Когда квартира в собственности с разрешения на приватизацию или с момента регистрации

В год очередные поправки, внесенные в федеральное законодательство, сделали бесплатную приватизацию бессрочной. Однако и платная процедура не утратила своей актуальности. Несмотря на схожесть этих двух процедур, каждая имеет свои характерные особенности, какие именно, давайте разбираться. После неоднократного продления сроков на бесплатную приватизацию, был принят законопроект о бессрочной приватизации муниципального жилья в Российской Федерации, который президентом подписал 1 марта года.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие квартиры НЕЛЬЗЯ покупать? Как проверить квартиру при покупке на вторичке?

Содержание:

• Подлежит ли договор приватизации регистрация права собственности
• Регистрация права собственности на приватизированную квартиру
• Как приватизировать квартиру
• Нужно ли оформлять право собственности на приватизированную квартиру
• На заметку будущим владельцам жилья: все о праве собственности на квартиру
• Что такое приватизация квартиры. Кто может воспользоваться правом на приватизацию в 2021 году
• Оформление квартиры в собственность

Подлежит ли договор приватизации регистрация права собственности

ФЗ от Гражданином Р не были предприняты необходимые правовые действия. Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после Долевая собственность при приватизации Лица, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение. Общая собственность на объект недвижимости является долевой. Приватизация представляет собой процедуру передачи государственного имущества в частную собственность.

Данная процедура распространяется не только на квартиры, но и на земельные участки, а также нежилые помещения. Приватизация носит бессрочный характер. Она опирается на нормы Гражданского кодекса, Жилищного кодекса и Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Через приватизацию можно приобрести право собственности на недвижимость, которой сейчас гражданин пользуется по договорам социального найма. Только после этого квартиру допускается выставить на продажу, подарить, обменять на другую квартиру, передать по наследству и передать в залог в рамках договора кредитования. Неприватизированное имущество не позволяет совершить такие сделки: в такой квартире можно проживать, а распоряжаться как своей собственностью — недопустимо на основании ст.

Связано это с тем, что квартиры, переданные по договорам социального найма, фактически находятся в собственности муниципалитета или государства. Для возникновения правовых оснований для прохождения процесса приватизации требуется соблюдение только одного условия: нужно иметь законное право пользования жильем по договору социального найма по ст. При СССР такой договор подписывали с гражданином после получения ордера на квартиру, сейчас — после признания лица малоимущим и постановки его на учет, как нуждающегося в жилом помещении на основании ст.

Законодательство разрешает не только приватизировать квартиру, но и расторгать договор. Это возможно в следующих ситуациях:. На основании ст.

При этом квартира передается в собственность проживающих там людей. Обычно приватизируются квартиры полностью, но допускается и приватизация комнаты в коммунальной квартире или часть либо доля в приватизированной квартире. Законодательство содержит и определенные исключения ст.

Недопустимо переоформить в собственность жилые помещения в аварийном состоянии, в доме под снос или в доме, который нуждается в капитальном ремонте. Квартиру в собственность нельзя оформить в общежитиях и домах на территории закрытого военного городка. Нельзя также приватизировать служебные жилые помещения кроме тех, которые располагались в совхозах или колхозах , кооперативное жилье и квартиры в домах, которые признаны памятниками архитектуры.

Необходимо помнить, что бесплатная приватизация распространяет свое действие на недвижимость, по которой оформлены договоры социального найма до года. Все договоры, подписанные после указанного срока, под процедуру не подпадают. Но одних документов мало, на начальной стадии необходимо, чтобы в БТИ было зафиксировано обращение: если имущество принадлежит физическому лицу, то данный гражданин должен подать соответствующее заявление, в случае же, когда правообладатель — юридическое лицо, между двумя организациями оформляется договор.

Но и тот и другой варианты обращений должны содержать сведения о необходимости проведения технической инвентаризации. Далее производится регистрация прав в Росреестре, функцию по исполнению которой в данный момент играет Бюро технической инвентаризации.

Для получения прав на квартиру после приватизации обязательна ее регистрация. При приватизации жилья, но, при этом отсутствии его оформления, жильцы не будут признаны законными владельцами. Примечательно, что права на квартиру, полученные до конца года обладают полной юридической силой и без регистрации. Собственниками квартиры, оформленной в собственность, могут стать все граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, и несовершеннолетние.

Если ребенок проживает в квартире и зарегистрирован в ней, то он в обязательном порядке становится участником приватизации. Дети до 18 лет могут быть исключены из числа собственников исключительно на основании решения органов опеки и попечительства по п. Право на участие в приватизации распространяется и на людей, которые временно отсутствовали по уважительной причине. Это, например, лица, проходившие службу или отбывавшие наказание в местах лишения свободы.

Если ребенок проживает отдельно от своих родителей, то он сохраняет право пользования квартирой, которая была приватизирована по ст. Это, например, случаи, когда ребенок зарегистрирован у отца, а проживает с матерью. Совершеннолетние жильцы квартиры вправе оформить отказ от доли в праве собственности и написать отказ от приватизации. В такой ситуации человек может сохранить свое право на приватизацию в перспективе по закону каждый человек вправе пройти процедуру приватизации один раз за жизнь.

Но есть и определенное исключение: если человек участвовал в приватизации еще до 18 лет, то он может приватизировать жилье после совершеннолетия по абз. Приватизация жилья представляет собой добровольную безвозмездную передачу государственных квартир в собственность гражданам, которые в них проживают. После приватизации жилья участник становится его собственником. Бывший владелец в лице государственного органа данным правом обладать перестает, по причине того, что оно переходит в частные руки.

Однако наряду с возможностью владеть имуществом гражданину добавляются и обязанности относительно его содержания. Изменения, произошедшие с жильем обязательно нужно подкрепить документами, чтобы право было закреплено в законном порядке.

Главное преимущество приватизации — возможность бесплатно оформить права собственности на недвижимость и распоряжаться ею по своему усмотрению.

Так, собственники квартиры наделены правом :. Приватизация квартиры позволит уменьшить размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением. Данная компенсация выплачивается жильцами социальных квартир ежемесячно в виде дополнения к квартплате размер такой платы в Москве составляет около р.

Хотя за квартиру в собственности предстоит платить налог, но его размер гораздо меньше суммы компенсации за пользование социальным жильем. Андрей Иванов В году жена моя мать и муж прописанные в квартире подписали договор приватизации квартиры, но на госрегистрацию его не отдали.

В году муж умер. Жена является наследницей всего имущество по завещанию. У мужа остались две дочки, одна из которых инвалид 3ей группы и соответственно имеет право на обязательную долю. Государственную регистрацию договора провести не удается, так как муж — участник договора умер.

В собственность вступить не удается, так как нет государственной регистрации. Заново провести приватизацию не удается, так один договор приватизации уже подписан. Первое, что необходимо сделать для старта процедуры приватизации квартиры, это подготовить определенный комплект документов. На федеральном уровне данные документы не прописаны, но они содержатся в региональных регламентах.

Перед тем как готовить документы, стоит найти административный регламент оказания услуги по переоформлению недвижимости в частную собственность. Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам. Перед приватизацией квартиры необходимо определиться с порядком ее раздела между проживающими лицами.

Граждане вправе оформить квартиру в общедолевую собственность либо в совместную собственность. Последний вариант доступен только для супругов. При оформлении недвижимости в долевую собственность будет пройден этап выдела долей.

Для приватизации недвижимости придется заручиться согласием всех жильцов на прохождение процедуры. Либо они могут предоставить официальный отказ от приватизации с сохранением права проживания. Согласие на приватизацию от будущих собственников составляется в письменном виде и подлежит нотариальному заверению.

Если определенное лицо противится приватизации, то ситуация существенно осложнится. Так, в первую очередь следует понять, вправе ли оно оказывать влияние на процедуру. Не всем лицам доступна возможность блокирования приватизации. В их числе:. Во всех перечисленных выше ситуациях можно приватизировать квартиру без получения каких-либо дополнительных согласий.

Для приватизации квартиры без согласия всех собственников предстоит обратиться в суд. Суд рассмотрит все обстоятельства дела и примет решение.

Например, если жилец зарегистрирован в квартире, но уже длительный период времени он не проживает в ней, то получить согласие на приватизацию от такого лица бывает сложно, а иногда невыполнимо если родственникам ничего неизвестно о его местонахождении. Тогда суд может признать его безвестно отсутствующим и вынесет постановление о принудительном выселении. Нанимателю можно также попробовать детально разъяснить всем сомневающимся о выгодах приватизации для них: о том, что это позволит вступить в права собственности, продавать или завещать квартиру внукам и пр.

При рассмотрении дела о принудительном выселении в иных случаях суд будет учитывать комплекс обстоятельств: материальное положение трудоспособного ответчика, наличие у него альтернативной недвижимости и технической возможности выделить долю. Недопустимо выселение без предоставления альтернативного жилья инвалидов, пенсионеров, членов семей военнослужащих или сотрудников МВД, детей и иждивенцев. Процедура приватизации недвижимости является бесплатной.

Но нанимателю предстоит подготовиться к определенным расходам , которые сопровождаю данную процедуру на практике. В числе основных затрат на приватизацию:. Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость.

Приватизация может быть признана недействительной в принудительном порядке. Такое допускается, если при приватизации будут нарушены законодательные нормы. Также решение о передаче приватизированного жилья муниципалитету может принять сам собственник и отказаться от приватизации добровольно. В том случае, если сам договор утерян, гражданин может получить его дубликат. Для этого ему необходимо обратиться с заявлением в соответствующий орган местной власти.

Кроме того, если приватизация производилась недавно то есть до года, когда была образована современная регистрационная служба , один экземпляр договора может иметься и в архиве Росреестра. При необходимости можно запросить копию и там.

Наконец, если произошла полная утеря всех документов, что крайне маловероятно, восстановить договор и признать право собственности на квартиру можно в судебном порядке. Ждать результат после подачи заявления на регистрацию прав можно разное время.

Это в основном зависит от того, где было подано заявление. Быстрее происходит регистрация через МФЦ и Регистрационную палату не более 14 дней. Но бывают случаи, когда ждать нужно меньше, в зависимости от того, какая имеется очередь, и как сильно загружены сотрудники.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

ФЗ от Гражданином Р не были предприняты необходимые правовые действия. Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после Долевая собственность при приватизации Лица, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение.

Договор приватизации квартиры с г, а регистрация в юстиции проведена в г. С какого времени квартира считается в собственности при продаже с момента приватизации или с момента регистрации в юстиции. С какого времени при продаже я не буду платить подоходный налог. Каким документом это оговорено.

Как приватизировать квартиру

В соответствии с п. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Закон о государственной регистрации прав введен в действие 31 января г. Таким образом, если в рассматриваемом случае квартира приватизирована в году то есть до введения в действие Закона о регистрации прав и на договоре передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации имеется штамп, подтверждающий регистрацию договора органом местного самоуправления или иным уполномоченным органом, то возникшее право собственности на квартиру признается юридически действительным.

Государственная регистрация такого права в соответствии с Законом о регистрации прав проводится по желанию правообладателя. Согласно п. Однако, если на договоре передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации отсутствует штамп, подтверждающий регистрацию договора в году, в данном случае государственная регистрация обязательна, поскольку право не считается возникшим.

В данном случае для государственной регистрации права собственности необходимо предоставить следующие документы:. У органа местного самоуправления предприятия, учреждения можно получить соответствующую доверенность, если участие представителя будет затруднительным;. Госпошлина физическим лицом уплачивается в размере 2 тыс.

В случае если право регистрируется в отношении нескольких граждан, указанный размер госпошлины делится на количество граждан в равных долях, за исключением граждан, освобожденных от уплаты госпошлины;. В случае если договор передачи жилого помещения в собственность не содержит сведений, подтверждающих соблюдение условий приватизации жилых помещений, установленных абз.

По окончании государственной регистрации вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра прав, которая удостоверяет государственную регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, согласно с п.

Свидетельство о государственной регистрации права не выдается с 15 июля г. Задать вопрос. Главная Жилье Оформление квартиры в собственность. Зайцева Ирина И.

Владивосток Квартира приватизирована в году, но не оформлено Свидетельство о праве собственности. Какие документы необходимы для оформления свидетельства? Надежда Занина Консультаций: В данном случае для государственной регистрации права собственности необходимо предоставить следующие документы: - заявление органа местного самоуправления предприятия, учреждения и гражданина о переходе прав согласно ст.

У органа местного самоуправления предприятия, учреждения можно получить соответствующую доверенность, если участие представителя будет затруднительным; - документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, представляется по собственной инициативе п.

В случае если право регистрируется в отношении нескольких граждан, указанный размер госпошлины делится на количество граждан в равных долях, за исключением граждан, освобожденных от уплаты госпошлины; - договор передачи квартиры не менее чем в двух экземплярах согласно п.

Спасибо Сказали спасибо:. Похожие вопросы. Какие документы нужны для приватизации двухквартирного дома в селе? Как оформить в собственность служебную квартиру? Муж получил служебную квартиру, в которой его прописали одного, без членов семьи.

Возможно ли перевести в собственность или приватизировать жилье при проживании в нем по договору социального найма? Право на приватизацию. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Юридическая помощь: вопросы и ответы.

Выпуск IV. Содержание Все консультации. Последние вопросы. Суды Справка об окончании исполнительного производства. Семья Отдельное проживание опекуна и опекаемого.

ЖКХ Можно ли устанавливать под окнами жилого дома урну-пепельницу? Земля Оформление в собственность земельного участка под жилым домом. О проекте Контакты.

Главный редактор — В.

Нужно ли оформлять право собственности на приватизированную квартиру

Приобретая жилье, каждый человек с нетерпением ждет момента, когда он станет ее полноправным собственником и сможет пользоваться квартирой без каких-либо ограничений. В данной статье подробно рассказано о нюансах оформления квартиры в собственность, даны полезные рекомендации специалистов. Возникновение права собственности, означает, что лицо может ст. В соответствии со ст. Тип договора-основания будет зависеть от того, где приобретается квартира. Для вторичного рынка заключается договор купли-продажи между продавцом, который обязуется передать жилье и права на него покупателю, который, в свою очередь, обязуется передать деньги в сумме, установленной договором, и принять жилье, подписав акт приема-передачи.

Приобретение квартиры на первичном рынке характеризуется заключением договора долевого строительства с компанией-застройщиком. Эта процедура более долгая, чем покупка жилья, но в ней есть плюс: дольщик с самого начала выбирает наиболее удобный для себя вариант, согласно плану, а если строительство еще не началось, то в некоторых случаях может и поучаствовать в создании плана будущего жилья.

Лицо, проживающее в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма вправе оформить ее в свою собственность. Совершеннолетний вправе участвовать в программе приватизации только один раз, тогда как несовершеннолетние дети могут это сделать два раза: вместе с родителями до достижения 18 лет, и после совершеннолетия.

Правом на приватизацию обладают все зарегистрированные в квартире лица. Отсутствие лица командировка, военная служба, отбывание наказания и т. Лица, добровольно отказавшиеся от приватизации, оставляют за собой право бессрочного проживания и пользования.

Не имеет значения, было составлено завещание или лицо получило квартиру по законному наследству, спустя полгода после его открытия он вправе оформить жилье в собственность. Основанием послужит свидетельство о вступлении в наследство от нотариуса. Получение в дар. Дарение — это безвозмездное получение жилья в собственность. Можно прописать в договоре определенные условия:. Сделка между близкими родственниками родителями и детьми, бабушками и дедушками и т. Виды собственности делятся на три большие группы:.

В соответствии с п. Какая дата будет указана в Реестре недвижимости и выписке ЕГРН, такая и будет считаться моментом возникновения прав. Регистрация осуществляется в Росреестре. Подать заявку можно:.

При передаче документов через интернет необходимо наличие электронной цифровой подписи у всех лиц, указанных в заявлении продавец и покупатель или даритель и одаряемый. Документы от застройщика подвергаются экспертизе, которая длится от 1 месяца. Написать заявление и приложить к нему пакет документов. Получить от Росреестра или МФЦ расписку. Документы С июля года в регистрационном законодательстве произошло множество изменений , и коснулись они в первую очередь бумажной волокиты и замены нескольких документов на один — выписку ЕГРН.

Свидетельство о праве собственности до года выдавалось на номерном бланке, позднее было заменено на обычный документ А4, а 15 июля года — полностью отменено.

Оно является важным документам в сделках по отчуждению квартир, приобретенных до указанной даты продавец или даритель прикладывает его к пакету документов, предназначенных для ДКП или договора дарения.

В настоящее время ее занимает выписка ЕГРН. По сути, она содержала такие же сведения о собственнике, об объекте недвижимости, обременениях и т. Выписка из Реестра недвижимости в настоящее время является основным правоподтверждающим документом. Закон не ограничивает количество собственников до какого-либо конкретного числа — их может быть 2, все члены семьи или один человек.

Ребенок, конечно же, может являться полноправным собственником. Порядок регистрации зависит от его возраста:. Порядок регистрации квартиры зависит от того, где она была приобретена: на первичном или вторичном рынке. Не рекомендуется тянуть с данной процедурой, ведь отсутствие права собственности влечет не только определенные риски, но и невозможность полноправного пользования и распоряжения жильем по своему усмотрению.

Нажмите, чтобы отменить ответ. Главная Эксперты портала. На заметку будущим владельцам жилья: все о праве собственности на квартиру. Право собственности — это один из институтов гражданского права, соответственно, основным регулятором отношений собственности выступает ГК РФ гл. На вторичном рынке выбор не такой большой, а любые перепланировки необходимо согласовывать с БТИ и Росреестром. Момент регистрации на новостройки определяется ст. Если жилье было приобретено на средства материнского капитала, право собственности должно быть оформлено на обоих супругов и всех детей с выделом доли каждого.

Не нашли ответа на свой вопрос? Оставить комментарии. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Договор приватизации квартиры с г, а регистрация в юстиции проведена в г. С какого времени квартира считается в собственности при продаже с момента приватизации или с момента регистрации в юстиции. С какого времени при продаже я не буду платить подоходный налог. Каким документом это оговорено. В г. Законом о гос регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрено признание ранее возникших прав ст. То есть, признание прав на квартиру, возникших до вступления в силу закона о гос регистрации год , а также, признание регистрации прав, осуществляемых в субъектах РФ.

Договор приватизации года заключен до вступления в силу закона о гос регистрации. Кроме того, в те времена осуществлялась регистрация сделок с недвижимостью комитетами по управлению имуществом и т. Вы будете освобождены от уплаты подоходного налога НДФЛ при получении дохода от продажи этой квартиры, так как она находилась в вашей собственности три года и более ст.

Приватизировали его в г. Регистрация собственности в Регистрационной Палате в ноябре г. Право собственности возникает с момента государственной регистрации договора в регпалате. Налог вы должны платить, так как получили доход и формально дом в вашей собственности менее 3-х лет.

Приватизация квартиры по БТИ прошла в году а по юстиции в году, с какого года квартира считается в собственности. С какого момента квартира считается в собственности с момента договора или с момента регистрации. Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации согласно ст. Поэтому с момента гос регистрации.

Вообще согласно ст 8. С какого момента собственность считается приобретенной в браке? С момента купли-продажи или с момента регистрации в Росреестре? В соответствии со ст. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Презюмируется, что недвижимость приобретена за счет общих денежных средств супругов, если право собственности на нее зарегистрировано в Росреестре на одного из супругов в период зарегистрированного брака.

С какого дня считается квартира в собственности: с даты договора купли продажи или с даты регистрации в ЕГРН. С какого момента квартира будет принадлежать покупателю? С момента передачи денег или с момента регистрации? Как не платить налог с продажи квартиры Подоходный налог при продаже квартиры Какие документы при продаже квартиры Не платить налог с продажи квартиры Регистрация сделок с недвижимостью.

Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Козлов Андрей Евгеньевич. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Мещеряков Сергей Евгеньевич. Метленчук Ольга Лаврентьевна. Получили дом от совхоза в г. Продали дом в марте г. Вопрос: 1 - С какого времени дом считается в собственности, с момента приватизации или со дня регистрации в Регистрационной Палате? Юрист Медунов Сергей Константинович. Ловянникова Марина. Юрист Голомазова Светлана Сергеевна. После регистрации в органах юстиции.

Колпаков Сергей Валентинович. Юрист Сакунова Юлия Александровна. Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Юлия Васильевна.

Юрист Титов Андрей Валерьевич. Юрист Гуркин Роман Иванович. Адвокат Грудкин Борис Владимирович. Адвокат Лукин Валерий Николаевич. В собственности - с момента регистрации. Юрист Сауров Евгений Олегович. С момента регистрации в ЕГРН. Фирма ООО "Правовой центр".

С момента регистрации перехода права собственности. Публикации: Признание права собственности на квартиру, приобретенную по предварительному договору купли-продажи в строящемся доме. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

На заметку будущим владельцам жилья: все о праве собственности на квартиру

Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации. Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование.

Процесс приватизации позволяет оформить жилье из государственной собственности в частную собственность. Пик приватизации недвижимости пришелся на е годы, но остается доступным и сегодня. В году эта процедура остается доступной россиянам, которые проживают в жилье, предоставленном им по договору социального найма. Каковы плюсы и минусы приватизации недвижимости и стоит ли переоформлять квартиру в свою собственность? Можно ли в дальнейшем расприватизировать квартиру?

Что такое приватизация квартиры. Кто может воспользоваться правом на приватизацию в 2021 году

Приобретая жилье, каждый человек с нетерпением ждет момента, когда он станет ее полноправным собственником и сможет пользоваться квартирой без каких-либо ограничений. В данной статье подробно рассказано о нюансах оформления квартиры в собственность, даны полезные рекомендации специалистов. Возникновение права собственности, означает, что лицо может ст. В соответствии со ст. Тип договора-основания будет зависеть от того, где приобретается квартира. Для вторичного рынка заключается договор купли-продажи между продавцом, который обязуется передать жилье и права на него покупателю, который, в свою очередь, обязуется передать деньги в сумме, установленной договором, и принять жилье, подписав акт приема-передачи. Приобретение квартиры на первичном рынке характеризуется заключением договора долевого строительства с компанией-застройщиком. Эта процедура более долгая, чем покупка жилья, но в ней есть плюс: дольщик с самого начала выбирает наиболее удобный для себя вариант, согласно плану, а если строительство еще не началось, то в некоторых случаях может и поучаствовать в создании плана будущего жилья.

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов. Сделать перепланировку.

Оформление квартиры в собственность

Оформление права собственности на квартиру — это государственная регистрация права в реестре недвижимости ЕГРН. Так как любая недвижимость регистрируется в ЕГРН, госрегистрация является финальным и ключевым этапом перехода собственности к приобретателю ч. Путем внесения в реестр соответствующей записи государство подтверждает возникновение и существование права собственности на недвижимость, такая запись является единственным доказательством существования права п. Лишь с момента ее внесения право собственности на приватизированную квартиру считается для государства возникшим ч.

.

.

.

.