Кем устанавливаются публичные сервитуты

Юридическая консультация. Защита прав потребителей. Защита авторских прав. Юридическая помощь.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🐾 Сервитут. Что это такое простым языком

Содержание:

• Статья 39.39. Условия установления публичного сервитута
• Процедура установления публичного сервитута
• Кем же публичный сервитут устанавливается: в чьих интересах и как его оформить?
• Особенности и порядок установления публичного сервитута на земельный участок. Нюансы оформления
• Публичный сервитут
• Порядок установления публичного сервитута

Статья 39.39. Условия установления публичного сервитута

Публичный сервитут — вид земельного сервитута , устанавливаемого законом или иным нормативным правовым актом в случаях необходимости обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, не предусматривающий изъятия земельных участков. Основным отличием и характеристикой публичного сервитута является отсутствие конкретного управомоченного субъекта, в пользование которого устанавливается сервитут, а также установление этого ограничения права собственности в интересах неопределенного круга лиц [1] [2].

В связи с этим он многими учёными не признаётся в качестве разновидности сервитута, а определяется как ограничение права собственности. После изменения земельного законодательства в году под публичным сервитутом понимается также право определенного уполномоченного решением органа власти лица осуществлять деятельность в связи с размещением линейного сооружения, обеспечивающего общественные потребности.

Таким образом, публичный сервитут, по крайней мере по русскому закону, приобрел двойственное содержание: как ограниченное право множества лиц пользоваться чужим земельным участком, так и право специально уполномоченной организации пользоваться чужими земельными участками для определенных задач, связанных с размещением линейного сооружения, что делает его своеобразным личным сервитутом.

Это свойство публичного сервитута, установленного в пользу организации, противопоставляет его вещному сервитуту. Так, для установления вещного сервитута в принудительном порядке суду нужно доказать, что без установления сервитута в отношении чужой недвижимости чаще всего земельного участка невозможно использовать принадлежащую истцу недвижимость господствующая недвижимость.

В то время как для установления публичного сервитута в пользу организации, ей необходимо представить доказательства общественной потребности в линейном сооружении, необходимость доказывания существования господствующей недвижимости отсутствует. Более того, это невозможно в тех случаях, когда линейное сооружение только строится. Публичный сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков.

Публичный сервитут устанавливается в соответствии с Земельным Кодексом п. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте и положения главы V. В отдельном порядке устанавливается публичный сервитут для размещения линейных сооружений, имеющих общественное значения, и связанных с этим работ изыскание, складирование грузов, строительной техники и т. Публичный сервитут устанавливает решениями органов государственной власти и местного самоуправления, однако порядок принятия указанных решений различается в зависимости от того, устанавливается ли он в пользу неопределенного множества лиц или в пользу определенной компании.

Сервитут не подлежит регистрации, одна сведения о нем вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в особый вспомогательный реестр реестр границ.

В отношении публичных сервитутов, устанавливаемых в отношении множества лиц, Земельный кодекс Российской Федерации не содержит какого-либо четкого порядка, этот пробел восполняется региональными законами. О низкой востребованности этой разновидности публичных сервитутов свидетельствует то, что за 20 лет со дня их появления в законодательстве сначала в указах Президента России, а потом и в Земельном кодексе , было зарегистрировано примерно тысяча таких сервитутов.

Что касается публичных сервитутов, устанавливаемых в пользу организаций, то Земельный кодекс дает подробный порядок установления названных сервитутов Глава V. О востребованности публичного сервитута, установленного в пользу компаний, свидетельствует их взрывной рост: только за первый год применения нового закона было оформлено больше 10 тысяч подобных сервитутов.

Таким обоснованием являются документация по планировке, предполагающая размещение соответствующего линейного сооружения, инвестиционная программа естественной монополии.

Все, что касается публичных сервитутов во Франции определяется законами и отдельными регламентами. Статьями , Французского Гражданского кодекса устанавливается предмет публичного сервитута в виде общественной пользы или пользы коммуны, в виде бечевника вдоль судоходных или сплавных рек, постройки или исправления дорог, и другие общественные, в том числе коммунальные, работы [5] [6] , в том числе обременяющие расположенные по соседству с крепостями земельные участки, сервитуты выравнивания строений, выходящих на городские улицы, и пр [7].

В Гражданском уложении Германии содержатся нормы только частного сервитута параграфы — ГГУ и исключается общественный интерес. Публичный сервитут в пользу общественного интереса, в виде обременения находящегося в частной собственности земельного участка, относят к ограничению права собственности, а его регулирование к сфере публичного права [5] [8].

В случае необходимости установления публичных ограничений на земельный участок в пользу третьих лиц, в Германии используются нормы соседского права [9].

Материал из Википедии — свободной энциклопедии. Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 25 мая ; проверки требуют 7 правок. С позднейшими изменениями до г. Это заготовка статьи о праве и юриспруденции. Вы можете помочь проекту, дополнив её. Категории : Вещное право Градостроительство.

Скрытая категория: Незавершённые статьи о праве. Пространства имён Статья Обсуждение. Добавить ссылки.

Процедура установления публичного сервитута

Право ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут, публичный сервитут. Главная Документы Статья КонсультантПлюс: примечание. Публичные сервитуты, установленные до Правообладатели таких земельных участков вправе использовать меры защиты, предусмотренные ЗК РФ в ред.

Публичный сервитут — вид земельного сервитута , устанавливаемого законом или иным нормативным правовым актом в случаях необходимости обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, не предусматривающий изъятия земельных участков. Основным отличием и характеристикой публичного сервитута является отсутствие конкретного управомоченного субъекта, в пользование которого устанавливается сервитут, а также установление этого ограничения права собственности в интересах неопределенного круга лиц [1] [2]. В связи с этим он многими учёными не признаётся в качестве разновидности сервитута, а определяется как ограничение права собственности. После изменения земельного законодательства в году под публичным сервитутом понимается также право определенного уполномоченного решением органа власти лица осуществлять деятельность в связи с размещением линейного сооружения, обеспечивающего общественные потребности. Таким образом, публичный сервитут, по крайней мере по русскому закону, приобрел двойственное содержание: как ограниченное право множества лиц пользоваться чужим земельным участком, так и право специально уполномоченной организации пользоваться чужими земельными участками для определенных задач, связанных с размещением линейного сооружения, что делает его своеобразным личным сервитутом.

Кем же публичный сервитут устанавливается: в чьих интересах и как его оформить?

Публичные сервитуты устанавливаются решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления по ходатайству о его установлении в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения.

На основании указанного решения с гражданином, являющимся правообладателем земельного участка, заключается соглашение п. Публичные сервитуты могут устанавливаться, в частности, для прохода или проезда через земельный участок, размещения на нем межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним, а также для забора изъятия водных ресурсов из водных объектов, водопоя, для проведения на участке дренажных работ, для прогона через участок сельскохозяйственных животных, для охоты, рыболовства и рыбоводства.

В том числе, сервитут может устанавливаться для сенокошения и выпаса на земельных участках сельскохозяйственных животных в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям п. Публичный сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости п. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут защищать свои права в судебном порядке п.

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Порядок установления публичного сервитута Порядок установления публичного сервитута Поделиться:.

Особенности и порядок установления публичного сервитута на земельный участок. Нюансы оформления

В соответствии с действующим законодательством для достижения определенных целей на земельный участок может быть оформлено право ограниченного пользования. В случаях, если это обусловлено интересами общества, то речь будет идти об установлении публичного сервитута.

Итак, что же это такое? В каких целях может устанавливаться? Каков порядок оформления? Во всех этих вопросах поможет разобраться настоящая статья. Наиболее общая трактовка данного понятия приведена в п. В соответствии с данной нормой под публичным сервитутом подразумевается право ограниченного использования земельного участка, которое устанавливается решением органа государственной власти или местного самоуправления для удовлетворения государственных и муниципальных нужд, а также потребностей местного населения.

Нормативно-правовое регулирование публичного сервитута осуществляется в рамках следующих основных законодательных актов:. В соответствии с п. Кроме того, земельное законодательство также содержит в себе ряд отдельный целей, ради достижения которых может быть установлен публичный сервитут.

В частности, речь идет о следующих случаях ст. Прочесть более подробную информацию о том, для каких целей и на каких основания могут устанавливаться различные сервитуты, можно тут. Это означает, что подобное ограничение может быть также оформлено и на частную землю. Однако стоит помнить о некоторых исключениях, действующих в данном случае. Так, согласно п. Исключением из данного правила может быть:. В качестве оснований для установления публичного сервитута на частной земле могут выступать:.

Обязательным условием при установлении публичного сервитута является определение границ его действия, то есть пределов территории, на которой действует право ограниченного пользования. Публичный сервитут может быть оформлен как на весь земельный участок, так и на его отдельную часть о правилах установления сервитутов на часть земельного участка можете узнать здесь. При этом конкретные зоны действия подобного ограничения определяются путем осуществления топографо-геодезических процедур.

Они обычно производятся за счет заинтересованной стороны. Результаты отражаются в кадастровых документах. Дополнительно следует отметить, что сведения о зоне действия публичного сервитута в обязательном порядке необходимо будет приложить к ходатайству.

О том, как создается схема границ сервитута, узнаете из отдельной статьи. Конкретный список возможностей, которые появляются у обладателя публичного сервитута закреплён в ст. Итак, данное лицо имеет право:. Какими правами и обязанностями наделяются обладатели сервитутов мы рассказывали в отдельной статье. В общем виде порядок установления публичного сервитута включает в себя следующие последовательные этапы:.

Более подробно процедуру установления публичного сервитута мы рассматриваем в отдельном материале. Данный документ подготавливается в письменном виде лицом, заинтересованным в установлении публичного сервитута. Ходатайство должно содержать следующие основные сведения п.

Скачать бланк ходатайства об установлении публичного сервитута. Узнать больше о правилах подготовки и написания ходатайства об установлении публичного сервитута можете из этого материала.

Как уже было отмечено выше, сведения о публичном сервитуте в обязательном порядке должны быть внесены в ЕГРН. Начинается все с подачи соответствующего заявления в Росреестр. Сделать это может обладатель сервитута или же сам собственник земельного участка.

При этом обязательно должны быть приложены следующие документы:. Более подробно о процедуре регистрации сервитута мы рассказывали в отдельной статье. Общий порядок установления публичного сервитута в отношении линейных объектов подробно раскрыт в главе 5.

Помимо платы за установление обременения, владелец участка также может рассчитывать на компенсацию убытков, возникших из-за установления сервитута например, невозможность использования территории, удовлетворения обязательств перед иными лицами и т.

Каким образом и на основании чего формируется размер платы и периодичность платежей за пользование различными сервитутами мы рассказывали здесь. Соглашение об установлении на землю права ограниченного пользования заключается между заинтересованной стороной обладателем сервитута и владельцем участка. Данный документ составляется в письменном виде. Скачать бланк договора об установлении публичного сервитута.

Если обременение действует на территории, принадлежащей государству, то соглашение не заключается п. Ознакомиться с правилами составления и подписания типового соглашения о сервитуте можно тут. Таким образом, под публичным сервитутом подразумевается разновидность обременения земельного участка, которое устанавливается для удовлетворения нужд населения того или иного региона.

При этом такое ограничение можно установить и на государственную собственность, и в отношении земли, принадлежащей частному лицу. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

На публичные сервитуты не распространяется действие положений ГК РФ о сервитуте ст. Прежде чем приступить к оформлению публичного сервитута заявителю необходимо удостовериться в том, что было проведено межевание выбранной территории. В противном случае установить ограничение можно будет только после определения границ самого земельного участка.

Приступить к использованию участка можно после завершения процедуры регистрации. При этом, если территория является муниципальной собственностью, то воспользоваться своим правом можно сразу после внесения соответствующей платы.

Помимо подготовки самого ходатайства заинтересованное лицо также должно собрать перечень документов, установленный п. Обязательным условием для регистрации публичного сервитута является оформленное должным образом право собственности на участок лица, которому он принадлежит п. Оплата за сервитут может вноситься в виде единовременного перечисления денег или же путем проведения периодических платежей. В отношении государственных земель используется первый вариант. Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:. Что такое сервитут? Это вещное право, содержанием которого является возможность ограниченно в определенных пределах.

Проектная документация государственных обременений подготавливается на основании графического определения зоны действия для участка. Установка сервитута требует прохождения специальной, предусмотренной законодательством и государством процедуры. Это процедура регистрации земельного. Права на земельный участок есть не только у собственника. В некоторых случаях они могут. Сервитут представляет собой документальное право пользоваться земельным участком или его частью, находящимся в собственности.

По причине того, что земельные участки находятся в чьей-то собственности, то ежедневно рождается большое. Добавить комментарий Отменить ответ. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Действующее законодательство определяет земельный сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком ст. При этом различают публичный и частный сервитут, срочный и постоянный сервитут.

Публичный сервитут устанавливается для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. В отличие от частного сервитута, который устанавливается по соглашению сторон или по судебному решению публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

В литературе можно встретить следующее выделение признаков публичного сервитута:. Для установления публичного сервитута необходимо пройти несколько этапов. Среди этапов установления публичного сервитута в юридической литературе различают:. Рассмотрение заявления органом государственной власти местного самоуправления и назначение общественных слушаний;. Организация и проведение общественных слушаний, принятие решения по итогам общественного слушания;.

Решение органа государственной власти местного самоуправления об установлении публичного сервитута;. Государственная регистрация публичного сервитута. Разберем каждый этап и определим не только последовательность действий и особенности каждого этапа установления публичного сервитута:.

Среди лиц, имеющих право на подачу заявления об установлении публичного сервитута, выделяют граждан, юридические лица, государственные органы и органы местного самоуправления. Каждый из перечисленных субъектов имеет возможность обратиться с заявлением об установлении публичного сервитута. Например, интересы членов садоводческих товариществ можно приравнять к интересам местного населения.

Конституционный Суд РФ признал не соответствующим Конституции нормы Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которые запрещали регистрацию граждан в жилом строении, возведенном на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства.

В его Постановлении от 14 апреля г. Принимая во внимание Постановление Конституционного суда РФ и учитывая возможность регистрации членов СНТ в садоводческом товариществе, можно утверждать, что члены СНТ приравнены к местному населению. Публичный сервитут устанавливается, в том числе в интересах местного населения ст.

Следовательно, в интересах членов СНТ возможно установление публичного сервитута. Одним из нерешенных вопросов на законодательном уровне вопросов остается вопрос о том, куда или в какой орган необходимо обратиться с заявлением об установлении публичного сервитута.

Пробел существует и в определении, каким органом власти федеральным, субъекта Российской Федерации или местного самоуправления устанавливается публичный сервитут. Полагаем, что данная проблема должна решаться на законодательном уровне. Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании и во исполнение федеральных нормативных актов и актов субъектов РФ в области земельных правоотношений органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права. Полагаем, что вопрос о компетенции органа власти и о том, каким именно органом власти устанавливается земельный сервитут, должен на законодательном уровне субъекта РФ и устанавливаться нормативным актом субъекта РФ или органа местного самоуправления в зависимости от принадлежности земельного участка, на котором устанавливается земельный сервитут.

На практике в разных регионах публичные сервитуты устанавливаются либо органами законодательной власти, либо исполнительной. Например, в Новосибирской области земельный публичный сервитут устанавливается постановлением главы администрации в соответствии с законом Новосибирской области от Что же касается Ленинградской области, то вопрос об установлении публичных сервитутов в Ленинградской области так и остается не решенным. Согласно официальному ответу правового управления Законодательного собрания Ленинградской области письмо исх.

Необходимо также соблюдать обязательные требования к содержанию нормативного акта об установлении публичного сервитута. Любопытным остается и вопрос о том, нормативно-правовым актом будет акт об установлении публичного сервитута или же этот акт носит индивидуальный характер. Обратимся для выяснения этого вопроса к определению нормативно-правового акта и акта индивидуального характера. Нормативно-правовой — вид правового акта, официальный письменный документ, имеющий обязательную силу и рассчитанный на неоднократное применение, принятый управомоченным субъектом нормотворчества, выражающий властные веления, порождающий определенные правовые последствия, создающий юридическое состояние и направленный на регулирование общественных отношений, рассчитанный на неоднократное применение, распространяющий свое действие на некий круг лиц.

Индивидуальный правовой акт — это разновидность правового акта, не содержащего норм права, представляющего собой одностороннее волевое властное действие государственного органа исполнительной власти или его должностного лица, обеспечивающее реализацию правовых норм в связи с конкретным делом, вызывающее возникновение, изменение или прекращение конкретных правоотношений, прав и обязанностей точно определенных субъектов права.

Публичный земельный сервитут устанавливается в отношении конкретного земельного участка и ограничивает право конкретного лица — собственника обмеременённого земельного участка. Статья 23 Земельного кодекса Российской Федерации упоминает о законе, ином нормативном правовом акте Российской Федерации, нормативном правовом акте субъекта Российской Федерации, нормативном правовом акте органа местного самоуправления и нет ничего об индивидуальном правовом акте.

На наш взгляд акт, которым устанавливается публичный сервитут, носит индивидуальный характер. Однако вернемся к подаче заявления об установлении публичного сервитута. Как правило, заявление об установлении публичного сервитута рассматривает орган, принявший заявление о заинтересованных лиц. Здесь мы возвращаемся к вопросу, что делать, если в субъекте Российской Федерации отсутствует нормативно-правовой акт, устанавливающий орган, компетентный принять вопрос об установлении публичного сервитута, регулирующий процедуру и сроки установления.

Учитывая, что публичный сервитут устанавливается для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения установление публичного сервитута, если есть все необходимые предпосылки для его установления, является не правом государственного органа или органа местного самоуправления, а его обязанностью.

На наш взгляд логичным будет определение органа компетентного принять заявление от заинтересованных лиц в установлении публичного земельного сервитута тем, в управлении и распоряжении которого находится земельный участок, в отношении которого необходимо установить земельный сервитут.

Итак, в зависимости от лица в чьем управлении находится земельный участок в тот орган власти и подается заявление об установлении публичного сервитута. Действующее земельное законодательство предусматривает принятие решения об установлении публичного сервитута по итогам общественных слушаний. Мы видим, что проведение общественных слушаний является обязательным условием для установления публичного сервитута.

Обратимся к вопросу, что же такое общественные слушания, кем они должны быть инициированы, как должны быть проведены и как оформляются итоги общественных слушаний. Общественные слушания — одна из форм общественного участия в решении вопросов природопользования, проводимая с целью информирования. Общественные слушания дают возможность участникам выразить свое мнение, повлиять на принятие решение, найти оптимальное решение вопроса.

В юридической литературе предлагается определить следующую категорию лиц — участников общественных слушаний :. Правильная организация, соблюдения прав участников общественных слушаний, фиксация результатов слушаний обеспечивает эффективность проведения общественных слушаний и служит достижению поставленных целей.

Для успешного проведения общественных слушаний необходимо заблаговременно оповещать потенциальных участников слушаний на наш взгляд, такой период времени должен определяться в пределах от 10 дней до 1 месяца , выбрать удачное место для проведения общественных слушаний, время, приемлемое для всех участников, фиксировать не только результат проведения, но и ход самого процесса, отражая в протоколе высказанные предложения участников слушаний.

Вопрос об извещении о проведении общественных слушаний также должен быть решен законодательно. Целесообразно оповещать население в средствах массовой информации. В настоящее время процедура проведения общественных слушаний законодательно не регламентирована, однако общественные слушания близки по своему значению к сходу граждан. Процедура созыва и проведения схода граждан установлена законодательно в федеральном законе от Полагаем возможным применение по аналогии нормы о порядке организации сходов населения к порядку проведения общественных слушаний.

Полагаем, что основными итоговыми документами общественных слушаний должны являться: реестр участников, принявших участие в общественных слушаниях, протокол общественных слушаний, список поступивших вопросов и замечаний на них.

Итак, предполагаем, что общественные слушания состоялись. Возникает вопрос насколько результат таких слушаний и решение, принятое на сходе граждан обязательно для органов власти? Из этого следует, результаты общественных слушаний носят рекомендательных, а не обязательный характер.

Насколько это соответствует соблюдению прав граждан, в интересах которых если публичных сервитут устанавливается именно в их интересах устанавливается публичный сервитут. Конституция Российской Федерации исходит из того, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Полагаем, что в случае установления публичного сервитута в интересах местного населения результаты общественных слушаний должны быть обязательны для органов власти.

Как было сказано выше публичный сервитут в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса российской Федерации законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления. Решение об установлении публичного сервитута выражается в тексте нормативного правового акта, в котором должны быть указаны следующие сведения: объект недвижимости земельный участок , место нахождения земельного участка, кадастровый номер для этого требуется пройти обязательную процедуру межевания границ земельного участка , собственника или иного владельца земельного участка, обременяемого публичным сервитутом, название сервитута публичный , содержание сервитута, срок его действия и условия установления.

Публичный земельный сервитут подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество п.

Согласно п. Государственная регистрация сервитута на земельный участок как ограничения обременения вещного права на земельный участок возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав пункт 2 статьи 13 Закона. Право ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут подлежит государственной регистрации по правилам, установленным законом п.

На практике обычно публичные сервитуты не регистрируются. В соответствии с Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от В соответствии с законом регистрирующий орган при проведении государственной регистрации публичного сервитута имеет право истребовать у заявителя иные документы.

Разумным на наш взгляд все же является правило о том, что субъектом подачи заявления на государственную регистрацию сервитута будет являться орган государственной власти или орган местного самоуправления. Но что же делать, если все же применяются нормы статьи 16 закона и зарегистрировать сервитут должен собственника обременяемого участка?

Что делать, когда собственник земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, отказывается осуществлять действия по его регистрации? Возможно, ли в таком случае в судебном порядке зарегистрировать публичный сервитут? Полагаем, что и в данном случае можно применить нормы права по аналогии с п.

Одним из часто задаваемых вопросов также является вопрос о возможности установления публичного сервитута по решению суда. В отношении частного сервитута этот вопрос решен в ч.

Полагаем, что норма статьи 23 Земельного кодекса Российской федерации, установившая основания установления публичного сервитута законом, нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления является императивной, и не подлежащей расширительному толкованию.

Следовательно, установить публичный сервитут в судебном порядке не представляется возможным. Однако это не означает, что права заинтересованных лиц в установлении сервитута абсолютно не защищены. Так, после отказа органа власти в установлении публичного сервитута мотивированный отказ может быть обжалован в судебном порядке.

Основание — ст. Однако и это утверждение не бесспорно. Лицом, ходатайствующим об установлении публичного сервитута перед органом власти, может быть любое заинтересованное лицо.

Однако требовать установить публичный сервитут, у физического лица нет ввиду отсутствия такого правомочия в законе. Установление публичного сервитута происходит посредством принятие нормативного правового акта, правом требования принятия нормативного правового акта у физического или юридического лица не имеется. Данный вывод подтверждает и судебная практика. Так, федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в постановлении от Как один из возможных вариантов выхода из сложившейся ситуации может стать установление частного сервитута.

Бадулин, О. Малеина, М. Нижний Новгород: тел. Маршала Голованова д. Ростов-на-Дону тел. Публичный сервитут.

Публичный сервитут

Понятие сервитута в современном законодательстве имеет довольно глубокие корни и происходит ещё из классического римского права. Однако в области современной правовой системы этот термин немного изменил своё значение. Публичный сервитут является одной из наиболее популярных форм установления права использования чужого участка в настоящее время, которое практикуется государством для достижения цели улучшения жизни других владельцев земельных участков. Публичным сервитутом принято считать такое обременение земельного участка, инициатором которого выступает государство для того, чтобы владельцы расположенных рядом земельных наделов могли свободно пользоваться своими участками.

Публичный сервитут может быть установлен в рамках закона. Отличительная черта заключается в том, что в данном случае нет фактического субъекта, который наделяется определённым правом. Мы расскажем вам о том, как устанавливается такой сервитут, на каких основания это может быть осуществлено и в каких случаях он может быть прекращен. Также там оговорено, кем устанавливается публичный сервитут. Чтобы предоставить участок, находящийся в собственности в пользование необходимо иметь на это веские основания.

Порядок установления публичного сервитута

Действующее законодательство определяет земельный сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком ст. При этом различают публичный и частный сервитут, срочный и постоянный сервитут. Публичный сервитут устанавливается для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. В отличие от частного сервитута, который устанавливается по соглашению сторон или по судебному решению публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления. В литературе можно встретить следующее выделение признаков публичного сервитута:.

Основа регулирования публичных сервитутов Госрегистрация публичного сервитута Определение понятия публичный сервитут в законодательстве Установление публичного сервитута. Цели Публичный сервитут и общественные слушания Основания цели установления публичного сервитута Оспаривание нормативного акта об установлении сервитута в суде. Подведомственность спора Сервитут в отношении участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Новое: нормы ЗК РФ о публичном сервитуте с 1 сентября года. Основа регулирования частных сервитутов содержится в гражданском законодательстве статья ГК РФ , публичных сервитутов - в земельном законодательстве ст.

В соответствии с действующим законодательством для достижения определенных целей на земельный участок может быть оформлено право ограниченного пользования. В случаях, если это обусловлено интересами общества, то речь будет идти об установлении публичного сервитута. Итак, что же это такое?

.

.

.

.