Плата за наем приватизированной квартиры

Я являюсь собственником квартиры и несколько лет плачу за наем жилья. Насколько это правомерно и куда обращаться и на что ссылаться, для возврата уже оплаченных сумм? Ответ на данный вопрос подробнейшим образом раскрывается исходя из содержания ст. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1 плату за пользование жилым помещением плата за наем ; 2 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3 плату за коммунальные услуги.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из приватизированной квартиры

Содержание:

• Юридические тонкости оформления платы по договору найма жилья
• Что такое плата за наем приватизировнной квартиры?
• Что включает в себя оплата за найм жилого помещения?
• Оплата услуги "наем жилья" собственником квартиры
• Если квартира приватизирована мне надо платить за найм?
• Вопрос-ответ: Плата за найм при приватизации жилого помещения
• Правомерно ли взимать плату за наем жилья, если квартира приватизирована

Юридические тонкости оформления платы по договору найма жилья

Добрый день! У меня такой вопрос: Квартира приватизирована в году. Все эти годы с меня регулярно брали плату за наём. Сегодня обратилась по телефону в ЖКХ, там мне сказали что сделают перерасчёт за 3 года, деньги вернут но за вычетом кап. Получается я не получу ничего. Правы ли коммунальщики? И что мне делать дальше? Я, что то, сильно сомневаюсь в их правоте, ведь у меня в квитанции есть графа содержание и ремонт жилого фонда.

В соответствии с ст. В соответствии со ст. Другими словами, в настоящий момент, вы вправе потребовать с управляющей компании возврата ошибочно оплаченных сумм за найм жилого помещения за три предыдущих года. Что касается капитального ремонта, возвращаясь к указанной выше норме, вы как собственник квартиры обязаны вносить плату за капитальный ремонт.

В настоящий момент с ноября г. Красноярске взносы на капитальный ремонт перечисляются на счёт регионального оператора — Фонд капитального ремонта Красноярского края, либо на специальный счет дома в зависимости от выбранного жильцами способа накопления средств на капитальный ремонт.

Hовости Все новости Аналитика Pазъяснения Kоммунальная самооборона. Безопасный двор Kраском. Дело в трубе. Долевое строительство Подписка RSS. Финансирование Команда Организационная структура. Oбщественная жилищная инспекция Академия домового управления Академия домового управления - Академия домового управления - Академия домового управления — Материалы к семинарам г Материалы к семинарам г Материалы к семинарам г.

Документы Образцы протоколов общего собрания Образец доверенности. Все жалобы в службу жилищного контроля Проблемы в квартире Проблемы в подъезде Проблемы во дворе Проблемы со стенами Проблемы с микроклиматом Проблемы с водой Проблемы с санитарией. Капитальный ремонт, как открыть спец счет? Приемная Вопрос - Ответ Форум Судебная практика. Ссылки Контакты надзорных органов.

Живу в приватизированной квартире, а с меня берут плату за найм Дмитрий Иванов 27 февраля Поделиться в VKontakte. Вопрос от Ларисы Валерьевны: Добрый день! С уважением Коцур Л. Ответ: Добрый день! Категория Bопрос - Ответ. Просмотрено раз. Народный контроль в ЖКХ.

Что такое плата за наем приватизировнной квартиры?

Одним из важнейших аспектов соглашения наймодателя и нанимателя является оплата. Несерьезное отношение и устные договоренности приводят к спорам и судам. Но в суде доказать обман не получится, если нет подтверждающих документов. Сегодня будем учиться, правильно оформлять финансовые отношения по договору найма жилого помещения. Раскроем все нюансы, чтобы обезопасить себя от незаконных действий другой стороны.

Не нужно. Согласно СТ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:.

Что включает в себя оплата за найм жилого помещения?

Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Главная Документы Статья ЖК РФ Статья Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.

Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации. Открыть полный текст документа. Размер платы за жилое помещение. ЖК РФ, Статья

Оплата услуги "наем жилья" собственником квартиры

Одна из причин — болезненная тема стоимости аренды и порядка внесения платежей , которая часто становится причиной испорченных отношений между жильцом и арендодателем. О том, как составить , заключить и зарегистрировать договор аренды квартиры, можете узнать на нашем сайте.

Самый важный документ, которым регламентируется плата за аренду жилья, — это договор. Гражданский кодекс в статье указывает, что вопросы, касающиеся объема денежных средств, порядка их внесения и возможности изменения этих условий, должны быть урегулированы в соглашении. Сложно себе представить ситуацию, когда не прописаны условия внесения денег за найм квартиры. Поэтому следует не только обсудить, но и расписать в этом документе все детали , касающиеся этого вопроса.

Также арендатору придётся потратиться на залог. Собственник хочет быть уверенным, что его бытовая техника останется на месте и будет использоваться по назначению. О том, как составить акт приема-передачи к договору аренды, а также опись имущества жилой площади, можете узнать из наших статей. Таким образом, останется документ, с помощью которого можно подтвердить перечисление денег в случае спора. Не соглашайтесь отдавать деньги родственникам владельца, его друзьям или знакомым.

Узнайте из нашей статьи о том, как составить расписку о получении денежных средств. Если коммуналка возложена на арендатора, то тому проще всего выполнять свою обязанность через банковские переводы. Во-первых, инструментов для держателей карт придумали много — терминалы, интернет-банкинг и так далее. Во-вторых, в отделении банка можно без проблем взять распечатку и подтвердить внесение средств за коммунальные услуги.

Какова плата за наем приватизированной квартиры? Если жилье приватизировано , то собственнику дополнительно придётся отдать налог на имущество. Арендатора вопросы налогообложения не касаются. Практически всегда арендатор платит за будущий месяц. Это обусловлено практикой заключения таких соглашений — после подписания документов вносится залог и оплачивается первый месяц. Средства за следующий месяц вносится авансом , до его наступления. Стороны должны оговорить и зафиксировать даты, до наступления которых должны быть внесены денежные средства.

Например, не позднее 20 числа текущего месяца необходимо оплатить следующий. Что делать, если арендатор просрочил платёж? Для такой ситуации предусмотрены условия о штрафных санкциях , применяемых в случае задержки перечисления средств: пеня, расторжение договора и так далее. И всё же владельцу помещения стоит подходить к такой проблеме с пониманием. Следует связаться с жильцом, уточнить, чем вызвано его недобросовестное поведение. Вероятно, у человека просто возникли материальные трудности, что может случиться с каждым человеком.

Если же просрочка начинает становиться неприемлемой , например, вам уже месяц обещают заплатить, а денег так и нет, то придётся задействовать официальные методы.

Вызов полиции в этой ситуации не поможет. Речь идёт не о преступлении, а о невыполнении условий гражданского договора. Когда об этом узнают сотрудники органов, они быстро отправят хозяина в суд по всем вопросам. К сожалению, арендодатель находится в заведомо проигрышной ситуации. Жильца он выселить не может без решения суда, а разбирательство займёт от месяца до полугода, с учётом обжалований.

Некоторые расстроенные владельцы квартир пишут заявления в управляющую компанию, чтобы та отключала электроэнергию. После этого пользоваться помещениями становится очень сложно, и жильцы спешно съезжают.

Сторонам не следует пренебрегать нюансами внесения платежей за пользование жильем. Следует наоборот, максимально подробно расписать , как и когда оплачивается наем квартиры, чтобы в будущем не возникло конфликтных ситуаций по этому поводу.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Здравствуйте, хозяйка хочет повысить плату за жилье, но в договоре, который мы заключали на год, там написано ,что плата в течении года фиксирована, может ли она это сделать? Здравствуйте, у меня такой вопрос, Квартира не приватизирована.

Все года приходил счет за наем, с этого года в этой графе стоит прочерк. С чем это связано? Здравствуйте Евгений, возможно за предыдущий год был сделан перерасчет, согласно которому образовалась переплата и вы освобождены от оплаты за наем жилья пока баланс не будет сведен. В любом случае уточните этот вопрос в администрации.

Евгений, здравствуйте. Если жилье не находиться в вашей личной собственности, то оплата социального найма- это такой же обязательный платеж, как и коммунальные платежи. Возможно, допущена ошибка в квитке. Обратитесь с этим вопросом в ЖКХ. Необходимо разобраться о каких нарушениях идет речь, чтобы можно было ответить на ваш вопрос. Здравствуйте, Валерий. Ссылайтесь на статью ГК РФ п. Здравствуйте, Руслан! Если требуют оплату за 15 дней, которые вы не прожили на данной жилплощади, вы не должны ни кому ничего отдавать.

А если прожили, но не заплатили, по-человечески лучше заплатить. Здравствуйте Руслан, вопрос как будто вырван из контекста. Вы не объяснили был ли заключен соглашение об аренде, если было, то на каких условиях, оплата рассчитывается по количеству дней аренды или когда вам передали ключи, подразумевалось ваше месячное пребывание.

Уточните детали и мы вам поможем разобраться. Если в договоре прописана сумма за найм и пользование имуществом и дополнительно за тепло-водо- и электроснабжение по счетчикам, а тепло- отопление? Здравствуйте, Родион! Если являетесь квартиросъёмщиком, по закону, ком.

Всё, что нам перечислили, относится к ком. Собственник оплачивает только кап. Здравствуйте Родион, оплата за теплоснабжение рассчитывается исходя из площади квартиры по тарифам, установленным законодательным собранием субъекта РФ и муниципалитетом. Оплата за вывоз мусора рассчитывается по количеству проживающих в квартире человек. Чистоту и порядок в подъезде должны поддерживать сами жильцы, а отопление подъезда делится на все квартиры поровну.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Стандарт Ваш персональный юрист. Получите консультацию прямо сейчас: 8 Квартира Аренда квартиры Документы для аренды Договор аренды квартиры Приложение к договору Сдача квартиры Документы при сдаче Договор при сдаче Квартирант Съем квартиры Документы при съеме Договора найма жилого помещения между физическими лицами: особенности и образец заполнения бланка Приложение Социальный найм Договор соцнайма Выписка Выписка ребенка из квартиры Выписка ребенка при разводе родителей Порядок выписки ребенка Порядок выписки Выписка из муниципальной квартиры Выселение Дарение Дарение доли квартиры Дарение доли квартиры между родственниками Дарение доли квартиры несовершеннолетниму Документы при дарении доли квартиры Договор дарения доли Дарение квартиры между родственниками Дарение квартиры между супругами Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку Документы при дарении квартиры Договор дарения квартиры Порядок оформления договора дарения квартиры Налоги при дарении квартиры Кадастр Кадастровая стоимость Как и где узнать?

Кадастровый номер Как и где узнать? Кадастровый паспорт Порядок получения Кадастровый учет Технический паспорт Получение документа Обмен Варианты размена квартиры Договор мены Порядок обмена квартиры Размен муниципальной квартиры Перепланировка Документы для перепланировки квартиры Порядок согласования перепланировки квартиры Приватизация Вопросы приватизации Документы для оформления приватизации Приватизация доли квартиры Приватизация муниципальной квартиры Процедура оформления Прописка Временная Документы для оформления Порядок оформления Ответственность Постоянная Документы для регистрации по месту жительства Места регистрации гражданина Регистрация в квартире Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства Регистрация иностранных граждан Регистрация по месту жительства Регистрация по месту пребывания Регистрация несовершеннолетних детей Где, куда и с кем прописать ребенка?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки. Рынок аренды жилья постепенно входит в цивилизованное русло. Граждане всё больше доверяют не устным обсуждениям, а бумаге. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 Это быстро и бесплатно! Гражданский кодекс РФ Статья Плата за жилое помещение Размер периодических взносов за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон.

Если в соответствии с законом установлен максимальный уровень, то цифры, обозначенные в соглашении, не должны превышать его. Одностороннее изменение размера требуемых средств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или соглашением. Деньги за жилое помещение должны вноситься нанимателем в документально установленные сроки.

Если это не предусмотрено, средства должны вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Если какие-то предметы интерьера будут повреждены или испорчены, то средства на восстановление компенсируются из суммы залога. Если договор краткосрочный, до 11 месяцев, то имеет смысл обсудить внесение платежей дважды в месяц.

Участникам сделки следует помнить, что все условия оплаты должны быть зафиксированы документально. Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Евгений Борисов. Валерий Комаров. Руслан Белов. Родион Ефимов. Съем квартиры.

Одним из важнейших аспектов соглашения наймодателя и нанимателя является оплата. Несерьезное отношение и устные договоренности приводят к спорам и судам. Но в суде доказать обман не получится, если нет подтверждающих документов.

Сегодня будем учиться, правильно оформлять финансовые отношения по договору найма жилого помещения. Раскроем все нюансы, чтобы обезопасить себя от незаконных действий другой стороны. Наниматель оплачивает не только проживание, но и другие расходы, которые связаны с ним. Условно можно разделить все расходы на 4 части:. Взносы на капитальный ремонт и прочие общедомовые расходы должен оплачивать владелец квартиры. Так же он должен обеспечить нормальную работу коммунальных систем, и если что-то не работает на момент подписания договора, с владельца берут письменное обещание устранить неполадки в определенный срок.

Важно не только договориться, сколько и за что платить, не обойтись и без пунктов, когда и как. Поэтому в договоре указывают четкие условия:.

Подробнее о нюансах оплаты при аренде квартиры, а также графике платежей и других документах можно узнать тут. Статья ГК РФ говорит о том, что все вопросы по оплате найма регламентируют сами участники посредством составленного договора. Поэтому крайне важно прописать условия оплаты таким образом, чтобы не возникало лишних вопросов.

Но есть и другие подтверждающие финансовые операции документы:. Порядок оплаты Кто устанавливает размер суммы? Закон говорит нам, что размер оплаты устанавливается по соглашению участников договора, но на деле его устанавливает наймодатель, а наниматель либо соглашается, либо ищет другой вариант.

В любом случае закон не ограничивает размер платы. Ни по минимальному, ни по максимальному его значению. Платить нужно в соответствии с условиями договора наличкой или банковским переводом. Нельзя совершать неосмотрительных ошибок:. С помощью расписок от владельца, выписки со счетов, оплаченных квитанций. Именно для подтверждения нужны эти документы. В случае с оплатой через банковскую систему, можно в любой момент запросить выписку со счета, которая подтвердит подобную операцию.

Если наниматель по договору обязан самостоятельно платить по коммунальным счетам, то не стоит передавать деньги владельцу квартиры, чтобы он оплатил сам. Мол, ему по пути.

Такие действия могут стать причиной обвинения в неуплате по счетам. Как правило, оплату коммунальных платежей совершает квартиросъемщик, но в любом случае такой пункт должен быть в договоре. Если сумма уже учтена в общую плату, в договоре необходимо указать, что коммунальные расходы обязуется оплачивать наймодатель.

В обратном случае может оказаться такая ситуация, что после подписания договора с нанимателя спросят оплату коммуналки, о которой он и не думал. Платить можно как наличными, так и переводом со своего счета на усмотрение того, кто платит.

Обязательно сохранять все квитанции на срок действия договора найма. Обычно это делают установленного числа до наступления следующего месяца. Сроки обязательно должны быть указаны в договоре. Чтобы избежать трудностей, можно договориться до его составления.

Например, наниматель получает зарплату го числа, поэтому он может попросить наймодателя установить срок после этой даты. Можно указать и крайний срок, до которого можно задержать оплату без последствий. К сожалению, очень часто случается так, что квартиранты не платят совсем или задерживают с платежами , как поступать в этом случае, если даже полиция не вмешивается:. Все эти действия займут много времени, поэтому можно попытаться избавиться от таких жильцов другими способами.

Например, попросить коммунальщиков отрезать свет или другие системы обеспечения. Именно приватизированную квартиру можно снять по договору найма. Подобные сделки с муниципальным жильем являются поднаймом, так как сдает квартиру не собственник государство , а наниматель по договору соцнайма.

В коммунальных и прочих платежах существует отличие:. Финансовые вопросы самые волнующие. В этой сфере случается львиная доля преступлений. Поэтому урегулировать все, что с этим связано вокруг себя — залог спокойной жизни без потерь. Прозрачный и понятный договор найма с указанием самых мельчайших подробностей станет гарантом финансовой безопасности в подобных правовых отношениях. Учитесь заключать договора на бумаге, изучайте статистику и законы, и будет вам счастье!

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Аренда квартиры Договор для аренды квартиры Приложение к договору для аренды квартиры Документы для аренды квартиры Сдача квартиры в аренду Договор для сдачи Документы для сдачи Квартирант Съем найм квартиры Договор для найма Приложение к договору Документы для найма Социальный найм Договор для соц. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Москва.

Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус. Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Кто устанавливает размер суммы? Как производить? Как подтвердить, что деньги были внесены? Как составить расписку о получении средств? Расходы по коммуналке. Никто не запрещает установить свой порядок по выплатам, тогда все нестандартные решения должны быть прописаны в договоре, быть понятными. Например, наниматель платит только фиксированную сумму, а собственник оплачивает все остальное.

Статья ГК РФ. Плата за жилое помещение Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Обратите внимание! Такие документы обязательно нужно хранить весь период действия договора. И всегда все финансовые действия подкреплять письменными свидетельствами. На заметку. По законодательству оплачивать коммунальные расходы нужно не позже го числа следующего месяца.

То есть месяц закончился, но есть еще 10 дней, чтобы рассчитаться за него. На нашем сайте также можно найти информацию по следующим статьям, рассказывающих о найме квартиры или другого жилья: Социальный найм. Документы для найма. Договор краткосрочного найма жилого помещения. Аренда квартиры в командировке. Как снять квартиру, чтобы вас не обманули?

Договор найма специализированного жилого помещения. Договор коммерческого найма жилого помещения. Важные особенности при аренде квартиры : документы арендодателя, его права и обязанности. Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Съем найм квартиры. Новое в разделе. Нюансы заключения договора краткосрочного найма жилого помещения, образец документа.

Особенности статуса главного нанимателя, а также что делать с муниципальной квартирой после смерти квартиросъемщика? Юридические тонкости оформления платы по договору найма жилья. Разбираемся в процедуре переселения из ветхого жилья по договору социального найма. Как поступать арендаторам? Юридические нюансы платежей по аренде квартиры: образец графика, необходимые документы и общие правила 6.

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Если квартира приватизирована мне надо платить за найм?

Квартира приватизирована. Но счет на оплату услуг приходит с пунктом "наем жилья". Должен ли собственник квартиры платить за эту услугу?

Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Главная Документы Статья ЖК РФ Статья Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст.

Вопрос-ответ: Плата за найм при приватизации жилого помещения

.

.

Правомерно ли взимать плату за наем жилья, если квартира приватизирована

.

.

.

.

.