Может ли интернат продать квартиру недееспособного

Мы НЕ родственники Сейчас ,как мы поняли,опекуном назначена эта самая больница в лице глав. Готовится перевод в псих. Мы хотим эту долю выкупить! Тот в свою очередь говорит что такими вещами они не занимаются, что можно после перевода в интернат решить этот вопрос там и отправляет в комитет по соц.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие заболевания позволяют признать лицо недееспособным

Содержание:

• Продажа квартиры, где прописан недееспособный
• Как продать имущество недееспособного в 2020 году
• Выкуп доли недееспособного лица
• Как продать квартиру, если один собственник недееспособен?
• Как продать квартиру (долю) недееспособного родственника (третьего лица)
• Может ли опекун продать квартиру недееспособного
• Может ли интернат продать квартиру
• Как продать квартиру под опекой

Продажа квартиры, где прописан недееспособный

До достижения 18 лет, ребенок считается недееспособным. Это значит, что сделки по квартире от его имени и в его интересах должны осуществлять родители или опекуны.

Недееспособным может быть и взрослый человек, который не понимает значение своих действий и не может руководить ими.

Признать это может только суд на основании экспертного заключения например, справки врача. Чтобы продать квартиру с опекой, надо получить разрешение органов опеки и попечительства Если продадите квартиру без разрешения органов опеки , сделку через суд признают недействительной.

Если сделку проведет недееспособный человек без получения разрешения органов опеки, ее тоже признают недействительной. Проще всего продать квартиру, в которой живет подопечный, если он не является собственником, а только зарегистрирован прописан в квартире. Наделять детей долями в квартире или делать собственниками квартиры не обязательно. Основные способы получения детьми долей в квартире это дарение, приватизация или покупка жилья с использованием материнского капитала.

В этих случаях наделить детей долями вы обязаны по закону. Но ребенок или недееспособный взрослый обязательно должны быть где-нибудь зарегистрированы прописаны.

Если подопечный только зарегистрирован прописан в квартире, разрешение не нужно. Разрешение требуется только если в продаваемой квартире живет ребенок или недееспособный взрослый, у которого нет родителей или опекуна. Тогда перед продажей вы должны доказать органам опеки и попечительства, что можете зарегистрировать подопечного по другому адресу.

Кроме того он должен быть обязательно зарегистрирован по одному адресу с кем-нибудь из родителей. Поэтому просто прописать его у бабушки не получится — там же должны быть зарегистрированы папа или мама. Важно, чтобы квартира, в которой будет зарегистрирован ребенок, не уступала старой квартире по площади, количеству комнат, условиям проживания перерегистрироваться из двушки в коммуналку не получится.

Чтобы выписать ребенка из квартиры, обратитесь в паспортный стол или МФЦ и подайте следующие документы :. После выписки в течение 14 рабочих дней вы должны зарегистрироваться в новой квартире.

Если ребенок или взрослый — собственник квартиры, то не важно где он зарегистрирован: в квартире, у бабушки или в другой стране. Если его выписать перед продажей, он все равно останется собственником, а, значит, придется получать разрешение органов опеки. Чтобы органы опеки разрешили сделку, они должны заранее знать характеристики новой квартиры. Сначала находите покупателя и новую квартиру, потом получаете разрешение органов опеки Обратитесь в органы опеки и попечительства своего района или в МФЦ.

Напишите заявление о том, что хотите продать квартиру и обязуетесь соблюдать все права несовершеннолетнего или опекаемого. Подписать заявление должны оба родителя или все опекуны, даже если вы в разводе и живете в разных городах. Если у вас нет статуса родителя-одиночки, второй родитель должен написать нотариальное заявление о согласии на продажу доли его несовершеннолетнего ребенка. Если у ребенка один родитель мать-одиночка или отец-одиночка , роль второго родителя возьмет на себя инспектор отдела опеки.

Принятое заявление заверит районный инспектор. Никаких пошлин платить не надо — все услуги бесплатны. Пройдите собеседование. Присутствовать должны оба родителя и все опекуны и ребенок, если ему исполнилось 14 лет и у него есть паспорт.

Иногда органы опеки требуют, чтобы на собеседовании присутствовал еще собственник квартиры, которую вы покупаете, или просят принести от него заявление о том, что он обязуется продать вам и ребенку квартиру. Докажите соблюдение прав и интересов подопечного. Чтобы органы опеки разрешили вам продать квартиру под опекой, вы должны доказать им, что сделка соблюдает права и интересы детей или опекаемых:.

Докажите, что покупаете равноценную квартиру, которая аналогична старой по стоимости, площади, количеству комнат, условиям проживания Документальных подтверждений может быть мало. Инспектор может лично съездить посмотреть квартиру, чтобы убедиться, что она соответствует всем нормам. Принимая решение о том, соблюдает ли сделка права и интересы ребенка или подопечного, инспектор не всегда может руководствоваться четкими критериями.

Хорошо, если выгода от сделки очевидна. Например, вы продаете однокомнатную и покупаете двухкомнатную квартиру. На практике выгоду часто приходится доказать. Например, вы переезжаете в квартиру меньшей площади, но в лучшем районе, продаете квартиру в Москве и покупаете в Подмосковье или меняете трешку на две однушки. В подобных случаях пользу переезда для ребенка и соблюдение его интересов и прав надо обосновать. Например, если меняете квартиру на меньшую или на две, инспектор может разрешить сделку только при условии, что вместо совместной равнодолевой собственности в старой квартире ребенок станет единственным собственником новой или его доля увеличится.

Если переезжаете в другой район, обоснованием могут быть более хороший детский сад, школа или благоприятная экология. Если жилищные условия очевидно ухудшаются, необходимость переезда надо обосновать документально.

Например, медицинской справкой, если часть вырученных денег пойдет на лечение. У инспекторов нет задачи запретить вам переезд. Если вы не затеваете какую-то авантюру, они разрешат продажу. Но они вряд ли разрешат переехать из московской двушки в деревянный домик под Тулой или купить квартиру на стадии котлована. Опекунский совет несет ответственность за свои решения — рисковые затеи они не одобрят.

Если переезжаете в другой регион , инспектор сделает запрос в местные органы опеки с просьбой проверить выбранную вами квартиру. Допустим, вы переезжаете из Москвы в Самару. Столичный инспектор сделает запрос в Самару, а самарский инспектор лично съездит на квартиру и проведет ее осмотр. Если квартира подходит для жизни подопечного, инспектор составит акт осмотра и оценочный альбом с рыночной стоимостью квартиры. Получите разрешение.

Разрешение выдадут через недели, но не позже, чем через месяц. Срок действия разрешения органов опеки на продажу — 1 месяц, если в нем не указана большая продолжительность. Решения инспекторов не всегда правомерны — не будет лишним проверить его у юриста. Например, часто органы опеки требует наделить ребенка соразмерной долей в новой квартире.

Это не всегда верная трактовка закона — вы должны наделить ребенка долей соразмерной собственности, а сам размер доли может быть как увеличен, так и уменьшен.

Поэтому размер доли правильнее измерять в денежном выражении. Если не согласны с решением инспектора или условиями к сделке , их можно оспорить в суде. Единственная разница, в форме сделки. Свободная или прямая продажа — когда вы просто продаете квартиру, получаете за нее деньги и делаете с ними что хотите — не подойдет. Органы опеки должны быть уверены, что вы продаете квартиру, чтобы купить новую и не потратите деньги не по назначению. Чтобы органы опеки были уверены, что подопечный не останется без жилья, вы должны одновременно продать старую и купить новую квартиру Это правило не закреплено в законах, но это главное условие, при котором органы опеки могут быть уверены в том, что родители и опекуны купят квартиру и наделят опекаемого долей в ней.

Если не регистрировать оба договоры продажи старой и покупки новой квартиры одновременно, недобросовестные опекуны получат возможность не зарегистрировать ребенка. Такие случаи, к сожалению, случаются.

При этом рискуют и покупатели — если факт нарушения прав опекаемого вскроется, сделку аннулируют, — и сами инспектора, которые несут личную ответственность за решения. Поэтому, скорее всего, вам придется сразу найти встречную квартиру и заключать два договора одновременно. В таких случаях два договора купли-продажи продажа старой и покупка новой заключаются и регистрируются одновременно.

Альтернативные сделки сложнее обычных. Надо найти подходящие и равноценные варианты, договориться с продавцом и банками, подготовить и проверить документы, одновременно подписать и зарегистрировать несколько договоров. Все время придется следить за всеми участниками сделки, проверять юридическую чистоту документов, контролировать перевод денег и регистрацию договоров. Если что-то пойдет не так, кто-то допустит ошибку в документах, сделка может сорваться.

А ведь вам еще надо уложиться в срок действия разрешения органов опеки. С 14 до 18 лет ребенок может совершить сделку сам с письменного согласия родителей или опекуна. За услуги нотариуса надо заплатить госпошлину. Если продадите квартиру с опекой без нотариуса , сделку признают недействительной. Продать квартиру или долю в ней родственнику нельзя.

По закону нельзя проводить сделки между подопечным и родителями или опекуном и их близкими родственниками родителями и детьми, бабушками и дедушками, родными братьями и сестрами.

То есть мать как законный представитель не может продать долю ребенка отцу или дедушке. Исключение — сделки, которые улучшают имущественное положение подопечного. Например, дарение доли или всей квартиры. На дарение недвижимости разрешение органов опеки не нужно.

Если опекаемый на гособеспечении и содержании например, в детском доме, доме инвалидов или престарелых , перед продажей вы должны перевести на его счет деньги в сумме, равной цене доли или квартиры и принести органам опеки выписку из банка. Если купили квартиру с использованием материнского капитала , перед ее продажей вы должны наделить долями всех членов семьи. Если покупали в ипотеку, вы должны наделить детей долями в течение 6 месяцев после снятия обременения.

Если обмениваете муниципальное жилье, в котором зарегистрирован ребенок или опекаемый, также необходимо согласие органов опеки. Если покупаете квартиру в ипотеку , органы опеки могут посчитать это ухудшением жилищных условий из-за обременения банка на квартиру и потребовать доказать свою платежеспособность. Это не правомерно — вас уже проверил банк, а банки не против того, чтобы вы зарегистрировали несовершеннолетнего в квартире. Если инспектор настаивает и не хочет давать разрешение на такую сделку, вы можете наделить ребенка долей в квартире родственников, взять ипотеку и купить квартиру.

Если органы опеки настаивают, что в этом случае надо перечислить деньги равные сумме доли на расчетный счет ребенка, они не правы. Если опекаемый умер , опека прекращается. По закону подопечные и опекуны обладают правами на имущество друг друга, только если оно находилось в общей долевой или совместной собственности. Легче всего органы опеки разрешают продажу квартир со встречной покупкой — альтернативные сделки. Но есть случаи, при которых они не будут возражать о продаже даже без встречной покупки.

Если продаете квартиру для оплаты лечения ребенка или подопечного. В этом случае инспектор разрешит купить квартиру позже или меньшей площади.

Как продать имущество недееспособного в 2020 году

Автор: Law Собственниками недвижимости могут быть дети или недееспособные взрослые граждане. Таких людей законодательство считает не способными принимать самостоятельные решения. Поэтому распоряжаться имуществом им нельзя. Как продать квартиру такого лица, доверителю, призванному защищать его интересы?

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Является ли уважительной причина неявки в суд по причине большого расстояния до суда?

Выкуп доли недееспособного лица

При нахождении в собственности недвижимого имущества у лица, не достигшего совершеннолетнего возраста или признанного недееспособным, часто встает вопрос: может ли опекун продать квартиру опекаемого? В данной статье будет дан ответ на этот вопрос, а также рассмотрены особенности действий с указанной категорией недвижимого имущества. Статья 29 Гражданского кодекса нашей страны регулирует признание гражданина недееспособным.

Согласно данной норме основанием для подобного решения, принимаемого судом, является психическое расстройство. Вследствие его человек не может руководить своими действиями или не понимает их. Соответственно, серьезные сделки, в том числе с недвижимостью, такое лицо совершать не может. Также оно лишается права получать самостоятельно доход в виде пенсии или заработной платы. Над недееспособным гражданином устанавливается опека.

Он становится представителем своего подопечного по всем вопросам. При устранении причин признания лица недееспособным оно может быть восстановлено в правах как дееспособное лицо, опека снимается. Некоторые лица по признанию суда становятся ограниченными в дееспособности. Гражданский кодекс содержит положения, регламентирующие сделки с недвижимостью и общие правила распоряжения имуществом подопечных.

По гражданскому законодательству операции по обмену, сдаче в аренду, дарению, выделению и отчуждению долей и другие, которые уменьшают имущество подопечного, возможны только при получении одобрения органов опеки.

Федеральный закон также содержит указание на необходимость письменного разрешения указанной контролирующей организации на распоряжение имуществом недееспособного лица. Такое правило распространяется как на движимое, так и недвижимое имущество. Исключением являются действия по дарению или передаче в безвозмездное пользование опекаемому лицу. Ведь они не ухудшают, а улучшают жилищные условия.

Получать одобрение уполномоченных органов в подобных случаях не нужно. Продажа недвижимости, находящейся в собственности недееспособного лица, например, психически нездорового, состоит из следующих этапов:. Для письменного одобрения намерений продать недвижимое имущество лица под опекой к заявлению прикладываются следующие бумаги:.

Если опекун совершил продажу имущества без надлежащего согласия органа власти в случае его необходимости, его действия признаются незаконными, сделка признается недействительной. Обратиться в суд за подобным решением вправе орган опеки. Итак, продажа недвижимости недееспособных лиц допускается в исключительных случаях. При этом основополагающим условием является разрешение уполномоченного органа.

Без него сделка признается недействительной со всеми вытекающими последствиями. Государство призвано защищать рассматриваемую категорию населения. Процесс отчуждения имущества весьма сложен, материалы данной статьи помогут не совершать ошибок при подобных действиях. Содержание 1 Понятие недееспособности 2 Сделки с недвижимости недееспособного лица 3 Прекращение опеки 4 Запрет на сделки 5 Порядок действий 6 Документы для получения разрешения органа опеки и попечительства 7 Отмена сделки.

Указанные лица не могут совершать мелкие бытовые сделки, и нести ответственность по ним. В отношении этой категории граждан устанавливается попечительство.

Согласно действующему российскому законодательству полная дееспособность наступает при достижении возраста восемнадцати лет. В отношении недвижимости действуют особые правила. Отчуждать недвижимое имущество опекаемого лица нельзя.

Несовершеннолетние родители перестают быть опекунами при достижении соответствующего возраста и по некоторым другим основаниям, предусмотренным законодательством. Мнение опекаемого лица при осуществлении действий от его имени должно быть учтено. В некоторых случаях разрешение от органа опеки может быть выдано и без намерения покупать новое жилье. Случается подобное при поселении подопечного в государственное учреждение. К примеру, когда пожилого человека помещают в Дом престарелых.

В таком случае опекун должен поместить на счет опекаемого лица денежные средства в размере, равном стоимости продаваемой недвижимости. Произойти это должно до самой продажи. Задача органа опеки при проверке документов — исследовать вопрос соблюдения прав и интересов недееспособного лица. Проданное имущество при указанных обстоятельствах возвращается подопечному. Опекун возмещает убытки, как покупателю, так и другим лицам, которые пострадали от его действий.

Как продать квартиру, если один собственник недееспособен?

Мы НЕ родственники Сейчас ,как мы поняли,опекуном назначена эта самая больница в лице глав. Готовится перевод в псих. Мы хотим эту долю выкупить! Тот в свою очередь говорит что такими вещами они не занимаются, что можно после перевода в интернат решить этот вопрос там и отправляет в комитет по соц. Имеет ли псих.

С разрешения опеки и опекуна, то есть больницы. По другому не выкупите. Если не хотят продавать Вам её, то и не выкупите даже через суд.

Опекун только с согласия органов опеки может продать долю опекаемого. Опекуну, так как директору интрената необходимо будет обращаться в опеку, но не уверена, что данное согласие получат они. В соответствии с о ст. Опекуны или попечители не назначаются недееспособным или не полностью дееспособным лицам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению , за исключением: 1 принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога; 2 отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 3 отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 4 отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного; 5 отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое , если этого требуют интересы подопечного.

Для начала Вам необходимо выяснит кто именно является опекуном недееспособного, после этого обратиться к нему с предложением о выкупе данной доли. Но как правило интернаты и больницы не идут на такие сделки так как они проводятся чуть ли не под микроскопом, а органы опеки не дают согласия на них так как считают, что при выписке из больницы человек останется бомжом.

От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности п. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки п.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Согласно ст. Федерального закона от Таким образом, возможность выкупа доли недееспособного, как общее правило отсутствует, за исключением случаев перечисленных мною выше.

Как вариант, в вашем случае заключить договор ренты, либо приобретение другого жилого помещения для недееспособного, с последующим заключением договора мены. Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Клиент оставил отзыв о сервисе. Все отлично,спасибо! Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 7. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Самарин Александр.

Вопрос… как, на каких условиях и у кого мы можем выкупить эту долю. Алиса Здравствуйте. Магола Виолетта. Статья Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Губанова Марина. Добрый день! Григорьев Руслан. Нет ни больница, ни интернат долей не завладеют и купить Вы её не сможете. Согласно ч. Горюнов Евгений. Алиса Для начала Вам необходимо выяснит кто именно является опекуном недееспособного, после этого обратиться к нему с предложением о выкупе данной доли. Устарханов Махмуд. Алиса Таким образом, возможность выкупа доли недееспособного, как общее правило отсутствует, за исключением случаев перечисленных мною выше.

Сказанное в полной мере относится и к лечебным учреждениям, упомянутым вами в вопросе. Шанкулов Рамазан Тнымбаевич.

Здравствуйте, Алиса, в дополнение в ответам коллег Глава 4. Имущественные права подопечных 1. Все услуги юристов в Москве. Выписка и выселение из квартиры. Определение порядка пользования квартирой. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Вопрос выкупа доли юридического лица. Выкуп доли организации у физлица юридическим лицом. Какова подсудность иска о принудительном выкупе доли между физическими лицами? Законно ли будет указать в предложении на выкуп, что в случае отказа я продам долю третьим лицам?

Выкуп доли уставного капитала у юридического лица в ООО. Новое в журнале Правовед. Упрощенное банкротство физических лиц через МФЦ с 1 сентября Рассказываем об изменениях по упрощенному банкротству физических лиц Как лучше продавать юридические услуги? Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Подробнее нашей статье.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Я являюсь единственным собственником двухкомнатной квартиры и имею недееспособного совершеннолетнего сына, который находится в интернате. Могу ли я продать эту квартиру и купить однокомнатную? В соответствии с п. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. В случае, когда в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или они являются собственниками квартиры, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства п. Рекомендую обратиться в органы опеки и попечительства, в районную администрацию и подготовить необходимый пакет документов для совершения сделки купли-продажи жилого помещения. Вы также можете прочитать подробную статью опытного юриста, где подробно рассказывается обо всех нюансах уплаты налога с продажи квартиры.

Книга описывает вопросы организации капремонта общего имущества в МКД. Из нее вы узнаете, как определить размер доли собственника в праве собственности на общее имущество, что можно отремонтировать за счет средств на капремонт, и многое другое. Задать вопрос. Главная Жилье Продажа квартиры, где прописан недееспособный. Елена Москва Собственность , Несовершеннолетний. Наталья Лукашевская Консультаций: Рекомендую обратиться в органы опеки и попечительства, в районную администрацию и подготовить необходимый пакет документов для совершения сделки купли-продажи жилого помещения Вы также можете прочитать подробную статью опытного юриста, где подробно рассказывается обо всех нюансах уплаты налога с продажи квартиры.

Спасибо Сказали спасибо:. Похожие вопросы. Общее собрание собственников жилья. Расселение аварийного дома. Выселение незаконно проживающих. Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Общее имущество в многоквартирном доме: как правильно подготовиться к проведению капитального ремонта.

Содержание Все консультации. Последние вопросы. Суды Справка об окончании исполнительного производства. Семья Отдельное проживание опекуна и опекаемого. ЖКХ Можно ли устанавливать под окнами жилого дома урну-пепельницу? Земля Оформление в собственность земельного участка под жилым домом.

О проекте Контакты. Главный редактор — В.

Как продать квартиру (долю) недееспособного родственника (третьего лица)

До достижения 18 лет, ребенок считается недееспособным. Это значит, что сделки по квартире от его имени и в его интересах должны осуществлять родители или опекуны. Недееспособным может быть и взрослый человек, который не понимает значение своих действий и не может руководить ими.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продать квартиру через опеку: опыт реальных сделок

Целью назначения опеки и попечительства является — защита прав и законных интересов самых уязвимых и беззащитных граждан — несовершеннолетних детей и взрослых, которые в силу возраста или состояния заболевания не могут самостоятельно себя защитить. Следует учитывать, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Это означает, что даже в случае признания гражданина недееспособным, он остается собственником своего имущества и лишить его этого права никто не может. В виду того, что недееспособный гражданин не может понимать значения своих действий и руководить ими, закон лишает его права осуществлять свои гражданские права, то есть ни продать, ни подарить, либо совершить иные сделки со своим имуществом он не может. Только назначенный в установленном законом порядке опекун распоряжается совершает сделки имуществом подопечного и только с разрешением органа опеки и попечительства. Согласно ст.

Может ли опекун продать квартиру недееспособного

Если вы не ограничены в дееспособности, то можете продать, если ограничены, то по согласованию с опекунами. Можно совершить будет сделку купли-продажи, если гражданин не ограничен в дееспособности, если не назначен опекун. Впоследствии родственники, скорее всего, оспорят указанную сделку. Перспективы дела можно будет определить при очной консультации. Может ли интернат продать долю в квартире если недееспособный человек находится в интернате якобы для нужд самого человека?

Следует учитывать, что правоспособность гражданина способность иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество, совершать любые, не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства и т. Это означает, что даже в случае признания гражданина недееспособным, он остается собственником своего имущества, и лишить его этого права никто не может. Однако, в силу того, что недееспособный гражданин не может понимать значения своих действий и руководить ими, закон лишает его права осуществлять свои гражданские права, то есть ни продать, ни подарить, либо совершить иные сделки со своим имуществом он не может. Всю дееспособность если можно так выразиться гражданина в этом случае берет на себя его опекун.

Может ли интернат продать квартиру

У недееспособного собственника должен быть опекун, на которого возложены в том числе функции по управлению, распоряжению имуществом. Продажа должна осуществляться с участием опекуна, а также с согласия органа опеки и попечительства. Как продать жилье, если собственник состоит на учете в ПНД? Как продать доли в квартире, если один собственник пропал?

Как продать квартиру под опекой

.

.

.

.