Самвольное занятие путем установки бордюра

Места для парковки сегодня стали настоящим дефицитом. Из-за заветных метров во дворе между жильцами многоквартирных домов порой начинается беспощадная война. В результате никто другой не может припарковать машину на фактически присвоенном пространстве. Законно ли это? Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, считается общей собственностью жильцов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Установка бордюров, заливка бетона ХМАО.

Содержание:

• незаконное занятие земель общего пользование, непосредственно проезжей части дороги
• Прокуратура разъясняет установку ограждений на территории многоквартирных домов
• Частные блокираторы и и столбики во дворе — законно ли это?
• Разрешение на установку бордюра
• Что делать с незаконно огороженными парковками во дворах-юридическая консультация
• An error occurred.

незаконное занятие земель общего пользование, непосредственно проезжей части дороги

Частные дома расположены на территории, находящейся, чаще всего, в собственности. Данная земля является участком, в отношении которого собственник может реализовать любые права. Нередко возникает вопрос, какой площади может быть именно придомовая территория и можно ли ее огородить от прилегающих участков, как вообще дозволено использовать придомовую территорию.

Все правовые вопросы, связанные с использованием земельных участков, регулируются следующими нормативно-правовыми актами:. Для того чтобы распоряжаться земельным участком, необходимо оформить его в собственность.

Это право можно реализовать несколькими путями:. Оформив землю в собственность, лицо, тем самым, определяет границы собственной территории от муниципальных и иных земель. Придомовая территория не является исключительной атрибутикой частных домов.

Многоквартирные дома также имеют придомовые участки, и здесь нарушения использования этих участков встречаются гораздо чаще, чем в частном секторе. В Градостроительном кодексе РФ нет четко закрепленного значения придомового участка форма, площадь и т. Однако данный нормативный акт устанавливает максимальные и минимальные значения для придомового участка многоквартирных домов.

Согласно нормам, минимальная площадь придомового участка равна площади параметров самой многоэтажки, что в принципе логично. Этот участок может быть увеличен через процедуру увеличения придомовой территории очень часто необходимость возникает из-за отсутствия парковочных мест или детских площадок, которые как раз можно реализовать на придомовой территории.

Однако самовольно в одностороннем порядке запрещено захватывать землю. Как правило, застройщики самостоятельно занимаются расширением территории новых домов еще на этапе строительства или сдачи в эксплуатацию. В первую очередь определим, что следует понимать под придомовой территорией, раз это понятие отсутствует в нормативных актах. Придомовая территория — это земельный участок, находящийся в собственности лица, прилегающий к дому и использующийся собственником в своих интересах.

Таким образом, придомовой участок — часть земельного участка, которая непосредственно граничит с домом. Собственник участка обязан содержать придомовую территорию, а именно:. Тем не менее, придомовую территорию можно использовать, но с ограничениями. Собственник может высадить различные кустарники, разбить газон.

Очень часто на придомовую территорию выгружают песок для детской площадки. Если песочница небольшая, то нареканий скорее всего не будет. Но территорию нельзя захламлять строительными материалами и мусором. На придомовой территории можно поставить детские качели, проложить асфальт, сделать удобный заезд для авто. Нормативы использования и обязанности по содержанию придомовой территории могут быть утверждены в локальных нормативных актах.

Например, в правилах благоустройства города или области. На примере частного сектора может быть установлена обязанность по скашиванию травы вокруг дома территория за забором — придомовая территория , уборке снега в радиусе метров.

Кодексом об административных правонарушениях закреплены случаи, когда на собственников территории налагается штраф:. Однако данные правонарушения факт совершения или неисполнения обязанностей во многих случаях можно оспорить: придомовая территория, если она не оформлена, не является чьей-то собственностью конкретно, поэтому лицо, которому предъявлена претензия в нарушении норм КоАП РФ, может оспорить факт совершения правонарушений.

Например, собственники частных домов высаживают вдоль дороги аллеи, чтобы огородить свой участок от шума и пыли.

Это может быть расценено администрацией как самовольное использование территории, поэтому предварительно посадку деревьев лучше согласовать с органами мсу. Размер придомовой территории может быть установлен муниципальными властями, так как этот вопрос не регулируется на федеральном уровне. Если оценивать придомовые участки, то их размер не превышает квадратных метров от установленного забора. В целом, для определения площади придомового участка можно руководствоваться следующим перечнем документов:.

Вышеуказанная формула не подходит для частного дома, поэтому расчет придомового участка в частном секторе выглядит иначе. Чтобы определить его площадь, необходимо следующее:. Таким образом, придомовой участок можно присоединить к собственному участку, путем проведения межевания земельной площади. В последующем участок оформляется либо на праве собственности, либо в аренду на длительный срок. Для того чтобы точно установить границы земельного участка, нужно провести его межевание.

Если вы купили участок в собственность или оформили аренду, то в отношении такого объекта уже проведено межевание. В отношении придомовой территории процедура межевания также актуальна. В частности, межевание придомового участка можно проводить в целях:. Каждый земельный участок имеет свою площадь и заданный размер, иными словами, обозначается в пространстве границами. Именно границы одного участка с другим становятся самым частым предметом спора соседей-собственников.

На кадастровой карте обозначаются границы участка, их можно увидеть в электронном формате, загрузив через интернет кадастровую карту нужно ввести номер участка. Границы земельного участка также обозначены в кадастровом паспорте объекта. Законом не установлены минимальные размеры придомовой территории, поэтому размер придомового участка может отличаться на каждой территории. Чтобы очертить границы данного участка необходимо выполнить следующее:. Если придомовой участок не принадлежит на праве собственности, то возводить ограждение и включать его в личную территорию лицу запрещено.

А вот после процедуры межевания и объединения участков придомовая территория признается собственностью, а значит владелец имеет право распоряжаться землей по своему усмотрению. Придомовой участок многоквартирного дома тоже можно отделить ограждением, однако согласовать подобные перепланировки самим жильцам будет сложно, намного удобнее, если застройщик заблаговременно позаботился о решении данного вопроса.

Часто встречаются частные паркинги, принадлежащие жителям одного или нескольких домов, которые отделены шлагбаумом. Если эта земля находится в собственности или аренде жильцов дома, то любое использование участка, не запрещенное законом, допустимо. Отделить придомовую территорию, надлежаще оформленную, можно от проезжей части забором. Но устанавливать любые ограждения на придомовой территории запрещено, если:.

Нередкая ситуация для судебных разбирательств: магазины, арендующие помещения на первых этажах жилого дома, зачастую используют придомовую территорию не по назначению, незаконно занимают ее.

В этом случае собственникам остается только судебный порядок разрешения спора как правило, выносится решение о принудительном устранении нарушений. Для подачи искового заявления собственники территории должны зафиксировать факт нарушения сделать фото, предоставить суду кадастровый план, акт о межевании и др.

Придомовой участок может стать частью территории частного дома только после проведения процедуры межевания и оформления в собственность или аренду. Если на участке не проходят важные коммуникации, то его можно огородить от смежной территории, при этом допускается использование участка. Под правомерным использованием понимается эксплуатация придомовой территории в целях собственника арендатора , не нарушающая прав иных лиц и предписаний закона.

Придомовой участок можно улучшить, например уложить асфальт, разбить газон, установить детскую площадку. Как правило, участок, обозначенный как придомовая территория, не может быть больше квадратных метров, однако законом не установлены ни минимальные ни максимальные границы подобного участка.

Владение частным домом может принести немало проблем, особенно если недостаточно хорошо разбираться в азах федерального и регионального законодательства. Интернет постоянно гудит сообщениями о самых разных новых штрафах, которые грозят владельцам частных домовладений.

Большинство из таких сообщений либо откровенное вранье, либо существенно искаженные данные о старых нормах и санкциях для владельцев частных домов.

Чего стоят только наделавшие шуму штрафы за теплицы, выдуманные на ровном месте. Можно понести ответственность за складирование строительных материалов песка, досок, отсева и т. При этом могут наказать как хранение материалов за пределами прилегающей к дому территории, так и на своей территории — зависит от регионального законодательства.

В каждом населенном пункте действуют локальные Правила благоустройства и связанные с ними ограничения.

В крупных городах такие документы могут утверждаться вплоть до уровня городского округа, на периферии — каждый район или даже поселок городского типа принимают данные Правила индивидуально. Во многих городских и сельских поселениях действует запрет на длительное хранение строительных материалов или же их хранение без получения разрешения на строительство. Здесь вывести какой-то единый алгоритм невозможно — каждый город имеет свои правила и прежде чем выгрузить перед своим домом кучу песка или дров — лучше ознакомиться с местным законодательством и получить разъяснения в муниципалитете.

Полномочиями по контролю за соблюдением данной нормы наделены административные комиссии муниципальных образований или участковые уполномоченные. А значит можно делать все что угодно, например — жечь мусор на огороде или во дворе. Увы, подобное мнение имеет право на жизнь до тех пор, пока ваши действия на нарушают права и интересы соседей. При этом среагировать на сжигание мусора могут как компетентные органы, так и соседи, которые вызовут участкового или пожарный надзор.

Для установления факта сжигания мусора достаточно выезда компетентного представителя ведомства, на которое возложен контроль, привлечение пары понятых и свидетелей. Все документы будут оформлены, а собственник участка лишь получит затем повестку на рассмотрение дела. Жители частного дома обязаны содержать придомовую территорию в порядке и регулярно проводить ее благоустройств.

Увы, это не так. Практически во всех локальных актах по благоустройству прописана обязанность собственника здания следить за придомовой территорией. В противном случае административная комиссия сперва выносит предписание со сроком устранения недостатков, а затем накладывает штраф. По любым спорным вопросам, связанным с использованием земельного участка при частном доме, вы всегда можете проконсультироваться у наших юристов.

Понравилась статья? Подписывайтесь на нашу ленту в Яндекс. Дзен, чтобы не пропустить новые интересные материалы! Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Придомовая территория — это земельный участок, который граничит со зданием и используется владельцем здания для удовлетворения своих нужд. В законодательстве РФ нет точного определения придомовой территории частного дома.

Обычно под ней понимается часть земли около двора владельца дома, необходимая ему для обслуживания своего участка. В основном владельцы частных домов полностью огораживают свой участок забором. Ошибочно полагать, что у территории за забором нет хозяина. Эта земля принадлежит муниципалитету. Для того, чтобы получить права использовать эту землю в своих интересах либо распоряжаться ею, собственник частного дома должен обосновать свой сервитут.

Чтобы определить четкие границы придомовой территории частного дома, в первую очередь загляните в кадастровый паспорт земельного участка. После проведения приватизации в нем должны быть отмечены не только границы самого частного владения, но и придомового участка, который к нему относится.

Прокуратура разъясняет установку ограждений на территории многоквартирных домов

Статья Установка незаконных ограждений или иных препятствий для свободного прохода проезда. Незаконное ограждение земельных участков, а равно незаконная установка шлагбаумов, заградительных барьеров и иных устройств, сооружений или приспособлений, препятствующих проходу проезду через земельный участок, -. Незаконное воспрепятствование свободному проходу внутри зданий сооружений путем установки сооружений, устройств или приспособлений, ограничивающий свободных проход, -. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В настоящий момент вопрос ограничения въезда на территорию многоквартирных домов поставлен на контроль прокуратуры в связи с участившимися случаями незаконного установления ограждений. Многие устанавливают шлагбаумы, не получив официального разрешения службы государственного пожарного надзора, которая является главным ограничителем в этом вопросе. В случае же наступления экстренной ситуации например, пожара в доме на незаконно огороженной шлагбаумом территории, пожарная спецтехника запросто снесет стрелку на пути движения по вызову, при этом компенсации потраченных на монтаж средств порядка 50 тысяч рублей жильцы не получат, так как действовали без разрешения. А если машина пожарных в результате тарана отметится повреждениями кузова, то на инициаторов установки шлагбаума может быть подан иск с целью возмещения материального ущерба.

Частные блокираторы и и столбики во дворе — законно ли это?

Уважаемый Евгений Васильевич, прошу Вас оказать помощь в деле о самовольной установке бордюрного камня в муниципальном образовании г. Тулы дереня Долгое, по улице Дачная. Он разделил данный участок на два с КН и КН Высота бордюра более 30 см. Уже две машины зимой получили повреждения о данный бордюр. Также он будет мешать выезду транспорта с моего противоположного участка. Полученное письмо от Человека которого нет и не представляется возможным!

Неужели они выборочно подходят к соиму делопроизводству? Как можно писать подобные письма? Новый губернатор А. Дюмин, которого назначил сам В. Путин, если ему дать прочитать подобное письмо от государственных служащих в лице УАТН Думаю даже губернатору будет стыдно за подобные письма от УАТН. Прошу Вас провести проверку по данному факту и обязать хозяина участка незаконно установившем каменный бордюр на государственной земле уличной проезжей части дороги в деревне Долгое устранить данное препятствие на дороге общего пользования.

Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом в редакцию. Лукашенко призвал объявить год в Белоруссии Годом народного единства. Посмотреть все Сегодня На этой неделе Последние ответы. Сообщение опубликовал пользователь а Авилов Евгений Васильевич. Глас народа. Главная страница О портале Контакты Размещение рекламы.

Разрешение на установку бордюра

Где припарковать автомобиль — вопрос, который с каждым годом становится только актуальнее. Проблема парковочных мест возникает не только в оживленных районах города возле ТЦ и офисов, но и затрагивает дворы многоквартирных жилых комплексов.

Увы, но даже в проектах современных строений не всегда есть решение этой проблемы. Чтобы избежать конфликтов и споров хозяева офисных и торговых зданий, а также жильцы домов стали активно устанавливать парковочные металлические барьеры. Казалось бы, какое простое решение — зарезервировать парковочное место под конкретного автовладельца. Однако на практике это вызвало еще больше негатива и споров вокруг законности таких действий.

Давайте разберемся, насколько законна установка парковочных барьеров, кто имеет право на отдельное парковочное место, и что делать с устройством, которое самовольно установил ваш сосед. С точки зрения закона, на своей собственной земле можно делать что угодно. Хозяин коттеджа может заполнить хоть весь свой двор парковочными барьерами. По иронии именно ему это совсем не нужно. Владельцы офисных и торговых зданий также в праве установить парковочные барьеры, если земля в их собственности и установка согласована со всеми необходимыми инстанциями.

А как же жильцы многоквартирного дома? Если земля юридически оформлена в долевую собственность владельцев жилых и нежилых помещений, то оборудовать парковочные места во дворе барьерами допустимо.

Но одних только документов на придомовый участок и права обустраивать двор будет недостаточно. Необходимо организовать собрание всех владельцев помещений дома и получить коллективное решение о согласии. По результатам собрания составляется протокол. Протокол с решениями об установке парковочных барьеров нужно предоставить в управляющую компанию. Некоторые случаи могут потребовать согласования с районной администрацией и МЧС. Есть категории граждан, которые могут обратиться по вопросу закрепления за ними парковочного места напрямую в городскую управу.

При этом согласие других жильцов необязательно получать. Обратите внимание, что согласование от госорганов все равно нужно, самовольно даже эти категории льготников не могут установить парковочный барьер. Самовольно установленные парковочные барьеры подлежат демонтажу.

Задним числом узаконить установку устройства не получится. Кроме того, человека, который руководствовался только своим желанием закрепить за собой место для парковки, ждет штраф. Что делать, если в вашем дворе кто-то незаконно установил барьер? Обратиться с жалобой в администрацию района, управляющую компанию, а в особо сложных случаях обращаться в полицию и прокуратуру.

Теоретически убрать конструкцию вы можете своими силами, но на практике это чревато конфликтами и разбирательствами с нарушителем, лучше, чтобы демонтаж осуществляли представители властей.

Закон и согласие С точки зрения закона, на своей собственной земле можно делать что угодно. Таков законный путь установки парковочных барьеров возле жилых домов. В порядке исключения Есть категории граждан, которые могут обратиться по вопросу закрепления за ними парковочного места напрямую в городскую управу. Кто имеет такое право: инвалиды ВОВ; инвалиды с нарушением функций опорно-двигательного аппарата; родители детей-инвалидов детства с диагнозом ДЦП. Последствия незаконной установки Самовольно установленные парковочные барьеры подлежат демонтажу.

Заказать звонок. Спасибо за Ваше сообщение. Форма заявки. Помочь с заказом. Заказать товар.

Итак, в вашем дворе появились столбики с цепями, оранжевые блокираторы, полусферы и прочие ограждения, которыми предприимчивые жители резервируют себе парковочные места. Обильные снегопады февраля заставили обладателей седанов, хэтчбеков и даже немногих кроссоверов взять в свои руки лопаты и расчистить себе место для парковки у дома. И вот представьте, вчера вы потели два часа, чтобы откопать место своему автомобилю… Сегодня, с надеждой припарковаться на прежнем месте, вы спешите с работы домой.

Но не тут-то было: на вашем расчищенном месте "подло" стоит машина ленивого соседа. Адекватный автомобилист, разумеется, понимает, что водитель имеет полное право парковаться там, где ему позволяет закон. Ведь это не ваше место, вы его не покупали и не арендовали, а факт уборки вами снега не запрещает ставить свой автомобиль другим автовладельцам.

Это-то конечно так, но с точки зрения морали сосед неправ — не по-человечески это как-то. Однако, если же на "вашем" месте стоит машина, вам незнакомая, то никаких претензий и быть не может.

И как вы все понимаете, такая парковка является незаконной, ее запрещает Жилищный кодекс РФ, а именно статья 36 право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Однако следует знать, что если вы решили самостоятельно сломать эти сооружения, то и ваши действия также будут являться незаконными к сдвигу стульчика это не относится. Для этого вам надо просто на имя руководителя ЖЭКа написать жалобу, а лучше коллективную подписей будет вполне достаточно и отправить заказным письмом с уведомлением о вручении или отнести лично, но тогда уже соответственно в 2-х экземплярах.

Возможно, в этом месте статьи, некоторые читатели скажут: "Бесполезно писать все эти жалобы, все равно будет отписка". И здесь я с вами поспорю — в моей практике многие люди жаловались на то, что куда бы они по какому-либо вопросу ни обращались, всегда получали отписки. Но как только я начинал читать их обращения, становилось сразу все понятно. А что они еще хотели?

Какая жалоба, таков и ответ. Зачастую заявитель сам виноват, что он получил "отписку". Все зависит от того, насколько грамотно составлено обращение, насколько убедительно и аргументированно изложены факты нарушения ваших прав. Так, эти жители нашего дома установили металлические столбики и натянули между ними трос, тем самым организовав во дворе незаконную выделенную парковку. Согласно ст. Данное сооружение теперь блокирует большую часть мест во дворе, оставляя возможность для парковки автомобилей только около дороги или в глубине двора.

Эта конструкция никак не обозначена, а соответственно, создает опасность для движения других автомобилей и пешеходов, которые могут зацепиться за натянутый трос и получить травмы. Также в случае пожара из-за самовольных ограждений пожарные машины не смогут заехать во двор. На основании вышеизложенного прошу Вас снести незаконно установленное сооружение на территории нашего двора и рассмотреть вопрос о привлечении виновных к административной ответственности, а при необходимости направить материалы проверки по принадлежности в компетентные органы.

Ответ о принятых Вами мерах прошу направить в установленный законом дневный срок. К жалобе прилагаем подписи жильцов, от имени которых вы обращаетесь, их ФИО и адрес.

А также фотографии, подтверждающие данный факт нарушения. Да, по сути нет никакой разницы, какое именно сооружение установлено: столбики, блокираторы, шлагбаумы, полусферы, бетонные блоки… Без разрешения ничего нельзя устанавливать.

Наказание тут предусмотрено только за нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям ч. Однако такой вариант возможен, только если проведено межевание придомовой территории. В этом случае земля рядом с вашим домом является коллективной собственностью всех жильцов и принадлежит им в равной степени. Выход есть. Вызываете участкового, который обязан зафиксировать факт самоуправства, сфотографировать номера машин.

И затем уже пишите аналогичное заявление в полицию. Одновременно с заявлением в полицию обязательно письменно обратитесь с жалобой в ГИБДД, так как незаконные захватчики парковочных мест наверняка испортили дорожное полотно.

А здесь уже в соответствии со ст. На то, чтобы отправить вам какой-то ответ или отреагировать, у полиции есть 30 дней. Если этого не происходит, пишите жалобу в прокуратуру — там отреагируют. Чтобы повысить шансы на успех, можете заручиться поддержкой юриста. Да, хотя это и непросто. Алгоритм будет примерно таким: собрание жильцов, соответствующий протокол этого собрания, подписи и в администрацию за разрешением и всеми сопутствующими документами.

С таким набором документов можно установить и столбики, и блокираторы, и полусферы…. Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов. Свежие комментарии Павел К 28 декабря, Да уж!!! Печку пока не включаем, а ждём, пока температура Ждем, когда врежемся в кого нибу Мы сами часто вин Сергей ххххххххх 27 декабря, Ну перестать наверно передвигаться по этим дорогам,они быстро передумают ещё бля премию выдавать будут лишь бы кто пр АлекС Александр Сафаров 11 декабря, Latin NCA И делают это незаконно!

Юрист рассказывает, как с этим бороться. Типичный случай Обильные снегопады февраля заставили обладателей седанов, хэтчбеков и даже немногих кроссоверов взять в свои руки лопаты и расчистить себе место для парковки у дома. С каждым годом, с каждой зимой автомобилистам все труднее и труднее найти место для парковки машины во дворе своего дома. Поэтому предлагаю вашему вниманию некий образец жалобы, чтобы не приходилось сочинять.

А можно ли пожаловаться на полусферы, которыми перекрыт проезд? Какое наказание ждет нарушителей? А что делать, если межевание не проведено?

По результатам рассмотрения вашего обращения, полиция обязана привлечь виновных лиц к административной ответственности по ст. Штраф за данное правонарушение на граждан от до 1 рублей. Что делать, если никаких действий по жалобе не предпринимается? А можно законно установить ограждения для парковки? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов Подписаться. Картина дня.

Что делать с незаконно огороженными парковками во дворах-юридическая консультация

Законно ли огороженное парковочное место? Как демонтировать незаконное ограждение? Земля государственная или муниципальная.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как установить бетонные бордюры

Уважаемый Евгений Васильевич, прошу Вас оказать помощь в деле о самовольной установке бордюрного камня в муниципальном образовании г. Тулы дереня Долгое, по улице Дачная. Он разделил данный участок на два с КН и КН Высота бордюра более 30 см. Уже две машины зимой получили повреждения о данный бордюр.

An error occurred.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 04 November - Отправлено 08 November - Отправлено 09 November -

В соответствии с пунктом 1. Лица, нарушившие данные Правила, несут ответственность, предусмотренную кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, а именно:. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. У нашего многоквартирного дома практически отсутствует придомовая территория , всего 1,5 метра по периметру дом одноподъездный. А вот у дома напротив, также одноподьездного, прилегает к нашему дому, этой территории во много раз больше, можно построить еще один дом.

Итак, в вашем дворе появились столбики с цепями, оранжевые блокираторы, полусферы и прочие ограждения, которыми предприимчивые жители резервируют себе парковочные места. Обильные снегопады февраля заставили обладателей седанов, хэтчбеков и даже немногих кроссоверов взять в свои руки лопаты и расчистить себе место для парковки у дома. И вот представьте, вчера вы потели два часа, чтобы откопать место своему автомобилю… Сегодня, с надеждой припарковаться на прежнем месте, вы спешите с работы домой.

.

.

.

.