Узаконить перепланировку квартиры сколько стоит

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. Современные дома возводят по типовым проектам, поэтому квартиры очень похожи друг на друга. Все граждане довольны такими помещениями.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с перепланировкой и продажа - Как узаконить перепланировку

Содержание:

• Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете
• Цена на перепланировку квартиры
• Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ
• Перепланировка квартиры в 2020 году: что изменилось
• Стоимость перепланировки квартиры
• Сколько стоит согласовать перепланировку квартиры

Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете

В данной статье мы подробно рассмотрим как узаконить перепланировку квартиры в Москве в году. Если её переустройство только планируется, то о её согласовании в таком случае мы подробно писали в статье про Оформление перепланировки , которую рекомендуем Вам прочесть. Здесь же, мы подробно расскажем о том, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, которая "засвечена" в документах БТИ. Акт о завершенной перепланировке говорит о том, что перепланировка узаконена. Стоимость узаконивания перепланировки квартиры в Москве в нашей организации составляет от 35 рублей до при проеме в несущей стене.

Цена зависит от многих факторов, таких как виды произведенных работ, присутствие нарушений, округ расположения, тип дома и т. Приблизительные цены на то, чтобы узаконить перепланировку квартиры, Вы можете посмотреть по этой ссылке. Мы также можем проконсультировать Вас по любому интересующему вопросу или подготовить необходимую для инспекции проектную документацию.

Как мы уже писали в других статьях, выполненная перепланировка квартиры может быть уже отображена в виде красных линий на плане БТИ квартиры , а может быть и не отражена. От этого зависит и сам порядок узаконивания переустройства квартиры. Сделанную перепланировку квартиры можно узаконить, подав в Жилищную инспекцию, техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, которое должно быть выполнено проектной организацией, имеющей соответствующий допуск СРО.

Узаконенная перепланировка квартиры в Москве. Наша организация выполняет такие технические заключения и имеет для этого соответствующий допуск СРО , но вернёмся к нашей статье. Для начала введём ещё два определения.

Некоторые ремонтные работы к примеру, устройство дополнительного санузла требуют согласования по проекту. Их перечень приведён в пунктах 2 и 3 Прил. Некоторые простые работы, не приведенные в этих списках, но которые необходимо отобразить в планах БТИ, можно легализовать по "эскизу".

Подробнее о работах, которые можно утвердить по "эскизу", и самом процессе мы рассказывали тут. Там же приведено описание мероприятий, которые требуют согласования по проекту. Позднее мы также ответим на вопрос какие работы, вообще, не требуют оформления правда их подавляющее меньшинство. Если у Вас в квартире выполнялись только такие работы, то именно так и следует поступить.

Ещё раз повторимся, что описание работ, которые можно легализовать таким образом, а также сам процесс, описаны в статье, ссылка на которую мы дали в предыдущем абзаце. Подробнее о самой процедуре такого узаконивания перепланировки мы поговорим ниже. Казалось бы, зачем тогда получать какое-либо разрешение перед ремонтом, если его можно оформить после выполнения? Но тут всё не так просто. Во-первых, тогда обязательно придется заплатить штраф, о котором мы подробнее рассказываем здесь.

Во-вторых, оформить таким образом можно только ту перепланировку, которая согласно п. Если в какой-либо части перепланировки присутствует такое нарушение, то согласно п. Выполнить самостоятельно ремонт без консультации специалиста и при этом ничего не нарушить, таким образом, практически невозможно. Особенно, ужасны такие нарушения при затрагивании несущих стен.

Подробнее о ситуации, к которой это может привести мы писали в п. В-третьих, в процессе выполнения самого ремонта, из-за шума или личной неприязни, часто поступает жалоба на ремонт от соседей или Управляющей компании, а это, опять же, приводит к штрафам и предписаниям вернуть ремонт в исходное состояние. Поэтому гораздо лучше и спокойнее перед самим ремонтом проконсультироваться со специалистом и получить соответствующее разрешение, которое будет гарантировать законность планируемых работ и не приведёт к необходимости переделывать его в дальнейшем.

Подробнее о всех недостатках выполнения неузаконенной перепланировки мы подробно рассказывали в соответствующих главах статьи о незаконной перепланировке.

В этом случае юридически перепланировка считается ещё не выполненной, так как о её наличии не сообщает ни один документ. Тогда лучше всего осуществлять оформление сделанной перепланировки таким образом, как будто она только планируется.

Подробно об этой процедуре оформления перепланировки мы рассказываем в другой статье, ссылку на которую мы уже привели в самом начале, но продублируем, на всякий случай, ещё раз. Чиновники судят о выполнении перепланировки квартиры только по сдаваемым планам БТИ, поэтому никаких вопросов у них не возникнет.

На выполненный ремонт получается разрешение, как на только планируемый, а затем берётся небольшая пауза как бы на его выполнение. Такой подход позволяет избежать несколько неприятных моментов. Во-первых, не надо будет платить штраф за несогласованную перепланировку, о котором мы уже говорили.

Во-вторых, жилищная инспекция будет рассматривать сдаваемые на планируемую перепланировку документы месяц, а не три месяца для тех случаев, когда документы подаются уже на выполненную перепланировку. Это существенная разница в сроках. В-третьих, Мосжилинспекция для узаконивания уже выполненной перепланировки требуют её отображения в планах БТИ красными линиями.

Таким образом, Вы должны будете сами добровольно "засветить" её в официальных документах БТИ. Если вдруг в перепланировке Жилищная инспекция выявит какое-либо нарушение, о чём мы писали в предыдущем пункте 1.

Быть абсолютно уверенным в том, что Жилищная инспекция и её чиновник ни к чему не придерётся, зачастую не может даже самый опытный специалист.

Особенно, в сложных случаях, где нормы можно трактовать по-разному. Даже если Жилищная инспекция не запросит план БТИ в красных линиях, то для узаконивания перепланировки на квартиру выйдет с проверкой инспектор.

Если он заметит какие-либо нарушения, то согласно п. Поэтому лучше не рисковать и получить разрешение ещё на как будто не выполненную перепланировку. Если выполненная перепланировка отмечена в планах БТИ на квартиру, то узаконивание возможно только через суд по техническому заключению о допустимости и безопасности выполненных работ. Если перепланировка не "засвечена" в БТИ, то лучше узаконить её как будто она ещё только планируется.

В этом случае также актуально всё, сказанное в пункте 1. Мы настоятельно рекомендуем получать разрешение на перепланировку как будто она ещё не произведена. К сожалению, здесь провести параллель с Москвой не получится. Большинство органов местного самоуправления, на которых в соответствии с п. В этом случае, узаконивание перепланировки квартиры возможно только через суд согласно п. Следует отметить, что согласование через суд по факту стоит гораздо дороже, занимает больше времени и сил по сравнению с процедурой согласования перепланировки перед её выполнением.

Исходя из всего вышеизложенного, на данный вопрос можно ответить утвердительно. Но такое узаконение перепланировки возможно лишь в том случае, если она, как уже говорилось, не нарушает огромного количества требований строительных, правовых или санитарно-гигиенических норм. О том, какую перепланировку невозможно оформить мы ещё поговорим ниже. Поэтому гораздо лучше и безопаснее получать соответствующее разрешение до начала или во время ремонта, так как в Москве оформление сделанной перепланировки квартиры сопряжено с большими рисками и штрафами, подробно описанными в пункте 1 данной статьи, а в Московской области, в большинстве случаев, возможно только через суд.

Норм этих достаточно много и подробнее они нами рассмотрены в отдельной статье Незаконная перепланировка. Не требуется оформление документов на ремонт, если он не влечет изменений в планировке квартиры и не требует внесения изменений в планы БТИ. Иными словами, если в результате ремонта в квартире изменилось что-либо, что отображается на планах БТИ, то такой ремонт обязательно необходимо согласовывать. Таким образом, к примеру, любое изменение конфигурации даже не несущих перегородок или простой перенос плиты требуют узаконивания, а такие работы, как остекление балкона, поклейка обоев и так далее, наоборот, не требуют.

Подробно данный вопрос мы также рассматривали здесь. Узаконивать перепланировку нужно. В случае обнаружения неузаконенной перепланировки надо будет заплатить штраф 2 рублей. Помимо этого, в случае наличия при перепланировке каких-либо нарушений требований норм, а их не мало, её придется возвращать к первоначальному виду согласно пункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ и переделывать ремонт.

Подробно все недостатки несогласованной перепланировки мы уже приводили в пунктах 1 и 2 данной статьи. Формально продать квартиру с выполненной без разрешения перепланировкой возможно, но сделать это гораздо труднее. Во-первых, нужно будет найти покупателя, который готов будет купить такую перепланировку, ведь вся ответственность за неё, описанная выше, перекладывается на его плечи. Далеко не все покупатели готовы на это пойти.

А если и готовы, то требуют предоставить скидку. Во-вторых, такой покупатель должен оплатить покупку из своих денег, так как не сможет привлечь ипотечные заёмные средства ввиду того, что большинство банков не разрешают покупку квартиры с нарушениями при перепланировке. Как мы уже говорили в пункте 6 данной статьи, любое изменение конфигурации перегородок, даже не несущих, требует оформления соответствующеих документов по перепланировке.

Теперь поговорим немного о самой последовательности действий, к которой необходимо прибегнуть, чтобы оформить перепланировку в Москве или Московской области. В данном разделе мы рассмотрим необходимые для утверждения перепланировки документы в Москве только для того случая, когда работы выполнены и отмечены в БТИ в красных линиях, так как требуемые документы в остальных случаях приведены в статье про оформление перепланировки, ссылка на которую дана во втором абзаце этой статьи.

Итак, какие документы нужны для узаконивания перепланировки? Для получения акта о завершенной перепланировке на квартиру в Москве в случае, когда работы выполнены и отмечены на планах БТИ красными линиями, необходимо согласно пункту 2.

После подачи документов вначале оплачивается штраф за несогласованную перепланировку. Далее по оставленному в заявлении телефону с собственником связывается инспектор Жилищной инспекции. Он договаривается о выходе непосредственно на объект, при котором проверяет соответствие реальной планировки квартиры той, что представлена в поданном техническом заключении. Если все соответствует, то он оформляет акт о завершенной перепланировке в трех экземплярах: один оставляет у себя в архиве, другой выдает собственнику, третий- отправляет в БТИ.

Как видно из всего вышеописанного утверждение перепланировки квартиры в Москве или Московской области представляет из себя очень сложный процесс с подготовкой большого количества документов.

Для успешного результата лучше всего обратиться в специализированную фирму, занимающуюся узакониванием перепланировки. Многие люди ошибочно полагают, что надо легализовывать перепланировку непосредственно в БТИ. Безусловно, внести изменения в планы БТИ необходимо, но перед обращением в их отделение необходимо получить соответствующее разрешение или акт о завершенной перепланировке.

Иначе они просто отрисуют произведенные изменения и поставят штамп о несогласованной перепланировке. Для узаконивания перепланировки квартиры в Москве следует обращаться в Жилищную инспекцию. Документы для неё подаются в электронном виде через Портал госуслуг. В Московской области следует идти в орган местного самоуправления Администрацию или Отдел Главного архитектора или в суд, если перепланировка уже выполнена и "засвечена" в документах БТИ. Готовое решение в бумажном виде можно забрать в том МФЦ, которое Вы укажете в запросе на Портале госуслуг.

Безусловно в случае отказа в Москве Жилищной инспекции в согласовании перепланировки можно попытаться утвердить перепланировку в суде. Однако Мосжилинспекция выдает отказ не просто так, а ссылаясь на нарушение пункта той или иной нормы.

Иными словами, делает это обосновано и оспаривать такое решение в суде практически бесперспективно. По-другому дело обстоит в Московской области.

Цена на перепланировку квартиры

Согласование перепланировки квартиры — это достаточно дорогое удовольствие. Причем преимущественно, не за счет оформления разрешающих документов, а за счет подготовки всех бумаг, которые нужны для оформления этих разрешений. Рассмотрим проблему подробнее.

Перепланировка квартиры — это комплекс ремонтно-строительных работ по изменению конфигурации помещения для повышения комфорта проживания в нем. По закону любая перепланировка жилого или нежилого помещения обязательно должна быть согласована в уполномоченных органах. Мы готовы выполнить весь комплекс работ по оформлению перепланировки квартиры от разработки проектной документации до получения документов БТИ и внесения изменений в документы ЕГРН в самые короткие сроки по наиболее выгодной цене. Процедура согласования — важнейший этап любой перепланировки.

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

Обслуживаем Москву, Московскую область. Стоимость проекта перепланировки, сделанного нашей компанией, отвечает сложности переустройства квартиры, пропорциональна затраченному времени и де-факто — самая выгодная в регионе. Данный материал предназначен для интересующихся, сколько стоит заказать согласование изменений конфигурации жилья в столице и Подмосковье, устройство проема, узаконивание т.

С изложенным материалом удобно знакомиться, пользуясь содержанием. Проектом перепланировки называется основополагающий документ, разрабатываемый на основании технического задания проектной организацией, которая имеет для этого специальный допуск СРО. Содержит детализацию переустройства и или перепланировки нежилых и жилых помещений. Разрабатывается для дальнейшего согласования в соответствующих городских инстанциях. Чтобы переделка квартиры была согласована в соответствии с требованиями жилищного законодательства, отвечала интересам и возможностям клиента, мы готовим стандартный пакет услуг см.

При нарушении целостности несущих конструкций указанные цены изменяются с учетом сложности работ и согласования. Обычно бумаги готовятся в таких случаях:. Если перепланировка не согласована в установленном порядке, собственник квартиросъемщик рискует столкнуться с серьезными трудностями при продаже, покупке, дарении вплоть до признания изменений незаконными и судебного принуждения вернуть все в первоначальный вид.

Состав пакета бумаг, в зависимости от предстоящего объема работ, разный. Его основу составляют три документа:. Чтобы снять возможные вопросы о взаимодействии, приведем его алгоритм. Чтобы заказать проект для перепланировки квадратных метров, заказчику необходимо сделать следующие шаги:.

После этого мы изготовим проект и передадим его клиенту. Для интересующихся, сколько стоит та или иная услуга в Москве, опубликуем примерную стоимость.

Район, архитектурная историческая ценность здания, масштаб изменений, сложность согласования и особенности функционирования местных органов — факторы, из-за которых конечная стоимость выполненной работы варьируется в широком диапазоне. Однако на базовые услуги сформировались относительно стабильные цены. Изменение планировки квартир — мероприятие, регламентированное законодательством.

Самостоятельная подготовка необходимых для этого документов может занять продолжительное время. Опыт показывает, что собственными силами согласовывать в Москве придется от 45 и более дней. Заказывайте, пишите, звоните! Наши консультации — бесплатные! Содержание Что такое проект перепланировки квартиры Когда понадобится проектная документация Типовой состав пакета документов Порядок разработки Сколько стоит услуга Заключение Что такое проект перепланировки квартиры Проектом перепланировки называется основополагающий документ, разрабатываемый на основании технического задания проектной организацией, которая имеет для этого специальный допуск СРО.

Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций от 35 руб. Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций от 45 руб. Получение разрешений с затрагиванием несущий конструкции в панельных домах от руб.

Получение разрешения на объединение квартир без затрагивания несущий конструкции 35 руб. Получение разрешения на объединение квартир с затрагиванием несущий конструкции от 35 руб.

Получение разрешения на объединение лоджии балкона с комнатой кухней от 35 руб. Подписание Акта о завершенной перепланировки Мосжилинспекции.

Получение технической документации БТИ 30 руб. Согласование ранее выполненной перепланировки квартиры от 55 руб. Изготовление технического плана на квартиру для внесения в кадастр недвижимости от 12 руб.

Обычно бумаги готовятся в таких случаях: Когда предстоит вмешательство в несущие стены и перекрытия; Перед объединением одного из помещений — кухни, комнаты, гостиной — с примыкающим к нему балконом лоджией ; При перемещении на новое место санузлов и кухонной раковины — т.

Типовой состав пакета документов Состав пакета бумаг, в зависимости от предстоящего объема работ, разный. Порядок разработки Чтобы заказать проект для перепланировки квадратных метров, заказчику необходимо сделать следующие шаги: Оформить заявку. Для этого нужно изучить, согласовать текст и сумму гонорара, подписать бумаги, оплатить счет; Встретить проектировщика и предоставить ему возможность произвести обмеры.

Сколько стоит услуга Район, архитектурная историческая ценность здания, масштаб изменений, сложность согласования и особенности функционирования местных органов — факторы, из-за которых конечная стоимость выполненной работы варьируется в широком диапазоне. Наименование Стоимость Сроки выполнений Проект перепланировки и Техническое заключение полный комплект от 18 руб. Cогласие на обработку персональных данных. Спасибо ваша заявка принята, мы скоро свяжемся с вами.

Получение технической документации БТИ.

Перепланировка квартиры в 2020 году: что изменилось

Самовольная перепланировка квартиры может вылиться в серьезные последствия. Как избежать их и как законно оформить перестройку жилья в году - расскажем в этой статье.

Также вы узнаете, сколько денег придется потратить, какие документы готовить и куда их отправлять. Изменение технических параметров жилых квадратов, безусловно, незаконно. Россиянам, которые сделали перепланировку своей квартиры, должны знать, какие последствия могут наступить при оформлении документации. Когда собственник квартиры не согласовывает свои действия, это может привести к вышеперечисленным последствиям. Напомним : чтобы не было их, обратитесь заранее и согласуйте свои мечты с инстанциями, которые видят реальную ситуацию на документации.

Допускают небольшие изменения жилых квадратов. Например, можно объединить пространство кухни с жилой комнатой путем монтажа дверного проема, арки, либо расширение санузла. А такие изменения, как снос несущих стен, перенос домовых инженерных коммуникаций, перенос санузла в жилую зону, могут повлечь серьезные последствия. Прежде чем отправиться в инстанции для узаконивания перепланировки, необходимо собрать документационный пакет. Возможно, могут потребоваться другие дополнительные документы.

Все зависит от конкретного случая. Конечно же, суд будет учитывать досудебный порядок решения проблемы. Поэтому стоит изначально обращаться в местную администрацию. Там должны назначить порядок по оформлению разрешений на проведение работ по перепланировке.

Учитывайте, что все изменения будут внесены в документы, подтверждающие права на собственность, и документацию БТИ. Решение спора по вопросу узаконивания перепланировки жилой недвижимости может происходить в суде. Особенно часто граждане обращаются напрямую в суд, когда они уже самовольно произвели перестройку, не согласовывая свои действия в надзорных инстанциях, - либо, когда получили мотивированный отказ жилищной комиссии. Судебное постановление будет вступать в силу спустя 1 месяц.

Если гражданин не обжалует его в суде апелляционной инстанции, то уже вряд ли получится что-то доказать. Постановление будет действовать в полной мере. О том, где можно получить помощь в узаконивании перепланировки в Санкт-Петербурге, мы писали в этой статье.

В случае, когда гражданин получил отказ , то он вправе обжаловать постановление суда. Заявление об обжаловании решения необходимо подавать в районный судебный орган по месту проживания истца, либо по месту нахождения структуры, которая отказала в согласовании.

При этом решение органа подлежит обжалованию в течение 3 месяцев с момента извещения заявителя об отказе, а решение суда — в течение 1 месяца. После получения положительного решения , гражданин должен обратиться в БТИ, кадастровую палату для того, чтобы были внесены все изменения в техническую документацию.

Легализовать перепланировку в ипотечном жилье возможно, но есть определенные ограничения. Так как такая недвижимость находится, как правило, в залоге у кредитной организации, то собственник может распоряжаться ей ограниченно. Этими требованиями банковская организация обезопасит себя, поскольку при самовольной перепланировке владелец несет дополнительные траты на узаконение, существует риск невыплаты по кредиту.

Кроме того, если инстанции не одобрят новый проект, - то, возможно, собственнику придется потратиться и на восстановление жилья и возврат первоначального состояния. Таким образом, чтобы узаконить перепланировку ипотечного жилья, необходимо следовать вышеуказанной инструкции - и получить согласие от банка. Оно передается в жилищную комиссию для рассмотрения. Также придется получить согласие от страховой компании. Если же с гражданином было подписано соглашение, в котором не предусмотрено получение согласия, то легализовать перепланировку возможно будет только после полного погашения кредита.

Учтите, что для получения разрешительного документа от банка необходимо будет заплатить комиссию в размере от 2 до 5 руб. Наши юристы могут помочь вам решить вопрос, связанный с оформлением всей документации, необходимой для легализации перепланировки. Конечно же, вы можете самостоятельно заниматься документами, - но это, как правило, занимает очень много времени и сил. Цены приблизительные, поэтому, перед тем как обратиться к юристам, следует проверить и распределить свой бюджет.

Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы — об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева.

Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо — об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты. Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января года увеличено до рублей - с рублей в году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан.

С 1 января года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце года. Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие? Зарегистрировать компанию. Выберите район Адмиралтейский район Василеостровский район Выборгский район Калининский район Кировский район Колпинский район Красногвардейский район Красносельский район Кронштадский район Курортный район Московский район Невский район Петергофский район Петроградский район Приморский район Пушкинский район Фрунзенский район Центральный район.

Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.

Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен. В феврале года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу р , за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов.

Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна. Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов.

Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений. Законы, изменения, правовые акты Документы, бланки, заявления. Главная Полезное. Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, и сколько придется платить. Последние новости Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

О проекте Реклама Правила сайта.

Сколько денег нужно потратить на перепланировку, зависит от того, насколько она сложная, сколько лет дому и кто его построил, когда хозяева обращаются в Мосжилинспекцию, и других особенностей. Расскажем подробнее, когда согласование перепланировки не потребует много денег, а когда бюджетным вариантом не обойтись. Согласование перепланировки.

Если вы задумали серьезный ремонт, когда в квартире передвигаются стены, переносятся двери, трубы и сантехника, на такие работы нужно заранее получить разрешение. Это называется согласованием перепланировки.

В Москве согласованием перепланировки занимается Мосжилинспекция. В Московской области и других регионах нужно обращаться в местную администрацию. Чаще всего это можно сделать через МФЦ или портал госуслуг. Узаконивание перепланировки. Если вы узнали о необходимости что-то согласовывать уже после того, как сделали ремонт, или вам досталась квартира с несогласованной перепланировкой, ее можно узаконить.

Придется заплатить штраф, доказать госорганам, что перепланировка безопасна. Это называется узаконивание перепланировки — процедура немного отличается от согласования и может потребовать больших затрат. В Москве перепланировки узаконивает Мосжилинспекция. В Московской области это можно сделать через суд или администрацию — это зависит от конкретного города. Во время перепланировки придется потратиться на стройматериалы, оплату строительных работ и дизайн-проект. Сколько это будет стоить, зависит от масштабов ремонта, его особенностей и вашего бюджета.

Но даже если вы не нанимаете строителей, а делаете все своими руками, есть статья расходов, которую сократить не получится — согласование перепланировки. Услуги госорганов по согласованию и узакониванию перепланировки бесплатны, но чтобы их получить, придется потратить деньги на проектную документацию и документы из БТИ.

Документы для оформления перепланировки в Москве подают через портал mos. Регистрация бесплатная, госпошлину за оказание услуги не берут. Для согласования перепланировки нужен техпаспорт квартиры из БТИ. Для новостроек это единственный вариант, потому что в новых квартирах техпаспорт нужно сначала составить, а без выхода техника на квартиру сделать это невозможно.

Если техпаспорт у квартиры уже есть, обращайтесь в ту организацию, которая его выдала. Если оформляете впервые, выбирайте любую. Но учитывайте, что документы из МосгорБТИ Мосжилинспекция может заказать напрямую — это упростит процесс подачи. Мы не советуем совсем отказываться от получения техпаспорта и рассчитывать на то, что Мосжилинспекция сама его запросит. В техпаспорте могут быть ошибки, и, если не проверить это заранее, можно получить отказ в согласовании.

Для согласования перепланировки понадобится техпаспорт самой квартиры, а также квартир соседей сверху и снизу. Эти документы нужны, чтобы составить проект перепланировки, который точно пройдет все согласования и устроит Мосжилинспекцию. Если не изучить их при составлении проекта, можно получить отказ в согласовании по той причине, что у соседей нетипичная перепланировка.

Документы для перепланировки в Мосжилинспекции примут и без техпаспортов на соседские квартиры, но экономить на этом — большой риск. Чтобы оформить перепланировку законно, нужна проектная документация: проект перепланировки и техническое заключение ТЗ. Их составляют специализированные проектные бюро. Главное требование к ним — состоять в СРО проектировщиков. Проектные бюро — это обычные коммерческие компании, поэтому их услуги — платные.

Затраты на документы для перепланировки в проектном бюро на примере услуг в АПМ Заказать проект и техническое заключение. Если в ходе перепланировки вносятся изменения в несущие стены, полы или потолки, если в доме деревянные или смешанные перекрытия, техническое заключение готовит автор проекта дома. Такие работы будут стоить дороже. Расскажем на консультации, как это происходит и куда обращаться. Если в доме деревянные или смешанные перекрытия или предполагается сделать проем в несущей стене, проектная документация обойдется дороже.

В этих случаях обязательно обращаться к автору проекта дома за техническим заключением о состоянии несущих конструкций дома. Техническое заключение будет составлять не проектное бюро, а автор проекта дома. При этом проект перепланировки можно точно так же разработать в проектном бюро, это остается на выбор хозяев квартиры.

Есть дома, у которых автор неизвестен, больше не существует как юридическое лицо или просто не выдает технические заключения. Это цена за согласование одного проема в несущей стене. Нужно заказывать дополнительный расчет на прогрессирующее разрушение здания. Техническое заключение с таким расчетом обойдется минимум в рублей. Если вы решили узаконить перепланировку, которую сделали раньше, придется заплатить штраф. Это обязательное условие: пока штраф не будет оплачен, Мосжилинспекция не выдаст акт на перепланировку.

То есть она не станет легальной. Кого штрафовать: само юридическое лицо, его директора или сразу обоих, решает Мосжилинспекция по обстоятельствам дела.

Согласовывать перепланировку можно лично, а можно доверить это тем, кто занимается согласованием профессионально. Эти услуги платные, но в результате можно сэкономить собственное время и избежать ошибок. Мы оказываем услуги по согласованию перепланировки под ключ — цена зависит от сложности работ и особенностей помещения.

Если в доме есть несущие стены, услуги по согласованию обойдутся дороже, так как нужно договариваться с автором проекта дома. В цену согласования под ключ входит и проектная документация, и получение других документов, и работа с автором проектам дома, а также все взаимодействия с Мосжилинспекцией и БТИ. Хозяин квартиры подписывает договор и занимается своими делами, а согласователи делают свою работу.

В итоге получается согласованная, абсолютно законная перепланировка. Заказать согласование перепланировки. Есть случаи, когда ремонт не считается перепланировкой, — тогда и тратиться на ее согласование не нужно.

Например, если вы заменяете электропроводку, ставите новые двери, меняете трубы, обновляете остекление на лоджии, согласование не требуется. Какие перепланировки не требуют согласования в году. Посмотреть типовые проекты на mos. Если согласовывать перепланировку по эскизу, можно нарисовать его самим, от руки или с помощью специальных программ.

Но не все представляют, как это правильно делать, поэтому такую услуг можно заказать и в проектном бюро. Согласование по типовому проекту — редкая ситуация, так как нельзя ни на сантиметр отступать от предусмотренного автором проекта дома альтернативного варианта планировки. Обычно хозяевам квартиры, которые решились на масштабные перемены, хочется разместить как минимум сантехнику по своему желанию, которое не всегда совпадает с предлагаемыми вариантами.

Поэтому часто в этом случае все равно приходится составлять обычный проект перепланировки. Когда планируете бюджет на перепланировку, приготовьтесь потратить несколько десятков тысяч рублей на получение нужных разрешений и заранее закладывайте это в стоимость ремонта.

Без него получить разрешение не получится, кроме как в случаях согласования по эскизу или по типовому проекту. Подпадает ваша перепланировка по эти условия или нет, вам расскажут сразу на консультации. В этом случае вы сами отвечаете за взаимодействие с БТИ, автором проекта дома, Мосжилинспекцией и получаете дополнительные документы.

Написать нам в WhatsApp. Она включает и разработку проектной документации, и получение иных необходимых документов, и взаимодействие с другими организациями и госорганами.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры. Хозяева квартиры могут сделать ее удобнее, под себя. Снести часть стен, чтобы было больше пространства. Или разгородить большую комнату на несколько маленьких, чтобы у каждого в семье была своя комнат Читать дальше.

Ипотека — самый доступный вариант приобретения жилья в Москве, если есть официальный доход и нет проблем с кредитами. Есть мнение, что нельзя делать перепланировку в квартире, которая находится в зало В офисах, магазинах, кафе, парикмахерских и других нежилых помещениях можно сделать перепланировку — поставить новые перегородки или снести, выделить новые рабочие зоны, перенести вход в другое место Стоимость перепланировки квартиры Сколько денег нужно потратить на перепланировку, зависит от того, насколько она сложная, сколько лет дому и кто его построил, когда хозяева обращаются в Мосжилинспекцию, и других особенностей.

Оформление перепланировки: виды и инстанции Согласование перепланировки. За что нужно платить при перепланировке Во время перепланировки придется потратиться на стройматериалы, оплату строительных работ и дизайн-проект. Штраф за незаконную перепланировку предусмотрен в ст. Размер штрафа за незаконную перепланировку по ст. Работы по согласованию перепланировки — оплачиваются по желанию Согласовывать перепланировку можно лично, а можно доверить это тем, кто занимается согласованием профессионально.

Какие перепланировки не требуют согласования в году Еще есть упрощенные варианты согласования, когда не нужно заказывать проект перепланировки: Согласование по эскизу , когда выполняется простая перепланировка — санузел и газовая плита остаются на своих местах, не затрагиваются несущие стены, кухня с газом и жилая комната не объединяются.

Согласование по типовому проекту — собственники выполняют все работы в точном соответствии с вариантами планировки, разработанными МНИИТЭП. Стоит запомнить Когда планируете бюджет на перепланировку, приготовьтесь потратить несколько десятков тысяч рублей на получение нужных разрешений и заранее закладывайте это в стоимость ремонта.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы. Похожие статьи. Полезные Адреса. Типовые серии домов и ЖК. Ответы и вопросы. Контакты Центральный офис м. Волгоградский проспект.

Стоимость перепланировки квартиры

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Цена оформления перепланировки квартиры

Самовольная перепланировка квартиры может вылиться в серьезные последствия. Как избежать их и как законно оформить перестройку жилья в году - расскажем в этой статье. Также вы узнаете, сколько денег придется потратить, какие документы готовить и куда их отправлять. Изменение технических параметров жилых квадратов, безусловно, незаконно. Россиянам, которые сделали перепланировку своей квартиры, должны знать, какие последствия могут наступить при оформлении документации. Когда собственник квартиры не согласовывает свои действия, это может привести к вышеперечисленным последствиям.

Сколько стоит согласовать перепланировку квартиры

Физические лица. Юридические лица. Индивидуальный предприниматель. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2. Подписанное решение о согласовании переустройства и или перепланировки помещения в многоквартирном доме направляются в службу "одного окна" Мосжилинспекции не позднее дня, следующего за днем подписания. Решение о согласовании переустройства и или перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме действительно в течение 1 года с момента его подписания.

Обслуживаем Москву, Московскую область. Стоимость проекта перепланировки, сделанного нашей компанией, отвечает сложности переустройства квартиры, пропорциональна затраченному времени и де-факто — самая выгодная в регионе. Данный материал предназначен для интересующихся, сколько стоит заказать согласование изменений конфигурации жилья в столице и Подмосковье, устройство проема, узаконивание т.

Согласовывают два типа изменений: перепланировку и переустройство. К переустройству относят перенос инженерных сетей, сантехнических приборов и электрики. К перепланировке — снос и возведение стен, перенос и расширение дверных проемов. Все эти изменения обязательно вносят в технический паспорт квартиры.

.

.

.

.