Учет при аренде основных средств

Аренда основных средств означает, что объект основных средств ОС предоставляется во временное владение и пользование или во временное пользование. Об учете арендованных основных средств у обеих сторон договора аренды расскажем в этом материале. Полученный в аренду объект ОС у арендатора должен учитываться обособленно от его собственного имущества. Порядок учета арендных платежей у арендатора зависит от того, как именно используется арендованное ОС. Это означает, что бухгалтерские проводки у арендатора на арендную плату будут такие Приказ Минфина от Главный вопрос, который возникает у арендодателя при признании дохода от сдачи в аренду объекта ОС, какой доход такая аренда формирует: от обычных видов деятельности или прочий.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СГС Аренда. Арендодатель. Правильный учет.

Содержание:

• Учет аренды основных средств: проводки
• Аренда основных средств. Учет.
• Учет аренды основных средств арендатора и арендодателя
• Новые правила бухгалтерского учета арендных отношений
• Аренда основных средств: понятие, учет, порядок отражения операций
• Сложные вопросы при ведении бухучета основных средств
• Учет аренды основных средств
• Учет арендованного имущества у арендатора
• Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)

Учет аренды основных средств: проводки

Аренда основных средств означает, что объект основных средств ОС предоставляется во временное владение и пользование или во временное пользование. Об учете арендованных основных средств у обеих сторон договора аренды расскажем в этом материале. Полученный в аренду объект ОС у арендатора должен учитываться обособленно от его собственного имущества.

Порядок учета арендных платежей у арендатора зависит от того, как именно используется арендованное ОС. Это означает, что бухгалтерские проводки у арендатора на арендную плату будут такие Приказ Минфина от Главный вопрос, который возникает у арендодателя при признании дохода от сдачи в аренду объекта ОС, какой доход такая аренда формирует: от обычных видов деятельности или прочий.

Зависит это от того, является ли предоставление ОС в аренду предметом деятельности арендодателя. Основанием для признания аренды предметом деятельности являются существенность, систематичность и иные критерии, определенные организацией в Учетной политике для целей бухгалтерского учета.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Используется для индексации зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей. Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи. Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь.

Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня. Форум для бухгалтера:. Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Срочных дел для бухгалтера нет.

Все изменения для бухгалтера и ИП. Послушать новости для бухгалтера. Заполнение строк , , 6-НДФЛ. Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам. Новый бухгалтерский семинар от Издательства.

Фиксированные взносы ИП - Определен режим работы и отдыха водителей. В целях бухучета допускается использование скан-образов первички. Что нужно сделать с 11 по 15 января. Кассовые проверки возобновляются. Трудовая книжка не терпит пустоты. Работодатель вправе установить локальный выходной 31 декабря. Патент главное за 5 минут. Успеть до нового года: главное за 5 минут. Калькулятор отпускных.

Калькулятор компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку. Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале?

Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Реклама Опубликовать свою статью в журнале Партнеры. Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga. Нашли ошибку на сайте? Отправьте описание найденной ошибки, и мы оперативно исправим её. Ваш e-mail.

Мы постараемся исправить найденную вами ошибку в ближайшее время. Если вы уже подписаны на журнал, авторизуйтесь или активируйте код доступа с карты подписчика.

Если хотите оформить подписку, заполните заявку. Пожалуйста, введите корректный электронный адрес. Извините, неверный email или пароль. Невозможно завершить сессию, открытую на первом устройстве. Запомнить логин. Восстановить пароль. Пользователь с таким логином и паролем уже вошел на сайт. Осуществить новый вход? Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Хотите продолжить чтение? Подтверждение пробного доступа.

СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Пробный доступ получен! На ваш email отправлено письмо. Для активации доступа, перейдите по ссылке из письма. Прислать новый код. Журнал и сервисы для бухгалтеров Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту Связаться с нами. Войти на сайт Ввести код доступа. Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту. Консультации Новости Форумы Формы Калькуляторы. Статьи Справочники Семинары Календари Тесты.

Аренда основных средств. Учет.

Данная статья представляет собой шпаргалку для бухгалтеров, которым нужно быстро освежить в памяти ключевые вопросы, связанные с бухгалтерским учетом основных средств. Разберем порядок отражения на счетах бухгалтерского учета аренды и лизинга основных средств, переоценки, ремонта, модернизации и реконструкции. Дебет 20, Согласно п.

Аренда основных средств — это передача объекта во временное пользование. Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды. Срок аренды может быть любой: менее года — краткосрочная аренда, более года — долгосрочная аренда. Договор аренды может предусматривать переход права собственности на арендуемое основное средство. Как происходит бухгалтерский учет аренды основных средств у арендодателя и арендатора, какие проводки должны отразить обе стороны.

Учет аренды основных средств арендатора и арендодателя

Аренда основных средств представляется как передача подобных объектов имущества на официальной основе во временное владение и пользование какому-либо контрагенту.

Во взаимоотношениях принимают участие два субъекта — арендодатель и арендатор, и между ними заключается официальный договор передачи в аренду. Его период может быть любым: если меньше года — это считается краткосрочной арендой, если больше года — то долгосрочной арендой.

Соглашение может предполагать переход права собственности на арендованный объект. Любое действие по передаче основного средства в аренду непременно фиксируется соответствующей корреспонденцией в бухгалтерском учете у обеих сторон соглашения.

В зависимости от указанного момента бухгалтерский учет имеет нюансы фиксации доходов и затрат по арендным операциям. При первом варианте, если передача основных средств в аренду — это основной тип деятельности, применяется сч. При этом расходы по арендным мероприятиям аккумулируются на счетах, предназначенных для учета затрат 20, 23, 26, 44 — амортизация, начисляемая по переданным ОС, или ремонтные расходы. В конце каждого месяца сформированные размеры затрат списываются на сч.

Выручка, получаемая по арендным операциям, фиксируется на кредите сч. По прошествии отчетного расчетного периода необходимо определить финансовый результат по сч. При втором варианте, если сдача основных средств в аренду — это разовое действие, то операцию необходимо отражать на сч. Расходы учитываются на дебете счета, а доходы — на кредите.

Для отражения арендованного ОС у арендатора используется забалансовый счет , по дебету которого отображается общая стоимость объекта по арендному соглашению. Амортизационные отчисления по арендованным ОС рассчитывать не нужно. Выплаченные арендные платежи фиксируются арендатором в качестве расходов по обычным типам деятельности корреспонденцией Дт 20 23, 26, 44 Кт Непосредственное перечисление арендных платежей фиксируется корреспонденцией Дт 76 Кт Когда арендуемое ОС возвращается арендодателю, оно снимается с учета по забалансовому счету с указанием суммы по кредиту.

При выкупе ОС арендатором оплачивается выкупная стоимость объекта и формируется соответствующая корреспонденция — Дт 76 Кт При поступлении имущества на баланс все произведенные расходы изначально собираются на сч. Выплаченные ранее перечисления по аренде также аккумулируются на сч. После этого объект основного средства принимается в эксплуатацию — Дт 01 Кт Если соглашением предполагается, что ремонт объекта основных средств производит арендатор, то все осуществленные расходы в его бухгалтерском учете относятся на счета затрат по обычным типам деятельности:.

Дт 20 44 Кт 70 — при начислении зарплаты сотрудникам, осуществляющим операции по ремонту;. Если соглашением предполагается, что ремонт объекта основных средств производит арендодатель, то все осуществленные расходы списываются в его бухгалтерском учете как будущие платежи по аренде. Они отражаются на счетах 20 или 44 проводками, которые были указаны ранее.

Затем затраты, аккумулированные на этих счетах, нужно списать в дебет сч. Заказать звонок без выходных. Аренда основных средств. Заказ звонка. Я даю согласие на обработку моих данных и принимаю условия пользовательского соглашения.

Новые правила бухгалтерского учета арендных отношений

Автор: Шестакова Е. Все коммерческие фирмы обязаны его применять с год. Но возможно не ждать данного периода и начать применение раньше.

Кроме того, важно учитывать особенности арендных правоотношений, которые возникли в связи с условиями неопределенности в экономике.

Давайте обсудим эти вопросы. Стандарт применяется сторонами договоров аренды субаренды , а также иных договоров, положения которых по отдельности или во взаимосвязи предусматривают предоставление арендодателем, лизингодателем, правообладателем, иным лицом за плату арендатору, лизингополучателю, пользователю, иному лицу имущества во временное пользование. Стандарт не распространяется на организации государственного сектора и не применяется при предоставлении:.

В состав арендных платежей включаются платежи за вычетом подлежащих возмещению сумм налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых сумм налогов :. В стандарте определен критерий, когда можно не признавать актив по аренде. И тут важно учитывать стоимость такого актива. Арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде в любом из следующих случаев:.

Операционная аренда у арендодателя - это привычная передача объекта во временное пользование за плату. Объекты учета аренды классифицируются арендодателем в качестве объектов учета неоперационной финансовой аренды, если:. Объекты учета аренды классифицируются арендодателем в качестве объектов учета операционной аренды, если:.

Арендатор отражает не само имущество помещение, оборудование, автомобиль , а право пользования им. Арендатор, который вправе применять упрощенные способы учета, может первоначально оценивать обязательство по аренде как сумму номинальных величин будущих арендных платежей на дату этой оценки.

При упрощенном учете, оценивая объект, нужно учитывать первоначальную сумму арендных платежей. Затраты арендатора в связи с расходами, оценочные обязательства как будущие затраты на демонтаж необходимо признавать в том периоде, когда они понесены, то есть когда фактически произведен демонтаж.

В бухгалтерской финансовой отчетности организации подлежит раскрытию с учетом существенности:. При этом важно обратить внимание на переходные положения стандарта. Стандарт обязателен к применению, начиная с бухгалтерской финансовой отчетности за год. Организация может принять решение о применении настоящего Стандарта до указанного срока. Такое решение подлежит раскрытию в бухгалтерской финансовой отчетности организации.

Снижение стоимости арендной платы в новом стандарте не указаны. Однако в условиях неопределенности понятно, что многие арендаторы не справляются с затратами. Еще до принятия карантинных мер в виде закрытия ресторанов уровень их посещения имел критическое падение. Эта тенденция прослеживалась не только в России, но и во всем мире. Иными словами, даже когда заведения еще были открыты и какие-либо ограничения на их посещение отсутствовали, коронавирусная ситуация оказала ощутимое влияние.

В этой связи арендаторы естественно будут вынуждены или снижать издержки или закрывать бизнес. Договор аренды носит взаимный характер, то есть невозможность пользования арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора, освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной платы в полном объеме или в части ст.

При неполучении по независящим от арендатора обстоятельствам предусмотренного договором аренды предоставления в виде права беспрепятственного пользования имуществом в полном объеме ценность такого предоставления для арендатора снижается. В такой ситуации арендатор в целях соблюдения принципа эквивалентности вправе требовать пропорционального уменьшения арендной платы.

В такой ситуации арендатор вправе рассчитывать лишь на снижение арендной платы и только в исключительных случаях на ее снижение до 0 рублей — до полного освобождения. Такой подход направлен на разумное, с точки зрения законодателя, распределения экономических рисков сторон в условиях пандемии COVID В бухгалтерском учете в этом случае необходимо учитывать без ставки дисконтирования, а по реальной арендной плате. Период, за который арендатор вправе требовать снижения арендной оплаты, обозначен в ч.

Если арендатор имел доступ к помещению, продолжал свою деятельность, однако арендуемое имущество не могло полноценно использоваться по целевому назначению, согласованному в аренде например, фактически было перепрофилировано для других целей ресторан в кухню для приготовления еды на вынос; магазин электроники в пункт выдачи товаров и т.

Иными словами, возможность ресторана работать на вынос, хотя и не свидетельствует о полной невозможности использовать арендуемое имущество, однако не может быть признано использованием имущества по изначально согласованному назначению.

Дополнительным правовым основанием для снижения арендной платы в связи с невозможностью полноценного использования имущества по изначально согласованному назначению является п. Из указанной нормы следует, что арендатор вправе потребовать соответствующего уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. А вот в новом стандарте такие особенности отсутствуют, поэтому бухгалтеру необходимо исходить именно из правовых особенностей.

В Распоряжении Правительства РФ от Алгоритм получения льготы и образец заявления об освобождении от арендной платы размещен на сайте Росимущества. Аналогичные льготные меры Правительство РФ рекомендовало принять и органам государственной власти субъекта, и органам местного самоуправления. В связи с этим советуем обратить внимание на нормативные акты субъекта или органов местного самоуправления.

Порядок предоставления и бухгалтерского учета подобных льгот также в новом стандарте не урегулирован. Поэтому необходимо учитывать арендную плату с учетом дополнительного соглашения к основному договору. Правительство РФ рекомендовало при уменьшении размера арендной платы учитывать фактическое неосуществление арендатором недвижимого имущества деятельности и нерабочие дни, установленные указами Президента Российской Федерации о мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с новой коронавирусной инфекцией п.

Однако такое разъяснение не является эффективным, поскольку ни суды, ни участники гражданского оборота не знакомы с обычными правилам снижения арендной платы при невозможности использования арендуемым имуществом в связи с карантинными мерами в период пандемии. Но в настоящее время такая ситуация является достаточно реальной в связи с экономической неопределенностью и новой коронавирусной инфекцией.

В соответствии с ч. Арендодатели обязаны предоставить арендаторам такую отсрочку путем подписания дополнительного соглашения. Перечень наиболее пострадавших отраслей утвержден Постановлением Правительства РФ от Сфера деятельности, наименование вида экономической деятельности. Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма.

Деятельность организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений. Деятельность по предоставлению бытовых услуг населению ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты.

Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами в специализированных магазинах. Торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, в специализированных магазинах. Торговля розничная мотоциклами, их деталями, составными частями и принадлежностями в специализированных магазинах. Торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах. Торговля розничная товарами культурно-развлекательного назначения в специализированных магазинах.

Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках текстилем, одеждой и обувью. Договоры аренды, по которым предоставляется отсрочка, должны быть заключены до принятия в году органом государственной власти субъекта решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайно ситуации. Таким образом, при заключении договора аренды до указанной даты и осуществления арендатором деятельности в пострадавших сферах экономики отсрочка должна быть предоставлена.

Наличия иных дополнительных оснований или условий для предоставления отсрочки уплаты арендной платы в силу ч. Если даже арендатор не осуществляет деятельность в наиболее пострадавших отраслях экономики, то необходимо посмотреть дополнительные гарантии, которые предоставляются арендодателями — публичными собственниками.

Например, согласно Распоряжению Правительства РФ от Арендаторы, договор с которыми был заключен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от Алгоритм получения льготы и образец заявления об отсрочке уплаты арендной платы размещен на сайте Росимущества.

Положения об отсрочке арендной платы по определенным договорам аренды земельных участков предусмотрены также Постановлением Правительства Москвы от Отсрочка предоставляется для оплаты аренды за II квартал г. Иные арендаторы не лишены возможности попытаться получить отсрочку путем изменения условий договора аренды в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке ст. Таким образом, представляется, что арендную плату необходимо учитывать на основании нормативно-правовых актов и дополнительного соглашения к основному договору.

В заключение необходимо отметить, что новый стандарт соответствует международной практике, учитывает вопросы инвестирования, но он никак не регулирует спорные ситуации, в том числе, связанные с экономическими кризисами и условиями неопределенности.

Не стоит потраченного времени. Последние статьи по теме: Учет расходов при отсутствии деятельности Горячие темы. Самый быстрый способ получить качественную отчётность по МСФО!

Бухгалтерский учет. Бесплатный финансовый анализ фирмы по ИНН. Вход Регистрация. Подписка на новости. Курсы ЦБР на USD 73, 0 коп. EUR 90, 11,1 коп. Новые правила бухгалтерского учета арендных отношений. Новый стандарт учета арендных отношений Кто применяет стандарт учета? Кто не применяет стандарт учета? Стандарт не распространяется на организации государственного сектора и не применяется при предоставлении: участков недр для геологического изучения, разведки и или добычи полезных ископаемых; результатов интеллектуальной деятельности или средств индивидуализации, а также материальных носителей, в которых эти результаты и средства выражены; объектов концессионного соглашения.

Когда объект классифицируется как объект аренды? Что для целей бухгалтерского учета учитывается в составе арендной платы? Обратите внимание! Арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде в любом из следующих случаев: а срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды; б рыночная стоимость предмета аренды без учета износа то есть стоимость аналогичного нового объекта не превышает руб.

Прежде всего необходимо отделять финансовую и операционную аренду. Объекты учета аренды классифицируются арендодателем в качестве объектов учета неоперационной финансовой аренды, если: а условиями договора аренды предусмотрен переход к арендатору права собственности на предмет аренды; б арендатор имеет право на покупку предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату реализации этого права; в срок аренды сопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию; г на дату заключения договора аренды приведенная стоимость будущих арендных платежей сопоставима со справедливой стоимостью предмета аренды; д возможность использовать предмет аренды без существенных изменений имеется только у арендатора; е арендатор имеет возможность продлить установленный договором аренды срок аренды с арендной платой значительно ниже рыночной; ж иное обстоятельство, свидетельствующее о переходе к арендатору экономических выгод и рисков, обусловленных правом собственности арендодателя на предмет аренды.

Объекты учета аренды классифицируются арендодателем в качестве объектов учета операционной аренды, если: а срок аренды существенно меньше и несопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию; б предметом аренды являются имеющие неограниченный срок использования объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются; в на дату предоставления предмета аренды приведенная стоимость будущих арендных платежей существенно меньше справедливой стоимости предмета аренды; г иное обстоятельство, свидетельствующее о том, что экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несет арендодатель.

Также нововведения учитывают инвестиции в аренду, чего не было ранее в ПБУ. Особенности аренды у арендатора Арендатор отражает не само имущество помещение, оборудование, автомобиль , а право пользования им.

Арендатору необходимо учесть фактическую стоимость имущества.

Аренда основных средств — это передача объекта во временное пользование. Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды. Срок аренды может быть любой: менее года — краткосрочная аренда, более года — долгосрочная аренда. Договор аренды может предусматривать переход права собственности на арендуемое основное средство.

Как происходит бухгалтерский учет аренды основных средств у арендодателя и арендатора, какие проводки должны отразить обе стороны. Как учитываются расходы на ремонт и реконструкцию арендованного объекта? Бухгалтерский учет аренды ОС у арендодателя Сдача в аренду основных средств может быть обычным видом деятельности организации, а может быть и разовой операцией.

При этом счет учета доходов и расходов от арендных операций различный. Все расходы, связанные с передачей объекта основных средств в аренду, собираются по дебету счетов учета затрат 20, 23, 26, После чего в конце месяца списываются одной суммой в дебет сч.

В качестве расходов может выступать амортизация, которую арендодатель продолжает начислять каждый месяц, или расходы на ремонт, если он выполняется арендодателем. Все доходы, связанные с передачей объекта в аренду, отражаются по кредиту сч.

По окончании отчетного период на сч. Расходы по объектам, сданным в аренду, отражаются по дебету сч. Арендные платежи, которые платит организация списываются в счета учета расходов по обычным видам деятельности проводкой Д20 44 К НДС К Выкуп арендатором арендованного основного средства Если организация решила выкупить арендованное основное средство, то при этом она должна оплатить выкупную стоимость арендодателю проводка Д76 К Как обычно, при поступлении основного средства на баланс предприятия все расходы, связанные с его поступлением собираются на 08 счете.

Так и в этом случае. Выкупная стоимость, которую организация заплатила арендодателю за основное средств, взятое ранее в аренду, относится к капитальным вложениям в это основное средство и отражается на 08 счете проводка Д08 К Уплаченные ранее арендные платежи также относятся к вложениям в основное средств и также отражаются на 08 счете. Эти платежи будут считаться начисленной амортизацией по объекту, проводка имеет вид Д08 К Текущий ремонт может быть проведен самим арендатором за свой счет, тогда все расходы на ремонт списываются на счета учета затрат по обычным видам деятельности.

В качестве расходов могут выступать потраченные материалы проводка Д20 44 К10 , зарплата работников организации, занятых в ремонте проводка Д20 44 К70 , услуги сторонних организаций проводка Д20 44 К Ремонт за счет арендодателя Если договор аренды предусматривает ремонт основных средств за счет арендодателя, то расходы арендатора могут быть зачтены в счет будущих арендных платежей. При этом все расходы арендатора на ремонт по-прежнему списываются на 20 или 44 счет проводками, указанными выше.

После чего все расходы на ремонт, собранные на 20 44 счете списываются в дебет сч. Бухгалтерия Онлайн-кассы Обзоры для бухгалтера Управленческий учет Расчеты с работниками Социальные пособия Посмотреть еще Свой бизнес Управление финансами Регистрация бизнеса Малый бизнес Индивидуальный предприниматель Субсидиарная ответственность Посмотреть еще 9.

Проверки Налоговые проверки Проверки трудовой инспекции Посмотреть еще 2. Важное Пенсии Самозанятые Коронавирус Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Самое важное Array Array Array Array. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Oliver Consulting. Надежное закрытие НДС! Уберем разрыв по НДС. Прямой исполнитель!

Делис Архив. Подтвержденный профиль. ТОП-7 причин из-за которых организациям не удается сохранить свои секреты. Маркировка товаров: все, что нужно знать в году Разбираемся с нюансами на практических примерах и избегаем штрафов за неправильную маркировку. Записаться Подборка полезных мероприятий Разместить.

Аренда основных средств: понятие, учет, порядок отражения операций

Аренда основных средств представляется как передача подобных объектов имущества на официальной основе во временное владение и пользование какому-либо контрагенту. Во взаимоотношениях принимают участие два субъекта — арендодатель и арендатор, и между ними заключается официальный договор передачи в аренду. Его период может быть любым: если меньше года — это считается краткосрочной арендой, если больше года — то долгосрочной арендой. Соглашение может предполагать переход права собственности на арендованный объект.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Основные средства в бухгалтерском учете. Амортизация. Что такое основное средство. Для начинающих.

Чтобы создать надлежащие технические условия для своей производственно-хозяйственной деятельности, многие предприятия готовы брать необходимые основные средства ОС в аренду, то есть во временную эксплуатацию. Арендные отношения между хозяйствующими субъектами всегда строятся на основе юридического соглашения, в соответствии с которым одна сторона арендодатель передает конкретный объект ОС другой стороне арендатору для использования по назначению на протяжении четко определенного периода времени. Арендатор, в свою очередь, принимает переданное ему основное средство, использует его исключительно по целевому назначению, своевременно и полностью вносит установленные арендные платежи. По продолжительности срока действия соответствующего договора принято различать краткосрочную аренду как правило, не более одного года и долгосрочную аренду более одного года. Некоторые соглашения предусматривают возможность выкупа арендованного имущества арендатором, получающим в этом случае законное право собственности на приобретенный объект.

Сложные вопросы при ведении бухучета основных средств

Правила отражения арендованного имущества в учете зависит от условий договора аренды. Рассмотрим ситуацию когда арендованное имущество остается на балансе арендодателя. В бухгалтерском учете арендованное имущество отражается по стоимости, согласованной сторонами договора аренды. Если в договоре аренды данная стоимость не указана, имущество отражается по стоимости, указанной в справке о балансовой стоимости имущества, предоставленной арендодателем. В силу каких-либо причин арендодатель может отказаться в предоставлении такой справки. Тогда у бухгалтера арендатора встает вопрос о том, по какой стоимости отразить данное имущество.

Юридическим основанием этого процесса служит договор аренды, заключаемый между арендодателем, с одной стороны, и арендатором с другой. Срок аренды имущества в зависимости от продолжительности может может быть:. Договор аренды также может предусматривать особые условия дальнейшего перехода права на объект ОС от одного лица к другому лицу. В зависимости от условий передачи основных средств, аренда может быть:.

Учет аренды основных средств

Аренда — это владение или пользование имуществом на определенный срок, которое основано на договоре. А аренду можно сдать участки земли и другие объекты природы, а также здания, предприятия,дома, оборудование, средства передвижения и иные виды имущества, не теряющие своих свойств в процессе пользования другим субъектом. Также следует отметить, что, в соответствии с Гражданским кодексом, только собственник имеет право сдавать активы в аренду, а все связи между арендодателем и арендатором регулируются договором аренды.

Учет арендованного имущества у арендатора

.

.

Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)

.

.