Образец договора купли продажи доли квартиры два продавца и покупателя

В практике нередки случаи, когда недвижимость принадлежит нескольким лицам. В этом случае при ее продаже сторонами договора будут все собственники то есть, на стороне покупателей будут выступать несколько участников. Заключение такого договора будет иметь некоторые особенности, изложенные ниже. Также в этой статье мы приведем примерный образец подобного договора.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание договора купли-продажи недействительным

Содержание:

• Договор купли-продажи с несколькими продавцами
• Договор купли-продажи доли в квартире – Образец, бланк 2020 года
• Договор купли – продажи квартиры*
• Договор купли-продажи квартиры с несколькими покупателями: образец и правила заключения
• Договор купли-продажи доли в квартире — образец 2021 года

Договор купли-продажи с несколькими продавцами

Долевая собственность в квартире подразумевает, что ее владельцами являются одновременно несколько человек. При продаже доли следует учитывать особенности оформления договора купли-продажи в году.

Соглашение между продавцом и покупателем доли в жилом объекте может быть составлено самостоятельно, юристом или нотариусом. Но обязательным для осуществления сделки является его нотариальное заверение. Чтобы быть уверенным в правильности процесса сделки, рекомендуем ознакомиться с пошаговой инструкцией продажа доли в квартире.

Продажа долей в имуществе считается достаточно сложной сделкой. Это касается соблюдения всех процедур и составления договора. В каждом конкретном случае необходимо учесть свои нюансы. По новым правилам в законодательстве любая сделка с долями обязательно подтверждается нотариально. Исключением служит когда сделка совершается всеми долевыми собственниками по одному договору п.

Нередко долевыми собственниками жилья становятся родственники, например, в результате наследования квартиры. Закон не запрещает одному у другого выкупить долю и наличие родственных связей здесь не имеет влияния. Процедура будет иметь обычный для таких сделок порядок.

Если участников долей в квартире больше, то необходимо соблюсти порядок уведомления, соблюдения сроков, получения отказа. От имени несовершеннолетнего собственника в сделке участвуют его родители либо опекуны.

Интересы лица, кому установлена недееспособность, представляет опекун. Она обязательно удостоверяется нотариально в соответствии с п. Жилое помещение, при покупке которого будут участвовать средства материнского капитала, приобретается в долевую собственность всех членов семьи, в том числе детей. Законодательство не требует сразу определять размеры долей, это можно сделать и позже.

Например, дополнительно взят ипотечный кредит и обременение будет снято после полного расчета. Тогда выделить доли можно после снятия обременения. Но считается, что целесообразнее сразу в договоре купли-продажи указать размеры долей каждому члену семьи. При оформлении сделки, если супруги хотят между собой разделить часть квартиры на доли, то соглашение заключается в присутствии нотариуса гл.

Не обязательно обращаться к нотариусу, если в самом договоре о покупке квартиры с использованием материнского капитала указать доли детей и оставшуюся часть оформить в совместную собственность супругов.

Дополнительно следует учитывать, что средства материнского капитала поступят продавцу в безналичном порядке и не сразу, а по прошествии некоторого времени. В договоре это необходимо упомянуть, указав банковские реквизиты продавца для перечисления платежа. Если продается доля в квартире, приобретенная за счет средств материнского капитала и принадлежащая несовершеннолетнему ребенку, то потребуется получение разрешения от органов опеки и попечительства. Рассмотрим ситуацию, когда гражданину в трехкомнатной квартире принадлежит на правах собственности две комнаты.

Предварительно известив о своем решении третьего совладельца и получив от него отказ от выкупа, можно найти сторонних покупателей. С каждым из них будет заключен договор с нотариальным согласованием. Самым простым вариантом является продажа доли второму сособственнику квартиры. Тогда не требуется соблюсти процедуру уведомления, а сразу выходить на заключение договора сделки. В результате покупатель станет полноправным владельцем всей квартиры уже без указания в документах доли.

В случае продажи двумя продавцами квартиры одному покупателю при условии, что доли являются одним целым, нотариально договор заверять не нужно. При этом в соглашении обязательно прописываются реквизиты обоих продавцов, величина доли каждого и стоимость каждой доли отдельно. Порядок расчета также определяется с продавцами отдельно. При получении денежных средств каждый из них прописывает полученную сумму лично.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Skip to content. Search for:. Автор Евгений Трофимов На чтение 5 мин.

Опубликовано А какая у вас возникла ситуация при состовлении договора купли-продажи доли в квартире? Отменить ответ. Вам также будет интересно. Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка? Квартира в совместной собственности: как перевести на одного человека? Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры? Что делать после подписания договора купли-продажи квартиры? Купли-продажа недвижимости через нотариуса.

Как продать квартиру по доверенности? Образец передаточного акта к договору купли-продажи квартиры. Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком.

Договор купли-продажи доли в квартире – Образец, бланк 2020 года

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Общая долевая собственность может включать двоих, троих, пятерых и даже больше владельцев.

Долевая собственность в квартире подразумевает, что ее владельцами являются одновременно несколько человек. При продаже доли следует учитывать особенности оформления договора купли-продажи в году. Соглашение между продавцом и покупателем доли в жилом объекте может быть составлено самостоятельно, юристом или нотариусом. Но обязательным для осуществления сделки является его нотариальное заверение. Чтобы быть уверенным в правильности процесса сделки, рекомендуем ознакомиться с пошаговой инструкцией продажа доли в квартире.

Договор купли – продажи квартиры*

Договор купли-продажи доли в квартире ДКПДК имеет свои особенности, которые законодательные нормы учитывают при совершении сделки. Доля в квартире означает, что квартирой владеет несколько собственников. Поэтому, нужно так оформить договор, чтобы соглашение не ущемляло права, как продавца, так и остальных совладельцев жилья.

Доля в квартире определяется следующими способами:. Реальную долю приобретать намного удобнее, так как в этом варианте, Покупатель приобретает конкретную комнату, выделенную Продавцу, то есть Покупатель будете проживать в выделенной комнате, а другие совладельцы на данную комнату не могут претендовать. При этом, при оформлении договора нужно будет уточнить правила нахождения в помещениях общего пользования коридора, ванной, кухни. При покупке идеальной доли, скорее всего, Покупателю придется договариваться с совладельцами квартиры о правилах проживания.

В этом случае, если совладельцы являются несговорчивыми, разрешать проблему приходиться в судебном порядке п. Перед продажей своей доли в жилье постороннему физлицу, понадобится известить о появившемся желании других совладельцев жилой площади.

Для этого нужно отправить письменное уведомление каждому совладельцу жилья за один месяц п. Если один из совладельцев квартиры решил продать свою долю одному из совладельцев, то в таком варианте, уведомление не отправляется п. Перед отправкой уведомления рекомендуется вначале обсудить свое намерение с совладельцами жилья для выяснения — не желает ли кто-нибудь из них приобрести долю, и, если такой покупатель найдется — обсудить условия сделки, с согласованием цены.

Если Продавец не знает всех совладельцев жилой площади, понадобиться запросить выписку из ЕГРН, где отображаются не только совладельцы, но и сведения, которые могут понадобиться для ДКП, а именно:.

Стоимость такого бланка равна рублей и предоставляется он на протяжении 3-х рабочих дней. Для предоставления полной информации по сделке, нужно в письме отразить:. Уведомление можно отправить самому, путем личного вручения, или заказным отправлением, с вложенной описью, через почту России и с оповещением о вручении адресату, или воспользоваться услугами нотариуса.

При личном вручении извещении о реализации доли, рекомендуется сделать 2 экземпляра, чтобы адресат расписался о получении такого извещения. При отправке почтой у продавца будет квитанция почты о получении письма адресатом.

При этом, в квитанции непременно должна быть отображена опись письма, отправленного совладельцам жилья, хотя по мнению нотариальной палаты, такой бланк не обеспечивает доказательства, что Продавец действительно отослал совладельцам известие о реализации доли мало ли что написано в таком извещении. Поэтому, в таких обстоятельствах, лучше вручить такое уведомление лично, с подписью получателя или воспользоваться услугами нотариуса.

У совладельцев есть месяц с момента получения уведомления, для покупки доли на отмеченных условиях. После прохождения данного срока, продавец вправе реализовать свою долю в квартире третьему лицу, так как совладельцы, после истечения данного срока, теряют преимущественное право на покупку доли.

Можно приступить к реализации своей доли и ранее месячного срока, при условии, что Продавец соберет от всех совладельцев отказные от приобретения доли Продавца.

Отказ понадобиться оформить письменно и желательно подтвердить такой отказ нотариусом. Это условие не является обязательным, но нотариус может отказать в заверении ДКПДК пока совладельцы не удостоверят ему действительность отказа в приобретении доли.

Законом РФ не запрещается владельцу доли в жилом помещении распоряжаться нею, в т. При этом, понадобиться соблюсти все правила, отмеченные в предыдущем разделе.

Перед выделением доли из квартиры и намерением ее продажи, нужно учесть следующее:. СК РФ разрешено супругам делить свое имущество в любой период, не ожидая развода.

Для этого понадобиться подписать соглашение, где будут отображены доли совместной жилой площади. Доли между супругами предполагаются равными, но в соглашении стороны могут разделить их по обоюдной договоренности ч. Также, доли квартиры можно предварительно разделить при заключении брачного контракта, с подробным описанием не только доли квартиры, но предметов мебели. И в первом, и во втором варианте, придется заплатить рублей подп. После выделения доли, квартира становится долевой собственностью, а каждый из супругов вправе свою долю выставить на продажу.

При этом, надо будет непременно оповестить другого супруга о желании продать долю, и у того появляется преимущественное право приобретения данной доли. Реализация доли в квартире сопровождается целым рядом необходимых мер, обеспечивающих осуществление данной процедуры. Однако, в январе года и этот закон утратил силу. Тем не менее, каждая сделка требует предъявления нужных документов. При признании нотариусом правомерности соглашения, осуществляется подписание ДКПДК и все документы заверяются нотариусом.

После этого документы необходимо направить в Росреестр, для осуществления госрегистрации сделки. На сегодняшний день регистрация осуществляется на протяжении 3-х дней, вместо ранее — ти.

ДКПДК представляет собой документ, обладающий внушительными размерами. ДКПДК не обладает унифицированным государственным шаблоном. Однако, при его заполнении принято соблюдать выработанную структуру и содержание документа.

Для этого в настоящее время есть достаточно технических средств. Обычно, данный документ состоит из 3-х ключевых блоков:. ДКПДК оформляется только в присутствии нотариуса. Величина данного платежа не может быть ниже рублей и выше 20 рублей. Также участникам сделки придется перечислить госпошлину за государственную регистрацию соглашения в сумме 2 рублей.

При этом, законодательством предусмотрено снижение налога, то есть, если стоимость сделки составляет до 1 млн. Москва и Московская обл. Задать вопрос. Договор аренды Договор купли-продажи Другое. Договор купли-продажи доли в квартире — Образец, бланк года.

В статье предлагается рассмотреть вопросы: Определения доли в квартире. На что нужно обращать внимание при оформлении такого соглашения. Как правильно составить договор, и какие документы придется подготовить для совершения сделки?

Также будет рассмотрен вопрос стоимости оформления договора и предоставлена возможность скачивания бланка и образца такого документа. Файлы для скачивания : Бланк , doc Образец , doc. Расскажите о ней своим друзьям!

Уведомить о. Межтекстовые Отзывы. Договор купли-продажи квартиры с участием переводчика — Образец, бланк года. Предварительный договор купли-продажи земельного участка — Образец, бланк года.

Предварительный договор купли-продажи автомобиля — Образец, бланк года. Договор купли-продажи нежилого помещения — Образец, бланк года. Договор купли продажи квартиры — образец и бланк года.

Договор купли продажи гаража — образец, бланк года.

Договор купли-продажи квартиры с несколькими покупателями: образец и правила заключения

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Общая долевая собственность может включать двоих, троих, пятерых и даже больше владельцев.

Им разрешается продавать квартиру или доли в рамках обычной купли-продажи. Как они это сделают: одновременно, вдвоем или по отдельности — придется решать в индивидуальном порядке. Закон никак не ограничивает число участников купли-продажи. Главное, чтобы их было больше двух — Продавец и Покупатель. Многие выбирают продажу квартиры по долям одной сделкой с одним покупателем. Случается, что претендентов на квартиру долю сразу двое или трое. Как в таком случае заключить договор купли-продажи, на что обратить внимание?

Наши юристы собрали для вас все тонкости оформления — предлагаем с ними ознакомиться. Преимущество владения долей — независимость ее собственника. Если он захочет продать ее третьим лицам, вряд ли ему кто-то помешает.

Отличий нет даже если такое желание возникнет сразу у обоих совладельцев. Они смогут продать свои доли в рамках одной сделки. Но с соблюдением ряда нюансов. Брат и сестра получили в наследство от родителей квартиру. Вскоре возникла необходимость продать жилплощадь. Чтобы не усложнять процесс и не прогадать в цене, родственники договорились о заключении единой сделки с покупателями.

Они подали объявление и нашли семейную пару — молодожены были готовы выкупить обе доли и оформить жилье в совместную собственность.

Вчетвером участники посетили нотариуса, обсудив с ним условия сделки, в частности — можно ли заключить четырехсторонний договор купли-продажи квартиры по долям? Нотариус заверил, что сделка возможна. Уведомления о продаже друг другу рассылать не пришлось — достаточно было подписей долевых собственников на ДКП.

Сразу назначили дату подписания договора. Спустя несколько дней брат и сестра — со стороны Продавца и двое молодоженов — со стороны Покупателя, заключили ДКП долей в квартире. Согласно договоренности, было составлено заявление — о том, что квартира перейдет в совместную собственность мужа и жены.

После регистрации в ЕГРН брат с сестрой получили деньги. Как правильно составить договор купли продажи-долей в квартире если два продавца Не так важно, сколько продавцов и покупателей — договор оформляется по общим правилам ст. Важно уделить внимание интересам каждого из продавцов: прописать цену, способы расчетов, освобождения жилплощади, регистрации и прочих условий. Согласно общепринятым нормам, любой договор купли-продажи составляется в письменной форме.

Кроме того, соглашения по отчуждению долей в общем праве подлежат заверке у нотариуса. Уже скоро готовятся изменения. Договор купли-продажи составляется на листе А4 с помощью компьютера или вручную. Последний вариант используется очень редко. Виной тому нечитаемость текста или ошибки в написании ряда условий.

Нотариусы предпочитают заполнять бланк на компьютере, а затем распечатывать образцы на принтере. Проект договора купли-продажи имеет стандартную форму.

Унифицированного шаблона не предусмотрено. Обычно в содержание включают важные условия сделки. Если говорить о наличии двоих продавцов, нужно отразить, как они будут взаимодействовать с покупателем -ями. Классический вариант — продажа жилья двоим покупателям. На стороне продавца могут выступать также двое собственников. Перед тем, как заключать сделку, нужно решить, как именно произойдет отчуждение недвижимости. Рассмотрим особенности и порядок.

Первый момент, с которым нужно разобраться — преимущественное право выкупа. Первыми на долю претендуют текущие сособственники ст. Если их не интересует выкуп или они не ответят на предложение продавца — долю можно выставлять на общую продажу. Предпочтительнее всего — продавать жилье полностью.

Тогда не нужно тратить время на уведомления других собственников. Отметим, что в случае с общей сделкой требуется присутствие всех участников — продавцов и обоих покупателей. Точный список документов можно узнать у нотариуса-оформителя.

Однако в большинстве случае набор стандартный:. Нотариус представляет интересы покупателя и продавца — его задача проверить юридическую чистоту сделки, актуальность справок, дееспособность сторон и отсутствие корыстных мотивов. Отдельно нужно оплатить правовую и техническую работу нотариуса УПТХ — услуги обходятся примерно в рублей.

Тарифы меняются ежегодно. Каждый регион устанавливает свои расценки в соответствии с политикой нотариальной палаты. Сразу после получения денег, продавцы обязаны отчитаться перед Налоговой.

Плюс в том, что есть вероятность уменьшить размер взноса или вообще его не платить. Для его использования нужно смотреть на характер сделки. Если оба собственника продают свои доли по двум разным договорам — вычет положен каждому из них. Если сделка общая, льгота в 1 млн рублей делится на двоих в соответствии с размерами долей. Ситуации с несколькими продавцами — не самые простые. Придется учитывать мнение и второй стороны. Если не договориться, останется вариант с раздельной продажей долей квартиры.

Сергей и Марина разделили совместную квартиру на равные доли. Встал вопрос о продаже недвижимости. Бывшие супруги не общались, поэтому доверили поиск покупателей риелтору. Объявились двое желающих приобрести жилплощадь — мать и дочь. Покупатели подали заявку на ипотеку и ждали решения продавцов. Нотариус переслал образец в банк на согласование.

Условия сделки устроили кредитора, юристы банка дали положительный ответ заемщикам. Договор вновь был оформлен у нотариуса и согласован с банком. После оформления сделки в Росреестре банк перечислил 1,5 млн на счет первого продавца и 1,5 млн на счет второго. Заемщики в лице мамы и дочки стали новыми долевыми собственниками квартиры.

Выбор зависит от взаимоотношений продавцов, их целей на имущественный вычет, а также от получения прибыли с продажи. Двое продавцов могут реализовать свои доли в пользу одного покупателя, двое покупателей могут выкупить части квартиры у двоих продавцов и т.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос. Просмотров Содержание 1 Можно ли продать квартиру по долям двоим продавцам или двум покупателям?

Пример: Брат и сестра получили в наследство от родителей квартиру. Мнение эксперта. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Начиная с 31 июля года, продажа квартиры всеми совладельцами одной сделкой не будет требовать обязательного участия нотариуса.

Договорившись, стороны могут заключить договор в простой письменной форме по образцу. Регистраторы не смогут отказать в оформлении, сославшись на отсутствие подписи и печати должностного лица. Каждый из них получает экземпляр заверенного ДКП доли квартиры. Все покупатели получают соглашение на специальном бланке с водяным знаком — официальный правоустанавливающий документ.

Итого не менее образцов договора. Скачать образец договора купли-продажи квартиры с двумя покупателями. Скачать образец договора купли-продажи квартиры с с двумя продавцами. Еще один момент: если вдруг кто-то не имеет возможности посетить нотариуса, можно обойтись доверенностью.

Последние изменения: Октябрь Количество сособственников объекта недвижимости законодательными актами не ограничивается, как и возможность отчуждения жилья целиком всеми владельцами одновременно или принадлежащей части в любой выбранный период отдельным хозяином.

Договор купли-продажи с несколькими продавцами имеет особенности при составлении, определяемыми совместной или долевой собственностью, количеством покупателей. Число участников не лимитируется, однако отражается на содержании документа и процессе проведения сделки. Законодательство допускает не единоличное владение неделимым объектом недвижимости, а одновременно с другим гражданином или группой лиц. Наиболее распространённая форма — долевая собственность, возникающая в следующих ситуациях: по желанию бывшего владельца, подарившего, продавшего или передавшего объект нескольким лицам по завещанию; при формальной передаче или продаже хозяином части помещения; при участии в приватизации всех зарегистрированных лиц; в результате вступления в права наследования по закону претендентами одной очереди; при приобретении в период брака и оформлении в выделенных или невыделенных долях на каждого из супругов.

Процесс распоряжения и использования единого объекта не вызывает вопросов, существенные различия форм становятся ощутимыми при подготовке к реализации. При отчуждении составляется как минимум трёхсторонний договор купли-продажи, включающий двух совладельцев и одного покупателя при нахождении объекта в долевой собственности.

Совместная собственность в отличие от долевой собственности не предполагает разграничения объекта на части, а осуществление сделок возможно при согласии всех сособственников. Отсутствие единогласного решения даёт право любому из совладельцев выделить документально принадлежащую часть и поступать с ней по собственному усмотрению.

Наличие совладельцев переводит реализацию жилого помещения в отличный от стандарта формат. Особенности продажи зависят от формы собственности, полной или частичной реализации объекта, передачи одному покупателю или нескольким. Самый простой вариант при нахождении жилья в долевой собственности у двух совладельцев — продажа всех долей в квартире одному покупателю. В подобной ситуации не нужно составлять несколько соглашений с условиями продажи каждым дольщиком своей части, требующей в дальнейшем от покупателя объединения долей и получения единственной выписки из ЕГРН на целую квартиру вместо двух, фиксирующих собственность по частям.

Продажу квартиры по долям одному покупателю целесообразно оформить единым документом, в который вписать реквизиты трёх участников. Каждый из совладельцев может найти своего покупателя и осуществить реализацию доли. Тогда составляются два независимых договора. При реализации совместной собственности одному лицу могут заключать 2 продавца и 1 покупатель договор купли-продажи, либо в правоотношения вступает только 1 сособственник, а 2-ой даёт письменное согласие на совершение сделки, которое заверяется у нотариуса.

Количество сторон-участников не ограничено, однако многосторонний договор купли-продажи квартиры требует предоставления документальных приложений каждым участником, увеличивая количественный состав документации. Большинство документальных приложений в отношении собственников и характеристик объекта, детальную информацию о наличии или отсутствии обременений либо ограничений можно получить в Росреестре, заказав расширенные специфические выписки. Нюансы при оформлении Сделка по реализации долей объекта недвижимого имущества требует обязательного нотариального удостоверения.

Договор купли-продажи с несколькими покупателями или продавцами подписывается каждым собственником, передающим принадлежащую часть жилого помещения, в присутствии нотариуса. При оформлении следует учесть:.

Долевая собственность подлежит реализации как одному, так и нескольким покупателям. Если продаётся часть квартиры, то сделка подлежит обязательному удостоверению нотариуса. Количество составляемых договоров и их экземпляров определяется числом участников и их статусом. Допускается заключение нескольких соглашений и многостороннего договора купли-продажи с указанием прав, обязанностей, принадлежащей доли в целостном объекте каждого.

Число сторон-участников сделки не лимитируется установленным количественным показателем нормативно-правовыми актами. Допускается одновременная продажа долей двумя участниками, одним или всеми совладельцами сразу. Аналогичный подход соблюдается в отношении числа покупателей. При реализации жилья по долям необходимо выполнить последовательно ряд действий: Сообщение совладельцам о намерении.

Продавцы долей обязаны направить в письменном виде уведомление остальным дольщикам и только по истечении ти дней или при получении отказа ранее осуществлять самостоятельный поиск приобретателей. Подбор круга участников, сбор документов и решение договорных нюансов.

После достижения договорённости по ключевым вопросам стороны должны посетить нотариуса для обеспечения законности проводимой сделки. Составление документа, оплата госпошлины и нотариальное удостоверение.

Количество договоров может быть определено самими участниками. Например, можно заключить трёхсторонний договор купли-продажи при реализации двух долей двумя продавцами одному покупателю или два юридически независимых договора с передачей каждым дольщиком принадлежащей ему части. Регистрация прав собственности в Росреестре.

В регистрационный орган представляются документы, скреплённые нотариальной надписью и печатью, не требующие проверки специалистов и служащие основанием для внесения в соответствующую регистрационную базу. Завершающий этап — получение выписки из ЕГРН о составе новых владельцев. Экспертами рекомендуется после получения документального подтверждения из Росреестра оформить акт приёма-передачи и осуществить окончательный финансовый расчёт.

После сбора документации следует приступить к составлению договора купли-продажи квартиры с несколькими продавцами. Несмотря на отсутствие унифицированного образца, соглашение должно содержать следующую информацию:. Образец договора купли-продажи квартиры с двумя продавцами 38,0 KiB, hits. Удостоверение сделки нотариусом производится на протяжении дня. Срок регистрации и оформление новой выписки, подтверждающей переход прав собственности долей занимает дней с момента предоставления комплекта документов.

Услуги правового и технического характера оплачиваются фигурантами дополнительно. Тарификация зависит от территории расположения объекта, устанавливается местными органами самоуправления и пересматривается ежегодно. Процедура проведения многосторонних сделок схожа на двухсторонние соглашения, однако подключение каждого нового участника усложняет процесс. Консультация юриста поможет преодолеть существующие препятствия и извлечь выгоду в финансовом плане. Например, продажа квартиры долями одному покупателю может снизить стоимость целого объекта, в то время как один многосторонний договор купли-продажи, содержащий информацию о доле владения каждого сособственника, демонстрирует прозрачность сделки, не требуя от покупателя дальнейших визитов в Росреестр с целью объединения частей в единое целое документально.

Так же ищут: Риски и подводные камни при покупке доли в квартире Нужно или не нужно согласие супруга на продажу недвижимости Можно ли продать квартиру с прописанным человеком без его согласия Продать долю в квартире без согласия других второго собственников Бесплатный вопрос юристу Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Санкт-Петербург и обл. Бесплатно по России: 8 Обратите внимание!

Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы гос. Юридическая помощь онлайн. Федеральный номер: 8 Открыть меню. Содержание: Отличия долевой и совместной собственности Как продать квартиру двум продавцам и двум покупателям Роль формы собственности Необходимый комплект документации Нюансы при оформлении Как составить договор купли-продажи по долям Алгоритм действий Содержание многостороннего договора Образец договора купли-продажи квартиры с двумя продавцами Сроки и финансовые расходы сделки Правовая поддержка.

На практике распространена ситуация, когда один из владельцев выступает за реализацию, а второй против процедуры. Участником заключается на принадлежащую долю договор купли-продажи с несколькими покупателями или одним в зависимости от количества претендентов. Сообщение совладельцам о намерении. При реализации объекта по долям законодательство не обязывает к заключению одного многостороннего договора купли-продажи квартиры с последующим совместным посещением инстанций.

Каждый из совладельцев долевой собственности вправе распоряжаться принадлежащей частью по собственному усмотрению, включая поиск приобретателя при отчуждении.

Похожие записи Договор купли-продажи по доверенности Эскроу счета — что это? Расписка в получении денежных средств за квартиру.

Задать вопрос. Консультация юриста.

Договор купли-продажи доли в квартире — образец 2021 года

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Договор купли-продажи долей в квартире два продавца, продажа квартиры по долям нескольким покупателям. Приобретение квартиры является рискованной сделкой. Ситуация усложняется, если у жилого помещения не один собственник, а 2 или больше.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры с обременением в пользу продавца: риски, как составить договор?

Почему русским нравится Черногория - Налоговый вычет при покупке квартиры. Налог на роскошь - По соглашению Сторон указанная квартира оценивается и продаётся за пять миллионов руб. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены квартиры и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий. Покупатель обязуется в течение 3 трех дней после государственной регистрации настоящего договора уплатить Продавцам сумму, указанную в п.

Последние изменения: Октябрь Количество сособственников объекта недвижимости законодательными актами не ограничивается, как и возможность отчуждения жилья целиком всеми владельцами одновременно или принадлежащей части в любой выбранный период отдельным хозяином. Договор купли-продажи с несколькими продавцами имеет особенности при составлении, определяемыми совместной или долевой собственностью, количеством покупателей. Число участников не лимитируется, однако отражается на содержании документа и процессе проведения сделки. Законодательство допускает не единоличное владение неделимым объектом недвижимости, а одновременно с другим гражданином или группой лиц. Наиболее распространённая форма — долевая собственность, возникающая в следующих ситуациях: по желанию бывшего владельца, подарившего, продавшего или передавшего объект нескольким лицам по завещанию; при формальной передаче или продаже хозяином части помещения; при участии в приватизации всех зарегистрированных лиц; в результате вступления в права наследования по закону претендентами одной очереди; при приобретении в период брака и оформлении в выделенных или невыделенных долях на каждого из супругов. Процесс распоряжения и использования единого объекта не вызывает вопросов, существенные различия форм становятся ощутимыми при подготовке к реализации.

Число фигурантов сделки купли-продажи законом не ограничивается, и в случае, когда доли квартиры продаются двумя собственниками, договор может составляться с учетом всех существующих продавцов и покупателей. Как это отразится на содержании документа и процедуре заключения сделки — можно узнать ниже. Глава 16 Гражданского кодекса РФ устанавливает такое понятие, как общая собственность.

.

.

.

.

.