+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Ответственность при сдаче в аренду газового оборудования

Ответственность при сдаче в аренду газового оборудования

Закон о газоснабжении не предусматривает обязанность газотранспортной организации заключить договор аренды газораспределительных сетей с их собственником, не оказывающим услуги по передаче транспортировке газа, что исключает возможность взыскания платы с лица, отказавшегося заключить подобный договор. Определение ВС РФ от В собственности муниципального образования Мценского района Орловской области находятся газораспределительные сети высокого и низкого давления общей протяженностью 71 м, 15 газораспределительных подстанций общей площадью 92 кв. В марте г. Годовую арендную плату администрация определила в размере руб. Общество сообщило о готовности заключить договор аренды указанного имущества, но с величиной годовой арендной платы, не превышающей размер расходов, учитываемых при расчете тарифа на транспортировку газа, установленный ему Федеральной службой по тарифам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сдача в аренду оборудования

Если оборудование предоставляется для использования в определенных целях и это согласовано сторонами в договоре, то арендодатель обязан предоставить его в состоянии, пригодном для такого использования п.

Чтобы арендодателю избежать претензий со стороны арендатора, а арендатору риска получить в аренду неисправное оборудование, лучше всего при передаче оборудования осмотреть его, проверить его исправность, составить акт приема-передачи, в котором подробно описать техническое состояние оборудования. Стороны в данном акте также смогут согласовать выявленные недостатки оборудования, срок их устранения и какая из сторон будет их устранять.

В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом несет ответственность за упомянутое при наличии вины умысла или неосторожности. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телефаксу или доставлены лично по юридическим адресам сторон.

Стороны обязуются в течение пяти дней уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Газопровода, полностью или частично препятствующие пользованию им. В случае использования Объекта аренды не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки реальный ущерб.

Поэтому следует ли размышлять, заключать соглашение или нет? В противном случае газовики вправе отказать потребителю в оказании услуги по снабжению ресурсом, иными словами, приостановить в квартиру или дом его подачу. Газовое оборудование, подлежащее осмотру Все газовое оборудование многоквартирного дома разделяется на следующие группы:. Причем по обслуживанию первой группы договор заключается с управляющей компанией, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом, а по второй группе — непосредственно с собственником помещения.

Арендатор обязуется своевременно вносить плату за принятый Объект аренды с даты фактической передачи его Арендатору. Технические характеристики объектов газораспределительной системы определены в перечне, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. На момент заключения настоящего договора передаваемый в аренду Газопровод принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документ].

Арендатор гарантирует, что передаваемый в аренду Газопровод не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц и не обременен иными обязательствами, находится в нормальном техническом состоянии, не обладает недостатками, препятствующими его использованию в указанных целях.

Объект аренды предоставляется Арендатору для [вписать нужное, например, осуществления транспортировки природного газа потребителям]. В случае нарушения Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта, по своему выбору: — произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; — потребовать соответственного уменьшения арендной платы; — потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Заключить договор аренды на новый срок, письменно уведомив Арендодателя о желании заключить такой договор, в срок [вписать нужное]. Арендная плата и порядок расчетов 4. Ежемесячная арендная плата составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

Арендатор уплачивает арендную плату в срок до [значение] числа месяца, следующего за расчетным. Скрепляется договор подписью собственника с одной стороны, подписью уполномоченного лица и печатью организации, обслуживающей оборудование на газу — с другой. ОБЭП после этого с Компании дело снял, и начал расследование в отношении заказчика, который заключил договор на ТО с компанией.

Лицензируется юр. Помимо прочего, есть лицензионные требования: аттестации, штат, акты допуска или экспертизы промышленной безопасности и еще много всего при лицензионной проверке. Но и это только конец пути, а начало свидетельство о регистрации в реестре ОПО, которое Вами либо получено, либо нет, но тоже получается с привязкой к конкретному юр. Касаемо договора аренды оборудования арендатору необходимо знать, что судебная практика исходит из того, что если в договоре аренды не указан заводской номер арендованного оборудования, то объект аренды считается несогласованным, а договор — не заключенным.

В таком случае арендодатель не может взыскать с арендатора плату за пользование переданным имуществом, а также неустойку за просрочку ее внесения, если арендатор будет отрицать фактическое пользование оборудованием. Поэтому, лучше всего при составлении договора перечень передаваемого в аренду оборудования сделать в качестве неотъемлемого приложения. В самом перечне четко отразить все индивидуальные признаки каждой единицы, а не только наименование и количество.

Образец договора на обслуживание газового оборудования — Скачать В перечень работ входят следующие:. Указанная норма права называет несколько субъектов, которые могут понести ответственность за несоблюдение правил пожарной безопасности: как собственник имущества, но также и арендатор, который пользуется имуществом на основании заключённого договора аренды.

По правилам, установленным статьей ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В силу статьи ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

По настоящему договору Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает объекты газораспределительной системы согласно перечню, являющемуся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора далее — Объект аренды, Газопровод.

Доходы, полученные Арендатором в результате использования им Объекта аренды, являются собственностью Арендатора. Стороны определили, что эксплуатация Объекта аренды должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору.

Газопровод передается Арендатору на основании акта приема-передачи Объекта аренды, который является обязательным приложением к настоящему договору. Подписание акта приема-передачи Объекта аренды свидетельствует о фактической передаче Газопровода от одной стороны к другой.

В соответствии с требованиями Правил безопасности систем газоснабжения и газопотребления, утвержденных Постановлением Федерального горного и промышленного надзора РФ от Газопровод предоставляется в аренду на [указать срок] со дня подписания сторонами Акта приема-передачи Объекта аренды.

В случае если за [указать срок] до истечения срока действия настоящего договора ни одна из Сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. В течение [значение] дней с момента подписания настоящего договора передать Арендатору Объект аренды по акту приема-передачи, а также все относящиеся к арендуемому Газопроводу документы, необходимые для его эксплуатации. Передать Арендатору Объект аренды в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению.

Возместить затраты Арендатора по проведению аварийно-восстановительных работ в том числе с заменой оборудования , необходимость проведения которых возникла по вине третьих лиц, а также вследствие естественного технического износа Объекта аренды, либо по выбору Арендатора уменьшить размер арендной платы на стоимость произведенных затрат. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором Объекта аренды в соответствии с условиями настоящего договора.

Потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный им срок в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если Арендатор пользуется Объектом аренды не в соответствии с условиями договора аренды или назначением Объекта аренды. В случае невозврата или несвоевременного возврата арендованного Газопровода потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Использовать Объект аренды исключительно по его назначению и в целях, предусмотренных настоящим договором. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Объектом аренды, эксплуатировать Объект аренды в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации. При возникновении аварийных ситуаций, повреждений Объекта аренды по вине третьих лиц немедленно уведомить об этом Арендодателя и незамедлительно приступить к их ликвидации.

При этом затраты, понесенные Арендатором в связи с проведением работ по ликвидации аварийных ситуаций, повреждений Объекта аренды, подлежат возмещению Арендодателем в порядке, предусмотренном п. Поддерживать Объект аренды в исправном техническом состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Объекта аренды. Не проводить реконструкции Объекта аренды, переоборудования и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого Газопровода производить только с письменного разрешения Арендодателя.

Обеспечить Арендодателю возможность для осмотра Объекта аренды и проверки соблюдения условий настоящего договора. В соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21 июля г.

Указанные Правила регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия.

При найме и сдаче в аренду жилья посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор. Данная на первый взгляд формальность защищает права участников сделки и в будущем может стать решающим документом при возникновении той или иной конфликтной ситуации.

Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, вскоре у обеих сторон могут появиться серьезные проблемы: квартиранта могут в любой момент попросить съехать из квартиры или повысить стоимость арендной платы, собственнику могут испортить или вывезти имущество из арендованного помещения и пр. По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование статья Гражданского кодекса РФ.

Ниже размещена универсальная типовая форма договора аренды. Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей объекта аренды, а также воли сторон.

Вступление юриста: поскольку многие просят меня, как юриста составить качественный аренды квартиры по состоянию на год для России или Украины, предоставляю его в общее пользование.

Теперь можно его не составлять каждому, а брать этот договор, распечатывать, заполнять и пользоваться. Обращаю внимание, что образец договора составлялся по заказу арендодателя и поэтому в нем в первую очередь учтены его права. Квартиру можно удобно искать через многочисленные порталы недвижимости, которые называются также квартирными биржами.

Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения условий настоящего Договора и его расторжения.

Арендатор вправе в любое время отказаться от договора аренды, предупредив об этом другую сторону за один месяц. Если Арендатор продолжает пользоваться Имуществом после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Если какое-либо из положений Договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. Счета на оплату выставляются не позднее 5 пятого числа текущего месяца в российских рублях. Все тарифы, приведенные в Договоре или Заказе, не включают суммы любых пошлин и налогов, которые действуют на день подписания настоящего Договора или могут быть введены в период действия настоящего Договора.

Направьте заявку на размещение оборудования административному представителю Договор об оказании услуг по размещению оборудования на. Услуги колокации доступны для участников, их клиентов, поставщиков рыночных данных, поставщиков ПО — для всего сообщества пользователей, которые интересуются высокой скоростью доступа к рынкам Московской Биржи. Для размещения Вашего оборудования с использованием типовых схем подключения оборудования к сервисам Биржи Вам нужно лишь сделать 7 простых шагов.

В этом случае оборудование передается Заказчику только после оплаты расходов Исполнителя по складированию и ответственному хранению оборудования. Все остальные случаи использования оборудования должны быть предметом Дополнительных соглашений. Это будет аренда или оказание услуг по размещению оборудования. По договору размещения или договору на размещение , одна сторона на возмездной основе размещать оборудование терминалы. На крыше здания, принадлежащего организации, планируется разместить базовую станцию и антенны оператора сотовой связи.

Кассационная инстанция считает выводы апелляционного суда правильными и не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы. В соответствии со статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 1 статьи ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель за счет другого лица потерпевшего , обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащение , за исключением случаев, предусмотренных статьей ГК РФ.

Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Имущества. С момента передачи Имущества в аренду право по согласованию технических условий на присоединение к газораспределительной сети объекта газификации природным газом переходит к Арендатору. По окончании срока действия договора, принять Имущество от Арендатора по акту приема-передачи в течение 10 дней.

Согласно статье ГК РФ право сдачи в аренду имущества принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

На основании статьи ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с названным Кодексом. Заказчик обязан вывезти демонтированное оборудование не позднее 30 тридцати дней с момента расторжения Договора, в случае если Заказчик своевременно не вывез принадлежащее ему оборудование, Исполнитель собственными силами и за свой счет складирует данное оборудование на условиях ответственного хранения в помещениях Исполнителя.

Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.

Кто может эксплуатировать ОПО

Если оборудование предоставляется для использования в определенных целях и это согласовано сторонами в договоре, то арендодатель обязан предоставить его в состоянии, пригодном для такого использования п. Чтобы арендодателю избежать претензий со стороны арендатора, а арендатору риска получить в аренду неисправное оборудование, лучше всего при передаче оборудования осмотреть его, проверить его исправность, составить акт приема-передачи, в котором подробно описать техническое состояние оборудования. Стороны в данном акте также смогут согласовать выявленные недостатки оборудования, срок их устранения и какая из сторон будет их устранять.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

По настоящему договору Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает объекты газораспределительной системы согласно перечню, являющемуся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора далее - Объект аренды, Газопровод. Арендатор обязуется своевременно вносить плату за принятый Объект аренды с даты фактической передачи его Арендатору. Технические характеристики объектов газораспределительной системы определены в перечне, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. На момент заключения настоящего договора передаваемый в аренду Газопровод принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документ].

Ростехнадзор разъясняет: Арендодатель, исключение ОПО, страхование арендатором

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Согласно ст. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи п. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным п. Иными словами, условие об объекте аренды, относящееся к существенным условиям договора аренды, считается согласованным, если договор позволяет определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в пользование владение и пользование.

Необходимость индивидуализации объекта аренды связана еще и с тем, что по окончании договора арендодателю должна быть возвращена та же вещь, которая передавалось им арендатору, а не аналогичная. В соответствии со ст. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Пунктом 2 статьи ГК РФ предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Если же договор аренды здания сооружения заключен на срок менее года, он не требует государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания его сторонами. Согласно п. Заключать какие-либо дополнительные соглашения для возобновления договора на неопределенный срок не требуется.

Поскольку договор аренды, заключенный возобновленный на неопределенный срок, не может считаться заключенным на срок не менее года, такой договор не подлежит государственной регистрации пункты 10 , 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от С учетом изложенного в рассматриваемой ситуации Общество 1 вправе передать принадлежащий ей подземный газопровод в аренду Обществу 2.

При заключении договора аренды газопровода на срок менее года такой договор не требует государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания его сторонами. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право Возможна ли сдача в аренду обществом 1 подземного газопровода, предназначенного для газоснабжения топочной офисных помещений общества 2, если расположен он на земельном участке, ранее принадлежащем обществу 1 на праве собственности, но в дальнейшем проданному обществу 2?

Возможна ли сдача в аренду обществом 1 подземного газопровода, предназначенного для газоснабжения топочной офисных помещений общества 2, если расположен он на земельном участке, ранее принадлежащем обществу 1 на праве собственности, но в дальнейшем проданному обществу 2? С Новым годом! До Нового года 00 00 00

Договор аренды газопровода

Меня интересует вопрос - кто, наниматель или наймодатель, должен заключать и оплачивать договор на сервисное обслуживание котла, а также нести расходы по ремонту выявленных мелких неисправностей?

Кто должен заключать а также кто должен ремонтировать зависит от условий Вашего договора и того как там предусмотрены эти обязанности. Если вы в договоре найма жилого помещения ст ГК РФ не отразите что наниматель принимает на себя обязанность по заключению и оплате договора на сервисное обслуживание котла, а также обязанность по несению расходов по ремонту выявленных мелких неисправностей, то вам как собственнику жилья на основании ст ГК РФ придется заключать договор и все оплачивать Поэтому советую в договоре отразить такое условие об обязанности нанимателя.

Ни с кем договор не заключат, кроме собственника нежилого помещения. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор на техобслуживание газового котла должен быть заключен с собственником помещения, который в силу закона несет ответственность за содержание жилья, ст. Однако, по общему правилу оплата за ремонт котла должна быть осуществлена нанимателем, если иное не предусмотрено договором. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Ремонт сданного внаем жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.

Постановление Правительства РФ от Статья ГК РФ - Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Действительно, все зависит от условий договора аренды: если про ремонт там ничего не сказано - то применяются положения ст. Заключение договора на обслуживание газового оборудования - это обязанность собственника наймодателя помещения. А вот компенсация расходов наймодателя на обслуживание газового оборудования может быть возложена договором найма аренды на нанимателя арендатора.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом согласно ст. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами статья Исходя из указанных выше норм Вы как собственник должны обеспечить сохранность своего жилого помещения даже при использовании своего права распоряжаться живым помещением, в том числе путем сдачи в найм.

При этом обеспечение сохранности жилого помещения Вы вправе возложить договором найма на нанимателя, в том числе по ремонту котла в случае поломки в период действия договора найма.

Вы должны оформить акт-приема передачи жилого помещения нанимателя с описанием его состояния и объектов, с которыми сдается помещение. Также, Вы вправе предусмотреть в договоре, что после окончания действия договора найма нанимателя обязан предоставить Вам жилое помещение с рабочим котлом, кругами водоснабжения и т.

По общему правилу ответственность за Безопасность использования газовых приборов несёт, конечно, собственник. Федеральный закон от В силу пункта 16 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных Постановлением Правительства от Поэтому, заключайте договор с нанимателем и указывайте его в качестве ответственного по оплате ремонта и сервисного обслуживания котла.

Что касается оплаты, то данный вопрос решается согласно условиям заключаемого договора найма жилого помещения.

Екатерина, вообще, по логике вещей, поскольку сдаваемое в наем ст. Бремя содержания имущества. Цитата: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако, в условиях договора найма Вы можете возложить обязанность следить и обслуживать газовое оборудования на нанимателя, тут действует принцип свободы договора ГК РФ Статья Свобода договора.

Цитата: 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В сдали в аренду недвижимость и в договоре у вас должно было отразиться о состоянии газового оборудования на момент сдачи. Сам договор на обслуживание заключается с собственником имущества, а текущий ремонт лежит на арендаторе в случае необходимости ст. Договор на поставку газа в квартиру заключен. Обязан ли я заключать договор на обслуживание. На основании какого документа должен заключаться договор на обслуживание газового оборудования котельной у ЮЛ?

Он может так и называться: договор на обслуживание газового оборудования котельной. Может называться договором возмездного оказания услуг. Главное - не названия, а условия, прописанные в Договоре.

На основании того, что газовая служб а поставляет газ до точки своей ответственности, потом подача газа идет на котельную ЮЛ, кто-то должен ее обслуживать и обеспечивать бесперебойную подачу газа по коммуникациям, которые подключены к данной котельной. В зависимости от договора устанавливаются и зоны ответственности в случае поломки, выхода из строя оборудования.

Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Хочется уточнить вопрос на предыдущий заданный мной, опишу проблему снова в году наша УК заключила договор на обслуживание газовых труб с газовиками, а опубликовала сумму только в этом году в августе месяце, вправе ли УК повесить долг на наш дом, в точности мы должны оплатить , законно ли с их стороны взыскать с нас жильцов этот долг если прошло 2 года, виновата в этом их бухгалтер что пропустила это.

С Уважением к вам Дмитрий. Цитата: Договор на обслуживание - Дмитрий, Ижевск. Добрый вечер, хочется уточнить вопрос на предыдущий заданный мной, опишу проблему снова в году наша УК заключила договор на обслуживание газовых труб с.

Проверками деятельности в том числе и финансово-хозяйственной управляющих компаний занимаются жилищная инспекция и прокуратура. Поэтому советую обратиться с коллективной мотивированной жалобой, чтобы проверили финансовую деятельность и правомерность начислений жильцам излишних на ваш взгляд расходов. Местный Горгаз требует заключение договора на сервисное обслуживание котла только с ними И договора технического обслуживания отдельно, можно с любой организацией.

Так вот, в сумме выходит очень много. Почему нужно заключать сразу два договора, причем первый подразумевает только визуальный осмотр раз в три года. Так же сегодня был мастер, снимал счетчик для проверки р плюс взяли р за обслуживание газопровода. Разве "Проверка оборудования производится предприятием газового хозяйства не реже одного раза в полугодие и, поскольку обязанность её проведения возложена на поставщика газа Постановлением Правительства РФ от В данном случае, считаю, действует свобода договора.

Заключайте его "с кем хотите". Обязанности по заключению такого договора нет. Обратитесь с письменными жалобами в прокуратуру и отделение федеральной антимонопольной службы.

Там проверят обоснованность выставленных Вам тарифов. На кого оформлять договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме если квартира муниципальная и нет главного по квартире он умер а в квартире зарегистрированы трое взрослых а один из них только зарегистрирован и неизвестно где живет и не платит. Никаких главных в настоящее время не существует, если квартира муниципальная, договор может заключить любой зарегистрированный в квартире гражданин.

Договор на обслуживание газового оборудования должен заключать ответственный квартиросъемщик. Для этого нужно переоформить на себя договор социального найма. Договор на обслуживание закончился в декабре г. Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования Договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Консультация по Вашему вопросу. Юрист Калашников Владимир Валентинович. По общему правилу - заключать должен собственник ст. Но можно возложить эти обязанности и на нанимателя. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Юрист Лигостаева А. Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А. Юрист Шишкин Виталий Михайлович. Это лучший ответ выбран автоматически. Юрист Тетервак Кирилл Николаевич. Юрист Шилов Виталий Николаевич. Юрист Чугунова Эльвира Ивановна.

Юрист Ердякова Елена Александровна. Вас приветствую Дело в том, что закон обязывает заключать такой договор По общему правилу ответственность за Безопасность использования газовых приборов несёт, конечно, собственник Но! В таком случае наниматель оплачивает, Вы отвечаете как собственник. Адвокат Кочнев Сергей Вячеславович. По общему правилу, текущий ремонт оплачивает наниматель, капитальный наймодатель. Юрист Шабанов Николай Юрьевич.

Бремя содержания имущества Цитата:. Юрист Икаева Марьяна Николаевна. Екатерина В сдали в аренду недвижимость и в договоре у вас должно было отразиться о состоянии газового оборудования на момент сдачи.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 Статья Статья Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 Статья Договор аренды.

Ростислав Коваленко Не однозначно урегулированным в законодательстве является вопрос субъекта ответственности за пожарную безопасность в помещении, которое находится в аренде.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Касенов Суд отказал в удовлетворении требований общества о признании недействительными решения Управления Федеральной антимонопольной службы по субъекту РФ и постановления о наложении на общество штрафа по делу об административном правонарушении за злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке, выразившееся в заключении мнимых договоров аренды имущества, используемого при оказании услуг по передаче электроэнергии, что привело к повышению тарифа.

При этом суд отклонил довод общества о том, что действия по сдаче в аренду оборудования сами по себе, при отсутствии доказательств завышения величины арендной платы, повлекшего увеличение тарифной нагрузки на потребителей либо ущемление прав иных хозяйствующих субъектов, не содержат признаков злоупотребления доминирующим положением; с передачей спорного имущества другому лицу истец уже не являлся его владельцем, а значит, не нарушил закон.

Как указал суд, объекты, полученные другим лицом по договорам с обществом, неразрывно связаны с теплоэлектростанциями, принадлежащими истцу, и не могут выступать в качестве самостоятельных объектов электросетевого хозяйства. Кроме того, спорное имущество фактически находится на территории, принадлежащей арендодателю, управление спорным оборудованием, обеспечивающее передачу электрической энергии через технические устройства электрических сетей, по существу является "услугой по передаче электрической энергии" в смысле ст.

Поскольку право сдачи оборудования в аренду принадлежит его собственнику, при заключении договора рекомендуется располагать документом, подтверждающим право собственности арендодателя на него, например договором купли-продажи, квитанцией, гарантийным талоном и т.

Аренда транспортных средств В соответствии со ст. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" утв. Приказом Росстандарта от Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Договор аренды газового оборудования котельной

Меня интересует вопрос - кто, наниматель или наймодатель, должен заключать и оплачивать договор на сервисное обслуживание котла, а также нести расходы по ремонту выявленных мелких неисправностей? Кто должен заключать а также кто должен ремонтировать зависит от условий Вашего договора и того как там предусмотрены эти обязанности. Если вы в договоре найма жилого помещения ст ГК РФ не отразите что наниматель принимает на себя обязанность по заключению и оплате договора на сервисное обслуживание котла, а также обязанность по несению расходов по ремонту выявленных мелких неисправностей, то вам как собственнику жилья на основании ст ГК РФ придется заключать договор и все оплачивать Поэтому советую в договоре отразить такое условие об обязанности нанимателя. Ни с кем договор не заключат, кроме собственника нежилого помещения.

Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор — принять, оплатить пользование и своевременно возвратить технические средства для в исправном состоянии с учетом нормального износа в соответствии с номенклатурой, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, сопровождаемой технической документацией далее — оборудование. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного оборудования, являются собственностью Арендатора. Передаваемое в аренду оборудование находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого рода оборудованию в соответствии с назначением арендуемого объекта. Без согласия Арендодателя указанное оборудование не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам. Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования оборудования не в соответствии с условиями договора аренды или его назначением.

Ответственность при сдаче в аренду газового оборудования

Если оборудование предоставляется для использования в определенных целях и это согласовано сторонами в договоре, то арендодатель обязан предоставить его в состоянии, пригодном для такого использования п. Чтобы арендодателю избежать претензий со стороны арендатора, а арендатору риска получить в аренду неисправное оборудование, лучше всего при передаче оборудования осмотреть его, проверить его исправность, составить акт приема-передачи, в котором подробно описать техническое состояние оборудования. Стороны в данном акте также смогут согласовать выявленные недостатки оборудования, срок их устранения и какая из сторон будет их устранять. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом несет ответственность за упомянутое при наличии вины умысла или неосторожности. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телефаксу или доставлены лично по юридическим адресам сторон. Стороны обязуются в течение пяти дней уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов.

Таким образом, при передаче ОПО в аренду его собственник временно утрачивает право владения и (или) пользования переданным объектом (в зависимости от условий договора). А именно – на срок, определенный договором аренды. Аналогичная позиция содержится в информационном письме Высшего арбитражного суда РФ от 11 января № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».  По договору аренды именно организация-арендатор получает право пользования объектом (в то время как собственник ОПО его временно утрачивает). То есть начинает эксплуатировать ОПО (использовать по прямому назначению).

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Касенов Суд отказал в удовлетворении требований общества о признании недействительными решения Управления Федеральной антимонопольной службы по субъекту РФ и постановления о наложении на общество штрафа по делу об административном правонарушении за злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке, выразившееся в заключении мнимых договоров аренды имущества, используемого при оказании услуг по передаче электроэнергии, что привело к повышению тарифа. При этом суд отклонил довод общества о том, что действия по сдаче в аренду оборудования сами по себе, при отсутствии доказательств завышения величины арендной платы, повлекшего увеличение тарифной нагрузки на потребителей либо ущемление прав иных хозяйствующих субъектов, не содержат признаков злоупотребления доминирующим положением; с передачей спорного имущества другому лицу истец уже не являлся его владельцем, а значит, не нарушил закон. Как указал суд, объекты, полученные другим лицом по договорам с обществом, неразрывно связаны с теплоэлектростанциями, принадлежащими истцу, и не могут выступать в качестве самостоятельных объектов электросетевого хозяйства.

Договор аренды оборудования

В г. В том же году эти краны переданы в аренду, а в г. Вступившими в действие с 7 марта г. В соответствии с п.

Я сдаю в наем жилое помещение с газовым оборудованием.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cionyalosa

    А если у него в машине музыка на всю катушку, то можно ему взятку дать, чтобы музыку потише сделал? :)

© 2018-2021 vse-stendy.ru