Документы Для Опеки Для Получения Разрешения На Продажу Квартиры

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. Если родители или опекуны решили продать объект недвижимости, в котором есть собственность ребенка, просто так это сделать не получится. Для этого необходимо получить разрешение от органов опеки. Чтобы получить такой документ, необходимо собрать пакет определенных бумаг и пройти процедуру обращения в соответствующие органы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продать квартиру через опеку: опыт реальных сделок

Содержание:

• Разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры
• Подача документов в органы опеки при продаже квартиры
• Получение разрешение от органов опеки на продажу жилья
• Документы для опеки при продаже квартиры
• Разрешение Органов опеки на продажу квартиры с участием ребенка
• Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка?
• Какие документы нужны для оформления разрешения на продажу квартиры от органов опеки?
• Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов

Разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры

Все необходимые документы должны подаваться в органы опеки по месту прописки детей. Следует помнить, что в обязательном порядке необходимы ксерокопии каждого документа, так как оригиналы родителям вернут. Во — первых, понадобятся паспорта родителей или опекунов, и соответственно, детей. Если у ребенка еще нет такого документа, потребуется свидетельство о рождении.

Далее необходимо заполнить бланк — разрешение. Его можно получить у сотрудников опеки. К слову, заполнять такую бумагу нужно двум родителям, даже если они в разводе. Если ребенок находится в возрасте от 14 до 18 лет, то он также принимает участие в процессе и заполняет бланк. Также понадобятся имеющиеся правоустанавливающие документы на недвижимость, предварительные договора купли — продажи нового объекта. Следует взять выписки из домовой книги из продаваемой квартиры и покупаемой недвижимости.

Органы опеки потребуют технические паспорта двух объектов недвижимости, если имеется договор — основание, то его тоже нужно приложить ко всем собранным документам. Если супружеская пара находится в разводе, то им нужно предоставить документ о расторжении брака. Моя страница. Стать экспертом Кью.

Задать вопрос. Какие документы нужны для оформления разрешения на продажу квартиры от органов опеки? Анонимный вопрос. Уточнить вопрос 1. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

Подача документов в органы опеки при продаже квартиры

На сегодняшний день на территории страны происходит масса сделок с недвижимостью. Некоторые объекты не трудно реализовать, так как отсутствуют трудности, однако жилье, где прописан несовершеннолетний гражданин реализовать значительно трудней. Здесь в обязательном порядке требуется разрешение на продажу квартиры или иного жилья от органов опеки. В ситуации если опека не предоставляет одобрение, то продажа квартиры не может состояться. В противном случае подобная сделка будет признаваться не законной, так как права собственности не могут перейти в счет иного лица, если присутствует зарегистрированный ребенок.

Все необходимые документы должны подаваться в органы опеки по месту прописки детей. Следует помнить, что в обязательном порядке необходимы ксерокопии каждого документа, так как оригиналы родителям вернут. Во — первых, понадобятся паспорта родителей или опекунов, и соответственно, детей. Если у ребенка еще нет такого документа, потребуется свидетельство о рождении. Далее необходимо заполнить бланк — разрешение.

Получение разрешение от органов опеки на продажу жилья

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. Если родители или опекуны решили продать объект недвижимости, в котором есть собственность ребенка, просто так это сделать не получится. Для этого необходимо получить разрешение от органов опеки. Чтобы получить такой документ, необходимо собрать пакет определенных бумаг и пройти процедуру обращения в соответствующие органы.

Далее в статье будет рассмотрен вопрос подачи документов в органы опеки при продаже квартиры. Родителям необходимо обязательно обратиться в органы опеки при продаже квартиры с долей ребенка в ней. Права детей защищены российским законодательством, поэтому нарушить данное правило нельзя. Чтобы получить разрешение, необходимо правильно составить заявление, а также приложить к нему пакет определенных документов. Стоит учесть, что срок действия разрешения составляет не больше месяца, если другое не предусмотрено условиями данного документа.

Для получения разрешения у органов опеки на продажу квартиры необходимо предъявить следующие документы:. В случае, когда продажа квартиры осуществляется из-за потребности в смене климата для ребенка, также может понадобиться предъявление оригинала попечительского согласия, которое было заверено у нотариуса. Заявление на получение разрешения у органов опеки на продажу квартиры должно быть составлено обеими родителями.

Исключением в данном случае может стать предъявление следующих документов:. Если заявление составляет опекун , ему необходимо предъявить документы, которые подтвердят назначение опекунства и его личность. Если заявление составляется доверенными лицами, они обязаны предъявить нотариально заверенное разрешение на право представления и свой паспорт.

В заявлении необходимо указать причины продажи объекта недвижимости и указать перспективы на улучшение условий проживания ребенка. Для того чтобы получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры, необходимо параллельно совершать сделку покупки новой если такой еще нет. Важно выполнить определенные условия при выборе нового жилья.

Оно не должно быть хуже предыдущего, а квадратные метры могут быть больше или соответствовать тем, которые ранее принадлежали ребенку. При этом в самой квартире условия не должны быть хуже, чем было ранее. Стоит учесть, что после того, как будет свершена покупка нового жилья, об этом необходимо предоставить отчет. К нему также необходимо добавить документ, подтверждающий наличие регистрации в новом жилье.

В новой квартире также необходимо выделить долю ребенка, которая будет соответствовать размеру или превышать его доли в предыдущем жилье. Продать квартиру с долей ребенка просто так нельзя. В данном случае будет проводиться процедура обмена. Поэтому родителю, попечителю или опекуну несовершеннолетнего необходимо обязательно найти новый вариант жиль.

Процедуру продажи без покупки нового жилья можно провести, если ребенку выделят долю в другом месте. Например, родственник подарить ему долю в своей квартире. Чтобы получить разрешение от органов опеки на продажу жилья необходимо обратиться в такие учреждения:. В паспортном столе необходимо оформить справку о всех, кто зарегистрирован на продаваемом объекте недвижимости.

В органы опеки необходимо подать заполненное заявление и пакет сопутствующих документов. Документы, поданные в органы опеки для получения разрешения на продажу квартиры, будут находиться на рассмотрении в течение одного месяца. Это срок можно сократить до двух недель, но об этом стоит отдельно попросить у представителя, соответствующего учреждении.

Перед тем как продавать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка, стоит ознакомиться с такими документами:.

Есть случаи, когда разрешение от органов опеки на продажу квартиры получать не надо. Например, на время проведения сделки мама и ее дети могут выписаться с продаваемого объекта недвижимости и прописаться у родственников. Также, если ребенок прописан в квартире, но не является ее собственником или доли в ней, получать разрешение у органов опеки на продажу квартиры не придется.

Если дети стали сиротами и переданы на содержание в детский дом, принадлежащее им недвижимое имущество имеют право продать должностные лица, которые будут действовать в их интересах. Деньги за реализацию объекта недвижимости будут положены на личный счет ребенка в банке. Стоит ли брать кредит под залог недвижимости? Тем более, если это единственное жилье и идти, в случае чего, остается только на улицу.

Любой кредит — это риск. Сегодня работа есть, а завтра нет. Сегодня курс такой, а завтра ого какой. Отдавать долг Любому из нас может понадобиться аннулировать свою прописку по месту жительства. Вариантов масса. В некоторых Забрать дом за большие долги не такая уж и редкая практика. Единственное жилье приставы не заберут конечно, если оно только не залоговое. А в целом судебная практика по таким делам неоднозначна: в большинстве случаев суд дает возможность Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут Ваше имя.

Ваша заявка принята. Бесплатная горячая линия. Содержание 1 Какие документы необходимо подать в органы опеки при продаже недвижимости? Программа переселения из аварийного жилья: кому, когда и сколько. Пролонгация договора аренды земельного участка в году. Другие вопросы. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях.

Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Документы для опеки при продаже квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. ВАЖНО : Прежде чем изучать нижеуказанный список документов, внимательно прочтите инструкцию — как получить разрешение опеки на продажу недвижимости ребенка.

Я там перечислила варианты, когда отделы опеки чаще всего дают разрешение, а когда нет. В зависимости от ситуации у родителей и будет зависит список необходимых документов. К тому же в каждом населенном пункте свой административный регламент. В одном отделе опеки потребуют такую-то справку, в другом ее сами запрашивают. Советую заранее посетить отдел опеки и подробно объяснить свою ситуацию, сотрудники скажут какие документы нужны подать именно вам.

Обращаться нужно в районную опеку только по месту постоянной прописки ребенка — п. В каждой опеке свой график приема граждан — в некоторых можно прийти в любое время, в других только в определенный день недели. Лучше заранее уточните это по телефону. Еще один момент — если ребенок не является собственником квартиры, а просто прописан, разрешение опеки не требуется.

Теперь разберемся с документами. Бланк и образец даст сотрудник опеки. В случае развода об родителя имеют равные права и обязанности в отношении ребенка — п. Если один родитель лишен родительских прав, в органы опеки ему приходить не нужно — он ни в чем не участвует п.

В этом случае достаточно принести соответствующее решение суда. Если ребенку от 14 до 18 лет, он тоже подписывает заявление — ст. Если ему до 14 лет, присутствие и заявление от него не требуется — ст. Полный список для продажи квартиры, в которой есть несовершеннолетние собственники. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Это документ, на основании которого ребенку принадлежит доля в квартире. Если квартиру купили — договор купли-продажи. Если получил по приватизации — договор передачи квартиры в собственность. По наследству — свидетельство о наследстве. И так далее. Заказать тех. Выписку из домовой книги еще называют справкой о составе семьи или справка о зарегистрированных лицах.

В ней перечислены все кто прописан в квартире на данный момент. Если ребенок-собственник не прописан в продаваемой квартире, дополнительно нужна выписка из домовой книги с места его прописки.

Обе эти справки может получить только собственник квартиры. Обращаться нужно в паспортный стол, при себе иметь паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру. Выписку обычно выдают в день обращения, иногда на следующий.

Дополнительные документы. Нельзя просто так продать недвижимость, которой владеет несовершеннолетний. Органы опеки следят за тем, чтобы при сделке не были ущемлены права ребенка — п. Поэтому есть несколько вариантов, чтобы получить разрешение: 1 Купить ребенку недвижимость, не хуже продаваемой. В начале статьи я указала ссылку на инструкцию по оформлению разрешения. В ней все варианты подробно расписаны. Здесь потребуются документы от продавцов покупаемой недвижимости оригиналы и копии : 1 Согласие собственника на продажу недвижимости.

Сотрудник опеки должен удостовериться, что родители ребенка уже нашли ему недвижимость взамен. Поэтому продавец или сам идет в опеку и пишет согласие на продажу своей недвижимости ребенку, или оформляет своей согласие у нотариуса и передает родителями ребенка. Вместо нотариального согласия продавец может предоставить предварительный договор купли-продажи в нотариальной форме.

При покупке недвижимости в ипотеку, она будет находится в залоге в обременении у банка до выплаты сумму долга. Поэтому нужно предоставить согласие ипотечного банка на то, что ребенок будет одним из собственников. Не все банки дают такое согласие, ведь им не выгодно, чтобы в заложенной недвижимости были несовершеннолетний собственник. Если банк не даст согласие, родителям опекунам нужно оформить нотариальное обязательство. В этом обязательстве указывается, что родители обязуются выделить долю ребенку после полной выплаты ипотеки и снятии залога.

Помимо согласия банка или нотариального обязательства, нужно предоставить документы от продавцов покупаемой недвижимости. Они перечислены выше в первой ситуации. В данной ситуации один из родителей должен оформить на имя ребенка счет в любом банке. Если ребенку больше 14 лет, он тоже обязан посетить банк.

В итоге нужно предоставить в опеку оригиналы и копии договора на открытие счета, выписку по счету и реквизиты. Все документы должны иметь печать банка. Номер счета указывается в заявлении на получение разрешения. Например, родители ребенка не хотят покупать ему недвижимость взамен и просят своих близких родственников, например бабушек и дедушек, подарить ребенку долю в их недвижимости. Или у самих родителей имеется другая недвижимость и они сами дарят долю ребенку, а деньги с продажи забрать себе.

В данных ситуациях дарители тот кто подарит ребенку недвижимость взамен продаваемой должны прийти в опеку и написать заявление-обязательство.

При себе иметь паспорт, правоустанавливающий документ на недвижимость, договор основания, технический паспорт, выписку из домовой книги и справку о технической характеристике 7 и 9 форма. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Хотим продать квартиру купленную за земельный сертификат, а дети прописаны и проживают вместе с нами в квартире купленную за материнский капитал. Опека даст разрешение? Здравствуйте, Леонид. Может быть Вы имеете в виду жилищный сертификат, а не земельный?

Подробней объясните свою ситуацию и вопрос. Не очень понятно что Вы хотите дать детям взамен. Не имеет значение где дети прописаны. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я правильно поняла, что можно в новой покупаемой квартире не наделять долей ребенка, а просто открыть счет и туда положить деньги равной стоимости его доли?

Здравствуйте, Надежда. Не всегда опека это разрешает. Внимательно прочтите данную статью — как получить разрешение опеки на продажу недвижимости ребенка. В ней я разобрала все ситуации. Хотим купить квартиру у семьи с двумя детьми, которые имеют доли… Обязательно ли присутствие покупателя квартиры в опеке?

Здравствуйте, Ирина. Необязательно, если продавец подаст в опеку предварительный договор купли-продажи квартиры, который будет подписан им и покупателем. А если мы уже купили квартиру и хотим там выделить доли.

Купили за наличку. Опека разрешит нам продать ту, в которой дети собственники? Здравствуйте, Виолетта. Очень редко разрешают. И то если им выделите доли, которые по квадратным метрам будут гораздо больше продаваемых.

В любом случае, данный вопрос задайте в свою районную опеку. Если доли у детей по квадратным метрам маленькие например, выделили им по мат. Я это подробно расписала здесь — ссылка. Внимательно прочтите. В каждой опеке своя форма заявление, поэтому получите у них. К тому же если ребенку нет 14 лет, заявление пишут только родители, то есть форма одна. Если от 14 до 18 лет, то он сам пишет заявление — форма другая.

Скажите пожалуйста. Приобрела квартиру в году. Часть была взята в ипотеку,первоначальный взнос был мат. Как я понимаю в налоговую нужно предоставить документы подтверждающие всю сумму покупки квартиры. Вопрос в том ,как доказать,что часть денег были отданы лично в руки продавцу?

Здравствуйте, Инна. Продавец должен был написать расписку в получении этих денег и передать Вам.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. Органы опеки требуют документы для продажи квартиры, когда одним из собственников или единственным выступает несовершеннолетнее лицо. Таким образом обеспечивается соблюдение интересов детей, если взрослые решают продать квартиру. Чтобы сделка при подобных обстоятельствах была реализована, понадобится заручиться разрешением от органов опеки и попечительства.

Заключить договор купли-продажи с согласием уполномоченной службы можно только тогда, когда малолетние собственники впоследствии получат права собственности на равноценную жилую площадь или денежную компенсацию. Если законные представители проигнорировали необходимость обращения, сотрудники службы могут оформить иск с требованием признать сделку недействительной. Нет нужды одновременно приобретать недвижимость при продаже собственности ребенка в двух случаях. Изначально необходимо в письменной форме сообщить органам опеки по месту жительства о намерении заключить сделку для отчуждения собственности.

Чтобы составить заявление, обязательно присутствие инспектора от службы. С его помощью исключается риск нарушения интересов несовершеннолетних лиц. Также инспектор обязан провести собеседование с заявителями, где должны присутствовать оба родителя опекуны и дети старше 14 лет, чьи права затрагиваются сделкой. При возникновении сомнений сотрудник может затребовать присутствия собственников приобретаемой недвижимости. Альтернативный вариант — их письменное согласие стать участником сделки.

Ключевое правило, которое нужно соблюсти — заранее подготовить весь пакет бумаг. Нет смысла обращаться в инстанцию без недостающих сведений. Кроме того, некоторые из этих бумаг вам еще пригодятся для подачи в МФЦ при регистрации сделки.

Чтобы избежать осложнений при согласовании вопроса, необходимо уточнить, какие документы при продаже квартиры запрашивает опека. Общий перечень таков:. При продаже квартиры с ребенком документы для опеки и согласие от уполномоченных лиц не требуют, когда малыш, чьи интересы затрагиваются, будет помещен под государственное обеспечение.

С учетом отдельных обстоятельств, направляя в опеку документы на продажу квартиры несовершеннолетнего владельца, сотрудники службы вправе запросить дополнительную информацию.

К примеру, если малыш взамен получает квартиру долю в ней , которая приобретена без оформления ипотеки, нужно предоставить инспектору:. Если же жилье приобретается по ипотечному соглашению, то придется заручиться согласием банка, так как до погашения кредита недвижимость находится в залоге у финансово-кредитного учреждения. Не все организации предоставляют разрешение, ведь возрастает риск потерять выгоду.

Если банк не дал такого согласия, альтернативный вариант — нотариальное обязательство, где прописывается, что после выплаты ипотеки родители обязуются оформить на ребенка соразмерную часть недвижимости. Еще одна ситуация предполагает выделение денег с продажи доли ребенка, которые помещаются на его банковский счет.

Родитель открывает для несовершеннолетнего лица счет в ФКУ. Если ребенку при заключении сделки больше 14 лет, ему также требуется посетить банк. Для опеки нужно донести договор на открытие счета, выписку с него же и реквизиты — каждая позиция должна быть заверена печатью банка.

Если же взамен проданной квартиры малыш получает в собственность недвижимость по договору дарения, тогда заявление-обязательство необходимо от дарителей. Для этого им придется посетить органы опеки и попечительства, взяв с собой документы на квартиру: техпаспорт, выписка из домовой книги, правоустанавливающее свидетельство и договор, на основании которого приобретена жилая собственность.

Уже зарегистрирован. Риэлтор Все статьи , Продать квартиру Документы для опеки при продаже квартиры. Результаты вашего поиска. Все статьи , Продать квартиру. Первый касается ситуации, когда семья планирует сменить город или регион проживания. Однако за долю несовершеннолетнего должны поступить деньги на его счет.

Второй момент — жилье покупается на строящемся объекте. При таких обстоятельствах заручиться согласием сложнее, чем обычно. Как получить согласие Изначально необходимо в письменной форме сообщить органам опеки по месту жительства о намерении заключить сделку для отчуждения собственности.

Список документов для опеки при продаже квартиры Чтобы избежать осложнений при согласовании вопроса, необходимо уточнить, какие документы при продаже квартиры запрашивает опека. Общий перечень таков: Заявление. Бланк и образец для заполнения выдаст сотрудник службы.

Заявление требуется от каждого из родителей, даже когда они разведены. За ними закрепляется обязанность содержать собственного ребенка до достижения им совершеннолетия вне зависимости от того, находятся они в браке или нет.

Также требуется подпись несовершеннолетнего лица, если ему больше 14 лет. Гражданский паспорт законных представителей. Свидетельство о: регистрации отношений между супругами, расторжении брака, рождении ребенка, чьи интересы затрагиваются. Правоустанавливающий документ для отчуждаемой недвижимости. Достаточно предоставить выписку из государственного реестра или свидетельство о правах собственности.

Бумага, по положениям которой объект принадлежит лицу, чьи интересы нужно защищать. Как пример: ДКП, свидетельство о получении имущества по наследству, дарственная и т. Техническая документация объекта. Справка из ЕИРЦ. Она может потребоваться для доказательства добросовестности оплаты платежей по услугам ЖКХ. Выписка из домовой книги, либо справка о составе семьи, которая отражает список людей, имеющих регистрацию на жилой площади по дате запроса.

Если у ребенка отсутствует прописка, потребуется дополнительно предоставить выписку по адресу его прописки. Оформляется справка в паспортном столе. Какие еще могут потребоваться сведения С учетом отдельных обстоятельств, направляя в опеку документы на продажу квартиры несовершеннолетнего владельца, сотрудники службы вправе запросить дополнительную информацию.

К примеру, если малыш взамен получает квартиру долю в ней , которая приобретена без оформления ипотеки, нужно предоставить инспектору: согласие собственника стать участником сделки для продажи жилья, таким образом уполномоченный сотрудник получает подтверждение, что родители уже подыскали подходящую квартиру; правоустанавливающий документ по приобретаемому объекту; паспорт владельцев недвижимости; свидетельство о регистрации отношений между супругами, если новая жилплощадь является совместно нажитой.

Категории статей:. Купить квартиру Продать квартиру Обмен квартир Сдать квартиру Сопровождение сделки. Как оценить стоимость квартиры. Документы для регистрации купли-продажи квартиры. Сравнить объекты:.

Разрешение Органов опеки на продажу квартиры с участием ребенка

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. Органы опеки требуют документы для продажи квартиры, когда одним из собственников или единственным выступает несовершеннолетнее лицо. Таким образом обеспечивается соблюдение интересов детей, если взрослые решают продать квартиру.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы при продаже квартиры 2020 от продавца

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме. Прием и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Все сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, осуществляются исключительно с предварительного согласия органа опеки и попечительства. Орган местного самоуправления дает предварительное согласие на отчуждение жилых помещений при условии одновременного приобретения на имя ребенка равноценной или большей жилой площади. В административных регламентах нижеперечисленных местных администраций муниципальных образований в категории заявителей отсутствуют РОДИТЕЛИ, услуга предоставляется только в отношении подопечных при обращении попечителей и опекунов:.

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка?

Если родители собираются продавать свою квартиру, в которой долю собственности имеет несовершеннолетний ребенок или несколько детей , то им придется столкнуться с суровой реальностью нашего законодательства. Казалось бы — квартира моя, дети тоже мои, мне и решать, что со всем этим делать. Но нет… Закон п. Иначе эта сделка будет незаконной и не пройдет государственную регистрацию. Что это за Органы опеки такие, и как там получить разрешение на продажу квартиры?

Несовершеннолетние дети зачастую являются владельцами недвижимости. Но они не могут самостоятельно продать квартиру. Их интересы должны защищать законные представители.

Какие документы нужны для оформления разрешения на продажу квартиры от органов опеки?

В российском законодательстве уделяется отдельное внимание защите прав ребенка. Если родители или опекун несовершеннолетнего ребенка решили продать его квартиру, сделать это не так просто. Им обязательно нужно получить для этого разрешение от органов опеки.

Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов

.

.

.

.