принимать решения. Но от этого риска можно защититься. Отмена дарения сделки, если даритель переживёт получателя. Если передача оформлена завещанием, то наследник сможет распоряжаться имуществом только после смерти владельца.

Это безопасно для последнего: жить в квартире можно столько, сколько захочется. Отмена дарения. Отменить дарение можно, только если получатель покушался на жизнь своего благодетеля или его родственников, избил его.

Свобода завещания сколько угодно раз. Это удобно для нынешнего владельца и не очень — для потенциального. Завещание может быть оспорено. Впрочем, и дарение, и наследство можно оспорить, если есть сомнения, что владелец квартиры действовал добровольно и был в трезвом уме. Дарение — бюджетный вариант. Сторонам предстоит заплатить госпошлину за регистрацию перехода прав на квартиру.

То есть для дарителя это может быть и бесплатным. Если дарится не квартира целиком, а доля в ней, то договор должен быть предварительно заверен у нотариуса.

Если вы захотите, чтобы нотариус составил документ, это потребует дополнительных трат. Но, опять же, нужно будет заплатить за дополнительные услуги, если они потребуются. Подарок от близкого родственника: родителя, брата или сестры, бабушки или дедушки, ребёнка или внука — ничего не будет стоить.

Возможно, придётся оплатить госпошлину и услуги нотариуса. За свидетельство о праве на наследство , которое позволяет владеть имуществом, надо платить госпошлину. Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией. Ещё потребуется зарегистрировать переход права собственности, что обойдётся в две тысячи рублей. И это не считая услуг нотариуса, которые также могут понадобиться или быть навязаны.

Многое зависит от обстоятельств. Вам надо самостоятельно взвесить все плюсы и минусы. Кажется, что завещание для владельца недвижимости намного безопаснее, чем дарственная. Он сможет спокойно жить в квартире до самой смерти. При этом у него есть наследники с правом на обязательную долю, которым он не желает ничего оставлять. В этом случае у дарственной есть свои преимущества. Подарить недвижимость близкому родственнику финансово выгоднее обеим сторонам — это дешевле.

Но владельцу квартиры траты в обоих случаях предстоят небольшие, так что здесь стоит сопоставлять риски. Получатель в случае чего сможет поднатужиться и заплатить всё, что нужно — в конце концов, ему не каждый день квартиры дарят. Выбирая между этими двумя опциями, важно подходить к вопросу трезво и учитывать худшие варианты развития событий. Что лучше: подарить квартиру или оставить в наследство. Получай лучшее на почту.

Наталья Копылова. Выбираем менее затратный и более безопасный способ передать право собственности. У механизмов дарения и завещания есть три принципиальных отличия. Сроки передачи Когда имущество переходит по договору дарения, получатель может полностью распоряжаться полученной собственностью.

Во сколько обойдётся дарение и наследство для владельца имущества Дарение — бюджетный вариант. Во сколько обойдётся дарение и наследство для получателя имущества Подарок от близкого родственника: родителя, брата или сестры, бабушки или дедушки, ребёнка или внука — ничего не будет стоить. Что выбрать — дарение или наследство Многое зависит от обстоятельств. Подкаст дня. Показать ещё. Новые комментарии. Комментарий дня. Лучшее за неделю. Что делать при тошноте: 12 простых советов. Как заниматься дома: программа тренировок на неделю.

Как избавиться от похмелья: исчерпывающее руководство. Как приготовить фаршированные перцы по классическому рецепту. ТЕСТ: Знаете ли вы отечественные хиты х? Вставьте пропущенные слова и строчки! Читайте также. Подкаст Лайфхакера: 10 заблуждений о Древнем Египте, в которые стыдно верить. Лучшие статьи о жизни в году на Лайфхакере. Чем закусывать алкоголь: комбинации, проверенные временем.

Он, она или оно: 10 слов, с родом которых мы продолжаем ошибаться. Ozon дарит деньги на бизнес мечты! Как их получить? Сколько промилле алкоголя допустимо в году. Что установить на новый iPhone или iPad. Крутые коктейли с водкой, которые сделают вечер ещё приятнее. Лайфхакер в Telegram. Подпишись на официальный канал Лайфхакера.

Наш большой канал о покупках на AliExpress. Мужские штуки, которые мы нашли на AliExpress. Если нашли ошибку, выделите текст и нажмите. Копирование материалов запрещено. Издание может получать комиссию от покупки товаров, представленных в публикациях.

Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья

Часто безоблачные отношения между родственниками резко портятся именно после подписания договора дарения. Собираясь заключить договор дарения, лучше несколько раз подумать. Здравствуйте, Вера! Согласно п. Также п. Уважаемая Ольга! Отвечая на поставленный вопрос, хочу обратить Ваше внимание на следующие положения законодательства: - в соответствии с пунктом 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства не может быть впоследстви… Ольга, Семейный кодекс РФ содержит положение о том, что, в случае отсутствия брачного договора, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, то есть всё, что было нажито супругами в браке принадлежит им обоим.

Право н… Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение! Ваш вопрос отправлен! Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail. Это важно:. Что лучше — подарить квартиру или завещать? Найти нотариуса. Читайте также Смотреть еще. Задать свой вопрос. В течение какого времени нотариус оформляет документы на наследство после того как прошло 6 месяцев , есть ли какое-то ограничение? Кузовков Нотариус, г. Наследники два сына несовершеннолетних и его родители отец и мать.

Тюгаева Нотариус, г. Может ли жена претендовать на половину дома, если земля на которой он стоит, супругу была подарена? При этом супруга во время строительства не работала нигде 10 лет, а супруг строил дом собственноручно. У супругов двое детей проживающих с матерью. Чекалина Нотариус, г. Все вопросы. Самое популярное.

Часто безоблачные отношения между родственниками резко портятся именно после подписания договора дарения. Собираясь заключить договор дарения, лучше несколько раз подумать.

Дарственная на квартиру или дачу договор дарения — это законный способ передать недвижимость от одного человека к другому. Будет полезно узнать о её плюсах и минусах, а также о различных ситуациях и нюансах. Другими словами, он не имеет юридической силы. Это означает, что любой суд признает такой договор недействительным.

Таким образом, квартира становится посмертным имуществом умершего и переходит к его родственникам в рамках наследства. Распространены ситуации, когда дарственная была написана, но не подтверждена официально в соответствующих органах. Если в этот момент участник договора умирает, то документ также теряет юридическую силу.

Такой договор легко оспаривается в суде наследниками умершего. Судья признаёт его недействительным, а квартира переходит к ближайшим родственникам по стандартным правилам наследования.

Узнать о наличии дарственной после смерти собственника возможно в том случае, если договор вошёл в силу после государственной регистрации.

Если подобный процесс не состоялся, то считается, что договора дарения не существовало. Узнать про завещание сложно. Все лица, присутствующие при его составлении и подписании не могут говорить о нём, в том числе и сам составитель. Соответственно, если умерший не рассказал о существовании такого документа, то его придётся искать по косвенным следам. Поиск начинают с квартиры умершего. Проверке подвергаются все явные и неявные места. Лучший источник информации о возможном расположении завещания — это люди, жившие в той же квартире.

Следует учитывать, что они наследники по закону, а значит не заинтересованы в нахождении документа. Случались ситуации, когда завещание намеренно пряталось, чтобы недвижимость перешла во владение к сожителям, а не к кому-либо ещё. Следующий шаг — это посещение нотариуса по месту, где был зарегистрирован завещатель.

Перед этим необходимо убедиться в наличии следующих документов:. Для последнего пункта подходит свидетельство о браке или рождении. Нотариус, за которым закреплён определённый участок, в курсе о наследственных делах на его территории.

Большие площади делятся на несколько малых и распределяются по разным конторам. Задача родственников в том, чтобы обойти их все. Есть серьёзная проблема для поиска, и она заключается в том, что у человека есть право составить и подтвердить завещание у любого нотариуса.

Надо помнить об этом и не останавливаться в поисках, даже если районные юридические лица подтвердили отсутствие искомого документа. Завещание может быть заверено также и главными врачами больниц , руководством дома престарелых. Это происходит тогда, когда у завещателя нет возможности отправиться в другое место по состоянию здоровья. Нотариальная палата может помочь в случаях, когда неизвестно к какому нотариусу обращался умерший.

Её возможности распространяются на целую область, край или округ. В этом месте зафиксирована информация о сделках, проведённых нотариусами, а чтобы получить ответ на запрос, также придётся предоставить стандартный набор документов. В него входят:. Следует обратить внимание на то, что любые поиски завещания производятся после смерти составителя. В противном случае они признаются незаконными. Владельцы ценного имущества часто задаются вопросом об отличиях между дарственной и завещанием.

Между этими двумя документами существует большая разница, которая может сыграть роль в будущем. Следует напомнить о том, что дарственная вступает в силу только при условии, что все её участники пребывают в добром здравии. Тогда регистрация осуществляется в срок не более 18 дней. Если человек, указанный в дарственной, не способен принять участия в наследственном процессе, то квартиру он не получит.

Срок вступления завещания в силу гораздо существенней. Получить наследство можно только по истечению 6 месяцев с момента смерти составителя документа. Оформляя завещание, человек имеет право изменить своё решение, отменить его или написать несколько документов, если они не будут противоречить друг другу.

Сделка дарения имеет гораздо более жёсткие условия, и если она зарегистрирована, то отменить её практически невозможно. Исключением может быть только ситуация, когда даритель был невменяем или осуществлял решение под давлением и угрозами. Не последнюю роль в выборе между завещанием и договором дарения играют финансовые расходы. Завещателю сначала приходится оплатить услуги оценщиков имущества, после этого заплатить нотариусу за его помощь и подтверждение силы документа.

После этого придётся озаботиться оплатой тарифа на выдачу бумаг о праве человека на наследство. Наконец, предстоит оплатить все прочие услуги нотариуса, которые понадобятся за полгода до момента, как наследники смогут заявить о своём праве на наследство.

На этом все расходы заканчиваются. Кроме всего остального, завещатель должен учитывать, что на его имущество имеют право пенсионеры, инвалиды и несовершеннолетние, имеющие родственные связи с ним. Это означает, что они получают свою долю, даже если это противоречит последней воле. Договор дарения не имеет особых тонкостей, если не считать то, что его регистрация считается окончательным решением со стороны дарителя.

Другими словами, если человек захочет изменить своё решение, то ему это не удастся. Для одаряемого процесс сделки и её результат не имеют никаких осложнений. Всё полностью безопасно и однозначно выгодно. Это наше право subscriber.

Что лучше: дарственная или завещание?

И есть внучка внук, дочка, сын и т. Как лучше поступить? Подарить или завещать?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДАРСТВЕННАЯ В 2020 ГОДУ

Данная статья написана только для собственников недвижимости, который хотят ее передать, но не знают подарить или завещать. Опишу основные отличия, плюсы и минусы. Статья подойдет под любую недвижимость — квартиру, дом, участок, долю в праве или комнату. Статья для другой стороны — Что лучше для наследника: дарение или завещание. При завещании наследник станет собственником недвижимости только после смерти завещателя — п.

Что лучше выбрать, подарить квартиру или завещать?

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные. Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации. Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону если есть родственная связь с умершим , при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам по договору купли-продажи, договору дарения к наследству не относятся.

Завещание — это распоряжение на случай смерти. Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя. Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества. Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость — дом или квартиру, а завещание, по каким-то причинам, составлять не хотят. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают.

Дарственная на квартиру или дачу договор дарения — это законный способ передать недвижимость от одного человека к другому. Будет полезно узнать о её плюсах и минусах, а также о различных ситуациях и нюансах. Другими словами, он не имеет юридической силы. Это означает, что любой суд признает такой договор недействительным.

Намерение безвозмездно передать жилье определенному человеку, родственнику или знакомому вполне понятно. Существует два варианта осуществить такую передачу — дарение и завещание. Какой способ дешевле, какой безопаснее, когда и почему. Оформлять передачу жилья дарственной или завещанием вправе лишь его владелец.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аггей

    Вопрос важный, тем более с законом мало что кто понимает сейчас.

  2. Панкратий

    А то эта полиция не для народа, а от народа.

  3. hecphomo

    Вот это реально познавательное обучающий видео обзор.спасибо автору

© 2018-2021 vse-stendy.ru