Выселение собственников квартиры за долги

Обязанность осуществлять оплату коммунальных услуг и услуг ЖКХ содержание общедомового имущества, взносы на капремонт возложены на собственника или пользователя жилого помещения статьей Жилищного кодекса Российской Федерации. В том случае, если наниматель или пользователь жилого помещения по договору социального найма в течение длительного времени не осуществляет плату за коммунальные услуги и услуги ЖКХ, его могут выселить. При этом в законе нет указания на то, какой должна быть сумма долга — выселение происходит в случае наличия задолженности более шести месяцев подряд. Если в тот период, когда было принято решение о необходимости выселения человека из квартиры за долги, но он внес сумму, даже частично погашающую образовавшуюся задолженность, вопрос о выселении снимается, а период отсчета срока начинается заново.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из квартиры за долги

Содержание:

• Допускается ли выселение за долги — некоторые особенности
• Могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате?
• Долги по услугам ЖКХ и выселение жильцов в России
• Могут ли выселить «в никуда» за долги по ЖКХ из приватизированной и муниципальной квартиры
• Могут ли выселить «в никуда» за долги по ЖКХ: как этого избежать, инструкция
• Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Допускается ли выселение за долги — некоторые особенности

Обязанность осуществлять оплату коммунальных услуг и услуг ЖКХ содержание общедомового имущества, взносы на капремонт возложены на собственника или пользователя жилого помещения статьей Жилищного кодекса Российской Федерации. В том случае, если наниматель или пользователь жилого помещения по договору социального найма в течение длительного времени не осуществляет плату за коммунальные услуги и услуги ЖКХ, его могут выселить.

При этом в законе нет указания на то, какой должна быть сумма долга — выселение происходит в случае наличия задолженности более шести месяцев подряд. Если в тот период, когда было принято решение о необходимости выселения человека из квартиры за долги, но он внес сумму, даже частично погашающую образовавшуюся задолженность , вопрос о выселении снимается, а период отсчета срока начинается заново.

Если задолженность погашена, то отсчет срока для обоснования выселения не начинается до того момента, пока опять не возникнет задолженность.

Если у собственника помещения имеются долги по коммунальным платежам, то выселение его возможно, с теоретической точки зрения. Однако данная процедура будет происходить на основании положений статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в виде обращения взыскания по исполнительному листу, однако, только в том случае, если это жилье не является единственным.

В противном случае, указанная статья устанавливает прямой запрет на обращение действия исполнительного листа на такое жилье. Исполнительный лист выдается судом на основании решения о необходимости устранения имеющейся задолженности.

Однако в подавляющем большинстве случаев взыскание долгов происходит в виде возложения на должника обязанности о погашении имеющегося долга и выплаты штрафов и пеней, которые у человека образовались.

Выселение из муниципальной квартиры или дома происходит на основании судебного решения в следующем виде:. После того как человек вместе с членами своей семьи выехал из данного жилого помещения, он должен оттуда выписаться вместе с членами своей семьи и получить постоянную регистрацию по другому адресу — уже в том жилье, которое ему было предоставлено взамен этого.

Как показывает практика, если у человека была квартира в пользовании по договору социального найма , то ему должно быть предоставлено жилье с таким учетом, что оно должно отвечать санитарным нормам, а его площадь предоставляется из расчета 6 квадратных метров на каждого человека, совместно проживающего с должником. Чаще всего это бывают комнаты в общежитиях, которые являются менее благоустроенным жильем, нежели предоставленная ранее квартира.

Если у должника есть хотя бы один несовершеннолетний ребенок, суд будет разбирать дело о выселении такой семьи с особой тщательностью. Это связано с тем, что такие дела всегда находятся под строгим контролем органов опеки и попечительства.

В том случае, если организация, выступившая истцом в отношении должника и настаивающая на его выселении из муниципального жилья, отказывается предоставить ему и его семье жилое помещение, равнозначное по своим качественным и техническим характеристикам, суд откажет в выселении.

Это связано с тем, что в данном случае ребенок должен быть перемещен в условия проживания, аналогичные тем, которые у него были до этого момента. Если таких условий предоставлено быть не может, на должника налагается обязанность погасить долг одним из доступных ему способов, например, путем реструктуризации долга.

При реструктуризации изменяются проценты по штрафам, происходит предоставление рассрочки по уплате и другие меры, которые позволят должнику сократить имеющуюся у него задолженность и постепенно полностью ее погасить.

Если квартира приватизированная , то здесь вопрос о выселении семьи с несовершеннолетним ребенком даже не рассматривается, так как в этом случае такое жилье может быть рассмотрено, как потенциальная собственность несовершеннолетнего. В этом случае суд обязывает должника погасить задолженность, но в том порядке, который будет наиболее удобным для должника.

Для этого на управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, выступившую инициатором иска, налагается обязанность о необходимости проведения переговоров с должником о возможной реструктуризации существующего долга либо о предоставлении рассрочки по погашению задолженности.

Даже в том случае, если у должника имеется задолженность более 6 месяцев за коммунальные услуги, его не выселят на основании судебного решения в том случае, если он принадлежит к одной из следующих категорий:.

Ольга Субботина ZakonGuru. Если ваша мама подарила дом сестре, значит, дом так или иначе узаконен. Иначе мама не смогла бы оформить договор дарения. Выселить собственника из жилья за коммунальные долги практически невозможно. Теоретически такая возможность есть, но на практике такие случаи крайне редки. Наш дом аварийный, расселяют в новые дома. У соседей долги за квартиру от т.

И им дали новые квартиры на 30 кв. И никто не спросил с них долг. Они соц. По закону, оно может быть все так, а по факту - по факту, выселение в никуда судом второй инстанции, это при том, что задолженность по коммуналке отсутствовала Человека, просто напросто сделали БОМЖом!

Как то так. За долги за КУ не "выселяют" даже из нежилого помещения, к примеру, гражданин не платит уже 10 лет, каждые 3 года задолженности списывается за давностью, сейчас он должен т.

Ха-ха И налоговой должен, ну и мне по суду, приставы же отдыхают. Самые незащищенные граждане в случае долга за ЖКХ это Собственники жилых помещений, их правоотношения регулируются гражданским и жилищным законодательством. Их легко можно выселить в случае долга приблизительно соразмерного по сумме со стоимостью жилого помещения: Собственники жилых помещений несут бремя расходов на затраты по содержанию и эксплуатации квартир ст.

А вот те граждане, которые получили квартиры до Эти граждане не являются ни Собственниками, ни Абонентами, ни Потребителями, ни Пользователями, ни Покупатели, ни населением, ни жители, ни физ. А те граждане, которые приватизировали жилые помещения, обязаны платить твердую, лимитированную фиксированную цену за квартплату, указанную в Федеральном законе- 41 руб.

Это предмет отдельного разговора. Появились вопросы? Опубликовано: Содержание Показать. Приватизация квартиры в году. Как продать квартиру с долгами по ЖКХ. Всегда и в полном объеме. А как иначе? Стараюсь платить вовремя, но иногда забываю Сейчас есть задолженность Родители платят. Свет не отключают, значит, платят вовремя. Сумма долга для ограничения выезда за границу.

Как выбраться из долговой ямы по кредитам и займам. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно.

Екатерина Алейникова. Автор статей. Практика в сфере госзакупок, недвижимости, ДТП, споров со страховыми компаниями. Задать вопрос. Аренда жилья , Должнику , На чужих ошибках.

В каких случаях должник может самостоятельно реализовать арестованное имущество. Два условия по закону. Признается ли пандемия форс-мажором. Разъяснения Верховного суда.

Проблемные долги. Что в них плохого для заемщиков и банков. Чем рискует заемщик, когда берет кредит онлайн. Кредит и алименты. Что платится в первую очередь, какие платежи можно уменьшить.

Юридическая помощь с долгами. Как это работает и как понять, что юристу можно верить. Для получения индивидуальной консультации задайте вопрос юристу через форму обратной связи. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате?

Оплата коммунальных услуг является обязанностью всех собственников и ответственных нанимателей жилых помещений. Невнесение платы за услуги ЖКХ в ряде случаев приводит не только к отключению таких услуг, но и к принудительному выселению неплательщиков. Способы избежать выселения зависят от вида права пользования жильем, срока задержки платежей и других обстоятельств. Дорогие читатели!

Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам может произойти в том случае, если гражданин уклоняется от оплаты положенной суммы начислений в течение минимум 6 месяцев. Причем вынести соответствующее решение вправе только судебные органы. Однако процесс отличается огромным количеством нюансов, которые выступают препятствием на пути к выселению неплательщика. Именно поэтому в реальности зафиксировано не столь много случаев реального изъятия квартиры за долги по ЖКХ — сопутствующие обстоятельства попросту не позволяют этого сделать в рамках закона.

Долги по услугам ЖКХ и выселение жильцов в России

Оплата коммунальных услуг является обязанностью всех собственников и ответственных нанимателей жилых помещений. Невнесение платы за услуги ЖКХ в ряде случаев приводит не только к отключению таких услуг, но и к принудительному выселению неплательщиков.

Способы избежать выселения зависят от вида права пользования жильем, срока задержки платежей и других обстоятельств. Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно. Выселение — это принуждение жильцов покинуть жилое помещение со стороны судебных исполнителей.

Данная процедура является крайней мерой и может быть предпринята только по решению суда. Процедура выселения и необходимые основания различаются для трех основных групп жильцов:. Наниматели муниципальных квартир и члены их семей могут быть выселены в следующих случаях:. Если муниципальное жилье признано аварийным, то наниматели с членами своих семей могут быть переселены только в аналогичную по площади и условиям проживания квартиру.

Выселить нанимателей без предоставления другого жилья можно только при систематическом нарушении санитарных норм и прав соседних жильцов, а также при проведении самовольной перепланировки , приведшей к серьезным повреждениям здания. Выселение должно происходить в присутствии как минимум двух представителей управляющей организации. Важно учесть, что за долги по услугам ЖКХ, а также за иные долги собственник не может быть выселен из единственного жилья, площадь которого превышает минимальную, необходимую для проживания жильца более, чем в 2 раза.

Например, если собственник проживает с двумя членами своей семьи, а минимальная площадь на одного человека в данном регионе равна 15 кв. При этом на погашение задолженностей за услуги ЖКХ может пойти только часть вырученных от продажи квартиры средств, оставшихся после приобретения нового жилья для семьи, площадь которого будет не менее установленной нормы на человека. При выселении собственника из аварийного жилья ему предлагается аналогичное по площади жилье или материальная компенсация, равная рыночной стоимости старой квартиры.

Основанием для выселения в данном случае является расторжение брака или лишение родительских прав одного из родителей. Важно учесть, что выселить бывших родственников, добровольно отказавшихся в пользу правообладателей от приватизации или своей доли наследства можно только в следующих случаях:. При этом собственник или ответственный наниматель должен предварительно предупредить проживающих лиц о необходимости восстановить нормальное состояние жилья например, ликвидировать скопления мусора или выполнить необходимый ремонт.

Для устранения нарушений должен быть установлен разумный срок месяца. Суд может предоставить дополнительную отсрочку перед выселением неплательщиков в следующих случаях:. Должник на судебное заседание не явился, и суд принял решение взыскать сумму в рублей, рассчитанную с учетом неустойки и судебных издержек. Приставы при взыскании выяснили, что неплательщик нетрудоустроен официально и имеет единственную квартиру в собственности площадью в 40 кв. После повторного обращения в суд было принято постановление продать жилье неплательщика с торгов, в результате чего долг был погашен, а неплательщик переселен в квартиру площадью 25 кв.

Сотрудники муниципалитета обратились в суд, который установил неплательщику двухмесячный срок для погашения части задолженности. Требование суда выполнено не было, в результате чего И. Выселение за неуплату коммунальных платежей возможно при задержке оплаты на 6 месяцев для нанимателей социального жилья, а выселить собственника можно, если площадь его квартиры превышает минимальную норму более, чем в 2 раза. Чтобы избежать выселения, необходимо не допускать длительных просрочек и договариваться об отсрочке оплаты с представителями УК.

Вверх Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии. Пока оценок нет Загрузка Содержание Когда могут выселить за коммунальные долги Выселение нанимателей Выселение собственников Выселение бывших членов семей Как отсрочить выселение Судебная практика. Выселение лиц, утративших семейные связи с обладателем прав на квартиру, регулируется ст. При неуплате коммунальных платежей наниматели выселяются в меньшее по площади жилое помещение, в котором на каждого переселенного человека должно приходиться от 6 до 10 кв.

В большинстве случаев за неуплату долгов ЖКХ семьи переселяют из муниципальных квартир в комнаты общежития. Бывшие супруги или родители собственников жилья подлежат выселению по первому требованию правообладателей, в случае отказа выселение происходит силами правоохранительных органов на основании процессуального решения суда.

Срок неуплаты коммунальных платежей, после которого может быть инициировано выселение нанимателей, составляет 6 месяцев ст. Для собственников данный срок не установлен законодательно и зависит от сроков неуплаты и наличия другого жилья у неплательщиков. Также можно заключить соглашение с коммунальными службами о порядке погашения долгов. Важен не размер задолженности, а максимальный срок просрочки. В большинстве случаев избежать выселения позволяет ежемесячное частичное погашение задолженности в минимальном размере рублей в месяц.

Не нашли ответа на свой вопрос? Рейтинг автора. Автор статьи. Задать вопрос. Пока оценок нет. Отлично 0. Можно ли приватизировать квартиру с долгами: алгоритм действий, действия при отказе в приватизации. Как правильно заключить договор на оплату коммунальных услуг с арендатором и какие моменты необходимо учесть? Можно ли размещать рекламу на квитанциях оплаты за коммунальные услуги и как это правильно сделать? Способы начисления платы за тепловую энергию в зависимости от наличия счетчиков.

Нажмите, чтобы отменить ответ. Электронный листок нетрудоспособности: особенности использования и оформления, порядок оплаты и отличия от бумажного документа. Оформление больничного листа в случае действия карантина по коронавирусной инфекции на работе, в детском саду или школе ребенка.

Порядок получения электронной цифровой подписи для заказчика и участника закупочной деятельности по ФЗ. Виды электронных цифровых подписей в соответствии с положениями федерального законодательства и основные отличия. Показать еще. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Могут ли выселить «в никуда» за долги по ЖКХ из приватизированной и муниципальной квартиры

Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам может произойти в том случае, если гражданин уклоняется от оплаты положенной суммы начислений в течение минимум 6 месяцев.

Причем вынести соответствующее решение вправе только судебные органы. Однако процесс отличается огромным количеством нюансов, которые выступают препятствием на пути к выселению неплательщика. Именно поэтому в реальности зафиксировано не столь много случаев реального изъятия квартиры за долги по ЖКХ — сопутствующие обстоятельства попросту не позволяют этого сделать в рамках закона. Но ознакомиться с порядком и особенностями процедуры все же стоит, чтобы иметь представление о том, как проходит процесс, если в нем имеется необходимость.

Под коммунальными услугами понимают ряд благ, предоставляемых Управляющей Компанией УК , отвечающей за создание комфортных условий проживания для обитателей конкретного дома. При этом УК обязана предоставлять перечисленные услуги вовремя и с соблюдением установленного уровня качества. Проще говоря, не должно наблюдаться перебоев с газом, водой, подачей тепла, электроэнергии.

В свою очередь, параграф Жилищного Кодекса гласит, что человек, пользующийся объектом недвижимости по праву собственности либо найма, обязан содержать жилище в надлежащем виде, а также вовремя осуществлять оплату коммунальных услуг.

Внесение денежных средств должно осуществляться ежемесячно после получения соответствующей квитанции.

Суммы, ежемесячно начисляемые за использование услуг, предоставляемых УК, обычно отличаются немалыми размерами. С этим связаны ситуации, когда человек, проживающий в квартире, начинает задерживать взнос.

Причем неплательщики могут игнорировать закон, предписывающий ежемесячную оплату, на протяжении достаточно длительного времени. Соответственно сумма задолженности в этом случае постепенно растет. И здесь возникает вопрос — могут ли выселить человека, уклоняющегося от оплаты коммунальных услуг. На самом деле да, подобное возможно, но только лишь при наличии ряда условий и только посредством соответствующего судебного постановления.

Сами коммунальщики подобные вопросы решать не могут. К тому же на пути выселения существует ряд препятствий, которые не вправе обойти даже суд. Поскольку Управляющая контора не может мириться с действиями жильцов, игнорирующих оплату квитанции, с ее стороны допускается ряд действий, направленных на попытку взыскания долга. Крайней мерой считается иск об изъятии квартиры.

При этом должны присутствовать веские основания для того, чтобы выселение состоялось. В частности, такая санкция может быть применена, если:.

Вообще, согласно закону, если процедура выселения одобрена судебными органами и процесс запущен, взамен утраченного жилья должнику обязаны предоставить другую жилплощадь статья 90 ЖК. В частности, законодательный аспект действует, если квартира используется в рамках социального найма. Но поскольку в стране проблемы со свободными квадратными метрами, такой вариант мало осуществим. Именно по этой причине практика выселения применяется довольно редко, потому как соблюсти закон и переселить человека в другое жилье в большинстве случаев не представляется возможным.

Если будет доказан хотя бы один из перечисленных факторов — выселение не состоится, потому как суд такое прошение не удовлетворит. Вдобавок, существуют категории граждан, в отношении которых такая мера как выселение не может быть применена в принципе.

В перечень входят:. Вдобавок не удастся выселить собственника из квартиры за долги по коммунальным платежам, потому как недвижимость считается личным имуществом должника.

Также маловероятно, что будут удовлетворены требования Управляющей конторы в отношении человека, воспитывающего несовершеннолетних детей. Правда если у неплательщика имеется вторая квартира или дом — иск о выселении может быть рассмотрен не в его пользу.

В случае, если сумма накопилась не маленькая и жилец действительно игнорирует оплату квитанции более полугода — сотрудники УК имеют право подать на него в судебные органы иск, излагающий просьбу о принудительном изъятии денежных средств. И вот здесь то может быть указана форма взыскания — выселение за долги по коммунальным платежам. Однако на самом деле Управляющая компания далеко не сразу идет на столь жесткие меры.

Сначала на адрес жильца начинают поступать уведомления с просьбой оплатить задолженность. Составляется досудебная претензия. И только в случае постоянного игнорирования Управляющая компания приступает к подготовке иска в судебную инстанцию, где и фиксируется требование выселить злостного неплательщика. Далее, последний будет уведомляться о назначении заседаний, по итогам которых будет вынесено решение. Стоит уточнить, если после решения суда, допускающего выселение жильца, последний начнет выплачивать сумму задолженности — процесс изъятия квадратных метров будет приостановлен.

Отсюда следует, что, если неплательщик принимает участие в решении проблемы, понимает требования Управляющей конторы, осознавая, что он виноват в начислении долга — выселять его никто не станет. Если же должник настроен продолжать игнорировать собственные обязательства, то, вероятнее всего, его выселят, но после многочисленных предупреждений. Логично предположить, что для избавления от проблем с коммунальщиками следует погасить накопившуюся сумму.

Однако случается, что размер долга велик и денег на единовременный платеж не имеется. Здесь рекомендовано обратиться в саму Управляющую контору и постараться решить вопрос мирно.

Например, предложить разбить основную задолженность на несколько сумм и постепенно погашать их в соответствии с разработанным графиком. Как уже было сказано, если жилец ежемесячно вносит хотя бы какую-то сумму, оснований для выселения найти не получится. Потому как оплата производится и долг, накопившийся за 6 месяцев, отсутствует. В этом случае срабатывает принцип обнуления счетчика начисления долга. Еще один вариант — доказать, что с подачей воды, газа, с системой отопления постоянно случаются неполадки.

Например, вода идет со сбоями либо батареи слишком сильно греют. Эти моменты укажут на неправомерность действий Управляющей компании и, вероятнее всего, произойдет перерасчет квитанции в соответствии с реальной работой коммунальщиков.

Разумеется, в этом случае потребуется основательно проработать вопрос доказательств, чтобы аргументированно изложить свою позицию в суде. Если же иск о выселении уже подан в судебные органы, должнику остается только подготовить доказательства, указывающие на наличие уважительных причин, спровоцировавших столь длительное отсутствие оплаты услуг ЖКХ.

Предоставленные доводы будут тщательно рассмотрены в судебном заседании и, если таковые будут признаны реальным основанием для неоплаты квитанций, суд огласит итоговый вердикт в пользу должника. Выселить человека из квартиры по причине задолженности по коммунальным платежам допускается лишь при наличии соответствующих оснований, в частности, накопление суммы должно происходить на протяжении минимум 6 месяцев. При этом жилец должен полностью игнорировать претензии со стороны Управляющей конторы и не предпринимать попыток к мирному урегулированию вопроса.

А вот при наличии уважительных причин, спровоцировавших формирование долга болезнь, сокращение на работе и прочее , суд может встать на сторону должника. Правда это не означает, что санкции за неоплату квитанции его полностью минуют. Вероятнее всего будет начислен штраф, а сам долг разбит на несколько частей, которые, так или иначе, потребуется погасить. Оказываю реальную юридическую помощь в решении вопросов: - семейные споры алименты, порядок общения с ребенком, раздел имущества супругов ; - наследство как оформление, так и дальнейший раздел между наследниками ; - земельные споры споры по границам, самовольные постройки , - оформление земли, домов, садовых участков; - назначение пенсий; - банкротство физических лиц; - взыскание долгов.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Перейти к содержанию. Search for:. Автор Евгения Ефименко На чтение 7 мин. Просмотров 57 Опубликовано Евгения Ефименко. Профили автора.

Добавить комментарий Отменить ответ. Вам также может понравиться. Что такое временная регистрация и как ее оформить? Как исправить кадастровую ошибку в судебном порядке? Выселение бывшего супруга мужа из квартиры. Приватизация квартиры через сайт госуслуг. Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКУ коммунальным платежам? Субсидия на оплату ЖКХ.

Как выписать из квартиры по доверенности. Как снять недвижимость с кадастрового учета? Главная Карта сайта s-pravo Контакты.

Выселение за долги по коммунальным платежам в году возможно на основании законодательных норм. Их принятие обусловлено постоянным увеличением общего объема задолженности по ЖКХ в России. Законодательством разграничиваются меры, принимаемые к нанимателям жилого помещения по договору соцнайма и к владельцам жилья на правах частной собственности.

Согласно статье Жилищного кодекса России после 31 дня отсутствия оплаты к должнику применяются штрафные санкции — начисляется пеня, вводятся ограничения на подачу коммунальных услуг. Если после этого оплата не вносится, подача услуг может быть приостановлена.

Для повышения дисциплинарной ответственности потребителей в закон внесли коррективы, разрешающие в судебном порядке выселять злостных неплательщиков. Что касается перечня уважительных причин, то законодательство не отобразило его в своих нормах. Степень их серьезности устанавливается в судебном порядке с учетом каждого конкретного случая индивидуально. Если квартиронаниматель может предоставить суду официальное подтверждение одной из вышеуказанных причин, из квартиры его не выселят.

Если у должника имеется пригодная для проживания альтернативная жилплощадь, суд может удовлетворить иск о выселении из-за задолженности по коммуналке. Порядок действий, следующий — выявив такую альтернативную квартиру, он вправе изъять и выставить на публичные торги жилое помещение, по которому есть задолженность.

После торгов из вырученных за квартиру денег у должника изымают сумму задолженности и судебных издержек. Оставшиеся деньги передаются непосредственно на руки должнику. В Жилищном кодексе Российской Федерации ч. Граждане, подписавшие договор социального найма, в котором установлена обязанность внесения платы за коммунальные услуги и предоставленное жилье обязаны своевременно оплачивать услуги ЖКХ.

В противном случае закон предусматривает меры по принудительному расторжению договоров и выселению нанимателей вместе с семьями. Такие меры представители властей могут принимать в случае неоплаченных более полугода коммунальных платежей. Речь идет об абсолютном невнесении финансовых платежей в счет ЖКХ на протяжении указанного периода. Исключением может являться предоставленные нанимателем официально подтвержденные данные о серьезных причинах такой неуплаты.

При выселении нанимателю и членам его семьи предоставляется другое место жительства. Его площадь рассчитывается аналогично с нормами общежитий на одного человека — 6 м. Переселение не избавляет гражданина от необходимости оплатить долги по коммуналке в предыдущей квартире доме.

В этом случае выселение из квартиры по причине неоплаченных коммунальных платежей также возможно. Но процедура такого выселения намного сложнее. Она аналогично выполняется в судебном порядке. Для решения вопроса о том, могут ли выселить должника , учитываются реальные причины появления задолженности за такой продолжительный период времени. В случае, если суд не получает официального подтверждения серьезности причин или не расценивает их, как весомые для неоплаты, он может вынести решение о том, что в счет погашения задолженности квартира изымается государственными органами.

После принятия такого решения судебными приставами возбуждается исполнительное производство. Такие законодательные нормы действуют и по отношению к владельцам инвестиционных жилых помещений.

Приобретая квартиру в целях капиталовложения, владельцы не посещают ее. Поэтому считают, что, не пользуясь коммунальными услугами, они не обязаны оплачивать счета. В действительности это не так. Суд может вынести решение о продаже квартиры с целью оплаты накопившейся задолженности.

У должников, у которых дом или квартира с большой задолженностью за коммунальные платежи, является единственным жильем, нормы статьи ГК РФ запрещают взыскание. Из квартиры, являющейся единственным местом, где может жить должник и члены его семьи и имеющей задолженность по коммуналке, выселить его вместе с семьей закон не разрешает. Обратите внимание: в этом случае взыскание может быть направлено исключительно на находящиеся в помещении дорогостоящие вещи, антиквариат, бытовую технику.

При этом и должник, и члены его семьи остаются жить в квартире. Согласно статье 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации выселяют только тех граждан, которые не вносили оплату за коммунальные платежи более 6 месяцев. То есть, обойти эту законодательную норму просто.

Достаточно на протяжении этого периода внести за коммуналку хотя бы минимальную сумму. При этом закон не обязывает оплачивать саму квартплату. Дополнительные сложности, с которыми сталкиваются при выселении сотрудники ЖКХ это:.

Просмотреть результаты. Отсутствие специального жилого фонда для переселенцев является существенным препятствием для того чтобы процедура выселения должников по коммунальным платежам выполнялась в полном объеме.

На практике они позиционированы как временное жилье в условиях определенных чрезвычайных ситуаций. К примеру, стихийного бедствия.

В качестве временного жилья для должников-переселенцев они не подходят ни по условиям проживания, ни по метражу.

Как и в случае с нанимателями, собственники жилья обязательно должны предоставить документальное подтверждение уважительности причин неоплаты коммунальных платежей. Суд рассматривает такое подтверждение в индивидуальном порядке. Если он сочтет причину серьезной, возможно принятие решения об отсрочке погашения задолженности. Законодательством не оглашается минимальный размер задолженности , достаточной для обращения в суд.

Основанием для подачи в суд иска на выселение является неоплата коммунальных услуг за длительный период. Таким образом, случаи выселения из квартир злостных неплательщиков коммунальных услуг имеются. Определенно заметна и тенденция их ежегодного возрастания. Вас выселяли за долги по коммуналке?

Да Нет В процессе, судимся Просмотреть результаты. Оценка статьи:.

Могут ли выселить «в никуда» за долги по ЖКХ: как этого избежать, инструкция

Обязанность осуществлять оплату коммунальных услуг и услуг ЖКХ содержание общедомового имущества, взносы на капремонт возложены на собственника или пользователя жилого помещения статьей Жилищного кодекса Российской Федерации. В том случае, если наниматель или пользователь жилого помещения по договору социального найма в течение длительного времени не осуществляет плату за коммунальные услуги и услуги ЖКХ, его могут выселить. При этом в законе нет указания на то, какой должна быть сумма долга — выселение происходит в случае наличия задолженности более шести месяцев подряд.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из приватизированной квартиры

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг. Зачастую наниматели или собственники жилых помещений не производят оплату за коммунальные услуги по тем или иным причинам. За какую сумму долга могут выселить из квартиры? Есть ли способы обезопасить себя от этого, если есть веские причины для невыплаты долгов? Рассмотрим эти и некоторые другие вопросы в нашей статье.

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Россиянину гарантировано конституционное право на жилище, которое признано одним из самых важных жизненных условий наравне с пищей, водой и одеждой. Хотя человек вправе рассчитывать на обеспечение постоянным жильем, закон не предполагает бесплатное пользование помещением. Жилищное законодательство возлагает на нанимателей и собственников определенные обязанности и устанавливает тарифы на услуги ЖКХ. Последствия неисполнения могут быть разными, самое неприятное из них — выселение из квартиры за неуплату коммунальных платежей. Оно устанавливает, что расчетным периодом для оплаты услуг ЖКХ является календарный месяц. Все жильцы квартир обязаны вносить плату своевременно до 10 числа каждого месяца. В связи с увеличением тарифов ЖКХ потребители интересуются, неуплата в течении какого срока будет рассматриваться как задолженность по квартире.

Выселение за долги по коммунальным платежам в году возможно на основании законодательных норм. Их принятие обусловлено постоянным увеличением общего объема задолженности по ЖКХ в России. Законодательством разграничиваются меры, принимаемые к нанимателям жилого помещения по договору соцнайма и к владельцам жилья на правах частной собственности. Согласно статье Жилищного кодекса России после 31 дня отсутствия оплаты к должнику применяются штрафные санкции — начисляется пеня, вводятся ограничения на подачу коммунальных услуг.

Статус собственника предполагает и определенные обязательства. Владелец жилья должен уплачивать налог на имущество, жилищно-коммунальные услуги ЖКУ. Какие же последствия может иметь неисполнение финансовых обязательств по содержанию жилой недвижимости? Содержание: Когда возможно выселение из приватизированной квартиры?

.

.

.

.