Затопил соседей снизу какой ущерб я должен возместить

Юридическая консультация. Любовь Холопова. Николай Копылов. Юрист по жилищным вопросам. Считаете себя внимательным человеком и думаете, что соседей по своему недосмотру никогда не затопите? Вы сильно ошибаетесь.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Залив Квартиры - Что Делать Если Затопили Соседи - Подробная Инструкция от Кирилла Мандрика

Содержание:

• Что делать если затопили соседей снизу
• Затопили соседей снизу? что делать
• Как не платить и что делать, если затопили соседей снизу? Советы эксперта
• Что делать, если залил соседей снизу, чем это грозит и как правильно действовать — разбираемся
• Мужчина затопил соседей, а они остались должны
• Затопили соседи: как правильно составить документы и взыскать ущерб с виновника?
• Ответ на вопрос — как оценить ущерб, если затопил соседа снизу?

Что делать если затопили соседей снизу

Юридическая консультация. Любовь Холопова. Николай Копылов. Юрист по жилищным вопросам. Считаете себя внимательным человеком и думаете, что соседей по своему недосмотру никогда не затопите? Вы сильно ошибаетесь. Даже если регулярно проверять состояние труб в квартире, аккуратно обращаться с техникой и перед уходом перекрывать запорные краны, протечка все равно может случиться. Причиной затопления соседей снизу может стать поломка в общедомовой системе водоснабжения, неисправность купленного смесителя и другие казусы.

И в тот момент, когда вы пытаетесь спасти собственное жилье, появляются соседи, требуя оплатить восстановление ремонта и мебели. Так что давайте разбираться, как минимизировать последствия затопления и как оценить ущерб. Что делать, если затопили соседей снизу. Сразу скажем, что подобные неприятности в многоквартирных домах не редкость. От этого, конечно, не легче, но если знать, как себя вести в подобной ситуации, действовать спокойно и уравновешенно, то можно выйти из положения с минимальным ущербом для нервов и кошелька.

Отсюда вывод: даже если вы залили соседей снизу, сохраняйте спокойствие и рассуждайте здраво. Не поддавайтесь на провокации, не конфликтуйте, обязательно извинитесь и постарайтесь наладить контакт. Первые действия. Обычно известие о заливе соседей снизу люди получают, находясь либо на работе, либо на отдыхе.

Довольно часто потопы случаются ночью, потому что многие предпочитают запускать стиралки и посудомойки именно в ночные часы. В любом случае нужно как можно скорее устранить причину протечки, вызвать аварийную службу. Как правило, к этому времени сантехник уже перекрывает стояк, так что виновникам потопа остается как можно скорее убрать воду с пола и начать переговоры с соседями. Избежать неприятных ситуаций и уберечь недвижимость поможет система защиты от протечек. Готовые комплекты есть у российского производителя Neptun.

Посмотреть модельный ряд можно здесь. В коробке шаровой кран с электроприводом, модуль управления и датчики. Если в системе обнаружена течь, автоматика блокирует подачу воду приблизительно за 20 секунд. После починки достаточно нажать кнопку на корпусе и нормальное водоснабжение будет восстановлено.

Есть решения для квартир с газовой колонкой. Пошаговая инструкция. Вот наиболее грамотный порядок действий, если вы затопили соседей снизу: 1.

Своими силами попытайтесь остановить воду или хотя бы уменьшить ее поток перекройте стояк, вытрите пол.

Выключите все электроприборы или отключите электричество в квартире на щитке. Вызовите сантехника, который точно сможет определить, кто виноват в данной ситуации. Если протечка произошла до запорной арматуры вашей квартиры, то есть в общем стояке, то виновата управляющая компания, а если повреждения водопровода произошли за краном, ограничивающим подачу воды в квартиру, то виноваты вы. Позвоните или спуститесь к соседям снизу если они еще не пришли к вам сами.

Если их нет дома, звоните в управляющую компанию. Пусть она перекроет воду во всем стояке. Зафиксируйте затопление. Сфотографируйте все последствия затопления в квартире соседей.

Потом это поможет точно определить причиненный им ущерб. Вызовите сотрудника управляющей компании, который составит акт о затоплении помещения, а также произведет оценку причиненного ущерба. Попробуйте все уладить мирным путем. Если у вас хорошие отношения с соседями, то, скорее всего, вы сможете договориться о сумме возмещения, которая устроит и вас, и их.

Если соседи не хотят с вами разговаривать или запросили слишком много, то решайте проблему в суде. Для этого нужно пригласить независимого эксперта, чтобы он оценил повреждения. Исключите такие проблемы в дальнейшем - установите защиту от протечек. Специальные датчики воды принесут двойную пользу: они защитят от протечек и вашу квартиру, и уберегут от залива соседей. Устанавливаются такие датчики в местах наиболее вероятного появления протечек: под стиральной машиной, на полу за унитазом, под ванной и раковиной.

Для подстраховки можно установить датчик в коридоре рядом с ванной комнатой. Как только датчик срабатывает, система автоматически перекрывает воду - отсекающие краны устанавливают на вводе воды в квартиру. Как оценить и возместить ущерб.

Для оценки ущерба можно обратиться в управляющую компанию, чтобы та прислала на место аварии специальную комиссию. Эксперты зафиксируют повреждения и определят виновника происшествия.

Можно вызвать независимого оценщика, главное, чтобы он имел лицензию на проведение оценочной экспертизы. Важный момент: если соседи снизу вызвали оценщика, составили документ о причиненном ущербе, но вас на эту процедуру не пригласили - можете не подписывать этот акт либо составляйте заявление о разногласиях и подавайте его в управляющую компанию. С проведением оценки не нужно затягивать, но и проводить ее сразу после затопления тоже не стоит. Последствия потопа в полной мере проявляются только через несколько дней, поэтому оптимальное время для проведения экспертизы - неделя после залива.

Свою долю рынка стремительно отвоевывают умные системы защиты от протечек. Классические комплекты способны выполнять только базовый набор функций — автоматическая блокировка и восстановление подачи воды.

Приборы серии Neptun Smart подключаются к умному дому, считывают показания и управляются через смартфон. На них пользователь может в два клика удаленно управлять подачей или блокировкой воды. На смартфон приходит уведомление об аварии, а прибор начинает светиться и издавать сигнал.

Сейчас есть два комплект: беспроводной Profi с нержавеющими кранами и расширенным функционалом, а также проводной Bugatti. Популярные вопросы и ответы. Можно ли не платить?

Даже если вы залили соседей снизу, избежать оплаты за ущерб можно. Для этого необходимо застраховать свою ответственность как владельца квартиры, и тогда страховая компания обязана оплатить ущерб, нанесенный страхователем потерпевшему. Можно также попытаться договориться с соседями и разрешить проблему мирным путем, например, самостоятельно устранить последствия аварии - сделать ремонт.

А если квартира снизу застрахована? В этом случае компенсацию соседям выплатит страховая компания, а потом выставит вам счет на выплаченную сумму страховки. Ее размер может быть разным в зависимости от условий договора. Так что имеет смысл договориться с соседями о добровольном возмещении ущерба, зафиксировав это у нотариуса.

Если же пострадавшие претендуют на сумму, которая явно не соответствует повреждениям, стоит задуматься о том, чтобы провести независимую экспертизу ущерба. Возможно, вам придется обратиться в суд. Что делать, если соседи подали в суд?

Если протечка произошла не по вашей вине, соберите все доказательства этого: акты, фотографии, видео квартиры, представьте показания свидетелей. Если сможете доказать свою невиновность, суд встанет на вашу сторону. Если же вина за потоп лежит на вас, ущерб придется возместить. Основой для такого вывода служит статья Гражданского кодекса. Если потерпевший настаивает на обращении в суд и не хочет идти на мировую, можно попробовать отговорить его от этого решения.

Напомните, что именно ему, как истцу, придется платить госпошлину, при необходимости оплачивать услуги юриста. Но даже если суд взыщет сумму ущерба с ответчика, получить ее единовременно истец не сможет. Деньги виновник потопа будет обязан выплачивать частями, иногда это растягивается на несколько месяцев, - говорит юрист по жилищным вопросам Николай Копылов.

Что делать, если квартира съемная? Согласно Гражданскому кодексу РФ за состоянием жилья должны следить собственники, это их ответственность, поэтому отвечать за залив соседей снизу придется владельцам жилья, даже если в квартире живут арендаторы.

Фото на обложке: shutterstock. А вы используете системы от протечек воды? Made on.

Затопили соседей снизу? что делать

Больше половины россиян живут в многоквартирных домах и вынуждены мириться с соседями сверху. И все бы было бы нормально, но никто не застрахован от непредвиденных ситуаций. Как поступить человеку, если его квартиру затопили?

Что делать если залил соседей снизу — актуальный вопрос. Ситуации в многоквартирных домах, когда соседи сверху заливают соседей снизу, прямо скажем, не являются большой редкостью. Случается подобное как по вине самих жильцов квартиры, так и из-за халатности управляющих компаний в содержании водных узлов дома. Вне зависимости от причины произошедшего тем гражданам, которые залили своих соседей, крайне важно знать, как правильно действовать в столь неприятной ситуации. В сегодняшнем материале наш ресурс более детально рассмотрит порядок действий при таком стечении обстоятельств, уточнив все нюансы и тонкости случая с затоплением соседей снизу.

Как не платить и что делать, если затопили соседей снизу? Советы эксперта

Если вы затопили соседей, не стоит впадать в панику — вам понадобится трезвый взгляд на ситуацию. Вооружитесь нижеприведенными советами, чтобы выйти из конфликтной ситуации с наименьшими потерями. Порядок ваших действий должен зависеть от конкретных обстоятельств происшествия.

Когда вы замечаете затопление до гневного звонка ваших соседей вам на руку. Действовать нужно так:. Если вы окажетесь невиновны — вам просто не потребуется обращаться за выплатой. Но если вы вовремя не уведомите страховую компанию — вам могут отказать в выплате на этом основании.

Как доказать, что я не заливала квартиру? Возможно, думаете вы после гневного визита соседа. Поможет в этом деле акт о нанесении ущерба. Он является первичным доказательством происшествия. Его составляют аварийщики управителя многоквартирного дома. В таком акте указываются:.

Согласно п. Либо же согласно договору с жильцов с управителями. Но на практике, управители дома, а уж тем более владельцы квартир не ведут баланс водопроводных труб. Поэтому участок трубы будет считаться под управление того лица, которое имеет к нему наиболее полный доступ. Так, если прорыв трубы случился в подъезде, его балансодержателем никак не может быть владелец квартиры. А если затопили соседи — то они и отвечают. Ведь владелец квартиры не может обслуживать и следить за исправностью труб в подъезде, к которым не имеет полного доступа.

Если трезво проанализировав случившееся происшествие, вы пришли к выводу, что объективно являетесь виновником нанесения ущерба, всё ещё можно выйти из ситуации с наименьшими расходами. Ни один потерпевший никогда не будет просить суд возместить ему ущерб в натуре, хотя такой способ возмещения предусмотрен действующим законодательством.

Потому что денежного возмещения может хватить не только, чтобы восстановить ущерб, но и немного освежить ремонт. Но потерпевший вряд ли горит желанием входить в длительную судебную процедуры с неизвестным исходом. Поэтому может согласиться на ваше предложение. Ваша экономия будет в том, что вы не будете покупать новую мебель, и переклеивать все обои в повреждённых помещениях, к тому же сможете воспользоваться услугами знакомых строителей, которые сделают вам скидку.

Если мирно разойтись не сложилось, следующий шаг потерпевшего будет оценка ущерба квартиры, после того как её затопили соседи. Её нужно делать для того, чтобы установить размер суммы, которую можно взыскать с виновника. Методика оценивания ущерба всегда предусматривает только замену повреждённой мебели и элементов отделки.

При этом первоначальная стоимость имущества берётся на момент проведения оценки. Если вы считаете себя не виновным, вам нужно сделать оценку ущерба своей квартиры. Тогда вы также сможете предъявить требования настоящему виновнику происшествия. Обязанность оплатить затопленную квартиру возникает у лица, виновного в причинении ущерба. Поэтому взыскать возмещения ущерба могут как с владельца, так из управителя многоквартирного дома. Если квартира потерпевшего застрахована, страховая компания выплачивает ему компенсацию в размере, указанном в договоре.

На выплаченную сумму страховки возникает суброгация обязательства. А значит, страховщик потерпевшего получает право требования возмещения ущерба с виновного в причинении ущерба, в размере выплаченного страховой суммы. В отечественном законодательстве существует презумпция виновности лица, причинившего ущерб. Это значит, что ему придётся доказывать свою невиновность. Если виновник не представит такие доказательства, он будет считаться виновным.

На практике, чтобы избежать ответственности нужно доказать:. О возникновение таких обстоятельств принимается решение органами муниципалитета. Только наличие такого решения может быть основанием для признания действия форс-мажорных обстоятельств в споре. В этом единственном случае виновник освобождается от ответственности. В таком случае в судебном заседании, нужно требовать присоединения к процессу настоящего виновника в качестве третьего лица.

Отсутствие причинно-следственной связи с происшествием доказать наиболее сложно. Поскольку потребуется собрать много документов:. Любой спор о возмещении ущерба рассматривается только местными судами.

Если на вас подали в суд о возмещении ущерба, и вы не согласны с исковыми требованиями вам нужно:. Грамотные судебные заявления сможет составить профессиональный юрист. Если вы не согласны с размером материального ущерба, согласно оценке, можно заказать независимую судебную экспертизу. Для этого в суд подаётся ходатайство, в котором нужно указать:. По окончании работы судебный эксперт составляет заключение и направляет его в суд.

Выплата компенсации проводится по решению суда. Как правило, она состоит из:. Вина в затоплении квартиры обычно заключается в не проведении своевременной замены деталей водопровода, срок эксплуатации которых истёк, за исключением умышленного вредительства. Обязанность проводить такую замену, согласно Гражданскому Кодексу РФ полагается на владельца, поскольку собственность — обязывает. Исходя из этого, привлечь арендатора к ответственности можно если:. Если вы случайно затопили соседей этажом ниже, попытайтесь не усугублять конфликт, а решить его миро.

Если не получилось, собирайте документы, подтверждающие вашу невиновность, и готовьтесь к суду. Постарайтесь следовать рекомендациям из данной статьи. Грамотная стратегия поможет максимально уменьшить ответственность. Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК "Битейкин и партнёры". Жизнь глазами юриста subscribers. Subscribe Message.

Что делать, если залил соседей снизу, чем это грозит и как правильно действовать — разбираемся

Больше половины россиян живут в многоквартирных домах и вынуждены мириться с соседями сверху. И все бы было бы нормально, но никто не застрахован от непредвиденных ситуаций. Как поступить человеку, если его квартиру затопили? Как вернуть сумму причиненного ущерба? Кто должен составлять акт осмотра квартиры и как определить размер причиненного ущерба имущества?

Что делать, если виновник отказывается возмещать ущерб? На эти и другие вопросы ответила наша команда вместе с независимыми экспертами. Возмещение нанесенного ущерба в результате затопления квартиры регулируется нормами Гражданского кодекса РФ, а точнее статьей ГК РФ. В ней прописано, что причиненный ущерб возмещается виновной стороной в полном объеме. Например, если затопление квартиры произошло не по вине соседа сверху — прорвало трубу между квартирами, соседа также затопили сверху, УК произвела некачественный ремонт трубы или стояка.

Кроме этого, с виновника может быть взыскана дополнительная компенсация, например, за моральный вред или на оплату услуг независимого оценщика по требованию пострадавшей стороны. Размер такой компенсации определяется или по соглашению, или в суде. Более подробно об отношении между виновником затопления и пострадавшим, а также об определении виновных лиц рассказала доцент Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева :.

Отношения между пострадавшим от залива и виновником регулируются жилищным и гражданским законодательством, необходимые нормы содержатся в Гражданском Кодексе ГК РФ и в Правилах по эксплуатации многоквартирных домов. Особенность дел по заливу квартир, когда соседи затопили и не хотят платить, заключается в определении виновных. Иногда это сделать непросто, порядок установления ответственного лица регулируется следующими нормами:.

Оксана Васильева, к. Единственное правило, которого стоит придерживаться при определении виновного лица: если прорыв случился в квартире, то отвечает за все собственник жилья, если между квартир — то управляющая компания. Но в этом правиле есть единственное исключение, на которое особенно обратила внимание Оксана Васильева:. В это правило не вписываются радиаторы отопления, их обслуживание и ответственность за их исправность — это забота коммунальной службы.

Исключение — если эти агрегаты самостоятельно меняются собственником квартиры. В этом случае ответственность за неисправность радиаторов отопления переходит на владельца недвижимости. Когда человек видит, что по стенам квартиры течет вода или, тем хуже, на полу образуется лужа, то первое, что он делает — это паникует. Этого делать категорически нельзя. Потерпевшему следует успокоиться и посмотреть, откуда течет вода: если пробоина образовалась в его квартире, то следует перекрыть воду, если нет — то подставить таз или подложить тряпку, то есть сделать все возможное, чтобы не затопить соседей снизу.

Кроме этого, владельцу жилья следует предотвратить возможность наступления негативных последствий. Об этом рассказала юрист Айман Нурикенова:. При обнаружении затопления квартиры в первую очередь нужно отключить подачу электричества, после чего перенести наиболее ценные вещи и бумаги за пределы жилища. Следующее, что надо сделать человеку, это обратиться к соседям сверху и узнать на счет прорыва труб у них.

Возможно, неисправность труб у соседей и послужила причиной затопления квартиры. Если у соседей все сухо и нигде не течет вода, то следует попросить их также перекрыть воду, а также посмотреть основной стояк водоснабжения.

Но в реальной жизни не всегда соседи сверху бывают дома. На вопрос, что делать потерпевшему в этом случае, ответила Айман Нурикенова:. В случае отсутствия соседей необходимо созвониться с диспетчерской службой, прибывшие работники которой перекроют подачу воды во всем подъезде. Телефонные номера этой службы можно найти на стендах в подъезде. Второй шаг, который надо сделать человеку — это позвонить в УК и вызвать комиссию , которая зафиксирует факт затопления квартиры и ущерб.

До приезда комиссии потерпевший может сфотографировать на телефон весь ущерб. Таким образом, он подстрахует себя при возникновении спорных ситуаций. Акт — это основной документ, подтверждающий факт залива квартиры. В данном документе подробно описываются сам причиненный ущерб и обстоятельства, при которых он был нанесен, а также указывается виновная сторона. Акт о заливе составляется в течение 12 часов после обращения в диспетчерскую службу.

Он подписывается специалистами УК или ЖЭУ, потерпевшей и виновной стороной, а также свидетелями не менее 2 незаинтересованных людей. Акт составляется в 2 экземплярах. По заявлению заинтересованных лиц, управляющая компания может предоставить ксерокопию акта о заливе.

В акте залива квартиры определяется виновное лицо. Но бывает, что достоверно определить виновную сторону на первоначальном этапе невозможно. В акте могут прописать, что виновен собственник квартиры, а в дальнейшем выяснится, что в квартире проводился ремонт труб и виновным будет признана организация, которая проводила ремонтные работы.

Однако именно то лицо, которое будет определено в акте залива, и будет являть виновным до тех пор, пока он не докажет свою невиновность. Для определения размера причиненного ущерба пострадавшему необходимо обратиться к независимым экспертам. После составления договора, приезжает специалист, который оценивает реальные повреждения квартиры и рассчитывает точную сумму ущерба, включая стоимость монтажных и ремонтных работ.

Желательно, чтобы в момент проведения оценки, в квартире присутствовала виновная сторона как вариант — сосед или специалист УК или ЖЭУ. Уведомление о предстоящей оценке следует направить виновной стороне не менее, чем за 3 дня до проведения осмотра квартиры оценщиком. Стоит отметить, что пострадавшая сторона может оценить причиненный ущерб и самостоятельно, но при условии, что виновная сторона согласится в полном объеме выплатить данную сумму.

Но такой вариант событий может иметь место только если виновная сторона — гражданин. Так как если виновником является УК или ЖЭУ, то все равно необходимо обращаться к независимому эксперту, так как управляющая компания должна обосновать любой расход, в том числе и возмещение причиненного ущерба.

Но стоит обратить внимание на два нюанса. Об одном, касающегося подтверждения размера причиненного ущерба без вызова оценщика, рассказала Оксана Васильева :. Если виновный в заливе признает свою вину и размер ущерба очевиден например, вы недавно сделали ремонт и у вас сохранились все чеки , вы можете обойтись без профессиональной оценки. На второй нюанс в отношении самостоятельного расчета суммы причиненного ущерба обратила внимание юрист Наталья Чекалова :.

Пострадавшая сторона может и самостоятельно рассчитать ущерб, который понесла в связи с заливом, но такие расчеты в дальнейшем могут быть признаны необоснованными и завышенными, если дело дойдет до суда и будет разрешаться в судебном порядке. Как только пострадавшая сторона собрала все доказательства причиненного ущерба и рассчитала сумму ущерба, можно приступать к составлению претензии в адрес виновной стороны.

В настоящее время в России действует обязательное досудебное урегулирование спорных ситуаций. Досудебное урегулирования вопроса о затоплении квартиры представляет собой предложение о добровольном возмещении суммы причиненного ущерба.

В претензии следует описать факт причинения ущерба, обосновать его размер и денежную оценку. Каждый аргумент нужно подкрепить нормативно — то есть сделать ссылки на законодательство. В просительной части претензии прописывается требование к соседям о возмещении причиненного ущерба на рассчитанную сумму. К претензии прилагаются необходимые доказательства, на которых основываются требования потерпевшего: фотоснимки, заключение эксперта, акт о затоплении и др.

Претензию лучше составить в двух экземплярах , по одной для каждой из сторон. При передаче претензии лично в руки или через секретаря если виновная сторона — управляющая компания , на втором экземпляре, который остается у пострадавшего, проставляется дата получения претензии и подпись если виновник — УК, то еще и печать. Если виновная сторона отказывается подписывать или принимать претензию, то один экземпляр необходимо направить в адрес УК или человека, затопившего квартиру, по Почте России ценным письмом с описью вложения.

Ко второму экземпляру, который остается у пострадавшего, прикрепляется квитанция об отправлении письма и опись вложения штамп почтового отделения и подпись оператора обязательны. Это и будет являться подтверждением досудебного урегулирования спорного вопроса. Если виновная сторона согласна возместить причиненный ущерб, то составляется письменное соглашения, в котором прописывается сумма убытков, период выплат и размер платежей при необходимости.

В соглашении обязательно указываются паспортные данные сторон. Желательно это соглашение заверить у нотариуса. Следует отметить, что процедура досудебного урегулирования спора не ограничена по времени.

Если виновная сторона не откликнулась на претензию в течение недели, то потерпевший может переходить к следующей стадии разбирательства — судебной. На это обратил внимание руководитель юридического центра Сергей Романов :. Если причиной затопления стала управляющая компания, то претензия подается ценным письмом с описью вложения по адресу регистрации этой компании.

Если причиной затопления стал кто-то из соседей, то, — если известно, где он зарегистрирован, — претензия подается по адресу регистрации. По прошествии 7 дней с момента, как должник получил письмо, считается, что досудебный порядок урегулирования конфликта выполнен, а поэтому можно обращаться в суд с исковым заявлением.

Если виновная сторона не получила письмо, то 7-дневный срок для реагирования на претензию отсчитывается спустя 6 дней после даты отправления ценного письма. Но не всегда виновник согласен со своей виной или с суммой причиненного ущерба. Если УК или затопивший вас сосед отказывается возмещать ущерб, то пострадавшей стороне ничего не остается, как добиваться своей правды через суд.

Обратите внимание, что иск необходимо направить в суд по месту регистрации ответчика, то есть виновной стороны. Первоначально необходимо правильно составить исковое заявление. К исковому заявлению необходимо приложить документы , подтверждающие факт затопления и размер причиненного ущерба:.

Кроме искового заявления и приложений к нему в суд надо направить следующий пакет документов:. Иск с приложениями и пакетом документов передается в суд или при личном посещении, или направляется ценным письмом с описью вложения.

Также можно отправить иск через интернет-приемную, если в соответствующем суде есть такая функция. Кроме этого, для направления иска через интернет, у человека должна быть оформлена электронная цифровая подпись. Размер госпошлины при обращении в суд определяется в соответствии с подпунктом 1 пунктом 1 статьи Стоит отметить, что сумма иска влияет не только на размер государственной пошлины, но и на подсудность дела. Более подробно о том, в какой суд надо подавать иск о заливе квартире рассказала Оксана Васильева :.

Если виновная сторона отказывается возмещать ущерб, обращайтесь в суд. Иск на сумму, превышающую 50 тысяч рублей, нужно подавать в районный суд, если сумма меньше — в мировой. Подать судебный иск можно в течение 3 лет после затопления квартиры. Но есть и исключения — срок продлевается, например, если виновная сторона не подтверждает факта залива.

Судебный иск принимается к производству в течение 5 дней после его подачи.

Ответственность за залив квартиры снизу несет не только собственник квартиры сверху. Чтобы найти виновного, нужно рассматривать ситуацию индивидуально. Но пострадавшие не хотят ждать результатов, они хотят получить компенсацию и обращаются в суд. Рассмотрим, что делать и как не платить, если затопили соседей, как доказать вину управляющей компании или квартирантов? В соответствии со ст. Если квартира соседей залита, то виновник происшествия обязан оплатить пострадавшим причиненный ущерб.

Именно он несет ответственность, если поломка причинила вред имуществу соседей. Таким образом, платить соседям должен владелец квартиры. Однако для этого пострадавший должен доказать, что причиной аварии стали действия или бездействия хозяина или жильцов квартиры.

Но даже, если связь установлена, в некоторых случаях владелец может не платить за причиненный ущерб. Если квартира сдается по договору найма, ответственность за надлежащее состояние шлангов, кранов, труб, радиаторов все равно возлагается на собственника. Однако в договоре можно предусмотреть пункт, в соответствии с которым ответственность за любые происшествия, в том числе и затопление квартиры соседей, возлагается на нанимателей.

В случае аварии оплачивать ущерб будут квартиранты. В такой ситуации собственнику необходимо предоставить пострадавшим данные квартирантов. Если же соседи обратились в суд с иском к владельцу квартиры, договор необходимо предъявить в суде. Исключение составляет ситуация, если собственник намерено ввел в заблуждение.

Например, солгал о том, что счетчики воды установлены недавно, а по документам срок годности приборов учета уже истек. Обратите внимание! Если квартира соседей застрахована, а ваша нет, то не нужно обольщаться. Сразу после того, как сосед получит возмещение от страховой компании, она обратиться в суд для взыскания выплаченной суммы с виновника. Залив квартиры снизу не всегда свидетельство того, что виноваты соседи сверху. Причиной аварии могут быть действия или бездействие управляющей компании.

Если управляющая компания перекладывает ответственность на собственника квартиры, то необходимо доказывать свою правоту. Собственник квартиры вправе самостоятельно заказать строительно-техническую экспертизу. Если компания будет иметь лицензию на проведение такого типа работ, то экспертное заключение будет иметь доказательную силу в суде. В результате осмотра эксперт установит, кто являлся виновником происшествия.

Если причина в действиях или бездействии управляющей компании, то необходимо переходить к следующему этапу. Если результат экспертизы доказывает виновность управляющей компании, то собственник квартиры, в которой произошло происшествие, также имеет право на возмещение. Поэтому нужно заказать оценку ущерба. При проведении подготовки нужно собирать чеки и квитанции на все понесенные расходы.

Впоследствии затраты можно будет взыскать с управляющей компании. Следующим этапом является составление претензии к управляющей компании. Если у организации есть страховка гражданской ответственности, то обращаться в суд не придется. Пострадавший просто подает документы о заливе, об оценки и по экспертизе в страховую компанию и в течение 20 дней получает компенсацию. Аналогичные действия должны совершить и другие пострадавшие. В суд можно обратиться в индивидуальном порядке или с коллективным иском от всех пострадавших соседей.

Предварительно нужно оговорить этот момент с соседями. Не всегда потенциальным виновникам стоит молча соглашаться на возмещение ущерба.

Предварительно нужно убедиться в виновности. Гражданка С. Когда она была на работе, прорвало радиатор отопления и залило соседей снизу. У соседей была страховка.

Поэтому их ущерб был оплачен в полном объеме. Страховая компания в порядке суброгации обратилась в суд для взыскания компенсации с гражданки С. Женщина оплатила заявленную сумму. Впоследствии в результате судебной экспертизы выяснилось, что причиной затопления стал некачественный ремонт батареи при проведении капитального ремонта квартиры управляющей компанией. То есть гражданка С. Белово Кемеровской области от 5. Если же вина собственника квартиры доказана, то лучше оплатить причиненный ущерб.

Необходимо лично обратиться к пострадавшим и предложить помочь с ремонтом или оплатить его. В большинстве случаев можно договориться на адекватный размер компенсации. Если же соседи откровенно завышают ущерб, то нужно предложить провести оценку. Как правило, на данном этапе сумма ущерба является минимальной.

В случае судебного спора к ней прибавятся траты на госпошлину и расходы на экспертизу. Поэтому выгоднее всего оплатить ущерб сейчас. В случае оплаты необходимо взять с пострадавшего расписку о получении денег и отказе от претензий. Если соседи заказывали оценку самостоятельно, и результат не вызывает доверия, лучше дождаться повестки в суд. В процессе нужно ходатайствовать о назначении повторной экспертизы.

В результате сумма ущерба может быть значительно уменьшена. Таким образом, ущерб лучше оплатить до суда. Но если результат оценки кажется подозрительным, лучше дождаться повестки в суд и доказать свою правоту. Популярной является ситуация, когда гражданин живет в одном месте, а имеет в собственности долю в другой квартире. Например, в квартире родителей.

Долевые собственники несут ответственность солидарно. Поэтому ущерб, причиненный соседям при заливе квартиры будет поделен между всеми владельцами квартиры в соответствии с размером долей в собственности. Факт, что гражданин не проживает в квартире, не освобождает его от ответственности. Причем даже в том случае, если причиной затопления стал открытый кран или оторванный шланг.

Поэтому при наличии права собственности в квартиру, нужно регулярно контролировать опасность аварии. Не все ситуации при заливе квартире однозначно. Поэтому каждую нужно разбирать индивидуально. Вам помогут в этом специалисты нашего сайта.

Опишите проблему и получите квалифицированную юридическую консультацию. Юрист, автор-редактор сайта Семейное право, стаж 11 лет. Нажмите, чтобы отменить ответ. Расскажите о своей проблеме и мы поможем ее решить для посетителей сайта помощь бесплатна!

Задать вопрос. Снежана Погонцева. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 Бесплатный звонок для всей России. Содержание Что делать, если затопили соседей снизу? Установить ответственность квартирантов в договоре Купить страховку Доказать вину управляющей компании Судебная практика Как не платить? Нужно ли платить, если не живешь в квартире, но доля в собственности есть?

Ответы юриста на частные вопросы Заключение эксперта. Таким образом, управляющая компания виновата, если причиной аварии стала: протечка крыши; некачественный ремонт общедомового имущества; износ системы; гидроудар. Если же страховки нет, а по претензии оплата не перечисляется, то придется обращаться в суд. Расходы на оценку также будет взысканы с виновника.

Купил квартиру. Через 3 месяца выяснилось, что бывший владелец затопил соседей. Они не решили вопрос миром и сейчас судятся. Меня включили третьим лицом и требуют предоставить квартиру для проведения экспертизы.

Могу ли я отказаться впускать эксперта и не могут ли перевести обязанность по оплате на меняя? Ответственность будет нести бывший собственник. А впустить эксперта все же надо. Это в Ваших интересах. Он проверит, нет ли вероятности протечки в перекрытиях.

Это может уберечь Вас от проблем с соседями снизу. Но я фактически живу в другом месте. В квартире живут брат с женой. Они залили соседей. Соседи обратились в суд, им присудили компенсацию р.

Мужчина затопил соседей, а они остались должны

Если вы затопили соседей, не стоит впадать в панику — вам понадобится трезвый взгляд на ситуацию. Вооружитесь нижеприведенными советами, чтобы выйти из конфликтной ситуации с наименьшими потерями. Порядок ваших действий должен зависеть от конкретных обстоятельств происшествия. Когда вы замечаете затопление до гневного звонка ваших соседей вам на руку.

Ответственность за залив квартиры снизу несет не только собственник квартиры сверху. Чтобы найти виновного, нужно рассматривать ситуацию индивидуально. Но пострадавшие не хотят ждать результатов, они хотят получить компенсацию и обращаются в суд. Рассмотрим, что делать и как не платить, если затопили соседей, как доказать вину управляющей компании или квартирантов? В соответствии со ст.

Затопили соседи: как правильно составить документы и взыскать ущерб с виновника?

.

.

Ответ на вопрос — как оценить ущерб, если затопил соседа снизу?

.

.

.

.

.