Получение дубликата договора купли продажи квартиры в росреестре

Согласно порядку предоставления сведений, предусмотренного статьями 62 и 63 Федерального закона от Также копии правоустанавливающих документов предоставляются залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права, на которые предоставлены ему в залог. Кроме того, их могут получить и участники сделки, в том числе и в случае, когда в регистрации было отказано. К правоустанавливающим документам относятся договоры купли-продажи, дарения, аренды, приватизации, свидетельства о праве на наследство, вступившие в силу судебные акты, акты органов государственной власти и местного самоуправления, иные документы, предусмотренные законодательством. Для получения копии необходимо составить запрос, приложить к нему документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя если с запросом обращается представитель , произвести плату за предоставление сведений. Подать запрос на получение копии правоустанавливающего документа в Свердловской области можно одним из способов:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить сделку купли-продажи за наличный расчёт без посещения МФЦ

Содержание:

• Как восстановить договор купли-продажи квартиры
• Как и где восстановить документы на квартиру при утере?
• Как получить дубликат договора купли продажи квартиры
• Как восстановить договор купли продажи квартиры
• Как восстановить договор купли-продажи квартиры в случае утери?
• Восстановление договора купли-продажи квартиры
• Реально ли восстановить договор купли-продажи квартиры, где и как это сделать?

Как восстановить договор купли-продажи квартиры

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. Официальный договор закрепляет сделку между продавцом и покупателем. В тексте прописывают все условия: внесение задатка , сроки и порядок передачи жилья, сумму продажи. Один из экземпляров получает покупатель, а второй — продавец. Когда возникает необходимость обратиться в ФНС для получения налогового вычета или доказать свое право на владение недвижимостью, бывает, что люди не могут найти документ. Из этой статьи читатель узнает, можно ли восстановить договор купли-продажи квартиры и как это сделать.

Подав запрос в госучреждения, вы сможете решить проблему. Сразу после рассмотрения дела вам будет выдан заверенный дубликат, имеющий аналогичную юридическую силу, что и утерянный или испорченный оригинал. По этому документу собственник сможет получить налоговый вычет или при необходимости продать недвижимость.

Процедура восстановления предусматривает разные этапы в зависимости от обстоятельств. Если оригинал был испорчен, то у нотариуса можно получить и заверить его копию. Так же быстро получится сделать дубликат, если есть возможность взять второй оригинал у нового собственника.

Если с момента заключения сделки прошло менее 10 лет, вы сможете получить дубликат в Росреестре. Для этого вам потребуется собрать следующие документы их перечень одинаков для каждого из способов :. Обратите внимание! Может понадобиться и другая информация по требованию госслужащего зависит от обстоятельств. Подать обращение на восстановление договора купли-продажи квартиры можно и в налоговую службу.

Необязательно идти в налоговую — подать бумаги можно онлайн. Выполните несколько простых действий:. Когда бумага будет подготовлена, заявитель получит СМС-уведомление. Останется собрать документы, отнести их в Росреестр вместе с электронным чеком. Затем нужно забрать договор. Любой из этих способов по-своему удобен. Если у вас нет возможности несколько раз ездить в реестр, просто подайте заявление онлайн и дождитесь уведомления об изготовлении бумаги.

Уже зарегистрирован. Риэлтор Все статьи , Купить квартиру , Продать квартиру Восстановление договора купли-продажи квартиры. Результаты вашего поиска. Все статьи , Купить квартиру , Продать квартиру. Порядок действий Подав запрос в госучреждения, вы сможете решить проблему. В иных случаях утеря, кража, пропажа потребуется обращаться в госучреждения.

Восстановление через Росреестр Если с момента заключения сделки прошло менее 10 лет, вы сможете получить дубликат в Росреестре. Для этого вам потребуется собрать следующие документы их перечень одинаков для каждого из способов : заявление о предоставлении дубликата; паспорт собственника; чек с оплатой госпошлины за изготовление дубликата; справка из уполномоченных органов если бумага была утеряна. Обращение в налоговую Подать обращение на восстановление договора купли-продажи квартиры можно и в налоговую службу.

Отправка запроса на Госуслугах Необязательно идти в налоговую — подать бумаги можно онлайн. Далее откроется бланк заявления. В него нужно указать всю информацию о сделке по купле-продаже жилья. Позже всплывет уведомление о необходимости оплатить госпошлину. Сделать это можно банковской картой. После оплаты госпошлины рублей заявителю придет электронный чек.

Его нужно показать в Росреестре при личном посещении. Категории статей:. Купить квартиру Продать квартиру Обмен квартир Сдать квартиру Сопровождение сделки. Где рекламировать квартиру. Как правильно показывать квартиру покупателю.

Сравнить объекты:.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

Пропажа документов на квартиру — весьма неприятное происшествие. Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости. Типы документов. Всю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:. К таким документам относятся:.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Договор купли-продажи — правоустанавливающий документ, который подтверждает факт совершения операции по отчуждению квартиры. Без него нельзя зарегистрировать право собственности, получить налоговую льготу и совершать другие действия, связанные с распоряжением недвижимостью.

Как получить дубликат договора купли продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры подтверждает передачу собственности от продавца покупателю. Первый получает деньги, второй — возможность распоряжаться недвижимостью. Потеря этого документа не аннулирует это право, но ограничивает юридические сделки с квартирой — продажу, аренду. Нужно изучить способы восстановления договора, нюансы и последствия.

Допускается соглашение в простой или нотариальной форме. Не проставляется порядковый номер, исключение — используется бланк нотариуса. Возможно восстановление договора в случае утраты, повреждения. Дубликат имеет такую же юридическую силу, что и первоначальный экземпляр. Для начала процедуры нужно вспомнить дату заключения соглашения, порядок регистрации — нотариальный, через Росреестр. Дубликат — это повторно сформированный договор, который делается на том же бланке, без изменения содержания.

Он может существовать в одном экземпляре. Копия — экземпляр соглашения, который точно копирует всю информацию из оригинала. Может быть заверенной или простой. Но для договора купли-продажи она не имеет юридической силы, используется как справка выписка , только для ознакомления. Для восстановления полной юридической силы соглашения нужен только дубликат.

Нельзя сделать новый оригинальный договор, возможно получение дубликата. Способы восстановления документа зависят от даты его заключения. Учитываются изменения в законодательстве о правилах регистрации договоров купли-продажи. До года соглашения оформлялись нотариально, дубликат находится на хранении у нотариальной конторы, которая курировала сделку. С по г отменено обязательное нотариальное заверение, но закон о государственной регистрации не вступил в силу.

Выход — сделать дубликат с оригинала, сохранившегося у другой стороны сделки. Альтернатива — переоформить право собственности через БТИ. С по июль г введена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью. Можно запросить дубликат в Росреестре. Процедура — составление заявления, оплата госпошлины.

Недостаток — время рассмотрения 5 рабочих дней. С года при оформлении передачи прав собственности соглашение регистрируется в Росреестре и нотариально. Последнее — не обязательное условие, но часто используемое.

Это дает выбор способа восстановления соглашения. Условия получения дубликата — подтверждение факта сделки, личности заявителя. Учитывается время выдачи с момента подачи заявления.

Если важна оперативность— делают запрос у нотариуса, если сделка оформлялась нотариально. У остальных методов время получения — дней. Способ действует, если регистрация прав собственности на недвижимость оформлялась через Росреестр. Подавался третий экземпляр договора, на основании которого сделка получила юридическую силу.

В государственном органевосстанавливают соглашение, но без выдачи оригинала. Этим способом дубликат получится дольше, но он удобнее. Информация через портал по системе межведомственного обмена направляется в отделение Росреестра, где можно забрать дубликат договора. Преимущества — большая часть действий выполняется онлайн, восстановленное соглашение забирается в назначенное время из отделения без очереди.

В ФНС нет оригинала соглашения купли-продажи квартиры, в базе данных хранится информация о сделке, история оплаты налогов за недвижимость. В Налоговой получают справку выписку об этих действиях, но не восстановленный договор.

Это не является компетенцией службы. Информацию можно получить только в нотариальной конторе, где была зарегистрирована сделка. Обращаются лично, дистанционно услуга не предоставляется. Документ выдается только участникам сделки. Для родственников или представителей стороны оформляется доверенность. Главным подтверждением прав на получение копии договора купли-продажи квартиры является паспорт участника сделки. Проверить сроки действия — при достижении 20 и 45 лет нужна замена. Паспорт пригоден для использования, информация на страницах читабельная.

Несоблюдение требований влечет отказ в получении дубликата договора. Информация подается в читабельном виде, используются образцы заявлений. Копии паспортов не заверяются нотариально, пишется дата предоставления, ставится подпись владельца. Зависят от способа получения копии. Ускорить процесс можно только при обращении к нотариусу. В государственных службах нет услуги по оперативному предоставлению информации, даже за дополнительную плату.

Возможно увеличение стандартных сроков при выявлении ошибок, неточностей в пакете документов. На портале Госуслуг информация проверяется сразу, в Росреестре на это требуется дня. Все способы получения дубликата платные, за исключением обращения в Налоговую инспекцию. Портал Госуслуг не берет дополнительную плату, но это не исключает внесение госпошлины за выписку копии в Росреестре. Увеличение расходов только при участии посредников — компаний, предлагающих выполнить процедуру восстановления за вознаграждение.

В ценувходит оформление доверенности и стоимость услуги. Внесение наличных средств в представительстве Росреестра невозможно, такая услуга доступна только у нотариуса. Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции.

Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях. Содержание 1 Можно ли восстановить 1. Валерий Исаев Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. Поделиться: Facebook. Оцените статью:.

Как восстановить договор купли продажи квартиры

ДКП считается заключенным с момента его подписания. Если он был утерян, по тем или иным причинам, то это довольно страшно, но не смертельно. Так как восстановить договор купли-продажи, если он был утерян? Ответ вы найдете далее. Таким образом, если экземпляр договора был утерян до обращения в Росреестр или в МФЦ, то могут возникнуть определенные трудности. В общем, в описанных случаях, может пострадать именно покупатель, который передал деньги, но не может зарегистрировать на свое имя права на недвижимость.

Если не думать о плохом, а представить, что вторая сторона сделки вполне добросовестная, то никаких рисков не возникнет. Все можно будет решить мирным путем. Теоретически, это реально. На практике — могут возникнуть определенные трудности. Но об этом позже. Пока же, остановимся на том, что договор купли-продажи квартиры восстанавливается путем получения дубликата в определенных органах. Самое существенное отличие заключается в том, что дубликат — имеет такую же юридическую силу, как и утерянный оригинал.

Копия — это копия. Даже если она заверена нотариально, её не везде захотят и смогут принять во внимание. Разница имеется и в следующем:. Впрочем, что касается изготовления документа — это все мелочи. Самое главное то, что было указано сразу после подзаголовка: никакая копия не может сравниться с дубликатом по юридической силе. Ответ на данный вопрос зависит от того, где подготавливались и оформлялись оригиналы документов.

Если нужна копия документа, то его можно получить:. Когда оформляется договор купли-продажи , то он изготавливается, как минимум, в трех вариантах:. Таким образом, если вторая сторона по сделке вполне адекватна, то можно взять экземпляр договора у неё, сделать копию, вернуть документ. Конечно же, продавец или покупатель может заартачиться и не дать свой экземпляр договора во временное пользование.

Имеет право. Максимум, что можно получить у налоговиков — это копия документа. Дубликат они делать не в праве, но могут сделать копию с копии, имеющейся у них. Такая копия не будет иметь почти никакой юридической силы.

Копией можно воспользоваться только для того, чтобы узнать какие-то сведения, содержащиеся в договоре. Либо, можно предъявить бумагу в суде с той целью, чтобы доказать: сделка имела место. Справку можно использовать, как доказательство в суде. Чтобы получить необходимые документы от налоговиков, необходимо:. Итак, если сделка оформлялась в нотариальной конторе, то нужно явиться туда с паспортом и попросить изготовить дубликат.

Для этого необходимо будет написать соответствующее заявление, подождать некоторое время, оплатить услугу.

В Росреестр можно подать аналогичное заявление, оплатив госпошлину. В течение 10 дней, сотрудники этого органа должны подготовить дубликат, либо же, направить заявителю письмо о том, что дубликат не может быть изготовлен по тем или иным причинам. Однако нужно знать, чтобы получить дубликат через интернет, потребуется иметь цифровую подпись. Получать её из-за возникновения разовой необходимости — нет смысла.

Могут понадобиться и дополнительные бумаги. Например, если женщина фигурировала в ДКП квартиры под одной фамилией, затем, вышла замуж, сменила фамилию, то нужно будет предъявить свидетельство о браке. Говорить о точных суммах — сложно.

Законодательство постоянно меняется, размеры госпошлин и тарифов растут. Можно отметить, что в Росреестре нужно будет оплатить пошлину в размере рублей. Изготовление дубликата у нотариуса стоит гораздо дороже. Многое зависит от региона, где ведет деятельность указанное должностное лицо. В среднем, нужно подготовить тысячи рублей. Речь пойдет о документах, подписанных в х годах 20 века.

В архивах такие бумаги храниться должны. Как отмечалось в начале статьи, договор купли-продажи квартиры — это очень важный документ. Соответственно, срок его хранения — достаточно большой.

Без малого, век. Вопрос в том, где именно искать нужную бумагу. Придется подумать, где именно оформляли или регистрировали ДКП. С года было введено правило о регистрации все сделок и прав в службе, правопреемником которой является Росреестр.

Правда, подразделения ФРС существовали в то время не во всех населенных пунктах, поэтому, некоторые договоры оставались незарегистрированными, другие — как раньше, проходили регистрацию в БТИ, что не соответствовало требованиям закона, в принципе.

Но такой была практика. Также полезными могут быть и другие материалы про договор купли-продажи квартиры:. Таким образом, если утерян договор купли-продажи квартиры , то это не является чем-то непоправимым. Нужно вспомнить, как и где он оформлялся регистрировался , и обратиться в компетентный орган за дубликатом. Придется потерять некоторую сумму денег, но это лучше, чем остаться без договора или потерять недвижимость. Теперь вы знаете, как восстановить договор, если он был потерян.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Квартира Аренда квартиры Договор для аренды квартиры Приложение к договору для аренды квартиры Документы для аренды квартиры Сдача квартиры в аренду Договор для сдачи Документы для сдачи Квартирант Съем найм квартиры Договор для найма Приложение к договору Документы для найма Социальный найм Договор для соц.

Документы для регистрации несовершеннолетнего ребенка Регистрация новорожденного ребенка Регистрация по месту жительства постоянная прописка Документы для регистрации по месту жительства Место регистрации гражданина Регистрация в собственной квартире по месту жительства Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Москва. Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус. Реально ли восстановить договор купли-продажи квартиры, где и как это сделать?

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Гражданский кодекс РФ устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество возникает для третьих лиц с момента гос.

В органы Росреестра можно обратиться и электронно — используя его официальный сайт. Также полезными могут быть и другие материалы про договор купли-продажи квартиры: Как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры? Нюансы для коммунальной квартиры и общежития: как правильно оформить договор купли-продажи комнаты? Нюансы процедуры регистрации договора купли-продажи. Сделка через посредника: составляем договор с риэлтором и агентством недвижимости на продажу и покупку квартиры.

Секреты составления договора купли-продажи доли в квартире. Что такое акт приема-передачи по договору купли-продажи и как его составить? Что такое дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры? Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Купля-продажа квартиры.

Новое в разделе. Как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры: инструкция и образец. Как правильно оформить договор купли-продажи комнаты? Нюансы для коммунальной квартиры и общежития 8. Хотите стать полноценным владельцем квартиры? Узнайте нюансы процедуры регистрации договора купли-продажи! Сделка через посредника: составляем договор с риэлтором и агентством недвижимости на продажу и покупку квартиры по образцу Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :.

При этом нужно помнить, что до года законодательно не регламентировалась письменная форма такого соглашения, а государственная регистрация сделок с недвижимостью стала обязательной процедурой начиная лишь с года. Поэтому восстановление соглашения о продаже, совершенной ранее года, может быть затруднительным. В настоящее время все сделки с недвижимостью проходят регистрацию, при этом правоустанавливающие документы хранятся в архивах государственных органов.

Поэтому получить дубликат документа, подтверждающего сделку, совершенную после года, не составит труда. Следует различать понятие копии и дубликата.

Дубликат в отличии от копии обладает той же юридической силой, что и оригинал. Таким образом, получение дубликата договора купли-продажи квартиры вместо оригинала при восстановлении документа не ущемляет права его обладателя, а наделяет его теми же правами, что и подлинник. Исходя из способа регистрации сделки купли-продажи , а также времени, когда такая сделка была оформлена, можно выделить следующие способы восстановления договора, подтверждающего владение квартирой. Узнать о том, как составить типовой договор купли-продажи квартиры, а также посмотреть образец документа можно здесь , а о правилах оформления и заключения этого документа мы рассказывали в этом материале.

Переход права собственности по договору купли-продажи, согласно статье ГК РФ , подлежит обязательной регистрации в Росреестре. При этом регистрируются три экземпляра договора купли-продажи : один экземпляр покупателя, один — продавца и один — для Росреестра. Таким образом, если регистрация сделки проходила в государственном регистрационном органе, дубликат договора купли-продажи можно получить здесь. При этом придется заполнить заявление, оплатить госпошлину за истребование и изготовление дубликата и в течение 5 дней ждать получения документа.

Кроме того, на сегодняшний день существует возможность оформить запрос дубликата документа через портал Госуслуги. Выбрав в меню интересующую услугу, а именно получение дубликата договора купли-продажи квартиры, нужно будет оплатить госпошлину банковской картой или используя электронные деньги, и явиться в регистрационный орган для получения документа на руки.

При этом для получения дубликата при себе нужно иметь паспорт для подтверждения личности и распечатанную квитанцию об оплате госпошлины. В случае, если сделка купли-продажи продажи оформлялась у нотариуса, следует обратиться в нотариальную контору для получения дубликата договора купли-продажи. При этом нужно будет заплатить пошлину за оказанные услуги, и практически сразу получить документ на руки.

В случае, если квартира приобреталась до года, и переход права собственности не был зафиксирован ни в нотариальной конторе, ни в государственном регистрационном органе, единственным способом восстановления договора купли-продажи будет снятие копии с экземпляра другой стороны, участвующей в сделке. Помимо того, что нужно будет разыскать продавца квартиры и получить копию документа, нужно будет полученную копию заверить нотариально , чтобы документ стал обладать реальной юридической силой.

В случае, если квартира является объектом налогообложения для исчисления налога на имущество или же покупатель обращался в налоговую инспекцию для получения имущественного налогового вычета по данному объекту, можно обратиться в налоговую службу. На основании поданного заявления и паспорта гражданина, сотрудники налоговой инспекции совершенно бесплатно выдадут заверенную справку , равнозначную по юридической силе оригиналу договора купли-продажи.

Если сделка с недвижимостью проводилась до года, когда государственная регистрация перехода права собственности не требовалась, и не удалось разыскать продавца, чтобы снять копию с его экземпляра, единственным способом восстановить договор купли-продажи будет обращение в бюро технической инвентаризации БТИ.

В реестре данного органа фиксируются все манипуляции с недвижимостью и хранится вся информация обо всех объектах недвижимости, находящихся в населенном пункте. На основании заявления и паспорта гражданина сотрудники должны выдать справку, подтверждающую право на собственность.

При этом нужно будет заплатить пошлину за оказанную услугу. Таким образом, способы восстановления договора купли-продажи квартиры сводятся к обращению к третьим лицам либо в государственные органы для получения дубликата. Если соглашение не было утеряно, а просто испорчено, следует обратиться в нотариальную контору, где нотариус проверит подлинность испорченного документа и выдаст дубликат.

Существует несколько способов восстановления договора купли-продажи квартиры в случае его утраты. Выбор способа зависит от способа оформления данной операции с недвижимостью: через Росреестр или у нотариуса. Также следует обратить внимание на период оформления сделки. Если купля-продажа квартиры была осуществлена ранее года, могут возникнуть трудности при восстановлении правоустанавливающего документа. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Моя недвижимость. Консультация от наших юристов: 8 Toggle navigation Земельный участок Аренда земельного участка Бесплатное предоставление земельного участка Предоставление земельных участков многодетным семьям Дарение земельного участка Купли продажа земельного участка Купли продажа дома с землей Оформление земельного участка в собственность Приватизация Межевание Границы земельного участка Налог на земельный участок Кадастровый учет Кадастровый номер Поиск по кадастровому номеру Постановка земельного участка на кадастровый учет Категории земельных участков Разрешенное использование земельных участков Стоимость земли Сервитут Дарение квартиры Дарение доли квартиры Родственникам и детям Между родственниками Между супругами Аннулирование сделки дарения квартиры Купли продажа квартиры Варианты способы покупки квартиры Первые шаги Что нужно знать покупателю при покупке квартиры?

Риски и проверка квартиры перед покупкой Договор купли продажи квартиры Документы и договоры Пакет документов для сделки купли продажи квартиры Задаток, аванс, залог Сопровождение сделки купли продажи квартиры Зачем нужен нотариус при покупке квартиры? Страхование Субсидии при покупке квартиры Для военнослужащих Покупка доли квартиры Покупка квартиры за материнский капитал Покупка квартиры на вторичном рынке Покупка квартиры по ДДУ и у застройщика Покупка квартиры в ипотеку Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Покупка квартиры в новостройке Что делать после покупки квартиры?

Налоговый вычет за покупку квартиры Право на получение вычета Недвижимость Квартира Затопление квартиры Коммерческая недвижимость Виды, классы и объекты коммерческой недвижимости Магазины Офисы Аренда офиса Требования к офисным помещениям Салоны красоты и парикмахерские Рента в недвижимости Виды ренты Пожизненная рента Сделки с коммерческой недвижимостью Купля-продажа коммерческой недвижимости.

Можно ли и как восстановить утерянный или испорченный договор купли-продажи? Кто выдает на руки полноценную копию? Владение недвижимостью всегда закреплено документально. Без правоустанавливающих документов никакие манипуляции с недвижимостью невозможны: такой объект нельзя продать, сдать в аренду, подарить, завещать. Кроме того, потерянный документ может стать инструментом для совершения мошеннических действий третьих лиц.

Поэтому важно знать, что делать, если договор купли-продажи квартиры испорчен или утерян, и как можно восстановить этот документ.

Татьяна Черкозьянова - доцент Международного Юридического института. Юридические новости. Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки. Можно ли в Росреестре получить на руки дубликат? Заменит ли справка из налоговой утерянный документ? Что выдадут в БТИ? Способы восстановления договора купли-продажи квартиры зависят от способа регистрации этого документа. Договор купли-продажи квартиры, согласно статье ГК РФ , должен быть оформлен в письменном виде. Все документы, представленные в государственный налоговый орган, проходят архивацию.

Поэтому в сделках с недвижимостью допускается составление дополнительных договоров и соглашений в том случае, если возникает необходимость внести коррективы в купчую. О том, как правильно составить этот документ, а также можно ли совершить расторжение договора купли-продажи квартиры до регистрации , после гос. Я покупаю квартиру.

Полезно знать. Заключение дополнительного договора к договору купли-продажи квартиры: нюансы грамотного составления и образец соглашения.

Инструкция, как оформить договор купли-продажи квартиры. Как составить типовой договор купли-продажи квартиры: требования к документу и вносимым данным. Как можно добиться признания недействительным договора купли-продажи квартиры?

И в каких случаях это возможно? Жанна Добрый вечер, муж стал бывший, а доля в квартире уже есть у него. Что делать? Ирина Здравствуйте!

Хочу купить земельный участок по договору переуступки прав. У Арендатора истёк срок действия договора в о Светлана Да, теперь для Вас главное обстоятельство получения участка - нуждаемость в улучш.

Алексей хочу купить участок 15 соток у собственника физ лица. Нина Как получить кадастровый номер земельного участка и оценку садового домика во время карантина МФЦ и Росреестр не работае Ольга Здравствуйте! Моей матери 85 лет, она продает земельный участок за 10 млн, который имеет в собственности более 3 лет. Получите консультацию прямо сейчас: 8 Остальные регионы: Онлайн-консультант. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Моя недвижимость - онлайн журнал, помогающий решать юридические проблемы, связанные с недвижимостью и отвечающий простыми словами на сложные вопросы.

Получите консультацию прямо сейчас: 8 Информация о нас Контакты Наши авторы Эксперты юристы. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры в случае утери?

От потери важных документов никто не застрахован. Если договор купли-продажи квартиры был утерян, его необходимо восстановить. Разберемся подробнее, как это сделать.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. Официальный договор закрепляет сделку между продавцом и покупателем. В тексте прописывают все условия: внесение задатка , сроки и порядок передачи жилья, сумму продажи. Один из экземпляров получает покупатель, а второй — продавец. Когда возникает необходимость обратиться в ФНС для получения налогового вычета или доказать свое право на владение недвижимостью, бывает, что люди не могут найти документ.

Восстановление договора купли-продажи квартиры

При этом нужно помнить, что до года законодательно не регламентировалась письменная форма такого соглашения, а государственная регистрация сделок с недвижимостью стала обязательной процедурой начиная лишь с года. Поэтому восстановление соглашения о продаже, совершенной ранее года, может быть затруднительным. В настоящее время все сделки с недвижимостью проходят регистрацию, при этом правоустанавливающие документы хранятся в архивах государственных органов. Поэтому получить дубликат документа, подтверждающего сделку, совершенную после года, не составит труда. Следует различать понятие копии и дубликата. Дубликат в отличии от копии обладает той же юридической силой, что и оригинал. Таким образом, получение дубликата договора купли-продажи квартиры вместо оригинала при восстановлении документа не ущемляет права его обладателя, а наделяет его теми же правами, что и подлинник. Исходя из способа регистрации сделки купли-продажи , а также времени, когда такая сделка была оформлена, можно выделить следующие способы восстановления договора, подтверждающего владение квартирой.

Договор купли-продажи квартиры подтверждает передачу собственности от продавца покупателю. Первый получает деньги, второй — возможность распоряжаться недвижимостью. Потеря этого документа не аннулирует это право, но ограничивает юридические сделки с квартирой — продажу, аренду. Нужно изучить способы восстановления договора, нюансы и последствия.

Реально ли восстановить договор купли-продажи квартиры, где и как это сделать?

ДКП считается заключенным с момента его подписания. Если он был утерян, по тем или иным причинам, то это довольно страшно, но не смертельно. Так как восстановить договор купли-продажи, если он был утерян?

.

.

.

.