Бизнес план открытия гостиницы с расчетами

Лишним будет говорить, что собственники мини гостиниц в России имеют на этом прибыльный бизнес. В особенности, если это касается курортных регионов и крупных мегаполисов. Однако чтобы разработать бизнес план гостиницы, важно сформировать основную идею и бизнес план мини гостиницы. Ставьте лайки и подписывайтесь на канал " Делай бизнес ".

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Главное про бизнес-планы: расчеты и примеры открытия бизнеса с нуля

Содержание:

• Бизнес план гостиницы
• Как открыть гостиницу в городе
• Готовый бизнес-план гостиницы с расчетами: образец, пример разработки
• Как открыть мини-гостиницу: бизнес-план с расчетами
• Бизнес-план гостиничного бизнеса: примеры, образец с расчетами
• Бизнес план мини гостиницы: готовый пример с расчетами

Бизнес план гостиницы

Открыть собственный отель с нуля поможет подробный бизнес-план гостиницы. Представленная информация поможет предпринимателю определиться с характеристиками будущего проекта, понять, каким важным моментам стоит уделить внимание, продумать этапы открытия и регистрации предприятия.

Согласно мнению экспертов, в году ожидается стремительное развитие сферы гостиничных услуг, поэтому, советуем обратить внимание на эту нишу. Прежде чем приступать к прогнозированию расчетов и планированию основных этапов реализации бизнеса, необходимо определиться с тем, какая целевая аудитория потребителей услуг будет посещать ваше заведение. Все потенциальные клиенты могут быть разделены на несколько групп исходя из основных признаков:.

Эти качества помогут эффективно составить портрет потребителя, на котором в конечном итоге будет направлена маркетинговая и ценовая политика, сервисное обслуживание. Любой привлекательный и растущий быстро сегмент рынка отличается также и высоким уровнем конкурентоспособности. Зная эту особенность рынка очень важно заранее оценить возможности и предложения компаний-соперников, проанализировать их слабые и сильные стороны.

Особое внимание рекомендуется обращать на уровень потребительского восприятия. Что это такое? Потребительское восприятие демонстрирует наиболее и наименее востребованные и интересные с точки зрения клиентов услуги. Привлекательность будет зависеть от уровня сервиса, цены, социального уровня отеля или гостиницы. Еще один важный критерий, который стоит оценивать — это факторы внутренней деятельности компании. Как правило, они не заметны для потребителей, однако играют свою роль.

Это маркетинговая политика компании, стратегическое партнерство со смежными организациями, широта оказываемых услуг, выгодность локации отеля, стандарты обслуживания, возможность демпинговать в своей нише и прочие. Все эти факторы помогут эффективно занять нишу на рынке и удерживать ее. Например, в европейских странах активно практикуют открытие так называемых мини-гостиниц, которые рассчитаны на десять номеров и располагаются по пути следования автомобилей, возле стоянок и заправочных станций.

В России этот формат только начинают развивать, однако, на него стоит обратить внимание: мини-отели не требуют значительных вложений, но при этом быстро окупаются. Новая ниша в гостиничном бизнесе — это отели для животных. Питомец есть практически в каждой семье, но не всегда у хозяев есть возможность оставить своего любимца родственникам или друзьям. В этом случае платная передержка станет не просто хорошей возможностью, но и настоящим выходом для хозяев.

Преимущества такого варианта — нет необходимости в большом количестве места. Помните о том, что помимо самостоятельного открытия гостиницы, вы можете отдать предпочтение таком варианту, как приобретение готового, функционирующего бизнеса. Это позволит вам существенно сэкономить время и получать прибыль с первого дня работы. В зависимости от формата гостиницы, вам потребуется найти подходящий объект для дальнейшего переоборудования либо заняться строительством самостоятельно.

Рассмотрим основные критерии, которым должен соответствовать объект недвижимости под гостиницу:. Оптимальный вариант здания для размещения гостиницы — это отдельно стоящий объект, оснащенный автомобильной стоянкой и благоустроенной территорией. В большинстве сфер аренда становится оптимальным вариантом для обустройства компании, однако, если речь идет об отеле, лучше выкупить помещения или заняться строительством здания самостоятельно. Причина кроется в том, что гостиничный комплекс занимает действительно большие площади, поэтому аренда будет неоправданно дорогой.

Помните о том, что приобретение площади потребует значительных инвестиций в проект. В случае если такой возможности нет, рассмотрите вариант с оформлением долгосрочного договора аренды — от пяти лет. Минимальная площадь гостиницы даже мини-формата будет составлять минимум квадратных метров. При выборе недвижимости очень важно заранее продумать: возможен ли вариант перепланировки ее под гостиницу. Учитывайте тот факт, что это достаточно большой комплекс работ, который предполагает масштабную деятельность по демонтажу и созданию внутренних перегородок, проработку функциональных зон и перемещение стационарных узлов.

Перед тем, как приступить к любым работам по ремонту помещения, вам потребуется обратиться к специалистам для создания проекта внутренней перепланировки, а также заверить его. После того, как все работы будут окончены, потребуется оформить заявление на подключение коммунальных сетей.

Эту документацию потребуется приложить к общему пакету бумаг. Важнейший этап — это разработка дизайна интерьера и экстерьера гостиницы.

Одним из существенных факторов разработки ценовой политики станет уровень художественного оформления. Гостиницы и отели эконом-класса не предусматривают масштабного художественного оформления, довольствуясь утилитарным интерьером. Помните о том, что концепция внутренних помещений может стать привлекательным фактором для клиентов. Нестандартные интерьерные решения часто привлекают посетителей гораздо больше, чем остальные факторы. Уникальный авторский стиль — это выгодный элемент для будущей раскрутки и рекламы.

При открытии отеля вы можете составить номерной фонд из одинаковых номеров, либо сделать его разнообразным. Могут присутствовать следующие классы номеров:. Типы номеров будут отличаться комплектацией, площадью, оформлением и прочим. Проработать вопрос номерного фонда рекомендуется до того, как вы начнете делать перепланировку. Помимо непосредственно номеров гостиницы, потребуется продумать размещение и оформление следующего:. Для того чтобы составить грамотный бизнес-план открытия мини-гостиницы или отеля, необходимо заранее определить все нужные бумаги.

Это будет:. Очень важным вопросом, которым задаются предприниматели при открытии гостиницы, — это какую форму собственности выбрать. При организации крупного бизнеса с существенными инвестициями рекомендуется отдать предпочтение ООО или АО. Для мини-гостиницы на несколько номеров до 5 можно отдать предпочтение ИП.

Насчет выбора системы налогообложения в вашем регионе рекомендуется проконсультироваться с юристами. Важно понимать, что финансовый план будет напрямую зависеть от формата гостиницы, ее масштабов, а также прочих факторов. Ниже приведены приблизительные расчеты для гостиницы на двадцать номеров при аренде помещений:. При расчетах потребуется учесть и ежемесячные расходы: оплата аренды, коммунальные платежи, фонд заработной платы сотрудников, расходы на ремонт и закупку материалов, средств гигиены.

При разработке бизнес-плана для гостиницы, необходимо подучать о том, какие рекламные каналы вы будете использовать. Наиболее эффективными вариантами будут следующие:. Очень важно проведение рекламных акций для клиентов — это поможет существенно повысить потребительский спрос. Предоставлять информацию об акциях вы можете на сайте гостиницы и в социальных сетях.

Отличным вариантом маркетинговой политики будет проведение праздничных дней. Организация и ведение любого бизнеса сопряжено с наличием рисков, особенно в том случае, если в нише присутствует высокий уровень конкуренции.

Даже в том случае если вы не новичок, а давно занимаетесь предпринимательской деятельностью, будьте готовы к объективным сложностям.

Предварительный анализ рисков помогает продумать стратегию управления до мелочей, а в том случае, если вы столкнетесь с какой-то проблемой — быстро и эффективно внести необходимые коррективы. Так, у гостиничного сегмента есть несколько наиболее распространенных рисков, которые важно знать:. Важный риск, который выносится за список — это всевозможные форс-мажоры, с которыми вы можете столкнуться. Это различные поломки техники, сантехнического оборудования и даже замков в номерах.

Рекомендуется включить в штат сотрудника-разнорабочего, который сможет быстро и эффективно решать возникающие вопросы. Хорошим решением будет также страхование имущественной собственности. Как уже говорилось выше, для того чтобы избежать большинства рисков, вы должны выработать грамотную стратегию. Ваш адрес email не будет опубликован.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Currently you have JavaScript disabled. In order to post comments, please make sure JavaScript and Cookies are enabled, and reload the page. Click here for instructions on how to enable JavaScript in your browser. Содержание: 1 Бизнес-план открытия гостиницы: анализ рынка и конкурентов 2 Открытие гостиницы: поиск подходящего объекта недвижимости 3 Оформление документации и организационные вопросы 4 Финансовый план: сколько потребуется денежных средств для открытия 5 Реклама и маркетинговый бизнес-план гостиницы 6 Анализ возможных рисков: с какими проблемами вы можете столкнуться.

Бизнес-план: Тренажерный зал Бизнес-план пасеки с расчетами Бизнес-план ресторана с расчетами Бизнес-план такси с расчетами Бизнес-план пилорамы с расчетами Бизнес-план турагентства с расчетами Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Как открыть гостиницу в городе

Развитие новых форматов отдыха и деловых поездок позволило современному гостиничному бизнесу выйти за географические рамки популярных курортных зон и мегаполисов. При этом сформировалась благоприятная среда для продвижения на рынок малых предприятий, не имеющих возможности инвестировать крупные суммы. А значит для старта вам необходима прежде всего хорошая идея и грамотный бизнес-план гостиничного бизнеса, который позволит предусмотреть базовые этапы становления и пути решения возможных проблем. Главные вопросы, на которые необходимо ответить при создании бизнес-плана отеля, должны отобразить основную концепцию бизнеса: где и для кого будет он реализован, чем будет выделяться среди конкурентов. Определяет целевую аудиторию вашего бизнеса и его концепцию.

Бизнес-план открытия небольшой гостиницы на 20 номеров в городе с населением в тыс. По предварительным расчетам, на открытие гостиницы на 20 номеров в арендованном помещении потребуется инвестировать порядка 11 рублей :. В нашей гостинице клиентам будут предлагаться стандартные двухместные номера 9 шт. Максимальная вместимость гостиницы составит 32 человека.

Готовый бизнес-план гостиницы с расчетами: образец, пример разработки

Для осуществления деятельности используем арендованное помещение площадью около м2. Целевая аудитория имеет очень широкий диапазон.

Следует уделить особое внимание этому направлению, чтобы обеспечить постоянно растущий спрос. Портал БИБОСС использует данные браузера пользователя cookie, ip адрес и местоположение для обеспечения корректной работы разделов сайта и сбора статистики.

Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь на сбор этих данных. Поиск бизнес-плана Услуги для населения. Бизнес план гостиницы. Основные факторы успеха : комфортабельные номера; высокое качество предоставляемых услуг; удачное месторасположение; приемлемые цены; динамично развивающийся спрос.

Франшизы хостелов и гостиниц на нашем сайте. Sokroma Сеть атмосферных апартов и отелей. Хостелы Рус Сеть хостелов. Подушкин Крупнейшая сеть гостиниц с почасовой оплатой в России. Средства размещения. Обзор рынка недвижимости для подбора оптимального помещения. Оформление документов. Оформление юридического лица. ОКВЭД: Заключение договора аренды.

Документы, подтверждающие соответствие требованиям санитарной, технической, пожарной, экологической безопасности. Сюда входят коммунальные услуги, охрана помещения, инкассация, техническое обслуживание.

Как открыть гостиницу? Смотрите подробную инструкцию. Фонд оплаты труда 1-ого года реализации проекта, руб. Фонд оплаты труда 2-ого года реализации проекта, руб. План продаж 1-ого года реализации проекта, руб. План продаж 2-ого года реализации проекта, руб. Финансовый результат 1-ого года реализации проекта, руб. Финансовый результат 2-ого года реализации проекта, руб. Риск повреждения или утраты имущества. Риск потери репутации. Смотрите также. Бизнес план отеля на час.

Бизнес план детской студии. Бизнес план интернет сайта. Бизнес план гостиницы для животных. Бизнес-план глэмпинга. Кристалин Отель 19 декабря , Пожаловаться. Аренду не учли!!! В расходах Сообщение удалено. Добавить комментарий. Пожаловаться на комментарий Реклама Оскорбление Пропаганда наркотиков Призыв к незаконной деятельности Другое Отправить жалобу. Другие страны.

Как открыть мини-гостиницу: бизнес-план с расчетами

Бизнес-план БП гостиницы - документ, рассчитанный в первую очередь на инвестора. Можно сказать, что этот документ имеет внешнюю направленность и содержит блоки, показывающие, насколько проект может быть интересен инвесторам. Особенность его в том, что в нем основное внимание направлено на маркетинговые и финансово-экономические аспекты бизнеса, в то время как, например, научно-технические, технологические и социальные стороны представлены не так подробно.

Как правило, документ касается нового проекта и готовится с горизонтом планирования в 3 года. В данной статье мы расскажем об особенностях Бизнес-плана отеля, обратим внимание на его ключевые разделы и посмотрим образцы с подробными расчетами.

Если вы, как частное лицо, планируете вложить денежные средства в гостиничный бизнес, то подходящим форматом станет мини-отель, либо вы можете обратить внимание на смежные небольшие гостиничные форматы. Определения различных уровней средств размещения, а также вопросы классификации содержатся в Постановлении Правительства РФ от 16 февраля г. Гостиница, отель - средство размещения, представляющее собой имущественный комплекс, включающий в себя здание или часть здания, помещения и иное имущество, в котором предоставляются услуги размещения и, как правило, услуги питания, имеющее службу приема, а также оборудование для оказания дополнительных услуг;.

Гостиница, расположенная в здании, являющемся объектом культурного наследия или находящемся на территории исторического поселения, - вид гостиниц, имеющих в силу этого ограничение при проведении реставрации и ремонтных работ;.

Курортный отель, санаторий, база отдыха, туристская база, центр отдыха, туристская деревня деревня отдыха , дом отдыха, пансионат и другие аналогичные средства размещения, которые расположены в местности, обладающей в том числе природными лечебными ресурсами минеральные воды, грязи, климат и другие , оказывают на собственной базе в качестве дополнительных услуг услуги оздоровительного характера с использованием указанных природных ресурсов и имеют возможности и соответствующее оборудование для организации занятий спортом и развлечений;.

Апартотель - вид гостиниц, номерной фонд которых состоит исключительно из номеров категорий "студия" и "апартамент";. Мотель - вид гостиниц с автостоянкой, предоставляющих гостиничные и иные сопутствующие услуги для размещения автомобилистов;. Комплекс апартаментов - вид гостиниц, номерной фонд которых состоит из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и полным санузлом;. Акватель - вид гостиниц, находящихся в переоборудованных стационарных плавучих транспортных средствах, находящихся на воде, но изъятых из эксплуатации;.

Хостел - вид гостиниц, включающих в себя многоместные номера, но не более 12 мест в одном номере, помещения для совместного использования гостями гостиные, холлы, комнаты для завтраков и т. Фермерский гостевой дом комнаты - вид гостиниц, расположенных в сельской местности, предоставляющих услуги размещения и питания в основном из продуктов, производимых в крестьянско-фермерском хозяйстве;. Горный приют, дом охотника, дом рыбака, шале, бунгало - изолированные дома с кухонным оборудованием, находящиеся в горной местности, в лесу, на берегу водоема.

Однако вывод о том, какой отель отнести к данной категории, можно сделать из нового Закона от Закон предусматривает поэтапное введение штрафов за отсутствие свидетельства об обязательной Классификации. Для этих целей проводится градация отелей по количеству номеров:. Новый документ о Классификации, предложенный Минэкономразвития и утвержденный Правительством РФ, вызвал достаточно много споров среди представителей гостиничной индустрии.

Тем более, что в течение предыдущего года в общем доступе был одноименный проект по классификации гостиниц, предложенный Минкультом. Задача этой части Бизнес-плана строительства отеля — превратить возможности и преимущества отеля в привлекательный гостиничный продукт.

Конечная цель если мы говорим о новом проекте - успешный запуск и рентабельность нового гостиничного объекта. В этой части Бизнес-плана мы, условно говоря, проверяем теоретически работоспособность идеи и разрабатываем схему для ее дальнейшей реализации. Анализ рынка предполагает анализ вашей будущей целевой аудитории. Это, в свою очередь, зависит от места, направленности и формата отеля. Так, в зависимости от этих факторов, вашу ЦА могу составлять преимущественно следующие категории гостей:.

Для каждой категории характерны определенные ключевые предпочтения, и в зависимости от этого отелю следует выстраивать сервис и коммуникации с гостями.

К примеру, в центральной части крупных городов востребован формат бизнес-отеля: для отдельных бизнес-туристов, а также групп. Такие отели должны иметь конференц-зал, комнаты для переговоров, номера должны быть оборудованы оргтехникой и др. Особое внимание необходимо будет уделить современным технологиям.

Это условие актуально также и для лакшери-сегмента. Так, новинкой г. Проект был разработан Marriott совместно с Samsung и Legrand SA и уже внедрен в одном из номеров сети отелей Marriott. Мини-отели, как правило, интересны туристам, причем относительно разного возраста. Единого рецепта по выбору города здесь не существует. Если, к примеру, вы хотите открыть мини-отель в курортном городе, то не стоит забывать о сезонности. В туристических городах Суздаль, Плес и др , где уже достаточно много отелей такого формата, также открывать очередной мини отель рискованно.

Привлекательным вариантом в данном случае является открытие мини-отеля в городе-миллионннике с круглогодичным экскурсионным туризмом. Важным моментом является также анализ гостиничных услуг ближайших к вам конкурентов. Здесь следует посмотреть на ценовую категорию, а также на услуги, пользующиеся большим или меньшим спросом. Допустим, вы захотели открыть мини-отель. Вот как может выглядеть изучение гостиничных услуг ближайших к вам конкурентов в Москве.

Полученная информация позволит сделать вывод о предполагаемой конкурентоспособности будущего отеля и будет важна для подготовки гостиничного Бизнес-плана. Конкуренция может быть как ценовой за счет снижения цены на услуги , так и неценовой за счет повышения качества услуг или добавления чего-то нового, включая необычный дизайн, расположение и проч. Его следует провести в этом же разделе Бизнес-плана.

Такой анализ необходим при приобретении, к примеру, действующего гостиничного объекта. При этом, первые две позиции отражают, условно говоря, внутренние факторы то есть те, на которые предприятие конкретный отель может повлиять , в последние две, наоборот, внешние. В этом разделе содержится последовательный план создания гостиницы. Он включает в себя следующие важные шаги. Размер полученного дохода не превышает установленный лимит. Чтобы перейти на УСН с года, фактическая сумма доходов организации за девять месяцев года не должна быть больше руб.

Платится фиксированная сумма, вне зависимости от заполняемости отеля. Может быть очень неудобен в низкий сезон. Гостиница может применять ЕНВД, если площадь помещений для временного размещения и проживания постояльцев не превышает кв.

При большей площади такой налог применяется, если на каждое строение комплекса есть отдельный правоустанавливающий документ и площадь каждого строения менее кв. Это правило касается также налогообложения услуг общепита. Следует иметь ввиду, что ряд сопутствующих услуг может не подпадать под ЕНВД. Предоставляются документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение, либо договор аренды.

Проверки контролирующих органов: СЭС, пожарной инспекции. В случае положительного результата выдается разрешение Роспотребнадзора на размещение мини-отеля в помещении.

Заключение договоров на обслуживание с организациями на аутсорсе: вывоз мусора, инкассация, услуги прачечной и др. Однако количество сотрудников может быть уменьшено в зависимости от способа распределения обязанностей. Разумеется, вся информация по штатным единицам также отражается в Бизнес плане мини-отеля. Возьмем, к примеру, отель на 10 номеров. Выбранная локация во многом определит формат работы вашего отеля, а также его целевую аудиторию и маркетинговую политику.

Отель, построенный в городах-миллионниках, скорее всего, будет пользоваться спросом круглогодично, и от своего позиционирования может быть более привлекателен для бизнес-туристов или обычных путешественников.

Определившись с локацией, необходимо будет решить вопрос, строить ли новый отель либо сделать реконструкцию существующего здания. Преимущества второго варианта — ускоренный процесс оформления справки из БТИ уже получены ранее , меньший срок окупаемости. Важный вопрос, который решается на данном этапе — приобретение помещения в собственность или в аренду. Помещение под мини-отель должно иметь собственный вход. Также оно должно соответствовать специфическим требованиям, предъявляемым специально к гостиницам.

В частности, СП Правила проектирования. К примеру, среди обязательных норм для всех гостиниц, в соответствии с новыми требованиями Классификации:.

Общее правило: рассчитываете на бизнес-туристов или позиционируете отель как премиальный сегмент — располагайтесь в центральной части города, рядом с основными достопримечательностями или деловыми центрами. Другое важное условие — транспортная доступность. Наличие места для парковки также будет обязательным условием. Так, во всех номерах обязательны:. Цифры конкретизируем в финансовой части Бизнес-плана. Рассмотрим в качестве примера мини-отель на 10 номеров каждый с отдельным санузлом.

Мини-отель также будет включать стойку администратора и подсобные помещения кухня, комната для стирки и глажки белья, хозблок. В этом блоке важно подробно описать помещение под отель: его месторасположение включая ближайшую инфраструктуру: расстояние до ближайшей остановки, до городских достопримечательностей и проч.

Также следует указать общую площадь помещения и какую часть занимает номерной фонд. Дать подробное описание номеров их классификацию стандарт, люкс и др ; а также обстановку и меблировку. К примеру, для облегчения уборки номера, кровать должна легко отодвигаться, а каркас и ножки должны быть выполнены из металла: для легкости и прочности. В этом блоке прописывается источники окупаемости проекта, источники для его реализации, окупаемость, точка безубыточности по каждому виду деятельности, горизонты планирования и др.

Приведем пример финансовой части Бизнес-плана. Рассмотрим вариант привлечения инвесторов для приобретения помещения под гостиницу. Горизонт планирования от старта проекта составляет 5 лет с Все KPI рассчитаны исходя из этого срока.

Следует указать экспертную оценку премий за риск, связанный с инвестированием в проект по приобретению отеля. Эта оценка может выглядеть примерно так:. Как видим, наименьший процент риска у рестроспективного прогноза. Это значит по условиям данного примера , что руководство отеля ранее имело опыт в гостиничном бизнесе, есть также налаженные связи с поставщиками. Также минимизирует риски и тот факт, что приобретается не просто новое помещение, а уже успешно функционирующий готовый гостиничный бизнес.

Рассмотрим в качестве примера приобретение в собственность под цели организации отеля двух смежных квартир. Вот как это будет выглядеть в готовом бизнес-плане мини-отеля.

Лишним будет говорить, что собственники мини гостиниц в России имеют на этом прибыльный бизнес. В особенности, если это касается курортных регионов и крупных мегаполисов. Однако чтобы разработать бизнес план гостиницы, важно сформировать основную идею и бизнес план мини гостиницы. Ставьте лайки и подписывайтесь на канал " Делай бизнес ". Это позволит нам публиковать больше интересных статей. В первую очередь решение здесь будет приниматься с учетом имеющегося бюджета.

Так, можно затеять возведение огромного гостиничного комплекса, строительство которого начнется со стадии закладки фундамента, а можно остановиться на небольшом отеле с парой десятков номеров.

Наряду с финансовыми активами, здесь также следует ориентироваться на потребительскую аудиторию — насколько востребованной будет крупный отель? Предполагаемые посетители должны быть классифицированы на несколько условных групп — по возрасту, роду деятельности, интересам, финансовому состоянию. Полученная картина и будет характеризовать целевую аудиторию будущей гостиницы.

От этого можно будет эффективно оттолкнуться при определении маркетинговой стратегии, давая название своему бизнесу и продвигая его. Главный ориентир — постояльцы со средним уровнем доходов, а основное внимание будет акцентироваться на предоставлении качественных услуг, включающих в себя гибкую маркетинговую политику и комфортные условия пребывания. Ориентировочный срок окупаемости данного проекта — около трех лет, после чего возможно увеличение числа гостиничных номеров. Анализ рынка.

В данное время на территории культурной столицы России представлено около трех десятков гостиниц высокого и среднего уровня. Наряду с ними функционируют порядка полусотни гостиниц-салонов. План мини гостиницы должен учитывать то, что основными конкурентами в рассматриваемом сегменте будут не большие отели, а квартиры, сдаваемые посуточно. Конкурировать с ними возможно лишь, предоставляя постояльцам высокий уровень условий и активно продвигая свой бизнес посредством грамотно выстроенной рекламной кампании.

Специалисты выдают следующую раскладку по различным гостиничным категориям и их долевом участии на этом рынке:. Она должна формироваться с определением целевой аудитории. В рамках этого проекта будут рассматриваться клиенты с доходом среднего уровня и выше, которые приехали в город отдохнуть, или же по рабочим вопросам.

Таким образом, целевая аудитория будет выглядеть так:. Рассматриваемый пример план гостиницы не ориентирован на возведение здания с нуля, что позволяет уменьшить стоимость проекта и упростить процесс анализа основной идеи.

За основу будут взяты четыре коммунальные квартиры, расположенные друг над другом на двух этажах, что в общей сумме позволит получить 12 номеров. Учитывая специфику клиентской аудитории, общий стиль гостиницы будет выполнен в современном стиле.

Соответствующим образом должны быть подобраны и элементы интерьера, и в дальнейшем на этом будет делаться акцент при формировании рекламной стратегии. Алгоритм выполнения организационных процедур будет строиться таким образом:. Выбор здания, где расположены необходимые для будущего обустройства помещения, должен учитывать такие моменты:. Какие штатные единицы должны быть предусмотрены:. Грамотное продвижение проекта должен предусматривать любой бизнес план.

С целью привлечения посетителей могут быть проделаны такие действия:. Далее следуют организационные действия, предполагающие такие затраты:. Таким образом, первоначальные затраты, предусмотренные в бизнес плане гостиницы, составят порядка 15 млн. Также здесь следует учесть текущие ежемесячные расходы:. Итого ежемесячные расходы составят тыс. Планируя прибыль, следует учитывать среднее число постояльцев, принимая во внимание факторы сезонности и снижение стоимости проживания в периоды спада потока клиентов.

При средней стоимости номера в 2,5—3 тысячи рублей за ночь, месячный оборот составит около тыс. Таким образом, бизнес план, рассмотренный по данному проекту, имеет расчетный срок окупаемости при учете стартовых и ежемесячных затрат — 15 млн. Автор статьи: Роман Горяев При определении авторства прошу учитывать дату публикации оригинала статьи на нашем сайте!

Читать еще: Бизнес план мебельного производства: готовый пример с расчетами. Делай бизнес subscriber.

Бизнес-план гостиничного бизнеса: примеры, образец с расчетами

Открыть собственный отель с нуля поможет подробный бизнес-план гостиницы. Представленная информация поможет предпринимателю определиться с характеристиками будущего проекта, понять, каким важным моментам стоит уделить внимание, продумать этапы открытия и регистрации предприятия. Согласно мнению экспертов, в году ожидается стремительное развитие сферы гостиничных услуг, поэтому, советуем обратить внимание на эту нишу. Прежде чем приступать к прогнозированию расчетов и планированию основных этапов реализации бизнеса, необходимо определиться с тем, какая целевая аудитория потребителей услуг будет посещать ваше заведение.

Бизнес план гостиницы — документ, обобщающий в себе организационные и финансовые решения, а также достоинства и риски гостиничного бизнеса. В процессе его написания предприниматель собирает, анализирует и систематизирует информацию о перспективах своего будущего предприятия для предоставления потенциальным инвесторам. В зависимости от расположения отеля и качества предоставляемых клиентам услуг различают разные виды отельного бизнеса. В перечень самых популярных видов размещения входят:. Уровень сервиса и престижности гостиницы определяется по количеству звезд.

Бизнес план мини гостиницы: готовый пример с расчетами

Для осуществления деятельности используем арендованное помещение площадью около м2. Целевая аудитория имеет очень широкий диапазон. Следует уделить особое внимание этому направлению, чтобы обеспечить постоянно растущий спрос. Портал БИБОСС использует данные браузера пользователя cookie, ip адрес и местоположение для обеспечения корректной работы разделов сайта и сбора статистики. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь на сбор этих данных.

Бизнес-план БП гостиницы - документ, рассчитанный в первую очередь на инвестора. Можно сказать, что этот документ имеет внешнюю направленность и содержит блоки, показывающие, насколько проект может быть интересен инвесторам. Особенность его в том, что в нем основное внимание направлено на маркетинговые и финансово-экономические аспекты бизнеса, в то время как, например, научно-технические, технологические и социальные стороны представлены не так подробно.

Гостиничный бизнес входит в число самых доходных направлений предпринимательской активности. Проект потребует крупных инвестиционных вложений и тщательного планирования. Приведенный ниже готовый бизнес-плане по открытию гостиницы с расчетами окупаемости поможет детальнее разобраться в теме. Мы рассмотрим основные этапы работы, опишем важные для учета моменты дела, а также приведем примерный расчет выхода отеля на точку безубыточности.

.

.

.

.