Можно ли воспользоваться материнским капиталом если ипотеку берет дедушка

Этот вид господдержки называется материнским капиталом. Распространите знания! Отправьте статью тем, кому она пригодится. Как это работает. Его выдает пенсионный фонд. Государство называет такую систему проактивной.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с материнским капиталом 2020

Содержание:

• Как взять ипотеку с использованием материнского капитала
• Можно ли оформить ипотеку на деда с мат капиталом внука
• Советы юриста. Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий
• материнский капитал и моя мама
• Можно ли погасить ипотеку, взятую бабушкой, средствами материнского капитала мамы?
• Права родителей с маткапиталом
• Можно ли использовать материнский капитал если ипотека оформлена на бабушку
• Ипотека на бабушку с использованием материнского капитала

Как взять ипотеку с использованием материнского капитала

Кроме того, закон предусматривает, что если родители ребенка состоят в официальном браке, они должны быть созаемщиками в обязательном порядке. Но главным заемщиком может быть как мать ребенка, так и ее супруг, если на момент оформления кредита мать ребенка не имеет официального источника дохода. Необходимо также учитывать, что при ипотечном кредитовании с использованием материнского капитала созаемщики кроме супруга и детей не получают жилье в собственность, поэтому можно сказать, что они помогают безвозмездно.

Согласно действующему законодательству, жилая недвижимость, приобретаемая на материнский капитал, должна быть оформлена в общую долевую собственность на родителей и детей сразу после приобретения квартиры или не позднее 6 месяцев после полного погашения задолженности.

Но созаемщикам, не являющимся членами семьи владельца сертификата, не достанется доля в выплачиваемой квартире. Далеко не все готовы пойти на этот шаг, но только на таком условии можно привлекать третьих лиц в качестве созаемщиков. Законом Российской Федерации предусмотрено, что целевые средства, выделенные государством при рождении второго ребенка, разрешено использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста. Но существует уточнение к закону, что можно погасить ипотечный заем материнским капиталом, если ребенку нету 3 лет.

В данном случае воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка. Важно помнить, что средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение штрафов, комиссий, пеней и иных санкций, вызванных просрочкой исполнения или иными нарушениями обязательств по указанному ипотечному кредиту. Запрещено использование сертификата родителями, которые на законном основании лишены родительских прав в отношении ребенка.

При этих обстоятельствах, право возникает или у опекунов, или у самих детей по достижению ими определенного возраста. Зачастую средства получает мать, но бывают, происходят сложные или даже несчастные случаи. В случае гибели матери 2-го ребёнка , развод с потерей прав на материнство, средства положены отцу, но если умерли оба родителя, финансы предоставляются ребёнку.

Ипотека под материнский капитал — предоставляется по всем программам банка. Во время оформления кредита на недвижимость, можно купить: дом и участок, квартиру, жильё с участием в возведении, участок земли для жилой застройки, недостроенный объект с землёй. Я получила сертификат на материнский капитал. Моя мама бабушка моих детей в прошлом году купила квартиру в ипотеку. Квартира покупалась для меня и моих детей.

Вопрос: можно ли погасить ипотеку средствами материнского капитала? Что для этого нужно? Нужно ли согласие моего мужа на это? И нужно ли выделять долю в этой ипотечной квартире моему мужу не хотелось бы? В соотв. Ни совместная ипотека, ни общие дети не останавливают супругов, если те принимают решение развестись. Но жилье, приобретенное в ипотеку с использованием материнского капитала существенно усложняют процесс раздела совместно нажитого имущества. Оптимальным вариантом будет погашение долга и разделение квартиры.

Материнский капитал в случае развода родителей всегда остается за тем, кто его оформлял. Как правило, это мать ребенка. Если он был использован при покупке жилья, в котором выделены доли детей, то и квартира остается за тем родителем, на чьем иждивении остаются дети. Такая ситуация сложна тем, что ипотека оформляется на отца семейства, так как на момент декрета матери он является единственным работающим в семье.

Для самого заемщика сей момент может также стать проблемой. Так, при ипотеке квартира является залогом и находится фактически в собственности банка. Одним из условий использования маткапитала при оплате ипотеки является необходимость в течение полугода выделить долю детей. А в рамках квартиры с имеющимся залоговым обременением это априори невозможно без согласия банка, которого он может и не дать. Спорным остается вопрос о том, могут ли быть объединены ипотека и материнский капитал для первоначального взноса.

Такой вопрос вызывает интерес, поскольку досрочное погашение военной ипотеки снимает обременения с жилплощади. Что, в свою очередь, открывает возможность для продажи недвижимости и дальнейшего использования военной ипотеки второй раз. Военная ипотека стала перспективным решением непростого жилищного вопроса для офицеров и сержантов-контрактников.

Это возможность получить квартир не при увольнении из Вооруженных сил, а уже через три года после заключения контракта и вступления в накопительно-ипотечную систему. Данный метод обеспечения военных жильем работает с года, но лишь относительно недавно появилась возможность задействовать материнский капитал на военную ипотеку, то есть на погашение кредита.

Материнский капитал разрешено использовать еще на этапе оформления ипотеки. На его размер может быть уменьшен первоначальный взнос. Для того чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо найти банк, в котором оформляют такие кредиты не все финансовые учреждения оформляют ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Следует помнить, что семейный капитал не обналичивают. Чтобы предупредить штрафные санкции со стороны банка за совершение подобных действий, клиент должен заключить договор и соблюдать обязательства. Материнский капитал при ипотеке, он может быть использован разными способами. Можно взять ипотечный кредит, а потом погасить его материнским капиталом.

А можно использовать материнский капитал на первый взнос при ипотечном кредите. То есть взять материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Екатерина Лахметкина : Да, такое возможно. Но важно учесть, что использовать только материнский капитал без собственных средств — это минус при одобрении.

Так как все-таки использование собственых средств, это накопления, это сбережения, это является неотъемлимым плюсом при решении о выдаче кредита. Для надлежащей защиты интересов детей, получающим средства МК родителем при подготовке документов на получение господдержки дается удостоверенное нотариусом обязательство о передаче детям части жилого помещения в равных долях.

ВАЖНО: Материнский капитал предоставляется не детям, как может изначально показаться, а родителю — в самом распространенном случае — матери двоих детей. Отец также может иметь право на средства МК, но лишь в прописанных в ст. Дом, в котором находится приобретаемая квартира, не может быть аварийным. Сама квартира должна соответствовать требованиям БТИ, включая проведенную перепланировку.

Если предыдущие хозяева вносили какие-либо конструктивные изменения, они должны быть узаконены и отражены в технических документах на квартиру. Оставшаяся часть переводится Пенсионным фондом по реквизитам, указанным в заявлении о распоряжении материнским капиталом.

Если продавец — частное лицо, то деньги поступают на его личный счет. В случае покупки квартиры у застройщика, сумма переводится на расчетный счет организации.

В случае нарушения этого правила — родителю ям грозит судебное разбирательство и даже уголовная ответственность. Однако если приобретаемая недвижимость является единственным жильем для семьи, то ребенок должен быть там зарегистрирован, т. Так приходится поступать, потому что многие банки, несмотря на то что официально это не прописано, выступают против наделения детей долей собственности в приобретаемом жилье, ведь присутствие в числе собственников несовершеннолетних создает для кредитных учреждений дополнительные риски: в случае дефолта заемщика такую недвижимость будет очень сложно реализовать из-за вмешательства органов опеки.

Та же самая ситуация возникает, если супруги не расписаны официально. Супруга никак не может претендовать на недвижимость гражданского мужа. Но есть и плюсы. В случае неуплаты по кредиту она не является созаемщиком и ничего банку не должна отдавать. Главным условием является то, чтобы супруг в течение 6-ти месяцев выделил долю в квартире всем несовершеннолетним детям.

Если да, то пенсионный фонд даст согласие на оформление сделки с участием маткапитала с тем условием, что заемщик выделит долю в недвижимости всем несовершеннолетним детям.

Супруги находятся в гражданском браке. Если союз супругов не зарегистрирован официально, то семьей они не считаются. Также немаловажным нюансом является стоимость приобретаемого жилья. Многие стараются ее всячески занизить, чтобы не платить налог, но часто это может нести свои последствия.

В частности, если заявленная в договоре стоимость жилья будет ниже кадастровой, то в регистрации такой сделки будет отказано. Даже если ПФР даст разрешение на перевод средств, дополнительная проверка может аннулировать этот процесс, а также передать данные в правоохранительные органы по факту мошеннических действий.

Это при том, что такого умысла у сторон сделки может и не быть, но законодательная база достаточно строго контролирует этот процесс.

Исходя из буквального содержания поставленного вопроса, следует, что обязательства о выделении доли детям возникают в определенной квартире в течение шести месяцев после погашения задолженности по ипотеке.

Таким образом, в случае, если ипотека Вами погашена и Вы пытаетесь реализовать данную квартиру, то до момента ее продажи Вам следует оформить права детей и в последующем продавать уже с процедурой привлечения органов опеки и попечительства. Если Вы этого не сделаете, то к Вам могут быть применены меры ответственности со стороны правоохранительных органов и, кроме того, могут быть заявлены в последующем иски по инициативе органов опеки и попечительства или прокуратуры о признании недействительными заключенных Вами сделок.

Что является крайне нежелательным последствием. Без ипотеки можно обойтись, если семья имеет собственные средства для совершения доплаты по сделке купли-продажи или суммы материнского капитала хватает на покупку квартиры. В этом случае ПФ по заявлению получателя направит средства на расчетный счет продавца. В рамках программы поддержки рождаемости разрешено улучшить жилищные условия, дать образование детям, увеличить накопительную часть пенсии родителей или обеспечить социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями за счет полученной суммы материнского капитала.

При этом реализовать социальную выплату можно целиком или частично. До достижения ребенком трехлетнего возраста, введены ограничения на применение сертификата.

Государством разрешено использование средств, предоставляемых сертификатом, лишь в целях ликвидации текущих кредитов, оформленных ранее одним из супругов для покупки обустроенного жилья или же строительства такового. Использование материнского капитала подразумевает, что в семье появится второй ребенок. Однако реалии таковы, что в России хватает неполных семей, в которых мать одна воспитывает детишек. Возникает вопрос, можно ли семейным капиталом погасить ипотеку мужа при повторном или первом браке.

В случае отказа не спешите паниковать, а постарайтесь изучить причины. Если вы не согласны с ними, решение допустимо обжаловать. Для этого обратитесь в суд или в вышестоящий орган ПФ РФ. Не более чем за 30 календарных дней по вашему обращению обязаны принять решение. В связи с этим для родителей, готовящихся к переезду, становится актуальным вопрос о том, можно ли досрочно погасить кредит в Сбербанке по доверенности?

Ведь от этого зависит, удастся ли поручить кому-нибудь из родственников или друзей возвращать жилищную ссуду. После предоставления всех необходимых документов, задолженность по ипотеке и проценты можно будет оплатить через 2 месяца со дня подачи заявления. Если заемщик планирует оплачивать приобретаемое жилье, то срок ожидания составит 15 календарных дней со дня подачи заявления в управление Пенсионного фонда.

Можно ли оформить ипотеку на деда с мат капиталом внука

О материнском семейном капитале и о том, что его средства можно использовать на покупку жилья в ипотеку либо на погашение уже имеющегося долга, а также о том, как это грамотно сделать, журнал Metrinfo. Ru рассказывал уже не раз. Вы уже можете купить квартиру. Перспективным заемщикам — особые условия, льготы и рассрочки при рождении детей.

В марте у нас родится второй ребёнок, сможем ли мы в этом году воспользоваться материнским капиталом на выкуп доли. Если вы возьмете кредит на покупку этой доли до рождения ребенка, вы сможете погасить его досрочно на сумму материнского капитала, если после или вообще не возьмете кредит — придется ждать 3 года. Все это описано в Федеральном законе от Распоряжение средствами материнского семейного капитала 1.

Советы юриста. Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий

Ипотека под материнский капитал — разновидность специальной программы банковского кредитования, который подразумевает частичное или полное погашение первоначального взноса, части задолженности и процентов за использование государственной субсидией. То есть, материнский капитал может быть использован для покупки жилья, в том числе для уплаты первого взноса, для полного или частичного погашения остаточной части по ипотечному кредиту.

По законам РФ сертификаты на материнский капитал должны приниматься всеми финучреждения, выдающими кредиты, без исключения. Погасить остаток займа или его часть можно в любой момент со дня его получения. Чтобы оплатить часть основного долга ипотека должна быть оформлена на всю стоимость приобретаемого жилья. Как уже было сказано ранее, маткапитал не может быть задействован для погашения штрафных санкций, которые были начислены за нарушения графика погашения — просрочки.

Также нельзя прекращать ежемесячные начисления до того, как сертификат будет задействован и Пенсионный фонд перечислит средства на счет банка. Это повлечет за собой дополнительные штрафы, пени и повышенные проценты. Пенсионный фонд оставляет за собой право отказать в использовании маткапитала для погашения кредита в следующих случаях:. Отказ с описанием причины предоставляется заявителю исключительно в письменной форме. Те, кто не согласен с решением Пенсионного фонда, могут подать в суд для решения спора.

Банки гораздо лояльнее относятся к заемщикам, которые располагают средствами на первоначальный взнос. Даже Центробанк относится подозрительно к кредитам такого типа и настоятельно не рекомендует предоставлять кредиты гражданам без каких-либо гарантий. Несмотря на это, такие программы по-прежнему действуют и ими пользуются сотни тысяч людей по всей стране.

Как правило, они действуют для бюджетников или предполагают повышенные процентные ставки для страховки от рисков. Программы льготного кредитования действуют для молодых семей, военных, работников бюджетных сфер и молодых родителей, в том числе и под материнский капитал.

Для таких категорий граждан полагаются субсидии в виде займа или безвозмездной выплаты. В большинстве случаев их размера недостаточно, чтобы полностью оплатить все жилье, и граждане платят остаточную стоимость из своего кармана. Но в таком случае материнский капитал станет хорошим способом взять жилищную ипотеку без первоначального взноса. В таких условиях гарантом для банка выступает само государство. Полезно также почитать: Можно ли получить материнский капитал при усыновлении. По льготным банковским программам кредитования маткапитал может выступить в качестве первоначального взноса.

МК выдается тем семьям, в которых родились или были усыновлены второй или больше детей, если до этого родители не пользовались материнским капиталом. Состоянием на 1 января года по сертификату каждой семье полагается рублей. Потратить полученные деньги на ипотеку родитель может сразу же после рождения ребенка и получения субсидии.

Жилье, которое приобретается по таким условиям, оформляется, как общая собственность каждого из членов семьи родителей и каждого ребенка. Их доли определяются дополнительно по соглашениям. В обязательном порядке владельцами жилья должны стать все члены семьи, в том числе и несовершеннолетние дети. Если до момента окончательного погашения кредита ребенок станет совершеннолетним, он вправе отказаться от своей доли в пользу родственников.

Самым крупным и надежным банком России является Сбербанк. И он же предлагает одни из самых выгодных условий кредитования. С помощью материнского капитала в Сбербанке можно закрыть полностью или частично первый взнос по ипотеке. Для расчета можно взять самый стандартный случай кредитования с такими условиями:. Также у Сбербанка есть улучшенные условия кредитования, если владелец сертификата получает зарплату на их карточку. Также можно взять самый позитивный вариант и предположить, что родители берут квартиру у застройщика, предлагающего скидку для семей, участвующих в этой программе.

Предположим, что такая скидка равна 2. В таком случае банк может предложить 2, Рублей в кредит по процентной ставке в 6. Это значит, что каждый месяц семья должна выплачивать минимум 35 рубля, а ее суммарный ежемесячный доход не может быть меньше 50 рубля.

Если у семьи уже есть действующий жилищный кредит, обязательно на полную сумму недвижимости, в первоначальном договоре вряд ли будет указано про материнский капитал.

Если материнским капиталом была погашена только часть задолженности, после перевода средств в банке утверждается новый график ежемесячных платежей, который уменьшает их сумму и итоговые сроки выплат. Полезно также почитать: Можно ли погасить ипотеку при помощи материнского капитала. Чтобы получить ипотеку с частичной оплатой маткапиталом, заемщик должен удовлетворять следующие требования:. Вышеприведенные требования — общие для всех банков, но у каждой финансовой организации есть свои, внутренние регламенты и правила одобрения кредитов.

О них редко говорят и почти никогда не указывают в открытом доступе. К примеру, в Совкомбанке в большинстве случаев кредиты получают заемщики в возрасте 35 лет и старше. Молодым парам лучше обратить внимание на другие банки. Помимо стандартного набора документов, требуемых для программы ипотечного кредитования, семья должна предоставить:. Решение принимается в течение 3 дней. Заявку можно подать онлайн.

Банк участвует в программе государственной поддержки. Для подачи заявки нужен минимальный набор документов. Также предусмотрена программа рефинансирования. Наиболее высокие ставки предлагает ВТБ — 9. Чем больше квартира, тем меньше процентная ставка по кредиту. Применение материнского капитала для полного или частичного погашения ипотеки значительно упрощает покупку квартиры. Сертификаты принимают многие банки в России.

Благодаря этой программе, тысячи семей уже улучшили свои жилищные условия. Ваш адрес email не будет опубликован. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Сайт является некоммерческим информационным проектом. Официальный сайт Пенсионного Фонда России www. На сайте не собираются персональные данные пользователей.

Логотипы и товарные знаки, размещённые на сайте в целях ознакомления, принадлежат их законным владельцам, правообладателям. Главная Справка Контакты. Пенсия военным Пенсия женщинам Пенсия мужчинам Пенсия по инвалидности Пенсия по потере кормильца Пенсия по старости Пенсия работающим пенсионерам.

Накопительная пенсия Негосударственное пенсионное обеспечение Пенсионная реформа В других странах Перейти в справку. Как взять ипотеку с использованием материнского капитала Главная Справка Материнский капитал. Содержание 1 Можно ли взять ипотеку с использованием материнского капитала и как это сделать 2 Ипотека без первоначального взноса под материнский капитал 3 Маткапитал, как первоначальный взнос 4 Пример расчета платежа по ипотеке, если первоначальный взнос маткапитал 5 Можно ли погасить оставшуюся сумму или часть сертификатом 6 Условия получения 7 Как оформить ипотеку под маткапитал по этапам 8 Топ-5 банков, работающих с материнским капиталом.

Консультация юриста. Задать вопрос юристу. Начиная с года государственную субсидию можно направлять на погашения кредитов или процентов по кредиту владельцем материнского капитала или супругом.

Сделать это можно сразу же после рождения ребенка и получения сертификата, не дожидаясь трехлетнего возраста. Эту опцию необходимо уточнять у банка-кредитора. По условия ипотеки в Сбербанке семья должна обязательно застраховать залоговое имущество на случай утраты, потери или повреждения в пользу банка на весь период погашения средств. Полис можно оформить онлайн. Оценка статьи:. Пока оценок нет.

Комментарии 1. Нет у них такой программы для семей с детьми. Закон нарушатся ровно как и права потребителя. Отменить ответ. Онлайн сервисы. Поиск по справке. Какие выплаты положены соцработникам из-за коронавируса Отвечаем на вопрос - как получить накопительную часть пенсии единовременно Что входит и нет в северный стаж для пенсии мужчинам и женщинам Какая выплата положена супругам при летии совместной жизни Отвечаем на вопрос: как оформить пенсию по старости Что нужно сделать, чтобы получить звание ветерана труда Разбираемся, когда можно пересчитать пенсию после ее назначения

материнский капитал и моя мама

О материнском семейном капитале и о том, что его средства можно использовать на покупку жилья в ипотеку либо на погашение уже имеющегося долга, а также о том, как это грамотно сделать, журнал Metrinfo. Ru рассказывал уже не раз. Вы уже можете купить квартиру. Перспективным заемщикам — особые условия, льготы и рассрочки при рождении детей. Не забудьте использовать материнский капитал! А мы переходим к нашей следующей теме — неожиданным и необычным ситуациям, которые иногда возникают в молодых семьях, раздумывающих над тем, как с помощью материнского капитала взять ипотечный кредит или погасить уже имеющийся.

Вопрос: действительно ли банк или Пенсионный фонд РФ может отказать в использовании материнского капитала для получения ипотеки или погашения уже существующей задолженности? И банк, и Пенсионный фонд в самом деле могут отказать в использовании материнских денег на покупку ипотечного жилья, вот только бояться этого совершенно не стоит, потому что причин для отказа совсем немного.

В первую очередь Пенсионный фонд отказывает мошенникам и весьма недобропорядочным гражданам, причем основания отказа изложены в федеральном законодательстве. Также отказ почти неизбежен, если в пакете документов, которые требуется подать в Пенсионный фонд, будут выявлены недостоверные сведения. Вполне возможно, что заемщик действительно собирается купить на полученные в долг средства жилье, вот только не может оформить на него ипотеку например, квартира не подходит под требования банка, предъявляемые к жилым помещениям, либо это недостроенный частный дом, покупка которого по ипотеке в наших реалиях фактически невозможна , поэтому берет кредит на потребительские нужды, однако Пенсионный фонд должен быть уверен в целевом использовании средств, а уверить его могут лишь документы, что в общем-то справедливо.

Еще одна причина отказов со стороны Пенсионного фонда — банальная невнимательность потенциального заемщика. Как сообщает Наталья Коняхина, начальник управления ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка, материнский капитал не разрешат использовать в ипотечных целях, если с заявлением на его использование будет предоставлен неполный комплект документов либо в бумагах будут ошибки и неточности.

Если заемщик сумеет доказать свою правоту и право на использование материнского капитала, деньги в банк обязательно поступят. У банков тоже есть определенные причины не принимать материнский семейный капитал, но, правда, только при выдаче нового кредита. Законодательного запрета на подобные сделки нет, но многие кредиторы устанавливают такие ограничения, чтобы избежать мошеннических схем по обналичиванию материнского капитала.

При этом степени родства, для которых действуют подобные ограничения, устанавливаются кредитными организациями по своему усмотрению. Таким образом, законопослушным заемщикам с прозрачными и понятными сделками купли-продажи жилья бояться отказов не стоит.

В семье появляется второй или третий ребенок, а первый уже сам зарабатывает, и вполне неплохо. Если учесть его доход при расчете ипотечного кредита вместе с доходами родителей, то можно увеличить сумму займа и купить бОльшую жилплощадь. Вопрос: может ли зарабатывающий ребенок быть созаемщиком по ипотеке вместе с родителями, если квартира приобретается с использованием материнского капитала?

И на кого в таком случае оформляется жилье? Здесь все дело в возрасте работающего ребенка который, кстати, может быть уже совсем и не ребенком. А как спросить с несовершеннолетнего, не достигшего гражданской дееспособности?

В силу ст. Поэтому если зарабатывающий ребенок достиг минимального возраста, указанного в требованиях банка к заемщикам, он вполне может стать созаемщиком по кредиту, который оформляется с учетом средств МСК, ну а если ребенок с точки зрения банка еще слишком молод, он имеет возможность помогать родителям в погашении долга на добровольных началах, не будучи созаемщиком.

Но при этом он, как и другие дети, обязательно получит долю в покупаемой квартире. По закону, если на приобретение жилья используются средства материнского капитала, недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи — на лицо, получившее сертификат как правило, это мама , его супруга супругу и всех детей.

Правда, есть один нюанс: при оформлении жилья в собственность несовершеннолетних банки просят разрешение органа опеки и попечительства. А в силу ст. Вот органы опеки и не дают согласие, опасаясь возможных проблем и реализации заложенного имущества, что оставит несовершеннолетних собственников без жилья.

А в остальных случаях родители дают письменное обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить его в собственность всех членов семьи. Впрочем, если в семье есть дети, уже достигшие совершеннолетия неважно, зарабатывающие или нет , то они становятся собственниками долей в квартире вместе с родителями сразу же после покупки жилья. Семья решила купить жилье в ипотеку и для этого использовать материнский семейный капитал, но доходы супругов не позволяют приобрести ту недвижимость, которую хочется.

Вместе с тем у них есть близкие родственники, готовые выступить созаемщиками. Вопрос: если квартира приобретается с использованием материнского капитала, могут ли в качестве созаемщиков по кредиту выступать родственники распорядителя МСК например, мать, отец, братья, сестры, двоюродные братья и сестры, тети и т. А могут ли быть созаемщиками чужие люди? На кого в таких случаях оформляется квартира? На рынке есть ипотечные программы, позволяющие привлекать созаемщиков, не имеющих родственных связей.

Кроме того, если при ипотечном кредитовании привлекается материнский капитал, созаемщики кроме супругов должны быть немного альтруистами: они будут платить по кредиту, но не получат жилье в собственность.

Только при таком условии можно будет использовать средства МСК, но далеко не все созаемщики готовы пойти на этот шаг. Так приходится поступать, потому что многие банки, несмотря на то что официально это не прописано, выступают против наделения детей долей собственности в приобретаемом жилье, ведь присутствие в числе собственников несовершеннолетних создает для кредитных учреждений дополнительные риски: в случае дефолта заемщика такую недвижимость будет очень сложно реализовать из-за вмешательства органов опеки.

Семья проживает в квартире, приобретенной в ипотеку, но не супругами, а их родственниками например, их родителями, сестрами, братьями, тетями и т. И вот в семье появляется второй ребенок, а с ним и право на материнский капитал. Вопрос: можно ли в таком случае погасить часть долга по ипотечному кредиту с помощью материнского капитала? Здесь, правда, тоже есть нюансы.

Во-первых, в семье родственников уже должен быть хотя бы один ребенок ведь право на средства МСК дает появление в семье второго, третьего и т. А во-вторых, не так-то просто усыновить ребенка при живых дееспособных родителях.

Семья не хочет тратить средства материнского капитала на покупку квартиры, а хочет построить с их помощью индивидуальный дом. Вот только собственных накоплений и МСК маловато, поэтому семья задумывается об ипотеке. Но есть ли в банках такие продукты, которые позволяют использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по кредиту на строительство дома?

Таким образом, какие-либо юридические препятствия для разработки соответствующих ипотечных продуктов отсутствуют, но пока банки соглашаются принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса в основном лишь при покупке жилья на вторичном рынке либо в новостройках.

Причем в первом случае недвижимостью может быть и квартира, и загородный дом , а во втором — как правило, только городское жилье. В общем, остается надеяться на будущее. Рубрики Дайджест [ ] Риэлторские технологии [ ] Аналитика и прогнозы [ ] Свой бизнес [ ] Ипотека и кооперация [ ] Зарубежная недвижимость [ ] Экзотика, скандалы и интриги [ ] Новости компаний и профобъединений [ ] Новости регионов [ ] Конференции, семинары, выставки [ ].

Материнский капитал и ипотека: разбираем нестандартные ситуации Ольга Агуреева. Источник: Metrinfo. Источник фотографии О материнском семейном капитале и о том, что его средства можно использовать на покупку жилья в ипотеку либо на погашение уже имеющегося долга, а также о том, как это грамотно сделать, журнал Metrinfo. Ситуация 2: взрослый ребенок пошел на работу В семье появляется второй или третий ребенок, а первый уже сам зарабатывает, и вполне неплохо.

Ситуация 3: в созаемщики пустят альтруистов Семья решила купить жилье в ипотеку и для этого использовать материнский семейный капитал, но доходы супругов не позволяют приобрести ту недвижимость, которую хочется. Ситуация 4: можно ли гасить средствами МСК чужой кредит? Ситуация 5: можно ли построить дом с помощью кредита и маткапитала?

Фото: sgpress. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления. Наш telegram. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! Еще по теме:.

Россия в году пережила ипотечный бум. Что делать тем, кто не успел купить квартиру? Объем выдачи ипотечных кредитов в России по итогам го стал рекордным. Бурному росту Материнский капитал и ипотека С года в России действует программа материальной поддержки семей с детьми в виде Google [Bot] [ Выход ].

Дайджест Риэлторские технологии Аналитика и прогнозы Свой бизнес Ипотека и кооперация Зарубежная недвижимость Экзотика, скандалы и интриги Новости компаний и профобъединений Новости регионов Конференции, семинары, выставки Форум по недвижимости.

Павел Рыкалин , Продавать квартиру иностранцу теперь можно только за безнал. Дмитрий Шмырин , В какие районы Москвы разъезжаются жители коммуналок ЦАО и не только.. Червяков Игорь , Новости недвижимости. Госрегулирование цен на жилье — гарантия его дефицита. Что будет с рынком аренды из-за дешевой ипотеки?

Больше в деревне никто не живет. Как можно стать владельцем заброшенной недвижимости. Новый долг к нам мчится. Россиянам снова начали угрожать карами за просрочку оплаты коммуналки. Объединение балкона и комнаты: законодательные требования. Аванс или задаток при покупке квартиры: в чем разница и что выгоднее. Материнский капитал и ипотека. Рабочая виза в Португалию. Удаленная работа: все, что вы хотели знать об этом.

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Коснулся и мне мат. Соответственно оформляет эту квартиру на себя. Чтобы потом погасить мат. Так вот вопрос: останется ли моя мама в числе собственников этой квартиры. В идеале хочется чтобы собственником была она и дети.

Я и муж ведь можем просто не оформлять на себя право собственности. Понятно, что по закону мы будем иметь право на этуквартиру, просто можно ведь не регистрировать, а зарегистрировать лишьправа детей-чтобы по документам только 3 человека шли. Вообщем немного я запуталась.

Распутайте,плиз, люди добрые :. Татьяна Вакалюк. Да, можно. Ключевое условие — чтобы стороной по кредитному договору была владелица сертификата, дающего право на распоряжение материнским капиталом.

Есть миллионы шансов, что скоро будет всё сбываться Кто в данном случае относится к членам семьи, то есть кого собственник должен указать в своем обязательстве по выделению долей?

При переоформлении права собственности совместно проживающие члены семьи вправе отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей. Маня Смирнова. СветаМК мама Кароля. Давайте уже добъем тему вопросами - многим пригодится ; Если эту квартиру оформить на нашу семью, могу ли я и мой муж потом подарить свои долю маме? Сразу скажу в консультант еще не лазила - сейчас посмотрю. Если кто сталкивался - подскажите. И материнским капиталом женщина может гасить долг по ипотеке свой или супруга который сим является в настоящий момент , и долями обязаны наделить всех детей и супругов по их согласованию.

Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после входа Вы вернетесь на эту же страницу.

Можно ли погасить ипотеку, взятую бабушкой, средствами материнского капитала мамы?

Государственная субсидия, известная как материнский капитал, предоставляется семье после появления на свет второго и последующих детей. Ежегодно размер субсидии индексируется. В г.

Федеральный закон от Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении усыновлении ребенка детей , имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:. Беру квартиру в ипотеку, оформляют на себя, можно ли использовать материнский капитал жены и кто будет собственником. Все будут собственниками. При использовании мат капитала, - будет обязательство выделить доли всем членам семьи,-супруге и детям.

Права родителей с маткапиталом

Кроме того, закон предусматривает, что если родители ребенка состоят в официальном браке, они должны быть созаемщиками в обязательном порядке. Но главным заемщиком может быть как мать ребенка, так и ее супруг, если на момент оформления кредита мать ребенка не имеет официального источника дохода. Необходимо также учитывать, что при ипотечном кредитовании с использованием материнского капитала созаемщики кроме супруга и детей не получают жилье в собственность, поэтому можно сказать, что они помогают безвозмездно. Согласно действующему законодательству, жилая недвижимость, приобретаемая на материнский капитал, должна быть оформлена в общую долевую собственность на родителей и детей сразу после приобретения квартиры или не позднее 6 месяцев после полного погашения задолженности. Но созаемщикам, не являющимся членами семьи владельца сертификата, не достанется доля в выплачиваемой квартире. Далеко не все готовы пойти на этот шаг, но только на таком условии можно привлекать третьих лиц в качестве созаемщиков. Законом Российской Федерации предусмотрено, что целевые средства, выделенные государством при рождении второго ребенка, разрешено использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста.

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Москва жилье недвижимость субсидии и льготы. Я получила сертификат на материнский капитал.

Можно ли использовать материнский капитал если ипотека оформлена на бабушку

В соотв. Я получила сертификат на материнский капитал. Моя мама бабушка моих детей в прошлом году купила квартиру в ипотеку. Квартира покупалась для меня и моих детей.

Ипотека на бабушку с использованием материнского капитала

.

.

.

.