Линия застройки градостроительный кодекс

Каждый земельный участок имеет свои границы, отражающие его положение среди других соседних наделов и территорий общего пользования. На графической технической документации земли отражаются такие границы красными линиями. Красная линия застройки фиксирует не только границы участка, но и устанавливает минимально допустимые расстояния между объектами, перспективные территории для застройки земли на будущее. Если возвести строение на своём участке с нарушением установленных границ красных линий, его нельзя будет узаконить и оформить на него право собственности. Информация о расположении красных линий застройки доступна всем интересующимся пользователям, при желании ее даже можно перенести по решению органов местных властей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лекция 3: Градостроительный ликбез

Содержание:

• Линия регулирования застройки земельного участка – границы места для будущего капитального строения
• Что такое красная линия застройки?
• Линия застройки по градостроительному кодексу
• Расстояние от красной линии до жилого дома и линии застройки здания: нормы СНиП (СП)
• Линия застройки
• Что такое красные линии и как понять, где они проходят?

Линия регулирования застройки земельного участка – границы места для будущего капитального строения

Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем.

Быстрый поиск. Что такое красные линии и как понять, где они проходят? Регистрация: DonPedro Живу здесь. Лучшие ответы. DonPedro , Что такое красные линии и как понять где они проходят? Без ситуационного плана - никак. Ситуационный то план есть, но на нем нет никаких линий. А вот Градостроительного плана нет. Светлана статус - это количество перьев. Красная линия отделяет ваш собственный кусок земли, от улицы. На своем участке вы располагаете свои постройки, на улице ничего строить нельзя.

По этой линии у нас принято ставить передний забор. На форуме есть темы про эту линию. Светлана , У Вас удивительная способность читать не то, что написано.

Хоть в законах, хоть в сообщениях. Так вот, красная линия у нас проходит внутри участков в 3 метрах от "переднего" забора, по обе стороны улицы, на всей её протяженности порядка 2 км , из-за трамвайной линии. Красная линия указана в ГПЗУ, но о том где она проходит знал изначально - при покупке участка пообщался с соседями.

У нас в городе немало таких улиц, где красные линии проходят внутри участков - так уж сложилось исторически. В ГПЗУ участок разделен на 2 части - часть 1 расположена в зоне Ж4, часть 2 расположена за красной линией действие градостроительного регламента не распространяется. И ни при составлении акта установления границ, ни при оформлении ГПЗУ и разрешения на строительство не возникало вопросов о переносе забора и т.

Да кстати, красная линия проходит посередине старого дома, как впрочем и у всех по нашей улице. Это сообщение было отмечено как "Лучшее" С 20 мая г. Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения" утв. N Приложение Б справочное N р, которые согласно части 4 ст. N ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" являются обязательными для применения. Dragon61 Участник. Dragon61 , Показать игнорируемое содержимое.

Ответить в теме. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль?

Что такое красная линия застройки?

Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Что такое красные линии и как понять, где они проходят?

Участок в собственности. Красная линия проходит по участку. Имею ли я право поставить капитальный забор по границам участка? Могу ли я построить гараж из Керамзита-блоков прямо по меже? Земля под ИЖС в собственности.

Линия застройки по градостроительному кодексу

Красная линия застройки это специальная граница, которая на градостроительных планах и схемах определяет допустимую зону застройки в населённых пунктах. Она устанавливается решением местных властей. В некоторых случаях красная линия может не только ограничивать территорию снаружи, но и ограничивать замкнутые зоны внутри участка застройки. Так происходит, если через него проходят трубопроводы, линии электропередач или подобные сооружения.

Когда говорят о собственности на землю, прежде всего, имеют в виду сами земельные участки внутри их границ.

Земля включает в себя не только такого рода участки. Есть те, что можно отнести к чьей-то собственности частной или государственной , а есть и те, что относятся к землям общего пользования.

Последние тоже имеют своего владельца, но предназначаются для использования большим числом людей. Это различие становится особенно важным в том случае, если хозяин участка на своей земле хочет построить частный дом.

Понятно, что он должен располагаться на своей земле, а не на тротуаре. Однако законодательством предусмотрены довольно строгие правила на этот счёт. Одним из основных понятий при этом является понятие красной линии, на котором базируются требования к выбору места застройки. Красная линия устанавливается нормативным актом местной муниципальной власти. Она предназначена для того, чтобы зафиксировать границу между участком, где производится застройка, и территориями, которые предназначены для общественного использования.

Важной особенностью такой линией является то, что она очерчивает территорию не отдельного земельного участка для проведения застройки, а ограничивает целый блок таких участков. Делается это таким образом, чтобы внутри замкнутого контура располагались земельные участки, а снаружи — территория, которая является общественной.

Интересно отметить, что участки, очерченные красной линией, вполне могут располагаться внутри земель для застройки. Внутри таких зон застройка тоже запрещена.

Своё название такие линии получили в связи с тем, что на градостроительных документах их обозначают красным цветом. В процессе принятия решений при проведении линий учитывается не только то, что имеет место в настоящий момент, но и перспективы дальнейшего развития рассматриваемой территории. На основе Градостроительного Кодекса и различных СНиПов строительных норм и правил установлены разного рода нормативы, которые определяют места, где можно строить жилой дом или разного рода хозяйственные постройки.

То есть внутри своего участка нельзя абсолютно свободно, в любом понравившемся месте производить его застройку. О какого рода требованиях здесь идёт речь? В прошлом, до года, существовала дачная амнистия, в рамках которой можно было сначала произвести застройку, а только потом узаконить её в местных органах власти.

При этом часто ответственные лица относились снисходительно к тем ситуациям, когда нормы, связанные с применением красной линии, нарушались. В последние годы ситуация изменилась. Если было сначала произведено строительство, а потом, по факту, пытались его узаконить, то это может не получиться иначе как через обращение в суд. При этом положительное решение отнюдь не гарантируется.

А незаконно возведённое здание может быть снесено независимо от того, что речь идёт о собственном земельном участке. При этом также необходимо учитывать и противопожарные нормативы, которые касаются расстояния между домами на соседних участках.

Строящиеся здания в обязательном порядке не только должны располагаться внутри мест, которые очерчены красными линиями, но и в большинстве случаев отстоять от них на некоторое расстояние. Предыдущие нормы касались санитарных нормативов. Если говорить о тех требованиях, которые связаны с противопожарными мерами, то здесь во внимание принимается в первую очередь материал, на основе которого ведётся строительство здания.

Нормированию подлежит минимальное расстояние между соседними жилыми домами. Если дома сделаны из кирпича и бетона и имеют каменные перекрытия, то минимальное расстояние составляет шесть метров. Если речь идёт о деревянных домах с деревянными перекрытиями, то такое минимальное расстояние увеличивается.

Здесь оно составит уже 15 метров. Для того чтобы получить точную информацию о том, где именно проходит красная линия застройки, которую необходимо учитывать в процессе строительства, нужно обратиться в кадастровую палату. Можно не запрашивать документы, а прибегнуть к помощи кадастрового специалиста. Правда, это будет не бесплатно, но кадастровый инженер предоставит абсолютно точную и надёжную информацию по данному вопросу, а также проведёт привязку расположения этой линии к местности.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Что значит пятно застройки. Требования законодательства состоят в том, что устанавливаются расстояния между красной линией и местом, где будет происходить строительство. Нормы застройки участка ИЖС. Ответственность за нарушение строительных и градостроительных норм и правил носит преимущественно административный характер.

Если зоны, которые очерчены красной линией, находятся внутри рассматриваемого участка, то любая застройка внутри их запрещена. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Кадастровый учет 0. Недвижимое имущество, как и любое другое, подвержено уничтожению. Фактическое уничтожение объекта недвижимости, однако, не. Технический план техплан является документом, требования к которому высоки. Так же, как и техплан.

Вопрос о том, как поставить дачу на кадастровый учет, возникает у каждого владельца земли. По закону любой из объектов недвижимого имущества должен подлежать учёту. Каждый из них обладает. Добавить комментарий Отменить ответ. О сайте Карта сайта Соглашение Реклама Обратная связь.

Расстояние от красной линии до жилого дома и линии застройки здания: нормы СНиП (СП)

Участок в собственности. Красная линия проходит по участку. Имею ли я право поставить капитальный забор по границам участка?

Могу ли я построить гараж из Керамзита-блоков прямо по меже? Земля под ИЖС в собственности. У соседа никаких строений нет. Хочу приобрести угловой участок под ИЖС. Вопрос: могу ли я построить дом по меже к той стороне, которая выходит на улицу, а не примыкает к соседнему участку.

Как можно получить разрешение на такое строительство. Какой алгоритм получения разрешения на строительство частного трехэтажного дома в Новой Москве получает физ. Линия застройки по градостроительному кодексу Краткое содержание: Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Юрист Максимович Сергей Леонидович. Красной линией в градостроительстве обозначается условная граница, отделяющая территорию магистрали, улицы, проезда, площадей от территории, предназначенной под застройку частного дома. Красная линия отделяет ваш собственный кусок земли, от улицы. На своем участке вы располагаете свои постройки, на улице ничего строить нельзя. По этой линии принято ставить передний забор. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу.

Адвокат Никифоров Вячеслав Николаевич. Уважаемый Алексей! На меже Вы строить не имеете право ни чего. Даже и гараж из Керамзита-блоков. Градостроительные регламенты зоны жилой застройки как первого, так и второго типов предусматривают, что отступ застройки от красной линии улицы определяется утвержденными линиями регулирования застройки и или материалами по обоснованию места и возможности размещений строящегося или реконструируемого объекта на земельном участке при условии обеспечения нормируемой инсоляции, аэрации, требований СНиП и СанПиН, правил и норм противопожарной безопасности, требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

При этом отступ застройки от межи, разделяющей соседние земельные участки для объектов индивидуального жилищного строительства составляет 3 м.

Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. По смыслу ст. Подобные требования имеются и в п. Поэтому конечно лучше придерживаться данных Правил, для того что бы избежать различных земельных споров. Наталия Напрягло. Юрист Босоногов Алексей Евгеньевич. Согласно ст.

Градостроительные регламенты зоны жилой застройки предусматривают, что отступ застройки от красной линии улицы определяется утвержденными линиями регулирования застройки и или материалами по обоснованию места и возможности размещений строящегося или реконструируемого объекта на земельном участке при условии обеспечения нормируемой инсоляции, аэрации, требований СНиП и СанПиН, правил и норм противопожарной безопасности, требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Отступ застройки от межи, разделяющей соседние земельные участки для объектов индивидуального жилищного строительства составляет 3 м, а для многоквартирных жилых домов и всех видов использования объектов капитального строительства материалами по обоснованию места и возможности размещения строящегося или реконструируемого объекта на земельном участке при условии обеспечения нормируемой инсоляции, аэрации, требований СНиП и СанПиН, правил и норм противопожарной безопасности, требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Таким образом советую уточнить в администрации населенного пункта возможность такого строительства перед приобретением участка. Адвокат Лукин Валерий Николаевич. Вам следует руководствоваться в частности СНиП 2. Данные меры предусмотрены в связи с требованиями пожарной безопасности.

Однако вы можете обратиться в администрацию поселения, и согласовать свой проект строительства. Юрист Титова Татьяна Алексеевна. Строительство дома на участке под ИЖС согласовывается с администрацией муниципального образования. Строительство по меже возможно только в случае если этим не нарушаются права других лиц, нормы безопасности.

Юрист Некрасов Вадим Юрьевич. Вы хотите, что б дом был одновременно забором? Юрист Усманов Илимдар Пашаевич. Отступ застройки от межи, разделяющей соседние земельные участки для объектов индивидуального жилищного строительства составляет 3 м. Юрист Эсенов К. Добрый день! Получить разрешение на строительство можно у местных органов самоуправления, а конкретно в департаменте архитектуры и градостроительства городской администрации.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного Кодекса РФ, для подготовки разрешения понадобится определенный пакет документов, зависящий от того, какой объект капитального строительства планируется возводить.

Получение разрешения на строительство - бесплатная процедура. Выдают его в течении 10 дней. Из рисков нужно учесть специфику вашего участка в плане ограничений по застройке возможно проходят какие то сети или красные линии. Так же дом не должен превышать 3 этажа считая подвал так как в таком случае в соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса РФ потребуется экспертиза проектной документации.

Из основного это наверное все. Будут вопросы - пишите! Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

В настоящий документ вносятся изменения на основании:. Федерального закона от Федеральным законом от 28 июня года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 24 ноября года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 29 декабря года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 2 августа года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www.

Федеральным законом от 30 декабря года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Принят Государственной Думой 22 декабря года. Одобрен Советом Федерации 24 декабря года. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации. В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:.

Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику; Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 28 декабря года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 13 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 июля года Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 4 августа года Федеральным законом от 3 августа года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 27 июня года N ФЗ.

Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в указанных в части 1 статьи 10 настоящего Кодекса областях, определяются Правительством Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства. Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации пункт дополнительно включен с 25 марта года Федеральным законом от 20 марта года N ФЗ ;.

Виды объектов регионального значения в указанных в части 3 статьи 14 настоящего Кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации, определяются законом субъекта Российской Федерации пункт дополнительно включен с 25 марта года Федеральным законом от 20 марта года N ФЗ ;.

Виды объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23 настоящего Кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации пункт дополнительно включен с 25 марта года Федеральным законом от 20 марта года N ФЗ ;.

Программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом, генеральных планов поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие транспортной инфраструктуры поселения, городского округа в соответствии с потребностями в строительстве, реконструкции объектов транспортной инфраструктуры местного значения; Пункт дополнительно включен с 1 января года Федеральным законом от 29 декабря года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 31 июля года N ФЗ.

Программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом, генеральных планов поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие социальной инфраструктуры поселения, городского округа в соответствии с потребностями в строительстве объектов социальной инфраструктуры местного значения; Пункт дополнительно включен с 1 января года Федеральным законом от 29 декабря года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 31 июля года N ФЗ.

Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Пункт дополнительно включен с 1 января года Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ.

Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Пункт дополнительно включен с 4 августа года Федеральным законом от 3 августа года N ФЗ. Комментарий к статье 1. Законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах:.

Комментарий к статье 2. Законодательство о градостроительной деятельности состоит из настоящего Кодекса, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

Федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить настоящему Кодексу.

Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить настоящему Кодексу. По вопросам градостроительной деятельности принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить настоящему Кодексу. Комментарий к статье 3. Законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений далее - градостроительные отношения.

Часть дополнена с 1 января года Федеральным законом от 31 декабря года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 22 июля года Федеральным законом от 18 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 28 ноября года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 4 августа года Федеральным законом от 3 августа года N ФЗ.

К отношениям, связанным с принятием мер по обеспечению безопасности строительства, эксплуатации зданий, сооружений, сноса объектов капитального строительства, предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и ликвидации их последствий при осуществлении градостроительной деятельности, нормы законодательства о градостроительной деятельности применяются, если данные отношения не урегулированы законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, законодательством Российской Федерации о безопасности гидротехнических сооружений, законодательством Российской Федерации о промышленной безопасности опасных производственных объектов, законодательством Российской Федерации об использовании атомной энергии, техническими регламентами.

Часть в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 31 декабря года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 января года Федеральным законом от 28 ноября года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 4 августа года Федеральным законом от 3 августа года N ФЗ. К градостроительным отношениям применяется земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, иное законодательство Российской Федерации, если данные отношения не урегулированы законодательством о градостроительной деятельности.

К отношениям, связанным с приобретением, утратой статуса саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, определением правового положения указанных саморегулируемых организаций, осуществлением ими деятельности, установлением порядка осуществления саморегулируемой организацией контроля за деятельностью своих членов и применением саморегулируемой организацией мер дисциплинарного воздействия к своим членам, порядка осуществления государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций, применяется гражданское законодательство, в том числе Федеральный закон от 1 декабря года N ФЗ "О саморегулируемых организациях" далее - Федеральный закон "О саморегулируемых организациях" , если данные отношения не урегулированы настоящим Кодексом.

Часть дополнительно включена с 25 июля года Федеральным законом от 22 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 августа года Федеральным законом от 18 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 25 ноября года Федеральным законом от 24 ноября года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 1 июля года Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 4 августа года Федеральным законом от 3 августа года N ФЗ.

К отношениям, связанным с созданием искусственных земельных участков и строительством объектов капитального строительства на таких земельных участках, применяется законодательство о градостроительной деятельности с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Часть дополнительно включена со 2 августа года Федеральным законом от 19 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 13 июля года N ФЗ.

К отношениям, связанным со сбором и обработкой информации, необходимой для определения сметной стоимости строительства, законодательство Российской Федерации о коммерческой и иной охраняемой законом тайне применяется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Часть дополнительно включена с 4 июля года Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ Комментарий к статье 4. Субъектами градостроительных отношений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, физические и юридические лица.

От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в градостроительных отношениях выступают соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своей компетенции. Комментарий к статье 5. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и или расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

Процедура проведения общественных обсуждений состоит из следующих этапов:. Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний должно содержать:. Оповещение о начале общественных обсуждений также должно содержать информацию об официальном сайте, на котором будут размещены проект, подлежащий рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационные материалы к нему, или информационных системах, в которых будут размещены такой проект и информационные материалы к нему, с использованием которых будут проводиться общественные обсуждения.

Оповещение о начале публичных слушаний также должно содержать информацию об официальном сайте, на котором будут размещены проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, и информационные материалы к нему, информацию о дате, времени и месте проведения собрания или собраний участников публичных слушаний. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний:. В течение всего периода размещения в соответствии с пунктом 2 части 4 и пунктом 2 части 5 настоящей статьи проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему проводятся экспозиция или экспозиции такого проекта.

В ходе работы экспозиции должны быть организованы консультирование посетителей экспозиции, распространение информационных материалов о проекте, подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Консультирование посетителей экспозиции осуществляется представителями уполномоченного на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний органа местного самоуправления или созданного им коллегиального совещательного органа далее - организатор общественных обсуждений или публичных слушаний и или разработчика проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

В период размещения в соответствии с пунктом 2 части 4 и пунктом 2 части 5 настоящей статьи проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему и проведения экспозиции или экспозиций такого проекта участники общественных обсуждений или публичных слушаний, прошедшие в соответствии с частью 12 настоящей статьи идентификацию, имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:.

Предложения и замечания, внесенные в соответствии с частью 10 настоящей статьи, подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случая, предусмотренного частью 15 настоящей статьи.

Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе фамилию, имя, отчество при наличии , дату рождения, адрес места жительства регистрации - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и или расположенных на них объектов капитального строительства и или помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

Не требуется представление указанных в части 12 настоящей статьи документов, подтверждающих сведения об участниках общественных обсуждений фамилию, имя, отчество при наличии , дату рождения, адрес места жительства регистрации - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц , если данными лицами вносятся предложения и замечания, касающиеся проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, посредством официального сайта или информационных систем при условии, что эти сведения содержатся на официальном сайте или в информационных системах.

При этом для подтверждения сведений, указанных в части 12 настоящей статьи, может использоваться единая система идентификации и аутентификации. Обработка персональных данных участников общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля года N ФЗ "О персональных данных".

Предложения и замечания, внесенные в соответствии с частью 10 настоящей статьи, не рассматриваются в случае выявления факта представления участником общественных обсуждений или публичных слушаний недостоверных сведений.

Организатором общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивается равный доступ к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, всех участников общественных обсуждений или публичных слушаний в том числе путем предоставления при проведении общественных обсуждений доступа к официальному сайту, информационным системам в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и или помещениях органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций.

Официальный сайт и или информационные системы должны обеспечивать возможность:. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний подготавливает и оформляет протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, в котором указываются:. К протоколу общественных обсуждений или публичных слушаний прилагается перечень принявших участие в рассмотрении проекта участников общественных обсуждений или публичных слушаний, включающий в себя сведения об участниках общественных обсуждений или публичных слушаний фамилию, имя, отчество при наличии , дату рождения, адрес места жительства регистрации - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц.

Участник общественных обсуждений или публичных слушаний, который внес предложения и замечания, касающиеся проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, имеет право получить выписку из протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания. На основании протокола общественных обсуждений или публичных слушаний организатор общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

В заключении о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний должны быть указаны:. В случае внесения несколькими участниками общественных обсуждений или публичных слушаний одинаковых предложений и замечаний допускается обобщение таких предложений и замечаний;. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте и или в информационных системах.

Уставом муниципального образования и или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования на основании положений настоящего Кодекса определяются:. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам правил благоустройства территорий со дня опубликования оповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

В случае, если для реализации решения о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, по решению главы местной администрации поселения, главы местной администрации городского округа допускается одновременное проведение публичных слушаний и или общественных обсуждений по проектам, предусматривающим внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, и по проекту документации по планировке территории, подлежащей комплексному развитию.

К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области градостроительной деятельности относятся: Абзац в редакции, введенной в действие с 21 апреля года Федеральным законом от 20 апреля года N ФЗ. В данные перечни с учетом особенностей осуществления градостроительной деятельности на территориях субъектов Российской Федерации и территориях муниципальных образований по представлению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации могут быть включены процедуры, предусмотренные нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами; Пункт дополнительно включен с 21 апреля года Федеральным законом от 20 апреля года N ФЗ.

Правительство Российской Федерации утверждает исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства с учетом особенностей осуществления градостроительной деятельности на территориях субъектов Российской Федерации и территориях муниципальных образований, порядок внесения изменений в данные перечни, порядок ведения реестра описаний процедур, указанных в данных перечнях. Часть дополнительно включена с 21 апреля года Федеральным законом от 20 апреля года N ФЗ. Правительством Российской Федерации могут быть определены услуги, оказываемые при осуществлении градостроительной деятельности исключительно в электронной форме, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Порядок оказания этих услуг в электронной форме устанавливается Правительством Российской Федерации. Часть дополнительно включена Федеральным законом от 29 декабря года N ФЗ. Правительством Российской Федерации могут быть утверждены единые стандарты предоставления государственных и или муниципальных услуг, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства.

Часть дополнительно включена с 28 декабря года Федеральным законом от 27 декабря года N ФЗ. Часть дополнительно включена с 21 апреля года Федеральным законом от 20 апреля года N ФЗ Комментарий к статье 6. Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление полномочий в области контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности часть дополнительно включена с 1 января года Федеральным законом от 18 декабря года N ФЗ.

Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, вправе принимать нормативные правовые акты по вопросам, относящимся к сфере переданных полномочий, а также издавать методические указания и инструктивные материалы по их осуществлению органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, обязательные для исполнения.

Часть в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 26 июля года N ФЗ. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства: Абзац в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 26 июля года N ФЗ.

Порядок осуществления контроля за эффективностью и качеством осуществления переданных полномочий утверждается федеральным органом исполнительной власти, указанным в абзаце первом настоящей части, в соответствии с правилами, устанавливаемыми Правительством Российской Федерации; Пункт в редакции, введенной в действие с 5 мая года Федеральным законом от 24 апреля года N ФЗ. Часть дополнительно включена с 5 мая года Федеральным законом от 24 апреля года N ФЗ.

Высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации руководитель высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации :. Пункт в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 26 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 5 мая года Федеральным законом от 24 апреля года N ФЗ. Осуществление указанных в части 1 настоящей статьи полномочий Российской Федерации передается органам государственной власти субъектов Российской Федерации без предоставления субвенций из федерального бюджета.

Финансирование полномочия по осуществлению организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и или государственной экспертизы результатов инженерных изысканий осуществляется за счет средств застройщика или технического заказчика, направивших проектную документацию и или результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу.

Часть дополнена с 1 января года Федеральным законом от 18 декабря года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 25 марта года Федеральным законом от 20 марта года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 29 ноября года Федеральным законом от 28 ноября года N ФЗ. Полномочия, переданные в соответствии с настоящей статьей органам государственной власти субъектов Российской Федерации, могут быть временно изъяты Правительством Российской Федерации по предложению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения органами государственной власти субъектов Российской Федерации соответствующих полномочий.

Часть дополнительно включена с 1 января года Федеральным законом от 18 декабря года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 26 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 5 мая года Федеральным законом от 24 апреля года N ФЗ.

Линия застройки

Расстояние от красной линии до линии застройки — документально зафиксированное и применяемое на основании действующего законодательства так называемая существующая межа или временная, проектная удаленность по СНиП СП , действующая до момента законной фиксации. Норма такого параметра отражается в Градостроительном кодексе, СНиП СП , может регламентироваться генеральным планом застройки, принятым местными властями, конкретного населенного пункта — города, поселка, округа. Условная линия — граница между частными владениями и территорией общественного пользования, за которую не может распространяться застройка земельной собственности частного лица.

В настоящий документ вносятся изменения на основании:. Федерального закона от Федеральным законом от 28 июня года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 24 ноября года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 29 декабря года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www.

Что такое красные линии и как понять, где они проходят?

Красные линии отделяют общественные публичные территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами. Названы по цвету обозначения на картах проектов планировки территории [2] [3] [4]. Красные линии утверждаются в составе проекта планировки территории , отображаются на чертежах проектов межевания территории [5] ; в генеральных планах поселений, городских округов границы зон различного функционального назначения определяются с учётом красных линий [6] ; границы территориальных зон могут устанавливаться по красным линиям [7]. Градостроительный кодекс Российской Федерации года расширил понятие красных линий, прежде под ними понимались границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях. Градостроительный кодекс Российской Федерации года содержал понятие линии регулирования застройки , под которыми понимались границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка [8]. Вместо прежнего понятия линий регулирования застройки в настоящем законодательстве о градостроительной деятельности в градостроительных регламентах в числе предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются минимальные отступы от границ земельных участков в том числе от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. В странах бывшего СССР в законодательстве о градостроительной деятельности используется сходное определение понятия красных линий. Материал из Википедии — свободной энциклопедии.

Главная Документы Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе Документ изменен - см. ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе. Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции.

Красная линия застройки это специальная граница, которая на градостроительных планах и схемах определяет допустимую зону застройки в населённых пунктах. Она устанавливается решением местных властей. В некоторых случаях красная линия может не только ограничивать территорию снаружи, но и ограничивать замкнутые зоны внутри участка застройки.

.

.

.

.