Восстановить договор купли продажи

Если документ был утерян давно, например — с г. В этот период соглашения о купле-продаже недвижимости не подлежали нотариальному заверению. Планируя совершение сделки с недвижимостью, следует учесть, что получение дубликата в Росреестре может занять до 10 дней. Процесс может оказаться более длительным, если договор был заверен нотариусом, который на текущий момент сложил полномочия. Тогда необходимо выяснить, кому были переданы дела, и обратиться к уполномоченному лицу, заменившему нотариуса. Предоставление дубликата обойдется в небольшую сумму, размер которой зависит от способа получения документа:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли-продажи квартиры

Содержание:

• Как восстановить утерянные документы
• Как восстановить договор купли-продажи квартиры?
• Как и где восстановить документы на квартиру при утере?
• Как и где восстановить утерянные документы на квартиру?
• Как восстановить утраченный договор покупки квартиры?
• Как восстановить договор купли-продажи квартиры и зачем это делать
• Как восстановить договор купли-продажи квартиры в случае утери?

Как восстановить утерянные документы

Пропажа документов на квартиру — весьма неприятное происшествие. Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости.

Типы документов. Всю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:. К таким документам относятся:. Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав. Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами — территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.

Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ. В таких документах фиксируются сведения о площади, размерах, стоимости помещения и иные параметры.

К технической документации можно отнести:. Документы на квартиру потеряны, как восстановить? Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру сегодня не должно создавать каких-либо трудностей для собственника, поскольку данный документ лишь воспроизводит информацию, содержащуюся в едином госреестре прав. Повторное свидетельство выдается только собственнику , поэтому при подаче заявления предъявляется паспорт, а также квитанция об уплате госпошлины для граждан — рублей, для организаций 1 тысяча рублей.

Срок предоставления такой услуги не превышает 10 рабочих дней. Подать заявление о выдаче свидетельства взамен утраченного можно также в МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг требуется сертификат цифровой подписи. Допускается направление заявления по почте с описью вложения документы должны быть заверены нотариусом.

Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры? Для физлиц стоимость услуги составляет рублей, для юрлиц — рублей. Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней. Восстановить документ, заключенный до года, возможно если договор был нотариально удостоверен. Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору.

Пошлина за такие действия составляет рублей. Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу.

Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения. Единственный способ получить копию договора в такой ситуации — это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра. Заверение такой копии осуществляется у нотариуса. Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты. Заказать такую услугу может любое лицо не только собственник , предъявив паспорт и уплатив госпошлину в размере рублей.

Срок исполнения — 5 рабочих дней. Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа. Стоимость такой услуги составляет рублей. Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ. Для оформления нового технического папорта необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.

Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации кадастрового инженера. Средняя стоимость копии техпаспорта составляет рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка рублей. Право гражданина пользоваться муниципальным жильем подтверждается договором социального найма , заключаемого с соответствующим органом власти муниципального образования жилищные отделы, комитеты, департаменты региональных администраций.

Следовательно, один экземпляр договора хранится в архивах вышеуказанных органов, где на основании заявления нанимателя может быть изготовлен дубликат документа. Услуга предоставляется бесплатно. Срок оформления документа не превышает 30 дней. Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.

В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени. В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов. Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.

В соответствии с таким заявлением в реестре прав органами регистрации делается специальная отметка, которая позволит заблокировать сделки с квартирой, проводимые на основании доверенности. Затем нужно заняться восстановлением утраченных документов. Эксперты отмечают, что качество поддельных документов становится все более высоким.

Люди, которые приобрели проблемную квартиру, серьезно рискуют остаться без денег и без жилья, им приходится долго и трудно доказывать свою правоту в суде. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик. Если вы утеряли документы на свою недвижимость или у вас возникли другие вопросы жилищного характера, обратитесь за бесплатной консультацией к специалисту.

Региональная юридическая служба. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8 Subscribe Message.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

Пропажа документов на квартиру — весьма неприятное происшествие. Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости. Типы документов.

Первым помощником в такой ситуации может стать специальный справочный сайт Росреестра — регистрацияпросто. Сервис поможет определиться с необходимым списком документов для обращения в орган регистрации прав, а также узнать сроки оказания услуги и размер госпошлины. Перед использованием сервиса необходимо разобраться, какие именно документы потерял собственник, они могут быть правоустанавливающие и правоподтверждающие. Договор купли-продажи, договор дарения, договор участия в долевом строительстве и т. Чтобы их восстановить необходимо, обратиться в офисы МФЦ, либо подать заявку в электронном виде через официальный сайт Росреестра rosreestr.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

Если документ был утерян давно, например — с г. В этот период соглашения о купле-продаже недвижимости не подлежали нотариальному заверению. Планируя совершение сделки с недвижимостью, следует учесть, что получение дубликата в Росреестре может занять до 10 дней.

Процесс может оказаться более длительным, если договор был заверен нотариусом, который на текущий момент сложил полномочия. Тогда необходимо выяснить, кому были переданы дела, и обратиться к уполномоченному лицу, заменившему нотариуса. Предоставление дубликата обойдется в небольшую сумму, размер которой зависит от способа получения документа:. Необходимо сразу внести госпошлину и вместе с квитанцией о ее оплате подавать заявление о выдаче дубликата. Получив выписку ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности, граждане считают, что договор купли-продажи хранить не обязательно.

Такое суждение ошибочно, поскольку договор — важнейший документ, подтверждающий переход права на недвижимость. Без него не получится продать, подарить, завещать квартиру. В случае утраты или порчи документа необходимо сделать его дубликат. На первый взгляд процесс несложный, однако, в силу частых изменений законодательства искать договор приходится порой в разных местах, поэтому для экономии сил и времени нужно сразу уточнить: где сделать дубликат договора купли-продажи? Какие документы понадобятся?

Сколько длится процесс восстановления договора и сколько это стоит? Задайте вопрос юристу ros-nasledstvo. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Повреждение или утрата ценных бумаг — это довольно актуальная проблема в наше время. В данной статье будет представлена пошаговая инструкция, как восстановить договор купли-продажи квартиры за минимальный временной период. А также подробно рассмотрим главные нюансы, связанные с виндикацией документов и возможные вариации решения вопроса.

При утере документа, вышеперечисленные методы восстановления договора купли-продажи квартиры не всегда бывают эффективными. Это касается сделок, которые проводились до вступления в силу закона об обязательном регистрировании, а именно с до года. В этом случае, владельцу квартиры следует оформить заявление и направить его в БТИ, так как в реестре данного учреждения фиксируются все манипуляции с недвижимым имуществом. По факту представленного ходатайства, сотрудники органа должны выдать правооподтверждающую справку на собственность.

Это связано с тем, что после предоставления в орган соответствующей копии правоподтверждающего документа на имущество, она хранится в архиве. Процедура является абсолютно бесплатной. Владельцу квартиры нужно будет принести письменное заявление с просьбой получения данных, а также предоставить документ, идентифицирующий его личность. Копия договора купли-продажи квартиры выдается нотариусом, если сделка заверялась нотариально. Вам нужно обратиться в контору, которая сопровождала операцию, и оплатить пошлину в размере руб.

В БТИ следует обращаться, если сделка заключалась до года, и нет возможности сделать копию договора, который остался у продавца квартиры. В реестре БТИ хранятся данные о любой недвижимости, расположенной в конкретном населенном пункте. Ситуация утери документов может постигнуть любого гражданина. Зачастую факт утери обнаруживается через много лет. Договор купли-продажи недвижимости — документ, на основании которого возникает право собственности гражданина правоустанавливающий.

Он заключается между продавцом и покупателем, составляется в трех экземплярах, по одному — каждой стороне, и один для регистрационной службы. Государственной регистрации подлежат все сделки с недвижимостью , в том числе купля-продажа ст. В зависимости от того, прошел ли договор регистрацию, зависит процедура восстановления.

Договор понадобится продавцу только для подтверждения доходов и уплаты налога в Налоговом органе. Росреестр периодически самостоятельно отправляет сведения о сделках — что не освобождает от обязанности гражданина обратиться лично. Для последующей передачи жилья новому собственнику через регистрационную службу первоначальный договор не будет нужен.

Практически в любой ситуации можно получить дубликат или копию договора. Восстановить подлинник намного сложнее. В случае обращения в многофункциональный центр — потребуется соблюсти те же правила подачи заявки.

Копия не является самостоятельным документом, и приобретает юридическую силу лишь при предъявлении оригинала. Ксерокопия даже заверенная нотариусом носит информационный характер, служит для ознакомления, но не для подтверждения правоотношений. Дубликат и копия, разные понятия. Если подлинный документ утерян, и договор не был нотариально заверен, то в этом случае получить можно только копию:. Регистрация в Росреестре осуществляется с До этого времени регистрационный штамп проставляло БТИ или органы местного самоуправления.

Все зависело от конкретного субъекта страны и сложившейся практики в нем. До г. На этом все оформление заканчивалось. Если потерян документ, заключенный в то время, что делать? В таком случае нужно обратиться в нотариальную палату за дубликатом или копией. Если палата переедала договор в архив — то туда. Получается, что за подтверждением права собственности нужно обращаться в органы, занимающиеся регистрацией в данный период БТИ, администрация.

Обращаться в иные органы имеет смысл только если право было зарегистрировано до г. Договор купли-продажи квартиры важный документ, но он не так часто требуется собственнику. Необходимость обратиться к нему часто возникает неожиданно. Поэтому в случае утери, лучше спокойно восстановить его, не дожидаясь возникновения срочных условий. Главное, знать в какой орган обратиться. Правоподтверждающие документы — те, которые удостоверяют ваше право собственности на недвижимость.

До года такой бумагой являлось свидетельство о праве собственности, после — выписка из ЕГРН, Единого государственного реестра недвижимости. Любые документы на квартиру нужно восстанавливать, потому что они нужны для проведения сделок и подтверждения права собственности. В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться.

В целом он прост — нужно обратиться в орган , который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа. В большинстве случаев вам понадобятся:. Если вы покупали жилье после 15 июля года, после регистрации права собственности получили выписку. Она действует и сейчас. Если потеряли ее, достаточно обратиться в Росреестр так, как мы рассказывали выше: предоставить паспорт, другой документ на жилье, квитанцию об оплате государственной пошлины, написать заявление на месте.

Есть другой способ — получить выписку в электронном формате. Тогда вам пришлют электронный документ с официальной подписью. Оформить новую выписку можно, не выходя из дома, на официальном сайте Росреестра. Чтобы получить новую выпи ску, введите в поле для поиска кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес, выберите соответствующее значение из выпадающего списка.

Затем выберите нужную форму выписки внизу — обычно галочка проставлена автоматически — и оплатите государственную пошлину с карты либо другим способом. Срок подготовки электронной выписки — 15—30 минут, в исключительных случаях — до 5 рабочих дней.

В течение нескольких минут документ пришлют на вашу электронную почту. Он будет иметь полную юридическую силу, но в большинстве случаев для дальнейших сделок с недвижимостью все же понадобится бумажная форма выписки.

Обычно такие сделки проводят с гражданами, которые относятся к льготным категориям: например, с малоимущими, детьми, оставшимися без попечения родителей, с теми, кто страдает от хронических заболеваний и несет опасность окружающим. Обратиться в Росреестр. Проживание в квартире по договору социального найма регистрируется в Росреестре, поэтому государственный орган тоже должен хранить его в своем архиве. Кадастровый паспорт — документ, в котором содержатся все сведения о недвижимости: площадь всей квартиры, кадастровая стоимость и многие другие сведения.

Раньше его выдавало БТИ — Бюро технической инвентаризации. Чтобы получить сведения. Как делать это, мы рассказали выше. Поэтому в первую очередь нужно обратиться в полицию и написать заявление об утере. Тогда сделки с участием ваших документов не будут проведены.

Чтобы не посещать множество ведомств и не ждать оформления каждой бумаги по отдельности, посетите МФЦ. Сотрудник МФЦ отправит запросы сразу в несколько государственных органов, и вы сможете восстановить весь пакет документов сразу.

Это сэкономит время. Итак, квартира перешла в вашу собственность на основании договора купли-продажи, который впоследствии был вами утерян. Прежде чем приступить к процедуре его восстановления, необходимо определить, куда следует обращаться в вашей конкретной ситуации. Получить дубликат можно несколькими способами:. Чтобы выбрать нужную вам инстанцию, установите, когда и в какой форме было составлено утраченное соглашение.

Если оно было оформлено в простой письменной форме после года и не заверялось у нотариуса, обратитесь в соответствующий орган, который осуществлял регистрацию недвижимого имущества. По общему правилу, вопросами восстановления документов на квартиру занимается территориальный орган Росреестра. Получить дубликат можно и в нотариальной конторе, если оригинал был удостоверен продавцом у нотариуса. Оплатив его услуги, вы получите экземпляр документа в самые короткие сроки без дополнительной бумажной волокиты.

Если вы не оформляли право собственности на приобретенную квартиру и не обращались к нотариусу по причине того, что обязательная регистрация сделки по закону не требовалась до года , восстановить договор купли-продажи квартиры можно только у ее бывшего владельца.

Если разыскать продавца недвижимости так и не удалось, остается единственный выход — обратиться в БТИ для официального подтверждения своего права собственности на квартиру.

Как и где восстановить утерянные документы на квартиру?

Первым помощником в такой ситуации может стать специальный справочный сайт Росреестра — регистрацияпросто. Сервис поможет определиться с необходимым списком документов для обращения в орган регистрации прав, а также узнать сроки оказания услуги и размер госпошлины.

Перед использованием сервиса необходимо разобраться, какие именно документы потерял собственник, они могут быть правоустанавливающие и правоподтверждающие. Договор купли-продажи, договор дарения, договор участия в долевом строительстве и т.

Чтобы их восстановить необходимо, обратиться в офисы МФЦ, либо подать заявку в электронном виде через официальный сайт Росреестра rosreestr. Обратиться за копией таких документов может только правообладатель или его законный представитель, а также лицо, действующее от его имени на основании нотариальной доверенности.

Восстановить свидетельство о регистрации права зеленку невозможно c 15 июля года государственная регистрация прав на недвижимость удостоверятся только выпиской из ЕГРН. Вместо утерянного свидетельства необходимо запросить выписку из ЕГРН, которая будет являться правоподтверждающим документом.

Если право собственности возникло до 31 января года, а сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, то для восстановления правоустанавливающих документов необходимо обратиться:. Обратите внимание, госпошлина обойдется почти в два раза дешевле при обращении через электронные сервисы.

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих.

Главная Пресс-центр Архив Как восстановить утерянные документы Как восстановить утерянные документы Поделиться:.

Договор купли-продажи содержит все существенные условия сделки и является правоустанавливающим документом на жилье наравне с выпиской из ЕГРН.

При утрате договор можно восстановить, обратившись в уполномоченный орган. Место обращения для восстановления зависит от года заключения договора. Письменное соглашение о покупке квартиры всегда составляется в экземплярах: по одному для каждого субъекта соглашения и другие — для архива регистрирующего органа или нотариуса. Для восстановления договора необходимо получить копию действующего экземпляра, которая может храниться:.

Если договор был заключен ранее года, то его копия есть в нотариальной конторе, оформившей сделку, так как до указанного года существовала ныне отмененная законодательная норма, согласно которой все сделки с недвижимостью подлежали удостоверению у нотариуса.

Если стороны обращались в частную юридическую фирму для помощи в составлении договора, то копия может храниться в офисе фирмы. Изучите этот материал и узнайте какие бонусы вы можете получить в этом случае!

Порядок действий Для восстановления утраченного соглашения через отдел Росреестра необходимо:. При наличии сведений о договоре в единой базе ЕГРН, то перерегистрация восстановленного документа не требуется.

Заявление о восстановлении можно подать как путем личного обращения, так и через официальный портал Росреестра или заказным письмом по почте, предоставление дубликата происходит в течение 5-ти рабочих дней. Если в Росреестре отсутствуют сведения о заключенной по утраченному договору сделке, то необходимо обратиться к нотариусу или контрагенту соглашения. Важно учитывать, что после получения дубликата от указанных лиц необходимо провести процедуру перерегистрации сделки, так как копия договора, полученная от сторонних источников, не имеет юридической силы.

Перерегистрация проходит в течение 2-х недель. При возникновении сомнений в подлинности копии договора сотрудники Росреестра могут потребовать дополнительные доказательства или документы.

Например, технический паспорт на квартиру, копии оплаченных квитанций за коммунальные услуги или справку из БТИ. Утрата договора покупки жилья не означает утрату права собственности , так как факт совершенной сделки фиксируется регистрирующими и посредническими организациями.

Для восстановления договора необходимо раздобыть его дубликат, а затем произвести перерегистрацию в Росреестре. Появились вопросы? Опубликовано: Содержание Показать. Важно знать, что сотрудники Росреестра выдают копии договоров только их сторонам и их доверенным лицам. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно.

Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Какие недостатки в новой квартире считаются дефектами и можно ли взыскать с застройщика компенсацию за них. Электронные сделки с недвижимостью.

Насколько юридически проработаны и безопасны. Стоит ли покупать изъятую банком квартиру. Квартира на первом этаже: плюсы и минусы. О чем следует расспросить соседей до приобретения квартиры. Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как восстановить утраченный договор покупки квартиры?

При этом нужно помнить, что до года законодательно не регламентировалась письменная форма такого соглашения, а государственная регистрация сделок с недвижимостью стала обязательной процедурой начиная лишь с года. Поэтому восстановление соглашения о продаже, совершенной ранее года, может быть затруднительным. В настоящее время все сделки с недвижимостью проходят регистрацию, при этом правоустанавливающие документы хранятся в архивах государственных органов. Поэтому получить дубликат документа, подтверждающего сделку, совершенную после года, не составит труда.

Договор купли-продажи содержит все существенные условия сделки и является правоустанавливающим документом на жилье наравне с выпиской из ЕГРН. При утрате договор можно восстановить, обратившись в уполномоченный орган. Место обращения для восстановления зависит от года заключения договора. Письменное соглашение о покупке квартиры всегда составляется в экземплярах: по одному для каждого субъекта соглашения и другие — для архива регистрирующего органа или нотариуса. Для восстановления договора необходимо получить копию действующего экземпляра, которая может храниться:. Если договор был заключен ранее года, то его копия есть в нотариальной конторе, оформившей сделку, так как до указанного года существовала ныне отмененная законодательная норма, согласно которой все сделки с недвижимостью подлежали удостоверению у нотариуса.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры и зачем это делать

Повреждение или утрата ценных бумаг — это довольно актуальная проблема в наше время. В данной статье будет представлена пошаговая инструкция, как восстановить договор купли-продажи квартиры за минимальный временной период. А также подробно рассмотрим главные нюансы, связанные с виндикацией документов и возможные вариации решения вопроса. Восстановление договора купли-продажи квартиры, а именно его подлинника, невозможно. Единственное на что можно рассчитывать — получение заверенного дубликата, который обладает аналогичной законной силой. То есть, владелец недвижимости вправе реализовывать по данному свидетельству любые юридические действия. Например, оформление налогового вычета на приобретение квартиры, перепродажа, дарение и так далее. При получении копии специалисты государственного органа, в который было совершено обращение, обязаны произвести его регистрацию в единой информативной базе.

.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры в случае утери?

.

.

.

.

.