Покупка квартиры для другого лица

Хорошим методом миновать договор дарения является покупка квартиры одним лицом для другого — и права переданы и налоги платить не надо. Для того, чтобы стать обладателем квартиры, совсем не обязательно приобретать ее самостоятельно — существует такая процедура, как покупка квартиры в пользу третьего лица. В этом случае, сторона, вносящая деньги, не является собственником, а просто вносит сумму и подписывает договор. Этот редкий вид сделок не популярен и вызывает немало споров. В этом случае, покупку квартиры на третье лицо совершает один человек, который не приобретает права собственности, а платит средства. Зачастую по такой схеме обзаводятся жильем для ребенка — процедура относится к числу безвозмездных сделок наряду с наследованием и дарением.

Содержание:

• Генеральная доверенность на квартиру
• Чем опасны сделки купли-продажи недвижимости по генеральной доверенности?
• Можно ли купить квартиру по доверенности или как обеспечить безопасную сделку
• Покупка квартиры в пользу третьего лица: что это такое и стоит ли с этим связываться
• Покупка квартиры юридическим лицом: особенности, налоги, документы
• Ситуация такая: Я покупал квартиру, но оформил ее на друга!
• Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке
• Покупка квартиры в пользу третьего лица
• 4 способа передачи квартиры в собственность другого человека
• Как купить квартиру по доверенности и снизить риски в такой сделке

Генеральная доверенность на квартиру

Сделки, касающиеся покупки и продажи объекта недвижимости в пользу третьего лица сына, дочери, матери, отца, подруги и т. Обычно договор купли-продажи подобного типа заключается между родственниками: например, когда родители хотят купить квартиру детям или наоборот.

Отметим, что соглашения о покупке квартир в пользу других лиц могут заключаться еще и в целях отмывания денег, что влечет за собой проблемы с законом. Имейте в виду и то, что применить темные схемы, особенно если вы привлекаете к работе профессионального риелтора , вряд ли получится.

В нем есть четкое определение, объясняющее нам, что договор в пользу третьего лица — это соглашение, в котором участники сделки устанавливают, что одна из сторон обязана исполнить свои обязательства не перед кредитором, а перед третьим лицом. Собственно, это третье лицо вправе требовать от должника исполнения указанных в договоре обязательств в свою пользу. Как это работает на практике? Покупатель квартиры оплачивает ее стоимость и подписывает необходимые документы, но при этом не приобретает права собственности.

Собственником становится указанное покупателем в договоре третье лицо сын, дочь, мать, отец или кто-то иной. Таким образом, на плечи покупателя ложатся все обязательства по сделке, а будущий собственник только ставит подпись в договоре о том, что получил недвижимость. В итоге право собственности фиксируется за ним. По формату этот договор схож с договором, который составляется при обычной сделке купли-продажи между двумя физическими лицами.

Отличие только в том, что плательщик и будущий собственник — это разные люди. В документе обязательно указываются данные третьего лица. Также для заключения сделки нужно получить согласие будущего собственника и согласие продавца на условия сделки. Обратите внимание, что ограниченная сфера применения договора о передаче-принятии имущества в пользу третьего лица делает его трудным для восприятия.

В частности, из-за отсутствия правовых инструментов для взыскания налогов и недостатка судебной практики по такому виду договоров. Во избежании рисков лучше осуществить сделку по стандартному договору купли-продажи, а затем оформить договор дарения родственнику.

Так будет и проще, и надежнее. Skip to content Сделки, касающиеся покупки и продажи объекта недвижимости в пользу третьего лица сына, дочери, матери, отца, подруги и т. Что такое договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица?

Причины, по которым заключаются сделки в пользу стороннего лица? Например, если у реального покупателя нет денег или времени, чтобы заниматься сделкой, он может сделать это через другого человека.

Тот распишется в договоре и заплатит продавцу нужную сумму. Договор часто заключается для обхода брачных обязательств, касающихся раздела совместно нажитой собственности супругов. Допустим, некий абстрактный мужчина, будучи женатым, запросто может отдать своим родителям деньги, попросив их купить квартиру по договору в пользу третьего лица. При этом попросив о том, чтобы право собственности было оформлено на него. В этом случае квартира не будет считаться имуществом, совместно нажитым в браке.

Следовательно, при разводе не придется делить эту квартиру с супругой. Сделка купли-продажи в пользу третьего лица является альтернативой договору дарения.

Дети, например, могут приобрести недвижимость для своих родителей, оплатив ее собственными средствами, без использования договоров купли-продажи и дарения. Как заключать договор при покупке недвижимости в пользу третьего лица? Стоит ли использовать такой вариант сделки? Покупка квартиры в пользу третьего лица: что это такое и стоит ли с этим связываться.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Чем опасны сделки купли-продажи недвижимости по генеральной доверенности?

Сделки, касающиеся покупки и продажи объекта недвижимости в пользу третьего лица сына, дочери, матери, отца, подруги и т. Обычно договор купли-продажи подобного типа заключается между родственниками: например, когда родители хотят купить квартиру детям или наоборот. Отметим, что соглашения о покупке квартир в пользу других лиц могут заключаться еще и в целях отмывания денег, что влечет за собой проблемы с законом. Имейте в виду и то, что применить темные схемы, особенно если вы привлекаете к работе профессионального риелтора , вряд ли получится. В нем есть четкое определение, объясняющее нам, что договор в пользу третьего лица — это соглашение, в котором участники сделки устанавливают, что одна из сторон обязана исполнить свои обязательства не перед кредитором, а перед третьим лицом.

Продавец продал квартиру, но деньги ему передавал я, о чем у меня имеется расписка от продавца, что он получил деньги именно от меня! Но оформил я на друга, так как был в процессе развода! Итог: продавец готов подтвердить в суде, что я передавал деньги, но оформил на друга, расписка есть только у меня! Вопрос: смогу ли я по суду взыскать с него деньги за квартиру? Смогу ли я расторгнуть сделку, признать ее не действительной и оформить квартиру на себя?

Можно ли купить квартиру по доверенности или как обеспечить безопасную сделку

В сделках купли-продажи квартир доверенность может применяться не только Продавцом, но и Покупателем. Когда такое бывает? Как происходит такая сделка?

Какие подводные камни могут ждать ее участников? Вообще, случаи с доверенностью со стороны Покупателя редко встречаются на рынке недвижимости, но все же бывают. Поэтому участникам сделки нужно иметь представление о том, как это выглядит, как оформляется, и на что нужно обратить внимание. Ссылка на образец такой доверенности приведена ниже. Нотариальная доверенность на право покупки квартиры оформляют в тех ситуациях, когда Покупатель не может лично присутствовать при заключении сделки.

Такое может происходить, например, в следующих случаях:. При этом, доверенность супругу на покупку квартиры от мужа жене, например , применяется крайне редко. Да потому что по закону ст. Если же брачный договор есть, то собственность будет распределяться между супругами согласно его условиям. Здесь важно не перепутать понятия доверенности на покупку квартиры от мужа жене или наоборот , и согласия на покупку, которое один супруг дает другому. Например, доверенность на покупку жена выдает мужу в том случае, если сделку проводит муж, а квартира будет оформляться на жену или в долевую собственность.

А если сделку проводит муж и оформляется квартира на него же на мужа , достаточно письменного согласия жены на покупку. Это согласие подтверждает, что оба супруга в курсе того, на что тратится их совместный семейный бюджет. Согласие супруга на покупку квартиры — это документ, который гарантирует, что сделка не будет оспорена супругом, который не участвовал лично в покупке.

Подробнее об этом можно прочитать в отдельной заметке — Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры? При сложных альтернативных сделках с недвижимостью , когда происходит, например, расселение коммуналки и выстраивается цепочка из нескольких квартир, увязанных в одну сделку, кто-то из расселяемых может всего лишь посмотреть предложенную ему квартиру и дать согласие на нее. Дальше риэлтор действует самостоятельно и оформляет указанную квартиру на имя Покупателя по выданной ему нотариальной доверенности.

В данном случае Покупатель отселяемый из коммуналки персонаж не платит денег за новую квартиру для себя, и может вообще не вникать в условия сделки выстроенной цепочки. Он просто выдает риэлтору доверенность на покупку квартиры для себя, и получив право собственности, спокойно выезжает из коммуналки. Другой вариант. Покупатель сам выбрал себе квартиру, договорился с Продавцом о цене и об условиях сделки, но не стал ждать пока тот подготовит все документы, а срочно уехал по своим делам.

Перед отъездом Покупатель нанял риэлтора, оформил на него доверенность на право покупки, деньги за квартиру положил на аккредитив для Продавца , и благополучно отчалил уплыл в Антарктиду.

Риэлтор здесь занимается только оформительской работой — контролирует пакет документов, подписывает от имени Покупателя Договор купли-продажи квартиры , подает и принимает документы с регистрации, оплачивает необходимые госпошлины. Аналогичная ситуация случается, например, и при покупке квартиры иностранцем в России. Теоретически можно то есть законом это не запрещено. В случае оформления доверенности на покупку квартиры в ипотеку , доверитель в тексте самой доверенности указывает, что будет заключаться не просто Договор купли-продажи квартиры, а Договор купли-продажи с привлечением заемных средств.

Доверенность на покупку квартиры, так же, как и на продажу оформляется у нотариуса. Стоимость такой доверенности колеблется в районе — руб. В первом случае Покупатель доверитель позволяет доверенному лицу поверенному совершать любые действия , которые тот сочтет нужными для покупки квартиры на имя доверителя. Генеральная доверенность на покупку квартиры дает возможность доверенному лицу самостоятельно выбирать квартиру, договариваться о цене и условиях сделки, проверять документы, оперировать деньгами, передавая их Продавцу, заключать Договор купли-продажи квартиры , регистрировать сделку в Росреестре и подписывать Передаточный акт.

В общем, в доверенности дается полный карт-бланш на любые виды действий, связанные с покупкой квартиры. Такой вариант возможен, например, когда доверенность на покупку выдается главе семейства от остальных членов семьи, или от одного супруга другому.

Во втором случае Покупатель поручает доверенному лицу только пару технических действий , ввиду того, что сам не может подъехать на заключение договора. Здесь Покупатель уже сам выбрал себе квартиру, согласовал цену и условия сделки включая взаиморасчеты , но на подписание договора отправил своего представителя.

Здесь уже доверенное лицо имеет очень ограниченный круг полномочий , и может выполнять только те действия, которые прямо и однозначно указаны в доверенности. Риски Покупателя доверителя здесь связаны обычно с тем, что доверенное лицо, вопреки определению, оказывается недостойным доверия. И очевидно, что наибольший риск у Покупателя будет в случае выдачи генеральной доверенности на покупку квартиры. Здесь всегда найдется место для креатива мошенников.

Например, доверенное лицо по сговору с Продавцом может приобрести на имя Покупателя старую дешевую квартиру, вместо новой и дорогой.

При этом, средства по сделке переходят Продавцу как за дорогую квартиру. Покупатель рискует тем, что его деньги будут потрачены не совсем так, как он предполагал. А оспорить совершенную по доверенности покупку квартиры на этом основании он уже не сможет.

Кроме того, доверенное лицо может даже без злого умысла, по невнимательности или юридической безграмотности, напутать некоторые детали поручения.

В результате Покупатель доверитель будет иметь те юридические последствия сделки, на которые он не рассчитывал. Какая здесь рекомендация Покупателю? Если дело не касается внутрисемейного доверия, то не стоит без крайней необходимости выдавать доверенность особенно, генеральную на такое серьезное дело, как покупка жилья.

Особенно посторонним людям в том числе агентам. При этом, доверенность на регистраторов при покупке квартиры — это обычная практика рынка. Такое часто происходит, например, в альтернативных сделках , когда пакет документов сразу по нескольким квартирам поручают зарегистрировать по доверенности ото всех участников одному исполнителю, например, риэлтору или юристу.

Здесь Покупатель практически ничем не рискует, и такая доверенность на регистрацию не нанесет ему ущерба. В остальных случаях, при оформлении доверенности на покупку квартиры со стороны Покупателя , ему самому следует задуматься вот над такими вопросами:. Здесь все просто. Если способ передачи денег за квартиру Продавца устраивает, то ему без разницы, кто будет подписывать договор — лично Покупатель, или его доверенное лицо.

Юридически обе подписи будут иметь одинаковые последствия. К слову, доверенность на покупку квартиры может быть признана недействительной по тем же причинам, по которым считается недействительной и доверенность на продажу подробнее об этом — по ссылке.

Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя Последнее обновление: Кто может иметь право пользования квартирой?

Сюрпризы для Покупателя. Какой здесь порядок действий? Смотри по ссылке. Образец доверенности на покупку квартиры можно скачать здесь. По какой причине Росреестр может приостановить регистрацию права собственности на квартиру в сделке купли-продажи — смотри по ссылке.

Денежные расчеты в альтернативных сделках с квартирами. Не перепутай — кому куда и сколько! Порядок действий — см. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится!

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Как оформить задаток при покупке квартиры. Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме. Можно ли вернуть внесенный за квартиру аванс или задаток? Распределение налогового вычета между супругами за покупку квартиры. Налог на имущество для собственников квартир. Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал. Сделка дарения квартиры. Махинации с жильем.

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Вторичный рынок жилья — что это такое? Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика.

Оформление права собственности на новостройку.

Покупка квартиры в пользу третьего лица: что это такое и стоит ли с этим связываться

Для того чтобы собственность была лично вашей, придется составить брачный договор. Для передачи имущества на безвозмездной основе официально существует договор дарения. Обычно он заключается между людьми, состоящими в близких отношениях. В отличие от купли-продажи по дарственной жилплощадь передается конкретному лицу, то есть впоследствии супруг одаряемого на разделение подаренного имущества претендовать не может.

Однако, если супруг при разводе сможет доказать, что с его или ее помощью рыночная стоимость квартиры увеличилась например, из-за ремонта , то жилплощадь может войти в число совместного имущества.

Минус договора дарения в том, что налог за собственность новому владельцу все равно придется заплатить. Исключение составляют только дарственные, заключенные между близкими родственниками родители и дети, бабушки, дедушки, супруги, полнородные и неполнородные братья и сестры. Кроме передачи своего имущества, собственник сможет указать дополнительные обязанности наследника, которые тот должен будет исполнять. Между двумя частными лицами можно заключить договор пожизненной ренты.

Суть: получатель должен до смерти владельца квартиры выплачивать второму установленную сумму денег и обеспечивать его содержание. Однако законом не установлено, какими должны быть условия такого договора, поэтому как именно будет содержаться человек, стороны устанавливают сами в свободной письменной форме без оформления у нотариуса.

Специалисты не рекомендуют использовать этот способ передачи жилплощади, поскольку у каждой из сторон есть большой риск быть обманутыми.

Владелец в любой момент может договор расторгнуть, кроме того, после его смерти могут объявиться наследники, которые будут претендовать на квартиру. Получатель может плохо исполнять свои обязанности, и проверить этот факт будет довольно сложно, чем часто пользуются аферисты. Советы 4 способа передачи квартиры в собственность другого человека. Рассказываем, какие варианты наиболее популярны в России на сегодняшний день, как мошенники могут вас обмануть и что ждет получателя при разных способах передачи жилплощади.

София Савина. Купля-продажа и обмен. Сейчас читают: 10 уютных фильмов для долгих зимних завтраков. О чем не думают во время ремонта: 6 самых досадных ошибок. Дизайнеры рекомендуют: 8 удачных способов зонирования в однушке. Расскажите близким. Самые популярные интерьеры в видеоформате. А еще: лекции и мастерклассы. Была ли эта статья полезна? Евротрешка 56 кв.

Много шкафов и скрытая гардеробная. Вместе с Домклик и Сбер Страхование. Нажимая кнопку подписаться, Вы даете согласие на обработку персональных данных, принимаете пользовательское соглашение , политику конфиденциальности и условия акции.

Читайте также. Самая популярная статья — 15 крутых решений, подсмотренных в квартире дизайнера. Как сделать кухню неубиваемой: 11 практичных, но красивых материалов. Где взять денег на ремонт: гениальное решение, о котором вы не знали. Как украсить дом к Новому году и не разориться: 5 отличных идей.

Праздничный декор в разном стиле: 4 идеи к Новому году. Как не разругаться с дизайнером и не остаться с носом. Как нарядить елку: 5 волшебных подборок на любой вкус. Раздвижные двери против распашных: 4 плюса, 1 минус, 6 мифов и 8 мнений. Мебель для ванной комнаты в трендах что нового и классного? Что модно, а чего не должно быть в интерьере?

Самый простой способ оказаться в ловушке и утратить права на собственную недвижимость! Не каждый собственник, поручая продажу своего жилья третьему лицу по генеральной доверенности, знает о том, насколько он рискует — впрочем, риск также распространяется и в обратную сторону.

В результате затейливой цепочки юридических хитросплетений сделка может быть отменена через суд, и покупатель будет вынужден вернуть жилье, но не сможет вернуть свои деньги. Нередко случается так, что у владельца жилья нет ни времени, ни возможностей заниматься сделками со своей недвижимостью.

Иногда это кажется удобным решением - взвалить всю волокиту на надежного человека, который выполнит все в лучшем виде и представит полный отчет. Еще и деньги привезет или перечислит, если речь идет о продаже или сдаче в аренду. Но, чтобы это стало возможным, необходимо составлять доверенность. Это является непременным условием в ситуации, если хозяин квартиры не желает принимать участие в сделке. После того, как оформлен документ, который нередко также называют общей доверенностью, человек, действующий на ее основании, получает право проводить достаточно много операций, связанных с жилплощадью :.

Общая доверенность — не единственная возможность для передачи полномочий по управлению недвижимым имуществом. Вместо нее можно оформить и другие доверительные документы, например:. Эти доверенности чаще всего предоставляются, когда необходимо собрать и подготовить документы, необходимые для продажи, нередко в качестве поверенного в таких случаях выбирается юрист или риелтор. Прежде чем составлять гендоверенность на квартиру, необходимо основательно все взвесить, помня о том, что человек, действующий на основании документа, получает полное право на все виды сделок с ней , включая отчуждение, сдачу в аренду, обменные операции, иногда — дарение и еще ряд операций.

При этом наделенное такими возможностями доверенное лицо не обязано советоваться с собственником по поводу своих решений, и все сделки, проведенные на основании этого документа, будут признаны законными. Представитель собственника может заложить недвижимое имущество или инициировать внесение изменений в регистрационные документы, абсолютно легитимно ставя свою подпись под всеми подобными документами.

Существует ограничение, связанное с дарением. Оно заключается в том, что передать в дар квартиру или другое имущество представитель может лишь в том случае, если доверитель предусмотрел это право в доверенности, при этом сообщив имя одариваемого лица.

У доверенного лица также нет права завещать имущество от имени доверителя , поскольку для составления этого документа обязательно персональное присутствие завещателя и проставление подписи лично им. Присутствует, однако, исключение в данном случае — когда за собственника ставит подпись опекун, но эта процедура практически не применяется по отношению к генеральной доверенности. Если речь идет исключительно о продаже квартиры, в доверенности необходимо четко описать объект, точно указать его адрес и все регистрационные сведения.

Важно также прямо обозначить те манипуляции с недвижимостью, которые предполагает доверенность, и перечислить полномочия представителя. Это ограничение необходимо для того, чтобы можно было перестраховаться от совершения доверенным лицом других действий в отношении этого объекта недвижимого имущества.

Временной интервал, в течение которого общая доверенность будет оставаться действительной, четко оговаривается и явно прописывается в документе. Собственно, как показывает практика, чаще всего доверительные документы составляются на три года.

Если же в договоре не обнаруживается даты завершения срока действия выписанной доверенности, договор считается действующим лишь в течение одного года. Документы без четкого срока действия нотариусы стараются не заверять, даже если клиенты стремятся убедить их в пожизненной актуальности документа. Чтобы получить такой документ, необходимо обратиться в любое нотариальное учреждение, при себе необходимо иметь небольшой пакет документов:.

Стоит отметить, что в данном случае нотариус не имеет права принимать никакие удостоверения личности, кроме действующих паспортов , поскольку требуются абсолютно достоверные данные.

Стоит быть готовым к тому, что государственный представитель может запросить и другие документы — в зависимости от конкретной ситуации, поэтому перед визитом к нотариусу стоит перезвонить и уточнить детали. Чтобы оформить генеральный документ, доверителю необходимо лично посетить государственного представителя, а вот доверенное лицо при этом может отсутствовать.

Стоит подготовиться к тому, что специалист задаст вопросы о желаемом виде доверенности, а также о конкретных операциях, которые планируется прописать в договоре. В документе обязательно указывается место, где он был выдан, дата, а также должна быть проставлена подпись нотариуса и печать.

Ее наличие служит одним из главных подтверждений того, что бумага является законной и действительной. Вся информация о доверителе и представителе должна быть максимально полной. Более того, одна доверенность может быть составлена на нескольких официальных представителей.

При этом им могут предоставляться либо равные права, либо четкий их набор — для каждого доверенного лица, все это указывается в документе очень подробно. Если в правоустанавливающей документации имеются данные о нескольких собственниках квартиры, эти данные обязательно указываются в документе. Более того, нотариус может запросить разрешение каждого из них на составление документа, что, фактически, означает их согласие на какие-то конкретные действия в отношении недвижимости.

Перед тем, как оформлять документ, стоит также разобраться во всех нюансах, связанных с отменой доверенности. По сути, отозвать документ можно сразу же после того, как действия поверенного лица перестали устраивать доверителя. При этом причины можно никому не указывать. Если доверитель решит это сделать, ему придется сообщить об этом не только своему представителю, но и уведомить всех возможных третьих лиц, которые успели вступить в те или иные правовые отношения с представителем.

Это, пожалуй, наиболее сложное условие, связанное с отменой доверенности. На самом деле, многие нотариусы рекомендуют вообще отказаться от доверенности этого вида, так как документ предполагает возникновение существенных рисков, связанных с утратой прав собственности на недвижимость.

Гораздо лучше составить документ, в котором будут прямо перечислены конкретные права, которые необходимо будет доверителю реализовать. Это поможет в будущем избежать многих неприятностей и правовых казусов, связанных с управлением квартирой. Как показывает практика сделок, такие рекомендации имеют все основания. Оформляя доверенность, необходимо учитывать условия, при которых документ, а соответственно и все сделки, заключенные после его оформления, могут быть по решению суда признаны недействительными или, выражаясь юридическим языком, ничтожными.

Вот основные возможные причины:. Поскольку составление доверенности на распоряжение квартирой сопряжено с большим риском, нужно с огромной осторожностью подходить к выбору представителя, а также с большим вниманием вчитываться в каждый пункт документа.

Надо отдавать отчет в том, что именно может сделать с квартирой представитель на основании доверенности. Если какой-то из видов доверенности выписывается на риелтора , необходимо убедиться в надежности агентства , которое он представляет, и безупречности репутации самого специалиста.

В любом случае, важно предельно четко ограничить полномочия такого доверенного лица. По возможности, специалисты рекомендуют вообще отказаться от генеральной доверенности в пользу разового документа , предполагающего, например, право на сбор документации. Что касается проведения сделок, лучше, если собственник будет их заключать лично. Тем более, что многие потенциальные покупатели предпочитают не участвовать в заключении договоров по доверенности и нередко отказываются от таких квартир.

Это обстоятельство является одной из причин, по которым собственнику приходится ощутимо снижать цену. Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области! Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Генеральная доверенность на квартиру. Права и возможности После того, как оформлен документ, который нередко также называют общей доверенностью, человек, действующий на ее основании, получает право проводить достаточно много операций, связанных с жилплощадью : сбор документации от имени владельца ; отчуждение недвижимости; сдача жилья в аренду; решение вопросов в государственных и других инстанциях; полноправное участие в операциях с квартирой; Общая доверенность — не единственная возможность для передачи полномочий по управлению недвижимым имуществом.

Вместо нее можно оформить и другие доверительные документы, например: разовый доверительный документ, предоставляющий возможность осуществления какой-то конкретной операции; специальная доверенность, которая составляется для ряда определенных действий на строго определенный период.

Игорь Василенко. Покупка квартиры. Читать дальше Регистрация ДДУ: как это делается. Читайте по теме Все статьи. Все статьи. Оставить свой комментарий. По дате. Никто еще не оставил отзывов, станьте первым! Оставить комментарий.

Согласен с правилами публикации на сайте. Смотрите полезные советы на. Время вкладывать в землю. Большая земля". Топ 5 ошибок при покупке квартиры. ТОП продаж новостроек Москвы. Первое полугодие Топ продаж новостроек в Подмосковье. Готовые новостройки Москвы с отделкой для сдачи в аренду.

Скидки на новостройки в июне. Покупка квартиры онлайн. Новостройки на старте продаж. Как нас обманывают управляющие компании, и как с этим бороться? ТОП продаж новостроек Подмосковья за Топ продаж новостроек в Москве за Как купить квартиру без риэлтора. Пошаговая инструкция. Обзор района. Химки vs Красногорск. Итоги на рынке недвижимости. Прогноз на Стандарт комплексного развития территорий обзор семинара. Ярмарка недвижимости Санкт-Петербург.

Обзор района Коммунарка. Покупка новостройки с агентом. Новостройки на котловане. Бизнес класс. Комфорт класс.

Покупка квартиры юридическим лицом: особенности, налоги, документы

Но если наткнуться на мошенников, то можно в итоге остаться и без денег, и без квартиры. Журналист Ксения Троицкая рассказала, как покупала жильё у представителя продавца. Условия сделок с доверенностью часто заманчивые.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски при покупке приватизированной квартиры с отказником

Для того чтобы собственность была лично вашей, придется составить брачный договор. Для передачи имущества на безвозмездной основе официально существует договор дарения. Обычно он заключается между людьми, состоящими в близких отношениях. В отличие от купли-продажи по дарственной жилплощадь передается конкретному лицу, то есть впоследствии супруг одаряемого на разделение подаренного имущества претендовать не может. Однако, если супруг при разводе сможет доказать, что с его или ее помощью рыночная стоимость квартиры увеличилась например, из-за ремонта , то жилплощадь может войти в число совместного имущества. Минус договора дарения в том, что налог за собственность новому владельцу все равно придется заплатить.

Ситуация такая: Я покупал квартиру, но оформил ее на друга!

Можно ли купить квартиру по доверенности и не стать жертвой мошенников — информация, интересующая многих. Но тем людям, которые знают, как проверить документ, принцип действия и для чего он предназначен, бояться нечего. Можно ли по доверенности купить квартиру на другого человека? Каждый человек может разрешить родственнику или хорошему знакомому представлять его интересы перед третьими лицами. Главное, чтобы такое разрешение, именуемое доверенностью, было составлено в письменном виде. Купить или продать квартиру с помощью доверенного лица. В большинстве случаев подобный документ нуждается в нотариальном заверении.

В сделках купли-продажи квартир доверенность может применяться не только Продавцом, но и Покупателем. Когда такое бывает? Как происходит такая сделка? Какие подводные камни могут ждать ее участников?

Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке

Самый простой способ оказаться в ловушке и утратить права на собственную недвижимость! Не каждый собственник, поручая продажу своего жилья третьему лицу по генеральной доверенности, знает о том, насколько он рискует — впрочем, риск также распространяется и в обратную сторону. В результате затейливой цепочки юридических хитросплетений сделка может быть отменена через суд, и покупатель будет вынужден вернуть жилье, но не сможет вернуть свои деньги.

Покупка квартиры в пользу третьего лица

.

.

4 способа передачи квартиры в собственность другого человека

.

Как купить квартиру по доверенности и снизить риски в такой сделке

.