Лицевые счета рсо при заключении агентского договора

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. В частности, в силу п. Платежный агент обязан сдавать в кредитную организацию полученные от плательщиков при приеме платежей наличные денежные средства, для зачисления их в полном объеме на свой специальный банковский счет счета. Агент обязан перечислять суммы возвратов и другие платежи Принципала в пользу Клиентов за счет и по поручению Принципала за вычетом Возмещаемых расходов. Подробному освещению этого вопроса посвящена статья 52 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начисление агентского вознаграждения осуществляется Принципалом ежемесячно и рассчитывается от сумм, перечисленных Клиентами, заключившими договор с Принципалом и указавшими при регистрации на сервере Принципала индивидуальный код Агента.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Агентский договор: зачем он нужен продавцу квартиры. Эксклюзивный договор.

Содержание:

• Лицевые счета рсо при заключении агентского договора
• Агентские договоры: нюансы оформления и выгода для бизнеса
• Агентский договор на коммунальные услуги: нюансы в работе управляющих компаний
• Агентский договор на сбор платежей за коммунальные услуги между УО и Советом МКД
• Прием платежей через третьих лиц

Лицевые счета рсо при заключении агентского договора

Законодательство, регулирующее прием платежей, неизменно уже два года. Согласно п. Использование специальных банковских счетов заслуживает отдельного внимания.

УК заключила договор управления МКД, является исполнителем коммунальных услуг. УК является поставщиком. Платежи вносятся через сеть платежных терминалов.

Каков статус УК? Таковым признается оператор связи. Вниманию УК на УСНО Реестр банка о принятых от физических лиц денежных средствах рассматривается финансистами как первичный документ, подтверждающий факт и дату поступления денежных средств от потребителей, необходимый для признания доходов Письмо от Бухгалтерия Онлайн-кассы Обзоры для бухгалтера Управленческий учет Расчеты с работниками Социальные пособия Посмотреть еще Свой бизнес Управление финансами Регистрация бизнеса Малый бизнес Индивидуальный предприниматель Субсидиарная ответственность Посмотреть еще 9.

Проверки Налоговые проверки Проверки трудовой инспекции Посмотреть еще 2. Важное Пенсии Самозанятые Коронавирус Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Самое важное Array Array Array Array. Пользовательское соглашение Правила использования материалов.

ИП и самозанятые: налоги, отчетность, проверки Всё, что нужно знать, чтобы начать своё дело правильно. Записаться Подборка полезных мероприятий Разместить.

Агентские договоры: нюансы оформления и выгода для бизнеса

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:. Как всегда, форум Бурмистра - неисчерпаемый источник тем для статей нашего блога. Вот такой вопрос о возможности заключения агентского договора задал один из форумчан, который и стал темой сегодняшней статьи. Насколько реально заключить такой договор, исполнить его, а также правовые основания для этого, мы и рассмотрим в этой статье.

Насколько это законно в последний день договора.. При таком договоре может ли РСО насчитывать пени.. По агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Агентский договор на коммунальные услуги: нюансы в работе управляющих компаний

Как всегда, форум Бурмистра - неисчерпаемый источник тем для статей нашего блога. Вот такой вопрос о возможности заключения агентского договора задал один из форумчан, который и стал темой сегодняшней статьи.

Насколько реально заключить такой договор, исполнить его, а также правовые основания для этого, мы и рассмотрим в этой статье. С одной стороны, теоретически прямого запрета на заключение агентского договора с Советом многоквартирного дома МКД в лице его председателя на сбор денежных средств на коммунальные услуги не имеется. Думаю, в жилищном праве также этот принцип можно применить, если вас не остановят органы Государственного жилищного надзора ГЖН или суды, решив, что вы действуете не по закону.

С другой стороны, в дело вступают нормы Жилищного кодекса РФ ЖК РФ и других нормативно-правовых актов, ограничивающие как компетенцию собственников, так и управляющих организаций УО.

В пункте 2 ст. Подпунктом 4. При большом желании подтянуть под эту норму и наш вопрос возможно. Но реально осуществить идею заключения и исполнения агентского договора вряд ли получится.

Ранее, до внесения в году в Жилищный кодекс изменений, касающихся права собственников на принятие решений о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями РСО у собственников имелось право перейти на основании решения ОСС перейти на прямые расчеты с РСО, при этом УО оставалось исполнителем коммунальных услуг КУ. В силу пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 3 апреля г.

Как видно из приведенных норм Правил управляющей организации совсем не обязательно своими силами выполнять все работы по содержанию дома, в том числе и по начислению и сбору платежей. Она вправе на основании договора поручить это любой организации или индивидуальному предпринимателю. В нашем регионе, например, и без принятия решения ОСС о прямых расчетах, у Энергосбыта практически со всеми УО и ТСЖ были заключены агентские договоры уже с годов, на основании которых весь учет предоставленных коммунальных услуг с собственниками, начисление платежей, их сбор передавались РСО в отношении КУ электроснабжения.

Теплоснабжение в нашем регионе с года практически осуществляется на основании прямых договоров с собственниками. То есть, уже с середины года холодное водоснабжение ХВС также на прямых договорах с собственниками. Естественно, все начисления и сбор денежных средств за эти коммунальные услуги собственникам и нанимателям осуществляются РСО. А вот слышать о сборе и начислении платежей Советом МКД на основании агентского договора до настоящего времени не приходилось.

Ну мало ли, пришла в голову некоторым альтернативно одаренным собственникам такая идея иметь в своем распоряжении денежные средства постоянно.

Не все же могут подумать о последствиях такого шага, и о том, какие обязательства будут на них налагаться в таком случае. Мало того, что вопрос о правовых основаниях заключения такого договора весьма спорный, так и его исполнение без нарушения иных норм законодательства также очень затруднительно.

Понятие Совет МКД существует только в жилищном законодательстве, в котором о таком органе сказано в статье Компетенция Совета МКД установлена в указанной выше статье Председатель имеет право при наличии полномочий подписывать договор управления, быть представителем собственников в суде при наличии доверенности, подписывать акты выполненных работ по содержанию МКД. В норме указанной статьи также не прописано полномочие заключать агентский договор на сбор платежей за КУ.

Совет МКД это больше общественный орган для взаимодействия между собственниками и управляющей организацией конкретного МКД. То есть, компетенция Совета распространяется только в пределах этого дома, и она очень ограничена. Совет МКД может иметь какие-либо отношения, по сути, только с собственниками и управляющей организацией этого дома. С третьими лицами такое взаимодействие невозможно, так как Совет МКД не является ни юридическим лицом, ни каким-либо органом государства или муниципалитета, ни коммерческой или общественной организацией.

Сразу возникает вопрос : от чьего имени будет заключаться такой договор исходя из норм ГК РФ? Договор может быть заключен или с физическим который должен быть индивидуальный предпринимателем , или с юридическим лицом. Ни тем, ни тем Совет МКД не является. Для налоговой, пенсионного фонда, надзорных органов и иных органов государства такой организации, как Совет МКД юридически не существует в принципе.

Следующий момент : каким образом Исполнитель по договору Совет МКД будет осуществлять свои полномочия? Ведь агентский договор предполагает начисление платежей, оформление квитанций на оплату, сбор и учет платежей, перерасчеты за КУ, сбор показаний ИПУ, формирование отчетов агента, работу с должниками и другие моменты.

Где, кем и как это будет осуществляться с учетом того, что все уже давно автоматизировано и компьютеризовано? А также каким образом будет оформляться оплата платежей за КУ, проще говоря, что получит на руки собственник, внося оплату? Также возникает вопрос о профессиональной компетенции членов Совета МКД. Никого не хочу обидеть, но прекрасно известно, что в Совете МКД обычно идут не слишком занятые люди предпенсионного и пенсионного возраста, не всегда обладающие необходимыми знаниями. Востребованные специалисты, обладающие познаниями в области бухгалтерии, юриспруденции, управления и т.

Думаю, ситуация аналогичная и в других регионах. Честно говоря, очень маловероятно, что они вполне компетентны для заключения и исполнения такого договора самостоятельно. Если только УО не предоставит своих специалистов для безвозмездной помощи.

И смысл для УО в заключении этого агентского договора мне видится только в каких-то схемах по уменьшению налогового бремени. Но я не бухгалтер и судить подробно об этом не могу. Еще один вопрос возникает по поводу налогообложения, страховых взносов, ответственности сторон по договору.

Также в НПА ничего об этом мы не найдем. Хотя ст. Если предположить, что договор будет заключаться с физическим лицом — Председателем или членом Совета, то снова возникает вопрос о налогах и сборах, ответственности этого физического лица, возможности контроля за финансовыми потоками.

На месте такого физического лица необходимо крупно задуматься о своей дальнейшей судьбе, если что-то пойдет не так с исполнением такого договора. Да и что мешает ему убежать с миллионами за бугор, как делают многие наворовавшиеся чиновники нашей страны кого не успели поймать?

Ведь платежи за КУ не такие уж маленькие. Кроме того, физическое лицо должно иметь статус индивидуального предпринимателя для занятия коммерческой деятельностью, чем, по сути, деятельность по начислению и сбору платежей и является.

Практически за все отношения по предоставлению собственникам коммунальных услуг и оплате их РСО все равно будет нести ответственность управляющая организация в силу норм жилищного законодательства и иных норм закона лицензионного, административного, уголовного, противопожарного, налогового и т. Также УО будет нести ответственность за обеспечение собственникам благоприятных и безопасных условий проживания в многоквартирном доме п.

Для этого не имеется ни правовых, ни иных оснований. Соответственно, не стоит пытаться осуществить столь бредовую, на мой взгляд, идею. Так сказать, во избежание неблагоприятных последствий: и для собственников, и для управляющей организации МКД. С уважением, Ильмира Носик. Ресурсы отвечают всем требованиям законодательства. Subscribe Message.

Агентский договор на сбор платежей за коммунальные услуги между УО и Советом МКД

Проверка ГЖИ. Разбор ошибок. Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе. Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации. Это займет всего 1 минуту. Зарегистрируйтесь, чтобы открыть доступ к тематическим материалам, образцам документов и готовым решениям.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны: Бланки и образцы основных договоров РСО, подрядчики ; Акты, извещения , заявки; Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни Записи вебинаров.

Регистрация займет меньше минуты. Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания. Агентский договор на коммунальные услуги можно охарактеризовать как контракт с посредником, который выступает от имени поручителя и выполняет за его счет мероприятия по реализации услуг, направленных на обеспечение нормального уровня проживания потребителей.

В качестве поручителя принципала рассматриваются поставщики и производители компании ресурсообеспечения , а посредником агентом могут быть не только юридические компании, но и физлица.

Такой вариант взаимодействия законодательно предусмотрен в различных областях. Двустороннее соглашение оформляется в стандартной форме — письменно. Достоверность соглашения можно подтвердить у нотариуса условие не является обязательным и применяется по усмотрению обоих участников агентского договора. По параметрам такого контракта сторона агента берет на себя обязательства за определенную плату осуществлять некоторую деятельность в интересах контрагента. Все функции, предусмотренные условиями агентского контракта на коммунальные услуги, исполнитель может выполнять самостоятельно, при условии предварительной оплаты.

Законодательные нормы предусматривают выполнение контрагентом некоторых процессов от собственного имени в интересах принципала и за его счет. Для этого агент наделяется всеми соответствующими полномочиями и получает определенный круг обязанностей. В тех случаях, когда функции, предусмотренные агентским договором, выполняются агентом от имени заказчика, обязательства перед потребителями коммунальных услуг лежат на нем. Если сторонами не определена процедура расчета, то средства, предусмотренные в качестве вознаграждения, должны поступить на расчетный счет исполнителя в течение семи рабочих дней после числа, указанного в отчете по выполненным работам.

Составление соглашения предусматривает необходимость выполнения процедур по подготовке и предоставлению отчетов по работам, доверенным принципалом. Как правило, это простая форма отчетности по проделанным договорным работам.

Отчетная документация предоставляется в оговоренные сроки с определенной периодичностью ежемесячно или поквартально по результатам выполненных работ. Если соглашением не определена процедура предоставления отчетности, то заказчик вправе в течение 30 дней после предоставления отчетности предъявить агенту свои претензии по поводу выполненных им работ и предоставленных коммунальных услуг.

Если возражения отсутствуют, то отчетная документация, переданная в срок, оговоренный в контракте, по умолчанию является принятой. В любом случае относительно работ, выполненных субагентом, ответственность за качество и сроки возлагается на агента, отчитывающегося перед принципалом.

Особенность правовых отношений с агентами заключается в возможности введения определенных запретов каждой из сторон. Юридический агентский договор оказания коммунальных услуг может содержать запрет на оформление таких же контрактов с другими субъектами, как в широком значении, так и в пределах региона включая запрет на контракты от своего лица, по факту уже выполненной работы. Исполнитель по агентскому договору на коммунальные услуги может иметь запрет на оформление таких же контрактов с другими заказчиками.

Содержание агентского соглашения не предусматривает запрета на ограничение списков лиц для исполнения услуг и на место выполнения работ, где зарегистрированы или проживают потенциальные клиенты по договору. Аутсорсинг может способствовать экономии и улучшению качества услуг или работ, предоставляемых владельцам жилья в МКД. К услугам, которые должны оказываться только специализированными предприятиями и квалифицированными специалистами, относится обслуживание лифтов, пожарных систем и подача энергоносителей.

Эти условия установлены законом. Управляющая организация не всегда имеет возможность, но и не обязана, предъявить лицензии на предоставление услуг, необходимых для обслуживания МКД. Некоторые услуги для МКД, такие как обслуживание пожарных систем и лифтов, должны оказываться специализированными организациями, эти условия регулируются законодательством.

Управляющая организация не обязана иметь лицензии на те виды деятельности, которые востребованы МКД. Аутсорсинг представляет собой передачу управляющей организацией определенных видов деятельности или функций, связанных с обслуживанием МКД, другой компании, работающей в нужной сфере.

Услуги аутсорсинга стали стремительно развиваться с года и до сих пор востребованы в разных сферах деятельности. Управляющие компании имеют право передать на аутсорсинг полное обслуживание МКД и заниматься только управленческой деятельностью — организацией своевременного предоставления услуг, содержания и ремонта доверенного объекта.

Такой подход обеспечивает высокое качество предоставляемых услуг, но, как показывает практика, финансовые возможности многих собственников и съемщиков жилья ограничены и не позволяют устанавливать на услуги УО высокие расценки. Можно сказать, что материальные возможности потребителей определяют специфику работы ЖКХ и практически исключают использование аутсорсинга.

Ценность аутсорсинга состоит в том, что при передаче вспомогательных функций другим исполнителям компания имеет возможность:.

На основании этого можно сделать вывод, что, выбирая управляющую компанию для обслуживания МКД, собственники жилья прибегают к услугам аутсорсинга — передают управление своей недвижимостью другой организации. Такой способ управления более рационален.

УО может воспользоваться услугами специализированной аварийной службы, используя для решения своих проблем ее оборудование и персонал. При этом ежемесячная оплата за проделанную работу будет ниже, чем расходы на содержание собственного персонала, выполняющего аналогичные функции. Если возникает необходимость в проведении аварийно-восстановительных работ, оплата проводится по факту проделанных работ.

В аутсорсинговых контрактах обязательно упоминайте факт зависимости оплаты от конкретно выполненной работы. Принимая решение об оформлении агентского соглашения в коммунальной сфере, необходимо взвешенно подойти к оценке его преимуществ и недостатков. Приведенный перечень недостатков предоставления коммунальных услуг на основе агентского договора не является окончательным.

Наиболее существенные потери в этом случае могут стать следствием перехода части коммерческой информации к внешним исполнителям. Вместе с тем при правильном ведении бизнеса недостатки агентского договора в области коммунальных услуг могут быть нивелированы существенным ростом эффективности производственных процессов на фоне нестабильной рыночной ситуации.

В настоящее время наблюдается рост требований к уровню коммунальных услуг, что сопровождается оптимизацией производственных процессов управляющий компаний например, внедряется Географическая информационная система ЖКХ. Кроме того, рынок постоянно заставляет повышать конкурентоспособность коммунальных предприятий. Эти факторы способствуют более широкому внедрению системы агентских договоров в коммунальной сфере.

Возможны ситуации, при которых стоимость агентских услуг может существенно превысить расходы управляющей компании, возникающие при ведении бизнеса собственными производственными мощностями. Этот фактор чаще всего становится основной причиной отказа коммунальных предприятий от агентских договоров. К примеру, если организовать обучение специалистов управляющей компании по использованию и наладке домофона, можно существенно снизить стоимость этой услуги для жильцов МКД.

Монополисты, предоставляющие коммунальные услуги по агентским договорам, получают возможность для необоснованного повышения стоимости. Такая ситуация чаще всего наблюдается в тех сферах, где для ведения деятельности необходимо наличие лицензий. Существенными препятствиями на пути организации бизнеса в области коммунальных услуг на основе агентского договора являются несформировавшийся рынок и отсутствие стабильности. В этой сфере еще нет достаточного выбора надежных поставщиков, что повышает потенциальные риски в области бесперебойного предоставления услуг.

У обслуживающих компаний, которые решили воспользоваться инструментами аутсорсинга, часто возникает вопрос относительно функций, которые можно передать по агентскому договору. Универсального ответа здесь не существует. В каждом отдельном случае решения могут быть разными и зависят от таких факторов, как:.

Среди функций, которые чаще всего передаются управляющими компаниями на основании агентского договора, встречаются ведение бухучета, юридическое и информационное сопровождение.

Иногда имеют место факты передачи функций по уборке МКД и прилегающего участка. Согласно законодательству обслуживание лифтов, газовых систем и противопожарного оборудования должны осуществлять компании, специализирующиеся на этих видах деятельности и имеющие соответствующие сертификаты. Конечно, управляющие компании могут пройти определенные процедуры лицензирования, но экономическая целесообразность такого решения выглядит сомнительной, так для этого необходимы дополнительные инвестиции в оборудование и обучение специалистов.

Рассмотренные выше вопросы актуальны в том случае, если рассматривается одна управляющая компания. Большинство компаний, которые оказывают услуги по обслуживанию МКД, работают с применением упрощенного налогового учета.

Это дает возможность отказаться от запутанного и неудобного исчисления налогов, снизить административные расходы и сократить налоговые выплаты. Результатом такого процесса является появление предприятия с теми же работниками, но с другим названием. Структура и производственные процессы нового предприятия полностью повторяют систему работы основной компании.

Отталкиваться в этом вопросе следует от основной задачи управляющей компании, которая заключается в управлении многоквартирным домом. Такое управление предполагает полный контроль уровня и объемов предоставляемых коммунальных услуг, а также технического состояния объекта все эти моменты определены законодательными актами.

Для выполнения указанных задач управляющая компания имеет полное право воспользоваться услугами сторонних предприятий на основе агентского договора на коммунальные услуги. Указанные выше направления вместе с соответствующим оборотом денежных средств, которые не вписывают в оборот, предусмотренный упрощенным налогообложением, можно передать другим исполнителям на основании агентского договора.

Обслуживающая компания в этом случае может выполнять организационно-управленческую функцию, что дает возможность сконцентрировать в своих руках весь контроль за процессом оказания коммунальных услуг. Обслуживающая компания имеет право заключать агентские договоры с внесенными в них положениями, определяющими ее как комиссионера в отношении выполняемых работ и коммунальных услуг. Таким образом, такой контракт может расцениваться и как комиссионный договор.

В Налоговом кодексе РФ в статье пункт 1, подпункт 9 указано, что при расчете налогов не учитываются финансовые средства, полученные по комиссионным контрактам кроме непосредственной суммы вознаграждения по комиссии. Таким образом, можно сказать, что привлечение сторонних исполнителей на основании агентских договоров дает возможность управляющей компании расширять свой бизнес в области коммунальных услуг, продолжая работать на упрощенной системе налогообложения под своим именем.

Помимо описанных выше преимуществ такая форма ведения дел позволяет сократить расходы на брендирование и продвижение названий новых компаний. Еще одна сторона предоставления коммунальных услуг на основании агентского договора связана с возможностью более открытого ведения дел. Открытый доступ к отчетности поможет избежать необоснованных претензий и чрезмерного внимания со стороны владельцев компании. Увеличение количества предприятий, специализирующихся на предоставлении коммунальных услуг, будет способствовать расширению и совершенствованию практики ведения бизнеса по агентским договорам.

Следствием таких изменений будут повышение качественного уровня услуг и снижение их себестоимости. Все права защищены. У меня есть пароль. Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль. Неверный пароль. Введите пароль. Я тут впервые. Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Вы становитесь принципалом, даже получая оплату электронными деньгами Яндекс. Вот несколько способов определить размер вознаграждения:. Здесь тоже несколько вариантов:. Рекомендуем заранее определить такие условия:. Введите свой e-mail. Войти в систему Возможности Цены Регистрация бизнеса. Справочная Блог. Поделиться статьёй.

Нажимая кнопку Подписаться, я даю согласие на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от компании СКБ Контур. Нажимая кнопку Подписаться, я даю согласие на обработку персональных данных. Написать свой комментарий. Написать под другим именем. Представьтесь через. Присылать все комментарии к статье Присылать комментарии: Некорректный email.

Написать комментарий. Все новые комментарии к этой статье будут приходить к вам на почту Отписаться. Оставить комментарий Комментарии Елена 25 июля , Очень жду продолжения статьи! Сергеева Дарья 26 июля , Елена, рады, что тема для вас интересна. Мы ещё будем писать про агентские договоры, следите за обновлениями блога :.

Константин 28 июля , Очень хочется получить разъяснение по "Снижению налоговой нагрузки на УСН". Как правильно получать деньги и учитывать вознаграждение в налогах?.. То есть я также получаю на расчётный счёт в банке всю сумму от Заказчика, но плачу с меньшей суммы вознаграждения? Как это правильно учесть полученную сумму, расходы, вознаграждение , в том числе в Эльбе? И могу ли я как-то из доходов, например, вычесть расходы на ведение расчётного счёта в банке?..

И ещё, может быть подскажете где можно посмотреть образец агентского договора?.. Большое спасибо! Сергеева Дарья 29 июля , Здравствуйте, Константин. По агентским договорам доходом агента является только его вознаграждение. Оно устанавливается договором. Очень важно, чтобы договор был именно агентским по своей сути: вы в сделке только посредник, выполняете поручение принципала за его счёт все важные нюансы договора описаны в статье.

Судя по вашему описанию, у вас всё же не агентский договор, а договор подряда с заказчиком и субподряда с исполнителем. То есть вы — подрядчик, вам заказчик платит за работу, вы учитываете все эти деньги в доходах.

Потом либо сами выполняете работу, либо нанимаете субподрядчика. Для вашего заказчика это уже не имеет значения. Расходы том числе и на банковское обслуживание при УСН "Доходы" учитывать не получится. Константин 29 июля , Дарья, огромное спасибо за развёрнутый ответ! Я привлекаю физ.

Как сейчас? По завершению акции мне приходят деньги от ООО на расчётный счёт и из них я оплачиваю услуги "тайных покупателей" столько, сколько посчитаю нужным. Думаю, что в принципе в такой ситуации я могу работать по агентскому договору, но как тогда быть с "исполнителями"?

Я также заключаю с ними договор сам?.. Как правильно учесть в отчётности сумму, которая пришла на мой расчётный счёт, то есть разделить моё вознаграждение и оплату услуг "тайных покупателей"? Прописать в договоре и счёте раздельно мои услуги комиссию агента и зарплату "тайных покупателей"? И как это потом правильно учесть в Эльбе? Автоматически не получится? Ведь мне на счёт придёт вся сумма и вся эта сумма будет в банковской выписке. Будьте добры, расскажите как быть. Очень хочется оптимизировать расходы не переходя на систему "Доходы минус расходы".

Сергеева Дарья 2 августа , По описанию у вас агентская схема вы — агент, покупаете услугу для принципала , но нужно смотреть договор. Бывает, что по факту агентские отношения регулируются обычным договором оказания услуг, по которому и нельзя сказать, что вы — агент.

А в агентских сделках очень важно, что прописано в договоре и какие документы вы оформляете. Чтобы показать их налоговой в случае чего. Поэтому сначала проверьте то, что написано в договоре с ООО и какие у вас полномочия.

Как агент вы можете заключать договоры с другими лицами от своего имени, но за счёт принципала. Вознаграждение агента лучше заранее определить в договоре, тогда порядок учёта дохода будет проще. Также не забывайте отчитываться перед принципалом отчётом агента, где желательно утвердить сумму вознаграждения. Автоматически в Эльбе учитывать агентскую схему не получится. Если вы самостоятельно удерживаете ваше вознаграждение из перечисленных принципалом денег и его размер известен заранее установлен договором , то в поступлении вы можете вручную отредактировать поле "Учитывать в налогах", указав там только ваше агентское вознаграждение.

Если принципал отдельно перечисляет агентское вознаграждение, отразите это обычным поступлением с типом "Оплата товаров и услуг клиентом". Вячеслав 10 октября , Есть образец агентского договора?

Гусева Ксения 11 октября , Здравствуйте, Вячеслав. Все шаблоны общие, каждая компания может договор составлять под себя. Скажите, а правомерна ли следующая ситуация: Я занимаюсь полиграфией сам по себе, как предприниматель. Но в то же время, как агент реализую специальную плёнка для интерьерной печати. Соответственно услуга печати - это уже не часть агентского договора.

Я выставляю счета стараясь разнести услугу и продукцию с формулировкой "интерьерная печать плёнка такая-то, в таком-то количестве " В акте я также пишу отдельной строкой, что для оказания услуг была использована такая-то плёнка на такую-то сумму. После чего вычитаю из полученных денег цену плёнки данную мне принципалом и перечисляю ему. С оставшейся части уплачиваю налог. В конце месяца формирую отчёт с указанием всех актов которые участвовали в деле. Справедливо ли это?

Не будет ли у меня проблем с кем-нибудь? И допустимо ли так оформлять бумаги? Первоначально я создавал счета с двумя строчками - отдельно плёнка и отдельно услуга, но столкнулся с проблемами, что большие фирмы отказывались оплачивать такие счета, потому что им сперва приходилось ставить на баланс эту плёнку, а потом списывать.

Никто не хотел этим заниматься. Добрый день! Довольно часто встречаются ситуации, когда агент продаёт не только товар принципала, но и что-то своё. Закон вы не нарушаете и документы оформляете правильно.

Георгий 26 июля , Если да, то как это оформляется хотя бы схематично. Кирилл 26 июля , Георгий, добрый день! Если ваш принципал на общей системе налогообложения, а вы на "упрощёнке", нужно выставить клиенту счёт-фактуру с НДС. При выставлении счетов-фактур по агентскому договору платить НДС не нужно. Информацию о выставленных счетах-фактурах нужно включить в отчётность по НДС.

Гость 27 июля , Хорошо бы в Эльбе иметь автоматическую генерацию отчета агента, чтобы все номера, указание всех документов подставлялись и не приходилось самому все это дело пересматривать. По аналогии, например, с 1С. Форма достаточно стандартная. Да, я поддерживаю. Чтобы при отметке сделки как агентской и изменения в ней суммы налогообложения генерировался бы отчёт.

Прием платежей через третьих лиц

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Данная обязанность платежного агента корреспондирует с обязанностью поставщика, предусмотренной п. Поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.

Вы становитесь принципалом, даже получая оплату электронными деньгами Яндекс. Вот несколько способов определить размер вознаграждения:. Здесь тоже несколько вариантов:. Рекомендуем заранее определить такие условия:. Введите свой e-mail.

Законодательство, регулирующее прием платежей, неизменно уже два года. Согласно п. Использование специальных банковских счетов заслуживает отдельного внимания. УК заключила договор управления МКД, является исполнителем коммунальных услуг. УК является поставщиком. Платежи вносятся через сеть платежных терминалов. Каков статус УК? Таковым признается оператор связи.

Проверка ГЖИ. Разбор ошибок. Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Цитата Легко. Четверг, Просроченный паспорт.

.

.

.

.