Перевести служебное помещение в жилое

Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину в связи с его непосредственной работой. Выдается жилое помещение работодателем , в случае если у такого работника отсутствует жилище в населенном пункте, где им будет осуществляться трудовая деятельность. Приватизация такой квартиры возможна в случае согласия собственника, либо если такое жилище потеряет статус ведомственного. Выяснить такой статус можно с помощью направления запроса собственнику или в Росреестр.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: \

Содержание:

• Служебное помещение перевод
• Документы необходимые для перевода служебной квартиры в муниципальную
• Перевести служебное помещение в жилое
• Перевод служебного жилья в социальный найм
• Как перевести служебную квартиру в соцнайм
• Как перевести служебное жильё в социальный найм
• Как приватизировать служебную квартиру
• Можно ли перевести муниципальное служебное жилье в частное

Служебное помещение перевод

Служебная квартира предоставляется специально указанным в законодательстве категориям рабочих и служащих на период их трудовых отношений дворникам, участковым, депутатам и др. И служебное жильё, и общежитие - это разновидности государственного или муниципального специализированного жилищного фонда, помещения в котором предоставляются гражданам, не обеспеченным жильём в соответствующем населенном пункте. Работник может получить служебную квартиру в соответствии с характером своих трудовых отношений с работодателем, а жилое помещение в общежитии предоставляется независимо от характера трудовых отношений.

Служебной может быть только квартира или индивидуальный дом, а предметом договора найма в общежитии может быть и комната, и даже часть комнаты жилой площадью не менее 6 кв. Общежитие - это прежде всего тип заселения жилого дома, специально приспособленного для временного проживания любых сотрудников работодателя.

Подробнее о том, какое жильё является служебным, кому предоставляется и на какой срок см. Ограничения специализированного статуса жилья.

По общему правилу жилые помещения служебные и в общежитиях не подлежат приватизации, обмену, продаже и другому отчуждению, так как не относятся к жилищному фонду социального использования. Но закон наделяет собственников служебного жилья правом переводить их в социальный найм и разрешать приватизацию. А переданные в муниципальную собственность здания общежитий автоматически утрачивают статус общежития и со всеми жителями заключаются договоры социального найма с правом приватизации.

Подробнее об этом - в нашем материале "Условия признания жилищных прав". Также Вашему вниманию - видеоконсультация Евгения Боброва о том, как приватизировать служебную квартиру или комнату в общежитии.

В Москве установлен следующий порядок перевода служебного жилья в социальный или коммерческий найм либо в частную собственность нанимателей. Договор социального найма заключается с нанимателем либо членами семьи умершего нанимателя , вселенным в служебное жилое помещение до 1 марта г.

С другими нанимателями служебного жилья заключаются только договоры купли-продажи или коммерческого найма. Договор коммерческого найма заключается с нанимателями, служебное жилое помещение которым было предоставлено в период с 1 марта г.

Договор купли-продажи заключается с гражданами, служебное жильё которым было предоставлено после 30 октября г. Выкупить служебное жильё можно до конца г. Для нанимателей служебного жилья, получивших его до 30 октября г. А именно, для жилищных очередников либо нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, как и для государственных гражданских служащих Москвы, стоящих в очереди на субсидию для приобретения жилья, имеющих на дату подачи заявления трех и более несовершеннолетних детей либо ребенка-инвалида, срок работы у наймодателя сокращается до 5 лет, а срок пользования служебной квартирой - до 2,5 лет.

Это предусмотрено соответствующими Положениями, утвержденными постановлениями Правительства Москвы от 5 августа г. Местные критерии и условия приватизации служебной квартиры должны быть объективными и вытекать из её предназначения и оснований предоставления, стажа работы нанимателя, продолжительности его проживания в этой квартире и перспектив её дальнейшего использования как служебной.

Предсказуемость и обоснованность условий приватизации должна исключать возможные злоупотребления наймодателей, чтобы граждане - наниматели служебной квартиры могли бы рассчитывать на предоставление им преимущественного права на её приватизацию в случае принятия такого решения наймодателем.

Это правовая позиция Конституционного Суда РФ, изложенная в постановлении от 30 марта г. Наймодатель не вправе отказать в приватизации служебного жилья при наличии у нанимателя другого жилого помещения, поскольку ни ЖК РФ, ни другие федеральные законы не предусматривают таких ограничений. К этому выводу пришла Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ в о пределении от 23 января г. Вашему вниманию - подробная судебная практика Верховного Суда РФ о приватизации служебного жилья - гг.

МОО "Правозащитная организация "Восход". Правозащитная организация Восход жилищные споры с органами власти. Отправить документы. Адрес: Московская обл. Селятино д. Дольщики Очередники Общежития и служебное жилье Обеспечение жильем отдельных категорий граждан Переселение из непригодного для проживания и аварийного жилья.

Как перевести в соцнайм и приватизировать служебную квартиру в Москве Кому предоставляется служебная квартира и чем отличается от общежития Служебная квартира предоставляется специально указанным в законодательстве категориям рабочих и служащих на период их трудовых отношений дворникам, участковым, депутатам и др. Основания перевода служебной квартиры в соцнайм в Москве В Москве установлен следующий порядок перевода служебного жилья в социальный или коммерческий найм либо в частную собственность нанимателей.

Для заключения всех видов договоров необходим ордер или решение о предоставлении квартиры именно в качестве служебной, отсутствие задолженности по ЖКУ и судебных разбирательств о праве на квартиру. О нас Деятельность Решения Добились!

Наши результаты. Судебная практика. Мы в соцсетях:.

Документы необходимые для перевода служебной квартиры в муниципальную

В большинстве случаев подобный вид жилья выдается гражданам для осуществления ими своих профессиональных и служебных обязанностей. Предоставление служебного жилого помещения урегулировано статьей Жилищного кодекса. Предоставление служебного жилья является механизмом в правового регулирования жилищных отношений.

Любая малоимущая семья имеет право воспользоваться социальным наймом, тем самым улучшив собственные жилищные условия. Такое право предоставляет государство, если семья подходит под установленные законом критерии. При каких обстоятельствах, на какой промежуток времени предоставляется жилое помещение и прочие нюансы рассмотрим ниже. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Перевести служебное помещение в жилое

В поселениях, не имеющих централизованного водоснабжения, водоотведения иных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. В данном случае необходимо уточнить эти сведения в Росреестре и если такой статус действительно отсутствует, обратиться в суд если собственник не соглашается на приватизацию.

В такой ситуации суды также удовлетворяют иски. Заключение Предоставляемое различными организациями служебное жилье является временным способом решения жилищного вопроса. Однако в данной ситуации есть возможность приватизации такой квартиры, что стало бы решением вышеуказанного вопроса.

Для получения такой возможности необходимо выполнение нескольких условий. Внимание Приватизация может быть как добровольной, так и путем подачи искового заявления в суд. Результатом процесса приватизации является приобретение служебной квартиры в собственность. Вопрос Через сколько лет можно приватизировать служебную квартиру Я проживаю в служебной квартире, предоставленной мне работодателем, уже более 5 лет. При этом такое решение может быть принято только при согласии на то собственника указанного жилого фонда.

Стоит учитывать, что в данном случае у собственника возникает лишь право передать такую квартиру, но не обязанность.

Инфо Кроме того, служебные жилые помещения могут быть переданы органами местного самоуправления государственным или муниципальным унитарным предприятием. В таком случае, жилье будет предоставляется не как ведомственное, а по договору социального найма. То есть в такой ситуации жилище утрачивает статус служебной.

Учитывая то, что передача такого имущества на приватизацию является правом, а не обязанностью собственника, судебные иски о смене статуса квартиры не удовлетворяются. Судебная перспектива возможна только в случае явных нарушений при смене статуса жилья, а также если в Росреестре такое имущество не зарегистрировано в качестве служебного.

Перевод служебного жилья в социальный найм Перевести жилье, предоставленное гражданину в связи с выполнением им трудовых обязанностей, в социальный найм возможно только в случае смены его собственника. Такое жилое помещение должно быть передано в государственное или муниципальное унитарное предприятие, то есть должен смениться его статус.

В таком случае оно более не является служебным, а с гражданином, проживающим в квартире, должен быть заключен договор социального найма. После этого гражданин может с большей вероятностью приватизировать такое жилище. Кроме того, можно обратиться в территориальный орган Росреестра, в котором также можно узнать интересующие сведения по вопросу статуса квартиры. Пример Лугашов В. Не получив ответа на свой запрос Лугашов обратился в территориальный орган Росреестра, где запросил вышеуказанные сведения.

Из предоставленного указанным органом ответа Лугашов узнал об отсутствии статуса служебной своего жилья и инициировал процесс приватизации. Как служебную квартиру оформить в собственность При положительном решении вопроса о возможности приватизации квартиры либо с согласия собственника при ее передаче, либо если она уже не является служебной и заключен соответствующий договор социального найма необходимо определиться с дальнейшими действиями, целью которых станет получение такого жилья в свою собственность.

Важно Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину в связи с его непосредственной работой. Выдается жилое помещение работодателем, в случае если у такого работника отсутствует жилище в населенном пункте, где им будет осуществляться трудовая деятельность. Приватизация такой квартиры возможна в случае согласия собственника, либо если такое жилище потеряет статус ведомственного.

Выяснить такой статус можно с помощью направления запроса собственнику или в Росреестр. Приватизация оформляется путем направления заявления гражданином собственнику. В случае согласия на приватизацию, между собственником такого имущества и гражданином заключается соответствующее соглашение. После этого гражданин предоставляет в Росреестр указанное соглашение с пакетом документов. Далее Росреестр делает отметку в реестре о новом собственнике такой квартиры.

В настоящее время применяются Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденные Постановлением Правительства РФ от В соответствии с п. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.

Кроме того, с Вами должен быть заключен договор найма в письменной форме. Чаще всего отказ в переводе нежилого помещения в жилое вызван несоответствием помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям которые изложены в вышеуказанном Положении. В таких случаях отказ в переводе не всегда признается судом законным.

Поскольку решение вопроса о переводе помещения в жилое отнесено к компетенции государственных органов, обращение в суд с таким требованием, является незаконным. Заявитель первоначально должен обратиться с заявлением о переводе помещения в жилое в соответствующий орган власти и только получив незаконный отказ обратиться в суд с требованиями о понуждении органа власти осуществить перевод помещения в жилищный фонд.

Таким образом, анализ судебной практики говорит о том, что не каждое помещение может быть переведено в жилое. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Click here - to use the wp menu builder. Домой Без рубрики Перевести служебное помещение в жилое. Без рубрики. Поделиться в Facebook. Содержание: Постановления Как приватизировать служебную квартиру Перевод служебного жилого помещения в коммерческий найм Как перевести жилье в социльный найм?

Сам себе адвокат Служебная квартира… на что можно рассчитывать? Перевод нежилого помещения в жилое. Приватизация может быть как добровольной, так и путем подачи искового заявления в суд. Кроме того, служебные жилые помещения могут быть переданы органами местного самоуправления государственным или муниципальным унитарным предприятием.

Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину в связи с его непосредственной работой. Безвозмездное пользование имуществом в залоге. Муниципальное жилье не стоит на кадастровом учете как приватизировать. Кража в крупном. Please enter your comment! Please enter your name here. You have entered an incorrect email address! Как подключиться до счетчика электроэнергии без обнаружения Как остановить электронный эл счетчика на электростолб Калибры нарезного оружия Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: 8

Перевод служебного жилья в социальный найм

Как можно служебное жилье перевести в социальное? Как осуществить "платную приватизацию" и какова примерная цена проблемы? Такая ситуация - мой отец пенсионер МВД. Жилье в последствие перевели в коммерческий найм. Существует ли возможность выкупить жилье не по рыночной цене или перевести в социальный найм. Перевод служебного жилья в социальный найм Краткое содержание: Служебное жилье по договору социального найма Как перевести служебное жилье в социальный найм Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Александр Антонов. Адвокат Деревянко Станислав Юрьевич. Доброго времени суток. Служебное жилье не подлежит приватизации и не подлежит переводу в социальный найм. Удачи вам и всего хорошего. Вам помог ответ: Да Нет.

Юрист Грибов Юрий Владимирович. Если вы имеете ввиду использование квартиры по договору социального найма, то это возможно только при согласии организации-собственника квартиры при условии передачи квартиры на баланс муниципалитета Выкуп этой квартиры-также только по согласию организации-собственника, который и устанавливает стоимость квартиры.

Адвокат Хабарова Ядвига Геронтьевна. Уважаемый Александр Если жильё служебное то чтобы его "расслужебить", нужно обращаться к собственнику жилого помещения, разрешить приватизировать значит хорошо, откажет это его право.

Удачи вам и всего самого наилучшего. Адвокат Шматко Андрей Иванович. Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Другой вопрос, что собственники жилья органы государственной власти и местного самоуправления не спешат принимать подобные решения исходя из соображений востребованности фонда служебного жилья. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Харченко О. Андрей, здравствуйте! Не понятно, что значит, "перевели в коммерческий наем"? Все "переводы" можно осуществлять только в отношении жилья, не обремененного правом пользования граждан. Выкупить служебное жилье невозможно.

Перевести в социальный наем - тоже. НО Вам обязательно нужно посмотреть все документы по данной квартире, так как очень часто сначала заселяют граждан, а потом начинают "переводить" квартиры в статус служебных. Это нарушение закона, и есть возможность в судебном порядке отстоять право пользования именно по договору социального найма с правом приватизации, естественно.

С уважением, Харченко О. Андрей, например, право на приватизацию если после заселения в муниципальную квартиру ей присваивают статус служебной. И на получения жилья, в некоторых случаях. Все изменения статуса жилого помещения могут быть только в период, когда в этом жилом помещении граждане не проживают.

Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

В большинстве случаев подобный вид жилья выдается гражданам для осуществления ими своих профессиональных и служебных обязанностей. Предоставление служебного жилого помещения урегулировано статьей Жилищного кодекса. Предоставление служебного жилья является механизмом в правового регулирования жилищных отношений. Служебные жилые помещения предоставляются по договору найма и заключаются на период прохождения службы, трудовых отношений или на период нахождения на государственной или выборной должности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, а также на службе в органах местного самоуправления.

По договору найма служебного помещения предоставляется индивидуальный дом или квартира. Вместе с нанимателем в жилье вселяются и члены его семьи. Исходя из этого, на служебное помещение могут рассчитывать:.

В соответствии со статьей ЖК РФ, категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:. Для того, чтобы заключить договор найма служебного помещения, необходимо наличие решения государственного органа о предоставлении гражданину соответствующего жилья.

После официального опубликования постановления государственного органа о том, что обстоятельства предоставления данной квартиры существуют, может быть заключен договор найма. Данный перечень не является исчерпывающим и ввиду различных условий предоставления помещения конкретный орган может затребовать предоставления дополнительных документов.

Документы предоставляются заверенными копиями либо с предъявлением подлинников. Пакет документов предоставляется в жилищную комиссию или иной орган, уполномоченный на рассмотрение данного вопроса. Решение о предоставлении жилого помещения оформляется приказом, после чего следует заключение договора найма жилого помещения. Квартира предоставляется нанимателю на основании акта приема-передачи и технического состояние жилого помещения. Так как служебное жилье предоставляется гражданину и членам его семьи лишь на время выполнения трудовых или служебных обязанностей, то в данном случае прописаться в квартире возможно только временно.

Сделать это возможно только с согласия собственника. Временная регистрация по месту пребывания является срочной и обычно совпадает со сроком, на который заключен договор найма. Иные нормативно-правовые акты содержат подобную норму, которая устанавливает, что служебное жилье не подлежит отчуждению и приватизации, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке.

Законная возможность приобрести подобное жилье в собственность все же предусмотрена. В случае перевода данного жилья в собственность муниципалитета, служебным считаться оно уже не будет.

Поэтому такое жилое помещение возможно передать гражданам по договору социального найма. Само предприятие или учреждение вправе принимать решение о возможности приватизации служебного жилья. Выкупить служебное жилье представляется возможным в случае, если гражданин отработал в данной организации не менее 10 лет. Помимо этого, он должен быть официально признан нуждающимся в подобном жилье. В том случае, если семья не состояла на учете в качестве нуждающихся, служебное жилье возможно переоформить в собственность при покупке его по рыночной цене.

Довольно часто работодатели, являющиеся государственными организациями, предоставляют сотрудникам жилые помещения во временное пользование, чтобы им не приходилось тратиться на аренду на период работы. Как правило, в предоставленном жилье работнику можно находиться до расторжения трудового договора, однако, терять бесплатные квадратные метры спешат не все.

В этой статье речь пойдет о том, можно ли получить собственность на выданное жилье, а главное — как правильно это осуществить. В отличие от общего порядка приватизация служебного жилья имеет ряд ограничений, в связи с чем далеко не каждому удается осуществить получение собственности на такое жилье. Как минимум нужно упомянуть о том, что без согласия владельца данной недвижимости стать собственником служебного помещения довольно затруднительно, в частности, если сотрудник планирует увольняться или уже расторгнул трудовой договор.

В основном, сотрудники, которые получают в пользование служебное жилье, трудятся в организациях, финансируемых из государственного бюджета. Чаще всего это представители следующих профессиональных направлений:. Многие организации в целях повышения мотивации ценных узкопрофильных сотрудников готовы пойти на послабление правил и дать согласие на приватизацию уже после 5 лет работы.

Сотрудники, как правило, бюджетники, проработавшие на предприятии более 10 лет, имеют возможность приватизировать ведомственное жилье, выданное им на период действия трудового договора. Главным условием является отсутствие возражения у действующего владельца помещения. Если ведомственная организация передала жилые помещения муниципалитету, они автоматически теряют статус служебных и приватизируются по общему порядку муниципальных квартир. Стратегически важно добиться согласия на приватизацию у работодателя тем работникам, которые планируют в ближайшем времени расторгнуть трудовой договор.

Согласно новому закону, при увольнении автоматически аннулируется и договор найма служебного помещения, после чего речи о приватизации идти не будет. Некоторые люди интересуются, можно ли остаться в квартире после окончания трудовых отношений.

Законом предусмотрен перечень лиц, у которых действует иммунитет от выселения на любых основаниях. Кого нельзя выселить из служебного жилья даже после увольнения:. Указанные группы лиц сохраняют право пользования квартирой до конца жизни, но не получат право на оформление собственности на неё, поскольку наймодатель не дал на это согласие. Начало процедуры приватизации служебного жилья сопряжено с обязательным изменением вида собственности.

Сразу после согласия работодателя на передачу сотруднику данного помещения, квартира или комната должны быть выведены с баланса ведомственной организации и переданы муниципалитету. Если руководство организации, где работает сотрудник, не дало положительного ответа на проведение приватизации, не тратьте свое время на подачу искового заявления в суд с целью оспорить отказ. В действующем законе не предусмотрено возможности принуждения предприятия к передаче помещения, даже судом.

Как только недвижимость перейдет в статус муниципальной ее уже возможно приватизировать по общему порядку. Каждый из этих этапов довольно трудоемкий и отнимает много сил, поэтому перед началом процедуры ознакомьтесь со всеми нюансами и требованиями по новому закону, чтобы избежать получения неудовлетворительных ответов.

Как только вы получили ответ, что предприятие не против передачи в вашу собственность служебной квартиры, незамедлительно займитесь сбором документов и справок, которые необходимы для этой процедуры. По общим подсчетам получить квартиру в свою собственность можно в срок до 4 месяцев.

Важно сказать, что изменившиеся правила приватизации больше не требуют от заявителя ускорений, поскольку процедура по закону стала бессрочной. Учитывая, что квартирами от работы пользуются в основном сотрудники тех организаций, которые финансируются из средств федеральной казны, стоит сказать, что собственником таких помещений выступает тоже государство. Как показывает судебная практика, у бюджетников в связи с этим повышенные шансы на получение собственности в подобном жилье, поскольку зачастую его не требуется переводить в статус муниципального.

Несовершеннолетние дети нанимателей, которые проходят процесс приватизации впервые, обязательно получают долю в таком жилье. Если же они подписали отказ от участия, за ними закрепляется право на пожизненное проживание в квартире. Закон не запрещает получить права на жилье, которое предоставил вам работодатель на время трудоустройства, однако, стоит помнить, что это его право, а не обязанность. Для того чтобы предпринять попытку узаконить свой статус в жилье, потребуется подача заявления, отказ по которому невозможно будет оспорить.

Консультации по России: 8 Горячая линия в Москве: 8 Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью. Помести его в служебное помещение, приведи его в чувство и объясни, почему он не может увидеться с президентом.

Слушайте, у вас есть… служебное помещение или подвал? Мы можем спрятаться и переждать, пока вы скажете толпе, что мы уехали, и тогда они уйдут отсюда? Нет, но я узнал, кто здесь менеджер, и почти уверен, что у неё есть ключи от служебного помещения. О том, как начальник Поуп давал покровительство Скофилду потому что Скофилд помогал ему в личных делах, при этом предоставляя ему доступ в служебные помещения где он мог достать ключ от лазарета.

And that Warden Pope, how he was granting favors to Scofield because Scofield helped him with his personal projects, thereby exposing him to certain restricted areas where he may have been able to obtain a key to the infirmary. Поверните направо, направляйтесь к служебному помещению, и перерубите кабель, который блокирует лифт. The shopping center has 22 consumer access points, not including the parking structure and service areas. Служебное жилое помещение можно оформить в собственность и приватизировать.

Расскажем, как это можно сделать, определим, с какими трудностями могут столкнуться наниматели, как решать спорные вопросы, чтобы стать полноправным собственником служебного жилья. Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину-служащему в связи с характером его трудовых отношений. Простыми словами, служебное жилье может получить работник за трудовые заслуги.

Служебное жилье предоставляется россиянам, как правило, на время осуществления трудовой деятельности в организации, учреждении, которое и предоставило в пользование жилые квадратные метры. Жилое помещение на время работы может быть предоставлено в том случае, если у гражданина отсутствует иное жилье. Период пользования помещением, как правило, оговорен в договоре найма.

Заключение договора найма обязательно ст. Решить, кто будет и на каком основании пользоваться жилыми квадратами, должен сам собственник жилья. Обычно собственники действуют от имени уполномоченных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Вопрос о приватизации служебных помещений звучит достаточно остро. Некоторые граждане, которые несколько десятков лет трудятся на предприятиях, желают получить служебное жилье, не имея своего собственного, — однако не имеют данной возможности.

Кому-то отказывают в предоставлении жилья, а кто-то добивается своего. Прежде всего, отметим, что служебное жилье предоставляют не всем трудящимся. В России это, как правило, бюджетники или военнослужащие. Они попадают в категорию тех, кому положено служебное жилье. Что касается рабочего класса, которые трудятся на частных предприятиях, не в государственных учреждениях, то здесь вопрос жилья решает руководство.

Таким образом, получается — если вы работаете не в государственной структуре, то и вероятность получения жилья мала. Если же вам все-таки предоставили в пользование жилье, то вы его можете приватизировать. Важно: на право приватизации влияет собственник.

Именно он должен дать согласие на реализацию недвижимости и заключение нового договора, например, купли-продажи. Без согласия собственника желающий гражданин не сможет приватизировать жилье и стать его новым владельцем.

У гражданина, который пользуется жильем по договору социального найма, есть только один раз на приватизацию. То есть, он может стать собственником служебного жилья единожды. Вторую квартиру или дом получить в собственность не получится. Учитывайте статус жилья. Оформить в собственность жилье, имеющее статус служебного, как правило, нельзя. В законе о приватизации прописано, что служебная недвижимость входит в перечень объектов, которые не подлежат приватизации.

Однако, служебные жилые помещения могут быть переданы органами местного самоуправления государственным или муниципальным унитарным предприятиям.

Как перевести служебную квартиру в соцнайм

Служебная квартира предоставляется специально указанным в законодательстве категориям рабочих и служащих на период их трудовых отношений дворникам, участковым, депутатам и др. И служебное жильё, и общежитие - это разновидности государственного или муниципального специализированного жилищного фонда, помещения в котором предоставляются гражданам, не обеспеченным жильём в соответствующем населенном пункте. Работник может получить служебную квартиру в соответствии с характером своих трудовых отношений с работодателем, а жилое помещение в общежитии предоставляется независимо от характера трудовых отношений. Служебной может быть только квартира или индивидуальный дом, а предметом договора найма в общежитии может быть и комната, и даже часть комнаты жилой площадью не менее 6 кв.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли купить нежилое помещение и переделать в квартиру?

Возможность получить служебное жильё по договору социального найма оказывается привлекательной по множеству причин. И главной из них является возможность приватизации того жилья, что предоставляется по соцнайму. В социальный найм сдается муниципальная недвижимость, процесс приватизации которой четко регламентируется законом и вопросов не вызывает. В то время, как приватизация служебного жилья подчас бывает весьма проблематичной. Возможно ли перевести служебное жильё в соцнайм, и каким образом его удастся приватизировать?

Как перевести служебное жильё в социальный найм

Служебная квартира предоставляется специально указанным в законодательстве категориям рабочих и служащих на период их трудовых отношений дворникам, участковым, депутатам и др. И служебное жильё, и общежитие — это разновидности государственного или муниципального специализированного жилищного фонда, помещения в котором предоставляются гражданам, не обеспеченным жильём в соответствующем населенном пункте. Работник может получить служебную квартиру в соответствии с характером своих трудовых отношений с работодателем, а жилое помещение в общежитии предоставляется независимо от характера трудовых отношений. Служебной может быть только квартира или индивидуальный дом, а предметом договора найма в общежитии может быть и комната, и даже часть комнаты жилой площадью не менее 6 кв. Общежитие — это прежде всего тип заселения жилого дома, специально приспособленного для временного проживания любых сотрудников работодателя. Подробнее о том, какое жильё является служебным, кому предоставляется и на какой срок см. По общему правилу жилые помещения служебные и в общежитиях не подлежат приватизации, обмену, продаже и другому отчуждению, так как не относятся к жилищному фонду социального использования. Но закон наделяет собственников служебного жилья правом переводить их в социальный найм и разрешать приватизацию.

В поселениях, не имеющих централизованного водоснабжения, водоотведения иных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. В данном случае необходимо уточнить эти сведения в Росреестре и если такой статус действительно отсутствует, обратиться в суд если собственник не соглашается на приватизацию. В такой ситуации суды также удовлетворяют иски. Заключение Предоставляемое различными организациями служебное жилье является временным способом решения жилищного вопроса. Однако в данной ситуации есть возможность приватизации такой квартиры, что стало бы решением вышеуказанного вопроса.

Как приватизировать служебную квартиру

.

Можно ли перевести муниципальное служебное жилье в частное

.

.

.

.