Иск по залитию квартиры к управляющей компании

Самара, ул. Фадеева, д. Адрес для корреспонденции: , г. Самара, пр. Маркса, д.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если квартиру затопило по вине управдома

Содержание:

• Порядок действий при затоплении квартиры по вине УК
• Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры
• Как взыскать с управляющей организации ущерб, причинённый заливом квартиры?
• Образец искового заявления о взыскании ущерба от залития квартиры
• ВС объяснил, как судиться с УК и соседями из-за залива квартиры
• Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
• Соседи затопили квартиру – что делать, как составить и подать иск в суд

Порядок действий при затоплении квартиры по вине УК

Залив квартиры соседями — распространенная ситуация в многоквартирном доме. Не всегда виновник происшествия признает свою вину добровольно. Пострадавшая сторона может обратиться с исковым заявлением в суд на соседей или управляющую компанию для возмещения ущерба. Важно соблюсти все этапы подготовки документов и не допустить ошибок. Закон предусматривает ответственность виновного за причинение вреда имуществу третьих лиц в виде компенсации затрат на его восстановление.

Стороны могут договориться самостоятельно о том, каким образом это будет происходить. Нередко соседи не могут прийти к мировому соглашению, тогда на пострадавшего ложится ряд обязательств — требуется доказать факт залива жилища. Важно не растеряться и четко следовать алгоритму действий. В первую очередь определить причину залива жилья. Установить лицо, по чьей вине был причинен вред имуществу в результате залива.

Если судебный процесс неизбежен, то к нему следует основательно подготовиться. Составить исковое заявление о заливе квартиры, без которого привлечение виновника аварии к ответственности невозможно, невзирая на любые доказательства. Собственнику нельзя ликвидировать последствия залива сразу после случившегося. Прежде всего необходимо составить акт обследования квартиры, который подтвердит основания и предмет иска.

Оформлением этого документа занимаются сотрудники ЖЭК, ТСЖ, ДЭЗ при непосредственном участии собственника квартиры, в которой случился залив, и представителей обслуживающей организации. Обратите внимание, что по делу может быть составлено несколько актов. В случае несогласия собственник правомочен оспорить акт о заливе квартиры.

Чтобы зафиксировать все важные обстоятельства, можно обратиться за пояснениями к свидетелям, составить альтернативный акт осмотра жилого помещения, заказать проведение экспертизы. Цена иска и порядок обращения в суд будут зависеть от точной оценки ущерба. Срок составления акта о заливе играет важную роль.

Последствия затопления необходимо зафиксировать в течение 12 часов с момента обращения в ЕОДС. Проведение независимой оценочной экспертизы позволяет обосновать пострадавшему исковые требования и взыскать с виновника компенсацию.

Однако сделать экспертизу может и виновник, если посчитает, что сумму повреждений намеренно завысили. Важность оценки ущерба от залива квартиры для суда заключается в том, чтобы пострадавшая сторона могла получить адекватную компенсацию за причиненный материальный ущерб и восстановить свои жилищные условия.

Проведение экспертизы позволит всесторонне оценить ущерб после затопления квартиры и ответить на главные вопросы:. Ответчиком по суду будет выступать собственник квартиры, в которой произошел прорыв. Если в момент залива в квартире виновника находились третьи лица, то исковое заявление все равно должно быть направлено собственнику. Владелец несёт ответственность за содержание жилого помещения. Особое внимание необходимо уделить составлению искового заявления.

Требования к нему содержатся в главе 12 ГПК, а их несоблюдение повлечёт возврат иска или отказ в рассмотрении. В соответствии с правилами иск должен быть подготовлен в простой письменной форме, а его содержание соответствовать общим требованиям.

В содержании искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, должно быть включено:. Кроме этого, в содержании искового заявления могут быть указаны реквизиты заявителя, ответчика или представителей сторон.

Каждое исковое заявление о взыскании ущерба составляется в соответствии с конкретными индивидуальными особенностями ситуации. Доказательства по затоплению квартиры соседями должны быть указаны детально. Чтобы корректно составить иск в суд, скачайте пример заявления по затоплению квартиры соседями с нашего сайта. Чтобы доказать обоснованность своих требований, пострадавший должен подготовить дополнительный перечь документов в дополнение к иску. В этих документах должны содержаться доказательства вины ответчика и сведения о причинённом убытке.

Этот перечень не полный. Только наличие объективных доказательств позволяет добиться компенсации от ответчика. До окончания судебного разбирательства не рекомендуется осуществлять ремонтные работы. В противном случае ответчик может потребовать назначения повторной оценки, чтобы уменьшить сумму компенсации. При затоплении квартиры собственник может обратиться в суд в течение 3 лет с момента происшествия. Чем дольше времени прошло с момента залива, тем меньше у заявителя шансов на компенсацию.

Если за это время пострадавший провёл ремонт, то добиться удовлетворения иска практически невозможно. Затраты не удаётся доказать даже при наличии чеков, подтверждающих расходы на ремонт. Длительность самого судебного процесса по делам о заливе составляет 2 месяца.

Но по факту он затягивается до полугода из-за процедуры оценки, экспертизы или по причине других исследований. Решение суда вступает в законную силу через месяц, поэтому, если требования заявителя не удовлетворены, он может обратиться за обжалованием решения в течение этого срока. Если при заливе квартиры, пострадавший не урегулировал спор с виновником в досудебном порядке, то для того, чтобы инициировать судебный процесс, потребуются затраты на:.

Чтобы получить компенсацию, требуется привести доказательства по затоплению квартиры соседями. Взыскание убытков возможно только при правильном установлении личности виновного лица. Управляющая компания запланировала запуск отопления, о чем предупредила граждан.

Владелица одной из квартир Елена ушла на работу. В это время в ее квартире прорвало старый радиатор из-за высокого давления. В результате аварии было затоплено 3 этажа. Соседи Елены из квартиры снизу находились дома и сразу позвонили в аварийную службу. Однако контактного телефона соседки у них не было.

Приехавший по вызову слесарь перекрыл отопление для того, чтобы свести к минимуму убыток. Соседи обратились к нему с просьбой о вскрытии двери в квартиру Елены для того, чтобы собрать воду, находящуюся у нее в квартире, но слесарь не согласился. Тогда соседи вызвали участкового, но он также запретил взламывать замок. В результате квартира соседей снизу значительно пострадала от просачивающейся через перекрытия воды.

Случается так, что виновное лицо отказывается от осмотра квартиры. Тогда обращаются в суд с ходатайством о назначении экспертизы. По решению суда сосед не сможет избежать процедуры. Независимо от размера причиненного ущерба уголовное законодательство предусматривает меры ответственности за самовольное проникновение в жилище.

Жительница Кемеровской области подала иск в суд на соседей и управляющую компанию. Истица просила о компенсации ущерба на восстановление ремонта, расходов на экспертизу и оплаты госпошлины общей суммой в тыс.

Было установлено, что причиной залива стал срыв трубы у соседей сверху. Наибольшие повреждения были причинены санузлу и жилой комнате, о чем свидетельствовал акт, составленный управляющей компанией. Ответчики подтвердили причиненный вред, но в удовлетворении требований иска отказали.

Тем не менее, по решению Беловского городского суда Кемеровской области иск был удовлетворен. Ответчики направили возражение на иск в Кемеровский краевой суд, который полностью отменил это решение.

Требования к ответчикам по иску были отклонены, а с истицы взыскали апелляционные расходы. Пострадавшая с решением не согласилась и обратилась в Верховный Суд, который и внес разъяснения. Верховный суд ознакомившись с материалами жалобы и решением краевого суда, вынес решение, что суд апелляционной инстанции нарушил нормы материального и процессуального права.

На управляющей компании лежит ответственность за содержание и ремонт общего имущества, и обязанность предотвращение физического износа коммуникационных систем. Кроме того, апелляционный суд должен был установить обстоятельства аварии и фактическое подтверждение действия или бездействия собственников при заливе. Апелляция была удовлетворена из-за того, что истица требовала солидарной ответственности от виновников.

Верховный суд не разделил мнение краевого суда. Позиция краевого суда состояла в том, что раз виновником была признана управляющая компания, в то время как истица настаивала на компенсации с обоих ответчиков, то суд решил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Решение не верно, и нарушает права пострадавшей. Верховный суд разъяснил, что в случае отсутствия документов, подтверждающих размер убытков, суд должен руководствоваться принципом соразмерности ответственности с произошедшим.

Отсутствие доказательств ущерба — не основание для освобождения от ответственности виновника. Такое решение нарушает нормы материального и процессуального права. Главная Иски Соседи затопили квартиру — что делать, как составить и подать иск в суд.

Содержание 1 Порядок действий собственника при заливе 2 Акт обследования квартиры 3 Оценочная экспертиза 4 В какой суд обращаться 5 Порядок составления иска 6 Образец искового заявления 7 Документы к иску 8 Сроки обращения в суд 9 Расходы истца 10 Судебная практика по заливу квартиры Оценка статьи:.

Пока оценок нет.

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

Залив квартиры по вине управляющей организации происходит довольно часто. По смыслу Постановления, к общему домовому имуществу причисляются объекты помещения и конструкции , предназначенные для обслуживания нескольких или одновременно всех жилых помещений в многоквартирном доме, и не имеющие самостоятельного назначения. Если залив квартиры произошел из-за ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, то в качестве ответчика следует указать управляющую компанию или иную организацию, на которую возложены функции по управлению общедомовым имуществом ч. К примеру, если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества п. Президиумом Верховного Суда РФ

Скачать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, образец заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, рекомендации по составлению и подаче в суд. Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей. Если произошло затопление водой из соседней квартиры, можно требовать полного возмещения причиненного ущерба. Для начала необходимо зафиксировать сам факт причинения ущерба — то есть залива квартиры. Затем устанавливается лицо, виновное в причинении ущерба.

Как взыскать с управляющей организации ущерб, причинённый заливом квартиры?

Верховный суд ВС РФ сделал важные разъяснения для пострадавших от залива квартир: отсутствие документов, подтверждающих характер и степень причинённого ущерба, и стоимость проведённых ремонтных работ не являются основанием для отказа во взыскании компенсации.

Также истцы могут ошибиться с ответчиками по делу о потопе, суд не может отказывать в их требованиях из-за этой оплошности, а должен сам устранить все препятствия для восстановления справедливости, подчеркивает высшая инстанция. Жительница Ставропольского края подала иск к соседям и управляющей компании о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры. Истица просила суд взыскать солидарно стоимость восстановительного ремонта, судебные расходы на оценку ущерба и производство судебной экспертизы, а также стоимость госпошлины.

Общая сумма иска составила более тысяч рублей. Согласно материалам дела причиной инцидента стал срыв трубы на разводке горячего водоснабжения в квартире сверху. В результате была испорчена потолочная плитка в жилой комнате, на кухне и в коридоре, пол в коридоре и практически весь санузел. Управляющая компания на следующий день составила об этом акт. Причинённый ущерб и составленный акт ответчики не отрицали и не опровергали, но в удовлетворении требований просили отказать.

Тем не менее Октябрьский суд Ставрополя иск удовлетворил и даже взыскал в пользу пострадавшей дополнительные расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы — чуть более 21,5 тысячи рублей. Однако Ставропольский краевой суд это решение полностью отменил и вынес постановление об отклонении иска в полном объеме. Более того, апелляция взыскала расходы на экспертизу уже с истицы. Пострадавшая от залива квартиры с таким решением не согласилась и дошла с жалобой до Верховного суда. Районный суд, удовлетворяя требования истицы, исходил из того, что материальный ущерб жильцу причинен и соседями, и управляющей компанией, так как они вынесли обоюдное решение о внесении изменений в систему горячего водоснабжения.

Суд апелляционной инстанции посчитал, что солидарная ответственность наступить не может, так как участок инженерной системы горячего водоснабжения, врез в который привел к потопу, относится к общедомовому имуществу. Следовательно, решил краевой суд, ответственность за такой прорыв несет управляющая компания, так как она некачественно исполняла обязанность по обеспечению технически исправного состояния общего имущества.

Доказательств же того, что жильцы квартиры сверху также несут ответственность за потоп суд не получил, указала апелляция. Она также обратила внимание, что истица не представила в процесс доказательства, подтверждающие виды и стоимость ремонтных работ, расходы на материалы и оборудование, необходимые для устранения дефектов, возникших исключительно в результате затопления. То есть истцом не доказан размер причиненного в результате залива материального вреда, полагает краевой суд.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда сочла, что при рассмотрении дела суд апелляционной инстанции допустил существенное нарушение норм материального и процессуального права. Верховный суд в решении подробно проанализировал обязанности управляющей компании и понятия общего имущества в доме. Он цитирует подпункт 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, согласно которому собственникам принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства от 13 августа года No , в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, напоминает суд.

Пункт 10 правил регламентирует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества — гарантируется пунктом 42 правил. Также в соответствии с пунктом 2.

Он напоминает, что в ходе процесса было установлено, что причиной залива квартиры истца явился срыв первого запорно-регулировочного крана на отводе разводки от стояка горячего водоснабжения в квартире.

ВС удивился позиции апелляции, отказавшей взыскать ущерб пострадавшей от залива квартиры из-за того, что истица настаивала на солидарной ответственности соседей и управляющей компании. Краевой суд решил, что ответственность за прорыв несёт только управляющая компания, так как он произошёл на участке общего домового имущества. Но раз заявительница хотела получить компенсацию с обоих ответчиков, то суд решил ей в требованиях вовсе отказать. При этом апелляция сослалась на возможность реализации пострадавшей своего нарушенного права иными предусмотренными законом способами.

Между тем суд апелляционной инстанции не опроверг вывод суда первой инстанции о соответствии выбранного истцом способа защиты своего права и не обосновал в определении, каким именно иным способом соизмеримым нарушенному праву, возможно устранить допущенное ответчиком нарушение прав истца, указывает ВС. ВС РФ также не согласился с выводами об отсутствии оснований взыскивать жительнице ущерб из-за того, что не доказан размер причинённого материального вреда.

Такая позиция не основана на законе, подчеркивает ВС. Он ссылается на пункт 1 статьи ГК РФ, которым предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Кроме того, в силу части 2 статьи 56 ГПК именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

А согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. ВС также приводит разъяснения пленума от 23 июня года, в абзаце втором пункта 12 которого указано, что размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. ВС отмечает, что в таких случаях обязанностью суда является выяснение действительных обстоятельств дела: установление факта залива и виновного в произошедшем инциденте, факта причинения вреда имуществу истца и его оценки в материальном выражении.

Но суд апелляционной инстанции эту обязанность не выполнил. Он посчитал допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права существенными и непреодолимыми, в связи с чем отменил определение и отправил дело на новое рассмотрение. Выполняется запрос. Официальный сайт Верховного Суда Российской Федерации.

Личный кабинет. Физическое лицо Должностное лицо организации. Не подтверждённая учетная запись Подтверждённая учетная запись. Дело о потопе Жительница Ставропольского края подала иск к соседям и управляющей компании о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры. Кто виновен в заливе? Ответственность управляющей компании Верховный суд в решении подробно проанализировал обязанности управляющей компании и понятия общего имущества в доме.

Истец может ошибиться с ответчиком ВС удивился позиции апелляции, отказавшей взыскать ущерб пострадавшей от залива квартиры из-за того, что истица настаивала на солидарной ответственности соседей и управляющей компании. Размер убытков ВС РФ также не согласился с выводами об отсутствии оснований взыскивать жительнице ущерб из-за того, что не доказан размер причинённого материального вреда.

Алиса Фокс. Верховный Суд Российской Федерации Общая информация. Важные ссылки Президент Российской Федерации. Федеральные суды общей юрисдикции. Высшая квалификационная коллегия судей Российской Федерации. Pоссийский государственный университет правосудия. Органы государственной власти Российской Федерации.

Дополнительная информация О сайте. Верховный Суд Российской Федерации, год. Информация с сайта Верховного Суда Российской Федерации. Список ссылок:. Прикреплённые записи:.

Прикреплённые файлы:.

Образец искового заявления о взыскании ущерба от залития квартиры

Скачать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, образец заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, рекомендации по составлению и подаче в суд.

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей. Если произошло затопление водой из соседней квартиры, можно требовать полного возмещения причиненного ущерба. Для начала необходимо зафиксировать сам факт причинения ущерба — то есть залива квартиры. Затем устанавливается лицо, виновное в причинении ущерба. Далее определяется размер убытков, подлежащих возмещению. Желательно попытаться решить вопрос с причинителем вреда в досудебном порядке.

Если решить вопрос добровольно не получится, можно обращаться в суд с исковым заявлением о заливе квартиры. Иск о возмещении ущерба подается по месту жительства ответчика.

Цена иска определяется размером причиненных убытков. Госпошлина оплачивается исходя из заявленной цены иска на общих основаниях. Ходатайство об оценочной экспертизе. В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Вся Россия: 8 с 9. Как обосновать суду будущие расходы, которые мне придется понести для проведения ремонта после залива моей квартиры? Квартира однокомнатная, поэтому, чтобы заменить пол и потолок, просто физически необходимо собрать, упаковать и вывезти всю мебель в место временного хранения, а после ремонта привезти ее обратно.

Плюс для проведения ремонта потребуется брать отпуск за свой счет как минимум на неделю. Простой расчет моя калькуляция суд не удовлетворил. Обратитесь к специалисту, пусть составит смету на проведение ремонтных работ. Укажите, что работу будете заказывать у специалистов, пусть посчитают работу с учетом этого. Ваш личный труд суд оценивать и оплачивать не будет.

А где можно найти этого специалиста или организацию? По составу сметы на проведение ремонтных работ? Смотрите информацию по вашему городу. Сейчас найти такую информацию в сети можно запросто, да еще и отзывы почитать. Нужно ли прилагать к заявлению чеки на приобретенные строительные материалы, или возмещается ущерб только по составленной специалистами смете?

Текст искового заявления и список прилагаемых документов зависит от того, выполнили ли Вы уже ремонт квартиры после залива или только собираетесь это сделать.

В случае окончания работ следует предъявлять исковые требования о взыскании фактических убытков, причиненных заливом, в том числе по стоимости материалов и работ. Смета в этом случае будет подтверждать, что выполненные работы и приобретенные материалы относятся к возмещению ущерба.

Если работы не выполнены, а материалы не куплены, истец будет предъявлять требования о взыскании предполагаемых расходов на восстановление квартиры. Если часть материалов куплена или часть работы выполнена, нужно составить комбинированный иск.

То есть в тексте искового заявления расписать, что выполнено куплено , просите взыскать и фактически понесенные и планируемые расходы. Здравствуйте,соседка ниже этажом подала в суд о за литии её квартиры и суду представила 4 сметы на ремонт помещений.

Наша квартира не осматривалась,акты составила её подруга из жилконторы,так как она сама много лет там отработала. Реальных протечек по нашей вине не было,был прорыв стояка холодной воды с верхних этажей тогда и наша квартира была залита и следы на потолке есть до сих пор.

Судья на мои объяснения,что унитаз имеет систему перелива и сливной бачок просто не может перелиться и фото бочка не принимает и потребовала от меня письменное ходатайство об экспертизе бочка и стояков хол. Как быть с ходатайством и кто будет оплачивать экспертизу,даже по сметам видно,что соседка хочет сделать ремонт за наш счёт. В смете указан капитальный ремонт помещений с укладкой кафеля,плинтусов,уголков,сверление отверстий в кафеле для навески полок и так далее.

Обидно,но реально нашей вины нет,да и отслоение краски у неё на потолке на кухне причина сырости в квартире,квартира на первом этаже. Единственный способ доказать свою невиновность — это заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы. Возьмите в ЖЭУ копии журналов вызова аварийной службы по поводу всех протечек в вашем подъезде. Если Вы не согласны с размером ущерба, считаете, что есть другие причины повреждения квартиры соседки, можете также заявить об этом при назначении экспертизы.

Экспертиза будет проведена за Ваш счет, однако, если будет установлено, что Вы не виноваты, то сможете взыскать с соседки все свои судебные расходы. Подала иск к ответчику о залитии моей квартиры. В процессе суда 3 заседания стало известно, что владелец квартиры-мать сама не прописана, а прописан ответчик.

Все акты управляющая компания составляла на сына прописанного, но не являющегося владельцем. Он тоже писал заявления в ДУК от своего лица. Суд заменил ненадлежащего ответчика. Должна ли я посылать претензию новому ответчику, могу ли подать уточненный иск новый..?. И как повлияет на судебное разбирательство то, что все акты составлены на ненадлежащего ответчика именно он там и живет и причинил ущерб?

В претензии к бывшему ответчику допустила ошибку, есть смысл писать заявление об исправлении ошибки, если ответчик сменен? Претензия в данном случае не обязательна. То, что документы подписывал сын, не критично, подождите отзыва ответчика, после этого можно будет как-то корректировать свою позицию. Новый иск составлять не нужно, суд будет руководствоваться уще имеющимся, учитывая замену ответчика. Непонятное решение суда, есть ли смысл обжаловать? В данном случае транспортные расходы можно отнести к убыткам, понесенным в связи с необходимостью возмещения ущерба от залива квартиры.

Положительное решение суда должно зависеть только от качества представленных доказательств. Суд не может выносить решения на каких-то предположениях, не подкрепленных доказательствами. При любом несогласии с решением суда вы можете подать на него апелляционную жалобу. Вы должны подтвердить факт залива квартиры и причины его происхождения.

Кроме актов, это могут быть фото- или видеозаписи, показания свидетелей, заключения сторонних специалистов. Вы можете составить такой акт самостоятельно с уведомлением ТСЖ и привлечением свидетелей. Такое заявление подается в суд по месту жительства ответчика.

Если сумма ущерба меньше , то мировому судье. Если больше этой суммы — в районный суд. В цену иска включается только ущерб от залива квартиры, в вашем случае это Поскольку сумма больше, чем руб. Если неизвестны ФИО собственника квартиры, залившей нашу, нужно ли где-то узнавать эту информацию? В УК сказали, что в подобных исках о возмещении ущерба при залитии достаточно указать точный адрес ответчика, мол, они сами выяснят ФИО и пришлют повестку.

Правда ли это? Также вопрос — допустимы ли в таких заявлениях самостоятельные расчеты стоимости ремонта без привлечения сторонних организаций? В смысле, принимаются ли по ним положительные решения в реальной практике? В исковом заявлении вы должны полностью указать ФИО и адрес ответчиков. Без этого заявление в суде не примут.

Можете сделать самостоятельный расчет, но должны быть первичные сведения по повреждениям в вашей квартире и обоснование всех расходов на материалы и работу. Задать вопрос юристу Отменить ответ.

Советы юриста Вопрос-ответ Юридическая консультация Поиск. Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Управляющая организация далее - УО должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если залив квартиры явился следствием ненадлежащего выполнения УО своих обязанностей по содержанию общего имущества МКД, собственник пострадавшей квартиры вправе взыскать с УО денежную компенсацию в возмещение причиненного ущерба.

При этом отношения между собственником жилого помещения и УО являются отношениями между потребителем и исполнителем п. Президиумом Верховного Суда РФ Для взыскания денежной компенсации за ущерб, причиненный заливом квартиры, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Документом, подтверждающим факт залива квартиры, является акт, составленный представителями УО. В нем должно содержаться описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен и подписан представителями УО не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.

При невозможности подписания акта потребителем или его представителем, в том числе по причине его отсутствия в квартире, помимо представителей УО акт должен быть подписан двумя незаинтересованными лицами. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается потребителю или его представителю, второй остается в распоряжении УО п.

В порядке досудебного урегулирования спора вы можете самостоятельно определить размер причиненного ущерба и предложить УО возместить его добровольно п. Если УО согласна добровольно возместить ущерб, составьте письменное соглашение, в котором определите размер, порядок и сроки возмещения, а также ответственность сторон за нарушение обязательств по соглашению ст.

Если УО отказывается удовлетворить ваши требования добровольно, примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику, заключите с ним договор о проведении оценки причиненного ущерба и согласуйте день осмотра квартиры.

Не позднее чем за три дня до осмотра уведомьте УО о дате и времени осмотра квартиры оценщиком путем направления телеграммы или иным способом, который можно подтвердить документально ч. Повреждения, которые были причинены имуществу в результате залива, а также стоимость восстановительного ремонта отражаются в отчете. Отчет может быть составлен на бумажном носителе и или в форме электронного документа ч.

После определения размера причиненного ущерба целесообразно направить в адрес УО претензию с требованием о возмещении ущерба. Если в удовлетворении претензии отказано или она осталась без ответа, следует обратиться в суд с иском о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры ч. В исковом заявлении необходимо указать ч. Сведения об истце: ваши Ф.

Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем. По желанию можно указать телефон, факс и адрес электронной почты ответчика. Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Как правило, в сумму ущерба включается стоимость восстановительного ремонта квартиры и иного имущества. Подтверждать размер причиненного ущерба необязательно, на этом основании суд не вправе отказать вам в возмещении ущерба.

Однако, если вы приведете доказательства размера имущественного ущерба, это облегчит установление судом фактических обстоятельств дела п. Сведения о предпринятых действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались. При наличии в деле третьих лиц рекомендуем также указать сведения о них в исковом заявлении ст. Такими документами могут быть, в частности, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, отчет об оценке, акт о заливе квартиры, документы о несении судебных издержек, если соответствующее требование указано в иске;.

Истцы-граждане по искам, связанным с нарушением их прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины, если сумма иска не превышает 1 млн руб. При цене иска более 1 млн руб. Иск о взыскании денежной суммы в возмещение материального ущерба рассматривает мировой суд, если цена иска не превышает руб.

Исковое заявление следует подать в суд по месту нахождения УО, по вашему месту жительства пребывания или по месту заключения или исполнения договора ст. По общим правилам искового производства гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а мировым судьей - до истечения месяца со дня принятия заявления к производству. В зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на месяц ч. При несогласии с решением суда его можно оспорить.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения ее судом вышестоящей инстанции, если обжалуемое решение суда не отменено ч. Если судебное решение не было обжаловано ни одной из сторон, оно вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ч. Если УО не исполнила решение суда о взыскании денежной суммы, взыскать ущерб можно через судебных приставов.

Исполнительное производство возбуждается по заявлению взыскателя на основании исполнительного документа исполнительного листа , представленного в службу судебных приставов по месту нахождения должника ч. В заявлении о возбуждении исполнительного производства кроме основного требования можно изложить ходатайство о наложении ареста на имущество должника, указать иные сведения, которые могут иметь значение для своевременного и полного исполнения требований исполнительного документа ч.

Постановление о возбуждении исполнительного производства должно быть вынесено в течение трех дней со дня поступления судебному приставу исполнительного документа.

Копия постановления не позднее дня, следующего за днем вынесения, направляется взыскателю и должнику ч. Автор публикации:. Михайлов Р.

Юристы Каталог юристов Рейтинг юристов Отзывы о юристах. Вопросы Все вопросы юристам Вопросы за сутки Задать вопрос. Как взыскать с управляющей организации ущерб, причинённый заливом квартиры? Краткое содержание: Шаг 1. Подпишите акт о затоплении квартиры Шаг 2.

Оцените ущерб, причиненный заливом квартиры Шаг 3. Составьте исковое заявление Шаг 4. Подготовьте необходимые документы Шаг 5. Подайте исковое заявление в суд и дождитесь решения суда Шаг 6. Обратитесь в службу судебных приставов Обсуждение.

Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Обсуждают 1 : Обсуждение Автор: 0 , Пользователи: Юрий 1. Комментарии 1 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 1. Как можно бесплатно заменить старые батареи в своей квартире на новые. Закон об аудите всё-таки тайком поправили.

МСП будут пить за здравие. Аудиторы пьют за упокой. Президент подписал закон о запрете россиянам перевозить свыше сигарет. Правовые основания отказа от принудительной вакцинации на работе от коронавируса в Верховный суд признал недействительным зачет перед банкротством. Обладают ли коллекторы полномочиями судебных приставов? Запреты в ночь на Новый год: за что оштрафуют. Веселье и фейерверки по жестким правилам.

Что же делать? Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

ВС объяснил, как судиться с УК и соседями из-за залива квартиры

Аварии с водой и отоплением в домах могут стать предвестником судебного разбирательства, начало которому дает исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Виновник может отказаться возместить ущерб в добровольном порядке. Или считать, что его вины в заливе нет. Ситуации могут быть разными.

Верховный суд ВС РФ сделал важные разъяснения для пострадавших от залива квартир: отсутствие документов, подтверждающих характер и степень причинённого ущерба, и стоимость проведённых ремонтных работ не являются основанием для отказа во взыскании компенсации. Также истцы могут ошибиться с ответчиками по делу о потопе, суд не может отказывать в их требованиях из-за этой оплошности, а должен сам устранить все препятствия для восстановления справедливости, подчеркивает высшая инстанция. Жительница Ставропольского края подала иск к соседям и управляющей компании о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры. Истица просила суд взыскать солидарно стоимость восстановительного ремонта, судебные расходы на оценку ущерба и производство судебной экспертизы, а также стоимость госпошлины. Общая сумма иска составила более тысяч рублей.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Многие жильцы квартир сталкивались с затоплением своего жилья. В первую очередь, возникают мысли о вине соседей, живущих на этаж выше. Но это далеко не всегда так, поскольку может иметь место затопление квартиры по вине управляющей компании. В этой ситуации необходимо соблюдать определенный порядок действий, чтобы получить компенсацию. Вне зависимости от виновного, прежде всего, необходимо выполнить действия для минимизации убытков: отключить электричество во избежание замыкания и возгорания, а также убрать имущество с места скопления воды. Следующие шаги должны быть направлены на устранение причины залива. Для этого жильцу квартиры необходимо:. Если течь воды прекращена до момента приезда специалистов УП, целесообразно максимально зафиксировать визуально причиненный ущерб в виде фотографий.

В Пущинский городской суд Московской области , г. Пущино Московской области, ул. Грузовая, д. Истец: В. Адрес: , г.

Соседи затопили квартиру – что делать, как составить и подать иск в суд

Управляющая организация далее - УО должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если залив квартиры явился следствием ненадлежащего выполнения УО своих обязанностей по содержанию общего имущества МКД, собственник пострадавшей квартиры вправе взыскать с УО денежную компенсацию в возмещение причиненного ущерба. При этом отношения между собственником жилого помещения и УО являются отношениями между потребителем и исполнителем п. Президиумом Верховного Суда РФ

.

.

.

.