Бабушка нотариально оформила свою дачу как подарок внуку

Так как в соответствии с налоговым законодательством дарение между близкими родственниками не подлежит налогообложению, то дачу лучше подарить. К близким родственникам относятся и внуки. Таким образом, дарение жилого помещения внуку не влечет за собой появление у нее дохода, и, следовательно, налог не уплачивается. В настоящее время законодательство не обязывает нотариально удостоверять договор дарения. Образец договора дарения на дачу вы без труда найдете в сети Интернет в свободном доступе. Для составления договора дарения вам понадобятся следующие документы:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отдали внуков бабушке!!!!!

Содержание:

• Хотим перевести дачу на внука. Какой вариант предпочтительнее?
• Договор дарения на внука/внучку – нюансы
• Дарственная на несовершеннолетнего внука или внучку
• Бабушка хочет оставить мне свою квартиру: как лучше оформить собственность
• Облагается ли налогом дарственная от бабушки внуку
• Дарение имущества внуку или внучке
• Как оформить дарственную на внука или внучку?
• Может ли бабушка оформить дарственную (подарить дачу) своему несовершеннолетнему внуку?

Хотим перевести дачу на внука. Какой вариант предпочтительнее?

Дарение внукам от бабушек или дедушек совершается в устной или письменной форме. В некоторых случаях может понадобиться согласие родителей. Родственные связи позволяют минимизировать налоговую нагрузку при получении имущества в дар, но везде есть свои тонкости.

Рассмотрим, какой договор можно составить для дарения ценностей внукам, когда обязательна письменная форма, как правильно оформить дарственную и какие документы понадобятся.

Согласно ст. Важно, чтобы сделка была полностью безвозмездной: предъявление встречных требований о передаче денег или оказании услуг влечет ее недействительность. В договоре дарения далее — ДД нельзя указать отчуждение подарка после смерти дарителя: в таких случаях применяются нормы наследственного права. ДД бывает многосторонним, и позволяет участвовать в сделке сразу нескольким дарителям и одаряемым.

По нему можно поделить имущество между внуками поровну или определить доли для каждого. Если дедушка или бабушка назначены опекунами, они вправе выступать одновременно на стороне дарителей и одаряемых, представляя интересы ребенка Письмо Федеральной нотариальной палаты от 21 июня г.

Разрешение органов опеки требуется только при отчуждении имущества подопечного, здесь же речь идет о получении им имущественных благ. Согласно п. Договор без указания предмета в виде конкретной вещи или права признается ничтожным. Подарить можно любое имущество, но с оговоркой: если оно куплено супругами в законном браке, понадобится согласие супруга дарителя. При дарении недвижимости оно оформляется письменно и удостоверяется нотариусом ст. Пренебрегая данным правилом есть шанс, что гражданин, чьи права были нарушены сделкой без его согласия, оспорит ее в судебном порядке.

Под недвижимостью подразумевается квартира, земельный участок, частный дом, коммерческие помещения и иные объекты. Если отчуждается земля, вместе с ней дарятся и расположенные на ней постройки.

При дарении дома право собственности переходит одаряемому и на участок. Отчуждение указанных объектов по отдельности недопустимо ст.

Подарить можно и земельный пай, проведя межевание и выделив долю. Аналогичное правило устанавливается и для сделок с недвижимостью в совместной собственности: если жилье принадлежит супругам или другим лицам без выделения долей, у них одинаковые права.

Дарителю нужно выделить долю в праве или в натуре, а затем подарить ее одаряемому. К движимому имуществу относятся бытовая техника, электроприборы, инструменты, деньги. По закону письменная форма ДД необязательна, и передача дара совершается устно. Но в некоторых случаях дарственная может понадобиться: например, для подтверждения права собственности на технику при изъятии судебными приставами за долги дарителя. Отдельно рассмотрим дарение машины несовершеннолетнему. Он может числиться собственником и ставить авто на учет, но родителям избежать уплаты транспортного налога не получится: они выполняют налоговые обязательства детей до достижения ими 18 лет.

Совет юриста: даже если закон не требует обязательной письменной формы, ДД лучше составить на бумаге. Это позволит избежать неприятных ситуаций и защитить сторонам свои права при возникновении проблемных вопросов.

Юрист, автор сайта Гражданское право, стаж 6 лет. Для совершения устной сделки достаточно передать подарок, ключи или правоустанавливающие документы внуку, и дарение будет считаться исполненным. Рассмотрим, что нужно сделать, на примере оформления ДД недвижимости внуку или внучке:. Последний этап — подача документов для регистрации права собственности. Даритель и одаряемый могут обратиться в МФЦ или представить заявление в Росреестр. По истечении 10 календарных дней новый владелец получит выписку из ЕГРН.

Обратите внимание! Если ДД удостоверяется нотариусом, можно воспользоваться услугой подачи документов в Росреестр через него. Она предоставляется бесплатно. Если в процедуре участвует представитель дарителя или совершеннолетнего одаряемого, понадобится нотариальная доверенность.

Сведения о поверенном и реквизиты доверенности указываются в дарственной. ДД оформляется минимум в трех экземплярах, один из которых понадобится для регистрации нового собственника недвижимости. Перечень документов зависит от подарка.

При дарении транспортного средства достаточно СТС, ПТС и договора, на основании которого даритель приобрел право собственности. Если дарится недвижимость, понадобится выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы, в некоторых случаях — техпаспорт. Вне зависимости от предмета дарения стороны предоставляют паспорта или иные документы, удостоверяющие личность.

Также понадобятся сведения, подтверждающие родство, если стороны обращаются к нотариусу. Госпошлина уплачивается при совершении нотариальных или регистрационных действий, ее размер зависит от ситуации:. Но это доступно только пользователям с подтвержденными профилями. Если дарятся деньги или дары в натуральных формах, от налогообложения освобождаются все граждане.

Отменить дарственную можно на основании ст. Право оспаривания сделки предоставляется наследникам дарителя, умершего в результате умышленных противоправных действий одаряемого. Если бывший собственник купил имущество за деньги от предпринимательства, а затем оформил дарственную, ее могут оспорить его кредиторы при условии, что даритель подписал ДД в течение полугода с момента вступления решения арбитражного суда о банкротстве в законную силу.

Наличие или отсутствие родственных связей между дарителем и одаряемым роли не играет: если есть основания, суд признает ДД недействительным. Добиться этого крайне тяжело, но возможно при хорошей юридической подготовке и предоставлении неопровержимых доказательств против ответчика. Вот несколько реальных судебных решений, подтверждающий, что людям удается добиваться отмены дарения:. Судебные решения по таким делам вступают в силу по истечении одного месяца с момента принятия в окончательной форме.

После этого выписки направляются в территориальные подразделения Росреестра и иных госучреждений для отмены регистрационных записей. Право собственности на подаренные вещи или недвижимость возвращается дарителям.

Внук получил в подарок от бабушки недвижимость. Нужно ли подавать налоговую декларацию? Нет, предоставлять декларацию 3-НДФЛ необязательно.

Должны ли платить НДФЛ при дарении внуки с иностранным гражданством? По закону наличие или отсутствие гражданства РФ при дарении между близкими родственниками роли не играет, применяются общие нормы. Нужно ли заверять дарственную внукам у нотариуса? Нотариальное удостоверение требуется при дарении доли в праве собственности, участии представителей по доверенности в сделке. В остальных случаях обращаться к нотариусу необязательно. Но лучше это сделать, чтобы обезопасить себя от оспаривания сделки третьими лицами.

Обязательно ли указывать в дарственной родственные связи между сторонами? Нет, но документы, подтверждающие родство, понадобятся при обращении к нотариусу. Можно ли подарить внуку деньги, но обязать их потратить на определенные цели?

Даритель не вправе выдвигать такие условия, одаряемый может распоряжаться подарком по своему усмотрению. Бабушка оформила договор обещания дарения и умерла. Что будет с подарком? Внук заставил дедушку оформить договор дарения на его имя и подарить жилье, используя угрозы и шантаж.

Можно ли оспорить дарственную? Они должны исполнить условия ДД за него и передать имущество. Может ли бабушка оформить дарственную, указав, что взамен внучка обязуется ухаживать за ней? Такой договор считается ничтожным, лучше составить договор ренты ст. Если вам нужна квалифицированная юридическая помощь, оставьте свое обращение! Наши юристы ответят уже через 5 минут и помогут вам разобраться в любой, даже самой сложной проблеме.

Нужно ли получать согласие на сделку от нее? Нет, при дарении согласие остальных собственников не требуется, кроме отчуждения имущества в совместной собственности.

Дедушка оформил на меня дарственную, подарив квартиру. Теперь переживаю, что другие внуки мои братья и их родители все оспорят ведь им не достанется ничего. Могут ли они оспорить?

Если дедушка оформлял на вас договор дарения не под влиянием угроз или физического воздействия, был дееспособен и понимал последствия сделки, суд с большой долей вероятности откажет им в удовлетворении исковых требований из-за отсутствия оснований для оспаривания.

Я хочу подарить внучке квартиру, но обязательно заверить договор у нотариуса. Сколько это будет стоить? Квартира стоит 5 млн. Стоимость определяется ст. Если квартира стоит 5 , вы заплатите в общей сложности 13 руб.

Моей бабушке 91 год, и она не может поставить одинаковые подписи на дарственных своем и моем экземпляре. Из-за этого в Росреестре мне отказали в приеме документов. Законно ли это? Что мне делать? Нет, действия сотрудников незаконны. Вы можете оспорить все в суде, или удостоверить договор у нотариуса. В последнем случае вероятность отказа в регистрации снизится до нуля.

Договор дарения на внука/внучку – нюансы

Мой отец приватизировал квартиру на себя, будучи в браке с моей мамой ныне умершей. Сейчас он вступил в брак снова. Сможет ли он оформить дарственную на моего сына без согласия на то своей новой супруги? Он сможет это сделать без согласия супруги, так как квартиру он получил до регистрации брака с ней, то есть это имущество не считается совместным имуществом супругов. Да, может, квартира была приватизирована Вашим отцом до вступления в брак со второй супругой и не является совместно нажитым имуществом, согласие второй супруги на совершение договора дарения не требуется.

Родители, а также прародители задумываются о том, чтобы их внуки жили в собственном недвижимом имуществе. Но согласитесь, маленький ребёнок и подумать не может о том, как приобрести недвижимость в собственность. Поэтому, родители берут на себя ответственность самостоятельно предоставить малышу недвижимость в собственность путем осуществления дарения. Если перед вами встала необходимость подарить ребенку недвижимость, то законодательство Российской Федерации предусматривает возможность воспользоваться многими вариантами. Если речь идет о бабушке с дедушкой, то здесь логично подумать о завещании.

Дарственная на несовершеннолетнего внука или внучку

Так как в соответствии с налоговым законодательством дарение между близкими родственниками не подлежит налогообложению, то дачу лучше подарить. К близким родственникам относятся и внуки. Таким образом, дарение жилого помещения внуку не влечет за собой появление у нее дохода, и, следовательно, налог не уплачивается.

В настоящее время законодательство не обязывает нотариально удостоверять договор дарения. Образец договора дарения на дачу вы без труда найдете в сети Интернет в свободном доступе. Для составления договора дарения вам понадобятся следующие документы:. В соответствии с пунктом 3 статьи Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации. То есть после подписания договора дарения, его нужно будет зарегистрировать в Регистрационной Палате.

Для этого вам понадобится:. Регистратор заберет нужные документы, о чем выдаст расписку, где будет указана дата получения свидетельства о праве собственности на дачу. В указанный срок вы придете в регистрирующий орган и заберете свою копию договора дарения, а внук свидетельство о праве собственности. Договор дарения можно оформить и нотариально, однако это обойдется дороже самостоятельного оформления.

Хотим перевести дачу на внука. Какой вариант предпочтительнее? Ответ Здравствуйте, Татьяна. Для составления договора дарения вам понадобятся следующие документы: Правоустанавливающий документ на дачу; Кадастровый план с номером на дачный участок; Свидетельство о государственной регистрации; Правоустанавливающие документы на строения; Технический паспорт на дачный дом и постройки; Паспорта дарителей и одаряемой.

Для этого вам понадобится: Заявление на прохождение государственной регистрации; Квитанция об оплате государственной пошлины; Правоустанавливающие документы на дачу; Паспорта; Документы, из учреждений технического учета недвижимости.

Заполните форму прямо сейчас и задайте вопрос юристу онлайн бесплатно. Задать вопрос Согласно пользовательскому соглашению , мы гарантируем анонимность всех консультаций.

Порядок вступления в наследство на дом. Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры? Как составить договор купли-продажи земельного участка? Можно ли оспорить завещание? Как составить исковое заявление о расторжении брака? Как оформить соглашение о разделе имущества?

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас! Согласно с пользовательским соглашением , — мы гарантируем анонимность всех консультаций. Москва и МО. График работы: Круглосуточно. Наши юристы, круглосуточно, готовы провести бесплатную консультацию! Согласно пользовательскому соглашению , — мы гарантируем анонимность всех консультаций.

Форма отправлена.

Бабушка хочет оставить мне свою квартиру: как лучше оформить собственность

Мой отец приватизировал квартиру на себя, будучи в браке с моей мамой ныне умершей. Сейчас он вступил в брак снова. Сможет ли он оформить дарственную на моего сына без согласия на то своей новой супруги? Он сможет это сделать без согласия супруги, так как квартиру он получил до регистрации брака с ней, то есть это имущество не считается совместным имуществом супругов. Да, может, квартира была приватизирована Вашим отцом до вступления в брак со второй супругой и не является совместно нажитым имуществом, согласие второй супруги на совершение договора дарения не требуется.

Так как приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом с новой супругой. Согласие на дарение от новой супруги в этом случае не требуется. Оформить дарственную. Напишите все данные в личку и юрист Вам поможет. Услуга платная. Также можете обратиться к юристу на очную консультацию, Удачи!

У меня дом в Вологодской области сам проживаю в СПб могу я оформить дарственную на этот дом в СПб или обязательно нужно ехать в Вологодскую область. В СПб можете только выдать на кого-то доверенность, чтобы человек от Вас оформил в Вологодской области. Статья ГК РФ. Общие положения о доверенности.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Доверенности от имени малолетних статья 28 и от имени недееспособных граждан статья 29 выдают их законные представители.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно. Не обязательно ехать, так как можете оформить доверенность на представление Ваших интересов и заключение сделки ст. N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Для оформления доверенности доверителю нужно обратиться к нотариусу ст.

Нотариус уполномочен удостоверять доверенности согласно требованиям ст. N I:. Цитата: Статья Удостоверение доверенностей. Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.

Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

При дарении жилого дома его собственник даритель безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу одаряемому жилой дом, а также земельный участок, на котором он расположен ст. Для заключения договора дарения и последующей регистрации перехода права собственности вам понадобятся следующие документы п.

Договор дарения должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами п. В договоре должно быть выражено волеизъявление дарителя безвозмездно передать жилой дом и земельный участок. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Таким условием для договора дарения является его предмет, то есть договор должен содержать данные, позволяющие точно установить жилой дом и земельный участок, на котором он расположен: адрес, площадь, кадастровый номер, а для земельного участка - также указание категории земель и вида разрешенного использования п.

Обратите внимание! Не допускается дарение недвижимости, в частности, от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями, дарение учителям со стороны их учеников, врачам со стороны пациентов, а также государственным или муниципальным служащим в связи с их должностным положением или исполнением ими служебных обязанностей п. Рекомендуем указать в договоре реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер регистрации права собственности дарителя на жилой дом и земельный участок.

В договоре можно также предусмотреть условие об отмене дарения в случае, если даритель переживет одаряемого п. Нотариально удостоверять договор дарения не требуется, за исключением следующих случаев ч.

Если договор удостоверен нотариально начиная с Для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок от дарителя к одаряемому представьте в Росреестр заявление и необходимые документы ст. Постановлением Правительства РФ от За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину ст. Размер госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость за исключением отдельных видов земельных участков составляет 2 руб.

При регистрации прав на земельный участок, например, для ведения подсобного хозяйства или ИЖС размер госпошлины - руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИНА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 пп. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения ч.

Подарок облагается НДФЛ, если даритель и одаряемое лицо не являются членами семьи или близкими родственниками. Также одаряемый становится плательщиком налога на имущество и земельного налога в отношении подаренного жилого дома и земельного участка п.

У Вас есть два пути. Самостоятельно оформить договор дарения между сторонами, подать документы в МФЦ в Росреестр, но для этого нужно обе стороны. НО можно обратиться к нотариусу - нужно паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого и доверенность от Вас на него. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Запросто можете заключить сделку по месту своего жительства, подав документы заявление о регистрации перехода права собственности, договор дарения, квитанция об оплате госпошлины руб в многофункциональный центр.

Однако имейте ввиду, что на сделке должны присутствовать как даритель, так и одаряемый или их представители по нотариально оформленной доверенности согласно ст. С января года появилась, с момента вступления в силу Федерального закона от Если объект недвижимости, в вашем случае находится в Вологодской области, а Вы проживаете в СПБ, Вам необязательно ехать в Вологодскую область, чтобы подать документы на регистрацию прав собственности, достаточно обратиться в любой офис приема и выдачи документов по месту нахождения гражданина.

Также данную услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде. Зайдите на сайт, Росреестра rosreestr. В рамках создания единой федеральной системы Минэкономразвития России приняло приказ от Вы можете воспользоваться возможностями, которые предоставляют нотариусы - передача документов из одного город в другой. Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе.

Статья Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу. Вам не надо делать доверенность, как пишут. Можете оформить дарственную в СПб, но в этом случае должен присутствовать одаряемый.

Сделку можно оформить через нотариуса либо МФЦ. Я гражданин России. Родители граждане РК, могут ли они оформить на меня дарственную на квартиру находящуюся на территории РК. Благодарю за ответ. В отношении материнского капитала. Я живу в двухкомнатной квартире с тетей у нас равные доли на квартиру, дочь тети предлагает выкупить долю тети за материнский капитал то есть обналичить его после чего обещает оформить дарственную на тетю, мы в сомнениях относительно этой сделки.

Как нам поступить в этой ситуации стоит ли соглашаться с этим предложением? Если вы учитель вы купаете долю за материнский капитал там найдёте больше не будет являться собственником этой туалет вы можете ее выкинуть с этой квартиры. Если сделку оформить нотариально, то никакого обналичивания мат. Из Вашего вопроса ровным счетом ничего непонятно. Причем тут дочь тети, и какое она имеет отношение к квартире, которая является собственностью Вашей и тети? Если тетя хочет продать Вам свою долю, то Вы можете ее у нее купить за средства материнского капитала.

Не стоит таким образом воспользоваться материнским капралом. Не нужно использовать сомнительные схемы, тем более в человеке Вы не уверены. Сделки в материнскими капиталом происходят с одобрения пенсионного фонда, при этом выкупаемые доли должны быть оформлены при покупке на детей и на родителей.

Подарить долю ребёнка в таком случае Вы не сможете. Продать долю несовершеннолетнего можно только с разрешения органа опеки.

Если вы выкупите долю вашей тети, в том числе за счёт средств материнского капитала, то собственниками квартиры будете вы, ваш супруг и ваши дети. Дочь тёти не имеет к вашей собственности никакого отношения, и тётя после продажи квартиры тоже не будет иметь к вашей собственности никакого отношения.

Обналичивание материнского капитала запрещено, можете понести уголовную ответственность за это. Долю за материнский капитал можно выкупить только с разрешения пенсионного фонда и только с условием, что в результате сделки квартира полностью перейдет в собственность семьи. Данная сделка должна быть оформлена в соответствии с законом, а не так как предлагает дочь, которая не имеет никакого отношения к сделки.

Вы и должны с тетей составлять ДКП на основании мат. А в чем ваш страх и риск, материнский капитал не ваш, доля тети, тем более риска нет, поскольку тетя получит деньги.

Любые сделки, направленные на "обналичивание" мат. При этом, при приобретении доли у тети вы обязаны будете зарегистрировать права детей на данную недвижимость. Подскажите, что нужно, чтобы оформить дарственную недвижимости на родного человека? По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Подскажите, как правильно оформить квартиру бабушки? Бабушка хотела бы мне оставить свою квартиру, но не хочет, чтобы сделку оспорили родственники. Еще она хотела бы проживать в квартире до смерти.

Подскажите, как лучше оформить переход права собственности? Согласно ст. Последний обязуется в обмен на передаваемое имущество выплачивать определенные денежные суммы или осуществлять содержание недвижимости иным образом.

Таким образом, основным преимуществом ренты перед дарственной является возмездность. Законодательно различается две разновидности таких сделок: постоянная и пожизненная ренты.

Риск случайной гибели имущества не освобождает плательщика от исполнения договора, так как он принимает риски на себя. Обязательным условием для заключения договора ренты является его нотариальная форма , а также размер рентных платежей, который не может быть менее величины прожиточного минимума. Договор пожизненной ренты с содержанием допускается оспорить на основаниях, которые содержатся в Гражданском кодексе. Такими основаниями являются, если рентополучатель:.

Дарственная на квартиру выступает альтернативой вступления в права наследства. Такой вариант перехода права собственности оформляется бабушками в пользу внуков для облегчения процедуры вступления в наследство.

По дарственной допускается передать любое имущество, но обычно договор подписывают в отношении недвижимости. Важной характеристикой сделки является добровольность: даритель и одаряемый должны выразить свое согласие на переход права собственности на квартиру. По дарственной допускается передать квартиру, права собственности на которую были оформлены должным образом. Квартира должна быть приватизирована, а бабушка — являться собственником по ЕГРН.

Дарственная в обязательном порядке оформляется в письменном виде, так как цена квартиры превышает порог для устных сделок: такой порог составляет р. Но без официальной регистрации перехода права собственности на квартиру дарственная лишена смысла. Так, если бабушка умрет до того, как стороны обратятся в Росреестр, этот документ не будет альтернативой завещанию и не будет учитываться при распределении права собственности.

По нормам п. Такая форма перехода права собственности должна иметь форму завещания. Ключевым недостатком перехода права собственности по дарственной является возможность ее оспорить: такое право принадлежит как участникам сделки, так и третьим лицам. Обычно инициатива в спорах принадлежит недовольным родственникам бабушки , которые могли бы претендовать на долю в наследстве. Наличие нотариального заверения снижает к минимуму риски оспаривания дарственной родственниками.

Но за него необходимо будет заплатить: стоимость услуги по заверению дарственной у нотариуса составляет :. Например, бабушка решила передать по дарственной квартиру с ценой 2 млн р.

Стоимость заверения дарственной у нотариуса составляет 2 млн р. По российским законам нет запрета на подписание договоров купли-продажи между родственниками.

То есть бабушка вправе оформить договор купли-продажи со своим внуком. Главное, чтобы внуку на момент подписания сделки уже исполнилось 14 лет.

Договор купли-продажи предполагает переход права собственности от бабушки-продавца к внуку-покупателю на возмездных началах. Также следует учесть, что квартира по договору купли-продажи войдет в состав совместно нажитого имущества. У купли-продажи есть еще одно ограничение: другие собственники обладают преимущественным правом покупки квартиры. По сравнению с дарственной договор купли-продажи сложнее признать недействительным в судебном порядке.

Но такие риски все равно сохраняются. Так, если владелец квартиры достаточно пожилой, то стоит дополнительно себя обезопасить и предпринять следующие действия :. Другие основания для оспаривания договора купли-продажи стандартны: договор подписан под влиянием обмана или угроз; договор являлся мнимой сделкой, подписанной для прикрытия другой сделки например, дарения ; сделка не была заверена нотариально при отчуждении жилья, которое принадлежало несовершеннолетнему и недееспособному лицу.

Однозначно ответить на вопрос, какая из форм сделок при передаче квартиры от бабушки к внуку будет оптимальной, нельзя. Все будет зависеть от специфики ситуации: отношений между родственниками, рисков оспаривания сделки, сроков владения недвижимостью, возмездного или безвозмездного характера передачи и пр. Дарственная оптимальна при близких отношениях между внуком и бабушкой, так как в данном случае внук сразу приобретает права собственности и может распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Подписание договора купли-продажи для квартир с небольшим сроком владения влечет для бабушки налоговые последствия, а внука лишает право на вычет.

В данном случае однозначно выгоднее дарственная. Договор ренты с пожизненным содержанием между близкими родственниками подписывается редко ввиду его сложности. Но договор ренты делает бабушку получателя ренты более защищенной по сравнению с оформлением дарственной: снимаются риски того, что внук продаст квартиру, и бабушка останется без крыши над головой.

Поэтому договор ренты целесообразно подписывать при наличии сомнений в добросовестности своего родственника. Также допускается заменить его на завещание: в этом случае права собственности перейдут к внуку только после смерти бабушки по результатам вступления в права наследования.

При этом договор ренты ущемляет права внука, так как высоки риски того, что после смерти бабушки его постараются признать недобросовестным плательщиком и лишить прав на квартиру. Даже если формально бабушка отдает себе отчет в своих действиях и дееспособна, то это не означает, что сделка не будет оспорена со стороны родственников. Есть высокая вероятность того, что родственники обратятся в суд с иском о признании любой формы сделки недействительной по причине старческой деменции или слабоумия бабушки на момент подписания.

Поэтому при подписании договора купли-продажи или дарения не стоит экономить на услугах нотариуса. Нотариус потребует дополнительные справки, подтверждающие вменяемость бабушки, и возьмет плату за свою работу, но он также станет гарантом в суде, что бабушка отдавала отчет в сути подписываемого договора.

Риски оспаривания сделок с участием нотариуса сводятся к минимуму. Появились вопросы? Опубликовано: Содержание Показать. При пожизненной ренте форма платежей обязательно имеет денежное выражение, при постоянной ренте допускаются варианты: ренту можно вносить в виде услуг и работ. Платежи при пожизненной ренте вносятся ежемесячно. Дарственная представляет собой гражданско-правовой договор, в рамках которого одариваемый получает право собственности на имущество дарителя без внесения за это платы.

В рамках сделки даритель утрачивает право собственности на объект, и оно переходит в пользу того, кому отписана квартира. Договор дарения не предполагает обязательного нотариального заверения, без него юридическая сила документа не утрачивается. Свести к минимуму риски оспаривания можно через заверение дарственной у нотариуса.

Оформить дарственную у нотариуса целесообразно, если у бабушки с внуком есть сомнения, что родственники не попытаются ее оспорить. Нотариус должен удостовериться, что оформление дарственной является актом доброй воли бабушки, она отдает себе отчет в совершаемых действиях и последствиях подписания документа. Неполная стоимость квартиры в договоре купли-продажи. Наиболее популярной формой переоформления права собственности на квартиру между близкими родственниками является дарственная, так как это самая простая и удобная форма договора.

К ней стоит прибегнуть при отсутствии рисков оспаривания сделки со стороны иных родственников. Другой менее распространенной формой является оформление договора купли-продажи, в рамках которой внук может передавать средства за квартиру бабушке. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно.

Светлана Асадова. Задать вопрос. Аварийный балкон. Кто и за чей счет должен осуществлять ремонт объекта повышенной опасности. Пять условий банка, на которые заемщик не обязан соглашаться.

Как определить самострой. Ответственность за незаконное строительство. Добровольное страхование жилья в платежке ЖКХ. Что входит в услугу, стоит ли ее оплачивать. Какая форма управления домом удобнее и выгоднее жильцам.

Ипотечный пузырь. Почему он надувается, можно ли говорить о нем в России. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Облагается ли налогом дарственная от бабушки внуку

Дарение от бабушки дедушки своим внукам относится к сделкам, совершаемым между близкими родственниками. Эта сделка подразумевает под собой передачу одаряемому любого имущества, которое находится в гражданском обороте, в том числе и недвижимости. При этом близкие родственные связи позволяют сторонам сделки избежать налогообложения. В свою очередь, такое дарение вызывает и определенные затруднения, в особенности, когда внук является несовершеннолетним лицом.

Подскажите, как правильно оформить квартиру бабушки? Бабушка хотела бы мне оставить свою квартиру, но не хочет, чтобы сделку оспорили родственники. Еще она хотела бы проживать в квартире до смерти. Подскажите, как лучше оформить переход права собственности? Согласно ст.

Дарение имущества внуку или внучке

В прошлой статье мы опровергли самые распространённые мифы, касающиеся продажи подаренного имущества и рассказали о том, как правильно совершить отчуждение такой собственности. Напоминаем нашим посетителям, что, если у Вас нет времени читать статью — наши профессиональные юристы готовы оказать Вам небольшую бесплатную консультацию в режиме онлайн! Для её получения — просто напишите нам в один из чатов, форму обратной связи или позвоните по телефонам, указанным на сайте. Нет времени вникать в юридические нюансы? Спросить юриста — быстрее, чем читать! Считается, что внуков любят больше, чем детей.

Дарение внукам от бабушек или дедушек совершается в устной или письменной форме. В некоторых случаях может понадобиться согласие родителей. Родственные связи позволяют минимизировать налоговую нагрузку при получении имущества в дар, но везде есть свои тонкости. Рассмотрим, какой договор можно составить для дарения ценностей внукам, когда обязательна письменная форма, как правильно оформить дарственную и какие документы понадобятся.

Как оформить дарственную на внука или внучку?

Отечественное семейное законодательство рассматривает внуков как близких родственников, что позволяет совершать в их пользу дарение, без какого-либо ущерба финансовому состоянию одаряемых , ввиду освобождения от обязанности уплаты НДФЛ. Такое освобождение действует также и при дарении недвижимости , в том числе и квартир , которые являются одним из самых распространенных подарков в пользу внуков. Вместе с тем дарение недвижимости сопряжено с особенностями оформления, государственной регистрацией, правовым статусом одаряемого, наличием дееспособности и прочими нюансами, которые будут рассмотрены далее.

Может ли бабушка оформить дарственную (подарить дачу) своему несовершеннолетнему внуку?

.

.

.

.