Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры материнским капиталом

Налоговый вычет — это льгота по уплате налога, которую государство предоставляет плательщикам налога на доходы физических лиц НДФЛ в отдельных ситуациях, которые обозначены в Налоговом кодексе НК РФ. Одна из таких ситуаций — покупка жилья. Но если в финансировании сделки участвует материнский капитал, возникают нюансы, связанные с тем, что эти деньги — тоже мера поддержки и выплачиваются не из кармана налогоплательщика, а из средств Пенсионного фонда. Разбираемся в этих нюансах детально.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Содержание:

• Купил квартиру с материнским капиталом. Могу получить налоговый вычет? А сколько это будет?
• Особенности налогового вычета при покупке квартиры с использованием материнского капитала
• Как посчитать вычет при покупке квартиры с маткапиталом
• Налоговый вычет при покупке квартиры на материнский капитал
• Как получить налоговый вычет, если жильё куплено с участием материнского капитала
• Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом
• Материнский капитал и налоговые вычеты. Разъяснения специалистов
• Налоговый вычет при покупке квартиры за материнский капитал

Купил квартиру с материнским капиталом. Могу получить налоговый вычет? А сколько это будет?

Общие правила расчета налогового вычета Вычет при покупке квартиры с материнским капиталом Вычет при продаже квартиры с материнским капиталом.

Нас часто спрашивают — можно ли получить налоговый вычет, если при покупке жилья был использован материнский капитал? Вопрос закономерный, так как налоговая льгота распространяется только на затраты из личного бюджета. Государственные субсидии, включая материнский капитал, военные сертификаты, деньги работодателя и прочее не являются личными и не могут участвовать в расчете налогового вычета. Так как правильно рассчитать налоговый вычет? Какую сумму можно включить в состав налогового вычета?

Мы создали видео-инструкцию, в которой подробно ответили на все эти вопросы. Если вы купили недвижимость в ипотеку, вы можете получить еще один вычет — на проценты по ипотеке. В году вы купили дом за 3 млн рублей. В году вы имеете право обратиться в налоговую инспекцию и подать декларацию 3-НДФЛ на налоговый вычет в размере 2 млн и вернуть на свой счет тыс. В году вы купили квартиру за 1,5 млн.

По этой квартире вы имеете право на налоговый вычет в 1,5 млн. Потому что размер вычета не может превышать стоимость квартиры. Но остаток в тыс. Если вы купили квартиру с использованием материнского капитала или другой субсидии, при расчете налогового вычета должны считать стоимость квартиры без учета субсидии.

Основание: п. Вы купили квартиру за 1,6 млн, из которых тысяч были материнским капиталом. Помните, субсидия вычитается из стоимости жилья, а не из налогового вычета!

В противном случае вы ошибочно снизите размер своего вычета. Вы купили квартиру за 3 млн, из которых тысяч были материнским капиталом. Считаем налоговый вычет. Это значит, что вы имеете право на полный размер имущественного вычета в 2 млн рублей. На ваш счет вернется тыс. В году вы купили квартиру за 6 млн. Из них 5 млн вы взяли в ипотеку.

В году вы получаете материнский капитал и решаете им частично перекрыть кредит. При этом субсидия частично закрывает основной долг, а частично — проценты. Вот эти проценты, погашенные за счет материнского капитала, не будут участвовать в расчете налогового вычета. Если вы продаете квартиру, которой владели меньше минимального срока, вы обязаны заплатить налог. Чтобы уменьшить налог, можно применить вычет расходов на приобретение. В этом случае налог платится не со всей суммы продажи, а за вычетом расходов на приобретение этой же квартиры.

Основание: пп. Нужно ли из суммы расходов вычитать материнский капитал, если а прошлом он был использован для покупки этой квартиры? Нет, этого делать не нужно. При расчете вычета применяйте всю сумму, потраченную на квартиру.

В году вы купили квартиру за 4 млн, из которых тысяч были материнским капиталом. В году вы решили продать эту квартиру за 4,5 млн. Так как квартира находится в вашей собственности менее 5 лет, вам придется заплатить налог. Обратите внимание, в стоимость расходов на приобретение входит материнский капитал. Вычет при покупке жилья. Статьи Обновлено Общие правила расчета налогового вычета Вычет при покупке квартиры с материнским капиталом Вычет при продаже квартиры с материнским капиталом Нас часто спрашивают — можно ли получить налоговый вычет, если при покупке жилья был использован материнский капитал?

Заказать услугу. Другие статьи по теме:. Задать вопрос.

Особенности налогового вычета при покупке квартиры с использованием материнского капитала

Чтобы узнать размер налогового вычета при покупке жилья с использованием материнского капитала , сумму сертификата рублей в году необходимо вычесть из стоимости недвижимости. Если маткапитал направляется на погашение целевого кредита или займа в том числе ипотечного , то размер имущественного вычета будет зависеть от того, как распределяются средства капитала при уплате долга. При продаже жилья, приобретенного с помощью материнского семейного капитала МСК , семья может уменьшить величину дохода, который будет облагаться налогом, на размер понесенных затрат — маткапитал в этом случае тоже считается расходом. В некоторых случаях налоговая служба может взыскать имущественный вычет или его часть.

Граждане Российской Федерации имеют право на возврат налога на доходы физических лиц при покупке жилья квартир, домов, комнат в коммунальной квартире. Налогоплательщик имеет право на получение вычета, в частности, в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей пп. Средства материнского капитала можно направить на строительство и приобретение жилья, а также на погашение ипотечного кредита. Однако имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них для налогоплательщика производится за счет вышеуказанных средств. Таким образом, если имущество приобретено полностью за счет материнского капитала, то воспользоваться налоговым вычетом налогоплательщик не сможет.

Как посчитать вычет при покупке квартиры с маткапиталом

Налоговый вычет — это сумма ваших фактических расходов на жилье, с которой государство не берет НДФЛ. Материнский капитал, как и любая другая субсидия, это не ваши деньги, а государственные, вы их не зарабатывали. Это значит, что МК не войдет в сумму налогового вычета п. При подсчете налогового вычета сумма МК вычитается из стоимости квартиры.

В расчет берем именно стоимость квартиры, а не максимально возможные 2 млн р. Рассмотрим на примере. Предположим, семья Ивановых покупает квартиру за 2,9 млн р. У Ивановых есть 2,6 млн р. В этом случае материнский капитал никак не повлияет на сумму имущественной льготы, так как личные средства Ивановых, потраченные на жилье, превышают максимальную сумму налогового вычета. А вот Петровы покупают квартиру за 1. Вычет со средств, затраченных на покупку жилья пп.

Работает и в случае, если вы взяли деньги в кредит, и в случае, если заплатили нужную сумму из своего кармана. Вычет с процентов, уплаченных банку по ипотеке пп. Материнский капитал можно использовать для первоначального взноса, в погашение основного долга или в уплату процентов.

Чтобы посчитать сумму вычета по расходам на жилье, нужно от стоимости квартиры отнять сумму первоначального взноса, то есть сумма вычета будет равна сумме основного долга по кредиту, но не более 2 млн р.

Например, Ольга покупает квартиру за 2 млн р. Из них тыс. Сумма вычета составит 1,7 млн рублей — это сумма основного долга по ипотеке. Правило не меняется. От общей стоимости квартиры нужно отнять сумму материнского капитала. Например, Таня покупает дом за 1. Берет кредит на эту сумму, вносит первоначальный взнос тыс.

Из них рублей — материнский капитал, а — личные сбережения Тани. Налоговый вычет составит 1. Сумму процентов, которую вы платите банку, можно найти в графике платежей. От уплаченной суммы отнимайте сумму МК и получите налоговый вычет. Государство вернет НДФЛ не более, чем с 3 млн р. Налоговый вычет — это сумма, которую вы фактически потратили на жилье.

В соответствии с пп. Если речь идет о жилом доме, сюда также входят расходы на подключение к коммуникациям и разработку сметы пп. С г. До г. Например, Саша купила квартиру за 1,5 млн р. Из этих полутора миллионов тыс. Государство вернет налоги с 1,2 млн р. Максимальная сумма вычета — 2 млн р. Налог с оставшихся тыс. Оформить возврат можно двумя способами: через работодателя или в налоговом органе по месту регистрации. Через налоговый орган.

Нужно запросить на работе справку о доходах, заполнить декларацию о доходах З-НДФЛ и вместе с пакетом документов передать ее в налоговой орган. Вы можете отправить документы по почте, подать заявку онлайн или передать лично налоговому инспектору.

Налоговая проверяет документы в течение 3 месяцев. При положительном решении еще через месяц государство вернет вам уплаченный в бюджет подоходный налог за предыдущий год. Через работодателя. После того как вы оформили собственность, нужно обратиться в налоговый орган для подтверждения права на возврат. Полученное подтверждение нужно передать работодателю и написать заявление, в котором вы попросите приостановить удержание налога из заработной платы. В налоговую нужно отнести пакет документов, которые подтверждают ваше право на получение налоговой льготы.

Заполненная декларация 3-НДФЛ. Копии документов, подтверждающих право собственности. Это договор долевого участия и акт приема-передачи или договор купли-продажи и выписка из ЕГРН.

Возврат можно получить, начиная с налогового периода, следующего за регистрацией прав собственности на жилье. Государство вернет сумму налогов, которую вы уплатили в бюджет в предыдущем году. Подать документы можно в любое время в течение следующих за налоговым периодом трех лет. В каком месяце налогового периода вы оформили право собственности, значения не имеет, то есть нет разницы, оформили вы собственность в марте или декабре года.

В году государство вернет вам налог за весь год. Если вы хотите приостановить удержание налога из заработной платы, не нужно ждать следующего налогового периода, можно обращаться в ФНС сразу после регистрации права собственности.

ФНС откажет в возврате подоходного налога, если такая льгота вам не положена или вы ее уже получили. Эти люди определяются НК РФ как взаимозависимые лица п. Квартира куплена полностью за счет средств работодателя, а собственные средства вы не расходовали. Вы уже получили выплату в полном объеме по другим объектам недвижимости.

Если заявление на вычет оформляли до года, перенос остатка на следующие покупки не производился. Когда государство помогает, нужно пользоваться возможностями в полном объеме. Потратьте немного времени, чтобы разобраться в нюансах и без ошибок оформляйте документы. Оказание бухгалтерских услуг.

Налоговые вычеты 3-НДФЛ. Бухгалтерские услуги. Патент для ИП. Обработка персональных данных. Главная Блог Налоговый вычет при покупке квартиры на материнский капитал. К списку статей раздела. Налоговые вычеты по 3-НДФЛ: виды, условия, сроки.

За какие годы и когда можно получить имущественный вычет за покупку жилья. Особенности налогового вычета при покупке жилья на материнский капитал Налоговый вычет — это сумма ваших фактических расходов на жилье, с которой государство не берет НДФЛ.

Возврат НДФЛ за квартиру в ипотеку с материнским капиталом При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть подоходный налог с двух вычетов.

Вычеты при покупке квартиры в ипотеку: Вычет со средств, затраченных на покупку жилья пп. Сертификат учтен в первоначальный взнос, без вложения своих денег Чтобы посчитать сумму вычета по расходам на жилье, нужно от стоимости квартиры отнять сумму первоначального взноса, то есть сумма вычета будет равна сумме основного долга по кредиту, но не более 2 млн р.

Вычет по ипотечным процентам выплачивается в полном объеме. Сертификат учтен в первоначальный взнос с вложением своих денег Правило не меняется. Сертификатом погашен ипотечный долг Здесь то же самое правило. Расходы на жилье стоимость квартиры — МК. Сертификатом оплачены проценты по ипотеке Сумму процентов, которую вы платите банку, можно найти в графике платежей. Сумма по основному долгу расходов на квартиру выплачивается в полном объеме.

Сертификат учтен в проценты по ипотеке и в счёт основного долга Часть МК вычитается из основного долга, часть из процентов. Правила расчета суммы вычета Налоговый вычет — это сумма, которую вы фактически потратили на жилье. А вот если бы Саша купила квартиру в году, то оставшиеся тысяч просто сгорели бы. Порядок оформления возврата НДФЛ Оформить возврат можно двумя способами: через работодателя или в налоговом органе по месту регистрации.

Необходимые документы В налоговую нужно отнести пакет документов, которые подтверждают ваше право на получение налоговой льготы. Справка о доходах.

Заявление на возврат налога. Копия документа, удостоверяющего личность. Для вычета по процентам нужна копия кредитного договора и графика платежей.

Платежные документы, подтверждающие фактические расходы на жилье. Выписка из пенсионного фонда о предоставлении материнского капитала. Сроки подачи Возврат можно получить, начиная с налогового периода, следующего за регистрацией прав собственности на жилье. Когда в налоговом вычете могут отказать ФНС откажет в возврате подоходного налога, если такая льгота вам не положена или вы ее уже получили.

Налоговый вычет при покупке квартиры на материнский капитал

Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. Проще говоря использовать эти деньги для покупки комнаты, квартиры или жилого дома. А купив жилую недвижимость, вы вправе рассчитывать на имущественный налоговый вычет. Напомним, что вычет — это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает ваш доход при расчете налога. В результате доход становится меньше и уменьшается сумма налога на доходы, которую вы обязаны платить.

Если налог с вас удерживали без учета такого вычета, то у вас появляется переплата по налогу, которую обязан вернуть бюджет. Сумма каждого из них ограничена законом. Так при покупке квартиры могут быть учтены расходы только в пределах 2 млн. Если вы оплачиваете проценты по ипотеке, то максимальная сумма вычета с таких расходов составит 3 млн. Получается, что если квартира стоит 2 млн.

Если же она стоит дороже, то его вам предоставят только в пределах максимума — 2 млн. Подробнее о том, как его оформить и получить и какие есть ограничения, по использованию этой льготы, смотрите по ссылке. Закон гласит, что вы можете учесть только ту сумму расходов, которая оплачена за счет ваших собственных или заемных средств. Материнский капитал к ним не относят. Это те деньги, которые вам выделяет государство на безвозвратной основе. Поэтому, те расходы, которые вы оплатили материнским капиталом, в составе вычета не учитывают.

Об этом сказано в пункте 5 статьи Налогового кодекса. По сути маткапитал уменьшит ваши расходы на приобретение жилой недвижимости.

Получается, что налоговый вычет при использовании материнского капитала станет меньше. Но не во всех случаях. Исключение — дорогостоящие квартиры и дома. При их покупке маткапитал на размер вычета не повлияет. Пример Вы приобретаете квартиру. Раньше вычет как покупатель недвижимости вы никогда не получали. На покупку вы тратите собственные деньги и используете материнский капитал в сумме руб.

Но максимальная сумма вычета составляет лишь 2 млн. Поэтому, несмотря на то, что на покупку направлен маткапитал, вы вправе получить вычет в его максимальной сумме — 2 руб. Это меньше, чем максимальная сумма вычета 2 млн. Поэтому вы вправе учесть в составе вычета всю сумму расходов, которая оплачена за счет ваших собственных средств.

Она составит 1 руб. Это меньше, чем максимум 2 млн. Поэтому размер вашего имущественного вычета — руб. Аналогичная ситуация возникает при оплате ипотечных процентов, если квартира приобретена за счет банковского кредита. Ту сумму маткапитала, которую вы направили на их погашение, в составе вычета учесть будет нельзя.

Пример Вы приобрели квартиру за счет ипотеки. Сумма ипотечных процентов, которую вы должны платить ежемесячно составляет 45 руб. На погашение процентов направляются деньги маткапитала. Его общая сумма составила руб. Ипотечные проценты оплачивались маткапиталом 10 месяцев с января по октябрь включительно. Итого банку была перечислена вся сумма капитала. Начиная с 11 месяца ноября вы стали платить проценты из своих средств.

По итогам года вы сможете учесть в составе вычета лишь ту сумму, которую вы заплатили сами. Это проценты за ноябрь и декабрь в размере: 45 руб. Эту сумму вы и вправе учесть в составе вычета. Так как маткапитала уже не осталось в следующем и все последующие годы вы вправе включить в вычет всю сумму процентов, которую заплатите банку.

Но не более 3 млн. Стандартная ситуация. Вы покупаете квартиру и оплачиваете ее частично собственными деньгами, а частично ипотечным кредитом. Затем получаете маткапитал и гасите кредит. Получается, что капитал потрачен не на приобретение квартиры, а на погашение ипотеки. Можно ли в такой ситуации учесть всю сумму расходов? Однозначного ответа на этот вопрос нет.

Налоговая служба и Минфин России считают, что нет. Мы считаем, что да. Имущественные налоговые вычеты … не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них, покрываемых за счет … средств материнского семейного капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей ….

Как видно из текста кодекса речь идет об оплате самих расходов на покупку, а не затрат на погашение ипотеки. Покупка была оплачена без использования денег маткапитала. Поэтому в этот момент вы получили право на вычет исходя из всей стоимости квартиры но не более 2 млн. Куда капитал был направлен дальше — это вопрос десятый.

Тем более, что кодекс не предписывает пересчитывать сумму вычета в зависимости от той или иной ситуации. Этот случай там не прописан и не предусмотрен. Но еще раз подчеркнем. Налоговикам это все очень не нравиться. Они считают, что вычет нужно уменьшить. А если, не дай бог, вы его уже получили, то часть денег нужно вернуть в бюджет. Пример Вы приобрели квартиру. Ее стоимость 1 руб.

Из них оплачено за счет собственных средств руб. Вы заявили вычет в полной сумме расходов — 1 руб. Он был предоставлен и вами получен. Вам вернули из бюджета налог — руб. После этого вы получили маткапитал и погасили часть ипотеки в сумме руб. Ситуация 1 Вы не предпринимаете никаких действий. О факте частичного погашения ипотеки деньгами маткапитала налоговикам не сообщаете. Ситуация 2 Вы пересчитываете вычет. Уменьшаете его сумму на руб. Она составит 58 руб.

Мы рекомендуем не слушать налоговиков, ничего не возвращать и вычет не уменьшать. То есть действовать как написано в ситуации 1. Если налоговики с этим не согласны они вправе обратиться в суд. А там будет видно. Кстати судебной практики по этому вопросу мы не нашли. Скорее всего до суда дело вообще не дойдет. Объясню почему. Рассказать налоговой инспекции о том, что вы расплатились по ипотеке маткапиталом, кроме вас больше некому. Банки такую информация в налоговую службу не предоставляют.

А вас закон к этому не обязывает. Вообщем об этой ситуации они могут узнать только от вас. Оно вам нужно?

Чтобы узнать размер налогового вычета при покупке жилья с использованием материнского капитала , сумму сертификата рублей в году необходимо вычесть из стоимости недвижимости. Если маткапитал направляется на погашение целевого кредита или займа в том числе ипотечного , то размер имущественного вычета будет зависеть от того, как распределяются средства капитала при уплате долга.

При продаже жилья, приобретенного с помощью материнского семейного капитала МСК , семья может уменьшить величину дохода, который будет облагаться налогом, на размер понесенных затрат — маткапитал в этом случае тоже считается расходом.

В некоторых случаях налоговая служба может взыскать имущественный вычет или его часть. Как правило, это происходит, если право на него не возникло, а средства были получены, либо его размер должен быть уменьшен или изначально был посчитан неверно.

Фото pixabay. Чтобы узнать размер имущественного налогового вычета, который можно получить за приобретение жилья с использованием материнского капитала , необходимо от величины фактических расходов в соответствии с ч. Формула расчета будет выглядеть следующим образом:. Максимальная сумма, на которую можно оформить вычет — 2 млн. Максимальный размер средств, которые имеет право получить владелец сертификата, — тыс.

Единовременно выплачивается сумма, не превышающая размер удержанного подоходного налога за год, в который возникло право на вычет. Если сумма причитающегося вычета больше суммы подоходного налога, удержанного за год, то остаток переносится на следующие года, пока не будет выплачен полностью. Если квартира, купленная с помощью материнского капитала, уже оформлена в общую долевую собственность родителей и детей, то каждый из них имеет право на налоговый вычет соответственно размеру той доли, которой владеет.

Родители, согласно ч. Помимо стоимости жилья, согласно п. Однако оплатить маткапиталом эти расходы нельзя. Согласно п. Его величина вычисляется по формуле :. Установленный лимит — 3 млн. Вычет разрешается оформить только на один кредит.

Если кредит был взят до 1 января года, то вычет можно оформить сумму процентов, даже если она больше установленного лимита. Если материнский капитал направляется на уплату жилищного кредита или займа, то при вычислении имущественного вычета на покупку жилья и за выплату процентов имеет значение для чего использовался МСК :.

Если маткапитал вносился в качестве первоначального взноса по ипотеке, то для расчета имущественного вычета за покупку от стоимости квартиры отнимается сумма МСК, а размер средств за уплаченные проценты вычисляется по указанной формуле. Если материнский капитал используется, чтобы погасить основной долг и процентную задолженность , то при вычислении размера вычетов будет иметь значение, за счет какой части МСК был выплачен основной долг и проценты.

Если купленное жилье в том числе с использованием маткапитала продается раньше того, как истекает минимальный предельный срок владения, то доход от продажи облагается налогом. Чтобы уменьшить его размер, согласно п.

Минимальный предельный срок владения недвижимостью 3 года. К фактическим расходам на покупку квартиры относится ее стоимость, которую выплатил владелец сертификата.

Если квартира находится в общей долевой собственности детей и родителей, то налог будет делиться пропорционально размеру имеющихся долей.

Если жилое помещение, которое находилось в общей долевой собственности, продается как единый объект, то размер вычета распределяется между владельцами пропорционально их долям. С полученной суммы и будет взиматься подоходный налог. С 29 сентября года подоходный налог за продажу детских долей родители могут не платить, если при покупке жилья использовался мат капитал.

При продаже долей, выделенных детям, уменьшить их стоимость на величину затрат не получалось, потому что части передавались по соглашению или дарственной, то есть дети не тратили свои средства. Согласно ч. Налоговая инспекция может потребовать вернуть имущественный вычет или его часть в следующих случаях :. На средства МСК нельзя приобрести жилое помещение у своего законного супруга супруги.

Если материнский капитал был направлен на погашение основного долга и процентов уже после того, как был получен вычет, то необходимо рассчитать его новую величину по формуле , и разницу между этой величиной и уже полученным вычетом вернуть в налоговую инспекцию. Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию либо через работодателя.

Для каждого из способов существует свой алгоритм. За жилье, которое было полностью оплачено МСК , налоговый вычет получить нельзя, так как материнский капитал не облагается налогом согласно п. Если владелец сертификата не работает и не имеет никакого другого облагаемого НДФЛ дохода, он не может получить вычет. Однако если он начнет отчислять подоходный налог в будущем, то он получит право его оформить. Вычет на уплату процентов можно оформлять каждый год, пока ипотека выплачивается, либо после полного погашения на всю сумму процентов сразу.

При уменьшении облагаемого НДФЛ дохода от продажи из первоначальной стоимости квартиры не нужно вычитать материнский капитал. При использовании имущественного вычета при продаже имущества дополнительно отнимать сумму материнского капитала не нужно.

После этого зарплата будет выплачиваться без удержания НДФЛ до тех пор, пока вычет не будет получен полностью. Если при получении вычета из стоимости квартиры не был исключен материнский капитал, то налоговая служба обяжет вернуть разницу между положенной суммой и той, которая была выплачена.

Если жилье полностью приобреталось на средства МСК, то средства полученного вычета нужно будет вернуть в полном объеме. Если налоговая инспекция узнает, что квартира была приобретена у взаимозависимого лица, то она обяжет вернуть вычет в полном объеме.

Нашли ошибку? Напишите нам! Ольга Жмуренкова, автор статьи. У вас был опыт получения налогового вычета при покупке жилья с материнским капиталом? Поделитесь опытом, расскажите о трудностях. Поделиться мнением Отменить ответ. Не читайте! Задайте вопрос эксперту!

Быстрое и бесплатное решение ваших проблем! Ваш комментарий ожидает проверки. Ссылка скопирована в буфер обмена. Отмена Отправить. Спасибо за помощь в развитии сайта!

Как получить налоговый вычет, если жильё куплено с участием материнского капитала

Налоговый вычет — это сумма ваших фактических расходов на жилье, с которой государство не берет НДФЛ. Материнский капитал, как и любая другая субсидия, это не ваши деньги, а государственные, вы их не зарабатывали. Это значит, что МК не войдет в сумму налогового вычета п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?

В данной статье я опишу о том как рассчитать вычет за купленную квартиру, если был использован материнский капитал, о его распределении супругами и как родители могут получить вычет за своих детей. Дополнительно укажу несколько примеров для понимания. Информация подойдет и для родителей-одиночек. Остальную информацию прочтете здесь — все об имущественном вычете. Внимание : Здесь написано про вычет когда квартира приобретена только за наличный расчет без ипотеки и прочего.

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Общие правила расчета налогового вычета Вычет при покупке квартиры с материнским капиталом Вычет при продаже квартиры с материнским капиталом. Нас часто спрашивают — можно ли получить налоговый вычет, если при покупке жилья был использован материнский капитал? Вопрос закономерный, так как налоговая льгота распространяется только на затраты из личного бюджета. Государственные субсидии, включая материнский капитал, военные сертификаты, деньги работодателя и прочее не являются личными и не могут участвовать в расчете налогового вычета. Так как правильно рассчитать налоговый вычет? Какую сумму можно включить в состав налогового вычета? Мы создали видео-инструкцию, в которой подробно ответили на все эти вопросы. Если вы купили недвижимость в ипотеку, вы можете получить еще один вычет — на проценты по ипотеке.

Неважно, какая недвижимость приобретается — вернуть налог можно при покупке квартиры, дома и комнаты доли. Вернуть налог можно, обратившись к работодателю или в Федеральную налоговую службу ФНС. Если госорган после предоставления вычета обнаружит , что право на него не возникало или была выплачена излишняя сумма, то он потребует возвратить средства обратно в бюджет. Имущественный вычет ИВ также предоставляется при продаже квартиры — до 1 млн рублей. При этом средства сертификата включаются в их перечень, поэтому вычитать материнский капитал МК из стоимости не нужно.

Материнский капитал и налоговые вычеты. Разъяснения специалистов

.

Налоговый вычет при покупке квартиры за материнский капитал

.

.

.

.