Продала Квартиру Черехз Какое Время Можно Подавать На Молодую Семью

Добрый день! Данная программа государственной поддержки имеет ряд условий, которые необходимо выполнить перед перечислением средств покупкой. В рамках программы, осуществляется покупка жилья с государственной поддержкой, если сделка уже прошла прошла и администрация города сделала перевод, то купленное жилье далее не имеет каких-либо ограничений на дальнейшую продажу. Почитайте пожалуйста саму программу, там нет ни каких ограничений на продажу! Там есть четкий регламент, согласно которого можно воспользоваться данной программой. Моя страница.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить субсидию на жилье молодым семьям в 2020 году. На законных основаниях

Содержание:

• Условия программы «Молодая семья» в 2021 году
• В какие сроки надо подать документы на участие в подпрограмме "Молодая семья"?
• Условия программы «Молодая семья»
• Социальные выплаты молодым семьям в 2020 году: что положено и как получить
• Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать

Условия программы «Молодая семья» в 2021 году

В настоящее время для каждого гражданина России очень остро стоит вопрос приобретения или улучшения жилищных условий. Высокий ценовой диапазон на рынке недвижимости, сравнительно невысокие доходы населения и несовершенная система ипотечного кредитования не позволяют решить сложный квартирный вопрос , тем самым удаляя нас от развитой экономической ситуации в западноевропейских странах, к которой мы так стремимся. Поэтому сегодня к данному вопросу пристальное внимание уделяется правительством Российской Федерации, создано жилищное законодательство и государственные программы, которые каждый год изменяются, дополняются и совершенствуются.

Молодая семья — мужчина и женщина в составе семьи, зарегистрировавшей брак в установленном российским законодательством порядке, а так же их дети. Цель — предоставление государственной поддержки молодой семье в решении жилищной проблемы или улучшение условий их проживания. Задачи — возможность получения субсидий от государства; создание условий для совместного решения жилищного вопроса коммерческих организаций банков, фирм и др. Принципы — принятие участия является добровольным актом самих граждан РФ; необходимо быть признанным в необходимости улучшения условий жилья в соответствии с законодательством России; возможность реализации своего права за счет средств федерального или местного бюджета, и субсидия предоставляется единожды.

Учетная норма жилищной площади — минимум размера общей площади помещения для жилья, исходя из которого, определяется необходимость предоставления или улучшения жилищных условий. В первую очередь обеспечиваются субсидиями граждане, подавшие документы до Размер предоставляемой субсидии зависит от таких факторов, как необходимая норма общей площади для всех членов семьи и количества несовершеннолетних детей у супругов.

Чтобы получить субсидию, молодой семье нужно соответствовать определенным критериям. К ним, прежде всего, относятся следующие условия:. Это лишь базовый перечень условий, чтобы встать на учет на молодую семью. Отдельные условия могут устанавливаться в разных регионах. Если семейная пара отвечает всем вышеуказанным требованиям, то она может претендовать на льготы при покупке жилья.

Государственная субсидия составляет:. Какие же события принято принимать за ухудшение жилищных условий, и каким образом регулируются правовые отношения в жилищной сфере?

Главным правоустанавливающим документом жилищно-комунальной сферы Российской федерации является жилищный кодекс, 53 статья которого определяет намеренное ухудшение жилищных условий. Но, данная статья не даёт исчерпывающего объяснения этому явлению, поэтому в жилищной сфере действуют еще и разнообразные региональные документы, которые более подробно определяют, какие действия граждан нужно считать преднамеренными.

Действиями , которые привели к ухудшению жилищных условий , является несколько общепринятых фактов:. Это еще далеко не полный список, определение же факта преднамеренности действий в случае постановки на учёт в органах местной власти с целью улучшения своих условий проживания — дело достаточно тонкое и спорное. Нередко подобные дела решаются в судебном порядке. Так как, нет определённого нормативного документа, который чётко определили бы грань между бедственным положением человека и его сознательными действиями по части ухудшения жилищно-коммунальных условий.

Законодательно определено наказание граждан, которые своими добровольными действиями ухудшают свои жилищно-комунальных условия, в форме отказа на срок пять лет в регистрации органами местной власти как лиц, нуждающихся в дополнительной жилплощади.

Проанализировав нормативные акты, принятые на региональном уровне, можно сформировать наиболее полный перечень фактов, которые могут считаться сознательным уменьшением жилплощади:. Соответственно, производить отчуждение принадлежащей Вам собственности или нет, решать Вам, нотлюдое добровольное ухудшение будет основанием для отказа Вам в предоставлении субсидии. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: а возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; б молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил; в наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной средней стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В целях настоящих Правил под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта г. Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной средней стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Статья 51 ЖК РФ Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма Согласно постановлению Правительства РФ от 25 октября г. N граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 настоящего Кодекса, имеют право на приобретение жилья экономического класса 1. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При наличии у гражданина и или членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Распространенным основанием признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении является нехватка квадратных метров, когда на каждого члена семьи приходится менее минимального размера учетной нормы жилья.

При установлении "нехватки" метров: - учитывается общая площадь жилья, а не жилая; - учитывается не только площадь жилья, которая находится в собственности у членов молодой семьи, но и то жилье, на котором члены молодой семьи вправе проживать право проживания на определенной площади определяется по прописке ; - проводится проверка, не ухудшали ли члены молодой семьи в течение последних 5лет свою обеспеченность жильем. Если ухудшали, то претендовать на признание нуждающимися молодая семья может только по истечении 5 лет с момента ухудшения своих жилищных условий.

Это следует из статьи 53 Жилищного кодекса РФ. Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов.

Вопросы и заказы. Получение жилья квартиры. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - Аноним. Мы молодая семья из 4х человек. У меня в собственности есть малосемейка 18,3 кв. На данный момент по сложившимся обстоятельствем я продаю малосемейку чтоб погасить кредит.

Сможем ли мы учавствовать в программе молодая семья и не скажется ли продажа малосемейки как ухудшение жилищных условий. Я с детьми прописана в малосемейке в г. Тюмени сейчас буду прописывать их у родителей в Тюменской обл. Исетского р-на п. Муж прописан тоже в Исетком р-не с.

Шорохово жилье не в собственности и на данный момент дом сгорел. Подскажите возможно ли нам учавствовать в программе и какие документы нам нужно собрать. И еще вопрос,можно ли нам будет выкупить все доли в квартире у моих родителей.

Если у нас все таки есть возможность принять участие в программе молодая семья? Жилищное право Получение жилья квартиры Тюмень Пожаловаться модератору. Ростошинская Маргарита Валерьевна Здравствуйте, доброго времени суток! Участники программы — должны отвечать следующим требованиям: соответствие возрастному ограничению; являться гражданами России; не иметь в собственности недвижимого имущества; обладать финансовыми возможностями, с том числе кредитными или заемными, достаточными для доплаты разницы между предоставленной государством субсидией и рыночной стоимости недвижимости.

К ним, прежде всего, относятся следующие условия: возраст обоих супругов или одинокого родителя не может превышать порога 35 лет на момент получения государственной льготы; площадь исходного имеющегося жилья при получении квартиры молодой семьей через государственную субсидию на одного члена семьи не может превышать определенного предела. В разных регионах этот показатель отличатся, что соответствует региональным постановлениям.

Регистрация в разных жилых помещениях не допустима. В разных регионах могут устанавливаться и более высокие проценты субсидии для молодых семей.

Чтобы участвовать в программе, семейным парам следует собрать пакет документов : заявление на субсидию в двух экземплярах; документы, удостоверяющие личность всех членов семьи; свидетельство о браке; документы в подтверждение того, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий либо свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое приобретено или построено с использованием средств жилищного кредита, если семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора ; документы, которые подтверждают наличие необходимых доходов у семьи при получении жилищного кредита или займа на строительство дома - кредитный договор и справку о сумме остатка долга и задолженности ; выписку из домовой книги; копия лицевого счета.

Действиями , которые привели к ухудшению жилищных условий , является несколько общепринятых фактов: совершение различных сделок, которые повлекли за собой изменения в правах собственности жильцов на занимаемую жилплощадь; купля-продажа или обмен жилья; принудительное выселение граждан, с занимаемой жилплощади, в случае невыполнения ими условий договора о пользовании недвижимым имуществом; заключение брака , а также развод; заселение жилплощади другими лицами; расширение состава семьи.

Проанализировав нормативные акты, принятые на региональном уровне, можно сформировать наиболее полный перечень фактов, которые могут считаться сознательным уменьшением жилплощади: операции купли-продажи, обмена, дарения, выделения пая, изменения в правах собственности владельцев и прочее; фиктивный развод; заселение несовершеннолетнего ребёнка, родителей или других родственников, которые до этого проживали, были прописаны по другому адресу на территории России; прописка по месту жительства, если ранее гражданин не состоял на учёте о получении дополнительной жилплощади; выход из жилищного кооператива с целью получения доли; приведение жилого помещения или его части в нежилое; невыполнение требований договора о пользовании жилплощадью, за которым последовало принудительное выселение гражданина.

Удачи Вам в борьбе за жилплощадь. С уважением, адвокат Ростошинская М. Морозов Игорь Владимирович Выкупать доли в жильё Ваших родителей Вы можете без боязни - такое позволительно.

Беляков Анатолий Анатольевич Добрый вечер! Учетная норма жилья в каждом муниципальном образовании городе, поселке и т. Желаю успехов! Если есть вопросы-обращайтесь. Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Отказ в получении жилья военнослужащему по контракту Жилищный вопрос по программе "Молодая семья" после развода Сирота, как получить квартиру не дожидаясь окончания универа? Еще вопросы. Полезные статьи. Где и как оформить ипотеку на квартиру.

Необходимые документы. Порядок предоставления жилья военнослужащим Предоставление жилья при сносе дома Еще статьи. Юридические консультации. Задайте свой вопрос юристам юристов ждут Вас.

В какие сроки надо подать документы на участие в подпрограмме "Молодая семья"?

В году Правительство России утвердило постановление, которое помогает упростить жилищный вопрос. Какая основа программы? Помощь молодой семье в рамках программы — это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома.

Этот факт должен быть подтверждён местной администрацией. Подробнее об этой программе мы рассказывали здесь. Средства по любой из описанных выше программ социальных выплат молодым семьям на покупку или строительство жилого помещения могут быть предоставлены вне очереди:. Для его оформления потребуются такие документы:.

Условия программы «Молодая семья»

Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно. Зарегистрированный брак или неполная семья. Главное, чтобы брак был официальным. Между этими этапами может пройти два-три года. Ожидание денег может занимать несколько лет. Условия могут меняться.

Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим. Список документов тоже может отличаться. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи. После этого выдадут свидетельство. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику. Если этот вариант уже использовали, придется искать другой вариант господдержки. Банк проверит документы.

Так семья оплатит часть стоимости своей квартиры бюджетными деньгами. Эту норму тоже определяют местные чиновники. Екатерина Мирошкина.

Семья без детей. Какой документ нужен. Подтверждение доходов или накоплений. Копию кредитного договора. У вас получилось? Вакансии Т—Ж. Редактор юридических статей Вот что еще мы писали по этой теме. Доплаты пенсионерам. Деньги при возврате некачественного товара. Пособия родителям без работы. Налоговые вычеты, если есть дети. Лучшее за неделю. Сколько стоит вылечить миому матки. Как россияне отметят Новый год.

Социальные выплаты молодым семьям в 2020 году: что положено и как получить

В году Правительство России утвердило постановление, которое помогает упростить жилищный вопрос. Какая основа программы? Помощь молодой семье в рамках программы — это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома. Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше. Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.

В законодательстве есть конкретный возраст — 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут. Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми — отец или мать с ребенком.

В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.

Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета. Еще одно важное требование — молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров квадратных метров ей не хватает. Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое.

Например, в Москве — это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде — одиннадцать. Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости.

Как узнать, какой конкретно процент полагается:. Указанные проценты считаются не от стоимости дома или квартиры, а от отдельной величины, которую называют расчетной стоимостью.

Она определяется так:. Норматив цены за метр квадратный отличается в разных регионах России. А расчетная площадь закреплена на федеральном уровне. Если есть дети — 18 метров на каждого члена семьи. После того, как семью проверят на соответствия требованиям, будет выдан специализированный документ — сертификат. В нем указана точная сумма субсидий.

Потратить выделенные деньги можно на покупку готового жилья на вторичном рынке. Часть денег нужно будет внести самостоятельно, часть — оплатить субсидиями. При этой схеме документом, необходимым для получения помощи, является договор купли-продажи.

Если квартира покупается в строящемся доме — договор долевого строительства. Администрации нужно будет предоставить копию кредитного договора. Банки принимают субсидии в качестве первого взноса или как часть основной суммы. Не все кредитно-финансовые организации хотят выдавать деньги на таких условиях. Дело в том, что субсидии могут быть выплачены не всегда оперативно, что не выгодно банкам. Выдавать молодой семье ипотеку точно согласны такие банки:. Семьи с детьми могут воспользоваться другой выгодной федеральной программой — ипотека с господдержкой для семей с детьми.

Льготная ипотека молодым семьям в этом случае — это низкая ставка. Еще один способ облегчить жилищный вопрос с помощью субсидий — строительство дома.

Для погашения части этих расходов можно предоставить договор подряда. Проект действует до года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.

Еще одна причина для раннего обращения — возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь — 36, то соглашение аннулируется.

Ждать субсидий год или два — ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки.

Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты. Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.

После заключения брака семья не попадает автоматически в списки на получение государственной помощи. Для этого нужно проявить инициативу. Как встать на очередь молодой семье в году? Если уже есть оформленная ипотека, то сразу можно приложить кредитный договор и справку из ЕГРН. Список документов лучше уточнить в местных органах власти. Во-вторых, нужно подать все бумаги и дождаться проверки — все ли требования для участия соблюдены.

Если проверка документов не выявит ошибок и нестыковок, то семья будет включена в программу. Однако, это не означает, что деньги в скором времени будут выплачены. Процесс от начала и до конца может занять много времени. Третий этап — включение в списки на финансирование. В этот документ в первую очередь попадают льготники — многодетные или неполные семьи. О попадании в перечень супругам сообщат, потому что им нужно будет составить заявление на выдачу свидетельства об участии в программе.

Если такую бумагу выдадут — теперь уже можно будет ждать субсидии в скором времени. Важный момент, свидетельство действительно только 7 месяцев. За этот период нужно собрать все необходимые бумаги и выбрать недвижимость. Если не успеть — возможность государственной поддержки сгорит. Четвертый этап — передача свидетельства в банк. После получения документа кредитно-финансовая организация должна открыть счет, на которые будут перечислены деньги.

Обратиться в банк нужно в течение месяца после даты подписания бумаги. Вместе со свидетельством нужно передать и документы, подтверждающее целевое использование средств. Например, договор купли-продажи или выписка из ЕГРН. Финальный этап. Банк проверит бумаги и даст ответ администрации. Если все в порядке, то субсидия будет переведена на открытый счет, а затем — застройщику или продавцу недвижимости.

Проект хоть и утвержден на федеральном уровне, местным властям дано право корректировать программу на региональном уровне. В Казани, например, норма стоимости квадратного метра для расчета субсидии — 53 тысячи рублей. А в Краснодаре — 46 рублей. Размер субсидии Как использовать субсидию? Региональные особенности программы помощи молодым семьям Часто задаваемые вопросы В году Правительство России утвердило постановление, которое помогает упростить жилищный вопрос.

Суть проекта Помощь молодой семье в рамках программы — это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. Кто может получить помощь в рамках проекта? Суммируем требования: возраст обоих супругов — не больше 35 лет; важно, чтобы брак был зарегистрированным; платежеспособность; не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.

Размер субсидии Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости. Деньги наличными не выдаются, только на банковский счет продавцу недвижимости. Как использовать субсидию? По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка. Как принять участие в программе?

Во-первых, нужно подготовить необходимые документы: письменную заявку образец можно взять в МФЦ ; оригинал или копию паспортов всех членов семьи детям — свидетельства о рождении ; справка, подтверждающая нахождение на учете семьи как нуждающейся в изменений в условиях проживания; справка о заработной плате супругов; СНИЛС мужа и жены; свидетельство о заключении брака.

Региональные особенности программы помощи молодым семьям Проект хоть и утвержден на федеральном уровне, местным властям дано право корректировать программу на региональном уровне. Чем отличается проект в разных российских городах?

Нормы для постановки на учет нуждающихся в расширении тоже отличаются в регионах.

Добрый день! Данная программа государственной поддержки имеет ряд условий, которые необходимо выполнить перед перечислением средств покупкой. В рамках программы, осуществляется покупка жилья с государственной поддержкой, если сделка уже прошла прошла и администрация города сделала перевод, то купленное жилье далее не имеет каких-либо ограничений на дальнейшую продажу.

Почитайте пожалуйста саму программу, там нет ни каких ограничений на продажу! Там есть четкий регламент, согласно которого можно воспользоваться данной программой. Моя страница. Стать экспертом Кью. Задать вопрос. Приобрели квартиру по программе жилище "молодой семье - доступное жилье". Через какое время можно продать эту квартиру? Анонимный вопрос.

Уточнить вопрос. Автор вопроса считает этот ответ лучшим. Все виды Данная программа государственной поддержки имеет ряд условий, которые необходимо выполнить перед перечислением средств покупкой В рамках программы, осуществляется покупка жилья с государственной поддержкой, если сделка уже прошла прошла и администрация города сделала перевод, то купленное жилье далее не имеет каких-либо ограничений на дальнейшую продажу.

Оливия Son. Портал недвижимости - актуальные предложения о покупке, продаже и аренде жилья и Хороший ответ. Олег Квятковский 6 8 2. Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. Если ипотеку не использовали и нет обременений, квартиру продавайте на общих основаниях.

Если кредит еще не закрыт, у вас есть несколько путей продажи квартиры: досрочное погашение кредита и последующая продажа квартиры без всяких обременений; досрочное погашение кредита вашим Покупателем; задолженность по ипотечному кредиту не погашается, а Читать далее.

Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать

Надо иметь ввиду, что орган местного самоуправления формирует списки молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, до 1 июня года, предшествующего планируемому, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Рост цен вызван сокращением предложения, а также введением системы эскроу-счетов, заявил зампред правления Сбербанка Кирилл Царев. Инициатива направлена на решение проблем обманутых дольщиков. Для этого предлагается предоставить Фонду защиты прав дольщиков право завершать строительство многоквартирных домов и реализовывать готовые жилые и нежилые помещения на земельных участках, переданных Фонду по решению Арбитражного суда.

Влад Смертин. Владимир Масленников. Вице-президент инвестиционной компании QBF. Владислава Мамедова. Практикующий юрист.

Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно. Зарегистрированный брак или неполная семья. Главное, чтобы брак был официальным. Между этими этапами может пройти два-три года. Ожидание денег может занимать несколько лет. Условия могут меняться. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Сколько квадратных метров надо иметь на человека, чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий? Александр, если речь о Санкт-Петербурге, то не более 9 кв. ОБЩЕЙ ж. Но есть и другие условия:.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры.

.

.

.

.