Ещё не вступил в права собственности как сделать чтобы квартира была поровну между мужем и женой

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в ой статье Семейного Кодекса РФ. Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли.

Содержание:

• Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов
• Как сделать доли квартиры поровну между мужем и женой?
• Ещё не вступил в права собственности как сделать чтобы квартира была поровну между мужем и женой
• Собственник квартиры муж – какие права имеет жена в 2020 году?
• Как поделить квартиру с бывшим супругом?
• Возможно ли купить квартиру в браке и не делить ее при разводе
• Как супругам оформить общую квартиру: какой способ лучше
• ???????????????? ?????????????? ???? ??????????????
• Как добрачное имущество становится общим: почему квартиру приобретенную до брака придется поделить?

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

Если вы вдруг решили развестись, поссорились с родственниками или просто захотели продать свою долю в квартире, вам придется учесть много нюансов раздела общей собственности. Чтобы знать, как правильно разделить жилье по закону — воспользуйтесь нашей правовой инструкцией. Получается, что если жилье находится в долевом владении, то смысла выделять доли нет, так как они уже официально оформлены. Чаще всего так поступают супруги при разводе. При составлении соглашения бывшие муж и жена сами определяют условия раздела.

Документ является более вариативным, чем брачный договор, условия которого жестко регулируются законом. В нем необходимо четко прописать, какое именно имущество и в каких долях закрепляется за каждым из владельцев.

Оформленное и подписанное сторонами соглашение утверждается нотариусом. Только после этого право собственности каждого из владельцев регистрируется в отделении Росреестра. Помимо развода, разделить квартиру на доли придется и в случае ее покупки с использованием материнского капитала. Доли выделяются после погашения кредита или ипотеки. Супруги вправе разделить общую квартиру тогда, когда они пожелают — в период семейных отношений или после их прекращения. Если между ними был заключен брачный договор, то нет необходимости начинать раздел.

Договор определяет, кому и что достанется. Брачный договор заверяется нотариально и имеет юридическую силу как в период брака, так и после развода пока не будут разрешены все имущественные споры. Если совладельцы не могут мирно договориться между собой о разделе квартиры, выход один — обратиться в суд. Иск подается в районный суд по месту нахождения спорной квартиры. В роли истца выступает гражданин, который имеет право на долю в квартире, а в роли ответчиков — остальные владельцы жилья.

После того, как суд определит доли каждого из собственников, их нужно оформить в Росреестре. Только в этом случае вы сможете распоряжаться своим имуществом законно. Обычно при разводе суд делит квартиру поровну. Но закон разрешает одному из супругов выплатить второму денежную компенсацию и владеть жильем единолично. Компенсация должна быть равна стоимости выкупаемой доли. Если вы подаете иск с целью выделения своей доли в совместной собственности, то вправе указать способ раздела имущества и какую долю желаете получить.

Поэтому еще до подачи иска в суд нужно провести техническую экспертизу жилого помещения. Она даст ответы на следующие важные вопросы:. Как правило, раздел жилья в натуре применяется судами только к квартирам малоэтажной застройки и большим по площади помещениям. В большинстве случаев выделить долю в квартире невозможно, поэтому обычно суд определяет порядок пользования таким жилым помещением. Однокомнатную или малогабаритную квартиру не получится разделить.

Для них суд может установить лишь общий порядок пользования. Если в квартире живут несколько семей, то владельцы могут разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

Обязательное условие — чтобы собственность была долевая. Если же квартира является совместном владении, сначала нужно провести и оформить в Росреестре ее раздел по долям. После этого можно обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении счетов. Если один из собственников не оплачивает счета в течение 3 месяцев, в квартире могут отключить горячую воду. Иногда может потребоваться раздел квартиры, которая принадлежит одному владельцу. Например, с целью дальнейшей продажи выделенной доли.

Закон не запрещает собственнику подобных действий, необходимо лишь придерживаться общих условий раздела. В первую очередь, вам потребуется заключение технического специалиста. Он должен провести осмотр жилого помещения и сказать, возможен ли раздел.

Для этого эксперт анализирует площадь квартиры, наличие отдельных входов в комнаты и др. По сути, вам нужно лишь наличие практической возможности, подтвержденной соответствующим техническим заключением. Дальше все происходит по стандартной схеме. В общем виде алгоритм разделения долей в приватизированной квартире следующий:. После вступления в силу судебного решения решения, обратитесь в управляющую компанию за разделением лицевых счетов. Как бы вы не поделили квартиру — в добровольном или судебном порядке, все собственники должны оформить произошедшие изменения.

Для этого нужно подать в регистрационную палату:. В случае выделения только одной доли, собственник оформляет свое новое имущество, а оставшиеся совладельцы — изменения в их собственности. В этом случае размер госпошлины у отделившегося собственника больше, чем у остальных.

Обычно при приватизации квартира оформляется на всех владельцев в равных долях. Проблем не возникает до тех пор, пока родственники не решат разделить жилье между собой. Вряд ли найдется жилое помещение, в котором все комнаты будут иметь одинаковую площадь. Поэтому если в процессе раздела каждый собственник получит отдельное помещению, они окажутся в неравных условиях.

Хорошо, если это не помешает совладельцам договориться и составить соглашение о пользовании квартирой. В противном случае придется обращаться в суд. В данной ситуации первым делом необходимо установить, является ли спорное жилье совместно нажитым имуществом супругов, или нет. Только после этого можно говорить о возможности выделения доли каждого из них. Если квартира принадлежала мужу или жене до официальной регистрации брака, то она будет неделимой.

И неважно, каким образом жилье было получено в собственность: приватизировано, куплено, получено в наследство и др. А вот если квартира была приобретена самими супругами в период их брачных отношений, то поделить ее можно. Все имущество, нажитое в браке, может быть разделено между бывшими мужем и женой добровольно или через суд.

Приватизированное в период брака жилье принадлежит супругам в равных долях. Однако один из них может получить большую долю, если так прописано в брачном договоре или в решении суда. Если в приватизации участвовал только один супруг, то второй не сможет претендовать на долю в квартире.

Ввиду того, что приватизация предполагает безвозмездную передачу государственной жилплощади в частное владение, оно не будет считаться общей собственностью супругов. Если вы хотите оформить продажу, закон требует сначала предложить свою долю остальным владельцам.

Условия и цена будут такими же, как и для обычных покупателей. Вы можете попросить других владельцев жилья написать отказ от покупки, если находитесь с ними в нормальных отношениях. Если ваши отношения оставляют желать лучшего, необязательно встречаться с остальными владельцами квартиры лично — можно написать каждому заказное письмо с предложением купить вашу долю.

Если через месяц никто не дал ответа, вы вправе продавать свою долю любому желающему. Сама сделка оформляется как обычная купля-продажа недвижимости:. Если вы планируете сдать свою долю квартиры в аренду, нужно помнить, что подобное решение должны принимать все собственники. Перед оформлением арендного договора вам придется получить согласие от остальных совладельцев. Если они будут против — сдать свою долю не получится. При оформлении договора дарения вам не придется предлагать свою долю остальным собственникам и ждать месяц.

Однако за отчуждение своего имущества в пользу другого человека вы не получите никакого вознаграждения. Помните, что при разделе квартиры лучше всегда договориться, чем обращаться в суд. Тяжбы отнимут у вас много времени, средств и сил. Но если этого не избежать, рекомендуем обратиться за помощью к нашим опытным юристам. Они подготовят грамотное исковое заявление и необходимые документы для суда, которые дадут возможность отстоять ваши интересы.

У меня умер отец прописаны в квартире мама брат и я. Брат не хочет продовать квартиру и живет в ней. А мы с мамой снимаем квартиру живем отдельно но хотим сделать себе свою отдельную квартиру или дом. Документы на квартиру брат прячет в гараже отца. Квартира не до конца приватезирована не получен кадастровый номер.

Что от нас требуется? Подобные вопросы решаются только в судебном порядке, и самое главное квартиру вам все равно как то придется приватизировать иначе раздел невозможен, действия брата незаконны, отталкивайтесь от этого. Доли в натуре не выделены.

Я хочу обменять свою квартиру на доли сестры жены и её дочери. Их согласие и согласие моей жены есть. Возможно ли это сделать? Или будет проще мне продать свою квартиру им и выкупить их доли? В случае продажи-покупки между нами законно ли оформлять сделку купли-продажи без реально уплаченных денег то есть в договоре сумма будет указана, а реально деньги передаваться не будут, поскольку мы считаем такой обмен равноценным и доверяем друг другу?

Здравствуйте, Игорь! Нет смысла усложнять сделку мены, разбивая ее на две сделки продажи. Немного больше расходов на госпошлину в основном и немного больше времени, а суть та же. Вы оформляете договор мены с сестрой жены и ее дочерью. Для этого потребуется отказ вашей жены от преимущественного права покупки, поскольку она имеет такое право при совершении сделки мены другими сособственниками ст.

Какая доля принадлежит каждому члену семьи,при продаже квартиры; квартира приватизирована.

Как сделать доли квартиры поровну между мужем и женой?

В браке куплена квартира в кредит. Квартира находиться в ипотеке. Вопрос такой: я купила квартиру в ипотеку до брака, оформила её на себя, выплатила уже какую-то часть кредита, но продолжать это делать придётся уже находясь в браке. Будет ли она - квартира - являться совместно нажитым имуществом при разводе? Нет, квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Если вы вдруг решили развестись, поссорились с родственниками или просто захотели продать свою долю в квартире, вам придется учесть много нюансов раздела общей собственности. Чтобы знать, как правильно разделить жилье по закону — воспользуйтесь нашей правовой инструкцией. Получается, что если жилье находится в долевом владении, то смысла выделять доли нет, так как они уже официально оформлены. Чаще всего так поступают супруги при разводе. При составлении соглашения бывшие муж и жена сами определяют условия раздела.

Ещё не вступил в права собственности как сделать чтобы квартира была поровну между мужем и женой

Согласно Семейному Кодексу, регулирующему правовые и имущественные отношения между супругами, существует несколько возможных вариантов, когда жена будет иметь различный перечень прав на квартиру мужа. Все зависит от обстоятельств, при которых муж стал владельцем жилой недвижимости.

Основные варианты:. Таким образом, можно выделить 4 основных варианта, при которых права супруги будут различными. Кроме этого, конечно, в каждом из них есть свои нюансы. Наличие прав на квартиру подразумевает возможность проживать в ней, использовать по назначению, а также распоряжаться ей по своему усмотрению.

Если у жены нет юридических прав на квартиру мужа, то она не вправе осуществлять данные возможности. А если она имеет равные с ним права, то для осуществления большинства действий требуется обязательное его согласие. Если взглянуть на раздел имущества супругами, с первого взгляда можно не заметить никаких сложностей.

К тому же, учитывая тот факт, что весь этот процесс четко регулируется на законодательном уровне. Если рассматривать подобную ситуацию вкратце, можно выделить несколько вариантов раздела такого имущества:. Соответственно, если между супругами не возникает никаких разногласий, они вполне могут разойтись мирно и самостоятельно поделить весь свой скарб. В подобной ситуации они просто делят все свое имущество на две равные части, кроме этого, допускается заключение специального договора о разделе.

Однако такой документ дорого обойдется разводящимся супругам, ведь он подлежит заверению в нотариальной конторе.

Не имеет значения, когда именно владельцу достался такой подарок — до брака или во время него. Казалось бы, вполне можно разобраться в такой ситуации и без привлечения суда. Однако на практике существует один неприятный момент, который зачастую и выступает источником большинство скандалов, происходящих между супругами при разделе имущества. Все дело в том, что на законодательном уровне установлено условие, согласно которому, собственник имущества имеет право им распоряжаться, а члены его семьи могут им пользоваться.

Но как трактовать данный закон? Означает ли это, что супруг не вправе самостоятельно распоряжаться квартирой. Стоит рассмотреть данную ситуацию подробнее. Важно знать, что Семейным законодательством предусмотрено такое понятие, как совместное владение имуществом. К такому имуществу, в том числе, относится и любая недвижимость. По общему правилу, все имущество, приобретенное супругами в браке, считается общим.

Они имеют на него одинаковые права, а также обязанности. При этом оформлено оно может быть на любого супруга, либо на двоих в определенных пропорциях. Порядок деления значения не имеет, так как пока они проживают вместе, всем имуществом они могут владеть, пользоваться и распоряжаться каждый в одинаковых правах, ограниченными правами второго супруга.

Различий между этими двумя видами договоров для жены не будет в том случае, если все денежные средства были уплачены в момент нахождения их в браке. Но бывают такие ситуации, когда часть средств были внесены до регистрации брака. В этом случае при разводе доля женщины в этой квартире может оказаться меньше, чем половина.

Но если регистрация сделки была осуществлена в браке, то супруга будет иметь равные права с мужем. Если между мужем и женой составлен брачный договор, то он может предусматривать следующие варианты прав женщины:. Данный документ заверяется у нотариуса и один экземпляр его хранится у него. Составление брачного контракта говорит о том, что супруги добровольно заключили данное соглашение. В этом случае права женщины будут зависеть от наличия брачного договора или его отсутствия.

Если контракт не подписан или не регулирует данные отношения, всегда применяются нормы законодательства. В зависимости от этого, нужно понимать, имеет ли жена право на квартиру, если собственник квартиры муж. Одним из наиболее наболевших вопросов, всегда является ипотека.

И за это время в семейной жизни многих пар происходят различные семейные обстоятельства. А платить по взятым обязательствам необходимо. На основании этого можно сделать вывод, что жена будет иметь одинаковые права на приобретенную квартиру по ипотеке. Но в то же время, независимо от ее прямого участия в ипотечном соглашении, она будет иметь и обязанности по погашению данного долга совместно с супругом.

Так как их семейный бюджет, пока они находятся в браке, рассматривается общим. Однако составление брачного договора до приобретения квартиры в ипотеку может изменить данную ситуацию. В нем могут быть прописаны иные условия, права и обязанности. Но банк обязательно должен знать о том, что между супругами заключен брачный контракт, в котором прописаны данные моменты.

В этом случае банк может требовать с супругов осуществление выплат по ипотечному займу на основании условий, определенных в брачном контракте. Зачастую семейные пары сталкиваются с государственной программой, по которой они получают денежные средства в размере рублей. Их использование является строго целевым и одним из вариантов является приобретение жилья. Если покупка квартиры осуществляется с участием ипотечных средств, то банк также может не включить жену в ипотечный договор.

Но она будет иметь такие же права на квартиру, как и муж. Формат ответственности может быть разным, от обвинения в мошенничестве, до признания сделки недействительной с полным ее расторжением и истребованием средств капитала через суд. При покупке квартиры или дома за личные средства жены или за счет финансирования сделки из семейного бюджета, с последующим оформлением недвижимости на супруга, она будет являться совместной собственностью.

В случае развода супругов, владения будет разделены на общих основаниях. Мужчина приобретает квартиру до брака, но после регистрации брака женщина внесла значимую часть личных денежных средств в проведение ремонтных работ. В результате стоимость квартиры существенно увеличилась.

В этом случае при разводе она вправе претендовать на компенсацию, однако ей придется доказать факт участия в ремонтных работах, предоставив все необходимые справки и бумаги. Законодательство не устанавливает строгих норм и требований по поводу того, какие затраты на проведение ремонта считаются значимыми для получения финансовой компенсации. По этой причине решать данный вопрос придется в суде.

Если суд удовлетворит исковые требования женщины, то она получит половину израсходованных на ремонтные работы денежных средств. Муж покупает квартиру до брака, а после регистрации семейных отношений прописывает женщину в квартире.

После развода она не вправе претендовать на долю в жилье, объясняя свои требования только тем фактом, что муж ее прописал в квартире. Прописка дает право пользоваться жилым помещением, и это право исчезает при разводе. Если женщина откажется покидать жилое помещение, то супруг вправе обратиться в суд и выписать бывшую жену в понудительном порядке.

Максимум, на что может рассчитывать женщина, — это на установление судом определенного срока, в течение которого она будет искать новое место проживания. Если муж стал собственником жилья до того как вступил в официальный брак, то он является единоличным ее владельцем.

Соответственно, жена не имеет юридических прав на данную квартиру. Мужчина может прописать жену в своей квартире, что даст ей законное право там проживать, а также регистрировать своих детей. Однако при возникновении спорных ситуаций часто возникает такой вопрос, может ли муж выписать жену без ее согласия, если он собственник. Действительно, это возможно. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом так, как он желает.

Поэтому в его квартире должны быть зарегистрированы только те граждане, которые с ним вместе проживают, и которых он желает у себя регистрировать. Но тут имеется нюанс с детьми. Если у пары есть несовершеннолетние дети, и они были зарегистрированы вместе с мамой по данному адресу, то выписать их нельзя просто так. Законодательством строго защищаются права детей, поэтому, если отец детей сам зарегистрирован в этой квартире, он может выписать только жену. Но при дальнейшей регистрации мать имеет право поменять место их регистрации, либо оставить прежним.

Еще одним нюансом может быть такой момент, когда квартира была приобретена до брака, но впоследствии второй супруг тратил существенные средства на ее улучшение, после чего стоимость недвижимости значительно повысилась. В любом случае, если недвижимость оформлена на мужа, а штамп в паспорт о заключении брака поставлен позже, женщине придется только через суд доказывать свои права, если муж препятствует их осуществлению.

И обязанность доказывания этих прав будет возложена на жену. В этих случаях не имеет значения, состоял ли он в официальном браке на момент получения недвижимости или нет. Причина в том, что объект достался ему безвозмездно, поэтому данное имущество не может считаться совместно нажитым. А значит, супруга вправе зарегистрироваться в квартире с согласия мужа , но не может претендовать на долю помещения после развода.

Супруг приобрел квартиру в ипотеку до брака. Формально он является единственным собственником. После этого он зарегистрировал отношения, и супруга помогает ему с выплатой ипотеки. Поэтому в случае развода она вправе претендовать на определенную долю недвижимости пропорционально вложенным средствам. Обратите внимание! Стороны вправе разделить имущество в добровольном порядке. Однако нередко супруге приходится устанавливать факт вложения собственных средств в квартиру через суд.

Наличие брачного контракта может существенно изменить права супругов. Раздел и режим владения имуществом определяется именно текстом этого документа, то есть в соответствии с желанием самих супругов.

Однако брачный контракт не должен противоречить нормам законодательства. В таком случае супруг или супруга могут обратиться в суд, чтобы признать его недействительным полностью или частично.

Семейным Кодексом ст. Равно как и родители не могут претендовать на собственность своих детей. Исходя из этих положений, наличие ребенка в семье на раздел имущества никак не повлияет. Это значит, что если оно приобретено в браке и является совместно нажитым, то будет поделено пополам при условии, что иное не установил брачный договор или мировое соглашение о разделе. Если несовершеннолетние дети владеют имуществом например, им досталась доля в приватизированной квартире , то оно не делится между родителями.

Иной порядок нельзя установить ни соглашением, ни договором.

Собственник квартиры муж – какие права имеет жена в 2020 году?

Хотим ее продать и вложится в новостойку. Чтобы получить разрешение Оранов Опеки и Попечительства, нужно выделить ребенку аналогичную долю собственности.

У нас есть такая возможность, так как у бабушки квартира в собрственночти и она может ее оформить временно на ребенка, пока строится жилье. Если деньги передавать не будут, то оформляйте договор дарения, если будут, то договор купли-продажи. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Жили-были отец и три сына. У них был собственный дом. Через какое-то время отцу надоело быть вдовцом и он женился на молоденькой. Жить уехал к жене. Сыновья привыкли уже хозяйничать в доме сами, без посторонних, да тут случилось несчастье - отец умер.

А молодая его вдова, к недоумению и большому недовольству сыновей, стала предъявлять претензии на часть дома - свою долю наследства. Такие же права у его детей. И у родителей, если вдруг кто-то их них жив. Тот факт, что жена не жила в этом доме, значения не имеет. Имеет значение, какая часть дома была в собственности у отца.

Вот эта часть будет делиться между женой и тремя сыновьями, если каких-то еще наследников нет, в равных долях. Наследство делилось бы по-другому, если бы покойный оставил завещание. И в нем бы, например, отписал дом сыновьям, а молодой жене - какое-то другое имущество. От матери остался в наследство домик в деревне, который использовался как дача.

Молодое поколение туда ездило пару раз за лето, а вот оформить документы на наследство все руки не доходили. Это ж надо куда -то ходить, бумаги собирать Года через три резко понадобились деньги. Тут-то и вспомнили, что есть домик с участком и его можно продать. Но в нотариальной конторе сказали: все - поезд ушел, права на наследство надо было заявить в первые полгода.

Если не хватает каких-то документов, их можно оформить потом, главное - в срок дойти до нотариальной конторы и написать заявление. Что делать, если все же возникла такая ситуация, как в нашей истории? Наследники могут оформить свои права на мамин дом даже через три года, если им удастся через суд доказать, что они приняли наследство фактически - то есть этим домом пользовались и о нем заботились.

Доказательством могут служить, например, квитанции об оплате электроэнергии или налогов, свидетельские показания соседей. Порядок действий такой. Сначала надо все-таки обратиться в нотариальную контору и получить оттуда письменный отказ. И с этим отказом идти в суд - с исковым заявлением о признании факта принятия наследства и признания права собственности на наследственное имущество.

Родственники дружно и в срок оформили наследство. Что могли, поделили, а небольшую квартиру решили продать - и разделить деньги. Сделка была уже на мази, как вдруг пришла неприятная весть: у покойного была еще взрослая дочь от первого брака, которая давно жила за границей и про которую все как-то настолько забыли, что даже и не сообщили ей о смерти отца и открывшемся наследстве.

Девушка, однако, все равно об этом узнала - и приехала разбираться. Не получится. Для них срок в шесть месяцев тоже действует - но с того момента, как они узнали о смерти наследодателя. Дочери в суде придется доказывать, что она с опозданием узнала о смерти отца и, стало быть, пропустила срок по уважительной причине. Если ей это удастся, а это вполне реально, то родственникам придется делиться. Нас двое наследников, нам достались два земельных участка в равных долях - по половине.

Как лучше, дешевле и проще сделать так, чтобы каждому принадлежал один целый участок? Можно одновременно сдать документы на оформление. И будет у каждого по одному земельному участку. Родители переписали на меня дом. Они умерли уже, дом пустой стоит. Обязана ли я делить деньги от продажи дома с мужем, отношения с которым на грани развода?

Если договора дарения нет, а был договор купли-продажи, то это имущество считается совместно нажитым в браке и подлежит разделу. Квартира была приватизирована на отца и на мать. Отец год назад умер.

Мать жила там дальше. Сейчас она решила продать квартиру. Но в наследство она в течение полугода не вступила. Есть еще сложность. Нас трое братьев - сыновей. Я никаких претензий не имею, а вот братья хотели бы получить свою долю от продажи. Если пропустили срок вступления в наследство, то можно обратиться в суд о признании фактического принятия наследства. Но, скорее всего, доказать это сможет только мать. Поскольку она продолжала жить в квартире и наверняка за нее платила.

У нас с женой есть земельный участок, я его покупал. Как проще всего его переписать на жену? Но тогда вы не сможете претендовать на этот участок, если вдруг будет расторжение брака и раздел имущества.

Квартира, в которой я проживаю вместе с мужем и семьей сына, приватизирована на троих: меня, мужа и сына в равных долях. Из-за конфликта в семье муж спрятал документы на квартиру. Как мне составить завещание на свою долю только на сына? Возможно ли это, если нет на руках документов о приватизации? В этом случае для завещания документы на квартиру не нужны. Но если вы хотите, чтобы в завещании была указана только принадлежащая вам доля в праве собственности на квартиру, тогда документы на это жилье понадобятся.

В любом случае их можно восстановить - получить дубликат. Хочу отказаться от своей доли имущества в пользу родного брата. Что для этого нужно? Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. История 1. Про молодую вдову Жили-были отец и три сына. Комментарий эксперта - Как бы это ни было неприятно остальным родственникам, молодая жена умершего имеет полное право на свою долю в имуществе, оставшемся от покойного, - она же законная супруга. История 2. Занятые потомки От матери остался в наследство домик в деревне, который использовался как дача.

Комментарий эксперта - Это правда, наследство не переходит автоматом, наследник должен в течение шести месяцев после смерти наследодателя оставить в нотариальной конторе заявление о том, что он желает принять наследство. История 3. Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Здесь был бурьян, а будут липы и велодорожки. Как развивается и будет развиваться городская среда, обсуждалось на специальной сессии в рамках Петербургского экономического форума.

Перепланировка квартиры: как узаконить, какие действуют штрафы. Как спланировать работы в своей квартире, чтобы не оказаться правонарушителем. Переезжаем жить на Юг: новостройки Краснодара. Квартиры и дома разного формата на любой вкус и кошелек можно найти в краевой столице. Как не ошибиться в выборе и определиться с лучшим для вас вариантом - подробнее в нашем проекте. Цены на недвижимость в году: Будут ли расти цены на квадратный метр. Какие изменения на рынке недвижимости ожидаем в году и будут ли расти цены на недвижимость.

Высотки и зеленый парк в центре города — жилой квартал, занявший 4-е место в федеральном рейтинге.

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в ой статье Семейного Кодекса РФ.

Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли. Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено.

При осуществлении своего права долевой собственности ее участник не должен забывать, что также учитывается согласие всех собственников-дольщиков. Если у совладельцев долевой собственности нет договоренности по вопросам владения и использования общего имущества, то решить эту проблему поможет суд, установив определенный порядок пользования совместной долевой собственностью.

Каждый собственник имеет права на использование общего имущества, равного его доле, либо потребовать от остальных собственников компенсации за свою долю. Также собственник сможет распоряжаться своей долей, в том числе и продать ее, не забывая о преимущественном праве остальных собственников на ее приобретение. Для этого нужно будет получить согласие от всех дольщиков на продажу, выяснить, не желает ли приобрести вашу долю кто-то из их числа, и лишь потом ее продавать.

Согласно пункту 1 статьи Гражданского Кодекса разделение долей в совместном имуществе происходит поровну между всеми участниками. Другой порядок раздела возможен в следующих случаях:. Совместное имущество супруги смогут разделить в любое время по своему усмотрению. Всё зависит от согласованности и добровольности этого раздела.

Брачный договор — документ, составление которого не пользуется популярностью в нашей стране. А зря, потому что его заключение дает возможность избежать многих проблем в дальнейшем, когда возникнет вопрос, как разделить имущество после развода супругов. В случае расторжения брака отсутствие брачного договора может повлечь за собой опасность раздела всего нажитого имущества совместно в суде. В таком случае, доли супругов на жилплощадь и другое имущество признаются судом равными.

Составить брачный договор можно при вступлении в брак, находясь в браке или перед его расторжением. В нем супруги смогут указать порядок принадлежности и использования общего имущества в период брака и способ его раздела в случае развода.

Разделить свое имущество супруги смогут и путем составления соглашения о разделе. Это можно осуществить также на любой стадии после заключения брака.

В нем нужно отразить всё имущество, которое супруги хотят поделить, и способ его разделения. Если супруги пожелают разделить свое имущество на доли, то нужно указать, какая часть кому из них достанется, а также отразить порядок пользования долями. Соглашение, в котором предусмотрен долевой раздел имущества, обязательно нужно заверить у нотариуса. Лишь в этом случае выделенные доли можно будет зарегистрировать в Росреестре. Иначе такой раздел не будет иметь никакой силы.

Любой супруг сможет передать частично или полностью свое личное имущество подаренное, приватизированное, купленное до брака или унаследованное второму путем заключения гражданско-правового договора. Это договор дарения, купли-продажи, аренды, мены и т. Если супруг единолично владеет квартирой, доставшейся ему по наследству, то сможет ее половину по договору дарения передать супруге. Тогда они будут в долях владеть этой квартирой. Вся прелесть разделения имущества супругов на доли по обоюдному согласию состоит в том, что размер долей они смогут определить любой по своему усмотрению, который устроит и того и другого.

И поделить совместно нажитое с учетом потребностей друг друга. Раздел долевой собственности при разводе происходит гораздо быстрее и проще, так как доли каждого уже определены и зарегистрированы. Если супругам не удается договориться о выделе долей в их общем имуществе полюбовно, то разрешить их спор поможет только суд. Исковое заявление о разводе бланк вы найдете здесь сможет подать любой из супругов в суд по месту проживания ответчика и указать желаемый им способ разделения общего имущества на доли.

Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона. По семейному законодательству общее имущество супругов должно делиться поровну. Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Но это редкость. Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими. Правом выделения доли из совместного имущества сможет воспользоваться любой супруг и в любой момент.

Это же касается и квартиры. В натуре выделить доли в квартире по всем правилам не так просто. Для этого нужно предусмотреть отдельный вход и места общего пользования ванная, кухня, туалет для каждого собственника. Если в жилом доме на земле это еще приемлемо, тот в квартире предусмотреть это нельзя. Можно лишь определить конкретную комнату, которая будет закреплена за каждым из дольщиков, и установить порядок пользования кухней, коридором, ванной и т.

Важно соблюсти условия и порядок выдела долей. Если предполагается выдел долей в общей квартире через суд, то один из супругов должен подать заявление-иск, где укажет, на какую долю он претендует, и почему. Как указано выше, суд придерживается раздела квартиры на равные доли. Если такой раздел осуществить не удается по причине неделимости квартиры или иным основаниям, то суд предлагает одному из супругов получить в собственность эту квартиру полностью и выплатить второму компенсацию, соразмерную его доле.

Но чаще оставляет квартиру в общей собственности и определяет порядок пользования ею для обоих супругов так, чтобы ничьи интересы не были ущемлены. Один из вариантов решения вопроса — передать свою долю имущества другому супругу в качестве полной или частичной выплаты алиментов на несовершеннолетних детей.

Не забудьте факт этого действия подтвердить распиской в получении алиментов образец. Когда доли в квартире определены для каждого из супругов по добровольному соглашению или по суду, нужно зарегистрировать права собственности на них в Росреестре.

Для этого необходимо предоставить в этот орган соглашение или решение суда, документы на квартиру, сведения о проживающих в ней лицах, паспорта личности всех дольщиков, оплатить госпошлину. После регистрации прав собственности и выдачи соответствующего документа выделение доли в их общем имуществе приобретает юридическую силу. Когда квартира находится в долевой собственности супругов, то раздел её при разводе производиться уже не будет.

Суд даже не будет принимать во внимание при разделении имущества в случае развода то, что было поделено супругами на доли в период их совместной жизни. Супруги, которые стали собственниками долей в некогда общей квартире, оба имеют права пользоваться ею согласно выделенным долям.

Если судом или соглашением определен порядок пользования жилым помещением, то он должен соблюдаться. А именно, занимать ту комнату, которая определена по суду, посещать места общего пользования согласно договоренности и т.

Любой из супругов сможет продать, подарить, обменять, сдать внаем свою долю в квартире. Но такие действия обязательно должны быть согласованы со вторым супругом.

При продаже своей доли в квартире не нужно забывать о таком понятии, как преимущественное право второго дольщика. Его нужно уведомить о принятом решении предпочтительнее в письменном виде и лишь через месяц, если он не изъявит желания приобрести эту долю в свою собственность, заключить договор купли-продажи.

Мы развелись, осталось не разделено имущество — 2 гаража в общей совместной собственности. Может ли муж продать гаражи без моего согласия? Ирина Васильева Автор. Да, продать их он может, если они оформлены на его имя. Но если вы уже подали прошение на раздел совместного имущества а сделать это, кстати, вы имеете право в течение трех лет , то через суд с него могут взыскать часть суммы, вырученной с продажи. Доли останутся точно такими же, какими и были, дети к этому процессу не имеют отношения, если имущество не записано на их имена.

Только будет изменен режим с общей совместной собственности на индивидуальную собственность. Как будут делить квартиру? Квартира будет делиться пополам, но при наличии несовершеннолетнего ребенка доля супруга может быть увеличена судом. Как правило имущество супругов делится пополам вне зависимости от наличия детей.

Однако если суд посчитает, что необходимо учесть интересы несовершеннолетнего ребенка, то от правила равенства долей супругов будут сделаны отступления. Если хотите обеспечить какие-либо гарантии для женщины с ребенком, то просто заключите с ней соглашение о разделе имущества нажитого в браке.

Если хотите гарантий для ребенка, то переоформите недвижимость на него. Если хотите гарантии для себя, то выкупите долю квартиры у супруги.

Квартира приватизирована на меня и бывшего мужа. Он не проживает в ней 15 лет и не платит за услуги ЖКХ. Он хочет продать квартиру, я против. Как поступить в такой ситуации? Продать квартиру без Вашего согласия бывший муж не сможет, даже в том случае, если она оформлена только на него. Подавайте встречный иск в суд. Если уже выделены доли при покупке квартиры, можно ли при разводе их пересмотреть с учётом того, что на покупку были внесены не равнозначные суммы со стороны супругов?

По семейному законодательств у общее имущество супругов должно делиться поровну. Я развожусь с мужем. Могу через суд обменять доли, чтобы разделить проживание? Добрый день! Да, вы имеете право подать в суд соответствующее заявление и если ваше дело будет вести хороший адвокат, то судья вполне вероятно встанет на вашу сторону. А еще лучше было бы, если бы вы с мужем договорились заранее. Тогда можно обойтись и без решений суда, составив мирное соглашение.

Жена подала иск о разводе и разделе имущества. Квартира большей частью куплена на деньги, вырученные от продажи своей квартиры, доставшейся ей по наследству, ее требование, что оставить квартиру полностью ей с выплатой мужу только рублей. Муж там делал ремонт своими силами, домашнее хозяйство велось совместно и мы просим разделить квартиру поровну. Но суд настаивает, чтобы наши требования были в рамках, что либо муж согласен выплатить половину стоимости квартиры жене, либо чтобы мы согласились, чтобы жена выплатила ему половину стоимости.

Но мы хотим просто деления без всяких выплат.

Как поделить квартиру с бывшим супругом?

Защита имущественных прав каждого члена семьи вызывает много спорных вопросов. Законодательно установлено несколько способов оформления недвижимости, приобретенной во время брака. К имущественным отношениям между членами семьи применяются нормы гражданского и семейного законодательства. Согласно ст.

Если изначально принять истину, что брак — это договор, то вопрос, как купить квартиру и не делить ее при разводе, будет решаться намного проще. Если знать, какие сложности могут возникнуть при оформлении жилья в единоличную собственность, то правильно подготовиться к проведению сделки станет намного проще. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Возможно ли купить квартиру в браке и не делить ее при разводе

Согласно Семейному Кодексу, регулирующему правовые и имущественные отношения между супругами, существует несколько возможных вариантов, когда жена будет иметь различный перечень прав на квартиру мужа. Все зависит от обстоятельств, при которых муж стал владельцем жилой недвижимости. Основные варианты:. Таким образом, можно выделить 4 основных варианта, при которых права супруги будут различными. Кроме этого, конечно, в каждом из них есть свои нюансы. Наличие прав на квартиру подразумевает возможность проживать в ней, использовать по назначению, а также распоряжаться ей по своему усмотрению. Если у жены нет юридических прав на квартиру мужа, то она не вправе осуществлять данные возможности. А если она имеет равные с ним права, то для осуществления большинства действий требуется обязательное его согласие.

Было ваше - стало наше. Что будет в случае развода? По обшему правилу- это имущество не подлежит разделу и не явояется в совместно нажитым. Поэтому если во время брака супруги другого жилья не приобрели - второй супруг отправится на улицу.

Как супругам оформить общую квартиру: какой способ лучше

Хотим ее продать и вложится в новостойку. Чтобы получить разрешение Оранов Опеки и Попечительства, нужно выделить ребенку аналогичную долю собственности. У нас есть такая возможность, так как у бабушки квартира в собрственночти и она может ее оформить временно на ребенка, пока строится жилье. Если деньги передавать не будут, то оформляйте договор дарения, если будут, то договор купли-продажи.

.

.

Как добрачное имущество становится общим: почему квартиру приобретенную до брака придется поделить?

.

.