Является ли балкон частью квартиры

Балкон — небольшое помещение, примыкающее к основному зданию. Цель — создать дополнительную неотапливаемую площадь для хранения различных предметов. В строительных нормах и правилах 2. Балкон, лоджия, веранда, а также застекленные их версии — встроенные или пристроенные к жилью помещения. Последние не отапливаются и не освещаются цепью, примыкающей к соседней комнате, не имеют ограничений по габаритам, кроме высоты. Веранды примыкают к зданию, два других — встроены.

Содержание:

• Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры
• Является ли балкон частью квартиры
• Является ли балкон жилым помещением?
• Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом
• Является ли лоджия общим имуществом?
• Является ли лоджия жилым помещением
• Входят ли балконы и лоджии в общую площадь квартиры

Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры

У нас многоквартирный дом под снос, у меня комната в коммуналке с лоджией в собственности но лоджия по плану из выписки с БТИ является подсобным помещением, сейчас мне дают однокомнатную квартиру без лоджии, правомерно ли? У нас многоквартирный дом под снос, у меня комната в коммуналке с лоджией в собственности, но лоджия по плану из выписки с БТИ является подсобным помещением, сейчас мне дают однокомнатную квартиру без лоджии, правомерно ли? Долевое строительство. Фирма-застройщик закончив строить дом предложила доплатить за квартиру, так как при постройке перегородок был использован не кирпич, а другой материал и площадь увеличилась почти на 3 метра - правомерно ли это.

БТИ включило в жилую площадь лоджии, хотя по договору метраж не распространялся на них. Как посоветуете поступить? У меня площадь квартиры с двумя лоджиями 53 кв. Лоджии Квартплату и отопление берут за Правильно ли это? Является ли лоджия жилым помещением? В счет за отопление, которое рассчитывается из расчета за кв.

Вопрос второй. Обязана ли лоджия быть герметичной, остекление от застройщика. У меня в квартире установлено индивидуальное отопление. Является ли лоджия частью жилого площади, если она отапливается наравне с другими помещениями раньше, при централизованном отоплении она не отапливалась? Необходим ли какой-то акт для признания ее жилым помещением? Пожалуйста куда стоит обраться и за какими документами при перепланировке квартиры.

И нужно ли будет обращаться если мы хотели произвести снос только одной гипсокартонной стены встроенного шкафа кладовки. Спасибо за ответ. Инвалид - колясочник проживает в частном доме. Необходимо строительство пандуса. Инвалид вложил свои средства, теперь требует компенсации. Правомерно ли это.

Если нет, то на основании чего отказать ответа. Будьте добры, ответьте: является ли здание пристроен к жилому многоквартирному дому, если крыша его вплотную соприкасается с лоджиями двух квартир и фундамент его одним углом соприкасается с углом жилого дома. Ответ очень важен, так как в в этом помещении разворачивается мед.

Является ли лоджия жилым помещением Краткое содержание: Является ли кухня жилым помещением Является ли балкон жилым помещением Является ли дача жилым помещением Является ли дачный дом жилым помещением Является ли гостиница жилым помещением Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Юлия Дмитриевна. Адвокат Васина Татьяна Борисовна на сайте. Правомерно: по правилам вам должны предоставить благоустроенное жилое помещение, в том же населенном пункте; лоджия является вспомогательным помещением и не учитывается при выделении жилья; коммунальные услуги за нее не должны были брать, так как там не установлено отопление, и для жилья ее использоваться нельзя; в вашем случае вам действительно улучшают жилищные условия - вы жили в коммуналке, а будете иметь отдельную квартиру..

Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Гущин Павел Вячеславович. Радуйтесь, что не опять в коммуналку запихивают вас. Большое спасибо. Юрист Малых Андрей Аркадьевич.

Неизвестно, надо смотреть условия договора - предусматривают ли они доплату за лишние квадратные метры. Если предусматривают, то правомерно. Включение же БТИ в жилую площадь лоджий - неправомерно. И дело не в договоре БТИ не сторона по договору , а в нормах ЖК РФ, которые исключают площадь лоджий из общей площади жилого помещения.

Объекты жилищных прав 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее - требования.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас".

Адвокат Бослак Лариса Александровна. Лоджии не являются жилым помещением. Добрый день! Лоджия не является жилым помещением, что касается такой, какой она должна быть, то это есть в договоре с застройщиком на покупку квартиры.

Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме в ред. Федерального закона от Ситуации, связанные со ст. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Юрист Степанов Юрий Васильевич.

Что касается вопроса отопления, здесь требуется персональное рассмотрения каждого помещения. Когда на балконе или лоджии установлены батареи и есть возможность проводить там время в холодное время года, они относятся к общей обогреваемой площади квартиры. В квитанцию на оплату данные метры будут включаться, так как законом предусмотрена плата за каждый квадратный метр. Согласно законодательству РФ размер не обогреваемых лоджий, балконов и террас не включается в общую площадь, но на практике дело обстоит по-другому.

Большинство застройщиков "забывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость, применяя установленные коэффициенты.

Удачи и добра! Юрист Сиротин Владимир Алексеевич. Если указанная перепланировка официально узаконена, а вынесение отопительных приборов является перепланировкой и дополнительная площадь зарегистрирована, то она является частью жилой площади. Юрист Ягнюков Андрей Сергеевич. В Москве выдача разрешений на проведение перепланировки жилого помещения осуществляется в соответствии с Распоряжением Мэра от Москвы" Рассмотрение вопросов, связанных с переоборудованием и перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах, возлагается на межведомственные комиссии районов.

Решение межведомственной комиссии района утверждается супрефектом. Вопросы переоборудования жилых помещений включают: - перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов; - устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.

К вопросам перепланировки жилых помещений относятся: - перенос и разборка жилых перегородок; - перенос и устройство дверных проемов; - устройство и переоборудование тамбуров; - остекление балконов и лоджий. Не могу сказать точно является ли гипсокартоновая стена встроенного шкафа жилой перегородкой? Если да, что скорее всего, то разрешение требуется. В Управе района должна быть Межведомственная комиссия по этим вопросам куда вам и следует обратиться.

Но процедура получения разрешения крайне трудоемкое, не простое и дорогостоящее, если кого то нанимать, для получения многочисленных согласований В обязательном порядке проект перепланировки согласовывается балансодержателем или собственником дома, органом Госпожнадзора, Центром Госсанэпиднадзора, управлением окружного архитектора, органом Государственной жилищной инспекции Москвы и эксплуатирующими органами. Юрист Матрос Анна Михайловна.

В принципе получение компенсации возможно, однако следует узнать в Департаменте труда и социальной защиты предусмотрена ли такая компенсация местными властями Вашего города или области например, такая компенсация существует в Амурской области.

Предоставление такой компенсации является региональным. О полном пакете документов Вас должны проинформировать в Департаменте труда и социальной защиты по месту Вашего жительства. Всего доброго! Надежда Геннадьевна. Надежда, Владивосток.

Юрист Шайдурова Светлана Владимировна. Надежда Геннадьевна, данная пристройка может считаться не пристройкой а реконструкцией здания - необходимо смотреть документы на основании которых возводилось данное строение.

Юрист Калашников Владимир Валентинович. Это лучший ответ. На пристрой нужно получать разрешение ст. Юрист Сергеев Олег Сергеевич.

Надежда Геннадьевна, для ответа на Ваш вопрос необходимо иметь представление о плане многоквартирного дома. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Адвокат Музыкантов Петр Владимирович. Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья ] 1. В силу ст. Градостроительное заключение - при отсутствии градостроительной документации, топосъемка участка с прилегающей территорией в масштабе , результаты инженерно-геологических изысканий, задание на проектирование жилого дома и хозяйственных построек, проектная документация.

Юрист Демьяненко Алёна Валерьевна. Вы не указали на каком земельном участке располагается здание мед.

Является ли балкон частью квартиры

Разница трактовок действующих норм законодательства подавалась в виде исков в судебные инстанции, вплоть до Верховного Суда. Так, Рассмотрим, как распределено право долевой собственности.

Разные своды законов и правил, кодексы по-разному отвечают на это вопрос. Где-то появляется информация, что считаются, где-то считаются, но включаются в общую площадь, лишь умноженные на разные коэффициенты причем они зависят от разных факторов , по другим документам лоджии и балконы однозначно не учитываются в основной площади помещения. Это вызвано тем, что до года в стране существовали одни нормативные документы, а после — иные. Кроме того, с разной периодичностью издаются новые кодексы и своды правил, посвященные вопросам коммунальным и жилищным. Разные собственники и коммунальщики пользуются разными нормативами, отчего порой и возникают жилищные споры.

Является ли балкон жилым помещением?

Балкон является очень приятным дополнением в квартире, особенно в летнее время, ведь из него можно сделать отличную зону отдыха или место для хранения чего-либо. Пора раз и навсегда закрыть интересующий нас вопрос, прочитав следующую статью.

Прежде чем разбираться и давать ответ на интересующий нас вопрос, было бы неплохо разобраться в ситуации с точки зрения закона. Балкон или лоджия — это выступающая из фасада многоквартирного дома ограждённая площадка.

Одним словом, стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита, и наружное ограждение — это общедомовое имущество, потому что перечисленные элементы обслуживают не только помещение вашего балкона или лоджии, но и помещение соседей. А вторая причина, по которой перечисленные элементы считаются общедомовым имуществом — это то, что все они служат составляющей частью фасада, который не находится в собственности жильцов. Выше вы узнали, какие составляющие находятся в имуществе всех жильцов многоквартирного дома, теперь пора узнать, что числится в собственности жильца квартиры с балконом.

Всё пространство, которое ограничено элементами, являющимися общей собственностью, считается имуществом хозяина. То есть балконная плита, внешние стены и наружное ограждение — это общее имущество, а вот само пространство и помещение, ограниченное этими элементами — имущество лишь хозяина апартаментов, и это ограничивает право посещения, а тем более распоряжения балконом всеми желающими лицами.

Также в имуществе собственника числятся все предметы интерьера, которые присутствуют на балконе: будь то мебель, предметы освещения, декорации и многое другое. Ещё имуществом владельца жилья являются перила, застекленные окна, двери, установленные самопроизвольно козырьки, навесы и другие элементы, которые были установлены хозяином апартаментов. Кто должен осуществлять ремонт и реконструкцию зависит исключительно от того, в чьей собственности предмет, которому необходим ремонт. В случае, если предмет находится в общедомовой собственности, то реконструкцию должна осуществлять Управляющая компания или ЖЭУ.

Например, если у вас трескается и сыпется балконная плита, то нужно обратиться к сотрудникам ТСЖ товарищество собственников жилья , которые должны вынести решение о том, что необходимо сделать ремонтные работы. Далее пишется заявление директору Управляющей комиссии или директору ЖЭУ о проведении ремонта.

Заявление нужно писать в двух экземплярах, один из которых необходимо оставить себе для того, чтобы при отказе в ремонтных работах обратиться в суд. Далее сотрудники ТСЖ примут решение о том, сколько денежных средств нужно выделить, в какие сроки начать и закончить работу, сколько материала потребуется и так далее.

Размеры плиты можно изменять только в том случае, если на это было получено разрешение. Также разрешение требуется на пристройку балкона, если его изначально не было. Объединять лоджию с комнатой можно, но в этом случае вы должны будете платить за помещение, которое служит балконом, более высокую сумму, так как это помещение будет считаться отапливаемым. Если происходят изменения, которые не влекут за собой изменение размера помещения или пристраивание дополнительных конструкций, а изменения заключаются в дизайнерских и декоративных изменениях, то в этом случае разрешения не требуется.

За состояние балкона несёт ответственность его владелец. В его обязанности входит очищение навесов и дополнительных козырьков, которые он самостоятельно сооружил, от снега, льда и сосулек, чтобы предотвратить порчу чужого имущества в результате схода снега или льда.

Также владелец обязан следить за его состоянием и самостоятельно ремонтировать при необходимости окна, двери, балконную конструкцию или дополнительные козырьки и навесы, которые были установлены самостоятельно.

Размещать рекламный плакат или баннер, исходя только из собственного решения, ни в коем случае нельзя, так же как и удалять. Это можно делать только в том случае, если все жильцы дома дали на это согласие, так как наружное ограждение находится в имуществе у всех жильцов дома. Теперь, когда вы знаете ответ на данный волновавший вас вопрос, вы можете пользоваться своими правами и выполнять свои обязанности.

Главная Обустройство Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом. Содержание 1 О чём гласит закон? Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает. Ok Политика конфиденциальности.

Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом

Разница трактовок действующих норм законодательства подавалась в виде исков в судебные инстанции, вплоть до Верховного Суда. Так, Рассмотрим, как распределено право долевой собственности. Такие Правила были утверждены Законодательные акты не предусматривают отнесения к общедомовой собственности только тех элементов, которые обслуживают несколько помещений. Балконные перекрытия включены в общую целостную конструкцию каждого здания, как ограждающие, обеспечивающие показатели устойчивости, прочности.

ВС РФ признал плиту балкона лоджии не предназначенной для использования больше, чем в одной квартире, но относящейся к имуществу для общего владения жильцами здания.

Владельцы приватизированных квартир делятся на два лагеря по своему отношению к необходимости ремонта балкона:. Поэтому ответственность за содержание конкретного элемента этой части жилого помещения может отличаться. Дополнительное согласование необходимо для навешивания на наружную часть ограждения ящиков с цветами, других выступающих, утяжеляющих несущие части, предметов. В многоэтажных домах стены, полы, потолки разделяют квартиры, их не делят между жильцами — это долевая собственность.

Такое пространство обустраивают отделочными материалами, заполняют предметами пользования, ограничивают возможность войти любому желающему. Фактическая собственность на квартиру, как совокупность строительных материалов, всего лишь юридический термин.

Так и трактуется право использования балкона с выходом из помещения, находящегося в частном владении, — пространство, указанное в техническом паспорте квартиры,для жильца.

Улучшение обстановки путем установки навесов, легких каркасных конструкций для защиты от непогоды и солнца, их ремонт, обслуживание, относятся на баланс владельца квартиры, будут его частью его собственности. Некоторые варианты перестройки требуют согласований в разрешительных органах. Конструктивные элементы дома принадлежат всем участникам жилищного товарищества. Показательно, что такие же отношения между жильцами возникают при решении вопросов размещения рекламных конструкций, баннеров на наружной поверхности лоджий.

Общим собранием всех собственников протокольно решается вопрос о согласии на размещение плаката. Более того, решение удалить самовольно размещенную рекламную продукцию жильцом, посторонним, арендатором тоже принимается всеми домовладельцами. Те части дома, которые не разделены соглашениями всех участников по каким-то другим критериям, делят на всех равными частями. Если один владелец сделал неотделимое улучшение своей части, его доля может быть, соответственно, увеличена.

Устраняемые улучшения находятся в собственности жильца. Именно для эксплуатации здания, как комплекса технологических систем, разработан механизм долевого участия всех владельцев отдельных квартир. Услуги обслуживания, ремонта, их объемы, требования по качеству, регулярность, учитываются в сумме платы на содержание всех помещений, утвержденной на общем собрании если хозяйство в ведении УК , управлением ТСЖ. Акт комиссионного осмотра подается на рассмотрение собрания ТСЖ.

Для принятия компетентного решения о производстве ремонта в связи с аварийным состоянием общего имущества балконных плит, имеющегося ограждения на имя директора УК направляется заявление. Один экземпляр, обязательно, должен быть на руках владельца квартиры — заявителя на случай обращения в суд по причине отказа.

О том, как проводится ремонт общедомового хозяйства смотрите на этом видео:. Собрание владельцев принимает решение о возникшей необходимости выделения денег на ремонт по заявлению жильца, с учетом письменных предложений, предоставленных УК, о предполагаемом сроке начала капитальных работ, требуемом объеме и видах работ, сметной стоимости строительных материалов, графике выделения средств, других существенных условий.

Собственника квартиры могут обязать устранить сделанные изменения долевой части здания, если они нарушают установленные нормы. При отказе выполнить требования направляется обращение Государственной жилищной комиссии для инспекции нарушений. Лоджию, балкон, как правило, относят к общей площади и оплачивают с понижающими коэффициентами. Если хозяин выполняет переустройство, объединяет с прилегающей комнатой, то данная площадь переходит в разряд отапливаемой с соответствующими начислениями по теплу.

На практике, управляющие компании часто не включают такие площади, как балконы, в перечни имущества дома при заключении договора. Дополнительно подтверждают обязанность владельца квартиры содержать свою часть имущества рассылкой и вручением уведомлений об очистке конструкций от снега зимой. С учетом таких обстоятельств, суд становится на сторону компании.

Отдельным моментом будет право собственности на одну комнату в отдельной квартире. В этом случае владелец не имеет права ограничивать пользование балконом всеми жильцами квартиры, выделять его из общей части. Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Про балконы от экспертов. Как отрегулировать микропроветривание на пластиковых окнах. Как застеклить веранду поликарбонатом. Отделка балкона поликарбонатом. Установка окон на балконе и лоджии.

Все Жалюзи Шторы. Выбор рулонной шторы на балконную дверь. Понятие и разновидности жалюзи. Принцип работы и механизм управления жалюзи. Выбор штор для спальни с балконом. Обустройство Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом.

Пристраиваем балкон на первом этаже. Кто должен ремонтировать балкон. Как утеплить балкон и лоджию. Порядок утепления лоджии. Входит ли балкон или лоджия в общую площадь квартиры. Укрепление балконной плиты. Пока оценок нет. Оставьте комментарий: Отменить ответ. Please enter your comment! Please enter your name here. You have entered an incorrect email address!

Пройдите тест:.

Вопрос о том, входит ли балкон в общую площадь квартиры, чаще всего возникает при сделках с недвижимостью, оформлении технических документов на жилье. Также важно грамотное толкование законодательных актов по теме.

В сделках с жильем важную роль играет точное определение площади объектов. Она напрямую влияет на рыночную стоимость недвижимости. Для квартиры определяют общую, жилую площадь. Уточнение общей квадратуры нужно для следующих целей: расчета оплаты за отопление; статистического наблюдения за объемами строительства; оформления технической документации на квартиру; определения налогооблагаемой базы налог на имущество ; расчета стоимости объекта недвижимости; учета нормы жилого помещения при заключении договора социального найма; расчета платы за содержание жилья; расчета социальных выплат, связанных с проживанием в квартире.

Метраж жилых помещений определяют для иных целей: оформления договора ипотеки в банке; совершения сделок с недвижимостью — дарение, купля-продажа; оценки санитарных и бытовых условий проживания, например, при рассмотрении условий жизни несовершеннолетнего ребенка. Понятие общей площади несколько шире, чем понятие жилой.

В нее входят не только спальни и гостиные, но и вспомогательные помещения — кухня, санузел. С балконами и лоджиями все не так очевидно и однозначно. Чтобы понять, входит ли лоджия в общую площадь квартиры, нужно изучить несколько нормативно-правовых актов.

N ФЗ. В действующем Жилищном кодексе содержится не вызывающая двоякого толкования норма о том, являются ли лоджии и балконы частью квартиры.

Однако почему при покупке жилья у застройщика люди платят за общий метраж, включая балкон? Ведь это стандартная практика, когда в договорах участия в долевом строительстве указывают пункты о стоимости жилья с учетом квадратуры этих технических помещений. Дело в том, что Жилищный кодекс РФ регулирует другие правовые отношения.

Их перечень содержится в ч. В своем большинстве это отношения по поводу:. Согласно Приложению В п. В этом же Приложении указано, что цель такого расчета — статистический учет и та самая техническая инвентаризация.

Для практического применения нужна актуализированная редакция документа. Для уточнения понижающих коэффициентов СП Рассчитать квадратуру лоджии или балкона с учетом коэффициента легко. Достаточно умножить на него фактический метраж помещения. Пример: если фактическая площадь лоджии составляет 6 кв. Именно их будут принимать во внимание при статистическом учете и технической инвентаризации. Те же значения понижающих коэффициентов определены в Приказе Минстроя России от Цель их применения в этом случае — расчет общей приведенной площади жилого помещения при участии в долевом строительстве многоквартирного дома.

Балкон и лоджия могут входить или не входить в метраж квартиры. Это напрямую зависит от целей, для которых она рассчитывается. В долевом строительстве многоквартирных домов эти вспомогательные помещения входят в общую квадратуру, но с понижающими коэффициентами. Соответствующее положение содержится в Федеральном законе от 30 декабря г.

Как на практике работают понижающие коэффициенты площади для балконов и лоджий? Если застройщик продает квартиру 50 кв. Если учесть коэффициент, то метраж балкона уменьшается до 1,8 кв. Сэкономленная сумма ощутима для покупателя и может пойти на личные нужды или проведение ремонтных работ в квартире.

Расчет квадратуры с учетом понижающего коэффициента. Общую квадратуру, указанную в договоре, нужно сверить также с предоставляемыми застройщиком техническими документами. Это важно не только для экономии денег, но и для дальнейшего оформления права собственности, получения технического паспорта на жилье. Если до регистрации права собственности вы увидели, что в акте приема-передачи квартиры лоджия или балкон включены в общую площадь, обратитесь в БТИ. На основании Жилищного кодекса РФ там сделают соответствующие расчеты, с которыми без опаски можно будет получить свидетельство о праве собственности.

Если при участии в долевом строительстве многоквартирного дома не были применены понижающие коэффициенты, можно обратиться в суд. В некоторых из них были удовлетворены и требования истцов о моральной компенсации. В нормативно-правовых актах РФ нет противоречий по вопросу включения балкона в общую площадь квартиры. В них лишь разнятся цели соответствующих расчетов.

Собственники приходят в УК с выписками из ЕГРН, где указывается общая площадь квартиры, без разделения лоджий и балконов. Почему в Росреестре пишут такую площадь, за которую потом взимается плата? И на кадастровый учёт ставится такая общая площадь. И из-за этого случаются конфликты. Главная Использование Входят ли балконы и лоджии в общую площадь квартиры.

Входят ли балконы и лоджии в общую площадь квартиры by gloriana13 Содержание Общая и жилая площадь квартиры Балкон и общая площадь квартиры — законодательная база Жилищный кодекс о балконах и лоджиях Положения других нормативно-правовых актов Понижающие коэффициенты в долевом строительстве Правовые отношения с застройщиком Видео: консультация юриста.

Согласно ч. Понижающие коэффициенты нужны не для расчета стоимости квадратного метра лоджии. Их используют в качестве поправочных. Грубо говоря, строительство дома с квартирами и возведение лоджии не равнозначны по затраченным материалам, усилиям и средствам. Различается и функциональность этих помещений. Использование коэффициента сглаживает разницу.

Метраж лоджий и балконов учитывается при участии в долевом строительстве, так как застройщик должен компенсировать затраты, понесенные на возведение этих конструкций. Чтобы сэкономить деньги при участии в долевом строительстве многоквартирного дома, нужно внимательно изучать текст заключаемого договора. В нем указывают:. На практике нередки ситуации, когда на основании неправильных данных балкон включают в общий метраж квартиры и собственнику приходится платить за коммунальные услуги больше.

Внимательность при заключении договора и оформлении техпаспорта избавит от выяснения отношений с коммунальными службами. Вам также может быть интересно. Обустройство места для удобной системы хранения на балконе.

Ящик для хранения овощей на балконе — как сделать погребок с контролем микроклимата. Можно ли курить на своем балконе и как бороться с соседями-курильщиками по закону. Подходит ли балкон для хранения обуви.

Как установить обычную или спутниковую антенну на балконе. Монтаж наружного и внутреннего блока кондиционера на балконе. Людмила Добавить комментарий Не отвечать.

Является ли лоджия общим имуществом?

Расширенный поиск. Форум Другое Самое разное Является ли балкон лоджия частью квартиры? Показано с 1 по 8 из 8. Тема: Является ли балкон лоджия частью квартиры?

Балкон является очень приятным дополнением в квартире, особенно в летнее время, ведь из него можно сделать отличную зону отдыха или место для хранения чего-либо. Пора раз и навсегда закрыть интересующий нас вопрос, прочитав следующую статью. Прежде чем разбираться и давать ответ на интересующий нас вопрос, было бы неплохо разобраться в ситуации с точки зрения закона. Балкон или лоджия — это выступающая из фасада многоквартирного дома ограждённая площадка. Постановление Правительства и Жилищный Кодекс гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей. Одним словом, стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита, и наружное ограждение — это общедомовое имущество, потому что перечисленные элементы обслуживают не только помещение вашего балкона или лоджии, но и помещение соседей.

Является ли лоджия жилым помещением

Балкон является очень приятным дополнением в квартире, особенно в летнее время, ведь из него можно сделать отличную зону отдыха или место для хранения чего-либо. Пора раз и навсегда закрыть интересующий нас вопрос, прочитав следующую статью. Прежде чем разбираться и давать ответ на интересующий нас вопрос, было бы неплохо разобраться в ситуации с точки зрения закона. Балкон или лоджия — это выступающая из фасада многоквартирного дома ограждённая площадка. Одним словом, стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита, и наружное ограждение — это общедомовое имущество, потому что перечисленные элементы обслуживают не только помещение вашего балкона или лоджии, но и помещение соседей. А вторая причина, по которой перечисленные элементы считаются общедомовым имуществом — это то, что все они служат составляющей частью фасада, который не находится в собственности жильцов.

Согласно приложению 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденным приказом Госстроя России от 10 ноября г. N 8, балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Многие задаются вопросом: балкон - это продолжение квартиры, ее часть? Кто является собственником балкона? Ведь если собственником балкона является собственник квартиры, из которой предусмотрен выход на данный балкон, то бремя несения расходов на поддержание балкона в надлежащем техническом состоянии ложится на самого собственника жилого помещения.

Входят ли балконы и лоджии в общую площадь квартиры

На первый взгляд может показаться, что лоджия является общим имуществом , так как в ч. Из данной нормы следует, что лоджия не входит в состав жилого помещения. В таком случае, если предположить, что лоджия является общим имуществом, то возникает парадокс: лоджией могут пользоваться все собственники квартир многоквартирного дома. В вопросе, является ли лоджия общим имуществом , разбиралась Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ.

.

.

.

.