Можно Ли На Материнский Капитал Купить Однокомнатную Квартиру

В данной статье речь пойдет о том, как приобрести жилье на материнский капитал и как сделать это в рамках законодательства РФ. В указаном выне Постановлении Правительства можно найти перечень документов, которые необходимо предоставить. Право на использование денег из материнского капитала дает соответствующий сертификат. Он имеет уникальный номер и является именным. Информация из этого документа всегда указывается в договоре купли-продажи, если для приобретения жилья используются средства из материнского капитала.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с материнским капиталом 2020

Содержание:

• Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году
• Как приобрести жилье на материнский капитал
• Можно ли приобрести 1-комнатную квартиру на материнский капитал?
• Можно ли купить квартиру на материнский капитал
• Материнский капитал на покупку однокомнатной квартиры

Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

Использование материнского семейного капитала, на первый взгляд, не таит в себе ничего сомнительного, это ведь специальная программа, разработанная государством для повышения рождаемости и помощи молодым семьям, а выдачей средств заведует весьма серьезный орган — Пенсионный фонд России. Поэтому покупатели квартир, приобретенных ранее с помощью МСК, не обращают на это никакого внимания.

А зря… На самом деле материнский капитал часто используется с нарушением установленных правил, и это может создать новому владельцу весьма серьезные проблемы. Размер капитала ежегодно индексируется: в году он составляет рублей. Эти средства можно потратить на улучшение жилищных условий — на покупку квартиры или дома, на строительство жилья или участие в долевом строительстве, правда, при соблюдении определенных правил.

И одно из них касается права собственности на недвижимость, приобретаемую или строящуюся с помощью материнского капитала. Жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. В этом-то и кроется главная проблема, с которой можно столкнуться при покупке жилья, ранее приобретенного с помощью материнского капитала.

Оно должно быть выполнено в течение шести месяцев после перечисления средств материнского семейного капитала либо сдачи недвижимости в эксплуатацию для строящихся объектов , а в случае ипотеки — через 6 месяцев после снятия обременения, что обычно происходит после оплаты последнего взноса. В стандартных сделках купли-продажи таких сложностей нет, так как доли родителей и детей можно выделить при регистрации права собственности, но взрослые не всегда идут на это.

Кто-то просто не хочет делиться, а у кого-то в планах скорейшая перепродажа жилья, а значит, при выделении долей несовершеннолетним придется согласовывать сделку с органами опеки и выделять детям доли в новом жилье либо перечислять на их счета соответствующие деньги. Само по себе вышеуказанное обязательство вполне безобидно, однако есть одно но.

Это связано и с банальной ленью, когда не хочется совершать дополнительных действий по выделению долей, и с нежеланием в дальнейшем — в случае перепродажи жилья — столкнуться с органами опеки и попечительства и обязательством о наделении несовершеннолетних иным жильем взамен продаваемого.

Это особенно не выгодно, если с помощью материнского капитала покупается жилье с инвестиционными целями либо для обналичивания денег объект покупается и сразу же продается.

И для покупателя недвижимости, ранее приобретенной с помощью материнского капитала, все это может иметь весьма неприятные последствия. Оспорить ее, как сообщает Мария Полякова АИЖК , имеет право территориальный орган Пенсионного фонда РФ, в котором хранится нотариально удостоверенное обязательство распорядителя средств материнского капитала о наделении долями детей и супруга супруги , или органы опеки и попечительства, если им станет известен факт обделения несовершеннолетних долями в жилом помещении.

Исходя из всего вышесказанного, самое разумное, что можно сделать, — предупредить такую ситуацию. Положительный ответ означает, что недвижимость должна быть в собственности обладателя сертификата на материнский капитал, его супруга супруги и всех детей. Если же это не так, то, скорее всего, было дано обязательство оформить недвижимость в общую собственность, которое осталось невыполненным, то есть возникает вышеописанный риск, и покупать такой объект не стоит.

Кстати сказать, если приобретается недвижимость с длинной историей, и средствами материнского капитала воспользовался не нынешний продавец, а любой из предыдущих владельцев, то риск будет ничуть не меньше, поэтому при любом подозрении на нарушение законодательства по использованию материнского капитала от сделки лучше отказываться.

Конечно, не все продавцы честно отвечают, использовали они материнский капитал или нет. Если он равен размеру материнского капитала, установленному законодательством на момент заключения сделки купли-продажи в г. А вот если остаток средств меньше указанной суммы или вообще равен нулю, то можно предположить, что средства часть средств МСК были израсходованы на улучшение жилищных условий.

От покупки недвижимости в последнем случае лучше отказаться либо нужно обязать продавца разделить имущество подобающим образом до совершения сделки. Когда недвижимость куплена с помощью материнского капитала, не стоит заключать и договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Конечно, пока дом строится, выделить доли всем членам семьи невозможно, и, в принципе, продавец не нарушает данное Пенсионному фонду обязательство, но лучше не рисковать и приобрести другой объект.

Если же продаваемым жильем, приобретенном в свое время с использованием средств материнского капитала, владеют все члены семьи, включая несовершеннолетних, то сделку заключать можно, только нужно обязательно проверить, получил ли продавец разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, полагающееся в таких случаях.

Без этого разрешения продавец не имеет права реализовать жилье, и покупать недвижимость у него рискованно. Использование материнского семейного капитала может таить в себе угрозу для последующих владельцев недвижимости. Но иногда, например, в случае с ипотекой, это просто невозможно, а порой не хочется делать это сразу, и тогда распорядитель материнского капитала дает Пенсионному фонду обязательство наделить своего супруга супругу и детей долями в квартире или в доме позднее.

Вот только это обязательство выполняется совсем не часто, то есть нарушается закон, а значит, последующие сделки купли-продажи приобретенной с помощью материнского капитала недвижимости могут быть оспорены и признаны недействительными, и тогда новый владелец остается без жилья.

Чтобы избавить себя от такого риска, нужно всегда выяснять, не был ли в предыдущих сделках с данной недвижимостью привлечен материнский капитал и правомерно ли он использовался.

Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства часть средств материнского семейного капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:.

В соответствии с пунктом 6. Согласно нормативным актам, материнский капитал дает льготные возможности использовать его, чтобы улучшить условия проживания родителей и детей в России.

Материнский капитал на покупку вторичного жилья с использованием сделки о купле-продаже, ипотеки и гашения жилищных займов — актуальные методы применения государственной помощью семьям с детьми. Исключение составляет погашение жилищного кредита.

В этой ситуации разрешение использовать средства может быть получено в любой момент при рождении ребенка. Вариант приобретения — покупка жилья у родственников сестры, брата, дедушки, бабушки. Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом супругой.

При оплате купленного жилья с применением семейного капитала налоговые вычеты не производятся, с этой целью используются бюджетные средства. Продается жилое помещение в обычном порядком.

При этом требуется согласие службы опеки и попечительства, поскольку в числе собственников жилья находятся несовершеннолетние. Наиболее популярным способом приобретения квартир является продажа жилья меньшей площади, где семья жила прежде.

Докладывается денежная сумма из капитала, и затем приобретается квартира большего размера. Нужно проинформировать владельца жилья о том, что часть средств будет внесена через несколько месяцев после заключения договора. Покупка вторичного жилья на материнский капитал таким способом избавляет от потребности занимать в финансовом учреждении недостающие денежные средства.

В случае оформления сделки супругом супругой владельца сертификата, нужно иметь паспорт собственника МК и свидетельство о браке. Не все финансовые учреждения принимают указанные средства в качестве первого взноса. Перед подписанием ипотечного соглашения нужно предусмотреть данное обстоятельство. Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Привлечение собственных денег предполагает передачу продавцу задатка на купленное жилье, остаток средств переводится из материнского капитала. Обе разновидности договора означают, что недвижимость будет находиться под залогом у продавца до тех пор, пока не переведут остальную сумму.

При получении ипотеки под семейный капитал в банковском учреждении заемщику предложат предварительные варианты расчета и проинформируют о разных видах кредита.

Банк перечисляет продавцу жилья необходимую денежную сумму. Следующий шаг — в Пенсионный фонд подается заявка о переводе финансов в банковское учреждение с приложением кредитного договора о залоге недвижимости. Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи. Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Постановление Правительства РФ от Лицо, получившее государственный сертификат на материнский семейный капитал далее — сертификат , вправе использовать средства часть средств материнского семейного капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах , путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение строительство приобретаемого строящегося жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору договору займа денежные средства на указанные цели;.

На этапе сбора документов для сделки закажите выписку о размере или остатке материнского капитала. Для этого посетите МФЦ и предъявите следующие документы:. Например, для жителей Москвы информация есть на этом сайте. Если при покупке жилья вы используете средства материнского капитала, то договор купли-продажи будет несколько отличаться от обычного.

Все члены семьи наделяются равнодолевой собственностью без исключения. В договоре указываются все данные по материнскому сертификату, а также сроки расчета и реквизиты счета продавца. После регистрации договора купли-продажи подайте заявление в Пенсионный фонд России о том, что материнский капитал перечислили на счет продавца. Это заявление должны подавать вместе обе стороны, то есть и продавец, и покупатель. Для этого вам с продавцом нужно пойти в МФЦ и подать следующие документы:.

До тех пор пока Пенсионный фонд не перечислит денежные средства, купленное вами жилье находится в залоге у продавца.

Как только продавец получит средства маткапитала на свой счет, он должен получить в банке выписку об этом. После этого вновь посетите МФЦ вместе с продавцом и подайте заявление о снятии залога, приложив банковскую выписку. Когда выписка из ЕГРН, подтверждающая снятие залога, будет готова, получите ее. Присутствие продавца уже не требуется. Продавцы настороженно относятся к расчетам с использованием материнского капитала.

Это более хлопотная схема: все процессы до полного расчета растягиваются на два-три месяца. К тому же деньги из ПФР перечисляются не сразу, что устраивает не всех. Но если желающих купить квартиру немного, то продавец будет рад такому клиенту. Использовать сертификат на маткапитал для покупки новостройки или погашения ипотеки гораздо легче. Например, очень просто купить квартиру по ипотеке, погашая с помощью материнского капитала тело кредита.

Заемщик обращается в банк, пишет заявление и прилагает к нему сертификат. Остальные действия берет на себя банк — он уже сам взаимодействует с Пенсионным фондом. Но при этом покупатель обязан наделить детей равнодолевой собственностью после погашения части долга с помощью материнского капитала.

Однако во втором случае могут возникнуть сложности — не всякий продавец согласится ждать поступления средств от Пенсионного фонда РФ, только если он не родственник или близкий друг.

Если семья решила потратить средства на покупку жилья, необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ. Находиться оно должно по месту прописки или проживания матери или другого лица, на которое выдан сертификат.

В компетенцию сотрудников Пенсионного фонда, занимающегося вопросами семейного капитала, входит проверка и обработка полученных данных. Если найден продавец квартиры, согласный ждать получения средств не один месяц например, родственник или знакомый , можно с ним заключать договор купли-продажи жилья. Однако, чаще всего под покупкой подразумевается приобретение жилья в ипотеку. То есть, семья берет кредит в банке, а затем погашает его на средства капитала.

Или вносит первоначальную сумму, а остаток выплачивает самостоятельно. После этого все стороны договора продавец и покупатель должны снять обременение на жилье в Регистрационной палате. Тогда вносится отметка в ЕГРП, а сотрудники могут снять временные ограничения права собственности.

В полученных документах не должно быть отметки о существующем обременении. После его подписания составляется передаточный акт. В нем указываются недостатки или дефекты приобретаемой квартиры ст. Без него сделка не считается завершенной.

Как приобрести жилье на материнский капитал

Я - мама. Материнский капитал на покупку квартиры в году Разбираемся вместе с юристом, как можно потратить материнский капитал на покупку квартиры в году, какие документы нужны для приобретения жилья, и можно ли потом продать такую квартиру. Материнский капитал — один из самых распространенных способов государственной поддержки семьи, материнства и младенчества. После рождения второго, третьего и последующих детей государство единовременно выплачивает новоиспеченным родителям бюджетные средства — рублей. С 1 января года этот вид господдержки распространился и на семьи, где появился первый ребенок.

В моей семье 3-е детей. Имею сертификат на получение материнского капитала. Жилищные условия нас устраивают. Предусматривает ли направление расходования средств мат. Или, если она, как молодой специалист, возьмет ипотеку, могу ли я, являясь созаемщиком по ипотеке, использовать средства мат.

Можно ли приобрести 1-комнатную квартиру на материнский капитал?

В данной статье речь пойдет о том, как приобрести жилье на материнский капитал и как сделать это в рамках законодательства РФ. В указаном выне Постановлении Правительства можно найти перечень документов, которые необходимо предоставить. Право на использование денег из материнского капитала дает соответствующий сертификат. Он имеет уникальный номер и является именным.

Информация из этого документа всегда указывается в договоре купли-продажи, если для приобретения жилья используются средства из материнского капитала. В законодательстве оговорены некоторые условия, которые необходимо соблюсти, чтобы получить право использовать сертификат:.

Покупаемое жилье должно быть оформлено в собственность каждого члена семьи. Учитываются и интересы несовершеннолетних детей. Это условие указывается в договоре, а также покупатель оформляет нотариальное обязательство. С года сделки купли-продажи с привлечением средств материнского капитала может оформлять не только владелица сертификата, но и ее муж. После проведения сделки недвижимость должна перейти в собственность покупателя. В законе оговорены несколько способов потратить материнский капитал на недвижимость.

Оформление целевого кредита — единственный способ приобрести жилье до истечения трехлетнего ограничения, который не противоречит закону. В этом случае деньги можно использовать следующим образом:. Как уже упоминалось выше, в кредитном договоре непременно должна быть указана цель займа — покупка жилья. Лишь в этом случае Пенсионный фонд даст разрешение на использование денежных средств. Если кредит оформлен как потребительский или в договоре указана другая цель, нужно доказывать свою правоту через суд.

У некоторых владельцев сертификатов получается доказать в судебном зале свои благие намерения, но случается это не так часто.

Лучше сразу оформить целевой кредит, чем позже тратить свое время и силы на судебные разбирательства. При покупке жилья с помощью сертификата оформляется классический договор. Единственный нюанс — необходимо оговорить отсрочку платежа. Кроме того, указываются следующие пункты:. Заключая сделку, покупатель идет на риск. Если Пенсионный фонд не разрешит перевести недостающую сумму из государственных средств, владелец сертификата должен будет сделать это из своих резервов. Второй вариант развития событий — расторжение договора.

На деле не часто продавцы готовы ждать два месяца. В таком случае покупатель оформляет целевой кредит, выплачивает полную сумму продавцу, а займ погашается из средств материнского капитала. Квартиры в строящихся домах стоят на порядок меньше, чем жилье на вторичном рынке. Именно поэтому еще на стадии строительства все квартиры, как правило, раскупают. Чтобы вложить материнский капитал в покупку такой недвижимости, нужно соблюдать следующие условия:.

Чтобы осуществить сделку, покупатель должен располагать суммой, соответствующей стоимости квартиры, за исключением тысяч из материнского капитала. Процедура покупки жилья таким способом следующая:.

Говоря о том, как приобрести жилье на материнский капитал, необходимо отметить, что существует несколько типов сделок, касающихся приобретения недвижимости. Пенсионный фонд относится к ним по-разному. Некоторые сделки приветствуются, некоторые тщательно проверяются по причине недоверия, а некоторые признаются незаконными и не одобряются.

Приобретение квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке — один из самых простых и прозрачных способов потратить материнский капитал. Сделать это можно в следующих случаях:. Какой бы способ не выбрал владелец сертификата, всегда работает правило: до 3 лет ребенка квартиру можно приобрести исключительно в кредит. Стоит отметить, что суммы материнского капитала тысячи рублей хватает на оплату значительной части стоимости жилья.

Сумму государственной помощи можно увеличить, если воспользоваться одной из региональных программ. Прежде чем приобретать квартиру, узнайте, не действует ли в вашем регионе одна из них. Законодательство разрешает приобрести дом с использованием средств материнского капитала. Это условие делает невозможными схемы, когда старый дом покупается по завышенной цене с целью обналичивания денег из материнского капитала. Те, кто хотят купить дом в сельской местности, смогут беспрепятственно это сделать.

Для этого нужно подождать, пока ребенку исполнится три года. Приобрести такую недвижимость в ипотеку вряд ли выйдет. Дело в том, что банки выдают ссуды, как правило, только на квартиры. С помощью материнского капитала можно приобрести исключительно жилой дом. Дачный дом, который не относится к категории жилых помещений, приобрести нельзя.

Оплатить из средств материнского капитала и покупаемый дом, и участок также не получится. В таком случае нужно оформлять два договора. Согласно первому, с помощью пособия покупается жилой объект. Согласно второму, из собственных денег семьи приобретается участок. Пенсионный фонд следит за тем, чтобы владельцы сертификатов тратили деньги исключительно на объекты, предназначенные для постоянного проживания.

Дачный дом к ним не относится. Если комната является отдельным помещением, которое подходит для полноценной жизни семьи, ее можно приобрести. Но если комната представляет собой часть 1-комнатной квартиры, необходимо покупать эту квартиру полностью.

В законодательстве прописана следующая норма: приобретаемая за счет материнского капитала недвижимость должна представлять собой отдельное жилое помещение. Таким образом, если выкупаемая доля соответствует данному требованию, она подпадает под действие программы материнского капитала. Каждый случай рассматривается индивидуально. Предварительно нужно обращаться за консультацией в пенсионный фонд. Такого типа сделки — обсуждаемый вопрос еще с момента начала действия программы. Они имеют право на жизнь, как и любые другие, но нужно соблюдать некоторые условия:.

Осуществляя такие сделки, необходимо быть готовыми к тому, что Пенсионный фонд будет проводить тщательные проверки, дабы не допустить нарушение законодательства.

Как правило, одобряются также сделки между далекими родственниками. Не стоит ожидать проблем и тогда, когда у родственников выкупается часть дома или квартиры, что позволит владельцу сертификата быть полноценным собственником жилого объекта. Иногда жилье, купленное на пособие, нужно продать.

Квартиры или дома часто не соответствуют требованиям семьи: они могут быть неудобными, тесными или холодными. Продать жилье в таком случае можно, но нужно знать следующее:.

Такие квартиры продаются либо с одновременной покупкой последующего жилья, либо по сделке-обмену. Продать жилье и потратить полученные средства на другие нужды не выйдет. Кроме того, возникнут сложности при продаже квартиры, по которой еще не выплачена ипотека. Такое жилье еще не было оформлено в качестве собственности членов семьи, включая детей.

Можно ли использовать мат. В интернете ничего конкретного так и не нашла, и если можно, то как? Девочки, кто нибудь брал займ под материнский капитал на покупку жилья? Стоит ли связываться? И если да, то в какую организацию лучше обратиться? Особенно интересует краснодар. Возможно конечно, мы вот мес 2 назад купили квартиру, через риелтора! Отдали 60 тыс, и через неделю деньги были уже на руках!

Не все продавцы недвижимрсти согласны ждать поэтому в договоре появляется 3 лицо это агенство недвижимости, которое выступает финансовой организацией дающей этот займ. Продать можно с разрешения опеки, и деньги от доли детей нельзя потратить ни на что кроме как на новое жилье.

Имеете ввиду, если есть жилье по стоимости равное номинала мат капитала, то купить его нельзя до трёх лет? Ну вы не работаете. А муж работает? Он же может быть заёмщиком, а вы поручителем. У меня знакомая не работает, выступила поручителем. Вопрос тем, кто использовал материнский капитал для улучшений жилищных условий: насколько трудоемко приобрести вторичку с использованием сертификата на мат.

Нет ли каких-то специальных требований к будущей жил. В-общем, кто сведущ в этом вопросе и имел личный опыт, буду признательна, если поделитесь нюансами. Вы все узнаете по ходу. Сначала банк-узнаете сумму.

Находите, оформляетет ипотеку, идете в ПФР пишите заявление через 2 месяца в банк переводят мат. Ну у них детки были прописаны, перепрописали в новую уже после получения документов на квартиру.

Это в договоре прописывается. Агентсво не подскажу, нас в городе нет, доки дома. Да я вам бы и не посоветовала его. Агент была просто вырви мозг.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал

Я - мама. Материнский капитал на покупку квартиры в году Разбираемся вместе с юристом, как можно потратить материнский капитал на покупку квартиры в году, какие документы нужны для приобретения жилья, и можно ли потом продать такую квартиру. Материнский капитал — один из самых распространенных способов государственной поддержки семьи, материнства и младенчества.

После рождения второго, третьего и последующих детей государство единовременно выплачивает новоиспеченным родителям бюджетные средства — рублей. С 1 января года этот вид господдержки распространился и на семьи, где появился первый ребенок. В этом случае сумма составит рублей. Содержание Пошаговая инструкция для получения Правила и условия покупки Документы Как составить договор Популярные вопросы. Теперь можно тратить деньги, например, на оплату строительства жилого дома или дачи — это нововведение появилось только в году.

Пошаговая инструкция. Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд лично, по почте, через МФЦ или портал Госуслуг и получите сертификат на материнский капитал. Подготовьте все необходимые документы. Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином.

Зарегистрируйте сделку в МФЦ. Подайте в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить деньги на счет продавца. Обычно они приходят в течение месяца. Правила и условия покупки. Это интересно. Материнский капитал: основные изменения, сумма выплаты. Каким будет размер материнского капитала и на что его можно потратить.

Если вы хотите использовать материнский капитал на покупку квартиры, год отлично для этого подходит. Важно : если один из этапов покупки нового жилья - продажа старого, в котором ребенок имеет долю, нужно заручиться еще и согласием органов опеки и попечительства. В целом, для тех, кто хочет потратить материнский капитал на покупку квартиры, документы собрать будет несложно: этот минимальный пакет позволяет провести все необходимые операции с недвижимостью.

Как составить договор. Популярные вопросы. У каждого, кто связывается с покупкой квартиры, тут же возникают десятки вопросов. Отвечаем на самые распространенные из них.

Можно ли купить квартиру, не дожидаясь 3 лет? Можно ли купить квартиру у родителей? Покупка доли в квартире. Так законодатель защищает других дольщиков. Можно ли продать квартиру? Как оформить ипотеку? Оформление квартиры в рассрочку. А как вы распорядились материнским капиталом?

В тренде. Кино Развлечения Технологии. Полезно знать. Гороскоп ы Календарь праздников Идеи подарков Поздравления. Made on.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Можно ли купить квартиру на материнский капитал. Этапы покупки квартиры с участием маткапитала: на вторичке, в новостройке, с ипотекой и без. Оформление договора и нюансы. Сделку может заключать не только обладатель сертификата, но и его супруг.

При покупке жилья на материнский капитал закон ставит три условия:. Наделить детей и супруга долями в собственности. Собственники указываются в договоре, а затем будут отражаться в выписке из ЕГРН. С момента получения сертификата должно пройти 3 года. Все операции проводятся безналично, через банк и ПФР. Пенсионный фонд переводит его на счет а банка б продавца- частного лица в жилищного кооператива.

Оплатить первоначальный взнос или погасить часть долга, процентов по ипотеке, жилищному кредиту. Построить жилье самим или через застройщика.

Реконструировать жилье: например, сделать достройку в частном доме. Главная особенность покупки жилья за маткапитал — это то, что сначала заключается договор купли-продажи, потом Пенсионный фонд принимает заявление и переводит деньги продавцу.

Допустим, квартира стоит 2 млн рублей. Тогда 1,55 млн рублей оплачиваются сразу и сумма материнского капитала на рублей — позже, когда подтвердит ПФР. Ниже и далее мы будем приводить пошаговые инструкции покупки.

Для этого нужно подать заявление в МФЦ, приложив к нему сертификат и паспорт. Выписка будет готова в течение 10 рабочих дней. Данные по материнскому сертификату, сроки расчета, реквизиты счета продавца. Пункт о рассрочке, где вы указываете: а общую сумму сделки б какая сумма оплачена в момент подписания договора личные средства покупателя , в что остаток суммы будет оплачен материнским капиталом.

Срок для перечисления оставшейся суммы денег в 3 месяца — ПФР рассматривает заявление и переводит деньги в течение 2-х месяцев, но вдруг будут непредвиденные факторы, поэтому лучше взять с запасом времени. Условие, что права на жилье перейдут покупателю после полной оплаты. К договору приложить справку продавца о размере неоплаченного остатка. По договору рассрочки перехода права собственности сразу же не переходит.

Бланк заявления можно взять в МФЦ или скачать на сайте Пенсионного фонда. К заявлению приложите документы:. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования на имя того, кто получил сертификат. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей. Документ, который удостоверяет личность и место жительства родителя, получившего сертификат.

Справку о размере остатка, который будет оплачен из МК. Нотариальное обязательство оформить жилье в общую собственность, если дети и супруг не являются участниками сделки в течение 6 месяцев с даты перевода маткапитала на счет продавца. Реквизиты счета продавца. Пока ПФ не перечислит деньги, жилье будет в залоге у продавца. Заявление рассматривается в течение 30 дней. Если каких-либо документов не хватает, ПФР сам запрашивает их у ведомственных органов. Когда продавцу поступят деньги, он должен взять в банке выписку о получении денег на свой счет и вместе с покупателем подать в МФЦ заявление о снятии залога.

Выписку приложите к заявлению. В течение 6 месяцев в с момента регистрации права собственности нужно исполнить нотариальное обязательство по оформлению купленного жилья в общую собственность — супруга и детей если они не были включены в договор сразу.

Не каждый продавец согласится на вариант оплаты материнским капиталом из-за того, что сроки здесь растягиваются на месяца. Поэтому лучше сразу предупреждать, что часть суммы вы оплатите МК, в рассрочку.

Материнский капитал может помочь семьям получить жилье в ипотеку, когда не хватает денег на первоначальный взнос и накопить не получается. В этом случае все операции будут проводиться по кредитному договору с банком. В заявлении нужно указать, что с помощью МК вы хотите выплатить первоначальный взнос или погасить основной кредит.

К заявлению приложите сертификат. Если решение будет положительным, он уведомит вас. В нем не будет сведений о материнском капитале. Поэтому если дети и супруг не будут участниками сделки, то вам понадобится составить нотариальное обязательство оформить жилье в общую собственность.

Это обязательство нужно исполнить в течение 6 месяцев с момента перевода маткапитала банку. Перевести квартиру в общую собственность можно по договору дарения, указав в нем всех участников сделки, параметры жилья и размеры долей.

Долей нужно наделить всех детей, рожденных до момента исполнения нотариального обязательства, а не на момент получения прав! То есть если материнский капитал дали на второго ребенка, а на момент покупки жилья родился третий, то доли выделяются на троих детей.

Точных размеров долей закон не определяет, но чаще всего владелец сертификата одной дарственной включает всех членов семьи в общедолевую собственность. Здесь так же, как и при покупке на вторичном рынке, два варианта:. Покупка без ипотеки — если у вас сразу есть вся сумма. Это должен быть договор с указанием рассрочки оплаты: все, как с рассрочкой — сроки оплаты 3 месяца, суммы уплаченная сразу и позже , данные сертификата и т.

Документ, который содержит сведения о сумме, которая внесена в счет оплаты по договору долевого участия и оставшейся неоплаченной сумме. Например, выписка банка о переводе на счет застройщика. Копию договора долевого участия, который уже зарегистрирован в Росреестре.

Нотариальное соглашение о том, что вы оформите жилье в общую собственность после перехода вам прав собственности. Покупка жилья по ДДУ в ипотеку — наиболее частый вариант. Банк рассмотрит вас как заемщик, направит запрос в ПФР, и даст ответ. Если он положительный, то можно приобретать строящееся жилье. Вместе с ним обязательно нужно заключить договор о страховании ответственности с банком.

Страховая компания должна быть надежной. Это должно быть заявление на использование материнского капитала в Пенсионный фонд с указанием, что маткапитал пойдет на первоначальный взнос. К заявлению нужно приложить договор долевого участия и нотариальное обязательство о выдаче доли всем членам семьи. После того как ПФР переведет деньги банку, вы должны обратиться в банк с договором и заключить с ним договор о залоге имущественного права на строящуюся недвижимость. Банк перешлет на ваш счет сумму за квартиру за минусом первоначального взноса.

Когда дом будет сдан, и вы получите право собственности на квартиру, то передадите ее в общую собственность, выделив доли детям. Это не строгая схема: в случае с ипотекой многое зависит от условий банка.

Иногда сначала может заключаться кредитный договор, а потом договор долевого участия. Поэтому первым этапом нужно отправить заявку в банк. Материнский капитал приманивает мошенников. Поэтому перед совершением сделки проверьте квартиру на юридическую чистоту. Популярно: Что такое кадастровая стоимость и как ее узнать бесплатно Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости которую оце Бесплатной земли будет больше!

Не успели россияне обрадоваться раздаче земли от государства, Как оформить аренду помещения под склад или магазин При оформлении договора аренды склада или магазина необходимо Как оформить дарственную на квартиру - инструкция Вы решили оформить дарственную на квартиру кому-то из близких, Как получить налоговый вычет по ипотеке в году При покупке квартиры в ипотеку можно получить деньги обратно о Онлайн сервисы Росреестра: Проверка квартиры при покупке Проверка земельного участка Узнайте кадастровую стоимость недвижимости Проверка электронного документа Проверка готовности заказа.

Полезное: Перепланировка жилого помещения Имущественный вычет - образец декларации Снять квартиру с домашними животными Затопили соседи: пошаговая инструкция. Справочная: Как найти кадастровый номер Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение.

Рекомендации, которые могут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект:. Вместо неё попробуйте написать букву "Е" ; в сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова , например: улица Фридриха Энгельса - напечатайте просто Фридриха.

Материнский капитал на покупку однокомнатной квартиры

Использование материнского семейного капитала, на первый взгляд, не таит в себе ничего сомнительного, это ведь специальная программа, разработанная государством для повышения рождаемости и помощи молодым семьям, а выдачей средств заведует весьма серьезный орган — Пенсионный фонд России. Поэтому покупатели квартир, приобретенных ранее с помощью МСК, не обращают на это никакого внимания. А зря… На самом деле материнский капитал часто используется с нарушением установленных правил, и это может создать новому владельцу весьма серьезные проблемы.

.

.

.

.

.

.

.

.