2019 приватизация муниципального имущества находящегося в аренде

Приватизация государственного и муниципального имущества — актуальный и популярный механизм, которым пользуется бизнес. Федеральный закон от При соответствии всем условиям отсутствие задолженности по арендной плате и т. Указанное преимущественное право может быть реализовано как по инициативе публичного собственника имущества его уполномоченного органа , так и по инициативе самого арендатора — путем его обращения с соответствующим заявлением. После инициирования процедуры выкупа стороны должны пройти ряд этапов в строго установленные сроки. Нарушение этих сроков со стороны арендатора влечет для него лишение преимущественного права.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коротко о выкупе по 159 ФЗ

Содержание:

• Приватизация арендованного имущества: разъяснения Минэкономразвития России противоречат закону?
• Приватизация государственного и муниципального имущества по 178-ФЗ: что нового
• 2019 приватизация муниципального имущества находящегося в аренде
• Приватизация государственного и муниципального имущества
• An error occurred.
• Новый закон о приватизации
• О приватизации государственного и муниципального имущества (с изменениями на 31 июля 2020 года)
• Что изменилось для тех, кто хочет стать собственником арендуемого госимущества

Приватизация арендованного имущества: разъяснения Минэкономразвития России противоречат закону?

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы. Елена, Федеральный закон от Что для получения преимущественного права арендуемое имущество на день подачи заявления должно находится в временном владении и или временном пользовании заявителя непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества. В случае, если заявитель не соответствует требованиям к субъектам МСП и или отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с указанным Федеральным законом или другими федеральными законами, уполномоченный орган в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

Отказ в приватизации муниципального имущества допускается тогда, если на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.

Подробнее Ответов: 3 Ответить. Подробнее Ответов: 2 Ответить. Частная жалоба на определение суда доработка, редактирование. Главная Вопросы и ответы Вопрос Добрый день! Помогите разобраться в следующем вопросе: возможно ли приватизировать муниципальное имущество находящееся в аренде, вроде ФЗ это позволяет, тем более в июле года в него внесены поправки, однако муниципалитет утверждает, что данные поправки распространяются исключительно на объекты определенные под снос!!!!

Пользователь: Елена. Спасибо за ответ! А данным перечнем мы где можем ознакомиться?! Еще раз спасибо, будем искать на их сайте, попробуем во всяком случае. Подскажите, пожалуйста, в г. В приватизации участвовали мать, отец и получается его сестра. В г произошел обмен приватизированной квартиры. В новой квартире автоматически собственником стала сестра, а он только прописанным в этой квартире родители от квартиры отказались.

В году сестра умерла, но у нее остался сын, который автоматически унаследовал собственность матери. Сейчас сын хочет писать отказ от квартиры в пользу государства, он идет как сирота и не понятно какие цели преследует этим вот отказом, но муж то там прописан. Получается, если он после смерти матери стал собственником квартиры, то может и отказаться от квартиры, тогда получается, что муж останется без прописки?

Или племянник не может отказаться от квартиры, так как там прописан муж? Автор: Ирина Ответов: 9 Ответить Подробнее. В году на меня была оформлена нотариальная доверенность на право продажи гаража в ГСК на моих условиях и по моей цене.

Из документов на гараж имеется от доверителя свидетельство о гос. Указанный гараж я решил купить сам, письменный договор не составлялся просто отдал деньги ; я в ноябре получил справку из ГСК на себя о том, что я являюсь владельцем указанного гаража на праве собственности так как меня там все знают уже 15 лет и что паевой взнос выплачен полностью в январе г.. В настоящее время собственник гаража доверитель умер.

Хочу добавить, что на протяжении 15 лет я пользуюсь этим гаражем. Можно ли мне без договора оформить гараж на себя? С чего нужно начать? В свидетельстве о о гос. Кто будет являться ответчиком? Автор: Роман Ответов: 4 Ответить Подробнее. Добрый вечер. У нас муниципиальная квартира. Прописаны я с сыном. Хочу приватизировать. В ордере вписаны сестра и отец. Они имеют право на эту квартиру? И в приватизацию? Автор: Любовь Ответов: 1 Ответить Подробнее.

Консультация юриста. Здравствуйте, я хотел бы узнать разрешено ли в новогоднюю ночь находиться на улице несовершеннолетним без сопровождения взрослых на территории Кирова и Кировской области? Имею ли я право не выплачить долг по кредиту если нет договора на руках в письменном виде? Волею судеб , попала в ДТП,травма производственная. Я работаю экспедитором,водитель ,с которым я ехала в рейс,нарушил правило дорожного движения,в результате чего ,пострадала я. На руках имеется Акт о несчастном Заявки на услуги.

Необходимо доработать отредактировать частную жалобу на определение суда о взыскании Из-за невозможности исполнять финансовые обязательства по кредитам хочу оформить банкротство Юридическая помощь онлайн. Вам нужна юридическая консультация онлайн? Добавить вопрос Вопрос. Создать заявку Заявка Заказать звонок Заказать услугу.

Приватизация государственного и муниципального имущества по 178-ФЗ: что нового

Вячеслав Соколов ,. Нет времени читать? Приватизация государственного и муниципального имущества проводится в соответствии с Федеральным законом от Нормативно-правовое регулирование в сфере приватизации.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, продлевающий период бесплатной приватизации жилой недвижимости. Данный нормативный акт подразумевает под собой возможность тем гражданам, которые еще не успели приватизировать свое жилье, провести данную процедуру без каких-либо финансовых затрат. Возможность бесплатной приватизации муниципальной недвижимости имеется у всех без исключений граждан РФ, которые по каким-либо причинам не сделали этого раннее. Именно об этом указано в подписанном законе от 22 февраля года. Согласно ему старый период действия возможности бесплатного оформления в частную собственность отменяется ранее он действовал до 1 марта года.

2019 приватизация муниципального имущества находящегося в аренде

Таким образом, арендаторы муниципальной земли могут приватизировать участки, если они были получены в пользование до года. Основная выгода в том, что платить за выкуп земли у государства не придется. Обратная же ситуация для арендаторов наделов после года — они могут стать собственниками участков только после выкупа у государства.

Исключений не предусмотрено. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Словом, в большинстве случаев получить муниципальный объект в аренду допускается только после проведения конкурса либо аукциона. Первый вариант предполагает полную конфиденциальность информации о конкурентах. Торги же подразумевают публичную подачу заявки. То есть заинтересованные лица могут предварительно изучить условия предложений от других претендентов и сформировать более выгодный вариант.

Аварийное жилье в России не подлежит приватизационным процедурам Нужно отметить, что выдвигались и другие предложения относительно сроков переоформления жилья на бесплатной основе. Оплачивается приобретаемое недвижимое имущество единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях ст.

При этом срок рассрочки устанавливается законами субъектов РФ, но не должен составлять менее трех лет. Если законом субъекта РФ он не установлен, такой срок применяется равным трем годам ч. Государственное или муниципальное унитарное предприятие, принявшее решение о продаже имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления с согласия собственника , направляет арендатору — субъекту малого и среднего предпринимательства, соответствующему требованиям ст.

Предметом договора аренды недвижимости является конкретный объект — земельный участок, здание сооружение , либо часть площадей — отдельное помещение.

В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. При отсутствии этих данных договор считается не заключенным сторонами п. К тому же в договоре нужно указать адрес и площадь сдаваемых в аренду помещений. Данные по арендуемой площади необходимы в связи с тем, что арендная плата часто устанавливается из расчета определенной денежной суммы за каждый квадратный метр.

В приложении к договору аренды должны содержаться поэтажный план и экспликация арендуемых помещений. Нередко помещения сдаются в аренду вместе с находящимся в них движимым имуществом — оборудованием, мебелью, приборами и т.

В этом случае договор должен содержать обязательное указание о сдаче в аренду вместе с недвижимостью указанного имущества. Перечень имущества прилагается к договору и является его неотъемлемой частью. Подготовка к продаже каждого объекта будет осуществляться путем принятия индивидуальных решений о способах, сроках и начальной цене приватизации на основе проведения технической инвентаризации и независимой оценки, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Прогнозный план приватизации муниципального имущества Красноярского муниципального образования на год далее — Прогнозный план разработан в соответствии с Федеральными законами от Согласно ст. Орган государственной власти субъектов Российской Федерации или орган местного самоуправления, уполномоченные на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности далее — уполномоченный орган , в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации предусматривает в решениях об условиях приватизации государственного или муниципального имущества преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных статьей 3 настоящего Федерального закона.

В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и или проекта договора купли-продажи арендуемого имущества. Добрый день.

Администрация заявление приняла,согласилась с законом, но приватизацию назначили на 4 квартал г. Конечно же, если Вы меняете срок аренды , его можно обозначить напрямую в соглашении. Но вот незадача, данная бумага будет недействительной без подписанного договора — он обязателен.

К тому же если Вы ранее нотариально заверяли договор, придётся заверить и само соглашение, а этому, пусть и небольшие, но всё же дополнительные расходы. Если Вы арендуете участок, у Вас есть предостаточное количество возможностей.

К сожалению, многие о них просто не подозревают. Сегодня мы расскажем, что такое приватизация земельного участка, находящегося в аренде, а также пробежимся по трудностям, которые могут возникнуть в процессе. В общем, из данной статьи Вы узнаете всю необходимую информацию по процессу приватизации.

Зачем она вообще нужна? Всё просто, на этой земле можно построить частный или многоэтажный дом, дачу, магазин, павильон — то есть всё, что человеческой душе угодно — вот тут-то и встаёт вопрос приватизации надела. Зачастую их приходится закладывать или пересдавать. Порой попросту срок договора недостаточен, после чего приходит время пролонгации. Скорее всего, уже на этом этапе Вы встретили огромное количество незнакомых слов.

Ничего страшного, в ходе чтения их смысл станет понятным — не торопитесь, мы расскажем обо всём. И начать следует именно с приватизации. С остальным разберёмся в следующих статьях. С учетом проведенной независимой рыночной оценки стоимости муниципального имущества, включенного в Прогнозный план приватизации, в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности и возможного спроса на объекты приватизации план доходов муниципального бюджета от продажи муниципального имущества может быть скорректирован.

В целях эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом, в соответствии с Федеральным законом от Несмотря на то, что в распоряжении государства достаточно много недвижимости и теоретически ее должно хватить на всех, спросом пользуются лишь ограниченное количество объектов.

Это наиболее привлекательные объекты недвижимости: плодородные земли сельхоз назначения в доступном месте с удобным подъездом или наличием системы полива, рентабельные промышленные предприятия, коммерческие объекты в перспективных районах города, недра, богатые полезными ископаемыми.

Допустимость безвозмездного переоформления путём приватизации рассматривается уполномоченной комиссией. На эту процедуру уходит приблизительно месяц-полтора ожидания, после чего выдаётся мотивированная выписка с причинами положительного или отрицательного решения, опирающимися на законодательство. Помогаем защитить Ваши интересы в юридических вопросах.

Законодательство и законы Гражданство и заграница Ограничение родительских прав По уголовным делам Алименты через суд Льготы многодетным матерям Трудовая пенсия. Поделитесь записью. Свежие комментарии.

Приватизация государственного и муниципального имущества

Федеральным законом от 2 ноября года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www.

Глава I. Общие положения статьи 1 - 6 Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации далее - федеральное имущество , субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и или юридических лиц.

Приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления. Государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и или юридических лиц исключительно на возмездной основе за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество, либо акций, долей в уставном капитале хозяйственных обществ, созданных путем преобразования государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Пункт в редакции, введенной в действие с 29 сентября года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:. Подпункт дополнительно включен с 1 октября года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ. Подпункт дополнительно включен с 17 марта года Федеральным законом от 6 марта года N ФЗ Отчуждение указанного в настоящем пункте государственного и муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и или иными нормативными правовыми актами абзац в редакции, введенной в действие с 26 июля года Федеральным законом от 11 июля года N ФЗ.

Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается объектам, изъятым из оборота , а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности. К отношениям по отчуждению государственного и муниципального имущества, не урегулированным настоящим Федеральным законом, применяются нормы гражданского законодательства.

Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества могут быть установлены федеральным законом пункт дополнительно включен с 5 августа года Федеральным законом от 22 июля года N ФЗ. Особенности участия нотариусов и нотариальных палат в приватизации имущества, которое находится в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности и в отношении которого принято решение о продаже на аукционе либо конкурсе, могут быть установлены в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля года N I.

Пункт дополнительно включен Федеральным законом от 29 декабря года N ФЗ. Законодательство Российской Федерации о приватизации состоит из настоящего Федерального закона и принимаемых в соответствии с ним других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации. Нормы о приватизации государственного и муниципального имущества, содержащиеся в других федеральных законах, не должны противоречить настоящему Федеральному закону.

Законодательство субъектов Российской Федерации о приватизации состоит из законов субъектов Российской Федерации о приватизации государственного имущества, принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом, и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации. Понятие "контролирующее лицо" используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля года N ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства".

Понятия "выгодоприобретатель" и "бенефициарный владелец" используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа года N ФЗ "О противодействии легализации отмыванию доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма". Абзац в редакции, введенной в действие с 12 июня года Федеральным законом от 31 мая года N ФЗ. Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

Пункт в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 1 июля года N ФЗ. Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного и муниципального имущества.

Абзац утратил силу с 26 июля года - Федеральный закон от 11 июля года N ФЗ. Акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью не могут являться покупателями своих акций, своих долей в уставных капиталах, приватизируемых в соответствии с настоящим Федеральным законом. Пункт дополнительно включен с 26 июля года Федеральным законом от 11 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 29 сентября года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной пункт дополнительно включен с 26 июля года Федеральным законом от 11 июля года N ФЗ. Для реализации единой государственной политики в сфере приватизации Правительство Российской Федерации:.

Правительство Российской Федерации вправе наделить федеральный орган исполнительной власти полномочиями на осуществление функций по приватизации федерального имущества далее - уполномоченный федеральный орган исполнительной власти. Правительство Российской Федерации своим решением вправе поручить юридическим лицам организовывать от имени Российской Федерации в установленном порядке продажу приватизируемого федерального имущества и или осуществлять функции продавца.

В указанном решении Правительства Российской Федерации определяются подлежащее приватизации федеральное имущество, действия данных юридических лиц, размер и порядок выплаты им вознаграждения. При этом сумма вознаграждения указанных юридических лиц не входит в цену продажи федерального имущества и подлежит выплате за счет средств победителя аукциона либо средств победителя продажи посредством публичного предложения, уплачиваемых сверх цены продажи приватизируемого федерального имущества.

Абзац в редакции, введенной в действие с 4 августа года Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ. Особенности осуществления федеральными органами исполнительной власти полномочий при приватизации имущества федеральных государственных унитарных предприятий атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации и акций акционерных обществ организаций атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации устанавливаются Федеральным законом "Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" абзац дополнительно включен с 19 февраля года Федеральным законом от 5 февраля года N ФЗ.

Особенности приватизации имущества федеральных государственных унитарных предприятий, преобразуемых в акционерные общества, процентов акций которых находится в федеральной собственности и передается Государственной корпорации по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции "Ростех" в качестве имущественного взноса Российской Федерации, устанавливаются Федеральным законом от 23 ноября года N ФЗ "О Государственной корпорации по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции "Ростех".

Абзац дополнительно включен с 13 мая года Федеральным законом от 7 мая года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 22 июля года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 29 сентября года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ.

Особенности приватизации имущества государственных унитарных предприятий, подлежащих преобразованию в акционерные общества в соответствии с Федеральным законом "О Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос" , а также находящихся в федеральной собственности акций, подлежащих передаче Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос" в качестве имущественного взноса Российской Федерации или акционерным обществам Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос" в качестве вклада Российской Федерации в их уставный капитал в соответствии с решениями Президента Российской Федерации, устанавливаются Федеральным законом "О Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос".

Абзац дополнительно включен Федеральным законом от 13 июля года N ФЗ. Компетенция органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления определяется законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления соответственно.

Пункт дополнительно включен с 1 июня года Федеральным законом от 1 апреля года N ФЗ. Статья 7. Прогнозный план программа приватизации федерального имущества 1. Прогнозный план программа приватизации федерального имущества утверждается Правительством Российской Федерации на срок от одного года до трех лет.

В прогнозном плане программе приватизации федерального имущества указываются основные направления и задачи приватизации федерального имущества на плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества на структурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики, характеристика федерального имущества, подлежащего приватизации, и предполагаемые сроки его приватизации. Пункт в редакции, введенной в действие с 15 июня года Федеральным законом от 31 мая года N ФЗ.

Прогнозный план программа приватизации федерального имущества содержит перечень федеральных государственных унитарных предприятий, а также находящихся в федеральной собственности акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, иного федерального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем периоде. Пункт в редакции, введенной в действие с 26 июля года Федеральным законом от 11 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 29 сентября года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ.

Внесение находящихся в федеральной собственности акций акционерных обществ, созданных в результате преобразования федеральных государственных унитарных предприятий, в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ осуществляется без внесения изменений в прогнозный план программу приватизации федерального имущества на плановый период в соответствии с принятыми в установленном порядке решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации.

Пункт дополнительно включен с 15 июня года Федеральным законом от 31 мая года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 29 сентября года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ. Акции стратегических акционерных обществ и стратегические предприятия включаются в прогнозный план программу приватизации федерального имущества после принятия Президентом Российской Федерации решения об уменьшении степени участия Российской Федерации в управлении стратегическими акционерными обществами или об исключении соответствующих предприятий из числа стратегических предприятий.

Акции открытого акционерного общества "Газпром", Российского акционерного общества энергетики и электрификации "Единая энергетическая система России", открытого акционерного общества, предусмотренного пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона "Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" , а также являющиеся субъектами естественных монополий в сфере железнодорожных перевозок и находящиеся в ведении федерального органа исполнительной власти в области управления железнодорожным транспортом федеральные государственные унитарные предприятия включаются в прогнозный план программу приватизации федерального имущества на основании федерального закона пункт дополнен с 19 февраля года Федеральным законом от 5 февраля года N ФЗ.

Наименование в редакции, введенной в действие с 11 августа года Федеральным законом от 31 июля года N ФЗ. Разработка проекта прогнозного плана программы приватизации федерального имущества на плановый период осуществляется в соответствии с основными направлениями внутренней политики Российской Федерации, определенными Президентом Российской Федерации, с прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации, программами и задачами, определенными решениями Правительства Российской Федерации в том числе при подведении итогов приватизации федерального имущества за отчетный период и иными решениями Правительства Российской Федерации пункт в редакции, введенной в действие с 15 июня года Федеральным законом от 31 мая года N ФЗ.

Не позднее чем за восемь месяцев до начала очередного финансового года федеральные органы исполнительной власти представляют в Правительство Российской Федерации или уполномоченный федеральный орган исполнительной власти предложения о приватизации имущественных комплексов находящихся в их ведении федеральных государственных унитарных предприятий, а также находящихся в федеральной собственности акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, осуществляющих деятельность в соответствующей их компетенции отрасли экономики, иного федерального имущества.

Абзац в редакции, введенной в действие с 29 сентября года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, федеральные государственные унитарные предприятия, а также акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности, иные юридические лица и граждане вправе направлять в Правительство Российской Федерации или уполномоченный федеральный орган исполнительной власти свои предложения о приватизации федерального имущества.

Порядок разработки прогнозных планов программ приватизации государственного и муниципального имущества устанавливается Правительством Российской Федерации. Абзац в редакции, введенной в действие с 11 августа года Федеральным законом от 31 июля года N ФЗ. Пункт в редакции, введенной в действие с 26 июля года Федеральным законом от 11 июля года N ФЗ. Пункт утратил силу с 28 апреля года - Федеральный закон от 26 апреля года N ФЗ. Правительство Российской Федерации ежегодно, не позднее 1 мая, представляет в Государственную Думу отчет о результатах приватизации федерального имущества за прошедший год пункт в редакции, введенной в действие с 15 июня года Федеральным законом от 31 мая года N ФЗ.

Отчет о результатах приватизации федерального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году федеральных государственных унитарных предприятий, акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и иного федерального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации, а также информацию в соответствии с формами отчетов об итогах исполнения прогнозных планов программ приватизации государственного и муниципального имущества, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Абзац в редакции, введенной в действие с 15 июня года Федеральным законом от 31 мая года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 29 сентября года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 11 августа года Федеральным законом от 31 июля года N ФЗ.

Отчет о результатах приватизации федерального имущества за прошедший год подлежит размещению на официальном сайте в сети "Интернет" одновременно с представлением в Государственную Думу.

Порядок планирования приватизации имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, и муниципального имущества определяется соответственно органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с порядком разработки прогнозных планов программ приватизации государственного и муниципального имущества, установленным Правительством Российской Федерации.

Пункт в редакции, введенной в действие с 11 августа года Федеральным законом от 31 июля года N ФЗ. Информация о результатах приватизации имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества за прошедший год представляется субъектами Российской Федерации в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти ежегодно не позднее 1 марта в соответствии с формами отчетов об итогах исполнения прогнозных планов программ приватизации государственного и муниципального имущества, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Статья дополнительно включена с 29 сентября года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 4 августа года Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 11 августа года Федеральным законом от 31 июля года N ФЗ. Статья Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия 1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте.

Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них. В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права.

В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, сведения о размере уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия.

Размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия, равен балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, исчисленной в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. В случае создания акционерного общества посредством преобразования унитарного предприятия в передаточном акте наряду с этим указываются количество и номинальная стоимость акций, в случае создания общества с ограниченной ответственностью - размер и номинальная стоимость доли единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью - Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Абзац в редакции, введенной в действие с 26 июля года Федеральным законом от 11 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 29 сентября года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ.

Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. Стоимость земельных участков принимается равной их кадастровой стоимости в случае создания хозяйственного общества путем преобразования унитарного предприятия.

В иных случаях стоимость земельных участков принимается равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности пункт в редакции, введенной в действие с 30 октября года Федеральным законом от 24 июля года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 26 июля года Федеральным законом от 11 июля года N ФЗ.

При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается собственником. Правительством Российской Федерации могут быть установлены виды исключительных прав, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия и передаваемых покупателю в пользование по лицензионному или иному договору.

Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке при определении состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, при этом не требуется согласие кредиторов на перевод их требований на правопреемника унитарного предприятия пункт дополнительно включен с 26 июля года Федеральным законом от 11 июля года N ФЗ.

Особенности определения состава подлежащих приватизации активов организаций атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации, а также федеральных государственных унитарных предприятий, в отношении которых Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" осуществляет от имени Российской Федерации полномочия собственника имущества в соответствии с Федеральным законом от 1 декабря года N ФЗ "О Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" , и расчета их стоимости устанавливаются Федеральным законом "Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" пункт дополнительно включен с 19 февраля года Федеральным законом от 5 февраля года N ФЗ ; дополнен с 7 декабря года Федеральным законом от 22 ноября года N ФЗ.

Особенности определения состава подлежащих приватизации активов организаций Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос", в том числе государственных унитарных предприятий, в отношении которых Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос" осуществляет от имени Российской Федерации полномочия собственника имущества, а также особенности расчета их балансовой стоимости устанавливаются Федеральным законом "О Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос".

Пункт дополнительно включен Федеральным законом от 13 июля года N ФЗ. Начальная цена подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" информационного сообщения о продаже государственного или муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

Статья в редакции, введенной в действие с 15 июня года Федеральным законом от 31 мая года N ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 29 сентября года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ. Используются следующие способы приватизации государственного и муниципального имущества:. Подпункт в редакции, введенной в действие с 29 сентября года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ.

Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется путем их преобразования в хозяйственные общества. Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если определенный в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого в процессе приватизации, равен минимальному размеру уставного капитала акционерного общества, установленному законодательством Российской Федерации, или превышает его, осуществляется путем преобразования унитарного предприятия в акционерное общество.

Приватизация государственного и муниципального имущества — актуальный и популярный механизм, которым пользуется бизнес. Федеральный закон от При соответствии всем условиям отсутствие задолженности по арендной плате и т. Указанное преимущественное право может быть реализовано как по инициативе публичного собственника имущества его уполномоченного органа , так и по инициативе самого арендатора — путем его обращения с соответствующим заявлением.

После инициирования процедуры выкупа стороны должны пройти ряд этапов в строго установленные сроки. Нарушение этих сроков со стороны арендатора влечет для него лишение преимущественного права. В июле года вступили в силу поправки в указанный закон была введена ч.

Однако, из — за достаточно специфичной конструкции нормы возникли споры о том, кто же может этим шансом воспользоваться. Так, в данном пункте указано, что обратиться за выкупом после утраты преимущественного права могут арендаторы того имущества, в отношении которого выносилось решение о приватизации, предусмотренное ч.

При этом, в ст. Основные же положения о выкупе по заявлению арендатора раскрыты в ст. Вероятно, ориентируясь в т. Письмо Минэкономразвития России от Вывод министерства спровоцировал большое количество отказов в выкупе со стороны публичных образований уже было обрадовавшимся арендаторам со ссылкой на это письмо.

Особенно остро вопрос встал в г. Москва, поскольку приватизация государственного имущества по инициативе публичного собственника в столице - явление крайне редкое.

Арендаторы попытались оспорить отказы и, что примечательно, суды однозначно встали на их сторону. В обоснование своих решений суды в т. Отдельно указано, что ч.

Решение по последнему в указанном списке делу устояло и в апелляции, остальные пока находятся в производстве 9 ААС. Какая разница с точки зрения наделения правом на повторное обращение за выкупом, сам ли арендатор ранее предпринял попытку приватизации, или же это была инициатива публичного образования?

Суды дали очевидный ответ на этот вопрос. Время покажет, как будет развиваться практика по этому вопросу, для подведения окончательной черты важно знать, какие выводы сделают суды вышестоящих инстанций. Однако, в целом, считаю, что следует ожидать положительного для бизнеса разрешения рассмотренной проблемы.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент.

Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство.

Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Павел Лобачев Москва Содружество земельных юристов. Судебная практика. Сфера практики: Земля и недвижимость. Специалист в области процессуального права вечерняя форма Деликтное право Лекторы: Карапетов А. Introduction to English Legal System Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками. Комментарии 0. Оставить комментарий. Чтобы оставить комментарий, вам надо авторизоваться. Текст комментария будет сохранен. Если вы еще не зарегистрированы на Закон. Пользователи Юристы Студенты Организации.

An error occurred.

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы. Елена, Федеральный закон от Что для получения преимущественного права арендуемое имущество на день подачи заявления должно находится в временном владении и или временном пользовании заявителя непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.

Отчуждение имущества, которое ранее находилось под юрисдикцией государственных или муниципальных органов, в частные руки. Данный процесс начался в году и продолжается до сих пор, хотя и в более скромных объемах. Как правило, большая часть пользователей ассоциируют приватизацию с передачей в частную собственность жилых помещений, однако приватизация государственного и муниципального имущества имеет более широкий смысл и одним только жильем не ограничивается. О приватизации государственного и муниципального имущества существует множество домыслов и мифов. И чтобы разобрать, в чем особенность данной процедуры, необходимо для начала разобраться, что же представляет собой этот процесс. Под приватизацией понимают отчуждение имущества, которое ранее находилось под юрисдикцией государственных или муниципальных органов, в частные руки.

Новый закон о приватизации

Федеральным законом от 2 ноября года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 3 июля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Глава I. Общие положения статьи 1 - 6 Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации далее - федеральное имущество , субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и или юридических лиц. Приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления. Государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и или юридических лиц исключительно на возмездной основе за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество, либо акций, долей в уставном капитале хозяйственных обществ, созданных путем преобразования государственных и муниципальных унитарных предприятий. Пункт в редакции, введенной в действие с 29 сентября года Федеральным законом от 29 июня года N ФЗ.

Таким образом, арендаторы муниципальной земли могут приватизировать участки, если они были получены в пользование до года. Основная выгода в том, что платить за выкуп земли у государства не придется. Обратная же ситуация для арендаторов наделов после года — они могут стать собственниками участков только после выкупа у государства. Исключений не предусмотрено.

О приватизации государственного и муниципального имущества (с изменениями на 31 июля 2020 года)

.

Что изменилось для тех, кто хочет стать собственником арендуемого госимущества

.

.

.

.