Образец исковое заявление о признании выписки из похозяйственной книги недействительной

Усачев В. Ранее на указанный жилой дом им было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД. Граница земельного участка ответчика - Сотниковой Л. ГГГГ вручено под расписку извещение о согласовании границ земельного участка, протокол разногласий представителем не представлен. Ответчик - Сотникова Л.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры

Содержание:

• An error occurred.
• Получаем выписку из похозяйственной книги о правах на участок
• Образец исковое заявление о признании выписки из похозяйственной книги недействительной
• Дело № не определено
• Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты
• КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 29.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-11828/2011
• О признании недействительным выписо из похозяйственной книги

An error occurred.

Первушинского сельсовета о наличии права собственности Газизова Б. Администрация муниципального района Кушнаренковский район РБ обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Газизову Б.

Первушинского сельсовета, выданной главой администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ С. Газизову Б. В последующем представитель истца - администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ Сытдыков А. Первушинского сельсовета, выданную главой администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ С. В обосновании исковых требований администрация района указала, что в соответствии со ст.

В нарушение данных требований законодательства глава администрации сельской поселения Старокамышлинский сельсовет С. В выданной выписке было указано, что Газизову Б. Фактической записи в похозяйственной книге сельского поселения Старокамышлинского сельсовета не имеется.

Гражданин Газизов Б. Первушино не регистрировался, не проживал и своего хозяйства не имел. Таким образом, С. На основании данной выписки отдел по Кушнаренковскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Решение постановление органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка Газизову Б.

В результате незаконных действий муниципальному району Кушнаренковский район РБ причинен материальный ущерб на сумму В кассационной жалобе администрация муниципального района Кушнаренковский район РБ просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, дело направить на новое рассмотрение. Лица, участвующие в деле и не явившиеся на кассационное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом л. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя истца Сытдыкова А.

Решение суда должно быть законным и обоснованным часть 1 статьи Гражданского процессуального кодекса РФ. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Настоящее решение суда первой инстанции указанным требованиям закона не соответствует исходя из следующего. Судом первой инстанции со ссылкой на нормы Земельного кодекса Российской Федерации, п. При этом судом установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной и. Л является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью На основании указанной выписки из похозяйственной книги за Газизовым Б.

Далее Кадыров А. Земельный участок передан продавцом покупателю по акту приема-передачи от Переход права собственности и право собственности Едренкиной З. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований администрации муниципального района, суд исходил из того, что Едренкина З.

Договор купли-продажи земельного участка от На момент приобретения земельного участка права продавца никем не оспаривались и отсутствовали какие-либо притязания третьих лиц, о которых было бы известно. Государственная регистрация перехода права собственности произведена в соответствии с Федеральным законом от Возмездность заключенной Едренкиной З.

Администрацией муниципального района Кушнаренковский район РБ не представлено доказательств, подтверждающих, что Едренкина З. По мнению суда первой инстанции, выписка из похозяйственной книги от Требования администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ об истребовании имущества у добросовестного приобретателя не подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок выбыл из владения истца по воле последнего, путем выдачи должностным лицом администрации сельского поселения выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в порядке ст.

В силу п. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Сведения о разграничении государственной собственности на землю, а также о наличии полномочий сельского поселения Старокамышлинский сельсовет МР Кушнаренковский район РБ на отчуждение земельных участков материалы дела не содержат. Правом на распоряжение земельными участками обладает администрация муниципального района, а не администрация сельского поселения, поэтому вывод суда о том, что земельный участок выбыл из владения истца администрации муниципального района по его же воле, является несостоятельным.

В соответствии с ч. Согласно п. Таким образом, для законной регистрации права собственности на земельный участок, в данном случае, необходим факт предоставления гражданину земельного участка для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования.

Согласно ст. Из материалов дела усматривается, что Газизов Б. Первушино никогда не проживал и не был зарегистрирован. Оспариваемая выписка из похозяйственной книги не соответствует фактическим данным. Таким образом, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка Газизову Б.

Вызывают сомнения и выводы суда о добросовестности покупателя Едренкиной З. Между тем, согласно ч. На основании изложенного судебная коллегия считает, что решение Кушнаренковского районного суда РБ от Как видно из содержания искового заявления уточненного , истец в обоснование требований ссылается на нормы статей , ГК РФ, однако в просительной части соответствующие требования не указаны.

Суду следовало поставить на обсуждение вопрос об уточнении исковых требований в соответствии с основаниями иска. Допущенные судом нарушения материальных и процессуальных норм являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены судебного решения с направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, определить все обстоятельства, имеющие значение для дела, вынести их на обсуждение лиц, участвующих в деле, обсудить вопрос о необходимости истребования иных доказательств, и, дав надлежащую оценку всем доказательствам по делу, применив законодательство, регулирующее спорные между сторонами отношения, постановить законное и обоснованное решение.

Единая база данных решений судов общей юрисдикции Российской Федерации. Дата опубликования: 16 ноября г. Верховный Суд Республики Башкортостан. Уфа Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе: председательствующего Габитовой А.

Заслушав доклад судьи Гизатуллина А. Суд вынес приведенное выше решение. Однако с такими выводами судебная коллегия согласиться не может. Доказательства обратного ответчиками суду представлено не было. Судом первой инстанции указанному обстоятельству надлежащая оценка не дана. Руководствуясь ст. Председательствующий: Габитова А. Киньягулова Т.

Получаем выписку из похозяйственной книги о правах на участок

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе выписка из земельно-шнуровой книги апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 4 октября г. При этом Кемеровский областной суд определением от 21 декабря г. Исходя из содержания Указаний по ведению похозяйственных книг, учитывая, что данные о предоставленных населению землях выписываются из земельно-кадастровой документации земельно-кадастровая книга или Единый государственный реестр земель, ЕГРЗ , если он создан, или из правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов свидетельство о регистрации прав на землю , обоснованными являются выводы суда о том, что похозяйственные книги являются книгами учета, а не документами, подтверждающими право, а выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина прав на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена в соответствии с Указаниями и на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов. Согласно ст. Между тем, в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, какой-либо ссылки на документ государственный акт , удостоверяющий право на земельный участок, как правило, не имеется.

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:. Администрация Кемеровского муниципального района обратилась в суд с иском к Шестакову Д. Требования мотивированы тем, что Шестакову Д. Основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи земельного участка от

Образец исковое заявление о признании выписки из похозяйственной книги недействительной

Ответчик: Исполнительный комитет Крындинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Агрызский отдел. Нашей матери, Исмагиловой Гузалие Мингазовне, умершей Маркса, 8. Многие годы наши родители владели и пользовались данным участком, обрабатывали его, построили на нем домовладение.

К сожалению, никаких правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом по указанному адресу при жизни нашей матери оформлено не было. Однако согласно выпискам из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и жилой дом, выданный Ответчиком Единственными наследниками первой очереди, изъявившим желание принять наследство после смерти нашей матери Исмагиловой Г.

Для оформления наследственных прав они обратились к нотариусу Кузиковой Л. Данный жилой дом находился на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского поселения совета местного самоуправления , которая в рассматриваемый период, то есть в году являлась правоустанавливающим документом, так как в соответствии со ст. Из указанной правовой нормы также следует, что обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не требовалось.

Согласно п. В данном случае право собственности на жилой дом и на земельный участок возникло у нашей матери на законных основаниях, они были зарегистрированы за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Крындинского сельского поселения о принадлежности нашей матери жилого дома с постройками и земельный участок на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Иск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по данным похозяйственной книги Агрызский районный суд Республики Татарстан , г.

Агрыз, ул. Ижевск, ул. Лесная, дом Ответчик: Исполнительный комитет Крындинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан , Республики Татарстан, Агрызский район, с. Салауши, ул.

Ленина, д. Маркса, д. Письмом от В силу ст. Цена иска определена исходя из справки оценщика. На основании изложенного просим суд: Признать земельный участок и жилой дом с постройками и пристройками, расположенные по адресу Республика Татарстан, Агрызский район, село Крынды, улица К. Маркса, 8, наследственным имуществом после Исмагиловой Гузалии Мингазовны, умершей Признать за Исмагиловым Рамилем Флуровичем доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом с постройками и пристройками, расположенные по адресу Республика Татарстан, Агрызский район, село Крынды, улица К.

Признать за Исмагиловым Раилем Флюровичем доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом с постройками и пристройками, расположенные по адресу Республика Татарстан, Агрызский район, село Крынды, улица К. Приложения: Оригинал квитанции об оплате государственной пошлины. Копия письма нотариуса. Копия технического паспорта на дом. Копия выписки из похозяйственной книги — 2 шт. Копия свидетельства о смерти.

Копии свидетельств о рождении — 2 шт. Копия справки. Копия справки оценщика. Копия искового заявления с приложениями в 3 экз.

Дело № не определено

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе. Бегишева гражданское дело по апелляционной жалобе Г.

Шамсутдинова на решение Рыбно-Слободского районного суда Республики Татарстан от 12 ноября года, которым постановлено:. Шамсутдинова отказать, удовлетворив требования Ф. Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от 16 февраля года, выданную руководителем исполкома Рыбно-Слободского городского поселения.

Признать незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка по адресу: "адрес" кадастровыми номерами В счет возмещения затрат, связанных с уплатой государственной пошлины, с Г.

Шамсутдинова взыскать в пользу Ф. Гарипова рублей. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения в поддержку доводов жалобы Г. Шамсутдинова, заслушав возражения против доводов жалобы представителя Ф.

Гарипова - И. Майоровой, судебная коллегия. Шамсутдинов обратился в суд с иском к исполнительному комитету Рыбно-Слободского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского района РТ, Управлению Федеральной службы - государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Ф.

Гарипову об устранении нарушения прав собственника земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" , кадастровый номер Однако по данным ГКН данный земельный участок поставлен на учет под кадастровым номером Просил обязать Рыбно-Слободский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ поставить на учет принадлежащий ему земельный участок под кадастровым номером Обязать ответчиков устранить кадастровую ошибку поставив на кадастровый учет участок под кадастровым номером Просил признать незаконным постановку на учет в Государственный кадастр недвижимости земельный участок с кадастровым номером В суде первой инстанции Г.

Шамсутдинов и его заявленные требования поддержали. Представитель ответчика - Рыбно-Слободского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что произошла кадастровая ошибка. Сорокина оставила принятие решения на усмотрение суда. Исполнительный комитет Рыбно-Слободского муниципального района РТ просил рассмотреть дело без участия их представителя. Представитель привлеченного в качестве соответчика Ф.

Гарипова исковые требования не признала. Обратилась со встречными исковыми требованиями о признании недействительным запись в похозяйственной книге о выделении земельного участка Г.

Шамсутдинову и зарегистрированного права собственности за ним на земельный участок с кадастровым номером В апелляционной жалобе Г. Шамсутдинов выражает несогласие с решением суда, указывая, на неправильный отказ суда в применении срока исковой давности к заявленным Ф.

Гариповым требованиям. Поскольку покупая земельный участок и получая его по акту приема-передачи 5 апреля года Ф. Гарипов не мог не видеть, что данный земельный участок кем-то используется. Кроме этого сам по себе факт отсутствия межевания, отсуствие распоряжения местной администрации о предоставлении ему земельного участка не являются достаточными основаниями для признания незаконным постановки земельного участка на кадастровый учет.

Более того при межевании спорного земельного участка арендатор Ф. Гарипов и кадастровый инженер не могли не видеть принадлежность данного земельного участка другому лицу и обязаны были выявить его собственника, а затем согласовывать границы.

Поскольку Гарипов собственником земельного участка не является оснований для удовлетворения его требований со ссылкой на статью Гражданского кодекса российской Федерации не имелось.

В суде апелляционной инстанции Г. Шамсутдинов апелляционную жалобу поддержал, по изложенным в ней основаниям. Представитель Ф. Майорова в удовлетворении апелляционной жалобы просила отказать.

Представители Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Исполнительного комитета Рыбно-Слободского муниципального района РТ при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции отсутствовали, представили письменные заявления о рассмотрении дела без участия их представителя. Судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения. В соответствии с п.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:. Согласно ст. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Согласно п. Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных Г. Шамсутдиновым требований, исходил из того, что спорный земельный участок ему в соответствии с действующим законодательством не выделялся.

Выписка из похозяйственной книги, на основании которой зарегистрировано его право собственности, выдана 16 февраля года. Сведения в данной выписке не соответствуют фактическим данным похозяйственной книги за года. Судебная коллегия согласна с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что Г. Шамсутдинов на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с кадастровым номером Гайнетдинова, 23 декабря года получил свидетельство о государственной регистрации права серии Согласно объяснениям Г.

Шамсутдинова земельным участком он пользуется начиная с года с разрешения бывшего руководителя Исполкома Полянского сельского Совета Яруллина. После того, как возникла необходимость в оформлении участка на свое имя, он уже знал, что участок находится на территории Рыбно-Слободского городского поселения, обратился к руководителю Исполнительного комитета п.

Рыбная Слобода с просьбой о выдаче выписки из похозяйственной книги, на основании чего получил свидетельство о праве собственности на земельный участок. О предоставлении этого земельного участка в аренду узнал позже. В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции установлено, что за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером Основанием для регистрации права собственности послужила выписка из похозяйственной книги от 16 февраля года о наличии у него права на земельный участок с указанием площади и кадастрового номера.

Представитель исполнительного комитета Рыбно-Слободского городского поселения Н. Сорокина пояснила, что после года, бывший руководитель исполнительного комитета Рыбно- Слободского сельского Совета З. Гайнетдинов дал ей указание: внести в похозяйственную книгу данные о том, что Г. Шамсутдинов имеет земельный участок на территории садоводческого товарищества "Кама", его фамилию она записала в книгу, куда записывались жители п. Рыбная Слобода. Посмотрели участок и замерили.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Рыбно-Слободского городского поселения 16 февраля года Г. Шамсутдинову принадлежит земельный участок с кадастровым Данная запись сделана на основании похозяйственной книги N 40, лицевой счет N , стр. Указанный номер лицевого счета следует за N , до которого в книге нарушений порядка нумерации не имеется, включены только те лица, которые проживают на улицах Крупской, Почтовая и Набережная с.

Рыбная Слобода, как указано на обложке книги. Книга соответствует Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утв. В выписке также указано: "в похозяйственной книге N 40, лицевой счет за годы, 11 июля года сделана запись".

Районным судом установлено, что выписка из похозяйственной книги выдана до составления кадастрового паспорта, дата составления - 20 ноября года, межевой план отсутствует. Согласно исх. Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что сведения, указанные в выписке из похозяйственной книги, не соответствуют фактическим данным похозяйственной книги N40 за - годы.

Так в ней не указаны ни адрес истца, ни место нахождения участка, ни данные о его площади - фактически замеры площади участка не производились. Какие- либо сведения кроме фамилии, имени и отчестве истца отсутствует. Истец на территории п. Рыбная Слобода не проживал и не зарегистрирован. При таком положении, в похозяйственном учете Г. Шамсутдинов мог быть учтен только в похозяйственных книгах и алфавитной книге "дачников". Судом первой инстанции установлено что, с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду Ф.

Гарипов обратился к Главе администрации Рыбно-Слободского муниципального района РТ 25 июня года. После составления межевого плана на интересующий его земельный участок 2 марта года, был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка, датированный 29 марта года, графа которого "сведения о правах" не заполнена. В районной газете "Сельские горизонты" за 4 августа года было опубликовано сообщение о наличии предложения о передаче в аренду спорного земельного участка, в течение месяца иные заявления не поступали.

Гариповым был составлен договор аренды земельного участка. Согласно ответу и. Землеустроительное дело на данный земельный участок в кадастровом фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства Рыбно-Слободского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан, отсутствует. Согласно ответу Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:. Администрация Кемеровского муниципального района обратилась в суд с иском к Шестакову Д. Требования мотивированы тем, что Шестакову Д. Основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи земельного участка от По условиям договора купли - продажи земельного участка от Германов E.

Право собственности Германова Е. Основанием регистрации права собственности Фок П. Из представленной администрацией Ясногорского сельского поселения копии похозяйственной книги следует, что в пользовании Фок П. При этом, какие-либо основания для внесения данных сведений в похозяйственную книгу не указаны. Акты органов местного самоуправления о предоставлении в пользование на каком-либо праве земельных участков указанной площади не издавались. Сделки по приобретению прав не заключались. Сведения о праве на земельный участок прежнего, собственника жилого дома ни в договоре, ни в похозяйственной книге не содержатся.

Таким образом, в результате незаконной выдачи выписки из похозяйственной книги и ряда последующих сделок, являющихся ничтожными в силу ст. Ответчик Фок П. Требования истца Фок П. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу ФИО7 завещания не оставил.

Наследником в силу закона являлась ФИО6. На день смерти ФИО6 была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу После смерти ФИО6.

ФИО6 завещания не оставила. Наследником по закону является Фок П. В нотариальные органы за принятием наследства о праве на наследство не обращался, однако фактически принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, пользовался домом и земельным участком, использовал предметы домашнего обихода и обстановки, орудия сельскохозяйственного назначения, принадлежащие ФИО6 и оставшиеся после ее смерти, был зарегистрирован в доме по месту постоянного жительства. Кроме того, он постоянно пользуется земельным участком по Заявил о пропуске срока исковой давности, полагает, что срок исковой давности составляет один год, который истцом пропущен, поскольку о нарушении своего права истец узнал при регистрации договора аренды в Росреестре, в Представитель истца-ответчика - администрации Кемеровского муниципального района - ФИО16 на иске настаивала, встречные исковые требования не признала.

Ответчик- истец Фок П. Представитель ответчика - истца Фок П. Ответчик Шестаков Д. Представитель ответчика - Шестакова Д. Ответчик Германов Е. Представитель ответчика - администрации Ясногорского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны. Третье лицо Политикова Н. Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просили рассмотрении дела в их отсутствие, представили отзыв на исковое заявление о признании сделки недействительной.

Решением Кемеровского районного суда Кемеровской области от 12 марта года постановлено:. Исковые требования Администрации Кемеровского муниципального района к Шестакову Д. Признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Фок П.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним сведения о праве собственности Германова Е.

Центральная, , Признать отсутствующим право собственности Шестакова Д. В удовлетворении встречных исковых требований Фок П.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Шестакова Д. Указывает, что ни истец не приводит норму права, на основании которой судом сделан вывод о том, что выписка из похозяйственной книги является недействительной в связи с тем, что из нее невозможно установить вид права. Судом не дано оценки доводу представителя Шестакова Д.

При этом суд признает недействительной выписку из похозяйственной книги, не признавая недействительной саму запись, на основании которой данная выписка была выдана. Кроме того, указывает, что в судебном заседании При этом полагает, что выписка является оспоримой сделкой.

Считает, что суд вышел за рамки заявленных администрацией Кемеровского муниципального района требований, так как в просительной части искового заявления не указано, кому была выдана оспариваемая выписка на земельный участок и на какой земельный участок, также не указано, какие именно договоры купли-продажи земельного участка истец просит признать недействительными. Относительно доводов апелляционной жалобы представителя ответчика Тивякова А.

В апелляционной жалобе Германов Е. Считает, что администрация Кемеровского района не обладала правом на обращение в суд с исковыми требованиями, так как не являлась заинтересованным лицом, чьи права и законные интересы были нарушены. При этом полагает, что спорный земельный участок являлся частной собственностью ФИО7.

Относительно доводов апелляционной жалобы ответчика Германова Е. В апелляционной жалобе Фок П. Считает, что судом при вынесении решения не принято во внимание положения действующих норм ст. Также считает, что судом не учтено, что Фок П. При этом полагает, что администрацией не были представлены суду доказательства, свидетельствующие о том, что выписка не соответствует закону и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

При этом указывает, что отсутствие указания на вид права, на котором предоставлен земельный участок, не может является основанием признания выписки из похозяйственной книги недействительной.

Кроме того, полагает, что суд при отсутствии оснований для признания недействительным правоустанавливающего документа выписки из похозяйственной книги от Относительно доводов апелляционной жалобы Фок П. Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений относительно апелляционных жалоб, проверив в соответствии со ст. Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома от ФИО7 умер На основании договора купли-продажи земельного участка от Германов Е.

Шестаков Д. Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от Согласно свидетельству о праве собственности Шестакова Д. Границы участка не определены, что подтверждается кадастровым паспортом от Суд первой инстанции, проанализировав совокупность представленных по делу доказательств, положения законодательства, регулирующего спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу о недействительности в силу ничтожности выписки из похозяйственной книги от Так, в соответствии с п.

Согласно ч. Таким образом, сведения в похозяйственную книгу вносятся на основании сведений, предоставленных самими гражданами. Как следует из ч. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с требованиями закона, если право на земельный участок может быть подтверждено документально, принятие уполномоченными органами решения о предоставлении в собственность гражданина земельного участка не требуется, в таких случаях возможна регистрация права собственности в упрощенном порядке, установленном статьей Форма выписки из похозяйственной книги, утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Системное толкование приведенных норм свидетельствует о том, что похозяйственные книги отнесены законодателем к числу документов, правоподтверждающих права на земельный участок, и их наличие является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке.

Таким образом, обязательным условием для регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является предоставление ему этого земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства.

Правоустанавливающего документа о предоставлении ему либо ФИО7. С учетом вышеизложенного, у главы Ясногорского сельского поселения Кемеровского муниципального района не имелось каких-либо законных оснований для выдачи Фок П.

При таких обстоятельствах, выводы суда о недействительности ничтожности выписки из похозяйственной книги являются верными. В соответствии со статьей ГК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения сделки сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно требованиям статьи ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В связи с изложенным, суд обоснованно признал недействительными ничтожными и последующие сделки с земельным участком, совершенные между Фок П. Судебная коллегия считает неверным вывод суда первой инстанции о том, что ФИО7 на основании договора купли-продажи от Данный вывод суда хотя и противоречит нормам материального права и представленным по делу доказательствам, но вместе с тем, на законность обжалуемого решения об удовлетворении заявленных исковых требований не повлиял.

Как усматривается из материалов дела, ФИО7. При этом из ответа Архивного отдела Администрации Кемеровского муниципального района и копии книги распоряжений Ясногорской сельской администрации за Доводы апеллянтов об отсутствии у Администрации Кемеровского муниципального района Кемеровской области права на обращение в суд с указанным иском, поскольку ее права и законные интересы не были нарушены судебная коллегия признает несостоятельными, основанными на неверном толковании и применении норм материального права, поскольку в данном случае истец, как орган, осуществляющий в силу закона распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и на который возложены обязанности по контролю за их использованием и сохранностью, обязан был и фактически обратился за судебной защитой.

Доводы Германова Е. Доводы Фок П. Давая оценку заявлениям ответчиков Фок П. Выводы суда в указанной части мотивированы, оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется. При этом судебная коллегия отмечает, что доводы апелляционных жалоб повторяют в указанной части позицию их в суде первой инстанции, которой судом первой инстанции уже была дана оценка в ходе принятия обжалуемого решения.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, являются необоснованными и не могут служить основанием для отмены решения в обжалуемой части.

Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты

Главная Услуги Межевание земельного участка Акт обследования Перепланировка Технический план здания Экспертиза самовольного строительства Экспертиза раздела домовладения Залитие квартиры Раздел земельного участка Экспертиза сметной документации Спор по границе земельного участка Оценка недвижимости Землеустроительная экспертиза Почерковедческая экспертиза Экспертиза технического состояния здания Расчет стоимости рекультивации земельного участка Эколого-почвоведческая экспертиза Агрохимическая экспертиза Ботаническая экспертиза Оценка воздействия на окружающую среду Экспертиза качества установленного металлопластикового балконного блока Экспертиза технического состояния общедомового имущества многоквартирных жилых домов Юридические услуги Автотехническая экспертиза Прайс-лист Контакты Новости Статьи Администрация Ваш Авто Государственная жилищная инспекция Ростовской области Государственная регистрация права Дачникам, садоводам, владельцам ЛПХ и Белая Калитва Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Матвеевой Н. Так, на основании сфальсифицированной выписки из похозяйственной книги, являющейся в соответствии с п.

Первушинского сельсовета о наличии права собственности Газизова Б. Администрация муниципального района Кушнаренковский район РБ обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Газизову Б. Первушинского сельсовета, выданной главой администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ С. Газизову Б. В последующем представитель истца - администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ Сытдыков А. Первушинского сельсовета, выданную главой администрации сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ С.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 29.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-11828/2011

Мною совместно с Л. Земельный участок в последствии в связи с переименованием и перенумерацией был разделен решением Администрации П. В июне Истец обратился в администрацию П. Дом купила дочь Чичканова Ю. В … года к нему подъехали глава … Б. Инфо Третье лицо М.. В … году данный дом продала Чичкановой, выписалась из этого дома.

Приветствую, читатель. Сегодня поговорим о том, как же получить выписку из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок. Итак начнем. Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на участок - это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

О признании недействительным выписо из похозяйственной книги

.

.

.

.

.