Кто оценивает стоимость квартиры при разделе имущества 2019

Порядок проведения оценки имущества подробно регламентирован Федеральным законом от 2 октября г. При этом ее проведение возможно в отношении любого имущества, за исключением того, которое прямо названо в законе, а соответствующий отчет имеет доказательственное значение. Вы можете самостоятельно поставить цену вашего имущества, но в дальнейшем суд у вас запросит подтверждающие документы на вашу оценку или можете обратится к профессиональным оценщикам. В вашем городе такие имеются. И уже их отчет по оценке приложить к иску.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сначала развод ,а потом раздел имущества? Можно ли так? Семейный юрист Москва

Содержание:

• ​Когда, зачем и как оценить имущество при разводе?
• Оценка имущества при разделе имущества супругов
• Стоимость имущества при разделе через суд
• Оценка имущества при разделе имущества между супругами
• При разводе и разделе имущества, кто оценивает стоимость квартиры для решения суда?

​Когда, зачем и как оценить имущество при разводе?

Доброго времени суток, мои дорогие читатели, подписчики и все, мимо проходившие, ленту Дзен листавшие, на мой канал случайно заглянувшие. Есть у меня в производстве сейчас одно интересное гражданское дело о разделе имущества супругов.

Вдаваться в подробности того дела я не буду слишком уж оно "долгоиграющее" , а расскажу вам сегодня о том, как оценивается и делится имущество супругов, а так же о том, почему производить оценку имущества до подачи иска в суд не всегда целесообразно, на примере конкретного судебного спора. Суть дела. Разводились муж с женой. До того, как подать на развод, муж решил как следует подготовиться к последующим судам жутко ему не хотелось имущество с бывшей своей делить : сделал за свой счет оценку "совместно нажитого", а на основании той оценки заключил договоры купли - продажи всего ценного недвижимого имущества со своим родным братом, "забыв" на то согласие жены получить.

Брат "приобретенное" имущество на себя оформил в Росреестре и тут же заключил с нашим персонажем "обратно - возвратные договоры" - договоры дарения, которые последним так же в Росреестре были зарегистрированы.

По задумке наших "братьев" - оппонентов, такое имущество уже не подлежало разделу между супругами, так как получено оно было одним из супругов, хоть и в браке, но вроде как по безвозмездным сделкам по дарственным. По сути, идея не плохая, но и не новая признание сделок таких недействительными нам в помощь, но сегодня не об этом. Так вот. К примеру, бокс гаража наш персонаж превратил в офисное помещение утеплил, надстроил, пристроил, окна - стеклопакеты, двери стекло - пакеты поставил, сигнализацию, камеры слежения Короче, гараж стал не гараж, а вполне приличное коммерческое нежилое помещение, которое наш оппонент поспешил сдать в аренду третьим лицам.

Правда, как был гараж по документам, так гаражом и остался. На иск персонажа о разделе долгов, нами был подан встречный иск о разделе совместно нажитого имущества ну, и о признании сделок недействительными, естественно.

А потом - пандемия, приостановление производства по делу, снова пандемия, потом отпуск состава суда Прошло 8 месяцев. И наконец - таки было назначено судебное заседание, на котором мы заявили ходатайство о назначении судебной экспертизы, ссылаясь на то, что оценка имущества производилась экспертами без участия второй стороны спора, что эксперт не предупреждался об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение и на разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября г.

N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", согласно которым раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела". Суд наше ходатайство о назначении экспертизы удовлетворил, поскольку экспертизу наш персонаж заказывал почти год назад, а дело о разделе совместно нажитого имущества рассматривается только сейчас. В настоящее время стороной оппонентов заявлено ходатайство о разделе имущества по стоимости, определенной на дату расторжения брака, а не на дату рассмотрения дела.

Суд пока не назначил дату судебного заседания по рассмотрению заявленного ходатайства. Так что этому вопросу будет посвящена отдельная статья. Оценку имущества до суда можно проводить за свой счет только при следующих условиях:. Не обязательно производить оценку имущества для подачи иска с целью расчета размера госпошлины:.

Имущество между супругами делится по той стоимости, которая будет установлена на дату рассмотрения дела, а не по той цене, за которую Вы это имущество когда - то покупали или когда - то его продавали.

Доверяйте только исследованиям по оценке имущества, произведенным в судебном порядке и на основании Определения суда. Всем добра! С уважением к Вам, Т. Сам себе юрист. Subscribe Message.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Какая стоимость берется в расчет при разделе совместно нажитого имущества супругов через суд — кадастровая или рыночная? Если рыночная, то кто производит оценку? Если суд выносит решение о продаже, например, дачи, и разделе полученных от этого средств, то есть ли сроки такой продажи один хочет скорей продать, а другой не соглашается, ставит завышенную цену и ждет покупателя и кто их определяет?

Доброго времени суток, мои дорогие читатели, подписчики и все, мимо проходившие, ленту Дзен листавшие, на мой канал случайно заглянувшие. Есть у меня в производстве сейчас одно интересное гражданское дело о разделе имущества супругов. Вдаваться в подробности того дела я не буду слишком уж оно "долгоиграющее" , а расскажу вам сегодня о том, как оценивается и делится имущество супругов, а так же о том, почему производить оценку имущества до подачи иска в суд не всегда целесообразно, на примере конкретного судебного спора. Суть дела. Разводились муж с женой.

Стоимость имущества при разделе через суд

Какая стоимость берется в расчет при разделе совместно нажитого имущества супругов через суд — кадастровая или рыночная? Если рыночная, то кто производит оценку? Если суд выносит решение о продаже, например, дачи, и разделе полученных от этого средств, то есть ли сроки такой продажи один хочет скорей продать, а другой не соглашается, ставит завышенную цену и ждет покупателя и кто их определяет?

Есть ли практика, когда суд присуждает выплатить часть стоимости имущества, которое остается одному супругу? Какая стоимость берется в этом случае? Согласно п. Согласно абз. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. На время рассмотрения дела стоимость имущества движимого определяется как рыночная т. Согласно ч.

Таким образом, кадастровая стоимость определяется по тем же параметрам, что и рыночная, и они сближены до полного совпадения. Экспертиза может быть поручена любому экспертному учреждению, список которых имеются у судьи, либо предложенному сторонами. Суд сначала определяет все совместно нажитое имущество, имеющееся в наличии, затем рыночную кадастровую его стоимость, взятую из кадастрового паспорта для недвижимости или из заключения экспертизы, анализирует предлагаемые сторонами вариантами раздела кому что передать и производит раздел.

В случае если один супруг продал вещь автомобиль без согласия другого супруга, суд присуждает другой стороне половину рыночной стоимости, даже несмотря на то, что вещь продана ниже рыночной стоимости. Законом предусмотрен и случай передачи вещи одному супругу с выплатой его стоимости другому супругу. Так, согласно абз. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

И в этом случае — стоимость рыночная кадастровая. Все собранные здесь вопросы связаны с семейными отношениями и тем, как их правильно организовать с правовой точки зрения. Задать вопрос. Главная Семья Стоимость имущества при разделе через суд. Арина Москва Развод , Кадастр , Раздел имущества. Григорий Арутюнян Консультаций: Раздел бизнеса между бывшими супругами. Тонкости раздела имущества при разводе.

Спасибо Сказали спасибо:. Похожие вопросы. Будучи в браке, я от своей организации получила дачный земельный участок, который приватизировала на себя. Год назад мы с мужем развелись.

Моему ребенку 3 года. С мужем мы не живем давно, я подала в суд на развод и на алименты. Муж не помогает ребенку и не интересуется им. Соглашение о разделе имущества после расторжения брака. Долги бывших супругов. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Юридический справочник: вопросы семьи и брака. Содержание Все консультации.

Последние вопросы. Суды Справка об окончании исполнительного производства. Семья Отдельное проживание опекуна и опекаемого. ЖКХ Можно ли устанавливать под окнами жилого дома урну-пепельницу? Земля Оформление в собственность земельного участка под жилым домом. О проекте Контакты. Главный редактор — В.

Оценка имущества при разделе имущества между супругами

Противоречия людей, решивших развестись, могут привести к тому, что потребуется проводить профессиональную независимую оценку совместно нажитого ими имущества, чтобы определить, кто что заберет с собой в свободную жизнь. Если люди не смогли расстаться полюбовно, им приходится пройти через процедуру раздела имущества , совместно нажитого в браке. Для этого их материальное состояние необходимо профессионально оценить. Правовая грамотность человека позволяет ему обеспечить соблюдение собственных интересов.

Поэтому может быть важным знать, как происходит процесс оценки, чем регулируется и сколько стоит. В первом случае муж и жена, решившие стать бывшими, заключают соглашение самостоятельно, перечисляя в нем движимое и недвижимое имущество и одновременно указывая, кто в дальнейшем будет владеть каждым объектом. В такой ситуации доли могут оказаться неравными, если участники процесса соглашаются с условиями и заверяют бумагу у нотариуса или заявляют в суде о своем едином мнении.

Во втором случае стороны не могут договориться полюбовно. В статье 38 Семейного кодекса РФ есть пункт под номером три, который предусматривает, что в таком случае в зависимости от исковых требований разделом общего имущества и определением долей каждого супруга в нем занимается суд.

Так как объективно оценки от участников спора можно не ждать, привлекается независимый оценщик. Важно учесть многие обстоятельства, чтобы не обделить одного из супругов, ведь по закону каждый из них претендует на долю совместного нажитого имущества не меньшую, чем его соперник.

Речь об этом идет в Налоговом кодексе РФ, а именно в первом подпункте первого пункта статьи Стоит учитывать, что раздел имущества является требованием имущественного характера. Некоторые обстоятельства могут изменить соотношение положенных сторонам долей. Например, наличие детей или отсутствие работы по неуважительной причине. В таком случае действия оценщика так же крайне важны, чтобы никто из сторон спора не смог обманом взять сверх полагающегося и не смел доказывать, что, например, золотой слиток стоит столько же, сколько книжная полка.

Разделу подлежит общее, совместно нажитое супругами имущество, к которому по статье 34 Семейного кодекса РФ относятся:. Не подлежат оценке личные вещи вроде одежды и предметов гигиены, кроме драгоценных предметов роскоши, имущество или доходы, которые были получены до брака, а также доставшееся во время него кому-либо безвозмездно.

Если супруги не договорились до консенсуса полюбовно и не смогли сами решить сколько стоит их имущество и что кому должно принадлежать, на помощь приходят независимые профессиональные оценщики. Имущество оценивают в соответствии с его нынешним состоянием и рыночной стоимостью, актуальной на текущий момент. Так как процедура оценки требует материальных затрат, подвергать ей рекомендуется самые дорогие и ценные вещи.

Технику и мебель целесообразнее подвергать оценке комплектами, что позволит сэкономить. Оценщик по итогу своей работы заверяет составленный документ со всеми цифрами подписью и печатью.

Если у суда возникнут подозрения, бракоразводный процесс затянется. Непрофессиональная оценка участника процесса принимается к рассмотрению, если второй супруг согласится с ней.

В противном случае несогласному с оценкой необходимо будет привлечь профессионалов и оплатить их работу. Как делится имущество в случае смерти одного из супругов? Узнайте об этом здесь.

Не можете определить место жительства ребенка после развода? Наша статья поможет вам решить эту проблему. Стоимость оценки имущества Критерии формирования стоимости данной услуги находятся в зависимости от таких факторов, как срочность, условия на месте или удаленно , территория Москва или регионы.

Земельный участок может обойтись тысяч в , в зависимости от количества соток. Если речь идет о громадных территориях, то и суммы вырастают в несколько раз. Коммерческие помещения оцениваются таким же образом. Ценные бумаги обойдутся примерно в рублей. Такие же цифры озвучивают фирмы во Владивостоке. Дополнительно может потребоваться внести оплату за подготовку фотоотчета, доставку документов. Срочность грозит стопроцентной надбавкой. Однако там же нет отличий по другим пунктам прайса от того, что предлагают в Москве.

От этого также зависит размер госпошлины. Он может варьироваться от рублей до нескольких тысяч. Оценка имущества при разводе может быть утомительным и дорогостоящим процессом. Если договориться с бывшим супругом не получается, необходимо определить для себя самые дорогие предметы совместно нажитого имущества и поработать с профессионалом только с коротким списком.

Стоит помнить, что оценка не может быть навязана и является обязательной только при требовании заявителя или ответчика, а также по официальному решению суда, принятому в ходе разбирательства. Появились вопросы? Опубликовано: Содержание Показать. Развод супругов — не всегда плохое событие в их личной жизни, но чаще всего болезненное в плане юридическом. Оценка имущества становится обязательной, когда имеются возражения по поводу ее стоимости со стороны ответчика.

Оценить можно многое, но не все можно поделить. Обратиться к ним может как истец с ответчиком, так и сам суд. Обычно речь идет о сторонних фирмах, предоставляющих данную услугу, или вовсе отельных лицах. У него должна быть лицензия, иначе результат его трудов не будет учтен. Процесс развода через ЗАГС более быстрый и простой, чем расторжение брака через суд. Важно помнить, что при делении имущества по его стоимости устанавливается цена иска.

Обычно это половина стоимости совокупности того, что подлежит разделу. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. На каком основании бывший супруг может отсудить часть своего имущества через несколько лет после развода.

Можно ли отсудить имущество, которое муж купил в браке в кредит и оформил на маму. Полученная в дар квартира после развода тоже может быть разделена. Какой срок исковой давности при разделе имущества? Как разделить общее имущество во время развода в случае наличия несовершеннолетних детей? Размеры государственной пошлины при разделе имущества в процессе развода. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Основные правила раздела общей собственности супругов закреплены в СК РФ. Смысл их сводится к принципу равенства долей при разделе и теоретически споров вызывать не должен.

Но на практике возникает множество противоречий относительно выплат компенсации, долей и пр. В такой ситуации может понадобиться оценка имущества при разводе в году. Если раздел имущества при разводе осуществляется через суд, то оценка его стоимости обязательна. В первую очередь это связано с необходимостью внесения госпошлины.

Плюс необходимо учитывать, что подлежит разделу имущество, которое относится к категории неделимого. То есть если деньги можно взять и разделить поровну или даже в квартире выделить по комнате каждой стороне, то автомобиль таким образом не разделишь.

А это значит, что кто-то из супругов получит денежную компенсацию. Для установления ее размера и необходимо знать стоимость имущества. Истец перед подачей иска обязан определить цену каждого объекта собственности. Речь идет только о разделе совместно нажитого имущества, а не личного. Все, что было куплено одним из супругов до брака, получено в дар или по наследству, а также приобретено для его личного пользования остается только его собственностью.

Конечно, если второй супруг считает, что имеет право претендовать на долю в этом имуществе, то ему придется заказать оценку и подать судебный иск. Чтобы была установлена цена иска, заявителю придется определить стоимость имущества. Сделать это можно с помощью приблизительных подсчетов. Главное, чтобы получившаяся сумма не вызывала возражений у ответчика и не была явно занижена, так как намеренное уменьшение размера государственной пошлины приведет к приостановке рассмотрения дела. Расчет стоимости имущества в году будет зависеть от вида объекта, сроков эксплуатации и имущественных запросов сторон судебного процесса.

Например, если речь идет о разделе компьютера, приобретенного за 3 месяца до подачи иска, то цену возьмут просто из чека. Если предстоит делить автомобиль, который находился у семьи в эксплуатации два года, то придется заказывать независимую экспертизу, если сами супруги не составят соглашение о разделе или не придут к единому мнению в суде.

Проведение экспертизы — процедура сложная. Во-первых, ответственное лицо запросит документ, подтверждающий право собственности, договор, по которому имущество перешло одному или обоим супругам. Затем будет проведен визуальный подробный осмотр объекта, который соотнесут со средней рыночной стоимостью подобного имущества в регионе проживания истца.

После эксперт определит степень изношенности объекта и сопоставит стоимостные показатели с уровнем инфляции, изменившимся в стране за период эксплуатации спорного имущества. Сделать это необходимо для определения ценовой разницы между первоначальной стоимостью и той, которая установлена на срок раздела, чтобы понять, каким должен быть размер компенсации.

В конце работы заказчикам выдают акт о проведении независимой экспертизы с указанием стоимости объекта и порядком расчетов. Кроме рыночной стоимости имущества в суде будут принимать во внимание цену по кадастровому паспорту и определенную сотрудниками БТИ. Хотя именно рыночная остается в приоритете. Чтобы узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости, ранее было достаточно обратиться с запросом в Государственный Кадастр. Теперь же структура не предоставляет такие сведения.

Но в каждом регионе имеются организации, осуществляющие техническую инвентаризацию. Если нужно оценить имущество при разделе в году, то стоит через интернет найти такую структуру, при этом важно проверить лицензию на проведение работ и отзывы клиентов.

Оценку имущества в настоящее время чаще заказывают у независимых экспертов. Чтобы полученный акт имел юридическую силу в суде, необходимо, чтобы сам оценщик соответствовал ряду параметров:. Такой оценщик может иметь частную практику или являться сотрудником организации по трудовому договору ст. Следует учитывать, что нет такого оценщика, который может провести экспертизу разноплановых объектов. Это значит, что для оценки авто и квартиры придется приглашать двух разных специалистов.

Экспертиза проводится только на основании заключенного между заявителем и оценщиком договора. После выполнения работы должен быть составлен подробный отчет, который передается заявителю. При разделе имущества по суду все оно подлежит оценке. Вопрос только в том, будет ли стоимость имущества определена самим истцом по договоренности или потребуется привлечение профессионала.

Например, квартира является собственностью одного из супругов, будучи приобретена еще до свадьбы. Но в период брака в ней делают ремонт на деньги из общего семейного бюджета. В таком случае необходимо определить размер компенсации, которую хозяин квартиры обязан будет выплатить второму супругу при разводе. А рассчитать эту компенсацию можно, только если имеется понимание стоимости квартиры на момент развода. Из нее просто вычтут первоначальную цену, а разницу разделят на два — это и будет размер компенсации.

На нашем сайте вы можете ознакомиться и скачать образец искового заявления в суд с требованием о выделении доли в имуществе. Получается, что профессиональная оценка имущества в году необходима только при наличии противоречий между супругами. Если супруги занимаются разделом совместно нажитого имущества в суде, то все оно должно быть оценено.

Это и недвижимость, и движимое имущество, включая денежные накопления и банковские счета. Нюансы оценки недвижимого имущества зависят в первую очередь от типа собственности. Если это квартира, то оценщик учтет следующие факторы:. Оценка любого недвижимого имущества напрямую зависит от организованности подъезда к ней.

Должна ли машина достаться тому родителю, с которым остаются дети? Да Нет Автомобиль Когда производят оценку транспортного средства, учитывают:. Для составления акта оценщик обязательно затребует техпаспорт и свидетельство о государственной регистрации. Услуги специалиста в среднем стоят 4 тыс. При разделе имущества супругов в году доходит иногда, увы, и до дележа мебели, предметов обихода и пр.

Обычно имущество, которое подпадает под категорию бытовой техники, оценивают сами супруги. За точку отсчета берут среднюю стоимость аналогичных объектов. Если же процедуру доверяют оценщику, то для составления отчета он будет анализировать:. Для таких случаев необходимо сохранять гарантийные талоны, чеки и прочие платежные документы, чтобы предоставить их оценщику. Стоимость процедуры начинается от руб. При оценке имущества сложнее всего оценить земельный участок, так как эта процедура предполагает учет большого количества нюансов:.

Без выезда на место оценить такие объекты невозможно. Поэтому услуги оценщика в этой нише самые дорогие, их стоимость начинается от 4 тыс. Стоимость оценки имущества зависит от типа оцениваемого объекта, региона расположения, размеров собственности, целей проведения и пр.

Например, за оценку недвижимости придется выложить около 5 тыс. Оплату услуги производит истец. Если судебное решение будет принято стопроцентно в его пользу, то эту сумму взыщут с ответчика. Если имущество разделят в долях, то и сумма, выплаченная оценщику, будет поделена в зависимости от полученной доли собственности.

Если в ходе слушания дела выяснится, что один из супругов не согласен с оценочной стоимостью объектов, нажитых в период брака, то он имеет право заявить ходатайство о проведении новой независимой экспертизы.

В таком случае услуги оценщика придется оплачивать заявителю. Если супруги решат заняться разделом общего имущества без привлечения судебных органов, то осуществлять его оценку не обязательно. Для подачи искового заявления придется оценить стоимость имущества хотя бы самому истцу. Профессиональная экспертиза не понадобится, если в ходе слушания дела ни у истца, ни у ответчика не возникает споров относительно цены на их собственность и не встает вопрос о необходимости расчета денежной компенсации.

Как показывает анализ судебной практики, истцу желательно заранее озаботиться проведением экспертизы с целью определения стоимости объектов, хотя бы самых дорогостоящих. Иначе, если такая необходимость возникает в процессе слушания дела, раздел имущества по суду серьезно затягивается.

И может длиться по несколько месяцев. Оценка имущества в году зачастую является единственным основанием, которое позволяет судье выделить долю собственности заинтересованной стороне.

Если между супругами отсутствует единство в данном вопросе, то проведение независимой экспертизы — обязательное действие. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Перейти к контенту. Главная Консультация Блог Раздел совместного имущества Раздел объектов недвижимости Раздел транспортных средств Раздел ипотечного имущества Раздел долгов по кредитам Услуги Образцы заявлений. Оценка имущества при разделе имущества между супругами. Да Нет.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Добавить комментарий Отменить ответ. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

При разводе и разделе имущества, кто оценивает стоимость квартиры для решения суда?

Противоречия людей, решивших развестись, могут привести к тому, что потребуется проводить профессиональную независимую оценку совместно нажитого ими имущества, чтобы определить, кто что заберет с собой в свободную жизнь. Если люди не смогли расстаться полюбовно, им приходится пройти через процедуру раздела имущества , совместно нажитого в браке. Для этого их материальное состояние необходимо профессионально оценить. Правовая грамотность человека позволяет ему обеспечить соблюдение собственных интересов.

.

.

.

.

.

.

.

.