Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность

Для эксплуатации промышленных, торговых, офисных зданий и сооружений их владельцы заключают договоры энергоснабжения, а также водо- и теплоснабжения, водоотведения и пр. Согласно условиям таких договоров компании-абоненты получают за плату, например, электроэнергию и обязаны в технически исправном состоянии содержать соответствующие сети, через которые производится поставка коммунальных ресурсов. Однако разделить бремя ответственности по таким договорам, а точнее, определить ее границы, — задача совсем непростая и на практике приводит к многочисленным спорам компаний-абонентов и снабжающих организаций. Конструкция договора энергоснабжения является общей договорной моделью, в рамках которой осуществляется поставка различных коммунальных ресурсов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ответы на вопросы о балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Содержание:

• Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность: акт разграничения
• Эксплуатационная ответственность: где границы?
• Споры по определению границ инженерных сетей МКД
• Определение балансовой и эксплуатационной границы ответственности между ТСЖ и РСО
• Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
• Цели и составление акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
• Разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность: акт разграничения

Согласовываясь с нормами, устанавливающими порядок присоединения помещения к централизованным сетям коммуникационного обеспечения, в любом подобном случае, уже на стадии подключения, появляется необходимость составления акта разграничения эксплуатационной ответственности.

Эта статья призвана разобраться в предназначении, используемых понятиях и процедуре оформления данного документа. Расшифровка АРБП — акт разграничения балансовой принадлежности.

Главная задача документа — определение четкой границы, за которой располагаются зоны ответственности потребителя и обслуживающей компании. Чтобы приблизительно разобраться в данной ситуации, придется обратиться к нормативным документам:. К примеру, в многоквартирных домах разделяются сети, относящиеся к перечню общего имущества и прочих. Далее о понятии эксплуатационной ответственности. Соответствуя уже озвученным в существующем регламенте правилах эксплуатационной ответственности, также находится ответственность за целостное состояние собственности, отвечающей за процесс приема-передачи и потребления продукта поставляемой услуги, а конкретнее, за его техническое состояние.

Документальное разграничение происходит в форме подписания соглашения, составленного и утвержденного сторонами. В ситуации, когда не удалось прийти к общему мнению в основном, из-за необоснованного расширения зоны ответственности потребителя поставщиком , разграничение проводится в судебном порядке. Основываясь на вышеизложенной информации, можно сделать вывод — необходимость разделения заключается в том, чтобы обе стороны имели понимание того, кто конкретно занимается обслуживанием определенного участка коммуникационных сетей, а в случае определения факта неисправности было понятно, кто обязан отвечать за восстановление или замену.

Более того, акт становится заключающим моментом в процессе подсоединения коммуникационных сетей к объекту. Формулировка данного термина определяется нормативными документами, указанными выше.

Небольшой аспект — вышеупомянутая граница ответственности устанавливается на основе соглашения обеих сторон. Необходимо помнить: у служащих ресурсоснабжающей компании должен иметься доступ к границе балансовой принадлежности.

В основном, составление документа берет на себя поставщик услуг. В ресурсоснабжающей компании за это отвечает конкретное должностное лицо, чаще всего старший энергетик, чьей обязанностью является несение ответственности за все энергетические сети компании.

Каждый документ оформляется в индивидуальном порядке. Как правило, акт разграничения балансовой принадлежности заключается на постоянный срок, без даты окончания. Однако, акт может быть и временного характера, либо выданным на период, в течение которого действует разрешение на присоединение соответствующей мощности. В том случае, когда снабжающая компания не составила акт, можно создать заявку и выслать следующие документы:.

На данный момент не существует установленного образца документа, что позволяет РСО оформлять его в свободном стиле, либо по утвержденному образцу компании, если таковой имеется. Независимо от выбранного способа оформления, при составлении документа необходимо следовать общим правилам составления документов, таким как: требование к форме и содержанию — они должны отвечать стандартам делопроизводства.

Зачастую сюда же включается графический план подключения и расположения коммуникации с границами эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности также он может быть оформлен отдельным документом. Заключительная часть — подтверждение факта разграничения ответственности. Допускается составление документа на любом белом листе без ограничения по формату, как правило, используется общепринятый А4. Набран ли документ на ПК или же записан от руки — не имеет определенного значения в определении его законности.

Основываясь на вышесказанном, можно понять, что к вопросу нужен ответственный подход со всех сторон. Если вовремя не озадачиться решением, то в течение времени могут возникнуть проблемы, т.

Эти аспекты затрагивают не только поставщика и управляющую компанию, но и собственников жилья. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Перейти к содержанию. Search for:. Некачественные ус Дата публикации: Последнее обновление: Оказываем юридическую помощь. Разделы материала. В случае когда ввиду каких-либо причин определение эксплуатационной ответственности не представляется возможным, вводится балансовая принадлежность.

Юридическая консультация. Гарантия результата. При составлении заявления необходимо сделать 3 копии, предназначенные: потребителю услуг, контролирующей структуре и поставляющей компании. Главное, составить документ без ошибок и исправлений, если это все же произошло, лучше начать оформление заново.

Более того, акт необходимо завизировать с помощью печатей, с тем условием, что политикой организации закреплено их применение. Скачать бланк акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Скачать образец акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы.

Экономьте время — обращайтесь к нашим юристам по телефонам:. Для решения вашего вопроса — обратитесь за помощью к юристу.

Мы подберем для вас специалиста. Ведущий юрист сайта. Стаж — 26 лет. Закончил Московский государственный юридический университет имени О.

Все виды юридической поддержки для физ. Об авторе. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. На эту же тему. Тайна раскрыта: что такое ОДН? Как подсчитать расходы на общедомовые нужды? Всё, что нужно знать потребителю о сроках поверки электросчётчиков и порядке проведения процедуры.

Как определить срок службы электросчетчика, почему он может быть снижен и где увидеть дату годности прибора учета? Порядок замены электросчетчиков. Кто, когда и как должен переустанавливать приборы? Процедура перерасчета электроэнергии: основания, сроки, проведение. Качество и надежность электроснабжения. Определение границ зоны ответственности. Что делать, если у вас в квартире сломался счетчик электроэнергии? Нюансы электроснабжения частного дома. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:.

Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Эксплуатационная ответственность: где границы?

На нашем сайте мы используем файлы cookie, чтобы сделать вашу работу наиболее комфортной. Продолжая пользоваться нашим сайтом, не меняя настроек, вы тем самым выражаете согласие на использование нами данных файлов. Определить границу, когда часть территории, где ответственен один балансодержатель, переходит в зону другого, помогают акты эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности. В основном, граница следует на болтовых соединениях кабельных наконечниках. Так что кабель может быть на балансе одной организации, а щит, автоматические выключатели и остальные принадлежности — на другой.

Главная проблема, порождающая споры и конфликты при заключении договоров с РСО, — разграничение балансовой и эксплуатационной ответственности сторон. Чем различаются эти понятия? Применительно к договору с РСО по теплоснабжению аналогичная трактовка данных понятий приводится в п. Эксплуатационная ответственность определяет, на ком лежит обязанность эксплуатации объекта. Эти понятия не тождественны.

Споры по определению границ инженерных сетей МКД

Одним из самых болезненных вопросов при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями РСО для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний является разграничение так называемой эксплуатационной ответственности и определение ее границ. Практика показывает, что для ТСЖ и ЖСК данный вопрос часто становится актуальным при возникновении аварий на сетях, не имеющих отношения к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, когда в силу опрометчиво подписанного договора обязанность ремонта указанных сетей возлагается на ТСЖ и ЖСК.

Дополнительные метры инженерных коммуникаций возлагают на управляющую организацию а значит, и на собственников помещений МКД дополнительное финансовое бремя на их содержание и ремонт, которое подчас, например, ТСЖ не под силу, а также предполагают неизбежные расходы на покрытие потерь коммунального ресурса. При рассмотрении указанного вопроса следует обратиться прежде всего к Гражданскому кодексу, регулирующему все договоры энергоснабжения.

Согласно ст. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Общие положения Гражданского кодекса РФ относительно границ эксплуатационной ответственности получили развитие в таких нормативных актах, как: Федеральный закон от Циркулярное письмо Госстроя России от Текст письма официально опубликован не был.

Основные понятия. В перечисленных актах понятие границ эксплуатационной ответственности неизменно стоит рядом с понятием границ балансовой принадлежности, при этом общего определения ни для того, ни для другого в законодательстве не закреплено.

Между тем существует ряд определений в рамках регулирования различных договоров энергоснабжения. Так, в соответствии с п. При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности.

Относительно снабжения тепловой энергией подобного определения вовсе нет, но в п. Наиболее полные определения рассматриваемых понятий касаются снабжения электрической энергией. Согласно п. Из анализа правовых актов следует, что граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности или иного законного владения, а граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций.

При заключении договоров ресурсоснабжения МКД граница балансовой принадлежности будет отделять инженерные сети, являющиеся общим имуществом собственников помещений ст. В связи с этим важно понимать, что относится к общему имуществу. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая в т. В силу п. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью п.

Таким образом, границей балансовой принадлежности при заключении договоров ресурсоснабжения МКД всегда является внешняя граница стены такого дома, а граница эксплуатационной ответственности установлена не императивно - она может: устанавливаться по соглашению сторон; совпадать с местом соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом; совпадать с границей балансовой принадлежности для собственников МКД ею является внешняя стена дома.

Так, конкретизируя п. Относительно тепловых сетей возможны варианты установки границы эксплуатационной ответственности на стене тепловой камеры на вводе абонента либо по первым отключающим устройствам постановление ФАС СКО от Все указанные варианты должны быть согласованы в акте разграничения эксплуатационной ответственности. Анализ законодательства и судебной практики позволяет сделать вывод о том, что при недостижении согласия между управляющей организацией и РСО по вопросу определения границы эксплуатационной ответственности последняя определяется по границе балансовой принадлежности, которой является внешняя стена многоквартирного дома.

Проблемным является вопрос о необходимости подписания указанного акта. В силу ст. Согласовывая границы эксплуатационной ответственности, стороны предусматривают порядок содержания и эксплуатации инженерных сетей и оборудования. Акт разграничения эксплуатационной ответственности является техническим документом, формой, позволяющей отразить такое согласование. Кроме того, все рассмотренные нормативные документы также предполагают подписание этого акта при заключении договора ресурсоснабжения.

Однако акт разграничения эксплуатационной ответственности имеет место при достижении согласия между РСО и абонентом по данному вопросу, а при недостижении такового границы ответственности определяются по границам балансовой принадлежности.

Следовательно, акт разграничения эксплуатационной ответственности может присутствовать не всегда. О том же свидетельствует и анализ судебной практики по спорам об условиях договоров, возникающим при их заключении: суды порой даже исключают из текста договора приложения, в которых содержится данный акт. Итак, можно сделать следующий вывод: при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница устанавливается по месту соединения коллективного общедомового прибора учета, а при его отсутствии - по границе общего имущества собственников помещений МКД.

В свою очередь, в состав указанного имущества могут входить только внутридомовые системы жизнеобеспечения, заканчивающиеся внешней границей стены дома и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Поэтому если управляющей организации предлагают взять бремя ответственности за инженерные сети, находящиеся за пределами МКД либо обслуживающие более одного многоквартирного дома вне зависимости от места нахождения , то она смело может отказаться и настаивать на установлении границ эксплуатационной ответственности по внешней стене дома.

Так, например, Шестой арбитражный апелляционный суд отказал организации-застройщику в требовании о понуждении управляющей организации принять на содержание и техническое обслуживание наружные инженерные сети электроснабжения, ливневой канализации, канализации водопровода.

В судебном заседании было установлено, что данные коммуникации предназначены для обслуживания более одного жилого и или нежилого помещения в нескольких многоквартирных домах, а не в одном многоквартирном доме и, следовательно, не отвечают всем установленным законодательством критериям общего имущества многоквартирного дома постановление от И наоборот, управляющей организации не удалось доказать неправомерность включения в состав муниципальной собственности тепловых трасс и транзитных трубопроводов горячей воды, проходящих по подвалам домов, бойлера горячей воды в подвале дома и других транзитных трубопроводов и дальнейшей передачи их в аренду РСО.

Несмотря на то что данные объекты находятся в подвале МКД, общим имуществом они не являются, так как обслуживают более одного многоквартирного дома, а также поскольку внешняя граница стены дома не может являться границей транзитных тепловых сетей постановление ФАС УО от Кроме того, как показывает практика, проблемы при заключении договора и разграничении эксплуатационной ответственности возникают, когда не известен балансодержатель участка инженерных сетей от стены МКД до сетей, состоящих на балансе РСО.

Данные участки зачастую являются бесхозными, но необходимыми для снабжения дома ресурсами а располагаются на придомовом земельном участке, входящем в состав общего имущества. Как правило, РСО стараются возложить бремя содержания таких участков сетей на управляющую организацию и собственников помещений МКД, мотивируя это тем, что обслуживание этих участков не учтено в тарифах.

Между тем даже в этой ситуации нет правовых оснований для разграничения эксплуатационной ответственности по врезке в инженерные сети, состоящие на балансе РСО. Оговоримся еще раз, что это положение справедливо при отсутствии соглашения сторон, выраженного в акте, поскольку в силу п.

Суды при разрешении указанных споров отмечают, что РСО имеет право на обращение в регулирующий орган с документами, подтверждающими расходы на оплату услуг по передаче ресурса по сетям, не переданным ей в эксплуатацию, с целью их учета и компенсации в последующем периоде регулирования тарифов постановления ФАС ВВО от Оставить заявку на услуги.

Перейти к основному содержанию. Арбитражная практика Публикации. Нормативное регулирование При рассмотрении указанного вопроса следует обратиться прежде всего к Гражданскому кодексу, регулирующему все договоры энергоснабжения.

Текст письма официально опубликован не был Эксплуатационная ответственность и балансовая принадлежность Основные понятия.

Судебные споры Анализ законодательства и судебной практики позволяет сделать вывод о том, что при недостижении согласия между управляющей организацией и РСО по вопросу определения границы эксплуатационной ответственности последняя определяется по границе балансовой принадлежности, которой является внешняя стена многоквартирного дома. ТСЖ"Ангелов 6". Дирекция единого заказчика ДЕЗ района. Вполне вероятно, что на средства жителей хотя в тарифы на тепло всё содержание инфраструктуры уже включено.

Но время идет, расширительные баки лучше не становятся и по объективным причинам начинают ржаветь, затем- подтекать, а потом- и вовсе откровенно течь. Поскольку объем этих баков приличный- у нас был порядка литров или больше, то когда мы пишем "течь", это означает, что на лестницу вдруг вылилось литров горячей воды. Как порядочные мы немедленно локализовали источник аварии и сообщили в ОАО "МОЭК", в управу района и даже в префектуру- на всякий случай.

Свои сообщения непременно начинали с решения Арбитражного суда о том, что если некое инженерное оборудование находится в многоквартирном доме, но обслуживает не только этот дом, то оно не может быть отнесено к общему имуществу этого дома. Но, все мы знаем, что суды чаще всего выносят решения, которыми некоторые чиновники и коммерсанты, откровенно пренебрегают. Вот и в этом случае тоже. В течение полугода мы писали гневные письма во все московские инстанции, жилинспекцию, включая и прокуратуру г.

Москвы и, всегда получали примерно один ответ почти по копирку , суть которого сводилась к следующему: раз бак в вашем доме - платите за его ремонт и содержание, независимо от того, что этот бак рассчитан на 5 самостоятельных строений, подключенных к квартальному ЦТП. При этом, надо понимать, что отключенный расширительный бак квартальной системы отопления привел к полной разбалансировке всей системы, поскольку теперь невозможно было поддерживать давление в системе постоянно.

Естественно, что наиболее удаленные от ЦТП подъезды дома не прогревались из за скачков давления, нагнетаемого уже в ручном режиме периодически приходящими на ЦТП сотрудниками РСО. Так и зима закончилась. Сказал - и сделали. Бак, как нам стало известно, стоил совсем недорого- 1,2 миллиона рублей. Зато теперь у нас нет проблем. А вот другие баки в Митино пока еще не заменены, но уже текут.

А еще нам стало известно, что глава нашей управы строго настрого приказал не допускать ситуации, коя развернулась у нас в доме - в ом смысле, что почти запретил ТСЖ и ЖСК обременять дополнительными расходами многострадальное" ОАО "МОЭК. Olga Perminova. Маргарита Сергеевна, большое спасибо, что поделились своим опытом. МОЭК-это что-то с чем-то, у меня с ним давние тяжбы! Договариваться и решать, но сегодня в более невыгодной ситуации все-таки потребители, согласитесь, во всяком случае об этом говорят многочисленные тяжбы в судах и их результаты.

Гузель Хакимова. До стены дома или до первой задвижки? Новости Споры с региональным оператором: Арбитражный суд Московской области отказал Рузскому региональному оператору в исковых требованиях. Арбитражные споры с МОЭК: Кассационный Суд согласился с судом первой и второй инстанции и оставил судебные акты без изменения ненадлежащее качество ресурса. Апелляционный Суд согласился с судом первой инстанции и оставил решение Суда без изменения признание права общедолевой собственности.

Поиск на сайте Введите ключевые слова для поиска. Навигация Добавить содержимое. Забыли пароль?

Определение балансовой и эксплуатационной границы ответственности между ТСЖ и РСО

Ресурсоснабжающие организации поставляют в квартиры и частные дома, административные и офисные здания, на предприятия незаменимые ресурсы — воду, газ, электроэнергию, тепло. Для транспортировки и использования ресурсов устанавливается специальное оборудование — трубопроводы, арматура, счетчики, другое. Отношения между потребителем и поставщиком оформляется, по требованию законодательства, несколькими документами. Один из них — договор, который определяется права и обязанности сторон, способ и сроки оплаты, действия при невыполнении обязанностей.

При подписании акта важно знать значение всех специфических требований, которые будут в нем употребляться. Составляется данный документ об эксплуатационной и балансовой принадлежности электросетей с учетом действующего законодательства в сфере ЖКХ. Именно акт утверждает границы ответственности балансовой и эксплуатационной, принадлежность. Такой документ будет особенно востребован при ремонте или обслуживании сети, когда стороны сотрудничества стараются переложить друг на друга все работы.

Границы могут быть установлены ранее. Если этого не было сделано, при установлении линий, разделяющих эксплуатационную ответственность, во внимание принимается балансовая принадлежность. Например, поставщик занимается обслуживанием только той части электросети, которая находится на его балансе. Но могут быть установлены границы эксплуатационной ответственности и по другим принципам, это зависит от отношений сторон, особенностей договора между ними.

Когда составляется акт? Такой документ по рекомендациям законодательства в жилищной сфере составляется после того, как дом достроен, подключен ко всем инженерным сетям, сдается уже в эксплуатацию.

Договора составляются по согласию потребителя, который понимает, чтобы без ресурсов невозможно жить с комфортом и в безопасных условиях в квартире. Также он должен понимать, что оборудование для поставок требует регулярного обслуживания. Кто отвечает за те или иные участки коммуникационных сетей — это должно быть определено заранее, чтобы в случае необходимого ремонта, проверки, была точно установлена ответственная сторона. Один остается у собственника квартиры, потребителя, второй у поставщика ресурсов, третий передается Управляющей Компании или ТСЖ, ЖСК в зависимости от формы управления домом.

После получения ключей от квартиры следует обратиться в организацию, которая поставляет тот или ресурс и подписывает с ней данный акт. С собой нужно взять несколько документов:. Такой документ, как АРЭО, может использоваться при самых разных разбирательствах, в том числе и судебных. Информация в нем должна быть точной и достоверной:.

Между сторонами поставщиком и потребителем заключается и акт, и договор аренды коммунальных услуг. Назначается лицевой счет для перевода платежей. Своевременная и полная оплата услуг — это стандартная обязанность потребителя. Со своей стороны Ресурсоснабжающая компания должна обеспечить регулярные поставки, их надежность. Кто отвечает за качество работы и безопасность оборудования системы? Это зависит от того, кому определена эксплуатационная ответственность за то или иное оборудование, часть системы.

Именно в акте эта ответственность и будет указана. Если повреждения случились на участке с эксплуатационной ответственностью ресурсоснабжающей компании, потребитель имеет право сразу требовать устранения проблемы. Использовать акт разграничения ответственности можно для решения рабочих моментов и для выяснения взаимоотношений в суде. Возможны различные ситуации, которые приводят стороны в суд, например, имущество потребителя пострадало из-за того, что поставщик нарушил принцип эксплуатационной ответственности и не отремонтировал своевременно оборудование на участке своей балансовой принадлежности.

Для суда такая принадлежность является серьезным фактором и он будет принимать решения с учетом данного факта. Обычно поставщик всегда ответственен за участки системы электроснабжения или газопровода, находящиеся за пределами многоквартирного дома. Пока оценок нет. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Юридические советы 0. Налог на самозанятость — одно из нововведений в России, но для некоторых других стран. Уже многие годы инстаграм — это не просто социальная сеть, где люди публикуют фотографии.

В последние годы российские власти всерьёз взялись за выявление неучтённых доходов у граждан. Приобретение водительских прав требует соблюдения определённой последовательности действий от гражданина. Так, претендент на получение. Страхование жилья уже давно стало жизненной необходимостью. Сложно даже предвидеть все риски, которым подвергаются.

Начало трудовой жизни — это новый опыт и знания, но никак не огромное вознаграждение.

Каким образом определить границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в договоре ресурсоснабжения? Можно ли изменить их против воли РСО, если ранее соответствующие акты были подписаны абонентом? Согласно п. Данное условие согласовывается сторонами путем подписания акта разграничения эксплуатационной ответственности.

Самый быстрый способ получить качественную отчётность по МСФО! Бухгалтерский учет. Тест фирмы по ИНН бесплатно. Вход Регистрация.

Подписка на новости. Курсы ЦБР на USD 73, 0 коп. EUR 90, 11,1 коп. Споры по определению границ инженерных сетей МКД. Автор: А. Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Горячие темы. Эти статьи обсуждают: Патентная система станет выгодней 3 Учет командировочных расходов в учреждении 2 Что ждет работодателей в году: обзор основных изменений законодательства 1 Что нужно сделать бизнесу до конца года: от бухгалтерии до кадровых вопросов 1 Мастер учётной политики Учётная политика вашей фирмы за 15 минут!

Отключить мобильную версию.

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Каким образом определить границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в договоре ресурсоснабжения? Можно ли изменить их против воли РСО, если ранее соответствующие акты были подписаны абонентом? Согласно п.

Рсо опубликовала публичный договор на холодное водоснабжение в СМИ, нужно ли подписывать акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между рсо и собственником. Рсо акты с собственником не подписывает, ссылаясь на их публикацию в СМИ, где в одностороннем порядке навязывает свои условия. У нас в селе Администрация Сельского Совета, решила поменять трубы для питьевой воды по улице и в каждый дом. Объявили, что с каждого дома должны оплатить по Семь тысяч рублей. Вопрос:-Если у меня вода в дом подведена и я за неё плачу. Должен я оплачивать эту сумму или должны подвести бесплатно.

Цели и составление акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности — документ, который необходим для регулирования отношений между компанией—поставщиком различных ресурсов электроэнергии, воды, газа, тепла и т. Скачать документ на сайте Ассистентус Бланк и образец Бесплатная загрузка Онлайн просмотр Проверено экспертом. Основной целью данного акта является четкое определение границ, за которыми лежит зона ответственности ресурсоснабжающей организации и потребителя. Границей балансовой принадлежности считается линия, которая разделяет общую сеть от сети конкретного владельца. То есть, например, если речь идет о многоквартирном доме, то тут происходит раздел сетей, относящихся к перечню общего имущества и остальных.

Одним из самых болезненных вопросов при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями РСО для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний далее — управляющие организации является разграничение так называемой эксплуатационной ответственности и определение ее границ. Однако практика Нижегородской ассоциации ТСЖ показывает, что для ТСЖ и ЖСК данный вопрос часто становится актуальным даже не в момент заключения такого договора, а при возникновении аварий на сетях, не имеющих отношения к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, когда в силу опрометчиво подписанного договора обязанность ремонта указанных сетей возлагается на эти ТСЖ и ЖСК. Совершенно очевидно, что дополнительные метры инженерных коммуникаций возлагают на управляющую организацию а значит, и на собственников помещений в многоквартирном доме дополнительное финансовое бремя на их содержание и ремонт, которое подчас, например, ТСЖ не под силу, а также предполагают неизбежные расходы на покрытие потерь коммунального ресурса. При рассмотрении указанного вопроса следует обратиться прежде всего к ГК РФ, регулирующему все договоры энергоснабжения. Согласно ст.

Разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Согласовываясь с нормами, устанавливающими порядок присоединения помещения к централизованным сетям коммуникационного обеспечения, в любом подобном случае, уже на стадии подключения, появляется необходимость составления акта разграничения эксплуатационной ответственности. Эта статья призвана разобраться в предназначении, используемых понятиях и процедуре оформления данного документа. Расшифровка АРБП — акт разграничения балансовой принадлежности. Главная задача документа — определение четкой границы, за которой располагаются зоны ответственности потребителя и обслуживающей компании.

.

.

.

.