Договор аренды жилого дома о приема и сдачи

Договор аренды жилого дома является видом договора аренды жилых помещений, который заключается между собственником имущества и арендатором, который получает недвижимость во временное пользование. Жилой дом передается юридическому лицу во владение по договору аренды, при этом юридическое лицо вправе использовать этот дом только для проживания. Договор аренды дома заключается на определенный срок, обычно составляющий 11 одиннадцать месяцев, если же срок в договоре аренды не указан, то считается, что он заключен на неопределенный срок. Если договор аренды заключен на период свыше одного года, то он подлежит государственной регистрации. Следует внимательно отнестись к распределению расходов по ремонту. По общему правилу, текущий ремонт лежит на арендаторе, а капитальный - на арендодателе, однако Стороны в договоре могут предусмотреть иное распределение обязательств по ремонту.

Содержание:

• Договор аренды дома
• Договор аренды жилого дома: порядок составления
• Договор аренды жилого дома

Договор аренды дома

Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв. При Доме имеется земельный участок размером соток и следующие строения и приспособления. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению но не чаще в месяц.

Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере рублей в месяц. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере рублей. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации неустойки.

Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

Договор считается расторгнутым утратившим силу после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя — Арендатору предоставляются другие варианты для аренды. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу. Главная Договоры Договор аренды Договор аренды жилого дома. Информация о документе. Обратите внимание, что договор аренды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Скачать образец документа. Договор управления многоквартирным домом Образец договора управления многоквартирным домом. Образец договора аренды жилого помещения квартиры , с правом передачи в субаренду предприятие арендует помещение для проживания работника с семьей и правом досрочного расторжения договора.

Договор заключается между физическим Арендодатель и юридическим Арендатор лицом. Образец договора аренды с правом выкупа жилого помещения, заключаемый между юридическими лицами. Образец договора социального найма жилого помещения, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Образец договора оказания услуг по содержанию жилого дома и выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Образец договора долгосрочной аренды здания с условиями о гарантиях арендодателя, заключаемый между юридическими лицами.

Договор аренды жилого дома: порядок составления

Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв. При Доме имеется земельный участок размером соток и следующие строения и приспособления. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению но не чаще в месяц.

В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду. С документами Арендатора, необходимыми для заключения Договора ознакомлен а лично. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. К этому договору ещё что-то нужно чтоб это было юридическим документом?

Договор аренды жилого дома

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование принадлежащий Арендодателю на праве собственности жилой дом , а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании договора вернуть ему указанный дом.

Право собственности "Арендодателя" на жилой дом подтверждается. Характеристики жилого дома , указанного в п. Дом расположен по адресу: город ………………… Жилой дом и земельный участок в споре и под арестом не состоят, не обременены залогом, свободны от притязаний третьих лиц. Если по окончанию срока действия Договора аренды ни одна из Сторон не изъявила желания его прекратить, Договор считается автоматически продленным на тот же срок на прежних условиях.

Арендодатель обязан: 3. Передать Арендатору в аренду жилой дом, указанный в п. Предоставить или обеспечить средствами третьих лиц предоставление коммунальных услуг на договорной основе. Письменно уведомить Арендатора обо всех скрытых недостатках передаваемого в аренду дома. Не менее чем за один месяц уведомить Арендатора о необходимости освобождения арендованного по Договору дома.

Арендатор обязан: 3. Использовать жилой дом на все время действия Договора аренды исключительно для проживания. Своевременно и в полном объеме выплачивать Арендодателю арендную плату по Договору в размерах и порядке, предусмотренных графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. Не осуществлять перепланировку, переоборудование, внесение неотделимых улучшений в арендуемый дом без письменного разрешения Арендодателя. Содержать принятый в аренду жилой дом и земельный участок в надлежащем санитарно-техническом и противопожарном состоянии.

Своевременно производить за свой счет необходимый текущий ремонт арендуемого дома, а также инженерных сетей и сантехнического оборудования, вышедших из строя по вине Арендатора.

Незамедлительно извещать Арендодателя о событии, нанесшем или грозящим нанести ущерб дому или имуществу Арендодателя. Не менее чем за один месяц письменно уведомить Арендодателя о необходимости освобождении арендованного по Договору жилого дома. Арендатор не имеет права сдавать арендуемый дом в субаренду. Арендодатель вправе: 3. Периодического осмотра жилого дома время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон , но не более одного раза в месяц, а так, же находиться в доме без согласования с Арендатором для устранения аварий, возникших при отсутствии Арендатора.

Арендатор вправе: 3. При обнаружении недостатков препятствующих полному или частичному использованию жилого дома потребовать от Арендодателя по своему усмотрению: - безвозмездно устранить недостатки; - соразмерно уменьшить размер арендной платы; - возместить расходы на устранение выполненных своими силами недостатков; - досрочно расторгнуть договор.

Передача жилого дома Арендатору и возврат его Арендодателю производится по актам приемки передачи подписанными обеими Сторонами. При подписании договора Арендатор выплачивает арендную плату: за ……………….. Коммунальные услуги, электричество, ……………………………………………………. Сторона, не исполнившая исполнившая ненадлежащим образом обязательства по Договору, обязана возместить другой стороне убытки реальный ущерб.

Прекращение действия Договора не освобождает должника от ответственности по возмещения убытков. Арендатор обязан возместить материальный ущерб, нанесённый жилому дому или имуществу Арендодателя, а также имуществу соседей по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей.

Арендодатель не отвечает за утрату, хищение или повреждение имущества Арендатора в арендованном доме. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а так же в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон в случаях предусмотренных действующим законодательством РФ.

Арендодатель Арендатор Адрес: …………………………………. Адрес …………………………………. Изменение размера платы за аренду дома по требованию одной из сторон не может производиться чаще одного раза в год, если иное не будет предусмотрено в договоре аренды жилого дома п. В соответствии с 2 ст. Права потребителя Семейные споры Наследственные споры Трудовые споры Споры по договорам Разные споры Дополнительная информация.

Права потребителя Семейные отношения Трудовые отношения Банковские отношения Дополнительная информация. Руководители Специалисты Рабочие. Образец договора аренды дома. Договор аренды дома с земельным участком г. Предмет договора 1. Право собственности "Арендодателя" на жилой дом подтверждается …………………………………………………………………………………………………… Срок действия договора 2. Настоящий договор вступает в силу с ………………………………………………………………………………….. Карта сайта.

Проблемы, связанные со съемом жилья, могут возникнуть в любое время. Сложности начинаются на стадии поиска подходящего жилья и продолжаются во время заключения договора аренды дома. Любое помещение, пригодное для проживания, может быть передано собственником во временное пользование другому лицу с условием получения дополнительного дохода.

Чтобы исключить различные конфликтные и спорные ситуации, необходимо заранее побеспокоиться о подготовке подходящего документа и скачать образец заполнения договора аренды жилого дома. При заключении арендного соглашения между физическими лицами или с участием организации могут возникнуть различные нюансы, на которые требуется обратиться особое внимание.

В рамках ст. К таковым можно отнести размер платы за пользование жильем, права и обязанности сторон, объект соглашения и ряд дополнительных моментов по расторжению и продлению договора. Суть соглашения ориентирована на то, что владелец частного дома позволяет проживать в нем другому лицу после заключения соответствующего соглашения.

Данное право у собственника возникает только в том случае, если его право на дом подтверждено официальным документом. К таким можно отнести договоры мены или дарения, купчую, акт о наследовании или приватизировании имущества.

Кроме указанной информации, еще до заключения договора об аренде необходимо удостовериться в следующем:. Если все условия отвечают пожеланиям сторон, то можно приступить к заключению договора, а значит, перейти к обсуждению сути соглашения. Для арендодателя стоит выбирать из тех претендентов, которые отличаются платежеспособностью и имеют определенные внешние характеристики. Сначала стоит отметить, что сделки, связанные с арендой жилья, не предусматривают только письменной формы.

Нередко владельцы жилья и арендаторы договариваются в устном порядке и не составляют соответствующий документ. На самом деле, договор аренды — это своеобразная страховка, которая защищает обе стороны соглашения от возможного обмана со стороны мошенников.

Если речь идет о соглашении аренды с участием юридического лица, то здесь предусмотрена только письменная форма. В том случае, когда соглашение оформляется более чем на год, потребуется направить документ для регистрации в контролирующем ведомстве. Чаще всего таким органом является Росреестр. Арендодателю следует высказать и документально зафиксировать свои условия и требования к содержанию жилья. Дополнительная информация, которая может потребоваться в будущем, может быть следующей:.

Ситуация встречается часто, и чтобы исключить недопонимание, сторонам необходимо заранее определить границы пользования домом и землей.

В отдельных случаях владелец имущества разрешает садить огород и не имеет права выселить жильцов, пока те не соберут урожай. Иногда собственники устанавливают запрет на пользование огородом и занимаются возделыванием почвы самостоятельно.

Все эти условия можно прописать в стандартной форме, а можно оформить в виде допсоглашения по пользованию земельным участком. Порядок и условия пользования домом и землей оговаривается сторонами сделки еще до момента подписания договора. Аренда частного дома — это процедура, которая не имеет разительных отличий от заключения подобной сделки, где объектом выступает квартира.

Исключением является ситуация, когда в аренду сдается не только сам дом, ни и земельный участок. Здесь необходимо тщательно продумать содержание договора аренды, а при возможности обратиться к юристу. Надо иметь в виду, что дом — это не квартира, здесь есть земля, надворные постройки, индивидуальные коммуникации.

Все это надо подробно и четко прописывать в договоре, иначе, как вариант, завтра полдома может сгореть, и никто за это не ответит и не возместит убытков…. Оглавление Какие моменты следует учитывать участникам соглашения при оформлении договора?

Порядок составления арендного договора на дом Действия со стороны арендатора и арендодателя Если арендуется частный дом с земельным наделом Заключение. Аренда квартиры и другой недвижимости.

Государственная регистрация договора аренды: обременение или защита прав. Право аренды: уступаем, продаем и утрачиваем. Договор аренды нежилого помещения: основы и особенности. Пока оценок нет. Максим Ответить. Нажмите, чтобы отменить ответ.

Договор аренды жилого дома является видом договора аренды жилых помещений, который заключается между собственником имущества и арендатором, который получает недвижимость во временное пользование.

Жилой дом передается юридическому лицу во владение по договору аренды, при этом юридическое лицо вправе использовать этот дом только для проживания. Договор аренды дома заключается на определенный срок, обычно составляющий 11 одиннадцать месяцев, если же срок в договоре аренды не указан, то считается, что он заключен на неопределенный срок. Если договор аренды заключен на период свыше одного года, то он подлежит государственной регистрации.

Следует внимательно отнестись к распределению расходов по ремонту. По общему правилу, текущий ремонт лежит на арендаторе, а капитальный - на арендодателе, однако Стороны в договоре могут предусмотреть иное распределение обязательств по ремонту. Если дом передается в аренду с мебелью, то к договору следует приложить перечень передаваемого имущества. В зависимости от воли Сторон, стоимость коммунальных услуг может входить в арендную плату либо оплачиваться отдельно.

Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора на тех же условиях, если иное не предусмотрено договором. Если арендодатель не намерен возобновлять договор, то должен предупредить об этом Арендатора в срок, предусмотренный Договором в случае, если договором такой срок не предусмотрен, то рекомендуется предупреждать не менее чем за три месяца.

После регистрации станут доступны примеры документов, рекомендации, а также пошаговые инструкции. Контакты Пользовательское соглашение О нас. Бесплатно скачать образец договора аренды дома. Договор аренды дома Как составить договор аренды дома? Как расторгнуть договор аренды дома? Договор аренды дома может быть расторгнут в судебном порядке, по соглашению Сторон либо в одностороннем порядке в случаях, прямо предусмотренных в договоре. Может ли арендодатель отказаться от возобновления аренды?

Подписание договора о найме, является обязательным по закону нашей страны. Бланки и образцы таких договоров можно скачать для ознакомления на этом сайте.

Хотелось бы поговорить о другом. Подписывая соглашение о сдаче дома в аренду, каждая из сторон, принимает на себя обязательства. О том, как этими обязанностями не навредить самому себе и поговорим в этой публикации. А именно какие бывают арендные договоренности по терминам их действия.

Договора о временном проживании бывают двух видов: подписанные на годовой термин кратковременные , заключенные на срок от года до пятилетия долговременные.

Если в договоре забыли указать до какой даты сдается дом, договоренности действуют по принципам долговременного. Именно исходя из разности этих принципов, последствия подписания могут быть разными. Об этом, детальнее дальше. Краткосрочные соглашения менее удобны для наемщика. Спустя короткий термин проживания, владелец дома, имеет право пересмотреть договоренности и предложить новые.

Не исключено, что сумма оплаты может стать больше. Хозяин дома имеет право выселить жильцов в любое время условие — предупредить за три месяца. А вот жилец, подписавший краткосрочную аренду, не имеет права беспричинно разрушить условия договора аренды недвижимости. Продавая дом, в котором живут квартиранты, бывший владелец однозначно обретет головную боль. Перепродажа жилья не позволяет нарушать наймовый договор.

Жильцы будут продолжать находиться в доме, причем на законных основаниях. Новому владельцу это вряд ли понравиться. Для этого должна быть составлена подробная опись. Она составляется по форме акта приема-передачи и прикрепляется к соглашению. В тексте договора должна быть ссылка на этот реестр. Обязательным условием соглашения является указание в нем порядка проведения платежей и изменении тарифа. Если не оговорить поднятие цен, то оно может быть только один раз за год. А значит, в случае подписания арендного соглашения на краткосрочный термин, его быть не может.

Во время проведения устных переговоров об условиях найма, необходимо обсудить, кто будет проводить ремонтные работы. Кто оплачивает, кто обязан контролировать ремонтные работы кто будет ответственным , какими документами будет подтверждаться цена ремонта. Чтобы не было приписок и завышенных смет, лучше обязанности по ремонту наложить на хозяина дома.

Но решать конечно Вам. Можно обезопасить хозяина дома от того, когда квартиранты съехали, не заплатив за последний месяц. Для этого берется залоговые деньги за месяц. Такой пункт так же вносится в текст. Лучше, к составлению формулировок договора, привлечь адвокатов по недвижимости. Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды дома вариант которого можно скачать бесплатно. Советы по защите арендодателя: - Предусмотреть обеспечительный платеж - Установить ответственность арендатора за просрочку оплаты аренды - Установить ответственность арендатора за порчу имущества Советы по защите арендатора: - Снизить обеспечительный платеж - Предусмотреть полное возмещение расходов за срочный ремонт - Установить арендодателя ответственность за задержку в передаче дома - Текущий ремонт помещения силами арендодателя.

Рекомендуемые документы Письмо-подтверждение Письмо о намерениях Договор купли продажи Договор оказания услуг Агентский договор Договор аренды квартиры Соглашение о расторжении Уведомление Дополнительное соглашение.

Юридическая помощь Обратиться за бесплатной помощью к юристу. Возврат к списку. Выберите тип документа. Бессрочный трудовой договор Договор ГПХ Должностная инструкция Должностная инструкция системного администратора Должностная инструкция старшего инженера Заявление о переводе на другую должность Письмо c предложением работы Письмо-отказ Приказ Распоряжение Рекомендательное письмо Справка Трудовое соглашение образец Трудовой договор Трудовой договор с генеральным директором ОАО Трудовой договор с грузчиком Трудовой договор с исполнительным директором Уведомление Уведомление о форс-мажоре Уведомление об увольнении Характеристика с места работы.

Заявление в банк о возврате исполнительного листа Заявление на выдачу исполнительного листа Заявление о возбуждении исполнительного производства Заявление об обеспечении иска Заявление об отводе судьи Иск о расторжении договора аренды в связи с наличием задолженности Иск о расторжении договора аренды в связи с невозможностью использовать помещение Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате Исковое заявление о признании банкротом Мирового соглашение в исполнительном производстве Мировое соглашение на стадии исполнительного производства Претензия на невыполнение условий договора Претензия на услуги Требование по договору.

Акт приема-передачи жилого помещения Брачный договор Доверенность в суд Договор аренды дома Договор аренды земельного участка Договор безвозмездного пользования жилым помещением Договор ГПХ дополнительные формы Договор дарения автомобиля Договор дарения земельного участка Договор дарения квартиры Договор займа между физическими лицами Договор купли продажи дома с земельным участком Договор купли продажи квартиры Договор купли-продажи дома и земельного участка Договор купли-продажи земельного участка Договор мены квартир Договор найма квартиры Договор найма квартиры здесь Договор ремонта квартиры Договор соцнайма жилого помещения Договор страхования недвижимости Завещание Заявление о расторжении брака Претензия в страховую компанию Претензия на некачественный товар Соглашение о детях Соглашение о разделе имущества Типовой договор найма квартиры.

Заявление о выдаче судебного приказа Заявление об отводе Исковое заявление о защите прав потребителя Исковое заявление о расторжении брака Исковое заявление о снижении алиментов Ходатайство.

Проблемы, связанные со съемом жилья, могут возникнуть в любое время. Сложности начинаются на стадии поиска подходящего жилья и продолжаются во время заключения договора аренды дома. Любое помещение, пригодное для проживания, может быть передано собственником во временное пользование другому лицу с условием получения дополнительного дохода.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры 2020. Как составить

Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв. При Доме имеется земельный участок размером соток и следующие строения и приспособления. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению но не чаще в месяц.

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование принадлежащий Арендодателю на праве собственности жилой дом , а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании договора вернуть ему указанный дом. Право собственности "Арендодателя" на жилой дом подтверждается. Характеристики жилого дома , указанного в п. Дом расположен по адресу: город ………………… Жилой дом и земельный участок в споре и под арестом не состоят, не обременены залогом, свободны от притязаний третьих лиц. Если по окончанию срока действия Договора аренды ни одна из Сторон не изъявила желания его прекратить, Договор считается автоматически продленным на тот же срок на прежних условиях.

.

.

.

.

.

.