Дарение плюсы и минусы

Плюсы и минусы договора дарения дарственной — это то, что важно знать дарителям и одаряемым перед совершением сделки. Для нее характерны несколько преимуществ и недостатков, играющих ключевую роль. Ниже рассмотрим особенности дарения, требования к сторонам и подаркам, плюсы и минусы, пошаговый алгоритм действий. Договор дарения далее — ДД заключается в устной или письменной форме, особенности регламентируются гл.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание или договор дарения? Плюсы и минусы.

Содержание:

• Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
• Дарственная на квартиру: плюсы и минусы
• Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру, а также особенности оформления договора дарения
• Дарственная на квартиру: основные плюсы и минусы
• Дарственная на недвижимость: преимущества и недостатки
• Дарственная на квартиру: сравниваем плюсы и минусы сделки
• Плюсы и минусы дарственной на квартиру, дом, автомобиль

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Дарственная — договор безвозмездной передачи имущества. Такие сделки чаще всего заключаются между родственниками. Однако подарить объект можно и третьим лицам — родство не является здесь основополагающим фактором. О плюсах и минусах дарственной на дом мы поговорим ниже. Основные нюансы заключения дарственных указаны в статье Гражданского кодекса РФ.

Договор дарения инициирует переход имущества от одного лица другому. Владелец имущества выступает дарителем, а получатель — одаряемым. Важный нюанс сделки — безвозмездность. Передав объект, собственник не имеет права требовать чего-либо взамен.

Действующее законодательство предъявляет строгие требования к дарственным, поскольку под видом договора дарения нередко заключаются другие сделки. Так граждане пытаются избежать уплаты налогов. Поэтому при заключении дарственной нужно учитывать следующие нюансы:. Случаи запрещения дарения перечислены в статье Гражданского кодекса РФ. Оформлять такой договор запрещается в следующих ситуациях:.

Любой частный дом и участок под ним рассматриваются на законодательном уровне как два отдельных объекта. Однако собственник не может передать одаряемому только постройку, оставив земельный надел себе.

Оба объекта должны отчуждаться одновременно. У любой сделки есть преимущества и недостатки. Дарственная пользуется высокой популярностью ввиду наличия следующих преимуществ:. Дарственная имеет много общего с завещанием, однако отличий здесь будет больше. Рассмотрим их подробнее:. Целесообразность заключения дарственной зависит от конкретной ситуации. Например, если в качестве одаряемого выступает близкий родственник, то безвозмездная сделка будет лучшим способом передачи имущества.

Родственники не платят налог на прибыль, и расходы одаряемого будут следующими:. Если одаряемым является третье лицо, то дарителю лучше оставить завещание. Так он сохранит права на объект при жизни, ведь отозвать грамотно составленную дарственную будет сложно. Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. Процесс продажи и покупки квартиры у двух совладельцев происходит с учетом положений главы 16 ГК РФ.

Самое важное в этом деле — предоставить преимущественное право на покупку части второму сособственнику. Порядок действий будет зависеть от того, все В процессе наследования квартира может переходить в долевую собственность нескольких граждан. По закону все наследники получают имущество в равных долях. Соответственно, недвижимость может быть разделена между двумя, тремя и большим количеством Несмотря на возможность приватизации земельных участков, далеко не все граждане стали собственниками земли.

Некоторые продолжают использовать дачи на основании договора социального найма. Ниже мы поговорим о процедуре регистрации муниципальной земли Бесплатная горячая линия. Все о наследстве. Юлия Гуркина. Содержание 1 Что представляет собой договор дарения 2 Когда оформление дарственной запрещается 3 Договор дарения с условием 4 Преимущества договора дарения 5 Минусы договоров дарения 6 Отличие от завещания 7 Стоит ли заключать договор дарения.

Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно. Как реализуется свобода завещания: нюансы, возможные ограничения. Где получить документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Добавить комментарий. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут Ваше имя. Ваша заявка принята. Другие вопросы. Согласие на обработку персональных данных Соглашение о политике конфиденциальности Интернет-сайта.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

Как оформить дарственную на квартиру? Дарственная и договор дарения — в чем разница? Что лучше — дарственная или завещание на квартиру?

Дарственная — договор безвозмездной передачи имущества. Такие сделки чаще всего заключаются между родственниками. Однако подарить объект можно и третьим лицам — родство не является здесь основополагающим фактором. О плюсах и минусах дарственной на дом мы поговорим ниже.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру, а также особенности оформления договора дарения

Последние изменения: Январь Та же ситуация и с завещанием, каждый второй наследодатель отдаёт большее предпочтение договору дарения. Перед тем, как использовать подобного рода договор необходимо минимально с ним ознакомиться, чтобы понять его целесообразность.

Они передаются только на безвозмездной основе, в этом и выражается её специфичность. Отлагательный характер носят условия, которые предполагают возникновение каких-либо прав или обязанностей, а отменительные запрещающие наоборот подразумевают прекращение. Условия напрямую зависят от обстоятельств — наступление которых неизвестно. Поэтому рассмотрим положительные моменты дарственной: Простота оформления.

Дарственную легко оформить, для этого потребуется собрать нужную документацию, перечень которой выдаётся Росреестром. После сбора необходимой документации её надо также отнести в регистрирующий орган. Пожалуй, наиболее весомым достоинством в оформлении дарственной является возможность её заключение без участия нотариуса. Состав и содержание документа. Договор может быть составлен самостоятельно, без помощи каких-либо специалистов.

Обход некоторых законодательных норм. Действительно серьёзным подспорьем договор дарения является в тех случаях, когда вы пытаетесь продать долю в квартире, так как для её продажи необходимо согласие прочих собственников недвижимости и при их несогласии сделка купли-продажи не может быть осуществлена.

Дарственная же помогает осуществить передачу доли жилого помещения без сбора соглашений. Спецификой данного договора формально является его безвозмездная основа. Статус собственника. Права и обязанности владельца приобретаются одаряемым согласно дате, указанной в договоре, которая определяет момент вступления в собственность.

Это очень весомый плюс, так как собственником лицо становится в большинстве сделок только после прохождения регистрации в Росреестре, а при заключении дарственной дата указана в договоре и если вдруг даритель умрёт до регистрации, то переживать на этот счёт не стоит.

Недостатки Данные договора имеют как положительные моменты, так отрицательные, они выражены в: Обложение налогом. Определить сумму дара довольно просто, если предмет договора — квартира, то налоги исчисляются из её рыночной стоимости. Также для определения более точной стоимости недвижимости вы имеете право самостоятельно нанять независимого оценщика.

Признание договора недействительным. Они обладают огромным спектром прав, которые могут им позволить беспрепятственно расторгнуть договор, но опять-таки всё это можно заранее проконтролировать и изменить условия договорных отношений под себя.

Потому при заключении дарственной проводят медицинское освидетельствование, как дарителя, так и одариваемого на момент подписания договора. Отсутствие дополнительных пожеланий. В договоре дарения нельзя прописать какие-либо условия, касающиеся постоянного проживания в квартире собственника или его родственных лиц при смене собственника.

Также нельзя выставлять какие-то определенные требования касающиеся квартиры, например, право претендовать на жильё и тому подобное. Это обусловлено тем, что некоторые критерии являются спорными.

К примеру, безвозмездность, она может быть хороша для одариваемого лица и не очень желательна для дарителя. Та же ситуация обстоит и с налогом, так как он не всегда может быть отнесен к отрицательным моментам, в силу того, что он может не уплачиваться, если сделка осуществляется между близкими родственниками. Эти документы имеют следующие ограничения: Общее для дарственной и завещания Дарителем и наследодателем могут быть только совершеннолетние лица Завещатель и одаривающий должны иметь полную либо частичную дееспособность Дарственная Завещание Нельзя дарить дар, если у него имеются обременения в ипотеке, залоге, под арестом и так далее Жильё не получат лица, которые совершили действия насильственного характера против завещателя Нельзя дарить квартиру, без согласия супруга Лица, которые оказали психологическое, моральное либо физическое воздействие при написании завещания Касательно общей собственности супругов.

В экономическом плане договор дарения нескольким выгоднее. Однако нельзя выбирать дарственную исходя только из экономических соображений. Предлагаем посмотреть видео, в котором юрист рассказывает, что выбрать: дарственную или куплю-продажу. Бесплатный вопрос юристу Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Санкт-Петербург и обл. Бесплатно по России: 8 Обратите внимание! Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы гос.

Юридическая помощь онлайн. Федеральный номер: 8 Открыть меню. Содержание: Кратко о главном Достоинства Недостатки Плюсы и минусы дарственной на квартиру Сравнение дарственной и завещания. Простота оформления. Обложение налогом. Общее для дарственной и завещания Дарителем и наследодателем могут быть только совершеннолетние лица Завещатель и одаривающий должны иметь полную либо частичную дееспособность Дарственная Завещание Нельзя дарить дар, если у него имеются обременения в ипотеке, залоге, под арестом и так далее Жильё не получат лица, которые совершили действия насильственного характера против завещателя Нельзя дарить квартиру, без согласия супруга Лица, которые оказали психологическое, моральное либо физическое воздействие при написании завещания.

Одариваемый становится собственником в соответствии с точно указанной датой в договоре Наследник становится собственником только после смерти наследодателя. Похожие записи Плюсы и минусы дарственной на дом: важные детали Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребёнку Что такое дарственная на квартиру?

Задать вопрос. Консультация юриста. Общее для дарственной и завещания. Завещатель и одаривающий должны иметь полную либо частичную дееспособность. Нельзя дарить дар, если у него имеются обременения в ипотеке, залоге, под арестом и так далее. Жильё не получат лица, которые совершили действия насильственного характера против завещателя.

Лица, которые оказали психологическое, моральное либо физическое воздействие при написании завещания. Одариваемый становится собственником в соответствии с точно указанной датой в договоре.

Дарственная на квартиру: основные плюсы и минусы

Дарение является разновидностью сделок, по которым граждане могут передать недвижимое имущество в собственность друг другу. Также, как и завещание, дарение подразумевает безвозмездное отчуждение имущества , однако каждая из таких сделок имеет свои плюсы и минусы. В зависимости от ситуации, количества наследников и других факторов граждане вправе по своему усмотрению выбрать наиболее правильный способ для передачи своего имущества.

Для того, чтобы понять каким вариантом целесообразнее всего воспользоваться, стоит разобраться в ключевых особенностях каждой сделки. По договору дарения одна сторона даритель передает в пользу другой стороне одаряемому во владение и распоряжение, принадлежащее ему на праве собственности имущество. Согласно ст. Соответственно, для возможности приобретения имущества одаряемая сторона сначала должна дать согласие на принятие дара путем подписания договора. Единственное условие, которое может быть установлено в таком договоре — это срок его исполнения.

Если дарится квартира, то в собственность одаряемого она может перейти после подписания договора и регистрации перехода прав в ЕГРН, а также только спустя установленный в договоре период обещание дарения в будущем. Положительной стороной дарения является удобность совершения сделки с точки зрения ее оформления. Для передачи дара договор составляется и подписывается сторонами, далее необходимо собрать пакет документов для регистрации сделки. При этом законодательство не обязывает обращаться к нотариусу , чтобы удостоверить такую сделку, сделать можно все самостоятельно.

Еще одним существенным преимуществом является отсутствие налогообложения , если объект дарения переходит к члену семьи или близкому родственнику братьям, сестрам, бабушке или дедушке. Оформить дарственную на квартиру можно самостоятельно или через нотариуса. Закон не обязывает заверять сделку нотариально, если передаваемое имущество целиком определено за дарителем. Исключением являются случаи, когда имущество находится в совместной собственности. Для возможности им распорядится необходимо предварительно получить нотариальное согласие совладельца.

К примеру, при дарении квартиры, которая является совместно нажитым имуществом супругов. Если договор заверяется нотариально , то начиная с 1 февраля года , закон обязывает нотариуса самостоятельно направлять документы для госрегистрации. Для этого сторонам необходимо собрать все документы, оплатить госпошлину и составить заявление о переходе права собственности.

Затем нотариус направляет договор и приложения к нему в электронном виде в течение рабочего дня, или не позднее двух рабочих дней, если документы направляются на бумажном носителе.

Для переоформления права собственности на недвижимость, переданную по договору дарения, стороны должны явиться в Росреестр или МФЦ и предоставить регистратору следующий пакет документов:.

Если дарственная составляется у нотариуса, то стоимость удостоверения зависит от обстоятельств обращения к нему. Для сделки, подлежащей обязательному нотариальному заверению — 0. Если нотариальная форма не обязательна и дарение совершается между близким родственниками:.

Согласно ч. Согласно нормам гражданского законодательства, дарственная не может предусматривать обещания дарения в случае смерти дарителя, такая сделка будет являться ничтожной и не иметь правовых последствий. Если заключается договор обещания дарения , то согласно ст. Достоинства и отрицательные моменты дарственной и завещания :.

Дарение недвижимости Жилого помещения Квартиры Дома Комнаты Продажа подаренной квартиры Нежилого помещения Гаража Дачи Земельного участка Участка с жилым домом Садового участка Дачного участка Дарение движимого имущества Денежных средств Транспортного средства Автомобиля Бытовой техники Обычных подарков небольшой стоимости Дарение прав и обязанностей Права требования по ценным бумагам Имущественных прав Права собственности Земельного пая Прав требования к третьим лицам Дарение долгов Прощение долга одаряемого Погашение долга одаряемого перед третьим лицом Дарение в бизнесе Дарение доли в уставном капитале ООО Дарение акций Дарение основных средств и бухгалтерские проводки Дарение совместного имущества и долей собственности Доли квартиры Доли дома Доли комнаты Доли земельного участка Части земельного участка Кому дарить?

Для проведения сделки с квартирой необходимо предоставить договор и документы на жилье в Росреестр, так как по договору дарения получатель дара вступает в право собственности только после того, как переход права зарегистрируют в органах ЕГРН по месту нахождения недвижимости.

Также сделка подлежит нотариальному удостоверению, если дарится недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний ребенок или ограниченно дееспособный гражданин ч. В остальных случаях стороны сами вправе выбрать способ оформления дарственной. Если нет необходимости обращаться за услугами к нотариусу, то для оформления дарственной следует составить договор дарения и обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

Из всех расходов придется оплатить только госпошлину в размере рублей. Анонимное обращение. Если дарится имущество, право на распоряжение которым принадлежит единственному собственнику и участие нотариуса не обязательно, то оплачиваются только расходы на госпошлину, в размере рублей. За выдачу свидетельства о праве на наследство уплачивается госпошлина: 0. Если недвижимость перешла в собственность сразу по договору, то новый владелец оплачивает налог на имущество.

В ряде случаев имущество передается по завещанию внукам. До момента смерти и вступления в наследство налог на имущество может отсутствовать, так как для пенсионеров применяется льгота по имущественным налогам. Нетрудоспособные дети наследодателя, супруг или родители наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы им по завещанию, не зависимо от его содержания. С момента фактической передачи имущества по договору или после регистрации права собственности, если передается недвижимость.

Право на распоряжение имуществом, полагающимся в порядке наследования, появляется только через шесть месяцев после смерти наследодателя. Дарственная должна содержать точное описание имущества, которое собственник собирается передать.

Отменить дарственную возможно только по условиям, указанным в ст.

О плюсах и минусах оформления дарственной на квартиру стоит судить по конкретной ситуации: в частности, являются ли стороны близкими родственниками и какие цели они преследуют, заключая безвозмездный договор. Дарственная нередко выступает в качестве альтернативы договора купли-продажи и каждый из этих способов передачи собственности на жилье имеет свои преимущества. Перед тем как решиться на заключение договора дарения, нужно взвесить для себя все плюсы и минусы сделки.

Так, договоры дарения на квартиру обладают следующими достоинствами:. Не стоит надеяться, что подписанная дарственная позволит легко скрыть свое имущество в ходе исполнительного производства или банкротства. Безвозмездные сделки, заключенные за последние годы собственником, весьма пристально анализируются приставами и финансовым управляющим и при необходимости легко аннулируются. А отчужденное таким образом имущество возвращается в конкурсную массу и подлежит реализации для погашения долгов.

Не лишена дарственная на квартиру и определенных недостатков. Так, договор дарения считается юридически уязвимой сделкой и его достаточно легко оспорить. Это невыгодно отличает его от договора купли-продажи, при котором иск о признании сделки недействительной может исходить только от продавца или покупателя.

Дарственную вправе оспорить и третьи лица. Обычно исковые заявления в суд поступают от недовольных родственников дарителя. Ведь при дарении квартира исключается из наследственной массы. Свои требования об аннулировании дарственной они обычно мотивируют следующими причинами:. Но этот недостаток можно обойти. Для придания документу большей юридической значимости его можно заверить нотариально.

Хоть за это придется заплатить по нотариальному тарифу, но участие нотариуса сможет удостоверить, что даритель осознавал последствия подписания дарственной и находился в здравом уме. Оспорить такую сделку в суде будет практически нереально. Другой минус дарственной — это невыгодное налогообложение для лиц без родственных связей.

Также он не вправе применить налоговый вычет или какие-либо иные послабления для уменьшения налогооблагаемой базы. Налог платится независимо от того, сколько владел квартирой даритель. Тогда как при заключении договора купли-продажи квартиры, которой бывший собственник владел более 3 лет 5 лет при получении собственности после года обе стороны освобождаются от налогообложения.

А получатель дара вправе оформить налоговый вычет за купленное ими жилье в размере до тыс. Правда, близкие родственники прав на получение вычета лишены. Таким образом, дарственную на квартиру имеет смысл оформлять в пользу ближайших родственников или при желании исключить недвижимость из совместно нажитого имущества. В остальных ситуациях такой договор может быть экономически нецелесообразным. Страховое покрытие банковских вкладов вырастет до 10 миллионов рублей.

Новые меры поддержки для граждан и бизнеса в связи с коронавирусом. Как обжаловать незаконное сокращение зарплаты. Страховка от коронавируса — какую лучше взять. Как встать на биржу труда и получить пособие по безработице. Можно ли не платить кредит, если потерял работу из-за коронавируса?

Что нужно знать про увольнение в период карантина. Налог на вклады физических лиц свыше 1 миллиона рублей. Оплата труда в связи с коронавирусом. Переезд военного пенсионера в другой регион. Финансы и имущество январь, Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру Время чтения 5 минут Спросить юриста быстрее.

Это бесплатно! Преимущества дарственной на квартиру Перед тем как решиться на заключение договора дарения, нужно взвесить для себя все плюсы и минусы сделки.

Так, договоры дарения на квартиру обладают следующими достоинствами: Дарственная — это весьма простой способ передачи недвижимости в пользу одаряемого. Достаточно просто подписать договор и переоформить право собственности на квартиру в Росреестре. При благоприятном варианте сроки реализации данной сделки составят 7 рабочих дней. Дарственную можно рассматривать в качестве хорошей альтернативы завещанию или передачи квартиры по наследству родственникам.

Во-первых, право собственности на жилье переходит в пользу другого лица еще при жизни наследодателя. Это снижает вероятность возникновения наследственных споров и практически исключает притязания на недвижимость со стороны третьих лиц.

Во-вторых, это экономит время наследникам. При стандартном порядке наследования они должны ждать минимум полгода перед получением прав собственности. Тогда как переход недвижимости в пользу одаряемого по дарственной можно оформить в пределах недели. В-третьих, дарственная позволяет сэкономить средства ближайшим родственникам.

В процессе наследования они должны будут заплатить госпошлину нотариусу за свидетельство о праве на наследство. Тогда как при дарственной подобные расходы исключаются. При подписании договора дарения между родственниками полученное одаряемым имущество не выступает объектом налогообложения. Это значит, что получатели дара не исчисляют от стоимости квартиры НДФЛ и не переводят его в местный бюджет.

Указанная налоговая льгота является ключевой причиной того, что договора дарения по большей части заключаются между сторонами, имеющими родственные связи. Таким образом они экономят не одну сотню рублей на налогах. Еще одно достоинство дарственной: экономия на налогах для собственника квартиры. При такой сделке налоговое бремя перекладывается на плечи одаряемого как выгодоприобретателя.

Тогда как в случае с договором купли-продажи именно собственник должен был перечислить НДФЛ в бюджет. Одно из свойств дарственной — ее адресный характер. Оно может иметь преимущество при разводе супругов. По договору дарения имущество передается в пользу конкретного лица.

Следовательно, полученная в дар квартира не становится совместно нажитым имуществом, а принадлежит лишь ее одаряемому. Она не подлежит разделу в бракоразводном процессе. Тогда как при заключении сделки купли-продажи приобретенная квартира в период брака подлежит разделу в равных долях, независимо от того, кто фактически понес расходы на ее покупку.

Благодаря дарственной удается обойти определенные законодательные ограничения. В частности, правило о преимущественном праве на приобретение отчуждаемых долей другими собственниками и соседями по коммуналке и необходимость получать от них согласие на заключение сделки купли-продажи. Особенно актуален этот вопрос в том случае, если один из собственников против сделки и препятствует ей.

Дарственная позволяет снять подобные ограничения и свободно заключать сделку. Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Остались вопросы? Образец договора аренды комнаты в квартире. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка в России?

Расходы покупателя при покупке квартиры. В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Бесплатная консультация юриста по телефону:.

Федеральный: 8 77 Вопросы юристу по темам.

Дарственная на недвижимость: преимущества и недостатки

Последние изменения: Январь Та же ситуация и с завещанием, каждый второй наследодатель отдаёт большее предпочтение договору дарения. Перед тем, как использовать подобного рода договор необходимо минимально с ним ознакомиться, чтобы понять его целесообразность. Они передаются только на безвозмездной основе, в этом и выражается её специфичность.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог при дарении! ОСТОРОЖНО!

Варианты отчуждения недвижимости могут быть различными. Что выбрать исходя из нюансов сделки: обычную продажу или оформление дарственной? Отвечаем развёрнуто на этот вопрос. Договор дарения , или дарственная на недвижимость — это гражданский договор, который заключается двумя сторонами о нижеследующем:. Составляется этот двусторонний документ, согласно нормам статьи ГК РФ. Вступает в силу после его подписания сторонами, но только при условии его регистрации в Росреестре.

Дарственная на квартиру: сравниваем плюсы и минусы сделки

Как вы уже успели понять, такая сделка, как дарение квартиры , весьма актуальна на сегодняшний день. К ней прибегают для того чтобы безвозмездно передать недвижимость в чужую собственность. Если обращаться к учебникам по праву, которые рассказывают о понятии дарения, то можно увидеть определение, которое сводится к тому, что подобная сделка представляет собой передачу имущества, а также своих прав на него в чужую собственность. В основном, дарение происходит без оформления каких-либо бумаг, однако, если речь идет о дарении недвижимости, то вам придется прибегнуть к заполнению множества документов, в том числе оформлению договора. Если вам предстоит в отношении какого-либо лица оформление дарственной на квартиру , плюсы и минусы этой процедуры вы должны взвесить до начала процесса. Дело в том, что сделка дарения может быть одинаково выгодна в одном, и одновременно не выгодна в другом случае. Все зависит от индивидуальной, сложившейся у вас ситуации.

.

Плюсы и минусы дарственной на квартиру, дом, автомобиль

.

.

.

.

.