Как подарить дом с прописанными несовершеннолетними детьми

При дарении доли без разницы кто прописан в квартире, даже если это несовершеннолетний ребенок. Дарение и прописка вообще никак не связаны между собой. Это совершенно разные понятия. Как подарить долю в квартире — моя подробная инструкция в 3 этапа. Собственник доли имеет право подарить свою долю кому угодно — п.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с прописанными в ней людьми

Содержание:

• Дарение дома если в нем прописан несовершеннолетний.
• Узнайте, можно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каковы нюансы при оформлении сделки
• Юридический ликбез: можно ли подарить квартиру с прописанным человеком?
• Договор дарения с прописанным несовершеннолетним ребенком
• В квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок — можно ли подарить долю в такой в квартире
• Дарение Квартиры С Прописанными Несовершеннолетними Детьми
• Можно ли оформить дарственную на ребёнка?

Дарение дома если в нем прописан несовершеннолетний.

Человек с удовольствием делает подарки, и еще с большим удовольствием получает их. Получить квартиру в подарок — это просто верх мечтаний многих. Оформление таких сделок, чаще всего совершаются между родственниками. Договор дарения имеет свои особенности и оформляется согласно статьями Гражданского, Семейного, Налогового Кодексов и законодательными актами. Сделка дарение недвижимости представляет собой передачу владельцем его собственности другому, лицу безвозмездно.

А как оформляется дарственная на квартиру если прописан ребенок и особенности оформления дарственной если прописаны дети разберем ниже. Как оформляется дарственная на дом на взрослого человека, если в доме прописаны другие несовершеннолетние дети? Дарственная на дом если прописан ребенок, может быть оформлена следующим образом. Собственник дома имеет право распоряжаться своим имуществом.

Оформляя договор дарения на совершеннолетнего родственника, составляется договор, в котором даритель собственник имущества одаряет совершеннолетнего родственника, передавая ему недвижимость — безвозмездно. Даритель и одаряемый подписывают документ собственноручно. Если вопрос дарения дома затрагивает интересы несовершеннолетних детей прописанных в доме, тогда необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, и оформить соответствующие разрешение. Органы опеки и попечительства защищают интересы несовершеннолетних детей прописанных в доме.

Устанавливают законность сделки дарения, насколько она соответствует интересам несовершеннолетних детей прописанных в доме. Вы вправе заключить договор дарения, а мать став собственником вправе обратиься в суд с иском о признании Вас и сына утратившими право пользования жилым помещением. Чтобы этого избежать необходимо в договоре дарения прописать право полбзвания жилым помещением.

Добрый день! Вы вправе оформить договор дарения, ваша мать, уже будучи собственником, может в судебном порядке лишить вас права пользования жилым помещением. Согласно с коллегой, пропишите в договоре право пользования помещением. Если несовершеннолетний человек имеет альтернативное место для проживания, то он может быть выписан из квартиры, право собственности на которое передано третьим лицам в соответствии с законодательными нормами.

Можно-ли мне самой подарить квартиру, если приватизация на мне, а прописаны ещё моя непутёвая дочь с сожителе-алкоголиком и двое несовершеннолетних детей? И с какими проблемами могут столкнуться люди, которые возьмут меня на пожизненное обеспечение?

Если Вы являетесь единоличным собственником квартиры, то Вы вправе ей распорядиться, в том числе и подарить. Однако все лица, которые были на момент приватизации прописаны в квартире, хотя и не участвовали в приватизации они все равно сохраняют право проживания в ней. Таким образом, после заключения договора дарения все кто проживал в квартире так и останутся проживать. Заключение договора дарения Вам ничего не даст. Если Вы хотите, чтобы вас взяли на обеспечение Вам необходимо заключить договор пожизненного содержания с иждивением.

Вопрос с передачей в дар доли с прописанными в ней детьми решается положительно , так как нет законодательного правила, запрещающего такие действия. Кроме того, придется учесть положения ст. Можно ли подарить долю в квартире несовершеннолетнего ребенка?

Ответ на этот вопрос, можно также найти в статье статьей ГК РФ, в которой говорится о запрете дарения доли несовершеннолетнего в от имени. Когда лицу исполняется 14 лет, он становиться ограниченно дееспособным. Это означает, что у него появляется право совершать самостоятельно сделки. В частности самостоятельно заключать договор дарения, по которому ему дариться жилплощадь. Прописка даёт Вам и ребёнку право пользования квартирой наравне с собственником квартиры.

Пока ребёнок несовершеннолетний, отсудите себе и ребёнку в подльзование отдельные комнаты. После совершеннолетия ребёнка отменить порядок пользования нельзя только на том основании, что ребёнку исполнилось 18 лет.

Нанимайте юриста и добивайтесь права для себя. Однозначного решения Вашего вопроса, после уточнения нет. Из вариантов, можно попробовать только один — нужно определять порядок пользования квартирой с определением Вам отдельных комнат и только в судебном порядке.

К сожалению другого предложить не могу. Если квартира полностью принадлежит ей, то да. Если квартира поделена на нее и на тебя, то нет прописка дает право проживания. Но ситуация потенциально опасная прописанных нельзя выкинуть. Ну хотели бы, подошли и попросили собаку. Так жаль К сожалению, никак Мрази какие. А самое страшное, что таких. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Я, моя сестра и мать являемся собственниками квартиры. Помимо собственников прописан несовершеннолетний сын моей сестры. В квартире никто из перечисленных лиц не проживает. Как на эту процедуру повлияет тот факт, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок?

Как лучше оформить сделку, учитывая данный факт? Чем опасно наличие в квартире лишних прописанных граждан? Если мать и сестра отчуждают свои доли в пользу третьего сособственника автора вопроса , то желательно, чтобы и мать снялась с регистрационного учета, и сестра сняла ребенка с регистрационного учета. Опасность заключается в том, что в случае, если испортятся отношения с родственниками или что-либо случится с матерью ребенка, дальнейшее снятие с регистрационного учета потребует судебного решения, денежных и временных затрат.

Обязательство в договоре сняться с регистрационного учета правового значения не имеет, поскольку регистрация — административный акт, а дарение — гражданско-правовая сделка. Если все-таки договор дарения будет заключен, то зарегистрированные в квартире лица должны быть в нем упомянуты, как того требует ст. Если зарегистрированные родственники не будут включены в договор, то такая сделка может быть признана недействительной. Отказаться от дарения можно одним простым способом: просто не подписывать договор.

Однако если такое произошло, а впоследствии родители или опекуны ребенка решили отказаться от дара, то отказаться от договора они могут только одним способом: через суд потребовать признать дарственную недействительной. У меня такой вопрос. Я хочу оформить договор дарения квартиры, собственником которой я являюсь, на свою жену. Квартиру приобрел до брака. Но в моей квартире прописаны 2 моих несовершеннолетних детей от первой гражданской жены. Дети в квартире не проживают, первая гражданская жена в ней никогда не проживала также и там не прописана, дети живут с ней в съемной квартире, она их просто не хочет прописывать по месту своей прописки у родителей — так сказать, чтобы мне насолить.

Могу ли я оформить договор дарения, нужна ли какая-то справка из органов попечительства? Может ли как-то бывшая гражданская жена помешать мне подарить квартиру моей супруге? Далее смогу ли я в будущем по суду выписать несовершеннолетних детей из своей квартиры, если сыну по суду определено место проживания с матерью, а дочь и не жила здесь?

Или я не смогу продать эту квартиру и нужно ждать их совершеннолетия? Да и смогу ли я их выписать вообще когда-нибудь на основании потери их права проживания, если бывшая гражданская жена просто назло не захочет их к себе прописывать, даже когда они станут совершеннолетними? Неужели прописка детей не дает мне права на всю жизнь распоряжаться своим имуществом? Оформляют на старшего сына, хотя там прописан младший сын и его дочка. Девочка останется без дома? Это вообще возможно и правильно ли?

К слову говоря, даритель может оформить дарственную, даже и не на родственника. Как оформить дарственную на двоих детей без участия супруга, если участок оформлен на одного из них. Светлый Град Возмездные сделки отчуждения квартир в том числе долей на часть жилого помещения , принадлежащих несовершеннолетних, допускается проводить только с согласия органов опеки. В то же время безвозмездное отчуждение имущества несовершеннолетнего вообще находится под законодательным запретом.

Но для того чтобы правильно оформить дар, необходимо знать некоторые тонкости, описанные ниже. При согласии на принятие квартиры в дар, нужно помнить, что если часть жилья — собственность несовершеннолетнего, то по закону ребенок не может дарить недвижимость. Если ребенок не собственник:. Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для оформления дарственной?

Заранее большое спасибо! Одному из детей Передать в дар имущество — значит передать его безвозмездно и бескорыстно. Это означает, что даритель не может быть ограничен в выборе. Он вправе передать в качестве подарка что угодно и кому угодно. Именно поэтому если стоит выбор между несколькими детьми, подарок может быть сделан одному из них. Так бабушка может составить дарственную на одного внука и т. Если ребенок собственник Может ли несовершеннолетний подарить квартиру?

В качестве стороны, передающей недвижимость в качестве подарка, лицо, не достигшее 14 лет, выступать не может. В период после 14 лет сделка возможна исключительно с согласия родителей и органов опеки. Это правило обеспечивает безопасность и защиту интересов несовершеннолетнего.

Дело в том, что на него легко повлиять или заставить его совершить дар в чью-либо пользу. Права на квартиру переходят к одариваемому сразу после записи в Росреестре и вручении соответствующей подтверждающей бумаги если при составлении дарственной не указывались определенные факторы для вступления документа в силу, например, совершеннолетние, регистрация брака.

Наличие прописанных в квартире людей не преграда для безвозмездной передачи права собственности через оформление дарственной на квартиру единоличным собственником.

Узнайте, можно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каковы нюансы при оформлении сделки

Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров. Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию. Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. В том случае, если, проживая в браке, вы совместными усилиями вкладывали средства и силы в улучшение условий проживания в жилье, недвижимость может, в конце концов, стать общей, если супруг докажет, что он внес свой вклад в ее развитие.

Человек с удовольствием делает подарки, и еще с большим удовольствием получает их. Получить квартиру в подарок — это просто верх мечтаний многих. Оформление таких сделок, чаще всего совершаются между родственниками. Договор дарения имеет свои особенности и оформляется согласно статьями Гражданского, Семейного, Налогового Кодексов и законодательными актами.

Юридический ликбез: можно ли подарить квартиру с прописанным человеком?

Соглашение о дарении квартиры: бланк , образец заполнения. А можно ли подарить квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми? Проживание в квартире несовершеннолетних, в т. Несовершеннолетний владелец недвижимости не вправе одаривать ею физическое или юридическое лицо даже при содействии опекуна. ГК РФ Статья Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.

Выяснив, можно ли подарить квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок следует поговорить о том, как это сделать. Для начала нужно обсудить дарение квартиры с прописанными людьми и с одариваемым — без их участия не обойтись, ведь потребуются личные документы.

Избежать разглашения можно лишь в случае, когда одариваемый — ребенок, официальными бумагами которого может распоряжаться один из родителей или опекун. В БТИ обращаются для получения техпаспорта и справки о стоимости объекта второе необходимо для одариваемых не родственников.

Договор дарения квартиры с прописанными лицами: образец. С собранным пакетом документов и квитанциями посещают ближайшее от места нахождения объекта дарения подразделение Росреестра для регистрации перехода права собственности. Предварительно соберите пакет документов из :. Скачать бланк и заполненный образец доверенности на дарение квартиры.

Нюансы оформления договора с прописанными людьми Если даритель планирует остаться жить в отчуждаемой квартире , следует вписать в дарственную соответствующий пункт но после смерти дарителя его потенциальные наследники могут попытаться опротестовать дарственную, указывая на факт нарушения условия абсолютной безвозмездности сделки по дарению — ст. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме пункт 2 статьи и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Можно ли подарить квартиру с прописанными людьми, если она муниципальная? Нельзя подарить муниципальную квартиру — следует надо предварительно приватизировать жилье. Сколько придется потратить? В предстоящие расходы входят траты на:. Права на квартиру переходят к одариваемому сразу после записи в Росреестре и вручении соответствующей подтверждающей бумаги если при составлении дарственной не указывались определенные факторы для вступления документа в силу, например, совершеннолетние, регистрация брака.

После смерти дарителя дарственная утрачивает юридическую силу — получив на руки документ, нужно в краткие сроки заняться процессом регистрации. Мы упоминали ранее, можно ли подарить квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние дети. Но для того чтобы правильно оформить дар, необходимо знать некоторые тонкости, описанные ниже. При согласии на принятие квартиры в дар, нужно помнить, что если часть жилья — собственность несовершеннолетнего, то по закону ребенок не может дарить недвижимость.

Чаще всего проблемы возникают не при оформлении дарственной договора дарения , а после. У дарителя , если он не до конца понимал, когда вступает в силу документ и насколько человек становится социально беззащитен в случае абсолютного отчуждения единственной квартиры.

У одаряемого , когда узнает, что дарственная на квартиру с прописанным людьми оформлена с ошибками или же прописанные в подаренной квартире жильцы, в силу изменения жизненных обстоятельств, передумали выселяться из квартиры, что не входило в планы получившего ее в дар. Надеемся, вы теперь знаете можно ли подарить квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком и как осуществить сделку без риска. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Подарить квартиру собственник конечно может и с прописанными там другими лицами. Только нужно решить вопрос, чтобы прописанные там не остались потом без жилья, и согласовать это с прописанными и стем кому дарится это жильё.

А то может получится так, что новый собственник попросит их потом освободить жильё, так как он станет законным владельцем. И обдумав всё это может стоить передать квартиу в собственность другим путём, например оформление в долевую собственность или передачу по наследству , так наверное будет даже дешевле.

У нас был такой случай, наш сосед подарил квартиру своему брату, потом его жена и дети доказывали своё право на проживание в квартире в суде, соответственно потрепав себе достаточно нервов и сил прежде чем отстояли право на проживание в этой квартире и дарственную пришлось отменить соседу. Скажите если моя бабушка сделает дарственную на свою сестру, а до момента подписания я прописана там с ребёнком ей 6 лет.

Может ли новый собственник выписать меня и ребёнка? Или если умирает собственник тобеж сестра бабушки -то квартира достаётся сыну сестры бабушки, и получается, что он имеет право нас выселить? И как лучше обезопасить себя и дочь. Мы в квартире просто проживаем, пока не прописаны. Адругого жилья у меня нет. Как быть? Право собственности ваша супруга утрачивает в связи с принудительным исполнением обязательств. Вы же при этом утрачиваете право пользования таким помещением, если такое право вам не будет предоставлено новым собственником.

Вопрос, как быть, носит риторический характер. Вы можете, например, заключить договор найма с любым собственником помещения и на том основании приобрести права пользователя. Обоснование: ЖК РФ ст. В соответствии с законом собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом, включая недвижимое. Указанное вами условие не является препятствием для оформления договора дарения, но может быть обременением в определенных случаях.

Здравствуйте Яков! Оформить договор дарения квартиры можно даже если прописан в ней ребенок. Согласно пункту 2 статьи. Добрый день. У меня есть квартира, которую я купил до вступления в брак. Сейчас я хочу подарить ее маме, нужно ли мне у нотариуса заверять согласие жены на дарственную на квартиру? Необходимости участия вашей супруги в распоряжении имуществом, принадлежащим только вам, нет.

Согласие требуется только в том случае, когда такая недвижимость приобретена во время брака. Именно тогда она признаётся совместно нажитой супругами. Именно тогда требуется согласие другого супруга.

Именно тогда такое согласие удостоверяется нотариусом. Но это не ваш случай. Обоснование: СК РФ статьи 34, 35, Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации — бывший муж переписал квартиру на свою маму. На тот момент мы были ещё женаты. Помимо него, в квартире прописаны я и наша общая дочка ей 5 лет. О факте дарения я узнала совсем недавно… Теперь бывшая свекровь, став собственником, совершенно не даёт житья. У нас был брачный договор по которому он владел всем.. Скажите, пожалуйста, могу ли я в суде оспорить дарение несмотря на брачный договор?

Или сначала надо аннулировать брачный договор по суду или согласию сторон, а потом оспаривать дарственную? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Юля. Оспорить сделку можно только по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом.

Признав по суду брачный договор недействительным, вы сможете оспорить дарение. Заключая брачный договор, вы отказались от имущественных прав на квартиру.

Остаётся искать основания признания брачного договора недействительным. В противном случае, ваш супруг распорядился имуществом, которое принадлежало ему на праве собственности. Обоснование: СК РФ статьи 40, Здравствуйте Вера! Так, как по факту вы являетесь собственником жилья, то значит вы вольны кого угодно регистрировать на своей законной жилплощади И де более того можете снять с регистрации вашего бывшего мужа Следовательно, ни кто вам не может запретить прописать вашего сына в этой квартире.

Я, моя мама, и бабушка живём в квартире, но в ней ещё прописан мамин брат и его маленький сын, квартира не преватезированна ,меня интересует такой вопрос если бабушка оформит на себя квартиру и напишит дарственную на маму, мамин брат и его сын будут иметь какое-то отношение к этой квартире? И как сделать так что бы им ничего не досталось что бы они не имели никокого отношения к этой квартире!!?

Право пользования наделяет гражданина правом на приватизацию. Квартира передаётся в общую собственность пользователей или одного из них с согласия других. Ваши заочные оппоненты имеют с вами и вашей бабушкой равные права на приватизацию.

Единолично бабушка приватизировать квартиру не может. Лишение статуса пользователя лишает права на приватизацию. Если оппоненты будут сняты с регистрационного учёта, то их участие в приватизации исключается. Обоснование: Закон РФ от Но, во-первых, у нее большой долг по коммун платежам, а во-вторых, в квартире прописаны 2 ее сына взрослых и несовершеннолетняя внучка.

Живут все они не в квартире и вообще неизвестно где отношения между моей подругой и ее сыновьями давно разорваны. Обязательства по коммунальным платежам при передаче права собственности не переходят на нового собственника. Совершеннолетних лиц, зарегистрированных по адресу потенциально вашей квартиры, вы вправе снять с регистрации, как лиц, не являющихся членами вашей семьи.

Договор дарения с прописанным несовершеннолетним ребенком

Иногда в жизни бывают ситуации, когда собственник недвижимого имущества желает подарить квартиру родственнику или другим лицам. Причин этому может быть множество, такая сделка предполагает наличие условий и требований для одариваемого лица и дарителя. Несоответствие им может привести к тому, что сделка может быть аннулирована.

Стороной, принимающей права владения на имущество, может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Безвозмездная передача прав собственности на недвижимое имущество производится посредством договора дарения. Без помощи нотариуса в этом вопросе обойтись не получится. Для того чтобы подарить квартиру с зарегистрированными там гражданами, необходимо составить договор дарения и заверить его у нотариуса.

При этом стоит понимать, что человек, на которого оформляется сделка, может отказаться от такого подарка. Чтобы провести сделку в соответствии с законом РФ необходимо знать основные условия, которыми сопровождается дарение квартиры с прописанными в ней лицами:. Подарить квартиру можно, если в ней прописаны исключительно совершеннолетние граждане, вопрос о выписывании их с жилой площади можно решить потом на добровольных или принудительных основаниях.

Но при этом также стоит понимать, что существует перечень категорий лиц, которые не могут быть сняты с регистрации даже в принудительном порядке. Рассмотрим их подробнее:. Одним из самых основных требований, распространяющихся на дарение, является отсутствие прописанных в квартире детей, являющихся несовершеннолетними гражданами.

Если такая сделка будет произведена, то в итоге она окажется неправомерной, то есть недействительной. Если несовершеннолетний ребенок имеет свою долю собственности относительно квартиры, то для передачи права собственности на нее происходит только при положительном решении, то есть одобрении, со стороны органа опеки и попечительства.

Если несовершеннолетний человек имеет альтернативное место для проживания, то он может быть выписан из квартиры, право собственности на которое передано третьим лицам в соответствии с законодательными нормами. Подарить квартиру, если в ней зарегистрированы граждане и при этом они не имеют прав собственности на нее, можно.

Законодательство даже не предусматривает никаких регламентов относительно несовершеннолетних прописанных лиц. Если собственник является единственным правообладателем, то он имеет законные права распоряжаться имуществом на свое усмотрение.

Если он захочет подарить или продать квартиру, а в ней прописаны третьи лица, то он может осуществить сделку. Выписывать зарегистрированных лиц можно как до подписания договора дарения, так и после.

Тогда в нем необходимо прописать пункт о том, что зарегистрированные граждане должны выписаться в определенный срок. Если добровольно это не происходит есть все основания обратиться в судебные органы для разбирательства. Скачать образец договора дарения квартиры с прописанными людьми. После того, как вы стали собственником квартиры, в которой прописаны прежние постояльцы, то у вас есть два пути:. На начальном этапе необходимо обратиться к нотариусу, после того как он окажет всю требующуюся от него помощь, можно приступать к государственной регистрации имущества.

Это делается в Росреестр. Там нужно подать заявление и некоторые документы. Для составления самого договора дарения необходимо иметь документы, которые бесспорно смогут доказать право владения, а также документы, удостоверяющие личность сторон.

Кроме того, в зависимости от других нюансов сделки могут потребоваться и другие документы и справки, такие как одобрение попечительского совета или доверенность на совершение сделки. Основной особенностью договора дарения при и наличии прописанных лиц является сниженная стоимость имущества, причина этому — лишняя волокита с выписыванием третьих лиц, нужно будет потратить дополнительное время, нервы и деньги. Выписать их можно несколькими способами, которые зависят от того как настроены лица, которые не имеют имущественных прав на данную недвижимость.

Хоть дарение и является безвозмездной передачей права владения, но все таки нужно будет заплатить государственную пошлину одариваемым. Государственная регистрация недвижимости — операция платная. Пошлина составляет 1 тысячу рублей, кроме этого переоформить свидетельство можно, заплатим пошлину в размере рублей.

Для правильного оформления всех действий нужно будет предварительно подготовить все справки и документы. После этого идете к нотариусу и если все будет в порядке отправляетесь в Росреестр,для совершения сделки в полной мере потребуется не менее месяца. Если в квартире прописаны дети в возрасте до 14 лет, то для снятия их с регистрации потребуется или разрешение попечительского совета или судебное решение.

Это в том случае, если ребенок не имеет имущественных прав на недвижимость. В противном случае ему нужно будет предоставить место проживания. Получение квартиры по дарственной является позитивным моментом, однако стоит понимать, что для вступления в имущественные права нужно также заплатить пошлину.

Если ранее лицо, проживавшее на данной жилплощади имело льготы, то при передаче права владения они не применяются. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Квартира приватизирована была на троих: сына, мужа и меня. Когда сын женился то прописали его жену , а потом и дочь.

Может лт сын подарить свою долю мне и как быть со снохой и ребенком? Хочу оформить договор дарения квартиры на мою мать. В ней прописаны мать одариваемый и мой несовершеннолетний сын внук одариваемого. Снимать их с регистрации после переоформления квартиры на мать никто не планирует. Можно ли провести такую сделку без выписки из квартиры сына, сделав соответствующие пометки в договоре дарения?

Севастополь крымская республика договор не готов. Вопрос: обязательным ли является пункт о регистрации совершеннолетнего 3-го лица не имеющего прав собственности в договоре дарения между близкими родственниками.

К договору дарения был составлен акт приема-передачи квартиры. МФЦ требует убрать этот акт и убрать пункт из договора со ссылкой на этот акт.

Правомерны ли действия МФЦ? Вместе с тем для МФЦ данный док-т не является обязательным для регистрации перехода права собственности, но только если он не указан в договоре дарения. Права третьих лиц, которые не имеют прав собственности в даримом имуществе, не могут быть отражены в договоре дарения гл. Добрый день! Скажите, какие права имеет брат? Согласие второго супруга предоставляют тогда, когда супруг-владелец желает подарить совместно нажитое имущество.

Приватизированная квартира таковым не является, так как право приобретено собственником безвозмездно в качестве дара от государства. Поэтому согласие Вашей матери не нужно. В квартире она имеет только право пользования и проживания. В данном случае ее отказ при приватизации означает, что у нее нет права собственности, но есть право пожизненной регистрации. Вместе с тем, так как она является супругой собственника, не в разводе и речь идет не о продаже или завещании, то для дарения ее согласие необходимо.

Муж хочет подарить матери квартиру где прописан ребёнок в возрасте до 18 лет. Законно ли это? Подал на развод и хочет чтобы мы выехали из квартиры. Квартира была подарена матерью ему во время брака нашего. В квартире делали общими усилиями. Если квартира была получена именно по договору дарения, то она, таким образом, относится к личному имуществу одаряемого и разделу при разводе не подлежит.

Гражданин вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Затраты на ремонт подтверждаемые суд поделить обязан. Выписка принудительное снятие с регистрации по месту жительства возможна только в добровольном или судебном порядках. Надо смотреть, есть ли у несовершеннолетнего другое жилье, так как детей нельзя выписывать в никуда. Если у ребенка есть возможность жить в другом, более приспособленном жилье, то с согласия опеки его могут выписать.

Если же такого жилья нет, то дарить квартиру с прописанным ребенком запрещено. Доброго времени суток! Наличие чьей-либо регистрации не дает запрета на совершение сделок с имуществом.

Если Ваша бабушка имеет свидетельство о праве собственности или иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру, то она может беспрепятственно совершить сделку дарения гл.

Более того, важно, что при дарении близкому родственнику ему не придется платить налог с суммы дара, это очень важно. Вам надо будет потом сходить в местное отделение Росеестра и зарегистрировать эту сделку и изменения в статусе квартиры.

Но все сделки, где есть несовершеннолетние, заверяются у нотариуса. Возможно ли через МФЦ оформить договор дарения на квартиру от бабушки к внуку, если в квартире прописаны бабушка, внук и его 2 ребёнка? Бабушка, как собственник жилья может без каких-либо препятствий передать свою квартиру в дар внуку. Единственное, на что нужно обратить внимание, что с некоторых пор договоры дарения оформляются через нотариуса.

И еще, если за квартиру есть какие-либо долги, то они остаются на предыдущем ее собственнике, то есть бабушке. Если квартира в собственности, и бабушка единственный собственник, то да, можно. Для этого необходимо собрать документы на квартиру какие есть, составить договор дарения, оплатить пошлину и бабушке вместе с внуком подать документы в МФЦ.

У квартиры есть единственный собственник — бабушка, которая хочет подарить эту квартиру своему летнему внуку. Он в квартире не прописан. Но вместе с бабушкой в квартире прописаны ее совершеннолетняя внучка с двумя своими несовершеннолетними детьми правнучками бабушки.

Своей доли собственности в этой квартире внучка и правнучки не имеют и являются наследниками второй и третьей очереди. Может ли бабушка в этой ситуации оформить дарственную на внука при наличии прописанных двух несовершеннолетних детей? Сможет ли внук распоряжаться в полной мере подаренным ему имуществом продать подаренную квартиру при наличии прописанных несовершеннолетних детей? Можно ли избавиться законно от этого обременения?

Можно ли выписать детей с мамой самостоятельно?

При осуществлении сделки дарения всегда возникает масса вопросов. Например, возможно ли подарить недвижимость, если в ней остались прописанные люди? Например, сделку дарения необходимо провести как можно быстрее, а даритель попросту не успевает полностью подготовить недвижимость к сделке. А в ней остаются зарегистрированные люди.

Можно ли осуществить сделку с такими имеющимися условиями, или подобное запрещено? А может быть этот вопрос индивидуален, и остается на рассмотрение дарителя и одаряемого? Как бы то ни было, вам необходимо ознакомиться с нюансами такого вопроса, ведь он очень индивидуален, значит, ответ на него может быть разнообразен. На сегодняшний день все вопросы, которые связаны с осуществлением сделки дарения, находятся в ведении гражданского законодательства. Глава 32 ГК РФ целиком и полностью посвящена вопросам дарения.

Поэтому, разумнее для ответа на данный вопрос обратиться именно к этому нормативно-правовому акту. Гражданский кодекс говорит о том, что необходимо осуществить подготовку недвижимости к дарению.

А именно, снять с неё все обременения, залоги, а также по возможности выписать зарегистрированных лиц. Однако, если не представляется возможность осуществить это действие, или же просто у вас нет времени, то такой фактор не является основанием отмены сделки. В ряде ситуаций их могут признать потерпевшим, а значит, сделка может быть аннулирована по закону. Но как быть в случае, если Вам подарили квартиру с прописанным человеком?

Подробно рассмотрим порядок действий далее в статье. Скачать образец договора дарения квартиры с прописанными лицами.

Подарить недвижимость, в которой оформлены несовершеннолетние дети, практически невозможно. Получается, что их родители могут запросто обратиться в судебные инстанции и аннулировать сделку, ведь получается, что собственник недвижимости оставил ребенка буквально на улице. Но что делать в ситуации, если собственнику необходимо срочно продать недвижимость, а такое обременение, как наличие детей делает дарение невозможным? Безусловно, для этого есть своя процедура, правда, несколько осложненная.

Вам необходимо в первую очередь попытаться прийти к соглашению в разговоре с родителями детей. Вам необходимо убедить их дать свои письменные согласия на осуществление дарения. Если процедуру медиации провести не удаётся, то есть родители категорически против вашего желания подарить недвижимость, то соответственно, можно попробовать обратиться в суд. Вы должны выписать лицо в судебном порядке. Для этого вы должны указать, кого вам необходимо выписать, а также, указать основание, которое будет являться весомым.

Например, вы хотите продать недвижимость потому, что стали банкротом, а значит, нуждаетесь в денежных средствах. Суд примет решение, которое будет обязательно к исполнению.

Решение может быть принято как в вашу пользу, так и наоборот, против вашего согласия. Как бы то ни было, вы должны быть готовым к любому повороту событий, и в случае, если решение вас категорически не удовлетворяет, вы можете обратиться в суд вышестоящей инстанции. Однако, если вы являетесь собственником не всей недвижимости, а только ее доли, то вы должны получить согласие не только от собственника других долей, но и от прописанных лиц. Ведь получается, что осуществлением своей сделки вы принесете им урон, и возможно они не готовы видеть в качестве нового собственника будущего одаряемого.

Очень часто граждан интересует вопрос о том, как подарить квартиру, если в ней прописаны люди. Постараемся ответить на данный вопрос. Для того, чтобы оформить дарственную на недвижимость, необходимо соблюдать все общие условия. Договор дарения должен быть составлен по общим известным правилам , однако, будут иметь место некоторые различия с привычным нам договором дарения.

Так, вам придется указать, что данная сделка дарения осуществляется с условием того, что в квартире остаются зарегистрированные лица. Одаряемый должен быть предупрежден заранее, ведь возможно, что именно такой нюанс, может стать основанием для того, что одаряемый просто откажется от сделки. Иначе, если даритель скроет этот факт, то одаряемый даже спустя время сможет аннулировать сделку в суде, так как докажет факт вашего обмана. В остальном же, договор дарения с наличием прописанных лиц ничем примечательным не отличается.

Так как наличие прописанных является свою очередь обременением на недвижимости, то мы настоятельно рекомендуем вам обратиться к нотариусу. Именно этот специалист имеет нужные знания для того, чтобы проверить законность осуществления сделки, а значит поможет вам осуществить дарение так, чтобы орган Росреестра зарегистрировал сделку.

Также, мы советуем вам обратиться к юристу. Услуги такого специалиста стоят несколько дешевле, нежели чем услуги нотариуса, однако разница между обращением к юристу или нотариусу состоит в том, что нотариус может заверить вашу сделку, и обладает для этого соответствующими полномочиями, а юрист нет. Если в вашей недвижимости прописан человек в возрасте, то есть пожилой, а вы хотите подарить недвижимость с правом пожизненного проживания, то вы должны спросить его согласие на дарение.

В противном случае, даже если орган Росреестра зарегистрирует вашу сделку, то данное лицо может обжаловать сделку и вернуть все на круги своя. Поэтому прежде, чем составлять договор дарения, обязательно упомяните о факте проживания пожилого человека в недвижимости, а также возьмите его согласие, чтобы отразить этот факт в договоре дарения. Если речь идет о лицах, которые прописаны в недвижимости, однако не являются ее собственниками или владельцами долей, то вы можете выписать их в судебном порядке.

Для этого вам необходимо всего лишь обратиться с иском, в котором вы попросите мирового судью принять решение о выписке ввиду готовящейся передачи недвижимости по договору дарения. Однако, если вы не хотите ставить в известность прописанных лиц, собираетесь передавать недвижимости вместе с ними, обязательно отразите это в договоре, так как наличие прописанных людей в свою очередь является обременением на недвижимости.

Мы настоятельно рекомендуем вам осуществлять регистрацию данного договора в Росреестре. Именно это государственное учреждение уполномочено осуществлять регистрацию сделок с недвижимостью, а значит, именно сотрудники органа Росреестра вам укажут на ошибки, если таковые имеются, и вы будете иметь возможность сразу их исправить.

Однако не в каждом населенном пункте есть орган Росреестра, поэтому, в его отсутствие вы можете обратиться в многофункциональный центр МФЦ. Однако будьте готовы к тому, что сроки регистрации будут несколько увеличены. Дело в том, что многофункциональный центр передает информацию в Росреестр, и именно туда приходит свидетельство на право собственности. Поэтому, в виду этого и увеличиваются сроки.

Если вы уже зарегистрировали договор дарения, а одаряемый потребовал от вас того, чтобы вы выписали оставшихся прописанных, то вы можете обратиться к прописанным с просьбой осуществить подобное действие. Однако, вы уже не являетесь собственником недвижимости. Это значит, что одаряемый, как новоиспеченный собственник, имеет право обратиться в судебную инстанцию, и в судебном порядке очистить квартиру от обременений в виде прописанных лиц.

Обязательно сообщите об этом своему оппоненту по сделке, ведь возможно, он не знает о своих возможностях. Из подаренной квартиры нельзя выписать детей, которые были прописаны вместе с родителями. Обратите внимание на пожилых людей, они тоже могут оспорить дарение. Даритель, в ситуации, когда считает, что одаряемый неправомерно выселяет прописанных, одаряемый, который не был заранее предупрежден о наличии такого обременения, а также сами 3 лица в виде прописанных, которые не желают признавать нового собственника, ведь он не позволяет им пользоваться помещением.

В судебном порядке дело будет рассмотрено, а суд примет решение в соответствии с законом. Но как правило, очень часто суд становится на сторону прописанных , ведь эти лица никак не защищены, и лишаются своего права на проживание в недвижимости. Поэтому, прежде чем вы начнете оформление сделки дарения, решите вопрос с прописанными лицами.

Возможно, одаряемый предоставит им пользование помещением, поэтому смена собственника никак не отразится на прописанных. А возможно сделка дарения и вовсе не состоится, пока вы не избавитесь от обременения. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению дарственной, обязательно уточните эти вопросы. Отменить ответ. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Добрый день!

Мне от бабушки по завещанию осталась квартира,но там прописан и проживает её сын,мой дядя,у меня несовершеннолетний ребёнок,могу ли я его выписать и продать квартиру,на чьей стороне будкт суд? Но поскольку вы собственник квартиры, вы вправе распоряжаться оной по своему усмотрению. В данной ситуации, например, продать с обременением с прописанным родственником.

Или все же договориться, чтобы он выписался. Если не удастся, то тогда останется только обратиться в суд за принудительной выпиской. Мой отец является собственника квартиры, после того как он женился, он прописал туда свою жену. Но она ведёт разгульный образ жизни и никогда не работала и он решил квартиру подарить мне,своей дочери.

Может ли он это сделать,если там прописана его жена или лучше написать завещание? Подскажите пожалуйста — если я живу с матерью в частном доме, она лично его преобрела ,и со временим появился сожитель ее и она его прописала, возможно ли ей оформить на меня дарственую без участия сожителя? Собственник Ваша мама вправе распорядиться своим имуществом домом по своему усмотрению, не спрашивая воли пользователя, в том числе подарить Вам этот дом.

Нормы семейного законодательства при неузаконенных отношениях не применяются. Если в будущем отношения Вашей мамы с сожителем будут узаконены, то распоряжаться домом она будет всё равно самостоятельно, поскольку он дом не будет признаваться совместно нажитым имуществом.

Обоснование: ГК РФ ст. Еcли на меня оформлена дарственная, могу ли я на свою часть пустить квартирантов при живом дарителе? В принципе, если есть договор дарения, то одариваемый, таким образом, получает все права собственника, а именно право распоряжаться даримым имуществом по своему усмотрению. Однако, есть, минимум, два существенных нюанса, которые могут внести в это свои коррективы: условия договора дарения и регистрация права собственности. Здравствуйте Татьяна!

Если человек является единоличным собственником жилья, следовательно он имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. И согласия для этого ни от кого не требуется. Добрый день. Может ли собственник квартиры подарить ее без уведомления прописанных в ней совершеннолетних жильцов? Договор дарения недвижимости с прописанными несовершеннолетними детьми.

Какой пакет документов потребуется и где их брать? К кому лучше обратиться за составлением договора дарения? Кого нельзя выписывать? Если зарегистрированные люди узнают о том, что сменился собственник, то значит они не смогут в должном объеме пользоваться недвижимостью и могут обратиться в судебную инстанцию.

В квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок — можно ли подарить долю в такой в квартире

Скажите, можно ли подарить дом, если в нем прописан несовершеннолетний, что для этого нужно? Нужна ли вообще справка о прописанных по данному адресу адресу дома-подарка? Спасибо за помощь! Несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы по месту проживания их родителей.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски при покупке квартир с несовершеннолетними собственниками

Соглашение о дарении квартиры: бланк , образец заполнения. А можно ли подарить квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми? Проживание в квартире несовершеннолетних, в т. Несовершеннолетний владелец недвижимости не вправе одаривать ею физическое или юридическое лицо даже при содействии опекуна. ГК РФ Статья Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.

Дарение Квартиры С Прописанными Несовершеннолетними Детьми

Дееспособность несовершеннолетних ограничена. Чтобы гражданин мог самостоятельно распоряжаться имуществом, реализовывать права и исполнять обязанности, нужно достигнуть совершеннолетия. Но в некоторых сделках ребёнок может участвовать. Например, несовершеннолетний может получить в дар недвижимость. Основной документ, который нужно изучить перед совершением сделки, это ГК РФ. В этом нормативном документе устанавливается порядок и основания для внесения сведений в ЕГРН. Существую законодательные ограничения на совершение подобных сделок.

На сегодняшний день все вопросы, которые связаны с осуществлением сделки дарения, находятся в ведении гражданского законодательства. Глава 32 ГК РФ целиком и полностью посвящена вопросам дарения. Поэтому, разумнее для ответа на данный вопрос обратиться именно к этому нормативно-правовому акту. Гражданский кодекс говорит о том, что необходимо осуществить подготовку недвижимости к дарению.

Можно ли оформить дарственную на ребёнка?

Иногда в жизни бывают ситуации, когда собственник недвижимого имущества желает подарить квартиру родственнику или другим лицам. Причин этому может быть множество, такая сделка предполагает наличие условий и требований для одариваемого лица и дарителя. Несоответствие им может привести к тому, что сделка может быть аннулирована. Стороной, принимающей права владения на имущество, может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

.

.

.

.