Сколько надо по прописке жить чтобы оформить ипотеку

Процедура оформления ипотеки для клиентов с временной пропиской отличается некоторыми сложностями. Банковские учреждения обычно отдают предпочтение заемщикам с постоянной регистрацией. Важно знать, как повысить свои шансы на одобрение заявки по ипотеке. Как правило, каждый кредитор может устанавливать индивидуальные требования по отношению к клиентам, желающим получить жилищный заём. Одним из важных требований каждого банка выступает наличие регистрации на территории России.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько нужно зарабатывать, чтобы оформить ипотеку?

Содержание:

• Оформление ипотеки с временной регистрацией: основные правила, банковские условия
• Нужна ли постоянная прописка для получения ипотеки?
• Можно ли взять ипотеку без прописки?
• Можно ли не имея прописки, получить ипотеку?
• Как получить ипотеку в другом городе: пошаговая инструкция
• Ипотека на квартиру: можно ли взять в одном городе, а купить в другом? Основная информация
• Нужна ли постоянная прописка для получения ипотеки. Какие банки принимают заявки без прописки
• Прописка в ипотечной квартире
• Как оформить ипотеку в другом городе
• Ипотековед

Оформление ипотеки с временной регистрацией: основные правила, банковские условия

Ипотека — самый доступный и распространенный способ решить жилищный вопрос. Ипотечное кредитование помогает в этом многим гражданам. Это долгосрочный и сложный для обслуживания кредит. Существует множество разных схем кредитования. Среди прочих причин подачи заявки в банк встречается желание поменять регион проживания. Одни хотят жить в более экономически развитом регионе, другие — в теплых краях. Но при переезде в другой регион могут возникнуть проблемы, связанные с отсутствием регистрации там, куда они хотят переехать.

Идеальный вариант — клиент должен иметь хотя бы временную регистрацию в регионе. Но как взять ипотеку без прописки? Возможно ли это? Попробуем разобраться. Общее количество отзывов на темы, можно ли взять ипотеку без прописки с временной регистрацией, небольшое.

Последние активные обсуждения, как получить ипотеку без прописки в регионе обращения, были примерно лет назад. На форумах давностью менее года имеются немногочисленные сообщения. Суть большинства из них сводится к вопросу, можно ли оформить без постоянной прописки в регионе. Ответ да, достаточно любой регистрации на территории России.

Точки зрения относительно получения кредита без какой-либо регистрации разделились. Есть мнение, что это возможно. Автор ссылается на свой опыт оформления в регионе, где у него не было никакой прописки. Ему возражают пользователи, приводя примеры банков, которые обязательно требуют какую-нибудь прописку. На форуме жители Екатеринбурга обсудили получение ипотеки девушкой, окончившей учебу в университете, выписавшейся из общежития.

Ей Сбербанк отказал в выдаче без прописки. В банке ей предложили оформить временную регистрацию, получить кредит на этот срок. Участники обсуждения делятся опытом получения кредита на срок, превышающий временную регистрацию. Девушке рекомендовали просто обратиться в другой банк. Среди комментариев есть история женщины-переселенца.

В мелких офисах Сбербанка у нее отказывались даже принимать документы к рассмотрению. При обращении в крупный, она взяла ипотеку с временной регистрацией.

Срок ипотеки 15 лет при регистрации на 1 год. По мнению заемщицы, ключевую роль сыграли первый взнос и постоянный доход.

Предполагаем, что частично путаница с доступностью ипотеки без прописки вызвана недостаточным пониманием разницы между постоянной и временной регистрацией, а также доступностью последней. В банке оформить ипотеку без регистрации, минимум временной, невозможно. Клиент хочет купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке — назовем это Сделка 1. Его продавец хочет продать свою квартиру, а вырученные деньги использовать на первый взнос новой ипотечной квартиры — Сделка 2.

Продавец не может одновременно удовлетворить требования обоих банков. Он либо с пропиской по требованию второго банка , но еще без денег на первый внос, либо с деньгами, но уже без регистрации требование первого. Чтобы зарегистрироваться, нужно оформить новую квартиру, на нее нужна ипотека, а для ипотеки нужна регистрация. Замкнутый круг. Риэлторы и заемщики делятся опытом решения проблемы. Пользователи сети рассказывают, что подают сначала документы на одобрение суммы для Сделки 2, в паспорте при этом стоит штамп о регистрации.

Одобрение действует месяца в зависимости от банка , за это время нужно успеть оформить Сделку 1. Если времени не хватает, то повторно подают заявку на одобрение по Сделке 2. Если за месяцы, прошедшие после первого одобрения, не набрано кредитов и работа не потеряна, банк обычно одобряет повторно.

От себя заметим, что описанная схема требует точного расчета и осознания последствий. При смене постоянного места жительства мы обязаны в течение недели встать на учет. Временное пребывание обязывает нас встать на учет в течение 3х месяцев.

Несоблюдение сроков влечет административную ответственность и штраф от рублей. Подписание договора пришлось отложить на 2 дня. Риэлтор прописала клиентов к себе. После заключения Сделки 2 они встали на учет по адресу своей новой квартиры. Поступок риэлтора заслужил овации в сети.

Возникновение в последние двадцать лет трудовой миграции породило глобальную проблему жилищной неустроенности, особенно в больших городах. Многие иногородние граждане долгие годы живут на съемных квартирах без регистрации. Согласно законодательству Российской Федерации человек, проживающий на одном месте более 90 суток, должен оформить временную регистрацию по данному адресу. Но требование это выполняют далеко не всегда. Если человек работает далеко от родного города и снимает квартиру, убедить собственника сделать временную регистрацию очень сложно.

Владелец квартиры, который сдает арендатору свою недвижимость без временной регистрации, нарушает законодательство. Заключаемый между сторонами договор о найме жилья предполагает условие обязательного наличия временной регистрации. Если владелец отказывается регистрировать жильца, договор заключить нельзя, тогда аренда будет нелегальной.

Работник, принимая на работу незарегистрированного жильца, тоже совершает неправомерные действия, уклоняется от уплаты налогов. Так часто поступают криминальные элементы, использующие рабский труд. Любой вновь прибывший гражданин должен быть сам заинтересован в регистрации.

Регистрация дает им хоть какие-то права, в том числе, на получение ипотечного кредита. Можно ли взять ипотеку без прописки? Почему банки иногда категоричны в данном вопросе? У каждого банка свои определенные требования для потенциального заемщика, который оставляет заявку на получение ипотеки. Все эти требования формируются не просто так, а на основе анализа возможного невозврата кредита, так как сумма исчисляется в миллионах.

Кроме того, ипотечный кредит дают на долгий срок часто более 10 лет. Ипотечный кредит дают даже иностранным заемщикам, проживающим и работающим на территории России, но при предоставлении ипотеки финансовая организация склонна страховать свои риски — она должна точно знать, по какому адресу сможет найти заемщика, если тот не платит долги.

Банк требует, чтобы человек предоставил постоянную регистрацию или временную. Многие иногородние граждане интересуются, дадут ли ипотеку без прописки и временной регистрации. Если у заемщика нет ни того, ни другого, взять ипотечный кредит не получится.

Банк откажет ему в выдаче денег и рассмотрении заявки, так как регистрация в другом регионе — дополнительный фактор риска. Нужна ли прописка для ипотеки? Нужна, так как у банков могут возникнуть вопросы: как потенциальный заемщик устроился на хорошую работу со стабильной заработной платной без постоянной регистрации? Конечно, можно доказать, что он выписался уже после оформления на работу.

Но даже если у гражданина хорошая кредитная история, а также стабильный доход, редкий банк выдаст ипотечный кредит без регистрации. Ее отсутствие будет расценено как показатель финансовой нестабильности и отсутствия вспомогательных ресурсов, если начнутся просрочки по платежам.

Но с другой стороны, выдавая ипотеку, банк получит надежного клиента, так как заемщик купит квартиру и пропишется в ней. Несмотря на то, что многие финансовые организации отказывают в выдаче ипотеки без регистрации, есть ряд учреждений, которые выдают такие кредиты. При рассмотрении вопроса об одобрении ипотечного кредитования банк делит клиентов без прописки на категории:.

Важное условие — оформить ипотеку в филиале банка, который находится в родном городе клиента, то есть в регионе присутствия банка. Например, если он зарегистрирован в Пензе, а живет в Москве, нужно найти тот банк, у которого есть филиал в Пензе.

Если данное условие не будет соблюдено, шансы получить ипотечный кредит в другом городе сводятся к нулю. Такое условие обычно выдвигают крупнейшие российские банки. Подобные ипотечные кредиты востребованы жителями столицы. Очень много людей, которые живут и работают в Москве, прописаны в других городах и регионах.

Мало кто хочет быть поручителем. Если с заемщиком что-либо случается, ответственность поручателя солидарна. Поручитель должен выплачивать задолженность, если заемщик по каким-либо причинам не может этого делать. Если клиент арендует квартиру по договору, но собственник отказывается оформить временную регистрацию, можно отнести в банк договор аренды.

Еще лучше — заверить его у нотариуса. Работодатель может помочь квалифицированному и незаменимому сотруднику и его семье и быть посредником в оформлении ипотеки. Задолженность будет погашаться компанией, ее будут вычитать из зарплаты работника.

Но срок ипотечного кредитования равняется сроку трудового договора. Соответственно проценты будут более высокими. Если есть временная регистрация, она должна действовать год или более.

Если гражданин снимает квартиру через агентство по договору аренды, можно попытаться оформить временную регистрацию через него.

Некоторые собственники готовы зарегистрировать квартиросъемщика на своей жилплощади, если он порядочный и снимает у них квартиру постоянно.

Нужна ли постоянная прописка для получения ипотеки?

Ипотечный кредит — обременение, под тяжестью которого заемщику предстоит жить десятилетия. Однако для многих граждан это единственный шанс обзавестись собственной жилплощадью. Чтобы не пополнить ряды тех, кому категорически отказывают в займе, необходимо четко представлять, что нужно чтобы взять ипотеку. Поскольку приобретаемая недвижимость будет находиться в банковском залоге, кредитор внимательно отнесется к ее качеству. Он не выдаст займ на дом или квартиру, которые при неблагоприятном развитии событий невозможности вернуть долг будет сложно продать.

Если у вас нет постоянной регистрации по месту проживания, вы можете приобрести недвижимость в ипотеку в определённых банках. Ознакомьтесь с требованиями, которые предъявляют кредитно-финансовые организации, и с проблемами, с которыми можно столкнуться. Любая финансовая организация пытается уберечь себя от рисков при выдаче ипотечного займа. Сотрудники должны точно знать, по какому адресу сможет найти заёмщика, если тот не оплатит долг. Обычно соискателю необходимо иметь регистрацию.

Можно ли взять ипотеку без прописки?

Если у вас нет постоянной регистрации по месту проживания, вы можете приобрести недвижимость в ипотеку в определённых банках. Ознакомьтесь с требованиями, которые предъявляют кредитно-финансовые организации, и с проблемами, с которыми можно столкнуться. Любая финансовая организация пытается уберечь себя от рисков при выдаче ипотечного займа. Сотрудники должны точно знать, по какому адресу сможет найти заёмщика, если тот не оплатит долг.

Обычно соискателю необходимо иметь регистрацию. Но практически все финансовые учреждения являются коммерческими, банкирам выгодно, чтобы денежные средства находились в обороте и приносили стабильную прибыль.

По этой причине банки часто идут навстречу заявителям, одобряя оформление ипотеки без регистрации. При рассмотрении вопроса об одобрении ипотечного кредита банк делит клиентов без прописки на категории:. Оформляйте ипотеку в отделении банка, который имеет филиалы в вашем родном городе где у вас есть регистрация.

Иначе ипотечный кредит в другом населённом пункте не взять. Подобные ипотечные кредиты особенно востребованы жителями столицы. Много людей, которые живут и работают в Москве, прописаны в других городах и регионах. Также работодатель может помочь сотруднику и быть посредником в оформлении ипотеки. Задолженность погашается компанией, и её вычитают из зарплаты работника. Это маловероятная ситуация, в которой взятие ипотеки невозможно: соискатель должен иметь постоянную или временную регистрацию.

Отсутствие прописки — прямое нарушение закона, которое, согласно ст. Поэтому для оформления ипотеки хотя бы временно пропишитесь. Оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости в одном городе, работая и проживая при этом в другом, вполне реально. В такой ситуации банку, выдавшему кредит, непросто оценить уровень платёжеспособности заёмщика. Кредитор учитывает прописку и место работы клиента. Если они в одном городе, платёжеспособность проверяется на основании сведений от работодателя.

У банков часто возникают сложности технического характера, если залогом выступает квартира, которая покупается в другом городе. Чтобы не рисковать, лучше воспользоваться услугами крупных банков, у которых имеются филиалы в разных городах.

Оформление ипотеки в таком случае проходит без проблем. Многие банки неохотно выдают ссуды гражданам без постоянной прописки. Однако в настоящее время крупные организации с множеством филиалов идут навстречу своим клиентам. С временной регистрацией у заёмщика не прибавляется сложностей в получении ипотеки. Она влияет лишь на сроки предоставления займа. Можно ждать положительного решения, если банк разберётся в таких вопросах:.

После покупки квартиры владелец имеет право сразу в ней прописаться на постоянной основе. Осуществив регистрацию, разрешается подать в банк заявление для корректировки условий кредитного договора. С учётом того, что статус прописки изменился, условия выбираются более приемлемые.

Для оформления ипотеки на удобных условиях желательно, чтобы заявитель был зарегистрирован постоянно или временно там, где он берёт ипотеку. Изучение условий ипотечных кредитов показывает, что отсутствие такой регистрации грозит:. Банкиры неохотно выдают кредиты физическим лицам, прописанным в других областях. Это связано с тем, что ипотека носит длительный характер — лет.

По этим причинам банки сильно рискуют, имея дело с гражданами без прописки в регионе расположения объекта ипотеки. Эти финансовые организации готовы предложить своим клиентам все виды ипотечных программ.

Условия для междугородней ипотеки близки к стандартным. Разница — в сложности оформления документации, пересылке бумаг между населёнными пунктами и необходимости неоднократно ездить из одного города в другой.

Избавиться от сопутствующих трудностей можно: заключите договор с ипотечным агентом, который выполнит организационную работу за вас. Узнать о том, можно ли получить ипотеку без постоянной регистрации, лучше заранее, ещё до визита в банк.

Для этого достаточно позвонить по телефону горячей линии. Операторы контактного центра расскажут об условиях и требованиях конкретного кредитного учреждения к заёмщикам. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Перейти к содержанию. Search for:. Регистрация прописка. Автор Юрий Гарминский На чтение 9 мин.

Просмотров 1. Опубликовано Какая у вас прописка? Регистрация по месту жительства Регистрация по месту пребывания. Добавить комментарий Отменить ответ. Вам также может понравиться. Правила прописки в коммунальной квартире. Переоформление документов на оружие при смене прописки. Получение и замена водительского удостоверения без прописки. Порядок получения ИНН без прописки.

Можно ли поставить машину на учет без прописки? Можно ли зарегистрироваться в апартаментах? Какие документы нужно поменять, если сменилась прописка? Когда может потребоваться справка о прописке и где её получить?

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Можно ли не имея прописки, получить ипотеку?

Ипотечный кредит — обременение, под тяжестью которого заемщику предстоит жить десятилетия. Однако для многих граждан это единственный шанс обзавестись собственной жилплощадью. Чтобы не пополнить ряды тех, кому категорически отказывают в займе, необходимо четко представлять, что нужно чтобы взять ипотеку. Поскольку приобретаемая недвижимость будет находиться в банковском залоге, кредитор внимательно отнесется к ее качеству. Он не выдаст займ на дом или квартиру, которые при неблагоприятном развитии событий невозможности вернуть долг будет сложно продать.

Выбирая банк, надо обращать внимание не только на более низкие кредитные ставки, но и на условия выдачи займа — насколько заемщик им соответствует. Первое, что нужно для оформления ипотеки — это реально оценить свои материальные возможности по погашению долга.

Кредит может стать непосильной кабалой, вытягивающей из заемщика все зарабатываемые средства. Кроме того, выплачивать тело долга с процентами придется долгие годы, в течение которых может произойти многое: болезнь, пожар, сокращение, ликвидация предприятия. В частности, человек должен быть уверен, что в случае потери работы уровень его квалификации позволит быстро найти нового работодателя.

Потенциальному клиенту следует также знать, какие обстоятельства могут стать основанием для отказа банка в ссуде. Нередко финансовое учреждение отказывает в ипотечном займе ничем не обосновывая свое решение. Тогда несостоявшемуся заемщику остается только гадать, чем он вызвал недоверие банка. Читайте нашу статью о последних изменениях условий ипотеки в Сбербанке и снижении ставок.

Для расчета ипотеки онлайн воспользуйтесь нашим простым и удобным калькулятором ипотеки. Он рассчитает график ежемесячных платежей, проценты и переплату, а также ряд других параметров.

Перечень документов Каждый кредитор настаивает на своем пакете документов. Особенно тщательно проверяется платежеспособность клиента, поэтому ему придется представить банку много финансовых справок и выписок, которые нужны для получения ипотеки в любом банке. Сведения, указанные в предоставленных заемщиком личных документах, банк будет проверять.

Обнаружив, что они недостоверны или подложны, он сочтет их подателя лицом неблагонадежным и в ипотеке откажет. Если за ипотекой обратится индивидуальный предприниматель, то кредитное учреждение заинтересует успешность его бизнеса. Какие документы нужны по специальным программам, зависит от их содержания. Например, если займ полностью или частично будет покрываться за счет материнского капитала , то получатель ссуды должен включить в комплект документов сертификат на выдачу данной выплаты.

Если оформляется военная ипотека, заемщику понадобится свидетельство участника НИС накопительно-ипотечной системы. Периодически можно видеть рекламу, где банки обещают выдать целевой займ по 2-м документам. В объявлениях говорится, что нужно предъявить только российский паспорт и второй документ по выбору клиента. В этом случае банк хорошо осведомлен о финансовом положении заемщика и надежности его работодателя. Если вы хотите получить ипотеку в Сбербанке, то можете почитать нашу подробную статью о том, какие документы потребуются для оформления ипотеки в этом финансовом учреждении по этой ссылке.

Поданные документы должны характеризовать не только потенциального должника, но и недвижимость, которую он собирается приобрести на средства целевого займа. Это не окончательный список необходимых бумаг. Банк вправе его расширить.

Например, если продается недвижимость, где проживал несовершеннолетний, то он попросит принести разрешение на сделку, оформленное попечительскими органами. Чтобы взять в банке ипотечный кредит , надо действовать поэтапно.

После того, как покупатель определился, что он собирается покупать и какой банк ему подходит, ему следует совершить несколько шагов к своей цели. Требования к заемщику Банк придирчиво оценивает потенциального заемщика. Он должен свести к минимуму риск не возврата кредита. Строгие требования могут быть установлены к различным характеристикам клиента, в частности, к его трудовому стажу. Кроме ограничений по стажу, большинство банков обращает внимание на следующие критерии должника:.

Leave this field empty. Содержание: Первые шаги Перечень документов Документы на недвижимость Оформление по шагам Требования к заемщику. Мнение эксперта. Эксперт в области ипотеки с летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более успешно одобренных ипотечных кредитов. Клиент должен иметь официальное место работы.

Желательно — не у ИП. Для банка важен факт, что у получателя кредита есть постоянный источник дохода. Его стаж должен составлять не менее 3-х лет, из которых последние полгода он трудился на одном месте. В каждом банке критерии могут не намного различаться, поэтому перед обращением за ипотекой необходимо уточнять, сколько нужно отработать, чтобы пройти этот критерий оценки.

Рейтинг автора. Александр Николаевич Григорьев. Оценок: 5. Ипотечный брокер: кто это и какие услуги предоставляет? Законна ли прописка в ипотечной квартире и можно ли в ней прописаться? Как сдавать квартиру в ипотеке и можно ли это делать? Ипотечные каникулы и закон года: как получить и когда примут законопроект? Почему отказывают в ипотеке — 18 причин. Что такое обременение на недвижимость и какое оно бывает. Добавить комментарий. Нажмите, чтобы отменить ответ. Задать вопрос эксперту.

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Самая распространённая проблема человека — это жилищный вопрос. Каждая новая ячейка общества желает обзавестись семейным гнёздышком. Но денежный вопрос куда большая проблема. Большинство граждан не могут собрать нужную сумму на покупку квартиры. Люди в поиске хорошего заработка или по иным обстоятельствам покидают свои города и переезжают в мегаполисы.

А прописка остаётся прежней. Многих волнует: можно ли взять ипотеку в банке, не имея прописки в том городе, где находится финансовое учреждение?

Параллельно становится интересно, куда подаётся заявка на кредит. Банки дают ипотечный кредит надолго: от 10 лет и более. Сумма тоже большая. Каждая организация пытается снизить финансовые риски и выдвигает жёсткие требования к заёмщикам.

Помимо хорошей платёжеспособности, клиент должен иметь Российское гражданство и прописку. Частые причины, по которым банки опасаются давать ипотечные кредиты, незарегистрированным гражданам:.

По законодательству любой, кто проживает на территории региона более 90 дней, должен сделать временную регистрацию. Если он снимает жильё, владелец квартиры обязан сделать регистрацию квартиросъёмщику, без неё сделка между ними не действительна. Но если нет отметки в паспорте, можно ли получить ипотеку? Рассмотрим возможные требования банка к клиенту без прописки. Когда банковский инспектор рассматривает запрос клиента на одобрение ипотеки, он разделяет клиентов:.

У крупных банков есть филиалы во многих городах страны. Если филиала не будет в городе, где заёмщик имеет постоянную прописку, шансы на одобрение сводятся к нулю. Например, заёмщик прописан в городе Клин, а живёт и работает в Москве.

Тогда ему нужно найти и обратиться в тот филиал банка, который находится в Клинцах. Но человек, который хочет взять ипотеку, сталкивается с проблемой в поиске поручителя. Ведь если что-то случится с заемщиком, кредит придется выплачивать поручителю.

Он не будет выплачивать долг, если только страховка покроет ипотеку, или у заёмщика есть наследник. Тогда при вступлении в наследство и долг по ипотеке ляжет на его плечи. Если у заёмщика нет постоянной прописки в Москве и Питере, то можно попытать удачу в следующих организациях:. Для начала нужно понять, что такое временная прописка и где её можно сделать?

Временная регистрация это документ, который подтверждает фактическое проживание человека. Он даётся на определённый срок и после его истечения теряет свою актуальность. Такую регистрацию нужно делать гражданам, которые проживают более 90 дней не по месту основной прописки. Выдаёт эту бумагу Федеральная миграционная служба. Если гражданин не оформит такой документ, он будет привлечён к административной ответственности. Штраф составляет от до рублей на основании ч.

Оформление временной регистрации бесплатное. Срок оговаривается с собственником жилья. Срок прописки неограничен. Ещё совсем недавно банки не практиковали выдачу ипотечного кредита населению с временной пропиской. Но сейчас ситуация поменялась и некоторые финансовые учреждения согласны идти на уступки таким заёмщикам, но они выдвигают ряд своих условий:. Многие банки выдают ипотечные кредиты гражданам с временной пропиской. Но оформить её намного сложнее.

Да и времени понадобится больше. Банк выдвигает ряд условия к заёмщику, при выполнении которых клиент увеличивает свои шансы на одобрение. Банк заявление заёмщика со всеми собранными документами будет досконально рассматривать и проверять.

Менеджер пригласит клиента для собеседования. Каждое финансовое учреждение, выдающее кредиты, старается снизить свои финансовые риски. При предоставлении ипотеки клиенту банк тщательно проверяет всю подноготную заёмщика.

Требует стандартный пакет документов, может попросить собрать дополнительные справки. Менеджер проводит собеседования и только после всех проверок банк выносит свой вердикт.

Во многих финансовых учреждениях постоянная прописка обязательна. Но многим крупным учреждениям достаточно предъявить временную регистрацию.

Потенциальные клиенты кредитных организаций знают о том, что большинство банков требуют паспорт со штампом о постоянной регистрации. По мнению клиентов, без регистрации нельзя будет взять ипотеку. Но многие банки, в частности Сбербанк, одобряют заявления заемщиков даже с временной пропиской.

Просто к ним предъявляются другие требования. Сбербанк идёт на уступки многих заемщиков, у которых нет постоянной прописки. Так как после покупки недвижимости и его регистрации, клиент получает постоянную прописку. На момент подачи заявки на ипотеку логично, что гражданин имеет временную регистрацию. Москва и Санкт-Петербург востребованные города, куда съезжаются люди с разных областей. Каждый желает купить недвижимость в данных городах.

Потенциальных заёмщиков два типа:. К каждому виду граждан разработаны свои программы. Но самым главным фактором будет служить платежеспособность клиента. Заёмщик должен будет доказать документально хорошую кредитную историю, возможность ежемесячно выплачивать долг по ипотеке. Также нужно предоставить документ, подтверждающий личность и гражданство РФ. При рассмотрении заявления и проверке предоставленных документов банки Москвы и СПб могут дать кредит гражданам при отсутствии прописки в этих городах и при отсутствии регистрации в других городах России.

Популярные банки конкурируют между собой за клиента. Условия кредитования у всех идентичны, просто они могут потребовать дополнительные справки или документы. Каждый банк индивидуально относится к клиенту.

Рассмотрим некоторые банки, которые предлагают такие услуги жителям Москвы и СПб. Каждый клиент без прописки, когда подаёт заявку на кредит, должен быть заранее готов, что ее могут отклонить.

Но если заёмщик готов к испытаниям, то должен знать, что банк может потребовать:. Из всего вышесказанного можно подвести итог: чтобы получить ипотеку, нужно, как минимум, иметь временную регистрацию. Оформить кредит без прописки проблематично, а иногда даже нереально. Большинство банков, чтобы снизить финансовый риск, отказывают таким клиентам.

Есть единичные случаи оформления: например, когда заёмщику нужно будет платить высокий первоначальный взнос, выплата сокращается на минимальный срок, нужно будет оформлять дополнительные страховки, повышается процентная ставка.

Такие условия устраивают далеко не всех гражданам. Чтобы получить положительный ответ от банка, нужно заранее позаботиться о временной прописке. Если адрес гражданин меняет по работе, то вопрос об ипотеке можно решить с работодателем, который поможет оформить ссуду. Как бы там ни было, любую консультацию можно получить у представителей банков.

Можно задать любые интересующие вопросы, получить перечень документов, которые нужно собрать, узнать процентные ставки, сроки и ежемесячные выплаты по ипотеке. Если набраться терпения и выполнить все условия, то в скором будущем можно стать обладателем квартиры в Москве или Питере.

Контакты О проекте. Сейчас обзавестись недвижимостью стало проще. Банки предлагают много ипотечных программ. Ипотека без прописки выдается или нет? И работникам банка приходится верить человеку на слово, что, как вы понимаете, никто делать не будет. При возникновении проблем человека с пропиской в другом регионе проблематично найти. Оформляя кредит таким клиентам, банк повышает свой риски. Когда банковский инспектор рассматривает запрос клиента на одобрение ипотеки, он разделяет клиентов: Гражданина без постоянной регистрации в Москве или в любом другом городе России.

Гражданин без регистрации в Москве, но с пропиской в городе другой области. Если у потенциального клиента нет регистрации, банк оставляет за собой право: Запросить поручителя с постоянной пропиской в данном городе.

Заверить письменно обязательство, по которому клиент обязуется зарегистрироваться в течение указанного срока. Или к нему будут применены штрафные санкции. Потребовать залоговое обеспечение. Потребовать у заёмщика договор найма жилья, что будет подтверждением того, что он находится постоянно в данном городе.

Если у заёмщика нет постоянной прописки в Москве и Питере, то можно попытать удачу в следующих организациях: Альфа — Банк. Выдается ли ипотека с временной пропиской? Прописаться можно по месту нахождения в: Кемпинге.

Как получить ипотеку в другом городе: пошаговая инструкция

С введением ипотечного кредитования покупка собственной квартиры перестала быть недоступной мечтой для многих граждан. При этом большинство потенциальных заемщиков уверено, что наличие прописки в регионе обращения является неотъемлемым условием получения денежных средств на приобретение недвижимости. На самом деле, некоторые кредиторы готовы пойти навстречу заявителям при соблюдении конкретных условий. Подробнее о том, нужна ли прописка для ипотеки и можно ли с временной регистрацией взять ипотеку и в каких банках, вы узнаете из этого поста.

Ипотека — самый доступный и распространенный способ решить жилищный вопрос. Ипотечное кредитование помогает в этом многим гражданам. Это долгосрочный и сложный для обслуживания кредит. Существует множество разных схем кредитования. Среди прочих причин подачи заявки в банк встречается желание поменять регион проживания. Одни хотят жить в более экономически развитом регионе, другие — в теплых краях.

Ипотека на квартиру: можно ли взять в одном городе, а купить в другом? Основная информация

Ситуация, что ипотечный кредит необходимо взять в другом городе или регионе, не столь уж редка. Причин и оснований для такого решения может быть множество: переезд в связи со сменой работы, просто желание поселиться поближе к морю или, наоборот, подальше от жары, покупка недвижимости для студента и так далее. Главным препятствием к получению кредита на недвижимость в другом городе становится наложенное большинством банков ограничение: заемщик должен иметь прописку там, где планирует получать ипотеку. Регистрация может быть временной, но она должна быть. Такое требование обосновывают следующим образом: наличие прописки несколько снижает риск, что заемщик сбежит, до окончания выплат по договору. Также оформление междугородней ипотеки связано со следующими нюансами:.

Как правило, банк предъявляет требование, согласно которому заемщик должен работать, проживать и приобретать недвижимость в том регионе, где имеется отделение этой кредитной организации. Однако покупка квартиры в ипотеку в другом городе интересует многих клиентов. Часто их место прописки не совпадает с местом работы, либо возникает необходимость приобретения жилья для выросших детей в другом городе или просто хочется выгодно вложить деньги в недвижимость с целью ее последующей сдачи в аренду. В таких случаях приходится прибегать к междугородней ипотеке. Итак, давайте разберемся, можно ли взять ипотеку в одном городе, а жилье купить в другом?

Нужна ли постоянная прописка для получения ипотеки. Какие банки принимают заявки без прописки

Виктор прописан в Воронеже, работает в Москве, а квартиру собирается купить в Санкт-Петербурге для дочки, которая учится там на третьем курсе института. Покупка планируется в ипотеку. Отпрашиваться с работы, чтобы ездить для оформления документов в другой город, проблематично. Поиск жилья по месту работы.

Прописка в ипотечной квартире

.

.

Как оформить ипотеку в другом городе

.

Ипотековед

.