Перевод Жилого Помещения В Нежилое И Нежилого В Жилое

Граждане, проживающие в квартирах и комнатах многоэтажных домов или в частных жилых домах на основаниях, данных законом, могут использовать помещения не только по прямому назначению, но и для осуществления разрешенной деятельности. Часто смена статуса жилых помещений на нежилой фонд осуществляется для помощи населению и с целью его бытового обслуживания. С обратным переводом можно столкнуться в случаях переоформления строений на садовых и дачных участках под жилые дома. Перевод жилого помещения в нежилое помещение, также, как и обратный процесс, оформляется подачей заявления и пакета сопутствующих документов. Четкого определения нежилого помещения в российском законе нет, однако, есть признаки, по которым помещение можно отнести к этой категории помещений: нежилым признается недвижимый объект, не предназначенный для проживания, обособленный и не входящий в состав жилого фонда. Законом даны четкие характеристики статуса помещения, обязательные к соблюдению любым лицом, подающим заявление для перевода.

Содержание:

• Перевод нежилого помещения в жилое помещение
• Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение
• Как перевести жилое помещение в нежилое и наоборот?
• Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
• Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Перевод нежилого помещения в жилое помещение

Граждане, проживающие в квартирах и комнатах многоэтажных домов или в частных жилых домах на основаниях, данных законом, могут использовать помещения не только по прямому назначению, но и для осуществления разрешенной деятельности. Часто смена статуса жилых помещений на нежилой фонд осуществляется для помощи населению и с целью его бытового обслуживания.

С обратным переводом можно столкнуться в случаях переоформления строений на садовых и дачных участках под жилые дома. Перевод жилого помещения в нежилое помещение, также, как и обратный процесс, оформляется подачей заявления и пакета сопутствующих документов. Четкого определения нежилого помещения в российском законе нет, однако, есть признаки, по которым помещение можно отнести к этой категории помещений: нежилым признается недвижимый объект, не предназначенный для проживания, обособленный и не входящий в состав жилого фонда.

Законом даны четкие характеристики статуса помещения, обязательные к соблюдению любым лицом, подающим заявление для перевода. Операции с переводом жилых домов и квартир в нежилые помещения и обратный процесс, составление проектов и их утверждение осуществляются исключительно в правовом поле, для недопущения незаконных действий законодатель четко определил правила, в пределах которых организуется перевод.

Согласно жилищному закону перевод жилого помещения в нежилой фонд возможен при соблюдении ряда обязательных условий:. Изменить статус квартиры на нежилое помещение возможно, если она располагается на первом этаже. Но это положение имеет исключение — можно перевести помещение в нежилое, даже если квартира расположена выше первого этажа, в случае, когда расположенные прямо под ней помещения являются нежилыми. Собственник готовит и передает напрямую в уполномоченный орган, или через центр предоставления госуслуг перечень документов, оформленных должным образом.

К ним относятся:. При согласованности заявления и иной указанной документации с требованиями закона, дополнительных документов от собственника не требуется. Заняться процедурой перевода собственник может самостоятельно, или обратившись за помощью в организации, специализирующиеся на подготовке документации к переводу. По результатам рассмотрения заявления, пакета прилагаемых документов и проекта, выносится решение о переводе помещения в новый правовой статус или об отказе в таком переводе.

Федеральным законодательством установлено, что такое решение выносится в форме постановления главы муниципального образования. Постановление высылается заявителю не позже, чем через день после принятия решения. Кроме заявителя о принятом решении должны быть проинформированы собственники помещений, находящихся в непосредственной близости к переведенному помещению. В соответствии с Постановлением уведомляться граждане должны только в установленной форме.

Причины отказа в переводе разъясняются и обосновываются собственнику помещения или его представителю. К основным причинам отказа жилищный закон относит:. В свою очередь несоблюдение требований Жилищного и Градостроительного законодательства включает в себя несколько вариантов:.

Гражданин может обжаловать отказ в переводе жилого помещения в суде подачей заявления в установленный законом срок. Отказ в подобной ситуации также регламентируется статьей 22ЖК РФ, но имеет свои особенности. Существуют условия, при наличии которых о переводе помещения заявитель получит отрицательное решение:. Закон определяет требования к жилым помещениям, без соблюдения которых совершить перевод нежилого помещения в жилое нельзя:.

ЖК РФ определяет, что любые операции, связанные с переводом помещений, приобретением ими нового правового статуса, подготовка проекта, получение согласований и разрешений должны совершаться при условии обязательного соблюдения действующего законодательства.

Все действия о переводе помещения регламентируются положениями Жилищного Кодекса РФ, а также законодательной базой о градостроительной деятельности, основу которой составляет Градостроительный Кодекс РФ. Также регулируются процедуры по смене статуса помещения Федеральные законы, законы, постановления и иные документы субъектов РФ, городские, муниципальные нормативные акты. Дачный участок с домом, статус дома в документах на собственность не жилое, в кадастровой числиться как жилое по выписке егрп, выписка 2 собственника за не жилое здание.

Почему так может быть и куда обратиться? Добрый день! Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm advokat-malov. Москва, Старопименовский переулок 18 nm advokat-malov. Юридическая энциклопедия "МИП". Услуги для граждан Услуги для бизнеса. Содержание Виды жилых помещений Признаки нежилых помещений Правила перевода жилого помещения в нежилой фонд Условия перевода нежилого помещения в жилое Порядок изменения статуса помещения Процедура смены статуса помещения Основания запрета перевода жилого помещения в нежилое Причины и основания запрета перевода нежилого помещения в жилое Законодательные акты, регулирующие правоотношения, связанные с переводом помещений в нежилые и наоборот.

Автор статьи. Кузнецов Федор Николаевич Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы. Вопросы и ответы юристов Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут. Срочный вопрос. Дубровина Светлана Борисовна Согласна с коллегой.

Захарова Елена Александровна Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос. Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним. Задать вопрос. Оставьте свои контактные данные.

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение

Про данную тематику освещает Глава 3 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от В ней содержаться 3 статьи ст. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Административный регламент. Бахрушина, д. Интересы заявителей могут представлять законные представители или лица, уполномоченные заявителем в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Прием запросов и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а также выдача результата предоставления государственной услуги осуществляются:.

Как перевести жилое помещение в нежилое и наоборот?

Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации от Для перевода нежилого помещения в жилое в первую очередь необходимо проверить, соблюдаются ли условия такого перевода: помещение не должно быть обременено правами третьих лиц и должно соответствовать установленным требованиям. Для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственник помещения или уполномоченное им лицо представитель представляет в орган, осуществляющий перевод помещений далее - орган местного самоуправления либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг далее - многофункциональный центр :.

Такие документы нужно представить, если право на помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости далее - ЕГРН ;. Собственник или представитель вправе не представлять правоустанавливающие документы на помещение, план переводимого помещения и поэтажный план дома, в этом случае орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления заявления о переводе и не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении.

В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр, решение направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан собственником или представителем.

Если необходимо проведение переустройства, и или перепланировки переводимого помещения, для использования в качестве жилого помещения в решении должно быть указано требование о перечне работ, необходимых для их проведения.

Завершение работ по переустройстве, и или перепланировки, подтверждается актом приемочной комиссии, и является основанием для использования переведенного помещения в качестве жилого помещения. После перевода помещения из нежилого в жилое нужно внести эти сведения в ЕГРН. Для этого орган местного самоуправления должен направить в орган регистрации прав:. Орган регистрации прав должен внести сведения в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения документов и уведомить об этом собственника или представителя в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений в ЕГРН.

Кроме того, на сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные государственные услуги ведомства. Личный кабинет позволяет гражданам напрямую обратиться в Росреестр из дома или офиса, и тем самым сберечь личное время.

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Перевод нежилого помещения в жилое помещение Перевод нежилого помещения в жилое помещение Поделиться:.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации от Для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственник помещения или уполномоченное им лицо представитель представляет в орган, осуществляющий перевод помещений далее - орган местного самоуправления либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг далее - многофункциональный центр : - заявление о переводе помещения; -правоустанавливающие документы на переводимое помещение подлинники или нотариальные копии.

Такие документы нужно представить, если право на помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости далее - ЕГРН ; - план переводимого помещения с его техническим описанием; -поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; -проект переустройства и или перепланировки, если такие мероприятия нужны для использования помещения в качестве жилого.

Следует отметить, что требовать представления иных документов не допускается. Для этого орган местного самоуправления должен направить в орган регистрации прав: - решение о переводе нежилого помещения в жилое, если не требуется проведения работ по перепланировке; -акт приемочной комиссии, если проводились работы по перепланировке.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

В Гражданском кодексе РФ упоминается о переводе жилых помещений в нежилые в порядке, предусмотренном жилищным законодательством п. Нормы Жилищного кодекса РФ предусматривают перевод как жилых помещений в нежилые, так и нежилых помещений в жилые. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности ст.

Градостроительная деятельность — это деятельность по развитию территорий , в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования , градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.

Законодательство о градостроительной деятельности состоит из Градостроительного кодекса Российской Федерации от Безусловно, нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации и принятые на их основании правовые акты органов местного самоуправления применяются, если они не противоречат ЖК РФ и Федеральному закону от В первую очередь необходимо рассмотреть условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Необходимо переводить в нежилое помещение полностью всю квартиру ;. Кроме того, при переводе квартиры, расположенной в многоквартирном доме, в нежилое помещение действуют дополнительные ограничения — такой перевод допускается только в случаях, если квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома либо выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

При этом квартиры, расположенные выше первого этажа, можно перевести в нежилые помещения только при наличии отдельного входа либо технической возможности его оборудовать. Также не предусмотрен перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляется органами местного самоуправления п.

Причем они могут издать положения о создании специальной комиссии по рассмотрению вопросов о переводе жилых помещений в нежилые межведомственные комиссии. Подписывать заявление о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое имеет право только собственник помещения или уполномоченное им лицо.

Собственник помещения или уполномоченное им лицо заявитель для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое обращается в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения, непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг2 далее — многофункциональный центр , и представляет документы, предусмотренные ч.

Заинтересованное лицо с указанием всех сведений о себе должно привести аргументы, подтверждающие необходимость решения хозяйственных, материально-бытовых, иных вопросов только путем перевода помещения из одной категории в другую.

Также необходимо указать о цели использования этого помещения после перевода. Это обусловлено тем, что в одном многоквартирном доме можно использовать помещение в качестве нежилого для определенных целей, а в другом доме для этих же целей использовать помещение нельзя. В разных домах разные технические и иные возможности использования помещений в качестве нежилых.

Например, для продовольственного магазина необходимы промышленные холодильные установки, а к размещению магазина одежды предъявляются совсем иные требования. Если помещение используется под предприятие общественного питания, которое потребляет большое количество электроэнергии, то нужны промышленные холодильные установки, вентиляция большей мощности, а такую нагрузку может выдержать оборудование не каждого жилого помещения.

В связи с этим важным элементом при переводе жилого помещения в нежилое в многоквартирных домах является цель использования нежилого помещения после его перевода;. При этом заявитель имеет право не представлять план переводимого помещения с его техническим описанием и поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то и правоустанавливающие документы на переводимое помещение.

Орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает указанные документы их копии или содержащиеся в них сведения , если они не были представлены заявителем по собственной инициативе, в соответствующих органах и организациях. Государственные органы , органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся указанные документы, обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган, осуществляющий перевод помещений, запрошенные ими сведения и документы.

Запрошенные сведения и документы могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

Перечень документов, представляемых для перевода помещения, является исчерпывающим, поэтому орган местного самоуправления, осуществляющий процедуру перевода помещений, не вправе требовать других документов, кроме указанных в ст. Не позднее чем через 45 дней со дня представления заявителем документов органом, осуществляющим процедуру перевода помещений, должно быть принято решение о переводе или об отказе в переводе помещения. Если документы представлены через многофункциональный центр, то срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий процедуру перевода помещений.

Это решение не позднее чем через 3 рабочих дня доводится до сведения заявителя путем выдачи или направления по почте уведомления о переводе отказе в переводе жилого помещения в нежилое. Если же заявления о переводе помещения подавалось через многофункциональный центр, то уведомление направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Форма указанного уведомления утверждена постановлением Правительства РФ от Кроме того, орган, осуществляющий перевод помещений, принятое решение доводит до сведения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе.

Получение уведомления подтверждает, что перевод помещения закончен, и его можно использовать в качестве нежилого либо, напротив, жилого. Однако из этого правила есть исключение. Если для использования помещения в качестве нежилого требуются его переустройство, перепланировка и или иные работы, уведомление является основанием для проведения этих работ.

Завершение переустройства и или перепланировки, либо иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений. Акт приемочной комиссии подтверждает завершение переустройства и или перепланировки и должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

В статье 24 ЖК РФ предусмотрены случаи, при которых возможен отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое:. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и или информацию, необходимые для перевода помещения, и не получил от заявителя такой документ и или информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления;.

Неясно, однако, о каком ненадлежащем органе идет речь, если в муниципальном образовании один орган местного самоуправления;. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа.

Заявление об обжаловании решения об отказе в переводе помещения должно быть подано в течение 3 месяцев со дня, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение Документы, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое.

Административный регламент. Бахрушина, д. Интересы заявителей могут представлять законные представители или лица, уполномоченные заявителем в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Прием запросов и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а также выдача результата предоставления государственной услуги осуществляются:. В случае обращения за предоставлением государственной услуги в электронной форме с использованием Портала запрос заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале. Документы, подтверждающие вручение уведомления сообщения каждому собственнику или направление каждому собственнику помещения заказным письмом либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В этом случае представляется протокол засвидетельствованная в нотариальном порядке копия общего собрания собственников помещений, содержащий решения по указанным вопросам. Списки лиц, принявших участие в общем собрании далее - присутствующие лица и приглашенных для участия в нем далее - приглашенные лица ,.

Письменные решения бюллетени собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, оформленные в соответствии с частью 5.

Доверенности, оформленные в соответствии с частью 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, или иные документы, удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, принимавших участие в общем собрании, а также приглашенных лиц.

Состав и содержание учетно-технической документации определяются в соответствии с Требованиями к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 25 октября г. При получении доступа к необходимым для предоставления государственной услуги сведениям Базового регистра к заявителю не предъявляется требование, установленное настоящим пунктом.

Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе. Заключение организации, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным пунктами 10, 11, 12, 17, 18, 20, 22, 23, 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января г.

Заключение организации, аккредитованной на осуществление санитарно-эпидемиологической экспертизы, расследования, обследования и иных видов оценок при наличии на указанное заключение положительного заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве , о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным пунктами 13, 14, 15, 21, 25, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января г.

Заключение организации, аккредитованной на право проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным пунктами 16, 19 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января г.

Документы и информация, получаемые уполномоченным должностным лицом Департамента с использованием межведомственного информационного взаимодействия, в том числе посредством доступа к сведениям Базового регистра:. О принятии решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение представляется при переводе жилого помещения в нежилое помещение копия, заверенная Мосжилинспекцией. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме.

В этом случае запрашивается протокол копия общего собрания собственников помещений, содержащий решения по указанным вопросам. Порядок взаимодействия Департамента городского имущества и органов местного самоуправления муниципальных округов в городе Москве при согласовании проекта решения уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о переводе жилого помещения в нежилое помещение.

Образец заполнения заявления перевода жилого в нежилое физ. Образец заполнения заявления перевода жилого в нежилое юр. Порядок обжалования решений и действий бездействия Департамента и его должностных лиц. Новости Социальная сфера Транспорт Экономика и предпринимательство Строительство и реконструкция Городское хозяйство Все новости. Карта Ремонт и реконструкция Благоустройство Озеленение Все объекты.

Заявители: - физические лица, индивидуальные предприниматели или юридические лица, являющиеся собственниками переводимых помещений и обратившиеся с запросом о предоставлении им государственной услуги. Прием запросов и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а также выдача результата предоставления государственной услуги осуществляются: - при личном обращении заявителя - физического лица за исключением индивидуальных предпринимателей далее - физическое лицо - филиалами Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы" - многофункциональными центрами предоставления государственных услуг районов города Москвы далее - МФЦ по экстерриториальному принципу - вне зависимости от места регистрации заявителя по месту жительства в городе Москве; - при личном обращении заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица - Департаментом; - при подаче заявителем - физическим лицом, индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом - запроса в электронной форме - с использованием Портала.

Документы, которые необходимо представить: Запрос заявление на предоставление государственной услуги далее - запрос. Запрос оформляется согласно приложению 1 к Административному регламенту. Опись документов по форме согласно приложению 6 к Административному регламенту представляется в соответствии с порядком, установленным пунктом 2. Документ, удостоверяющий личность заявителя в соответствии с Едиными требованиями копия всех страниц — при обращении представителя заявителя.

Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя в соответствии с Едиными требованиями, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2.

Решение уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа, подтверждающее полномочия законного представителя в случае, если собственником переводимого помещения является несовершеннолетний копия с предъявлением оригинала. Свидетельство о рождении за исключением случаев, если свидетельство о рождении оформлено и выдано органом записи актов гражданского состояния города Москвы после 31 марта г.

Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или права на которое зарегистрированы до 31 января г. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и или перепланировки переводимого помещения в случае, если переустройство и или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения. Проект переустройства и или перепланировки переводимого помещения оформляется в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Москвы от 25 октября г.

Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания: Реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Уведомление сообщение о проведении общего собрания.

Списки лиц, принявших участие в общем собрании далее - присутствующие лица и приглашенных для участия в нем далее - приглашенные лица , Документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания. В случае проведения общего собрания в форме заочного голосования дополнительно представляются документы по общему собранию, прошедшему путем совместного присутствия, а также документы, являющиеся обязательными приложениями к протоколу согласно пункту 2.

Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение представляется при переводе жилого помещения в нежилое помещение. Согласие оформляется в соответствии с частью 2.

Учетно-техническая документация на помещение подлинники. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение поэтажные планы всех этажей в доме подлинники. При обращении по вопросу перевода нежилого помещения в жилое помещение представляются следующие заключения уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января г.

Документы и информация, получаемые уполномоченным должностным лицом Департамента с использованием межведомственного информационного взаимодействия, в том числе посредством доступа к сведениям Базового регистра: Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на переводимое помещение, а также примыкающие к переводимому помещения. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на здание, в котором расположено переводимое помещение.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок. Свидетельство о рождении в случае если свидетельство о рождении оформлено и выдано органом записи актов гражданского состояния города Москвы после 31 марта г. Учетно-техническая документация на помещение при наличии данного документа в Базовом регистре. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение поэтажные планы всех этажей в доме при наличии данных документов в Базовом регистре.

Единый жилищный документ запрашивается в отношении жилого помещения, переводимого в нежилое помещение при его отсутствии - копия финансового лицевого счета или выписка из домовой книги либо иной документ, свидетельствующий об отсутствии зарегистрированных по месту жительства граждан в случае, если функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и или функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении переводимого в нежилой фонд жилого помещения осуществляется ГБУ МФЦ города Москвы на основании соответствующего договора, за исключением случаев, если жилое помещение расположено на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.

Оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу: Списки присутствующих лиц и приглашенных лиц. В случае проведения общего собрания в форме заочного голосования запрашиваются документы по общему собранию, прошедшему путем совместного присутствия, а также документы, являющиеся обязательными приложениями к протоколу согласно пункту 2. Порядок взаимодействия Департамента городского имущества и органов местного самоуправления муниципальных округов в городе Москве при согласовании проекта решения уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о переводе жилого помещения в нежилое помещение Бланк заявлений: Бланк заявления Образец заполнения заявления перевода жилого в нежилое физ.

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации от Для перевода нежилого помещения в жилое в первую очередь необходимо проверить, соблюдаются ли условия такого перевода: помещение не должно быть обременено правами третьих лиц и должно соответствовать установленным требованиям. Для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственник помещения или уполномоченное им лицо представитель представляет в орган, осуществляющий перевод помещений далее - орган местного самоуправления либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг далее - многофункциональный центр :. Такие документы нужно представить, если право на помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости далее - ЕГРН ;.

Перевод жилого помещения в нежилое играет достаточно важную роль в современных бизнес-процессах. Он регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации гл. В частности, в ст. Поэтому, если Вы планируете перевод жилого помещения в нежилое, учтите обязательные условия, которым это помещение должно соответствовать. Судебная практика. Суд постановил, что залогодержатель по договору выразил согласие на перевод жилого помещения в нежилое, поскольку заинтересован в нем.

.

.

.

.

.

.

.