Какой бизнес можно вести имея квартиру

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Эксперты Кадастровой палаты по Нижегородской области разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Многоквартирный дом — это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых помещений, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 15 идей для старта с нуля. Бизнес Молодость

Содержание:

• Бизнес в жилом помещении: частном доме, квартире
• Бизнес на дому: чем можно и чем нельзя заниматься в квартирах
• Как законно использовать помещения в жилых домах под коммерческую недвижимость
• Можно ли использовать квартиру для предпринимательства?
• Бизнес в квартире: идеи, советы для начинающих
• Как организовать законный бизнес в квартире с минимальными вложениями
• Есть помещение – как открыть выгодный бизнес
• В Кадастровой палате рассказали, какой бизнес можно открывать в жилом доме
• ?????????? ????????
• Бизнес на дому: 22 самые простые и прибыльные идеи домашнего заработка

Бизнес в жилом помещении: частном доме, квартире

У вас есть квартира, но нет денег на жизнь? Значит, вы не умеете или не хотите использовать все! Квартира — это не только достаточная площадь для небольших коммерческих проектов, но и доступ к коммуникациям, возможность пользоваться средствами связи и наличие помощников.

Добавьте к этому немного стартового капитала, найдите прибыльную идею, придумайте, как ее эффективно воплотить в жизнь, и вы получите успешный старт. Давайте разберемся какой бизнес можно организовать в квартире и как это сделать легально! Содержание: Бизнес, который можно вести в квартире без согласования с жильцами Взаимоотношения с соседями Правила организации бизнеса в квартире: предосторожности и хитрости Правила для бизнеса в квартире Предосторожности Хитрости Выбираем идею для бизнеса в квартире: оценка возможностей, табу, тестовые работы Табу в домашнем бизнесе Бизнес на первом этаже в новострое Квартира в аренду, под офис или для интернет-проекта Офис в квартире Собственный интернет-проект Домашнее производство Выпечка и кондитерские изделия Выращивание столовой зелени Домашняя консервация Фасовка и изготовление полуфабрикатов Рукоделие Ателье по пошиву и ремонту одежды на дому Декоративные изделия из полимерной глины Самодельные витражи Бизнес-идеи в квартире для мужчин Мастерская по ремонту бытовой техники Сборка бескаркасной мебели Столярная мастерская Изготовление изделий из кожи Разведение аквариумных рыбок Как продавать товары, произведенные на дому.

В соответствии со ст. Кроме того, в законодательстве РФ есть прямой запрет на ведение предпринимательской деятельности в жилом фонде.

На первый взгляд эти два правила запрещают жильцам зарабатывать деньги по месту жительства, но из них есть исключения. До тех пор, пока объемы производства позволяют работать на частной основе, без регистрации ООО или ИП, домашний бизнес может существовать в рамках жилого фонда.

Если бизнес пойдет хорошо и вам потребуется перейти в официальный вид, то имеется порядок, по которому жилье переводится в нежилой фонд. В нежилом помещении можно заниматься официальной коммерцией, но это отдельная тема. При организации небольшого производства в жилом помещении могут возникнуть проблемы с соседями.

Высока вероятность, что жильцы дома заметят деловую активность и попытаются ее ограничить. Любой из этих признаков производства даст соседям повод обращаться с жалобами в муниципальные инстанции. Если будет установлено, что хозяин спорной квартиры нарушил правила пользования жильем, то с виновного лица взыщут штрафы. Если же вы не нарушаете режимы пользования жильем и не регистрировали свою деятельность в ФНС, то вам не нужно брать у соседей согласие на работу.

Другое дело, если режим тишины будет нарушаться, нагрузка на коммуникации возрастет, а в квартирах у жильцов появятся посторонние запахи, сырость или дым. В этом случае, даже если вы предварительно брали у соседей согласие, оно не будет учитываться при решении спора о том, что вы нарушили правила использования жилого помещения в многоквартирном доме. Чтобы вы могли спокойно вести бизнес, на начальном этапе необходимо застраховать себя от возможных проблем.

Сегодня деловые переговоры принято проводить в коворкинг-центрах есть в каждом городе. Эти центры предлагают клиентам почасовую аренду рабочего места или комнату для переговоров. Стоимость — около 60 руб. Хитрости, которые помогут вам создавать на дому конкурентоспособный продукт и быстро его реализовывать:. Эти правила помогут выстроить свое дело и предпринимателю, который всецело решил посвятить себя организации и развитию собственного бизнеса, и коммерсанту, желающему подработать в свободное время.

Чтобы определиться с продуктом, необходимо оценить свои возможности. Первое, что потребуется для заработка:. Если у вас нет образования, опыта или то, что есть, вас не устраивает, то сегодня получить профильные знания и опыт можно в рамках доступных обучающих интенсивов и курсов. Определитесь с направлением, в котором вы хотите работать, и ищите курсы, семинары, подработку в интересном для вас бизнесе. Такая подготовка может занять от трех месяцев до полугода.

Средняя стоимость полугодового обучения актуальному ремеслу и производственная практика обойдутся новичку примерно в 40 тысяч рублей! Закупка качественных инструментов, оборудование рабочего места, создание сайта и маркетинговая раскрутка также потребуют стартовых вложений. Для небольшого производства сумма начальных инвестиций составит около 70 тысяч рублей. Начинающему предпринимателю бизнес-тренеры советуют работать с любой привлекательной идеей и уже в процессе работы, с приобретением навыков самостоятельного заработка, выстраивать производственную, торговую и маркетинговую политику.

История знает успешные варианты строительства официального бизнеса на деньгах с криминальным прошлым. Но таких историй единицы, и всегда внутри них масса личных трагедий. Современный тренд — личное счастье и безбедная жизнь. Если вы хотите успешной самореализации, откажитесь от таких вариантов заработка на дому:. Также позаботьтесь о своем здоровье и здоровье близких.

Прежде чем принимать решение, поинтересуйтесь, насколько реализация идеи может быть опасна для здоровья окружающих. Если есть хотя бы малейшая вероятность формирования нездоровой среды, то откажитесь от этой затеи.

Например, нередко можно слышать о выращивании грибов в квартирах, что вредно для здоровья. Гораздо безопаснее организовать такое производство в подвальном помещении.

Чтобы реализовать эту идею, необходимо выселиться из квартиры, перевести ее в нежилой фонд, зарегистрироваться предпринимателем и торговать. Если возможности осуществить хотя бы одно из названных мероприятий нет, то тогда можно дать развитие таким бизнес-идеям, как:. Это касается и квартир, расположенных на первых этажах в новострое.

Единственное отличие — вместо продуктов на начальном этапе лучше торговать стройматериалами. Чтобы делать такой бизнес, нужно официально регистрироваться. Самый простой способ заработать на квартире — сдать ее в аренду одному жильцу или нескольким квартиросъемщикам.

Стоимость аренды в каждом городе своя, но по общей тенденции самые дорогие квартиры — Москва, Санкт-Петербург, Владивосток, Хабаровск, средние цены — в региональных центрах, самые дешевые квартиры — на периферии. Если ваша квартира находится не в федеральном или региональном центре, то ежемесячный заработок на сдаче ее в аренду другим жильцам не будет превышать 5 тысяч рублей. Квартира, которая числится в жилом фонде, не может быть официальным коммерческим офисом, но есть возможность организовать офис администратора без посетителей.

Для этого потребуется:. Если вернуться к диаграмме популярных товаров и услуг, то интернет-консультирование находится на первом месте, и это реальный шанс для активных, молодых и коммуникабельных предпринимателей. Это наиболее легкий вариант бизнеса в квартире с нуля. Для его реализации потребуются только компьютеризированное рабочее место, качественная видеокамера и желание помочь людям решать их проблемы. Традиционно квартира — плацдарм для приготовления продуктов питания, изготовления одежды и бытового декора хендмейд.

Расскажем подробнее, что нужно для реализации каждой из этих идей. При наличии кулинарных способностей и стартового капитала в 50 тысяч рублей можно открыть дома кондитерскую мастерскую. Для этого необходимо приобрести:. При продаже одного торта на 3 кг в день можно заработать рублей. Заработок за месяц составит 30 тысяч рублей. Этот вариант предпринимательства можно использовать как дополнительный вид заработка.

Чтобы вырастить зелень, не нужно много усилий и времени. На начальном этапе необходимо собрать стеллаж, на который крепятся ящики с зеленью, и обеспечить своевременный полив и достаточное освещение. С одного ящика 20 см х 50 см можно раз в недель собирать до 2 кг продукции.

Оптовая цена традиционной листовой зелени — около руб. В комнате можно разместить примерно ящиков. Ежемесячный заработок при такой схеме составит 20 тыс. Сезонный вид предпринимательской деятельности, которым можно заниматься почти без дополнительных стартовых вложений. Основные затраты:. Средний заработок предпринимателя на 1 литре консервации составляет около руб. Чтобы в месяц заработать 30 тыс.

Особенность этого бизнеса состоит в том, что запас товара формируется летом, а массовые продажи идут в холодное время года. Этот бизнес хорош как дополнительное предпринимательство.

В квартире может не только работать над собственным начинанием, но и оказывать услуги более крупным предприятиям. В большей мере это касается фасовки. Фасовку на дому могут заказывать супермаркеты, интернет-магазины, розничные торговые точки, производители продуктов питания. Чтобы получить заказ на фасовку, нужно давать объявления в региональные СМИ с предложением услуг. Еще один вариант развития этого вида бизнеса — самостоятельное формирование нового продукта из составных частей. По этой схеме работает бизнес по производству домашнего фиточая, в состав которого входит обычный чай и различные травяные сборы, бизнес по формированию праздничных наборов конфет.

Сегодня рынок оборудования для пищевой промышленности очень активен. Средняя стоимость автомата для производства полуфабрикатов — от 60 до тысяч рублей. Реализовать продукцию можно только через официального производителя, который будет ставить свой торговый знак на ваших полуфабрикатах, или продавать небольшими партиями через интернет-магазин, на продуктовом рынке. Основные направления домашнего рукоделия для женщин — индивидуальный пошив, вязание и ремонт одежды, а также изготовление мелкого бытового декора.

Стартовые вложения в этот вид бизнеса — около 30 тысяч рублей. Деньги нужны для приобретения инструментов и расходных материалов. Открыть ателье по пошиву и ремонту одежды на дому нетрудно. Сложнее — качественно выполнять свою работу. Этого достаточно, чтобы сформировать базу клиентов. Средняя стоимость услуг ателье — от до рублей в зависимости от сложности работы. Рядовое домашнее ателье зарабатывает 10 тысяч рублей в неделю.

Полимерная глина — идеальный декоративный материал дешевый, прочный и пластичный. Сегодня из нее делают украшения, посуду, бытовую и канцелярскую мелочевку. Средняя стоимость г игрушки из полимерной глины — рублей. Средняя цена самой глины — рублей. Классический витраж — мозаика из разноцветных стекол. Искусство создания витражей пришло в нашу культуру из европейского средневековья. Если раньше этот процесс был трудоемким, то сегодня существуют технологии, которые позволяют производить витраж в домашних условиях.

Бизнес на дому: чем можно и чем нельзя заниматься в квартирах

Когда в собственности есть помещение, какой бизнес открыть в нем становится важнейшим вопросом. На выбор оптимальной деятельности, в которой раскроются все потенциальные ресурсы и можно будет извлечь из недвижимости максимум прибыли, влияют многие факторы. Это и расположение, и метраж, и приближенность к метро, и этажность здания в котором оно расположено, и состояние помещения, и, конечно же, потенциал его владельца — финансы, опыт ведения бизнес-проектов, наличие знаний в конкретных отраслях предпринимательства. Любая недвижимость — это достойный ресурс, которым нужно грамотно распорядиться найти ему максимально эффективное применение.

Предпринимательская деятельность у многих новичков ассоциируется с офисом в нежилом здании, магазином, наличием места в торговом центре и т. Почему людям так нравится всё усложнять? Не проще ли на начальном этапе поработать у себя дома? Ведь это позволит сэкономить деньги, которых, обычно, так не хватает. Я уверен, что после ознакомления с данным материалом, вы сможете разглядеть более интересные способы воплощения в жизнь своих бизнес-идей.

Как законно использовать помещения в жилых домах под коммерческую недвижимость

Далеко не каждого человека устраивает такая жизнь, когда ему приходится подниматься каждое утро по звонку будильника и после быстрых сборов отправляться на работу, постоянно опаздывая из-за дорожных пробок.

Именно поэтому многие люди в последние годы все чаще задумываются, какой бизнес можно организовать в квартире. Какой бизнес можно открыть в квартире, чтобы он стал альтернативой традиционной работе и приносил достойный доход?

Вариантов для этого существует множество. Стоит лишь подобрать для себя самый приемлемый из них. Какой бизнес в квартире можно будет считать легальным? Для ответа на этот вопрос понадобится обратиться к нормам действующего законодательства.

В своей квартире, причем абсолютно не важно, будет она собственной или арендованной, деятельностью для получения дохода может заниматься только индивидуальный предприниматель. В этом случае понадобится свидетельство о регистрации ИП.

Переводить же квартиру из жилого в нежилой фонд не придется. Понадобится лишь подтверждение ее обладанием на законных основаниях, то есть тот документ, в котором будет указано о праве на собственность или на аренду.

Например, в доме запрещено размещать промышленное производство. Кроме этого, если квартира используется для ведения бизнеса, то необходимо, чтобы в ней были соблюдены санитарные и противопожарные нормы. Занимаясь тем или иным доходным делом, следует помнить и о других жильцах дома. Их права также должны быть соблюдены. Какой бизнес организовать в квартире?

Как правило, в стенах своего жилища могут оказываться различные услуги или открывается кустарное производство. Какое направление будет выбрано?

Это напрямую зависит от знаний и умений человека. Но в любом случае он должен обладать фантазией и энтузиазмом, а также жгучим желанием получать доход, не выходя из дома. В этом случае у него обязательно все получится. Стоит ли организовывать бизнес с нуля в квартире? Отметим, что подобный вид работы обладает своими преимуществами.

К ним относят:. Два последних недостатка из этого списка являются самыми существенными. Ведь если у офисного сотрудника есть пусть небольшая, но гарантированная зарплата, то предпринимателю потребуется приложить немало усилий, чтобы превратить свое хобби в высокооплачиваемое дело. Большинство людей до сих пор продолжают считать, что заработать большие деньги можно, только имея высокую должность в какой-либо организации или открыв серьезный бизнес.

Однако существует множество примеров, когда студенты, мамы в декрете, домохозяйки и даже школьники опровергали подобные рассуждения. Главное в этом деле — не возраст или пол. Основным считается нахождение для работы в квартире бизнес-идеи, а после — ее грамотная реализация. Тому, кто готов приступить к делу, опытные предприниматели рекомендуют прежде всего определиться со следующим:. Опытные предприниматели предупреждают, что на первых порах зарабатывать много вряд ли получится. Однако расстраиваться по этому поводу не стоит.

В любом деле достойную зарплату получают только профессионалы. Как правило, для этого потребуется прилагать упорные усилия в течение нескольких месяцев. Но конкретный срок будет зависеть от способностей и желания человека. Тому, кто еще не определился, какой бизнес открыть в квартире, предлагаем рассмотреть самые популярные направления подобной деятельности.

Какой бизнес можно сделать в квартире? На сегодня вполне обычным делом является работа в сети Интернет. Она имеет множество направлений, и одно из них — копирайтинг. Что это такое? Это написание на заказ текстов. Подобная работа является весьма востребованной, ведь в настоящее время в сети Интернет открыто огромное число сайтов, которые нуждаются в контенте. Очевидным плюсом подобной бизнес-идеи в квартире является доступность ее осуществления. Ведь любой человек, успешно окончивший школу, может сложить из букв слово, а из слов — предложение.

В связи с этим копирайтинг выбирают для себя многие люди, которые решили освоить онлайн-профессию. И это порождает ее главный минус, который связан с высокой конкуренцией и низкими ставками для тех авторов, которые являются новичками в данном деле. На биржах копирайтига предложения, как правило, начинаются от 8 руб. Что касается топовых авторов и редакторов, то они способны получать гораздо больше.

Однако для этого понадобится научиться этому делу и наработать определенный опыт. Рассматривая идеи для бизнеса в квартире, можно остановиться на варианте с SEO-копирайтингом. В этом случае понадобится стать специалистом только в одном выбранном направлении. Так, человек, имеющий финансовое образование, может начать писать на одни лишь экономические темы. Ему будет легче справиться с заданием, чем тому специалисту-универсалу, который пишет тексты на различные темы и не знает, чем отличается дебет от кредита.

Где искать заказчика? Для реализации текстов существуют специализированные биржи фриланса. Помимо этого, заказы можно найти в группах, созданных в социальных сетях. Как правило, опытные копирайтеры всегда нарасхват и не озабочены поисками работы. Стать таким специалистом может практически любой человек. Самое важное — грамотно излагать свои мысли на бумаге. Сложнее подняться до статуса высокооплачиваемого специалиста. Ведь для этого помимо знаний понадобится еще и опыт, а также хорошее портфолио.

Для тех, кто заинтересовался данным направлением, рекомендуется пройти курс по копирайтингу. Их существует множество — как платных, так и бесплатных. Это еще один из видов организации бизнеса в квартире. Найти заказы на написание дипломных и курсовых работ можно на специализированных ресурсах и биржах фрилансеров. Стоимость подобного предложения начинается с нескольких тысяч рублей.

Принцип получения дохода в данном случае такой же, как и в копирайтинге. Человеку необходимо найти заказ, а после предложить свои услуги. Но прежде чем начать подобное дело, необходимо составить для себя список тех тем, которые знакомы и с которыми можно будет работать.

Тому, кто знает английский язык, рекомендуется зарегистрироваться на зарубежных сайтах. Здесь можно найти работу, ставки по которой будут значительно выше. Нередко хорошего автора клиенты рекламируют своим знакомым. Это обеспечивает его постоянной работой. Помимо текстов и курсовых работ существует огромное количество других направлений, которые позволят зарабатывать деньги, организовав бизнес в квартире.

Например, много предложений в сфере программирования и дизайна, разработки сайтов и приложений к ним, интернет-маркетинга и проч. Другими словами, бизнес-идей для удаленной работы на дому довольно большое количество. Причем средний уровень заработка здесь гораздо выше, чем у тех людей, которые занимаются написанием текстов.

Однако для выполнения таких работ потребуется специальная подготовка. Но имея способности и желание, освоить любую интернет-профессию можно в течение довольно непродолжительного периода до нескольких месяцев.

Такая работа подойдет тому, кто знает иностранный язык или какой-либо предмет из программы школы или института. Обучая его тонкостям, можно зарабатывать деньги, принимая учеников в своей квартире.

Появление Интернета позволило осуществлять онлайн-уроки по мессенджерам и "Скайпу". Список же возможных клиентов в этом случае будет значительно расширен из-за неограниченных географических возможностей. Интересная идея для домашнего бизнеса — создание канала аккаунта в "Инстаграм", "Телеграм", "Ютуб" и т.

При наполнении его интересным контентом можно зарабатывать на рекламе. Подобная стратегия заработка в сети вполне проста и доступна даже школьникам. Самые популярные блогеры способны заработать от десятков тысяч рублей до миллионов долларов. Конкретная сумма будет зависеть от количества подписчиков. Единственным минусом такого заработка является большая конкуренция, а также необходимость тратить некоторое время на раскрутку.

Подобные услуги также могут быть оказаны удаленно. Так, на сегодняшний день многие индивидуальные предприниматели не стремятся включать в свое штатное расписание должность бухгалтера. Оплата отдельного работника для них является делом весьма затратным. Для составления отчетности они отдают необходимые документы на аутсорсинг.

Кому рекомендуется обратить внимание на подобный домашний бизнес? В таком случае возможна работа сразу с несколькими клиентами и их обслуживание не выходя из дома. Проводить необходимые консультации могут и юристы. Подобный вид деятельности не потребует начального капитала, но на первых порах придется для поиска клиентов выделить деньги на рекламу.

Нередко компании, например, те, которые работают в сфере перевозок или клининга, предоставляют своим клиентам возможность бесплатно позвонить по определенному номеру, чтобы задать вопрос или оставить жалобу.

Можно ли использовать квартиру для предпринимательства?

Последнее мнение Все мнения. Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах.

В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме. Многоквартирный дом — это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые — для размещения различных объектов коммерции.

Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определённые стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения. Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению — для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нём граждане при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые.

Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде , — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Действующее законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению.

Но рассчитывать на большие объёмы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также подпадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты. В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

Самое интересное - в нашем канале Яндекс. Yandex Zen. В онлайн-опросе приняли участие рекрутеров и HR-специалистов, которые представляют работающие в России компании малого, среднего и крупного бизнеса из различных отраслей экономики.

Изыскание проводилось с ноября по декабрь завершающегося года. Скрыть меню. Редакция Обратная связь. В Кадастровой палате рассказали, какой бизнес можно открывать в жилом доме Какие сферы предпринимательской деятельности не помешают другим жильцам. Новости СМИ2. Экономика Работодатели заявили, что сейчас лучшее время для поиска вакансий.

В Кадастровой палате рассказали, какой бизнес можно открывать в жилом доме. Просмотр Все фото. Все фотогалереи. Все видео.

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Эксперты Кадастровой палаты по Нижегородской области разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Многоквартирный дом — это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых помещений, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг.

В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые — для размещения различных объектов коммерции. Такие помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения. Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению — для проживания, но и для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания.

Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.

Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов пока еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы. Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс. Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства.

Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т. Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома.

В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел. В существующих многоквартирных домах, в которых проектом не предусматривались нежилые помещения на первых и цокольных этажах, зачастую встает вопрос о необходимости перевода жилого помещения в нежилое в целях коммерческого использования.

Законодательством установлен ряд ограничений, при котором перевод жилого помещения в нежилое недопустим. В частности, если такое помещение расположено в наемном доме социального использования, либо в таком помещении планируется осуществление религиозной деятельности. Таким образом, вопрос изменения назначения помещения в многоквартирном доме законодательно регламентирован и учитывает мнения жильцов многоквартирного дома, от которых будет зависеть: быть рядом с ними помещению с коммерческим использованием или нет.

RU subscribers.

Бизнес в квартире: идеи, советы для начинающих

Друзья, что такое бизнес? По сути и определению — это дело. Любимое дело, которым нравится заниматься.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бизнес на посуточной аренде. Какие основные ошибки Вы можете допустить в этом бизнесе?

В последнее время растет популярность бизнесов на дому. Каждый хоть раз в жизни стригся у мастера дома или покупал десерты из домашней кондитерской. Но бизнес на дому можно организовать далеко не всегда. Вместе с юристами рассказываем, что можно делать в квартире, а что нельзя. На дому разрешено оказывать услуги в сфере красоты маникюр, парикмахерские услуги и другие.

Как организовать законный бизнес в квартире с минимальными вложениями

Очень часто у предпринимателей, начинающих бизнес, не хватает средств для покупки и даже найма отдельного помещения. При этом многие ИП, зарегистрированные в собственной квартире, хотели бы использовать ее для приема клиентов и других коммерческих целей. В связи с этим возникает вопрос: разрешена ли такая деятельность или все-таки придется искать деньги на оплату аренды. Вот что по этому поводу говорит закон. Правила использования жилых помещений регулируются нормами ЖК РФ. То же самое установлено и в нормах гражданского законодательства ст. Однако из любого правила бывают исключения. Так, п.

Последнее мнение Все мнения. Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами.

Есть помещение – как открыть выгодный бизнес

Перепродажа квартиры или ее долгосрочная сдача в аренду — самые распространенные стратегии сегодняшних инвесторов. Однако заработать на квадратных метрах можно, не приобретая дополнительную недвижимость. Многие родители сегодня сталкиваются с нехваткой мест в детских садах в связи с их дефицитом.

В Кадастровой палате рассказали, какой бизнес можно открывать в жилом доме

.

.

.

Бизнес на дому: 22 самые простые и прибыльные идеи домашнего заработка

.