Декларация по продаже квартиры 2018 образец менее 3 лет и покупке новой

При приобретении недвижимости после вступления в права собственности либо получения объекта долевого строительства по акту граждане имеют право возместить суммы НДФЛ, удержанные с их зарплаты и перечисленные в бюджет работодателем и удержанные с других доходов, за календарные годы владения этой недвижимостью согласно нормам ст. Для того чтобы вернуть часть уплаченного НДФЛ, необходимо оформить налоговый имущественный вычет. Образец заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры. Если покупатель квартиры за год воспользовался правом на получение имущественного вычета не в полном размере, остаток этого вычета может быть перенесен на следующие календарные годы до полного его использования п.

Содержание:

• Налог с продажи квартиры в 2018 году: как подать декларацию 3-НДФЛ, сроки и документы
• Налог с продажи квартиры: как минимизировать согласно Налоговому кодексу РФ
• Примеры расчета налога при продаже квартиры
• Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры
• 3-НДФЛ при покупке квартиры: образец заполнения
• Образец 3-НДФЛ при продаже одной квартиры и покупке другой
• Декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры менее 3 лет
• Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры (инструкция с фото)
• 3-НДФЛ при продаже квартиры

Налог с продажи квартиры в 2018 году: как подать декларацию 3-НДФЛ, сроки и документы

Описание примера: В году Иванов И. У Иванова И. Соответственно, он сможет уменьшить налогооблагаемый доход с продажи квартиры на данную сумму, и ему не придется платить налог. Необходимость подавать декларацию: Иванов И. К декларации необходимо приложить документы, подтверждающие расходы на покупку квартиру: договор, платежные документы. Описание примера: В году Сидоров Г. У Сидорова Г. Соответственно, Сидоров Г. Описание примера: В году Васильева А.

Она решила воспользоваться стандартным вычетом в размере 1 руб. Соответственно, Васильевой А. Описание примера: В году Петров П. Он решил использовать стандартный вычет в размере 1 руб. Однако продавая имущество, находящееся в долевой собственности, имущественный вычет в размере 1 руб. Описание примера: В году Удалов В. У Удалова В. Соответственно, произойдет взаимозачет, и Удалову У. Описание примера: В феврале года Зорина Г.

Кадастровая стоимость квартиры составляет 5 рублей. Так как квартира была приобретена после У Зориной Г. Обновлено Вычет по расходам нет налога Описание примера: В году Иванов И. Вычет по расходам есть налог Описание примера: В году Сидоров Г. Необходимость подать декларацию: Сидоров должен подать декларацию в налоговую инспекцию по месту прописки до 30 апреля года. Необходимость подать декларацию: Васильева должна подать декларацию в налоговую инспекцию по месту прописки до 30 апреля года.

Необходимость подать декларацию: Петров должен подать декларацию в налоговую инспекцию по месту прописки до 30 апреля года. Необходимость подать декларацию: Удалов должен подать декларацию в налоговую инспекцию по месту прописки до 30 апреля года.

Необходимость подать декларацию: Зорина должна подать декларацию в налоговую инспекцию по месту прописки до 30 апреля года.

Налог с продажи квартиры: как минимизировать согласно Налоговому кодексу РФ

Если гражданин осознанно продал собственную квартиру, он получил определенный доход, по размеру соответствующий стоимости жилья, оплаченной покупателем. При таких обстоятельствах продавец жилплощади должен уплатить в бюджет тринадцатипроцентный налог НДФЛ с денежной суммы, по договору принятой от покупателя. Обязательства по уплате НДФЛ при продаже квартиры возникают у физлица не во всех подобных ситуациях, а исключительно в тех случаях, когда реализованная недвижимость находилась в собственности гражданина-продавца менее установленного срока 5, а в некоторых случаях 3 лет.

Пошагово рассмотрим, как заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ в году после продажи квартиры в году через личный кабинет налогоплательщика. Личный кабинет налогоплательщика обновили, что у многих вызвало определенные трудности. Да, его сделали интерактивным, плюсом стал и тот факт, что при заполнении декларации необходимо сделать минимум. Только вот сразу предупреждаю, личный кабинет налогоплательщика работает "со скрипом".

Примеры расчета налога при продаже квартиры

Если гражданин осознанно продал собственную квартиру, он получил определенный доход, по размеру соответствующий стоимости жилья, оплаченной покупателем. При таких обстоятельствах продавец жилплощади должен уплатить в бюджет тринадцатипроцентный налог НДФЛ с денежной суммы, по договору принятой от покупателя. Обязательства по уплате НДФЛ при продаже квартиры возникают у физлица не во всех подобных ситуациях, а исключительно в тех случаях, когда реализованная недвижимость находилась в собственности гражданина-продавца менее установленного срока 5, а в некоторых случаях 3 лет.

При этом необходимо учесть, что актуальным налоговым законодательством предусматривается предоставление гражданину налогоплательщику имущественного налогового вычета по НДФЛ. Данная льгота подразумевает, что определенная часть дохода, полученного физлицом при продаже собственного жилья, законно освобождается от налогообложения.

Любой продавец жилплощади, который обладал ею менее установленного количества лет, обязан отразить доход от продажи в отчетной форме декларации 3-НДФЛ.

Такая обязанность существует у физлица независимо от того, есть право на налоговую льготу или нет. Гражданин налогоплательщик, реализовавший собственную недвижимость стороннему субъекту, официально декларирует соответствующий доход для уплаты подоходного лога и обоснованно претендует на имущественный вычет.

Чтобы выполнить свою обязанность и получить предусмотренную компенсацию, физлицо составляет отчетность 3-НДФЛ и направляет её в местное подразделение ФНС с пакетом дополнительных документов приложений.

Если стоимость продажи квартиры составила 4 миллиона рублей, продавец жилья должен будет уплатить тысяч рублей в качестве тринадцатипроцентного НДФЛ с вырученной суммы. Если кадастровая цена не установлена для реализуемого объекта, вышеуказанная норма не будет действовать, а продавец жилья заплатит подоходный налог с его продажной стоимости, зафиксированной договором купли-продажи.

Актуальным налоговым законодательством РФ предусматривается, что физическое лицо вправе получить налоговый имущественный вычет по НДФЛ при продаже своей жилплощади, то есть освободить определенную часть вырученной суммы от налогообложения.

Если жилье продано за 1,6 миллиона рублей, продавец заплатит НДФЛ не со всей вырученной суммы, а только с шестисот тысяч рублей. Если реальная стоимость такой продажи не превышает размера налогового вычета 1 миллион рублей, продавец не должен платить с неё НДФЛ.

Но декларацию 3-НДФЛ при этом следует обязательно подать, чтобы подтвердить отсутствие у физического лица налоговых обязательств. Альтернативой имущественному вычету является законное уменьшение величины налогооблагаемого дохода на сумму фактических расходов физического лица, связанных с покупкой приобретением реализованной квартиры.

Если руководствоваться данными требованиями, минимальный срок обладания квартирой для подачи 3-НДФЛ — 5 пять лет. Это общий норматив, действующий в большинстве случаев с начала года. Однако при определенных обстоятельствах предельный срок владения жильем сокращается до 3 трех лет. Трехлетний период пребывания квартиры в собственности физического лица считается минимально допустимым для следующих ситуаций:. Соответствующий НДФЛ продавцу квартиры следует уплатить именно в том году, который непосредственно следует за годом продажи и получения денежной суммы от покупателя.

Вырученные поступления от продажи декларируются продавцом жилплощади в налоговой декларации 3-НДФЛ. Данная форма заполняется и направляется в ФНС до 30 апреля.

Так, например, если жилье продано в прошедшем году, подача 3-НДФЛ осуществляется продавцом квартиры до Уплата тринадцатипроцентного НДФЛ также производится гражданином на протяжении текущего года.

Если гражданин в прошедшем году продал собственную недвижимость, пребывавшую в его законной собственности менее пяти лет, а в отдельных случаях — менее трех лет, ему потребуется в текущем году составить и подать декларацию 3-НДФЛ.

Чтобы корректно задекларировать вырученную сумму как налогооблагаемый доход, продавец квартиры воспользуется актуальной новой формой 3-НДФЛ. Общепринятый шаблон такой декларации регламентирован особым приказом налогового ведомства ФНС , утвержденным Скачать новую форму 3-НДФЛ для подачи в году — excel. Такая отчетность заполняется физлицами не чаще одного раза в год, отражая ситуацию с обязательствами по НДФЛ за предыдущий годовой период.

Следует иметь в виду, что форма, которая заполняется в текущем году, ощутимо отличается от прежних вариантов 3-НДФЛ. Применять следует только актуальный бланк 3-НДФЛ, чтобы избежать каких-либо затруднений при декларировании физлицом дохода от реализации собственной жилплощади. Изменения в новой декларации 3-НДФЛ с года. Составить и подать отчетную форму 3-НДФЛ необходимо до окончания апреля месяца того года, который непосредственно следует за годом получения дохода, законно подлежащего обложению НДФЛ.

Таким образом, если недвижимость была продана физическим лицом в прошлом году, доход от её продажи должен декларироваться в текущем году иными словами, до Бумажный вариант составляется вручную и сдается в подразделение ФНС почтой, лично гражданином-налогоплательщиком или, как вариант, через доверенного посредника представителя.

Электронную версию данного документа можно подать онлайн — с помощью веб-ресурса госуслуг или персонального кабинета физлица на интернет-сайте ФНС. Кроме того, есть возможность заполнения 3-НДФЛ с помощью особой компьютерной программы данный продукт специально разработан фискальным ведомством, его можно найти на веб-портале ФНС. Гражданин, который декларирует фактический доход, полученный от продажи собственной жилплощади, и имеет соответствующие обязательства по уплате перечислению НДФЛ, должен заполнить определенные страницы 3-НДФЛ в такой логической последовательности:.

Данному приложению налоговой декларации отводится четвертая страница отчетной формы, здесь заполняются данные о полученном доходе от покупателя. Если речь идет о налогообложении дохода от реализации доли в определенной квартире, аналогичные сведения указываются в строке и строке соответственно.

Как уже говорилось ранее, продавец жилплощади может выбрать наиболее выгодный вариант сокращения налоговой базы:. Окончательная величина причитающегося вычета, выбранная продавцом квартиры для целей налогообложения, прописывается физлицом по строке данного Приложения.

Скачать новый бланк формы 3-НДФЛ для заполнения в году — excel. Скачать образец заполнения декларации при продаже квартиры для налогового вычета — excel. Отчетность 3-НДФЛ обязательно составляется и сдается гражданином, реализовавшим в отчетном годовом периоде собственную квартиру, но при этом обладавшим ею на протяжении периода, не превышающего 5 пяти лет. В отдельных ситуациях минимальный период владения реализованной жилплощадью сокращается до 3 трех лет, что также предусматривается законодательством.

Декларировать доход необходимо в местном подразделении ФНС. Для отчетности за прошедший год подать данную форму следует до Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Search for:. Добавить комментарий Отменить ответ. Вам также может понравиться. Порядок заполнения декларации 3-НДФЛ на налоговый вычет за обучение за год — инструкция и образец.

Правила заполнения декларации 3-НДФЛ на налоговый вычет за лечение за год — образец и бланк. Инструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ при продаже автомобиля за год — образец при владении машиной менее 3 лет.

Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры

Наступило время отчетности перед налоговой инспекцией: до 30 апреля года нужно подать декларацию 3-НДФЛ и уведомить ФНС о покупке или продаже квартиры и заплатить налог, если он полагается. Как и что подать, чтобы не получить штраф? Кому и в каких случаях надо отчитываться? Как уменьшить размер налога и как получить его в двойном размере? Все это на примерах из жизни простых людей. Декларация 3-НДФЛ - отчет перед налоговой о полученном доходе с продажи квартиры.

Документы для заполнения. Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля года. В случае неподачи декларации до этого срока, будет штраф по ст. Подать декларацию в налоговый орган по месту жительства нужно до 30 апреля года , а заплатить налог если он полагается - до 15 июля того же года.

Уплата налога с продажи квартиры и подача декларации о продаже квартиры нужны в том случае, если объект попадает под минимальный предельный срок владения имуществом. Это сколько?

Согласно ст. Это значит, что если вы приобрели квартиру до 1 января года и даже получили прибыль при продаже, то информировать налоговую службу и платить налог НЕ нужно. Так как с момента перехода права собственности квартиры прошло уже более 3-х лет. Если же право собственности на объект недвижимости было получено после 1 января года, то минимальный срок владения - 5 лет. В этом случае подавать декларацию нужно в любом случае, а также платить налог, если он есть.

Это значит, что если унаследовали жилье, или вам его передали по договору дарения, или вы приватизировали жилье, то срок владения составляет 3 года. По наследованию есть нюанс. Если вы получили квартиру по наследству, то срок владения начинается НЕ с момента регистрации права собственности, а с момента смерти лица, кто передал вам недвижимость. Об этом говорит ст. Можно воспользоваться налоговым вычетом в том случае, если у вас есть подтвержденный официальный доход, с которого вы платите НДФЛ в бюджет.

Есть два способа оформления вычета. По ст. Формула расчета налога будет такая:. Сделки купли-продажи недвижимости у взаимозависимых лиц близких родственников - мама, папа, сестра запрещают получение налогового вычета. То есть если купить квартиру у своей мамы, то получить вычет не получится. А вот если, например, квартиру мамы купит супругу или супруг, то семья-покупатель сможет вернуть сумму из бюджета.

Если вы пенсионер, то у вас есть преимущество над работающим населением:. То есть если в браке приобретается квартира стоимость дороже 4 млн рублей, то каждый из супругов имеет право подать декларацию 3-НДФЛ и получить по тысяч рублей, то вернуть в семейный бюджет тысяч. То есть подать 3-НДФЛ можно на ту же необлагаемую сумму 2 млн рублей. Но когда из стоимости квартиры вычтут не только понесенные расходы на покупку, но и размер материнского капитала.

Формула расчета суммы вычета с материнским капиталом:. Налоговый вычет оформляется только на сумму личных средств налогоплательщика или кредитных средств банка. Как решить, покупать ли квартиру с отделкой от застройщика или нет, написано здесь.

Скачать чек-лист проверки надежности застройщика можно здесь. Как бы купить квартиру 10 subscribers. Subscribe Message.

Пошагово рассмотрим, как заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ в году после продажи квартиры в году через личный кабинет налогоплательщика.

Личный кабинет налогоплательщика обновили, что у многих вызвало определенные трудности. Да, его сделали интерактивным, плюсом стал и тот факт, что при заполнении декларации необходимо сделать минимум.

Только вот сразу предупреждаю, личный кабинет налогоплательщика работает "со скрипом". У меня лично постоянно вылетает. Итак, приступим к заполнению декларации 3-НДФЛ в году с продажи недвижимости.

З аходим в личный кабинет налогоплательщика и если еще не формировали электронную подпись , обязательно ее генерируем. Иначе нам не заполнить и не отправить 3-НДФЛ. Нажимаем на ФИО справа вверху и переходим на вкладку профиль. Во вкладыше "Получить ЭП" оставляем вариант хранения ключа в базе ФНС, что позволит использовать подпись с любого компьютера. Листаем вниз и придумываем пароль подписи, не забудьте себе его сохранить.

После чего, подпись будет генерироваться. По времени процесс отличается. Иногда быстро, иногда сутки ждать приходится. После того, как подпись сформируется, появится вот такое зеленое окошечко.

Переходим ко второму этапу. Заполняем декларацию. На первых трех страницах сервиса личного кабинета налогоплательщика по заполнению декларации 3-НДФЛ ничего делать не нужно если Вы подаете декларацию в этом году в первый раз. Это страницы "Данные", "Выбор доходов" и "Выбор вычетов". Те, кто просто подает декларацию с продажи недвижимости, не заполняют третью страницу "Выбор вычетов".

Поэтому везде нажимаем Далее. Самая важная для нас страница - это доходы. Заполним ее и декларация после продажи квартиры фактически готова. Для начала заполняем источник дохода. Обратите внимание, мы редактируем первый источник, а не добавляем новый. Так как чаще всего покупателями выступают физические лица, нам необходимо именно напротив соответствующего указания поставить маркер. И ввести ФИО покупателя полностью. Далее, нажимаем на "Добавить доход".

Первое, что нам предложит сервис от налоговой по заполнению 3-НДФЛ, это выбрать код источника дохода. Выбирайте правильный , если ошибетесь - можно на налог попасть как показывают реальные случаи.

Например, если Вы продали долю в квартире, это будет код Теперь проставляем сумму дохода с продажи квартиры, то есть ту сумму которую Вы получили. И выбираем маркером вариант ответа на вопрос, когда была приобретена проданная Вами недвижимость.

Следующим шагом, который появляется при выборе ответа "да" на поставленный вопрос, это выбрать объект и информацию о нем. Выбрали объект недвижимости, кадастровый номер проставляется автоматически. А Вам необходимо указать цену из договора купли-продажи недвижимости. Далее, мы должны показать, какая кадастровая стоимость была на 1 января года. Информацию берем из личного кабинета налогоплательщика в разделе мое имущество - проданный объект недвижимости.

Теперь, заполняем информацию о налоговом вычете при продаже недвижимости. Прописываем сумму вычета. И все. Декларация 3-НДФЛ практически заполнена. Осталось прикрепить документы и отправить декларацию.

Пятую страницу пропускаем, жмем далее и переходим на 6 страницу "Просмотр сформированной декларации". Прикрепляем необходимые документы: договор о покупке с платежными документами если используется налоговый вычет доход минус расход , договор о продаже с платежными документами.

Затем вводим пароль электронной подписи, который мы придумали еще на первом этапе, и отправляем декларацию. ПравоТОК subscribers. Вбивать паспортные данные, сведения об объекте практически не требуется, все проставляется автоматически. Этап первый.

3-НДФЛ при покупке квартиры: образец заполнения

Наступило время отчетности перед налоговой инспекцией: до 30 апреля года нужно подать декларацию 3-НДФЛ и уведомить ФНС о покупке или продаже квартиры и заплатить налог, если он полагается. Как и что подать, чтобы не получить штраф? Кому и в каких случаях надо отчитываться? Как уменьшить размер налога и как получить его в двойном размере?

На следующий год после продажи квартиры, числившейся за собственником менее 3 лет, физическому лицу необходимо отчитаться в ИФНС. Срок представления декларации - не позже 30 апреля. Правила предписывают следующее:. Если форма подается представителем, к декларации прилагается копия документа, подтверждающего право подписи. Все облагаемые операции, подлежащие декларированию, отражаются в одной форме.

Образец 3-НДФЛ при продаже одной квартиры и покупке другой

Расскажем, как посчитать налог, если обе сделки с недвижимостью прошли в течение одного календарного года. Посмотрите видео, в котором мы подробно рассказываем о том, что такое налоговый вычет при покупке квартиры, кто имеет право на вычет, какие документы необходимо подготовить и как их можно передать в налоговую инспекцию. А после покупки имеете право вернуть часть потраченных денег. Получается, что одной суммой можно перекрыть другую: налог с продажи квартиры частично или полностью перекрывается имущественным вычетом, положенным вам при покупке жилья. При этом не имеет значения, одна и та же квартира участвует в сделке или две разные.

Получение дохода от реализации недвижимого имущества подлежит налогообложению, согласно требованиям законодательства. Данный документ имеет строго установленную форму и служит для расчета суммы подоходного налога. Подача декларации является обязательным условием при приобретении имущества, так как за ее непредоставление грозит штраф.

Декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры менее 3 лет

Описание примера: В году Иванов И. У Иванова И. Соответственно, он сможет уменьшить налогооблагаемый доход с продажи квартиры на данную сумму, и ему не придется платить налог. Необходимость подавать декларацию: Иванов И.

Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры (инструкция с фото)

.

.

3-НДФЛ при продаже квартиры

.

.