Если кадастровая стоимость ниже продажной при продаже по ипотеке

Я продала квартиру 28 февраля г. Кадастровая стоимость перед продажей была уменьшена 15 февраля г. Как будет считаться налог с продажи квартиры, если в договоре купли-продажи указанная цена ниже кадастровой стоимости квартиры? Указанные правила могут быть изменены законом субъекта РФ. После продажи квартиры у гражданина появляется доход, с которого необходимо уплатить налог в бюджет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги при продаже недвижимости: когда, какие, сколько

Содержание:

• Продать квартиру ниже кадастровой стоимости
• Продать квартиру ниже кадастровой стоимости в 2020 году
• Налог при продаже недвижимости и кадастровая стоимость
• Если квартиру оценили меньше чем ипотека
• Можно ли занизить цену в договоре, если я беру ипотеку?
• Расчет налога с продажи квартиры, если ее стоимость ниже кадастровой
• Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости

Продать квартиру ниже кадастровой стоимости

При продаже жилья у собственника образуется доход, с которого он должен заплатить НДФЛ. Для уменьшения налога многие собственники идут на хитрость, занижая стоимость жилья в официальном договоре и тем самым скрывая часть дохода от налоговых органов. Для борьбы с подобной практикой с года в Налоговый Кодекс были внесены изменения, которые установили, что налогооблагаемый доход зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости продаваемого объекта недвижимости.

Ниже мы рассмотрим, как и когда кадастровая стоимость влияет на налог при продаже недвижимости. Если недвижимость была приобретена до 1 января года, налогооблагаемый доход определяется по старинке - из договора купли-продажи. Кадастровая стоимость объекта никак не влияет на налог при его продаже п. Заметка: Датой приобретения жилья следует считать дату регистрации права собственности при покупке жилья или дату открытия наследства смерти наследодателя.

Более подробную информацию Вы можете найти в нашей статье: С какого момента считать срок владения квартирой при продаже? Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли.

Пример: В Королев В. Кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 3 млн рублей. В том же году Королев продает квартиру за 4 млн рублей. Налогооблагаемый доход будет рассчитываться исходя из цены, указанной в договоре: 4 млн руб.

Соответственно, налог с 1 млн рублей - это тыс. Кадастровая стоимость не играет роли. Пример: В году Галкина П. При этом по договору цена продажи составила 1 млн рублей. Однако кадастровая стоимость квартиры составляет 10 млн рублей. Поскольку Галкина П.

Пример: В году Скворцов К. Кадастровая стоимость квартиры составляет 5 млн рублей. Несмотря на то, что по договору Скворцов К. Скворцову К. Кадастровая стоимость объекта недвижимости берется по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена продажа данного объекта п.

Пример: Сизов А. Кадастровая стоимость участка составляла 5 млн рублей, а в июле года была обновлена и составила 10 млн рублей. В августе Сизов А. Поскольку Сизов А. Ситуация, когда кадастровая стоимость объекта не определена, встречается сейчас довольно редко. Однако для подобных ситуаций Налоговый Кодекс регламентирует, что если на 1 января года продажи кадастровая стоимость объекта не была определена, то в этом случае доход исчисляется по стоимости, указанной в договоре как до 1 января года.

Основание: п. Пример: В году Карасев К. По данным ГКН на 1 января года кадастровая стоимость квартиры не была установлена, поэтому доход от продажи для расчета НДФЛ будет составлять 1 млн рублей, как в договоре. Применив стандартный имущественный вычет при продаже жилья 1 млн руб.

Обновлено Если недвижимость приобретена до 1 января года Если недвижимость была приобретена до 1 января года, налогооблагаемый доход определяется по старинке - из договора купли-продажи. На какой момент берется кадастровая стоимость, если кадастровая стоимость была изменена?

Как узнать кадастровую стоимость? Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно одним из следующих способов: Во многих договорах купли-продажи недвижимости указана кадастровая стоимость объекта на момент продажи. Онлайн на сайте Росреестра. Для этого в открывшейся форме Вам нужно ввести кадастровый номер объекта или его адрес и нажать "Сформировать запрос". Вам нужно открыть сведения из ГКН, где и будет указана текущая кадастровая стоимость и дата ее утверждения. Можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из Государственного Кадастра Недвижимости.

Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр МФЦ лично либо направить запрос по почте. Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно в течении 5 рабочих дней со дня получения запроса. Готовый документ можно получить лично при посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте.

Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из Государственного Кадастра Недвижимости. Сведения из ГКН будут предоставлены не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов. Если кадастровая стоимость не определена?

Продать квартиру ниже кадастровой стоимости в 2020 году

Существуют ситуации, когда оценка рыночной стоимости Вашей квартиры необходима, одним из примеров может стать покупка квартиры в ипотеку. На основании проведенной оценки банк принимает решение относительно суммы выдаваемого ипотечного кредита, поэтому в большинстве случаев заемщику не выгодно занижение оценочной стоимости, поскольку в этом случае разницу между выданным кредитом и реальной стоимостью квартиры придется выплатить самостоятельно. В свою очередь из-за риска невыплаты кредита банк имеет заинтересованность в занижении стоимости, поскольку в случае неуплаты он сможет быстро продать квартиру и вернуть свои деньги.

Занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи означает указание цены такого жилого помещения ниже его рыночной стоимости. Делается это при купле-продаже квартир на вторичном рынке недвижимости. При этом стоимость таких квартир, как правило, выше 1 млн рублей, а в собственности они находились не более трех лет. Занижение стоимости квартир связано прежде всего с будущей отчетностью перед ФНС при подаче налоговой декларации, где отражается полученный с продажи доход физического лица, после чего подлежит уплате налог государству. При выдаче ипотечного кредита заниженная стоимость квартиры ни на что не влияет, ведь заемщик берет конкретную сумму, и банки охотно идут на заключение подобных сделок практически все выдают ипотечные кредиты.

Налог при продаже недвижимости и кадастровая стоимость

Хочу узнать кадастровую стоимость своей квартиры-Лен. Всеволожск метра в малоэтажной застройке. И при продаже менее 3-х лет, сегодня сумма налога рассчитывается уже от кадастровой стоимости, или еще по старым законам? Если я, гражданка Узбекистана, получила квартиру по наследству от мамы, гражданки России, то какой налог я буду платить при продаже? Кадастровая стоимость квартиры явно завышена, как стоимость новых квартир, предлагаемых в рекламе по городу.

Если квартира будет продана ниже кадастровой стоимости, как тогда платить налог? Хочу продать квартиру, кадастровая стоимость которой 3,2 млн. Будут ли какие нибудь "штрафные санкции" со стороны налоговой инспекции за продажу ниже кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость квартиры ниже той, за которую мы продаем квартиру. Нотариус хочет получить 0,5 процентов с суммы продажи, а не с кадастровой стоимости, которая ниже той, за которую мы продаем квартиру.

Прав ли он? Где посмотреть, на основании каких законов нотариус определяет свой процент? Продаю квартиру ниже кадастровой стоимости, какие налоги должна заплатить, и должна ли и с какой стоимости? Скажите, пожалуйста, как правильно рассчитать налог, если я являюсь налоговым резидентом, хочу продать дарственную мне квартиру, которая в моей собственности менее 1 года?

Муж сейчас мы ждем решения суда о разводе хочет продать жене свою долю в квартире. Ориентировочная рыночная стоимость квартиры 4,2 млн. Слышала, что цена продажи не может быть ниже кадастровой стоимости квартиры. Так ли это? Если да, то как определить кадастровую стоимость?

Реальная или рыночная стоимость квартиры ниже кадастровой на 3,5 миллиона. Квартира находится в кирпичном доме года постройки, внутри старые коммуникации. Органы опеки не дают разрешение на продажу квартиры 54 кв. Кадастровая стоимость дауна значительно ниже рыночной цены.

Как снизить кадастровую стоимость квартиры в Москве? Продать квартиру ниже кадастровой стоимости Краткое содержание: Цена квартиры при судебном разбирательстве:, кадастровая, цена независимого оценщика. Как продать квартиру по кадастровой стоимости Продать квартиру по кадастровой стоимости Почему низкая кадастровая стоимость квартиры Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости Если продать квартиру ниже кадастровой стоимости Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Цена квартиры при судебном разбирательстве:, кадастровая, цена независимого оценщика. Юрист Опалей Константин Витальевич. Уважаемый Валерий! При продаже квартиры и в судебном разбирательстве-конечно кадастровая стоимость. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Бабкина Людмила Юрьевна. Если в стадии судебного разбирательства, то судом должна быть установлена рыночная стоимость квартиры.

Поскольку договорная цена сделки, это соглашение двух сторон о стоимости недвижимости. Кадастровая цена недвижимости устанавливается для целей налогообложения. Рыночную стоимость устанавливает независимый оценщик. Юрист Курамшин Рустам Рахимджанович. Здравствуйте, Валерий! Споры относительно квартир бывают разные и соответственно, в разных случаях по разному учитываются источники определения её стоимости.

В целях ответа на Ваш вопрос без уточнений Вашей ситуации могу сообщить, что практически бесспорный вариант определения стоимости квартиры - это оценка рыночной стоимости квартиры, проведенной экспертом, назначенным определением суда о проведении судебной экспертизы.

Консультация по Вашему вопросу. Узнать кадастровую стоимость квартиры Вы можете обратившись за получением кадастрового паспорта с года указана не инвентаризационная а кадастровая стоимость. При продаже квартиры, приобретенной менее 3-х лет назад Вы с дохода от продажи должны оплатить налог исходя из стоимости жилья, указанного при его приобретении, но не ниже кадастровой.

Татьяна Валентиновна. Юрист Зекрина Айсылу Аслямовна. Aндрей Никитин. Юрист Балахтин Филипп Викторович. Вы собственник квартиры и можете продавать квартиру по любой цене, в том числе подарить, к тому же рыночная цена не всегда совпадает с кадастровой, никаких штрафных санкций не будет, не переживайте.

Юрист Рулёв Александр Викторович. Добрый день. Государственная пошлина за совершение нотариальных действий установлена ст. В соответствии с ней пошлина составляет 0,5 процентов от цены договора, то есть от суммы за которую вы продаете. Юрист Бабкин Михаил Александрович. Добрый день! Все правильно говорит нотариус, поскольку именно госпошлина взимается от суммы сделки, в силу ст. Юрист Бабарскова Наталья Геннадьевна. Подпункт 5 пункта 1 статьи Кадастровая стоимость в расчет не берется.

Юрист Матвеева Карина Борисовна. Налог Вы должны будете заплатить с суммы полученного дохода-указанной в договоре за минусом 1 млн руб. Юрист Жигальцев В. Налогом такая сделка облагаться не будет. Юрист Сафонова Ольга Михайловна. Добрый день, Светлана. Для правильного расчета НДФЛ при продаже квартиры необходимо знать ее кадастровую стоимость. Согласно пункта 5 статьи Если же цена продажи квартиры выше ее кадастровой стоимости, то налог считается с суммы, указанной в договоре купли-продажи.

С уважением, Сафонова Ольга. Юрист Гатауллина Регина Раисовна. Нет, цена может быть ниже кадастровой стоимости. Юрист Садыков Ильдар Фанисович на сайте. Через оспаривание кадастровой стоимости через районный суд. Вы вправе подать административный иск в районный суд в порядке, предусмотренном статьями Кодекса административного судопроизводства РФ.

Адвокат Стрикун Галина Владимировна. Кадастровую стоимость снизить практически не возможно Получите письменный отказ опеки и обжалуйте его суд ст. Полагаю, что отказ по таким формальным признакам не законен Удачи. Адвокат Егорова Екатерина Александровна. Это лучший ответ. Здравствуйте, вам необходимо произвести оценку рыночной стоимости объекта недвижимости и обратиться в московский городской суд в порядке ст.

Обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости 1. Юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий бездействия такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Федерального закона от Органы государственной власти, органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий бездействия такой комиссии в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности соответствующего субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Органы местного самоуправления, органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя вправе оспорить решения или действия бездействие комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, находящихся в собственности других лиц, в случаях, предусмотренных законом. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также административное исковое заявление об оспаривании действий бездействия такой комиссии подается в суд в соответствии с правилами подсудности, установленными статьей 20 настоящего Кодекса. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.

Административное исковое заявление об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также административное исковое заявление об оспаривании действий бездействия такой комиссии рассматривается по правилам главы 22 настоящего Кодекса с учетом особенностей, установленных настоящей главой. Юрист Харитонов Петр Дмитриевич.

Добрый день, Светлана! Очень просто - обратиться в комиссию. Если кадастровая стоимость вашей недвижимости завышена, то вы имеете право подать заявление в Комиссию Росреестра о пересмотре кадастровой стоимости, при наличии законных оснований. Основания для пересмотра кадастровой стоимости в Комиссии Росреестра Государственная оценка кадастровой стоимости недвижимости может быть оспорена и пересмотрена Комиссией, если в заявлении о пересмотре кадастровой стоимости будут указано одно из двух возможных оснований: Указаны недостоверные сведения об объекте недвижимости, использованные при ее оценке характеристики, состояние, местонахождение, площадь, назначение и др.

Заявление может быть подано в специальную Комиссию при Росреестре или в суды общей юрисдикции по местонахождению объекта недвижимости.

Самый быстрый и простой способ оспорить кадастровую стоимость — обратиться с соответствующим заявлением именно в Комиссию. Перечень необходимых документов для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии Росреестра При обращении в комиссию Росреестра по оспариванию кадастровой стоимости необходимы следующие документы: Правоустанавливающие документы на недвижимость, подтверждающие права собственности.

В ЕГРП на дату подачи заявления должна быть запись о наличии права заявителя.

Если квартиру оценили меньше чем ипотека

Многим собственникам недвижимости сделка купли-продажи жилья кажется весьма сложной с юридической точки зрения. Особенно, учитывая изменения, в последнее время достаточно часто происходящие в законодательстве в Понятно, что, продавая жилье, собственник получает доход, с которого он обязан заплатить налог государству.

Чтобы уменьшить сумму налога, многие идут на хитрость. Сознательно занижая стоимость жилья в официальном договоре, а реальная сумма просто переходит из рук в руки, минуя таким образом, государственный бюджет. То есть — происходит сокрытие налогов. Именно для того, чтобы бороться с данной практикой, с года и были внесены соответствующие изменения в Налоговый кодекс.

Теперь доход, облагаемый налогом, зависит не столько от суммы, проставленной в договоре, сколько от кадастровой стоимости продаваемого жилья.

Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости? Можно выделить три главных момента, которые коснутся всех, кто после года будет заниматься продажей недвижимости.

Последний пункт, безусловно, является рациональным, так как кадастровая оценка складывается из многих показателей. В том числе, она зависит и от общей численности населения пункта, в котором продается жилье, и от среднего уровня доходов его жителей. Несмотря на это, кадастровая стоимость жилья часто оказывается завышенной. Такая ситуация, конечно, полезна для бюджета государства, но для продавцов увеличившееся налоговое бремя иногда становится неподъемным.

Оценка жилья по кадастровой стоимости часто производится массово, путем сличения схожей по параметрам недвижимости, без учета нюансов отдельного жилья хотя по нормам закона это положено.

Сегодня существует много причин, когда продать квартиру по цене, равной КС, просто невозможно. Так получилось, что собственники или риэлторы , продающие жилье, могут обнаружить, что КС по сравнению с рыночной завышена в несколько раз. Особенно актуально это для больших городов. Таким образом, получается, что искусственное занижение стоимости жилья при сделке не выгодно ни продавцу, ни покупателю.

От этого они ничего не приобретут, кроме возможной проверки налоговых органов. Законным способом не платить подоходного налога с продажи является стоимость жилья меньше миллиона рублей в том случае, если она совпадает с кадастровой.

Сделки по продаже недвижимости по цене, меньше данной суммы, не подлежат налогообложению, так как миллион рублей — это размер налогового вычета, который государство предоставляет гражданину, продающему недвижимость. Также имеет смысл предварительно выяснить правила, действующие в регионе, где будет продаваться жилье, относительно сроков владения и понижающих коэффициентов, и лишь тогда определяться с ценой сделки. Собственнику, желающему продать жилье ниже стоимости, указанной в Государственном кадастре, остаются два законных пути:.

Подобный пересмотр — явление реальное и возможное, но отнимающее много времени и сил. Поэтому, в данном случае рациональнее воспользоваться помощью опытного юриста и кадастрового специалиста, либо обратиться в фирму, предлагающую комплексные услуги. После работы независимых экспертов-оценщиков, пересмотр кадастровой цены может быть произведен, а налоговая нагрузка собственника-продавца значительно снижена. Добрый день. У меня вопрос по налогу с продажи квартиры, с какой суммы будет вычисляться налог с продажи квартиры.

Продала квартиру за , а кадастровая стоимость Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Оповещать о новых комментариев по почте. Кадастр Выселение Коммерческая Ипотека. У вас есть вопрос юридического характера? Являюсь риэлтором более 20 лет в агенстве недвижимости в Москве, делюсь опытом на своем сайте. Если у вас возникли вопросы, можете оставить заявку и я со своими коллегами поможем вам с ответами!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Кадастровая выписка это документ, где содержится информация и где описан определенный объект недвижимости. Профессия кадастрового инженера появилась в нашей стране недавно, в году.

Тем не менее,. Кадастровая стоимость недвижимости — это та стоимость, которая была установлена государственными органами при оценке. Понятие кадастровой стоимости жилой площади появилась относительно недавно. Кадастровая стоимость квартиры — это некий. Добавить комментарий Отменить ответ.

Я продала квартиру 28 февраля г. Кадастровая стоимость перед продажей была уменьшена 15 февраля г. Как будет считаться налог с продажи квартиры, если в договоре купли-продажи указанная цена ниже кадастровой стоимости квартиры?

Указанные правила могут быть изменены законом субъекта РФ. После продажи квартиры у гражданина появляется доход, с которого необходимо уплатить налог в бюджет. В соответствии со ст. Налогового кодекса РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи недвижимости, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности продавца в течение минимального предельного срока владения недвижимостью или более.

Пунктом 3 ст. Для недвижимости, полученной в собственность по иным основаниям, минимальный срок владения составляет пять лет. В соответствии с п. Если доходы от продажи квартиры меньше, чем кадастровая стоимость этой квартиры по состоянию на 1 января года, в котором произведена регистрация перехода права собственности , умноженная на понижающий коэффициент 0,7, для налогообложения доходы от продажи квартиры принимаются равными ее кадастровой стоимости, умноженной на указанный коэффициент.

В рассматриваемом случае предельный срок владения квартирой для освобождения от налога не прошел. Квартира приобретена после 1 января г. Несмотря на тот факт, что кадастровая стоимость была уменьшена 15 февраля г. При этом согласно п. Поэтому важно узнать, не издан ли соответствующий закон в регионе.

Вы также можете прочитать подробную статью опытного юриста, где подробно рассказывается обо всех нюансах уплаты налога с продажи квартиры. Книга посвящена правам и обязанностям предпринимателей при взаимоотношениях с правоохранителями. Задать вопрос. Главная Налоги Расчет налога с продажи квартиры, если ее стоимость ниже кадастровой. Инга Высоцкая Брянск НДФЛ , Кадастр. Анна Коняева Консультаций: Обоснование следующее.

Спасибо Сказали спасибо:. Похожие вопросы. Должны ли удерживать подоходный налог с вознаграждения по опеке, если я не работаю? Получил дом в наследство после смерти отца. Через год он был продан за тысяч. Нужно ли платить налог? Будет ли взиматься налог в случае заключения договора безвозмездного пользования нежилым помещением?

В ноябре года была произведена переплата в налоговую инспекцию и Пенсионный фонд. В феврале г. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Права и обязанности предпринимателя при взаимоотношениях с правоохранительными органами: закон и практика. Содержание Все консультации. Последние вопросы. Суды Справка об окончании исполнительного производства. Семья Отдельное проживание опекуна и опекаемого.

ЖКХ Можно ли устанавливать под окнами жилого дома урну-пепельницу? Земля Оформление в собственность земельного участка под жилым домом.

О проекте Контакты. Главный редактор — В.

Можно ли занизить цену в договоре, если я беру ипотеку?

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. Оценка квартиры при получении ипотеки происходит во время первичного осмотра.

Если цена квартиры ниже кадастровой стоимости далее — КС , при расчете налога применяются положения ст. Налоговая база и размер НДФЛ рассчитываются по особым правилам, но все зависит от даты покупки недвижимости. Ни один закон не обязывает продавать недвижимость по цене обязательно выше кадастровой. Собственник может продать ее и за руб. Но окончательное решение в любом случае за собственником.

Расчет налога с продажи квартиры, если ее стоимость ниже кадастровой

Кадастровая стоимость квартиры определяется для расчета суммы налогов на недвижимость. У владельцев квадратных метров часто возникает вопрос, как она влияет на рыночную стоимость и процесс продажи в целом? Нужно ли демонстрировать потенциальному покупателю кадастровый номер? Может ли снизить кадастровая стоимость востребованность жилья на рынке? Что в таком случае можно предпринять? Из нашего материала вы узнаете о тонкостях определения кадастровой стоимости далее КС и связях между ней и продажей квартиры.

Многим собственникам недвижимости сделка купли-продажи жилья кажется весьма сложной с юридической точки зрения. Особенно, учитывая изменения, в последнее время достаточно часто происходящие в законодательстве в Понятно, что, продавая жилье, собственник получает доход, с которого он обязан заплатить налог государству.

Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости

При продаже жилья у собственника образуется доход, с которого он должен заплатить НДФЛ. Для уменьшения налога многие собственники идут на хитрость, занижая стоимость жилья в официальном договоре и тем самым скрывая часть дохода от налоговых органов. Для борьбы с подобной практикой с года в Налоговый Кодекс были внесены изменения, которые установили, что налогооблагаемый доход зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости продаваемого объекта недвижимости.

.

.

.

.