Перепланировка В Квартире Как Узаконить 2019

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете. Что делать, если перепланировка уже есть, но пока не узаконили.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ - КАК УЗАКОНИТЬ ПЛАНИРОВКУ? - законная планировка

Содержание:

• Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана, в 2019 году
• Закон о перепланировке квартир 2019: что изменилось?
• Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете
• Перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме. Как ее узаконить?
• Как узаконить перепланировку квартиры
• Как узаконить перепланировку в 2018-2019 году?
• Перепланировка квартиры как узаконить в 2019 году
• Самовольная перепланировка квартиры: как ее узаконить самостоятельно в 2019 году

Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана, в 2019 году

Дата публикации материала: Рассказываем, как согласовать перепланировку жилого помещения в многоквартирном доме. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации.

Как видите, главным отличием переустройства от перепланировки является то, что в первом случае вы вносите существенные изменения в устройство инженерного, технического и электрического оборудования, а во втором — изменяете планировку жилого помещения, то есть, разрушаете или устанавливаете новые стены или объединяете комнаты и т. Косметический ремонт — то есть, обновление интерьера без изменения планировки помещения;.

Устройство встроенной мебели — но только если она не образует самостоятельных помещений. Для согласования перепланировки жилого помещения в году рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:. Форма заявления о переустройстве или перепланировке жилого помещения утверждена Постановлением Правительства РФ от 28 апреля г.

N Скачать форму заявления о перепланировке квартиры версия, актуальная на год. Заявление о перепланировке жилого помещения. От Лангенберга Яна Эрнестовича. Зарегистрирован по адресу: , Москва, Большая Оленья улица, д. Место нахождения жилого помещения: , Москва, Восточный административный округ, Рубцовско-Дворцовая улица, д.

Прошу разрешить перепланировку жилого помещения, занимаемого на основании права собственности согласно прилагаемому проекту. Режим производства ремонтно-строительных работ: с до по будним дням. Обратите внимание! Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут. Далее вам необходимо подать заявление в уполномоченный орган.

В столице это Государственная жилищная инспекция города Москвы адрес: , Москва, проспект Мира, д. Если вашу перепланировку одобрят, через 20 календарных дней после подачи заявления в жилищную инспекцию вашего города вы получите решение о согласовании и журнал производства работ — производственный документ, отражающий технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по перепланировке жилого помещения в многоквартирном доме. Срок действия решения о согласовании перепланировки жилого помещения — 12 месяцев с даты его подписания.

Не обязательно ее заполнять, но это поможет нам быстрее и точнее ответить на ваш вопрос. Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно. Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут. По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

В течение ближайшего часа оператор позвонит и примет ваш вопрос. Расширенный поиск. Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России Главная Юр. Ликбез Как оформить перепланировку квартиры? Порядок действий в году Как оформить перепланировку квартиры?

Порядок действий в году Дата публикации материала: Что такое перепланировка с точки зрения действующего законодательства? Краткий ликбез В ст. В чем разница между переустройством и перепланировкой? Например: Перенос дверей, арок, тамбуров; Объединение двух помещений в одно; Оборудование лестницы или проема в потолке.

Можно ли сделать перепланировку квартиры без согласования с местными властями? Как оформить перепланировку квартиры в году? Такой проект должен содержать: Планировочные, архитектурные, конструктивные, технологические решения; Решения по охране окружающей среды, противопожарным мероприятиям; Решения по организации производства работ. Собственник жилого помещения: Лангенберг Ян Эрнестович. Третий этап: обратитесь в орган местного самоуправления Далее вам необходимо подать заявление в уполномоченный орган.

Четвертый этап: получите решение о согласовании перепланировке Если вашу перепланировку одобрят, через 20 календарных дней после подачи заявления в жилищную инспекцию вашего города вы получите решение о согласовании и журнал производства работ — производственный документ, отражающий технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по перепланировке жилого помещения в многоквартирном доме.

Читайте также: Отказ в перепланировке квартиры. Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам! Ваш вопрос: Получите ответ через 15 мин.! Ваше имя. Дополнительная информация: Не обязательно ее заполнять, но это поможет нам быстрее и точнее ответить на ваш вопрос Город.

Тематика вопроса Административное право Арбитраж Бухгалтерский учет Военное право Гражданское право Гражданство Защита прав потребителей Интеллектуальная собственность Исполнительное производство Конституционное право Корпоративное право Лицензирование Налоговое право Наследство Недвижимость Нотариат Семейное право Социальное обеспечение Страхование Таможенное право Трудовое право Уголовное право.

Заполнить дополнительные поля не обязательно. Как мы помогаем:. Вы задаете свой вопрос через простую форму. Вопрос попадает к юристу и рассматривается. Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

Задать свой вопрос. Мнения о нас: Петр , : Спасибо за оперативную помощь. Тимур , : помогли с составлением договора. Другие отзывы. Центр Совета. По телефону. Меня зовут. Ну что же вы так быстро уходите? Оставайтесь, будьте как дома! Да, остаюсь Нет, пойду я.

Закон о перепланировке квартир 2019: что изменилось?

Архитектура советских домов не отличается особой креативностью, а потому многие владельцы стремятся изменить жилье и сделать его более современным и практичным. Согласно положениям законодательства, за владельцем закреплено право вносить изменения в конструкцию квартиры, однако нужно придерживаться определенного порядка. Итак, давайте рассмотрим, как узаконить перепланировку квартиры, какие бумаги для этого необходимы, и какие перепланировки нельзя узаконить.

Если при покупке жилья планировка не устраивает владельцев, возникает мысль о перепланировке. Считается, что собственник жилья может распоряжаться им по своему усмотрению. Но если предстоит выполнить масштабную трансформацию, необходимо получить разрешение государственных органов, так как личная инициатива может поставить под угрозу жизнь других жильцов дома. Как узаконить перепланировку в квартире? Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире?

Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете

Стремясь к улучшению качества жизни, многие наши соотечественники, с помощью дизайнеров или самостоятельно, решаются полностью изменить конфигурацию квартиры. В то же время любые существенные преобразования обязательно должны согласовываться с государственными инстанциями — в противном случае перепланировка признается незаконной, и проблемы с распоряжением таким жильем становятся неизбежностью.

Законодатели периодически меняют правила , связанные с изменением структуры жилых помещений, а значит, планируя проведение работ, стоит ознакомиться с актуальными нормативными актами. В рамках настоящей статьи рассмотрим нововведения, которые имели место в году. Стоит сразу отметить, что новые правила несколько упростили процедуру получения разрешительных документов , однако многие формальности остались неизменными, поскольку основой, как и ранее, является глава 4 Жилищного кодекса РФ.

По-прежнему, косметические изменения и отделочные работы владельцы квартир могут проводить по своему усмотрению, а существенные преобразования требуют обязательного узаконивания. В новых правилах подчеркивается, что согласовательные процедуры должны проводиться до начала капитального ремонта. Что касается самой стоимости оформления перепланировки по новому закону - никакие официальные платы, кроме государственной пошлины, в нормативных актах не предусмотрены.

Собственно, финансовые затраты на процедуру согласования остаются незначительными. В зависимости от ситуации, может понадобиться заказать проект для сложной перепланировки, на создание которого разные организации предложат свои тарифы, однако масштаб работ уже определяется желанием собственника, а не государственными нормами.

Как и прежде в большинстве случаев сложности заключаются не денежных расходах, а во временных затратах и хлопотах при прохождении всех процедур.

Согласно ой статье ЖК РФ, под перепланировкой понимаются радикальные изменения жилого пространства, которые требуют внесения изменений в кадастровую документацию. Следуя закону, согласование должно быть проведено на подготовительном этапе — без этого работы признаются самовольными, и контролирующие органы имеют право на жесткие санкции. Если вследствие ремонта кадастровые характеристики не меняются, можно смело приступать к обустройству квартиры, не заботясь о получении разрешительных бумаг.

Например, если в помещениях устанавливаются перегородки из гипсокартона, легких бетонных смесей, пенополистирола и прочих некапитальных материалов, в согласовании нет необходимости. Без разрешения можно заменить электрическую или газовую плиту, установить сплит-систему, антенну или спутниковую тарелку. Среди ремонтных работ выделяются такие, которые оформляются по упрощенной процедуре без подготовки и согласования проекта. При этом внесение поправок в техническую документацию является обязательным.

К таким работам относятся:. Не составляет большого труда согласование работ, которые планируется проводить по типовым проектам с изменением технического плана помещений. В обновленных правилах содержится несколько строгих запретов, которые перекочевали из предыдущих редакций.

При перепланировке недопустимо затрагивать общие системы коммуникации, которые проходят через весь многоквартирный дом, а также рушить несущие стены. Нельзя производить работы по расширению пространства, которые, так или иначе, ущемляют права остальных жильцов дома.

Категорически запрещается объединять кухни с газовыми плитами и жилые помещения. Таким образом, с идеей создания кухни-гостиной надо распрощаться сразу, если на кухне установлена газовая плита. Газифицированное помещение должно отделяться от других стеной с дверью или раздвижной системой, которая закрывается очень плотно.

Кроме того, имеется жесткий запрет на создание обширного пространства путем объединения лоджий и балконов с жилыми помещениями. Законодатели теперь относят такие работы не к перепланировке, а к реконструкции, требующей иного уровня согласований с получением разрешения на строительство. Вопросы реконструкции регулируются Градостроительным кодексом РФ. Важно знать, что разрешение на изменение конфигурации квартиры должны подписать все совершеннолетние собственники жилья.

Если хотя бы один из владельцев возражает, перепланировка признается незаконной. Если перепланировка проходит согласование не по утвержденному проекту, а только по эскизу, новый закон обязывает ответственные организации обязательно организовывать выход специальной комиссии для проведения проверки на месте. Таким образом, процедура существенно изменилась. Ранее эскиз планируемых изменений просто рисовался от руки на техническом плане, и, если план работ не предполагал изменение числа жилых помещений, заявитель тут же получал необходимый акт без визита специалистов на место проведения ремонта.

Теперь посещение объекта стало обязательным вне зависимости от масштабов перепланировки. Некоторые изменения произошли также в регулировании процедур перепланировки в новостройках. Теперь вполне допустимо согласование переоборудования квартир, на которые еще не получено и не зарегистрировано право собственности. Это позволяет экономить время и приступать к перепланировке сразу после получения жилья. Правда, для согласования придется собрать впечатляющий пакет документов:.

Если право собственности уже оформлено, процедура получения разрешения на перепланировку в новостройках осуществляется по тем же принципам, что и в домах, возведенных в прежние годы.

Если говорить об алгоритме согласовательных процедур, видимых изменений в нем не произошло. Прежде, чем приступать к проектированию, стоит отправиться в согласующий департамент местной администрации, чтобы получить предварительную консультацию. Специалисты помогут определить пути максимально быстрой и экономной перепланировки, а также спланировать процесс согласования.

Далее придется посетить жилищную инспекцию, где составить необходимое заявление и приложить к нему оформленные в БТИ план квартиры и экспликацию. Затем, в зависимости от вида перепланировки, придется оформить ее эскиз или обратиться в специализированную организацию для разработки проекта. Важно знать, что такая структура должна работать на основе официального разрешения и иметь допуск СРО. Под подготовкой проекта подразумевается не один лишь процесс разработки и оформления чертежей , но и согласование в разных инстанциях, перечень которых формируют местные власти.

На финальном этапе приходится согласовывать производимые изменения в пожарной инспекции, Роспотребнадзоре и, возможно, в архитектурном управлении. Далее весь пакет подается в органы местной власти, и у соответствующей комиссии есть 45 дней на проверку документов и выдачу разрешения.

Получив его, можно начинать перепланировку на законных основаниях. Завершив работы, надо заявить об этом и пригласить специалистов, которые составят соответствующий акт. Далее останется только пройти регистрацию изменений и получить обновленный кадастровый паспорт. Изучив новый закон, профессионалы настоятельно рекомендуют, несмотря на сложности и затраты времени, проводить согласовательные процедуры своевременно.

Санкции стали намного более жесткими и больше не ограничиваются штрафами за самовольную перепланировку:. Вместо денежного наказания, основным видом воздействия на нарушителей стало предупреждение и последующая реализация жилья. Признав осуществленное изменение конфигурации помещений незаконным, представители контролирующих структур обязаны вынести формальное предупреждение с требованием вернуть исходное состояние квартиры.

Что касается срока, он назначается в отдельности по каждому из пунктов, и соблюдение тщательно проверяется. Если владельцы жилья игнорируют предупреждение, ответственные структуры теперь должны обращаться в судебные инстанции. Не исключено, что результатом рассмотрения иска станет разрешение оставить перепланировку как есть, но это допустимо лишь в случаях, если не нарушены обозначенные выше запреты.

Возможно и более жесткое решение, в соответствии с которым помещение выставляется на торги. При этом владельцам компенсируется его стоимость, из которой вычитаются судебные издержки. Даже если удастся скрыть перепланировку, факт выполненных работ станет явным при попытке совершения любых сделок с недвижимостью - узаконить переоборудование через суд все равно придется. Таким образом, нельзя сказать, что в году произошли радикальные изменения в процедуре согласования перепланировки.

Тем не менее, внимание проверяющих органов к процессу выполняемых работ усилилось, и санкции за самовольное переоборудование стали более жесткими. Вопреки ожиданиям, какая-либо амнистия, связанная с узакониванием несогласованных работ, не планируется. Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области! Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года".

Закон о перепланировке квартир что изменилось? Содержание Основное изменение: начало работ только после согласования Необходимость согласования — все осталось по прежнему Старые запреты в обновленном законе Нововведение: выезд комиссии стал обязательным Новостройки: перепланировку разрешили до оформления права собственности Основные этапы согласования Что будет, если нарушить закон: санкции стали более жесткими Заключение.

Игорь Василенко. Читать дальше Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка Читайте по теме Все статьи. Все статьи. Оставить свой комментарий. По дате. Почему БТИ не фиксируют в паспорте на квартиру структуру пола, которая позволяет выдерживать сантехнические нормы по звуку? При неправильно выбранной структуре пола без изолирующего по ударному и воздушному шуму в квартирах этажом ниже жить становится не возможно, либо очень затруднительно.

При проектировании жилых помещений структура пола рассчитывается на соблюдение сантехнических норм. Почему при переустройстве или при отделке квартир эти нормы не соблюдаются собственниками и не контролируются ни сан. Все расчетные данные игнорируются всеми, нарушение которых делает квартиры снизу этажом ниже практически нежилыми. В советское время, в паспорт квартиры, структуру пола БТИ вносило в обязательном порядке. В Москве - контролируется ЖИ, а некоторые регионы этот фактор игнорируют вообще.

Почему так? Что нужно сделать, что бы сделать свою квартиру вновь жилой и благоустроенной? Приведен пример с моей, теперь практически, нежилой однокомнатной квартирой. Ответ на отзыв Людмила.

Согласен с правилами публикации на сайте. Оставить комментарий. Смотрите полезные советы на. Время вкладывать в землю. Большая земля". Топ 5 ошибок при покупке квартиры. ТОП продаж новостроек Москвы. Первое полугодие Топ продаж новостроек в Подмосковье. Готовые новостройки Москвы с отделкой для сдачи в аренду.

Скидки на новостройки в июне. Покупка квартиры онлайн. Новостройки на старте продаж.

Перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме. Как ее узаконить?

Желание сделать в собственной квартире все под себя легко объяснимо. Но перепланировка должна быть законной, иначе можно лишиться жилья. Объединение кухни с гостиной. Кухня-гостиная выглядит стильно и современно. Вместе с тем такое решение позволяет максимально использовать каждый квадратный метр, например обустроить столовую.

В традиционном исполнении на месте стены устанавливается барная стойка или обеденный гарнитур, визуально разделяющие две зоны. Объединение смежных ванной комнаты и туалета. К такому совмещению чаще всего прибегают жители панельных и блочных домов , где эти помещения имеют маленькую площадь.

Демонтаж общей стены позволяет освободить место для установки большой ванной, стиральной машины или шкафов, добившись дополнительного уюта и функциональности. Расширение или перенос кухни или санузла. Иногда хочется избавиться от соседства санузла с кухней, перенести его ближе ко входу или спальням. Также нельзя обустраивать комнату под санузлом или кухней соседей сверху. Перенос дверных проемов, добавление встроенных шкафов. Актуально, если двери расположены неудобно или хочется заменить их на арку.

Аналогично и с нишами: иногда их удобнее оформить в виде встроенных шкафов или демонтировать. Объединение и разделение жилых комнат. Первый вариант чаще всего используется, когда хочется создать большую гостиную. Второй — чтобы выделить отдельные комнаты для каждого члена семьи. Увеличение площади комнаты за счет нежилых помещений. Обычно комнаты увеличивают за счет кладовок или гардеробных, это позволяет расширить пространство и уменьшить количество перегородок.

Объединение балкона или лоджии с квартирой. Сложность в том, что неправильное присоединение может вызвать промерзание стены, образование конденсата и даже трещин в квартире у соседей снизу и сверху. Кроме того, на балкон и лоджию нельзя выносить радиаторы.

На дом выделяется фиксированное количество тепла, поэтому при увеличении отапливаемой площади другие жильцы понесут теплопотери.

К тому же балкон и лоджия рассматриваются МЧС как место укрытия от пожара и путь к эвакуации. Если такое помещение в квартире одно, объединение может быть запрещено. Объединение двух или нескольких квартир в одну. К этому варианту обычно прибегают, если не получается подобрать жилье необходимого метража и планировки.

Нередко владельцы организуют в бывшей кухне сауну. Такую перепланировку можно узаконить в квартирах на первых этажах, а также в тех, которые расположена над нежилыми помещениями магазинами, фитнес-центрами и пр.

В других случаях перепланировку узаконить не получится, так как санузел не может располагаться над кухней соседей. Расширение кухни за счет жилой комнаты. Помещения нельзя объединять, если установлена газовая плита. Перегородки должны остаться, но, если подойти творчески, можно сделать их раздвижными или обустроить широкий арочный проем.

Расположение санузла над жилым помещением или кухней. Запрет не распространяется на квартиры на первом этаже, а также на те, ниже которых находятся только нежилые помещения. Комнаты и кухня — теплые помещения, балкон —холодное.

Устранение барьера между ними нарушает целостность теплового контура всего здания. Запрет касается только выноса радиаторов, установленных в квартире. Увеличение площади санузла за счет жилого помещения или кухни. Нежилая площадь квартиры не может быть увеличена за счет жилой. Также нельзя располагать санузел над кухней соседей. Скрытие в стенах стояков отопления, газо- и водоснабжения, канализации. Это затрудняет доступ к ним в случае аварийных ситуаций.

Обустройство камина на твердом топливе. На биокамины и электрокамины запрет не распространяется. Обычные камины в многоквартирных домах могут устанавливать только жильцы последних этажей. Любые перепланировки, затрагивающие ригели, пилоны, колонны и другие несущие элементы здания. Нарушение этих конструкций угрожает целостности дома.

Достаточно самостоятельно сделать эскиз и предоставить его в БТИ. То есть в плане квартиры указать изменения, которые будут производиться. Для ремонта с более серьезной перепланировкой нужен архитектурный проект, разработанный в инженерно-проектном бюро, и разрешение на перепланировку квартиры от органа местного самоуправления.

Для разработки проекта потребуется получить технический паспорт помещения в БТИ. Также будут необходимы следующие документы:. Оформлением перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге занимается межведомственная комиссия, в которую входят представители ГЖИ. Также это можно сделать в МФЦ или через портал госуслуг, выбрав место расположения и заполнив заявку.

Согласование занимает 45 рабочих дней, после чего будет выдано письменное разрешение или отказ. По окончанию строительных работ вызывается специалист БТИ для проведения замеров и внесения изменений в технический паспорт помещения.

Будет выдана справка о перепланировке. Этот документ подается в межведомственную комиссию, и после подтверждения правомерности действий выдается акт о перепланировке. На последнем этапе нужно снова ввести объект в эксплуатацию и занести новые данные в ЕГРН. Теперь ремонт узаконен по всем правилам! Бывают ситуации, когда жильцы сами сделали перепланировку без предварительного согласования. Как ее узаконить? Если суд подтвердит возможность того, что изменения могут быть узаконены, потребуется заказать новый технический паспорт и внести соответствующие изменения в кадастровый учет.

Согласно пункту 2 ст. Дополнительно собственника могут обязать компенсировать ущерб, причиненный соседям и управляющей компании, если возникли протечки, трещины, ухудшилось техническое состояние здания. Самовольная перепланировка в квартире может быть запрещена судом, если нарушены установленные строительными нормами требования. В этом случае оформляется предписание на возвращение жилого помещения в первоначальное состояние.

Самая неприятная ситуация — когда исполнить предписание самостоятельно не представляется возможным. Чаще всего это случается, если в процессе ремонта затронута несущая стена. В этом случае устранение ошибки требует разработки отдельного проекта специалистами, иначе восстановление может быть небезопасным, вплоть до обрушения части конструкции дома. Все затраты на составление проекта и проведение восстановительных работ ложатся на плечи собственника жилья, который проигнорировал процедуру согласования перепланировки квартиры.

В случае отказа жилищная инспекция вправе подать на собственника в суд, а это — угроза лишиться жилья. Квартира выставляется на торги и продается по аукционной цене, право собственности прекращается, стоимость работ по восстановлению взыскивается в судебном порядке. Подобные случае единичны, но лучше знать о возможных последствиях, прежде чем начинать самовольно переоборудовать квартиру. Ни одного нового жилого комплекса не вышло в продажу в ноябре. Только старые, давно начатые, как-то радуют покупателей минимальными ценами.

Хотя, говорят, эти минимальные цены неприлично подросли уже на старте продаж. Сберегать и приумножать доход россияне предпочитают вкладывая деньги в недвижимость. Однако существуют различные маркетинговые подходы, позволяющие девелоперу манипулировать стоимостью самого квадратного метра.

Об особенностях таких схем, а также о нюансах владения лоджиями и балконами в разрезе принадлежности их к общедомовому имуществу, Novostroy. Москва Калуга Калининград Новосибирск. Все квартиры Квартиры в новостройках Квартиры на вторичном рынке Дома Участки. Рейтинги Статьи Новости Агентства недвижимости. Метро Район На карте. Отменить Показать предложения Нарисовать область. Жилые комплексы. Новостройки Жилые комплексы. Малоэтажные ЖК.

Коттеджные посёлки. Таунхаусы и дуплексы. Продажа Все квартиры. Квартиры в новостройках. Квартиры на вторичном рынке. Срок сдачи. S общая, от. S кухни, от. Тип участка.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме п. Перепланировка квартиры включает, в частности, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Не допускается:. На сегодняшний день законодательством детально урегулирован вопрос перепланировки помещения в многоквартирном доме. С 8 января года в связи с вступлением в силу новых положений Жилищного кодекса Российской Федерации, установлен единый порядок проведения, согласования с органами местного самоуправления, завершения работ перепланировки для всех помещений в многоквартирном доме как для жилых, так и для нежилых помещений.

Для согласования перепланировки квартиры рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Подготовьте проект перепланировки квартиры. Заключите договор подряда на подготовку проекта перепланировки с организацией или индивидуальным предпринимателем, являющимися членами соответствующей саморегулируемой организации СРО. Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением о перепланировке и необходимыми документами.

Перепланировку квартиры нужно согласовать с органом местного самоуправления. Для этого собственник или наниматель по договору социального найма уполномоченное им лицо должен обратиться в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения квартиры непосредственно либо через МФЦ и представить следующие документы:. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 2,4,6, так как орган, осуществляющий согласование перепланировки, самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает сведения о содержании правоустанавливающих документов на квартиру, если право на нее зарегистрировано в ЕГРН, а также технический паспорт при наличии его в ЕГРН и заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки.

Прием заявлений и документов от представителей физических лиц в этом случае не предусмотрен. После принятия от вас документов орган, осуществляющий согласование перепланировки, или МФЦ выдаст вам расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения. Получите разрешение на перепланировку. В течение 45 дней с момента получения всех необходимых документов орган, осуществляющий согласование перепланировки, должен принять решение о согласовании перепланировки квартиры либо об отказе.

Если вы подавали документы через МФЦ, срок принятия документов исчисляется со дня их передачи МФЦ в орган, осуществляющий согласование перепланировки. Решение должно быть направлено вам в течение трех рабочих дней с его принятия. В случае подачи документов в электронной форме вы по желанию можете получить результат предоставления государственной услуги в форме документа на бумажном носителе в МФЦ. Решение о согласовании перепланировки является основанием для проведения перепланировки квартиры.

Проведите перепланировку и зарегистрируйте ее в установленном законом порядке. Проведите перепланировку квартиры в соответствии с проектом перепланировки и полученным решением о согласовании перепланировки. Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Орган, осуществляющий согласование перепланировки, направляет акт приемочной комиссии в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.

Росреестр в течение 15 рабочих дней с даты получения акта приемочной комиссии вносит в ЕГРН уточненные сведения об объекте недвижимости, о чем вы получите уведомление с описанием внесенных изменений на электронную почту при наличии сведений о ней в Росреестре либо почтовым отправлением. Если в указанный срок изменения в ЕГРН по каким-либо причинам не внесены, вы можете обратиться в Росреестр с заявлением об их внесении. При этом сведения о произведенной перепланировке Росреестр запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия в течение трех рабочих дней с момента вашего обращения.

При необходимости вы можете получить выписку из ЕГРН, содержащую обновленные данные о жилом помещении, в том числе в виде электронного документа. Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме.

Как ее узаконить? Перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме. Не допускается: - перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, повреждению противопожарных устройств; - перепланировка квартир комнат , ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Подготовьте проект перепланировки квартиры 1. Проведите перепланировку и зарегистрируйте ее в установленном законом порядке Проведите перепланировку квартиры в соответствии с проектом перепланировки и полученным решением о согласовании перепланировки.

Как узаконить перепланировку квартиры

Желание сделать в собственной квартире все под себя легко объяснимо. Но перепланировка должна быть законной, иначе можно лишиться жилья. Объединение кухни с гостиной. Кухня-гостиная выглядит стильно и современно.

Любая перепланировка квартиры в многоквартирном доме обязательно должна быть узаконена. Все сведения о новой планировке вносятся в техническую документацию. Более того - сама перепланировка должна быть одобрена как не угрожающая конструкции дома. Если перепланировка проведена без такого согласования, рано или поздно ее все равно придется узаконивать. Иначе возникнут сложности с продажей жилья, передачей его по наследству и т.

Как узаконить перепланировку в 2018-2019 году?

Покупая или получая в наследие жилплощадь, многие приступают раздумывать о её перепланировке. Но как в году самостоятельно узаконить перепланировку квартиры? Мы выплачиваем лишние деньги строителям, терпим претензии соседей, из-за гула в процессе ремонтных работ, однако в результате все-таки приобретаем такие желанные квадраты жилища. К сожалению, радость по этому поводу длится вплоть до этих времен, до тех пор, пока вам не захочется продать собственный дворец. Начнем по порядку. Всевозможные многоквартирные здания строятся согласно планам, в каковых находится процедура местоположения в квартире кухонь, туалетов, добавочных комнат, а кроме того концепций водоснабжения, отопления и проветривания.

Все основные положения приведены в главе 4 Жилищного Кодекса РФ. Здесь же дается определение переустройства. В статье 26 главы 4 говорится, что при переустройстве необходимо согласование проекта.

Перепланировка квартиры как узаконить в 2019 году

Дата публикации материала: Рассказываем, как согласовать перепланировку жилого помещения в многоквартирном доме. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации.

Самовольная перепланировка квартиры: как ее узаконить самостоятельно в 2019 году

.

.

.

.