Перепланировка Квартиры Что Можно А Что Нельзя 2019 Москва

Желание сделать в собственной квартире все под себя легко объяснимо. Но перепланировка должна быть законной, иначе можно лишиться жилья. Объединение кухни с гостиной. Кухня-гостиная выглядит стильно и современно. Вместе с тем такое решение позволяет максимально использовать каждый квадратный метр, например обустроить столовую.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя переделать. Консультация юриста Вадима Шабалина

Содержание:

• Перепланировка квартиры что можно и что нельзя
• Перепланировка квартиры в 2019: что можно и что нельзя узаконить
• Закон о перепланировке квартир 2019: что изменилось?
• Правила перепланировки квартиры: что можно, а что нельзя в 2020 году?
• Перепланировка квартиры — что можно, а что нельзя
• Что можно/нельзя делать при перепланировке квартиры в Москве и Московской области?
• Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя
• Перепланировка квартиры 2019 год: что можно, а что нельзя

Перепланировка квартиры что можно и что нельзя

Перепланировка квартиры-что можно, а что нельзя- Разрешение жилищной инспекции на ремонт. В этой статье мы рассмотрим что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры на год. Если говорить кратко, то при перепланировке квартир можно осуществлять только те мероприятия, которые не запрещены существующими СНиПами, СаНПинами, сводами правил и постановлениями Правительства Москвы или Российской Федерации.

Именно поэтому мы начнем с того, что перечислим запрещенные к производству работы, на которые невозможно осуществить согласование перепланировки. Также рекомендуем Вам изучить страничку " Что является перепланировкой квартиры? Посмотреть какие работы надо согласовывать по проекту, а какие по "эскизу" можно здесь.

Мы будем рады ответить на любой Ваш вопрос. Также Вы можете выслать на нашу почту mail resog. Мы оценим возможность согласования такой перепланировки и сможем выслать коммерческое предложение по её согласованию. Пункт Отказ Жилинспекции в выдаче разрешения на перепланировку из-за несоответствия нормам. Комментарий к видео:. Добавленные пункты мы разберём во втором видео. Теперь рассмотрим требования строительных, санитарно-гигиенических и правовых норм, которые также не разрешают выполнять определенные типы перепланировки:.

Согласованный лист с новой планировкой квартиры. Если говорить кратко, то при перепланировке можно делать всё, что не запрещено нормами. Тут важно, чтобы ремонт относился именно к перепланировке, так как некоторые ремонтные работы относятся к реконструкции и на них необходимо получать разрешение на строительство.

Постараемся перечислить те работы, которые можно осуществлять при перепланировке:. Безусловно, рассмотреть абсолютно все типы перепланировок в рамках одной статьи невозможно, так как существуют ещё пограничные мероприятия по перепланировке, успешность согласования которых сильно зависит от позиции по данному вопросу проверяющего чиновника.

Комментарий к видео: Изменился пункт: При перепланировке квартиры не должны нарушаться требования строительных, санитарно-гигиенических, пожарных и правовых норм согласно пункту Жилищная инспекция перестала согласовывать перепланировки, в которых кухня расширяется на территорию санузла если это не последний этаж даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении жилищных условий.

Жилищная инспекция перестала пропускать площадь кухни-ниши менее 5 кв. Вместо противопожарного простенка в наружной стене длиной мм. Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос о том, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

При его заполнении вы получите уведомление об ответе на ваш комментарий на указанную почту. Если Вам на почту не пришло уведомление об ответе - проверьте папку "Спам". Добрый день. Скажите, пожалуйста, можно ли в доме с газовой колонкой сделать дверной проем в ненесущей стене, соединив кухню с комнатой?

Здравствуйте, Игорь. ОБъединять газифицированную кухню с жилой комнатой запрещено. Можно сделать дверной проем, в который обязательно надо установить дверь. Тогда это можно согласовать.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. В комнате два дверных проема, один из которых является входом на кухню, можно ли этот проем заложить? На кухню есть еще свой отдельный вход. Здравствуйте, Екатерина. Да, заложить проем можно, но это требует согласования перепланировки.

Если квартира находится в Москве, то её можно согласовать по эскизу. Можно ли разделить санузел на туалет и гардеробную. Душ организовать в другой гардеробной, в ней есть стояки холодной и горячей воды, стояк канализации с отводом. Добрый день, Валерий. Озвученную Вами перепланировку соогласовать можно- она не нарушает никаких норм. Монолитно-кирпичный дом, новостройка. Межкомнатные перегородки при сдаче дома выполнены на высоту одного пазогребневого блока.

Считается ли перепланировкой и требует ли предварительного согласования возведение перегородок из газобетона с увеличением толщины стены на см? Аналогичный вопрос про устройство пола. Сейчас это голая монолитная плита. Нужно ли предварительное согласование на заливку пола и укладку напольного покрытия?

Здравствуйте, Дмитрий. Невозведенные до конца перегородки должны быть отмечены в плане БТИ на квартиру, когда застройщик сдавал дом. Если он это не сделал, то необходимо проводить первичную инвентаризацию квартиры в БТИ. Если существующие не до конца возведенные перегородки отмечены в БТИ, то их возведение до потолка без изменения планировки всё равно требуют согласования, так как, во-первых, в БТИ невозведенные до конца перегородки обычно отмечают пунктиром и при возведении их до потолка необходимо, чтобы в БТИ это отметили и указали перегородки сплошными линиями, а, во-вторых, на плане БТИ обычно не указываются сантехнические приборы унитаз, раковина, душ и т.

В Москве, правда, такое согласование можно провести по эскизу. Устройство полов не требует согласования. Можно ли снести нишу в коридоре, чтобы сразу был проход в зал, если стена не несущая и надо ли данную перепланировку узаконить?

Добрый день, Мария. Если ниша не является коробом, то снести её можно из Вашего описания, к сожалению, это непонятно. Однако это, все равно, требуется узаконить. Мною увеличена S сан. На этапе строительства перепланировку узаконила. На межквартирную стену с соседями у них через стену жилая комната на герметик я установила сан. Законно ли это? И что мне грозит? Здравствуйте, Наталья. Не совсем понимаю как можно на герметик установить душ. Они должны опираться на пол, а не крепиться к межквартирной стене.

Обычно, при проверке, на это ниикто не обращает внимания, но если соседи пожалуются, то придется переделывать ремонт в части этих нарушений. Панелька, хрущевка, не в Москве, трешка, 1 комната- проходная, 2 изолированные. Можно ли объединить изолированные комнаты с закладкой одного проема, а проходную сделать изолированной, отделив перегородкой ГКЛ уменьшив жилую площадь, увеличив коридор?

И можно ли перенести дверной проем в литой кабине сан. Здравствуйте, Александр. Чтобы мы могли грамотно оценить возможность согласования перепланировки, пришлите нам на электронный адрес mail resog. Подскажите, пожалуйста, можно ли сдвинуть дверной проем из кухни в коридор по одной и той же стене на 40 см.? Дом серии г. Нужно ли узаконивать? Здравствуйте, Леся. Проем можно сдвинуть, если стена не несущая, но узаконивать это нужно.

Если стена несущая, то отступ от существующего проема должен быть не менее одного метра. Проем в стене между кухней и комнатой в виде арки не до потолка заделан наглухо.

Входные двери на кухню и в комнату не изменены, соответствуют плану. Скажите, пожалуйста, является ли это перепланировкой? Добрый день, Нина. Да, это является перепланировкой.

Если квартира находится в Москве, то такую перепланировку можно узаконить по эскизу, а не по проекту. Доброго дня. Купили квартиру новострой в ипотеку. Долго делались документы выписка на квартиру в Росреестре. Начали ремонт.

В спальне 20 м2 сделала гардеробную 4 м2 из пеноблоков облегченных, а в коридоре заложили проход на кухню. Нужно ли эти работы узаконивать? При покупке планов БТИ не было, квартира в г. Если узаконить не сейчас, а позже заняться этим вопросом: спустя год другой или позже, чем это грозит и возможно ли это будет потом?

Да и вообще, если мы не собираемся, все равно, продавать квартиру, нужно ли это узаканивать? Со временем могут поменяться нормы, что происходит сейчас очень часто, и то, что можно согласовать сейчас, не факт, что можно будет согласовать в будущем.

Если кто-нибудь пожалуется в Жилищную иснпекцию к примеру, соседи или управляющая компания , то придется переделывать ремонт и возвращать его в части нарушений в исходное состояние иначе квартиру могут выставить на торги. Даже, если Вы не планируете продавать квартиру, перепланировку лучше узаконить, чтобы никто не пожаловался и не возникли проблемы.

При заказе кухонной мебели планируется сдвиг электроплиты в право на 50 см.

Перепланировка квартиры в 2019: что можно и что нельзя узаконить

Исследуем вопросы согласования перепланировки комнаты с кухней однокомнатной квартиры многоквартирного дома, что можно делать, а какие изменения запрещены. Изменение планировки жилой площади — мероприятие, которое строго регламентировано законодательством. Строительные и санитарные нормы СНиП, СанПиН , положения кодексов, правила, введенные в действие постановлениями Правительства РФ и Москвы однозначно определяют, что нельзя делать при перепланировке, что можно при условии согласования и какие изменения вовсе не нуждаются в разрешении компетентных органов. Ознакомиться с ними поможет содержание.

Хозяева квартиры могут сделать ее удобнее, под себя. Снести часть стен, чтобы было больше пространства. Или разгородить большую комнату на несколько маленьких, чтобы у каждого в семье была своя комната. Но некоторые вещи запрещены.

Закон о перепланировке квартир 2019: что изменилось?

Переустройство жилья — дело хлопотное не только из-за необходимости проведения серьезных строительных работ, но также по причине жестких требований законодательства. Расскажем в статье, как проводится перепланировка квартиры , что можно, а что нельзя в году. Содержание 1 Что говорит о перепланировке квартиры закон? Что говорит о перепланировке квартиры закон? Согласно законодательству, перепланировкой и переустройством признается изменение параметров жилого объекта, модификация оборудования и коммуникаций, отраженных в технической документации.

Такими документами являются технический план и паспорт. Многие отождествляют эти понятия, хотя с юридической точки зрения, они имеют разные значения. Перепланировка — это осуществление работ по преобразованию пространства жилого помещения. Такими работами считаются:. Переустройством же называются работы, связанные с внутриквартирным оснащением и коммуникациями. К ним относятся:.

В зависимости от особенностей региона муниципальные органы власти могут устанавливать свои перечни ремонтных и строительных работ. Некоторые граждане считают, что если они являются собственниками квартиры, то имеют право делать в ней все, что заблагорассудится.

Однако это не так. В многоквартирном доме должны учитываться правила безопасности и законные интересы соседей. Запрещено также осуществлять строительные работы, в результате которых ухудшится процесс эксплуатации многоквартирного дома другими жильцами или обслуживающими компаниями. Все производимые действия должны соответствовать требованиям, которые предъявляются к жилым объектам недвижимости на законодательном уровне.

Собственник не должен нарушать установленные нормы строительства, противопожарной безопасности и санитарного состояния. Если дом признан аварийным, то проводить в нем перепланировку нельзя. То же самое относится к изменению фасада и любых внешних элементов, когда дом является объектом культурно-исторического наследия. Некоторые виды работ можно проводить даже без оформления и согласования проекта.

Это относится к тем действиям, которые не оказывают влияния на особенности многоквартирного дома и безопасность жильцов. В этом случае достаточно уведомления Жилищной инспекции.

Не нужно уведомлять органы, если проводится косметический ремонт, ликвидируется встроенная мебель, происходит замена окон или оборудования на аналогичное. Также допустимо переустанавливать газовую или электрическую плиту в пределах кухни.

Кроме того, нет запрета на монтаж кондиционеров или наружных антенн. Порядок перепланировки квартиры Важно соблюдать установленный порядок перепланировки квартиры. В противном случае возможно применение штрафных санкций по отношению к нарушителю, а также выдвижение требования демонтировать несанкционированно произведенные действия за свой счет.

Большинство работ по перепланировке или переустройству квартиры требуют согласования с жилищной комиссией или иным уполномоченным органом. Для получения одобрения потребуется оформить проект, в котором будет зафиксированы планируемые изменения. Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:.

Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте. Для создания проекта потребуется обратиться в компанию, которая имеет лицензию на осуществление подобной деятельности.

Однако это не обязательно, если квартира находится в типовом доме, для которых уже созданы согласованные проекты. Они размещаются в свободном доступе на официальном сайте региональных ведомств.

Готовую проектную документацию нужно согласовать в уполномоченном органе региона. Проект — не единственный требуемый документ. Также нужно подготовить:. Не допускается проведение строительных работ до получения согласования.

Как правило, срок рассмотрения не превышает 45 дней. Только после подтверждения проекта от уполномоченного органа можно начинать перепланировку. По результатам произведенных действий по адресу местонахождения квартиры выезжает специальная комиссия.

Сотрудники проверят ремонт на соответствие установленным нормам и выдадут акт. После этого можно считать, что объект введен в эксплуатацию. Акт, выданный комиссией, является основанием для внесения изменений в техническую документацию, а при необходимости в ЕГРН. Самовольная перепланировка — как узаконить? Не всегда граждане следуют требованиям законодательства. Некоторые собственники проводят перепланировку без согласования, что недопустимо с точки зрения закона.

Узаконить самовольную перепланировку можно по административному регламенту или через суд. В любом случае необходимо действовать по следующему алгоритму:. Обжаловать принятое решение можно в течение трех месяцев с даты уведомления заявителя об отказе. Иск направляется по месту нахождения объекта недвижимости или органа, отказавшего в согласовании.

Вместе с иском в суд необходимо направить оригиналы и копии всех документов, подтверждающих обстоятельства в нем изложенные. Обращение в судебные органы облагается государственной пошлиной в размере рублей. В ходе судебного разбирательства потребуется доказать, что в результате проведения перепланировки не были нарушены законные интересы и права других жильцов, не возникло угрозы безопасности здания, а все работы производились в соответствии с установленными нормами и правилами.

Судом может быть назначена специальная экспертиза. Выездная комиссия должна установить, что вмешательства собственники не нанесли вреда зданию и окружающим.

Тогда иск будет удовлетворен и санкций не последует. При возникновении вопросов обращайтесь за юридической консультацией. Получить правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите ситуацию в специальном окне, и эксперт оперативно проконсультирует вас.

Теперь вы знаете, как по закону должна происходить перепланировка квартиры, что можно, а что нельзя делать в г. Рекомендуем согласовывать строительные работы заблаговременно. Это позволит сэкономить время и деньги, затраты которых весьма внушительны при доведении ситуации до суда. Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует.

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой. Вы ввели некорректные логин или пароль. Бесплатная горячая линия по всей России. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут Ваше имя. Ваша заявка принята. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:.

Выбрать файл. Добавить цитату. Отправить Отмена. Войти через:. Подписка Ответы к моему комментарию Все комментарии. Извините, для комментирования необходимо войти.

Правила перепланировки квартиры: что можно, а что нельзя в 2020 году?

Далеко не всегда стандартная планировка жилого помещения квартиры устраивает собственника. Как следствие возникает необходимость произвести перепланировку. И вот тут есть свои нюансы. Мало того, что практически любая перепланировка должна быть согласовано, так еще и далеко не все изменения можно узаконить.

Рассмотрим данную проблему подробнее в этой статье. Вне зависимости от того, в каких домах планируется производить работы кирпичные, панельные и так далее список разрешенных изменений будет выглядеть так:.

Как доказывает практика, учесть абсолютно все особенности, правила, разрешения и ограничения, не являясь специалистом практически невозможно. Именно поэтому всегда лучше заказывать проект перепланировки в специализированной компании.

Перечисленные ниже запрещенные виды изменений по СНИПам также, как и разрешенные варианты, указанные выше, также не являются абсолютно исчерпывающим списком. Однако ориентироваться стоит именно на представленные ограничения:. По правилам, прежде чем приступать к перепланировке собственник квартиры обязан согласовать все запланированные работы. Однако далеко не все об этом знают или, что вернее, не все согласны тратить на это время. В последних случаях приходится узаконивать уже проведенный ремонт после окончания работ.

Как доказывает практика, узаконить перепланировку существенно сложнее, чем согласовать. Согласование или узаконивание можно проводить в МФЦ Моих документах. Формально, можно обращаться и в местную администрацию, однако намного проще и удобнее прийти в любое отделение МФЦ и решить все вопросы там, чем выискивать ответственных специалистов в администрации. Несмотря на тот факт, что само согласование или узаконивание перепланировки производится бесплатно, при подготовке документации возникнут следующие расходы:.

Указанные цены очень сильно зависят от региона проживания. Так, например, в Москве цены будут существенно выше, а в отдаленном небольшом населенном пункте — немного ниже указанных. Рекомендуется самостоятельно уточнять расценки, актуальные для региона проживания заявителя.

Если после обращения в МФЦ заявитель получил отказ, он может попробовать решить проблему через суд. Это достаточно сложная задача и, чаще всего, без помощи опытного юриста справиться с ней невозможно.

Придется доказывать, что внесенные изменения в планировку квартиры не угрожают структурной целостности дома и не затрагивают интересы соседей. При наличии незаконной несогласованной перепланировки на собственника жилья будет наложен штраф в размере ,5 тысяч рублей.

Одновременно с ним владелец получит предписание привести помещения в соответствие с техпаспортом. Даже на этом этапе еще можно решить проблему через суд узаконить.

В результате будет получен новый техпаспорт, который будет соответствовать новой перепланировке и, формально, предписание будет исполнено. Если проигнорировать предписание, то, в конечном итоге, жилье будет арестовано и продано с торгов по цене, существенно ниже рыночной. Это крайне невыгодно для владельца квартиры. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :.

Несогласованная неузаконенная или самовольная перепланировка жилых или нежилых помещений может Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно!

Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Что можно? Во многих регионах действуют свои правила относительно согласования перепланировки. Так, например, в одном населенном пункте узаконить уменьшение жилой площади при перепланировке квартиры можно будет с легкостью, а в другом даже размещение кондиционера потребует отдельного разрешения. Подобных ограничений очень много. Перечислены далеко не все. Чтобы не получить отказ от согласования перепланировки, рекомендуется обращаться за составлением проекта перепланировки в специализированную компанию.

Пример: Если планируется возвести дополнительную перегородку, то помимо того, что она должна быть отмечена на общем плане, требуется отдельный лист проекта, в котором детально расписывается структура и материалы новой перегородки и, как минимум, еще один лист, в котором приводится расчет давления на перекрытия новой перегородки.

Учитывая такие сложности, почти всегда собственники заказывают проект у специалистов. Очень редко могут требоваться и дополнительные документы. Следует учитывать тот факт, что разрешения от контролирующих структур например, Пожзащиты специалист МФЦ будет запрашивать самостоятельно. Формально, собственник имеет право подготовить и эти бумаги, но на практике, намного проще и удобнее сгрузить эту работу на представителя МФЦ.

Помимо всего перечисленного нужно учитывать еще и расходы непосредственно на саму перепланировку, а также возможные затраты при обращении в суд. Если стоимость работы по перепланировке невозможно прогнозировать индивидуальна в каждом отдельном случае , то при обращении в суд придется заплатить госпошлину в размере рублей.

Непосредственно на саму работу обычно отводят от нескольких месяцев и до 1 года. Кроме того, следует учитывать тот факт, что, если заявитель решил обратиться в суд, срок автоматически растянется примерно на 3 месяца или больше. При обращении в суд нужно будет предоставить отказ, полученный в МФЦ. Как правило, на нем четко описано, что стало причиной отказа.

Если это возможно, вместо обращения в суд лучше исправить ошибку и еще раз подать заявление в МФЦ. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Хозяева квартиры могут сделать ее удобнее, под себя. Снести часть стен, чтобы было больше пространства. Или разгородить большую комнату на несколько маленьких, чтобы у каждого в семье была своя комната. Но некоторые вещи запрещены. Не получится увеличить комнату за счет балкона или убрать дверь на кухне, если там газовая плита. Об этом лучше знать до перепланировки квартиры, чтобы не тратить время и энергию на проект, который нельзя воплотить в жизнь. Расскажем, что конкретно можно и нельзя делать при перепланировке, и покажем, как это выглядит, на примере наших работ.

В первую очередь, нельзя делать перепланировку без согласования. Перепланировка — это те изменения квартиры, которые отражаются на ее техническом плане. Этот план есть у каждой квартиры, он хранится в БТИ вместе с техпаспортом. А если техпаспорта еще нет, для перепланировки все равно придется получить. Так может быть, если квартира в новостройке. На техническом плане видны границы всех комнат, все дверные проемы и проемы под окна. Все техническое и сантехническое оборудование тоже отмечено. Если вы делаете ремонт и планируете прорубить в стене новый проем или передвинуть стены, обязательно сначала согласуйте работы.

Иначе перепланировка будет считаться незаконной. На плане квартиры видно, установлена в дверном проеме дверь или нет. Поэтому если хотите снять дверь и оформить декоративный проем — это тоже перепланировка.

А вот просто заменять двери можно без согласования. Не все работы в принципе можно согласовать. Если они не соответствуют строительным нормам и санитарным правилам — снипам и санпинам, разрешение не получить, а выполненную перепланировку не узаконить. Об этом поговорим подробнее. На кухне. Наиболее строгие требования к кухням с газовыми плитами.

Так как газ взрывоопасен, все работы с газовым оборудованием должны контролировать техники Мосгаза. Кухня должна быть изолирована — сделать студию, если стоит газовая плита, не получится. Поставить стеклянные двери между кухней с газовой плитой и гостиной можно.

А вот двери-гармошкой поставить не разрешат. Дверь должна плотно закрываться. Хотя никто не заставляет держать ее закрытой постоянно. Перепланировка двухкомнатной квартиры — варианты, фото и примеры. В санузле. Санузел — это общее название для ванной комнаты и туалета. Это мокрые зоны, так как там проходят трубы водоснабжения. Есть риск, что трубы протекут, сорвет кран или воду забудут выключить. Чтобы уменьшить риск, на пол кладут гидроизоляцию, а еще устанавливают требования к расположению санузла.

Нельзя, чтобы под ним находились жилые комнаты или кухня соседей. Переносить санузел в жилую комнату или расширять за ее счет можно только в одном случае — квартира находится на первом этаже. Значит, снизу нет соседей и нет риска залить их водой в случае аварии. Порожек находится на входе в санузел, ванную или туалет. Его нельзя сносить и нельзя заменять на пластиковый. Высота — 2 см.

Свод правил Лоджия и балкон. В Москве нельзя объединить лоджию и жилую комнату, если это изначально не предусмотрено проектом дома. Такие работы не согласуют. При сносе перегородки тепло будет неправильно распределяться по дому. Кроме того, на балконе или лоджии не всегда можно сделать панорамное застекление.

Если у всех балконов в доме есть ограждение в нижней части, этот стиль необходимо соблюдать. Часть стены между лоджией и балконом можно снести, но все равно нужно поставить перегородку, например стеклопакет от пола до потолка. Несущие стены. Весь дом держится на несущих стенах. Поэтому работать с ними надо осторожно. Масштабные вмешательства запрещаются. А немасштабные вроде новых дверных проемов нужно обязательно согласовывать. Разрешение дадут не на все работы — это зависит от типа и серии дома.

Заключение о возможности перепланировки готовит организация — автор проекта дома. Пример усиления проема в несущей стене. Его называют П-образным. Системой отопления пользуются все жильцы дома. Поэтому тут тоже есть свои требования и запреты — от ваших действий не должны пострадать остальные жильцы. Инспектор Мосжилинспекции будет проверять, не используют ли батареи не по назначению, например, как источник горячей воды для теплых полов.

Короба из гипсокартона могут выглядеть эстетичнее, но делать их нельзя. Если в трубе будет засор или она лопнет, через короб будет очень сложно до нее добраться. Ремонт без ошибок: основные правила и частые нарушения. Если хозяин квартиры не согласует перепланировку или сделает ее с нарушением установленных правил, он нарушит закон.

Это влечет целый ряд неприятных последствий:. Мосжилинспекция назначит штраф, независимо от того, исправите вы недочеты или нет. Возврат квартиры в прежнее состояние.

Если перепланировка сделана с нарушением строительных и санитарных норм, узаконить ее не получается. Даже после уплаты штрафа. Придется переделывать ремонт и возвращать квартиру в прежнее состояние.

Хозяин квартиры все это делает за свой счет. Если не выполнить требования Мосжилинспекции, она подаст в суд. Помимо того, что все равно придется вернуть квартиру в прежнее состояние, придется оплатить все судебные издержки. Еще суд может назначить дополнительный штраф за невыполнение его решения — астрент. Если затянуть с ремонтом, придется платить этот штраф за каждый день просрочки.

Кроме того, приставы могут запретить выезд из страны на время, пока решение суда не исполнено. Даже если поездка нужна по уважительной причине, выехать не получится. Проблемы при продаже. Если продавать квартиру с неузаконенной перепланировкой, цена будет ниже, чем у таких же квартир без проблем с документами. Дело в том, что перепланировку в любом случае придется или узаконивать, или устранять.

Только это ляжет на плечи покупателей. Поэтому цену они снизят. Быстро узаконить перепланировку перед продажей тоже не получается, никаких ускоренных режимов работы у Мосжилинспекции нет.

Даже если доплатить. Все последствия незаконной перепланировки. При перепланировке можно делать все, что не запрещено. Менять расположение комнат, переносить батареи, плиту и сантехнику, делать декоративные подиумы и ниши. Безопасность этих работ должна подтвердить специализированная организация — проектное бюро с допуском СРО.

А потом все проверит Мосжилинспекция. Можно сносить перегородки, если это не несущие стены. Можно демонтировать любые перегородки внутри квартиры. Конечно, если эти стены не несущие. Также можно возвести новые из облегченных материалов. Поможет сделать именно столько комнат, сколько нужно членам вашей семьи. Или вам самому. Можно оборудовать гардеробную — или, наоборот, избавиться от ненужной кладовки.

В проекте перепланировки снесенные стены отображаются синим пунктиром, а вновь возведенные — черными жирными линиями.

Перепланировка квартиры — что можно, а что нельзя

Перепланировка квартиры-что можно, а что нельзя- Разрешение жилищной инспекции на ремонт. В этой статье мы рассмотрим что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры на год. Если говорить кратко, то при перепланировке квартир можно осуществлять только те мероприятия, которые не запрещены существующими СНиПами, СаНПинами, сводами правил и постановлениями Правительства Москвы или Российской Федерации. Именно поэтому мы начнем с того, что перечислим запрещенные к производству работы, на которые невозможно осуществить согласование перепланировки.

Переустройство жилья — дело хлопотное не только из-за необходимости проведения серьезных строительных работ, но также по причине жестких требований законодательства. Расскажем в статье, как проводится перепланировка квартиры , что можно, а что нельзя в году. Содержание 1 Что говорит о перепланировке квартиры закон? Что говорит о перепланировке квартиры закон? Согласно законодательству, перепланировкой и переустройством признается изменение параметров жилого объекта, модификация оборудования и коммуникаций, отраженных в технической документации.

Что можно/нельзя делать при перепланировке квартиры в Москве и Московской области?

Вы оставляете заявку и приезжаете к на м в офис, для заключения договора. Если Вам неудобно ехать в офис, то мы с вами согласовываем стоимость по телефону, а наш специалист приезжает на место работ уже с договором. Кадастровый инженер, на первичной консультации изучает документы, и вырабатывает план действий. Мы выезжаем на объект, проводим все необходимые технические работы, после чего формируем комплект документов и передаем его Вам. Я обратилась к ним в прошлом году по вопросу межевания участка.

При разнообразии предложений рынка жилой недвижимости СПб не всегда удается найти объект с подходящими характеристиками. Недовольство по этому поводу чаще испытывают владельцы "вторички" в домах старого фонда. Собственники новостроек также озабочены этим вопросом. Выходом из положения становится ремонт помещения с изменением планировки. Он предполагает демонтаж и перенос межкомнатных стен, проемов, инженерного оборудования.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

Далеко не всегда стандартная планировка жилого помещения квартиры устраивает собственника. Как следствие возникает необходимость произвести перепланировку. И вот тут есть свои нюансы.

Перепланировка квартиры 2019 год: что можно, а что нельзя

.

.

.

.