Какие документы нужны для регистрации квартиры в многоквартирном жилом доме собственность

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов:. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовое имущество многоквартирного жилого дома ✔земля ✔права ✔состав ✔пользование 🔷АСК

Содержание:

• Регистрация права собственности на квартиру и необходимые документы для процедуры
• Регистрация многоквартирного дома
• Регистрация права собственности в новостройке 2020 г.
• Как зарегистрировать право собственности на квартиру
• Необходимые документы
• Порядок государственной регистрации права на общее имущество многоквартирного дома
• Как зарегистрировать права на недвижимость
• Оформление квартиры в собственность

Регистрация права собственности на квартиру и необходимые документы для процедуры

Согласно действующему законодательству любая сделка, проводимая с недвижимостью, требует обязательного прохождения государственной регистрации. Касается это правило и права собственности на приобретённую или полученную любым другим способом квартиру например, полученную в качестве наследства или подарка.

Следует отметить, что согласно й статье ГК, в такой регистрации нуждаются не только права собственников на квартиры и дома, но и на другие объекты недвижимого имущества, которые невозможно переместить без ущерба их прямому назначению например, участки земли, дачные жилые постройки, другие здания и сооружения. С января года процедура упрощена благодаря запуску многофункциональных центров, которые упрощают рассылку запросов на межведомственном уровне получить необходимую информацию теперь быстрее и легче.

Эта служба контролирует все без исключения объекты недвижимого имущества на территории страны. В совсем недавнем прошлом регистрацию участков земли осуществляли специальные комитеты, а регистрацию зданий и строений проводили в БТИ. Чтобы пройти регистрацию необходимо собрать и подготовить обязательный пакет документации. Сбором информации и всех бумаг занимаются владельцы хозяева либо их уполномоченные через нотариальные конторы представители.

Перечень документов во многом определяется типом недвижимого имущества и способом вступления в права собственника. Если идёт речь о строительстве индивидуального типа, сбором документов и их подачей в представительство Росреестра занимается хозяин как вариант, его представитель. Новые квартиры, находящиеся на первичном рынке, регистрируются застройщиком.

Если проводится сделка по отчуждению, с вопросами регистрации помогает нотариус, у которого оформлялся договор. Также допускается проведение регистрации через юристов и других уполномоченных специалистов. В этом случае право на владение недвижимым имуществом хозяин получает только после полного завершения процедуры регистрации.

Такое делегирование полномочий на регистрацию посредникам — достаточно распространённая практика, обусловленная длительностью самой процедуры. Если идёт речь о регистрации для физических лиц, получающих квартиру в наследство, как дар, или приобретающих в результате подписания договора о купле и продаже , необходимо предъявить в регистрационном органе пакет, состоящий:.

Также могут требоваться дополнительные документы. Например, свидетельство о получении наследства. Или судебное постановление, позволяющее оформить право собственности. Для недвижимой собственности, находящейся в общем владении, необходимо предъявить письменное согласие всех совладельцем.

А первичная регистрация требует предоставления владельцем или застройщиком специального постановления, выданного местными органами самоуправления и позволяющего вступить в права собственника. При получении прав иным способом например, через оформление наследства , оплата ложится только на покупателя наследника или одариваемое лицо. Для оформления сделки, произошедшей на вторичном рынке приватизации , требуется стандартный перечень документов, сформированный:.

Полный перечень требующейся документации необходимо уточнить у специалиста регистрационного органа, так как пакет всегда формируется с учётом конкретной ситуации. Обработка информации осуществляется по общему алгоритму, однако, список документов для юридических лиц будет длиннее. Например, необходимо предъявить копию устава, а полный перечень зависит от вида деятельности компании или предприятия, а также формы собственности.

Чтобы благополучно завершить регистрацию, необходимо соблюдать установленный законодательством порядок действий. На первом этапе собираются необходимые документы по списку, уточнённому у представителя регистрационного органа лично либо по телефону. Список формируется согласно ФЗ под номером , принятому в июле года. К пакету обязательно прилагается заявление. Если сделка проводилась в письменной форме, предоставляется два экземпляра договора в подлиннике. Если присутствует несовершеннолетний совладелец или ребёнок прописан на указанной жилой площади, дополнительно прилагается разрешение органов опеки либо судебное решение я статья ГК.

На втором этапе собранные документы передаются в местное представительство Росреестра. Пакет можно передать несколькими способами, выбрав наиболее удобный:. Передача документов подтверждается через выдачу расписки если идёт речь о личном обращении или отправке через многофункциональный центр. Если документы высланы по почте, расписка отправляется на следующий день после получения пакета регистрационным органом.

На третьем этапе необходимо дождаться окончания процесса регистрации. На это законодательством отводится не больше 10 рабочих дней с момента получения всех необходимых документов согласно ФЗ под номером В Москве срок регистрации при условии подачи документации в электронном виде не превышает пяти дней. Такое распоряжение было дано Управлением Росреестра в декабре года распоряжение под номером На четвёртом завершающем этапе новый владелец получает специальную выписку установленной формы, которая подтверждает прохождение регистрационных процедур.

В этом случае заявителю отправляется письменное уведомление согласно й и й статье ФЗ под номером Наиболее частыми причинами отказа служит неполный перечень поданных документов или их неправильное оформление. Обжаловать такое решение граждане могут в судебных органах через подачу иска. Стоимость прохождения регистрации или размер государственной пошлины напрямую зависит от формы недвижимого имущества и статуса его нового владельца. К примеру, свидетельство о прохождении регистрации выписка для физического лица обойдётся в среднем в 2 рублей.

А юридическое лицо будет вынуждено заплатить порядка 20 рублей. Если идёт речь об ускоренном прохождении процедуры, придётся дополнительно оплатить услуги нотариуса. Оплата его услуг зависит от региона и расценок конкретной нотариальной конторы. Минимальная стоимость составляет 1 рублей. Появились вопросы? Опубликовано: Процедура регистрации в едином реестре является обязательной согласно й статье Гражданского кодекса.

Содержание Показать. В настоящий момент единственным органом, занимающимся вопросами регистрации, является Росреестр. Если был подписан договор о купле и продаже, пошлину должны внести обе стороны её размер делится поровну.

Следует отметить, что особой разницы в подаче и обработке документов, поступивших от юридических и физических лиц нет. При отправке в электронном виде расписка-уведомление о получении отправляется в течение рабочего дня. У регистрационного органа имеется право на приостановление регистрации либо отказе в ней. Ипотека для пенсионеров предполагает более требовательные условия, чем кредитования для граждан не пенсионного возраста.

Вы все чаще стали задуматься о приобретении квартиры при помощи долевого строительства? Тогда читайте нашу статью — в ней есть вся необходимая информация. Пошаговый алгоритм оформления доверенности на продажу квартиры вы найдете здесь. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей.

Задать вопрос. Какие недостатки в новой квартире считаются дефектами и можно ли взыскать с застройщика компенсацию за них. Электронные сделки с недвижимостью. Насколько юридически проработаны и безопасны. Стоит ли покупать изъятую банком квартиру. Квартира на первом этаже: плюсы и минусы. О чем следует расспросить соседей до приобретения квартиры. Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Регистрация многоквартирного дома

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН появился в году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости ГКН. Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде. Регистрировать права должен собственник независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства. Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель родитель, усыновитель, опекун, попечитель. С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам.

До этого собственник не вправе распоряжаться недвижимостью так, как ему захочется. О том, как зарегистрировать квартиру, куда и какие документы подавать, в какие сроки Росреестр внесет изменения в сведения о собственнике, а также обо всех нюансах процедуры регистрации читайте в нашем материале. Регистрировать возникновение и переход права собственности на жилье необходимо во всех случаях, когда вы каким-либо способом получаете в собственность такое имущество, например:. Для подачи документов на регистрацию сделки с жилым имуществом гражданин вправе обратиться в многофункциональный центр или Росреестр.

Регистрация права собственности в новостройке 2020 г.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов:.

Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления:. Документы, прилагаемые к заявлению. К заявлению о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления получения документов и или содержащихся в таких документах сведений, следующие документы:.

При представлении заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.

Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе. Основания для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав.

Требования к документам. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения.

Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Если представленные в форме документов на бумажном носителе заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, либо такие документы исполнены карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, то орган регистрации прав обязан возвратить такие заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения.

Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются:.

Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав исключительно в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых подлинник после осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю.

Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав возвращается заявителю.

Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав в форме документа на бумажном носителе представляется в единственном экземпляре-подлиннике. Если документы представляются для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в форме электронных документов, электронных образов документов такие документы представляются:.

Документы, представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

Документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Сформированный комплект документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав и представляемых в форме электронных документов, электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Физическим лицам Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости Необходимые документы физическим лицам.

Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Требования к документам Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Часто задаваемые вопросы.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру

До этого собственник не вправе распоряжаться недвижимостью так, как ему захочется. О том, как зарегистрировать квартиру, куда и какие документы подавать, в какие сроки Росреестр внесет изменения в сведения о собственнике, а также обо всех нюансах процедуры регистрации читайте в нашем материале.

Регистрировать возникновение и переход права собственности на жилье необходимо во всех случаях, когда вы каким-либо способом получаете в собственность такое имущество, например:. Для подачи документов на регистрацию сделки с жилым имуществом гражданин вправе обратиться в многофункциональный центр или Росреестр. Многофункциональные центры, по сути, являются посредниками между гражданами и государственными учреждениями. В некоторых населенных пунктах, где нет МФЦ, зарегистрировать право на новое жилье возможно только в Росреестре.

Перед подачей документов рекомендуется уточнить адрес организации, расположенной в соответствии с местом проживания заявителя. Заявление о регистрации на квартиру также можно подать онлайн, но только при наличии усиленной электронной подписи. Если перечисленные условия не соблюдены, заявление на регистрацию вернут.

Перечень документов, необходимых для проведения действий регистрационного характера, может различаться в зависимости от того, на каком основании вы получаете недвижимость. Обычно это:.

При подаче документов на регистрацию обязательно понадобится квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины. Сроки регистрации права собственности на объект жилой недвижимости, регламентированные ст. В соответствии с положениями ст. Причины инициации приостановления:. После устранения причин, по которым процедура регистрации была приостановлена, гражданин вправе повторно обратиться в Росреестр или МФЦ.

При наличии объективных оснований, указывающих на неправомерные действия регистратора, заявитель наделяется правом составления жалобы или обращения в судебную инстанцию. Особенности уведомления граждан относительно результатов регистрации зависят от того, какие именно данные были указаны в заявлении. Актуальная информация может быть направлена на адрес электронной почты или на номер мобильного телефона посредством смс-сообщения.

Процедура уведомления практикуется для извещения гражданина относительно возврата поданной документации, приостановления регистрации или принятия положительного решения. Приведенная мера позволяет заявителю оперативно устранить недочеты, если таковые имеются.

Государственная регистрация прав на квартиру подтверждается на основании подтверждающих документов. Несмотря на то что они признаются в качестве действующих, для совершения любых юридически значимых сделок в обязательном порядке требуется представление выписки из ЕГРН, которая позиционируется в качестве основного правоподтверждающего документа. Свидетельство, как раньше, вы не получите. Свидетельства о госрегистрации права собственности выдавались гражданам при приобретении недвижимости до На сегодняшний день выписка из ЕГРН является единственным основанием прав собственности гражданина на квартиру или другой объект жилой недвижимости.

При получении неправомерного отказа в проведении процедуры регистрации, нарушении сроков принятия решения, а также в силу иных причин вы можете обжаловать действия Росреестра.

При составлении жалобы требуется подробно описать суть сложившейся ситуации. Подать документы можно в одну из следующих инстанций, правомочных рассматривать жалобы на действия государственных организаций:. Неоспоримые преимущества электронной регистрации — оперативность и отсутствие необходимости лично посещать государственный регистрационный орган.

Дополнительные плюсы:. Однако система электронной регистрации отлажена не в полной мере и имеет ряд существенных недостатков:.

Несмотря на имеющиеся недостатки, которые могут быть устранены в будущем, программа электронной регистрации пользуется значительной популярностью. Порядок проведения процедуры регистрации на новое жилье отличается от регистрации вторички:. Кроме того, при покупке недостроенного объекта придется регистрировать сначала договор долевого участия в Росреестре.

При проведении процедуры регистрации квартиры, приобретенной в соответствии с договором ипотечного кредитования, необходимо учесть следующий нюанс: приобретенная площадь находится в залоге до произведения полного расчета с банковской организацией. После расчета собственнику необходимо представить в Росреестр банковские документы, подтверждающие факт погашения ипотечного кредитования. Для проведения процедуры регистрации недвижимости, полученной по наследству, собственнику квартиры потребуется дополнить пакет обязательных документов.

Обязательно представить в Росреестр свидетельство, выданное нотариусом на основании волеизъявления наследодателя. Чтобы избежать возможных недоразумений, к примеру вынесения отказа в проведении регистрационных действий, рекомендуем внимательно изучить порядок регистрации квартиры и перечень необходимой документации.

Для исключения возможных ошибок лучше провести сделку с участием нотариуса или грамотного юриста. Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал!

Не важно, каким образом квартира была получена гражданином — он должен зарегистрировать её в собственность в Росреестре. Для регистрации своих прав, требуется совершить ряд обязательных действий. О том, какие изменения в вопросе оформления прав на жильё произошли в году, и что нужно будет сделать, чтобы приватизировать недвижимость в соответствии с законом, вы узнаете после прочтения статьи.

С начала года вступил в силу новый Закон о госрегистрации недвижимости. Согласно ему, именно регистрация собственником своих прав на жилплощадь в госреестре недвижимости признаётся единственным возможным подтверждением того, что его права на жилое помещение действительно были зарегистрированы. Регистрация прав собственника осуществляется в ЕГРН. Ваши права на квартиру теперь подтверждаются выпиской, выданной ЕГРН после регистрации.

Это положение действует как для физических, так и юридических лиц. Она же будет тем правоустанавливающим документом, на основе которого вы сможете продать, обменять, подарить и проводить другие операции с квартирой. Исключение в данном правиле составляют ситуации, когда право владения квартирой переходит по наследству. Они возникают в момент принятия наследуемого имущества. В выписке из ЕГРН содержится гораздо больше сведений по сравнению с документом, подтверждающим права собственности до изменений года.

Сама выписка выдаётся ЕГРН в тех случаях, когда необходимо подтвердить факт того, что гражданин является собственником данной недвижимости например, перед заключением договора купли-продажи квартиры. Она вступает в законную силу с момента её выдачи новому владельцу недвижимого имущества в МФЦ либо в Росреестре.

Права на квартиру, зарегистрированные в ЕГРП то есть оформленные до внесения изменений в законодательство в году подтверждаются выпиской из ЕГРН, в которой указана дата получения прежнего свидетельства. К примеру, собственнику выдали свидетельство о правах собственности на квартиру 20 сентября году. Теперь же в ЕГРН выдаётся выписка, подтверждающая возникновение прав собственности 20 сентября года.

Итак, для регистрации квартиры в собственность в Росреестр должно быть подано заявление в одном экземпляре и правоустанавливающие документы их перечень определён в Федеральном законе о госрегистрации недвижимого имущества , подтверждающие то, что вы получили либо к вам перешли права на квартиру на законном основании.

Нужно подготовить как минимум два экземпляра правоустанавливающего документа:. Если право собственности на недвижимость прошло регистрацию в Росреестре, оспорить его можно лишь в судебном порядке. Однако с этого года разрешается подать заявление и документы в любое подразделение Росреестра: о перечне подразделений Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии можно узнать на официальном сайте.

Кроме того, с года все желающие зарегистрировать свои права на квартиру могут отправить документы и заявление в электронной форме сканированные на официальном сайте Госуслуг. При этом надо быть внимательным, поскольку в таком случае высок риск стать жертвой мошенничества. Заявление может быть подано и нотариусом, в том случае если стороны сделки оформили договор в нотариальной форме.

В этом случае также подаётся два экземпляра договора, подтверждающих возникновение или переход прав на квартиру от одной стороны к другой в результате сделки. Изменения законодательства года, согласно которым с июля года собственникам после прохождения госрегистрации прав на квартиру не выдаются свидетельство, действуют и в этом году.

Некоторые сделки с недвижимым имуществом по закону требуют нотариального заверения. Это, прежде всего:. При этом надо помнить, что нотариус удостоверяет только сделку, которая была подана ему на заверение в данный момент.

Он не проверяет предыдущие сделки с квартирой, поскольку не имеет на это полномочий. С года отменена обязательная подача квитанции об уплате госпошлины при регистрации. Вы можете подать её только подлинник позже заявления и приложенных к нему документов либо же не подавать вовсе.

Однако установлен срок — не позднее пяти дней с момента приёма заявления в регистрационную службу должно поступить подтверждение того, что лицо, регистрирующее права на квартиру, оплатило госпошлину.

Перед подачей документов они должны быть прошиты, все страницы должны быть пронумерованы, а каждая справка — заверена печатью организации, которая её выдала.

Физические лица подают комплект документов на гос регистрацию квартиры в собственность через МФЦ или госуслуги. По сути, МФЦ является посредником между Росреестром и заявителем: его задача — принять документы и передать их в регистрирующий орган. Учтите тот факт, что все МФЦ работают в порядке электронной очереди, но записаться на приём можно и заранее. Комплект документов, подаваемых в многофункциональный центр или на портал госуслуг, практически тот же.

При этом плюсы подачи через МФЦ в том, что:. Квартира в новостройке является недвижимостью, полученной в результате приобретения на первичном рынке жилья. Это значит, что она продаётся самим застройщиком, а до этого с ней не осуществлялись иные сделки. Регистрируя права собственности на квартиру в новостройке, помимо перечисленных выше документов, вам понадобится получить от застройщика:.

Вы можете обезопасить себя, оформив и подав в Росреестр заявление о запрете регистрационных действий с квартирой иными лицами. Сделав это, изменение регистрации можно будет провести только в присутствии собственника недвижимости. Вся перечисленная документация выдаётся в офисе строительной компании. Помимо этого понадобится договор долевого участия в строительстве жилья. Без этих документов вы не сможете оформить недвижимость в собственность. Если оформление квартиры в новостройке длится уже больше двух лет, покупатель может подать иск в суд, требуя ускорить процесс получения жилья.

Стать собственником наследуемой квартиры можно лишь по прошествии полугода со дня смерти наследодателя. Для оформления квартиры в собственность требуется сначала обратиться к нотариусу, который рассмотрит дело, установит все заинтересованные стороны на основании Свидетельства о наследовании и другие условия наследования.

Обязательное условие — отсутствие претензий на квартиру у других сторон. Лишь после этого можно будет подавать в МФЦ документа на оформление квартиры в собственность. Оно проводится по обычной процедуре. Важное отличие в том, что каждый из совладельцев квартиры оформляет право собственности на свою, выделенную долю. Регистрация квартиры в долевую собственность отличается тем, что все сособственники должны определить размеры своих долей в квартире именно размер долей, а не их квадратуру.

Такие сведения содержатся в договорах наследования, раздела квартиры, судебном решении и т. Выдел долей может быть проведён как по общему согласию, так и в принудительном порядке. Дальше регистрация проводится в обычном порядке.

При продаже своей доли собственник должен будет сначала предложить приобрести её другим совладельцам, потому как они имеют право преимущественной покупки. Лишь после их отказа он сможет предлагать долю другим лицам. Жильё, полученное посредством ипотеки, оформляется в собственность по стандартной процедуре, однако в этом случае действуют некоторые ограничения. Пока собственник не выплатит всю сумму займа, его права распоряжаться квартирой будут ограничены:.

Срок регистрации квартиры, полученной в ипотеку — 3 рабочих дней с момента приёма заявления и документов в МФЦ. Итак, оформление квартиры в собственность является обязательной процедурой, без которой собственник не может надёжно утвердить и сохранить свои права на недвижимость. Сроки регистрации зависят от того, на каком основании была получена квартира, и куда были поданы документы для проведения регистрации. Здравствуйте, с какого момента жилье считается при ватизированным.

Здравствуйте, Александр! Подскажите пожалуйста, как оформить квартиру в собственность сиротам и какие нужны для этого документы. Здравствуйте Олег. Да, должны.

Только убедитесь что это не было сделано раньше заказав выписку ЕГРН. Учтите, что регистрировать надо будет вместе с продавцами. Здравствуйте Кристина, к сожалению, нет. Придется искать другое место для постоянной или временной регистрации, или в последствие заплатить штраф. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:.

Елена Вопрос Какие документы нужны для оформления собственности квартиры. Олег Квартира в совместной собственности. Должены ли мы регистрировать в росреестре? Виктория Кристина Еще не получен право собственности на квартиру, а необходима регистрация. Возможно ли это? Добавить комментарий Отменить ответ. Главная Консультация юриста Квартира Дом Зем. Этот сайт использует cookie для хранения данных.

Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Отправить Отмена.

Необходимые документы

В этой статье я попробую ответить на волнующие вас вопросы. В соответствии со ст. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ❓Как оформить индивидуальный жилой дом в собственность

Не важно, каким образом квартира была получена гражданином — он должен зарегистрировать её в собственность в Росреестре. Для регистрации своих прав, требуется совершить ряд обязательных действий. О том, какие изменения в вопросе оформления прав на жильё произошли в году, и что нужно будет сделать, чтобы приватизировать недвижимость в соответствии с законом, вы узнаете после прочтения статьи. С начала года вступил в силу новый Закон о госрегистрации недвижимости. Согласно ему, именно регистрация собственником своих прав на жилплощадь в госреестре недвижимости признаётся единственным возможным подтверждением того, что его права на жилое помещение действительно были зарегистрированы.

Порядок государственной регистрации права на общее имущество многоквартирного дома

По окончании строительства жилого дома обязательно встает вопрос о регистрации его и участка придомовой территории. Как это сделать правильно, и какие нужны документы, мы рассмотрим подробно, так как эта процедура будет сложнее чем оформление в собственность жилого частного дома. Для того чтобы зарегистрировать многоквартирный дом либо другое недвижимое имущество, необходимо доказать факт его создания. Главное доказательство для узаконивания прав на собственность, которое подтверждает окончание строительства либо реконструкции, — это разрешение о вводе возведенного строения в эксплуатацию по установленному образцу. В список совместного имущества, не входящего и не являющегося составными элементами помещений многоквартирного дома, а также обслуживающего все жилые помещения, включаются:. Далее, требуется подтвердить тот факт, что земля участка под постройку многоквартирного строения была отведена и разрешение на постройку получено.

.

Как зарегистрировать права на недвижимость

.

Оформление квартиры в собственность

.

.

.

.