Основания и порядок выселения по решению суда из квартиры

Считается, что если квартира куплена или получена в собственность на законных основаниях, то выселить из нее уже невозможно. Если жильцы пользуются своим жильем добросовестно, то причин для этого, действительно, нет. Но наличии определенных обстоятельств выселение владельцев из собственного жилья все-таки возможно. Как и когда можно выселить собственника из квартиры, расскажем далее.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из квартиры через суд и снятие с регистрационного учета

Содержание:

• Выселение после решения суда
• Порядок выселения из квартиры по решению суда
• Принудительное выселение собственника из квартиры, из жилого и не жилого помещения
• «С вещами - на выход»: как выселить жильца из квартиры?
• Порядок выселения из квартиры по закону
• Порядок принудительного выселения из квартиры по решению суда
• Основания и порядок выселения по решению суда из квартиры
• Всё, что нужно знать о выселении из квартиры
• Выселение собственником из квартиры – судебная практика

Выселение после решения суда

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Выселение после решения суда. Все чаще в суды России подаются иски о выселении из квартиры родственников, арендаторов, бывших супругов.

Когда же решение судебного органа о выселении получено, как действовать дальше, к кому обращаться? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Единственным неоспоримым основанием для выселения человека из квартиры является решение суда. Для того чтобы суд принял это решение необходимо обратиться в судебный орган с исковым заявлением и необходимым пакетом документов.

Чтобы суд признал право истца на выселение из жилища незаконно проживающих в нем, необходимо соблюдение нескольких условий, который закреплены в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. Каждый конкретный случай рассматривается судьей в индивидуальном порядке, ведь абсолютно одинаковых ситуаций не бывает. Именно поэтому процесс судебного разбирательства может затянуться на очень долгое время. В марте года, дом в котором расположена квартира, принадлежащая гражданке Ануфриевой, признан аварийным и органами местного самоуправления было принято решение о расселении всех жильцов.

В соответствии с нормами закона Ануфриевой было предложено получить компенсацию за квартиру по рыночной стоимости или же переселиться в другую, равную по площади и условиям проживания. Однако ни размер компенсации, ни предоставляемая квартира Ануфриеву не устроили. Поэтому она отказалась покидать квартиру.

Органам местного самоуправления не оставалось ничего кроме как обратиться в суд заявлением о принудительном выселении женщины из квартиры. Были предоставлены все необходимые документы, подтверждающие как аварийное состояние жилья, так и адекватность вариантов выселения, предложенных Ануфриевой.

Суд, рассмотрев все доказательства и заслушав обе стороны, принял решение о выселении Ануфриевой и определил срок — 1 месяц. Однако в указанный срок она из квартиры не выехала, поэтому представителю администрации пришлось обратиться к судебным приставам и с их участием выселить Ануфриеву в предоставленное ей жилье.

Что такое принудительное выселение Под принудительным выселением понимается процесс освобождения квартиры или иного жилого помещение в срок, установленный судом и по его решению. Жилец должен не только съехать сам, но и вывезти все принадлежащие ему вещи, домашних животных и прочее.

Если проживающий в квартире, в отношении которого имеется вступившее в законную силу решение суда о выселении, не выполнит его, тогда возбуждается исполнительное производство федеральной службой судебных приставов ФССП. Принудительное выселение, как мера государственного воздействия, необходима для защиты прав и интересов граждан и государства.

Таким образом, выселение в принудительном порядке — это последняя мера, которая применяется к не желающему добровольно покинуть квартиру лицу и является гарантией соблюдения конституционных прав граждан.

Если после решения суда лицо лица , в отношении которых оно принято не желают добровольно покинуть квартиру, то истец с решением суда и исполнительным листом полученным в канцелярии должен обратиться в ФССП. В производстве судебного пристава имеется исполнительный лист о выселении из квартиры гражданина Хвиюзова М. В ходе рассмотрения исполнительного дела было установлено, что на момент принудительного выселения квартира им была продана третьим лицам, имущества Хвиюзова в ней нет.

Проживающие в жилом помещении добросовестные приобретатели предъявили договор купли-продажи. В связи с этим исполнительный документ был направлен обратно в суд для дальнейшего принятия решения на основании п.

Порядок и процедура О том, как происходит выселение по решению суда приставами рассмотрим подробно. После того, как пристав получил повод для возбуждения исполнительного дела он должен выполнить такие действия:. Если лицо, которое необходимо по решению суда удалить из жилья, отсутствует на момент принудительного выселения, то допускается проведение выселения без его участия.

Бланк акта о выселении можно скачать тут. Если на момент выселения ответчик не находился в жилом помещении, то его имущество все равно описывается и вывозится судебными приставами.

Они обеспечивают его хранение в течении 2 месяцев. Если в указанный срок владелец имущества не заберет его, то пристав, в производстве которого находится исполнительное дело, передаст его на реализацию. Если решение суда о выселении незаконно проживающего в ней лица вступило в законную силу, а исполнительный лист передан в службу судебных приставов, то у ответчика еще есть время для того, чтобы добровольно съехать с занимаемой жилплощади.

Этот срок может быть указан и в самом постановлении суда. Если этого нет, то у должника есть 5 дней на выселение с момента получения уведомления об этом от судебных приставов. Однако бывают ситуации, когда у пристава нет возможности выселить человека в жилище, указанное в решении суда например, если новая квартира из-за форс-мажорных обстоятельств стала не пригодна для проживания. В этом случае пристав направляет в суд ходатайство об отсрочке исполнения или же об изменении способа выселения.

Так, суд может обязать владельца выплатить денежную компенсацию вместо предоставляемого жилья. Если же суд отказал в изменении способа выселения что зачастую и случается , то пристав в рамках находящегося у него дела, имеет право требовать от уполномоченных лиц предоставления жилья, аналогичного указанному в решении суда.

Принудительное выселение — ситуация, которая изначально является конфликтной, поэтому бесплатная консультация, которую вы можете получить, связавшись любым способом со специалистами сайта, точно не будет лишней. А вероятнее всего поможет вам независимо от того выселяемый вы или наоборот.

Юристы смогут помочь вам в принесении жалоб на действия бездействие судебного пристава в судебном порядке, отстоять свои права и добиться желаемого результата.

Автор статьи Погонцева Снежана Юрист по семейному праву. Стаж с года. Рейтинг автора Написано статей Задать вопрос эксперту Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию.

Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию.

Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Консультаций проведено Сегодня За все время Мнение эксперта. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Основной документ, который составляет судебный пристав при принудительном выселении из квартиры лица — акт о выселении. Он составляется в присутствии понятых, владельца квартиры, выселяемого, а также указываются иные лица, если они участвовали в этой процедуре.

Автор статьи. Погонцева Снежана. Рейтинг автора. Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями. Оцените статью 4 оценок, среднее: 4,00 из 5. Бесплатная консультация! Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Исполнение обязательств по использованию жилого помещения оплата коммунальных услуг, использование только для проживания.

Порядок выселения из квартиры по решению суда

Жизнь, быт, профессиональная деятельность человека вмешиваются в его повседневное существование, инициируя социальные коллизии всевозможного рода. Одной из самых неприятных проблем — это возможное выселение из квартиры. Выдворение из жилого помещения должно быть основано на положениях действующего законодательства.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Выселение после решения суда. Все чаще в суды России подаются иски о выселении из квартиры родственников, арендаторов, бывших супругов. Когда же решение судебного органа о выселении получено, как действовать дальше, к кому обращаться? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Принудительное выселение собственника из квартиры, из жилого и не жилого помещения

Суд принял решение о выселении гражданина с занимаемой им жилой площади, ситуация не такая редкая, как этого хотелось бы. Но жилец не хочет исполнять решение суда и съезжать, причины могут быть разными: ему некуда переехать, он еще не нашел другую квартиру, у него другие планы — причин не выполнять решение суда может быть множество. Что в таких случаях должен делать собственник? Обратиться в службу судебных приставов для принудительного выселения жильца.

Но просто так, по личной просьбе владельца жилого помещения приставы не могут никого принудительно выселить, должно быть основание для выдворения граждан. Таким основанием становится исполнительный лист, выпущенный судебными органами по результатам судебных слушаний и постановление старшего пристава о возбуждении исполнительного производства. Есть несколько особенностей принудительного выселения, о которых необходимо знать, чтобы и самим не нарушить закон, и, в случае если выселяют вас — суметь защитить свои права в случае их нарушения:.

Главными основаниями для выселения из жилого помещения по решению суда считаются злостные нарушения правил проживания в жилом помещении либо утрата жильцом права пользования квартирой. В некоторых случаях выселение возможно только с предоставлением альтернативного жилого помещения, это возможно на основании:. После получения вступившего в силу решения суда о выселении ответчик обязан покинуть жилое помещение до срока, указанного в документе.

Если он не хочет выезжать, то истец должен обратиться в ССП, имея на руках исполнительный лист и вступившее в силу решение суда. Далее к делу приступают сотрудники ССП. Акт о выселении составляется в присутствии собственника жилого помещения, двух свидетелей понятых , ответчика. Если выселяемый на момент процедуры отсутствует, закон допускает проведение действий по выдворению нарушителя без его участия. В законодательстве указано, что после получения уведомления о начале исполнительного производства, у ответчика есть пять дней для того, чтобы добровольно покинуть жилое помещение.

По истечении этого срока, если ответчик еще не съехал, пристав еще на несколько дней продлевает срок выселения, но в этом случае выселяемый гражданин обязан уплатить исполнительный сбор. По окончании второго дополнительного срока для добровольного выселения запускается процедура по принудительному выселению нарушителя.

Зачастую случаются ситуации, когда ответчик и хотел бы исполнить решение суда добровольно, но не может сразу это сделать в силу каких-то обстоятельств. В таком случае ответчик имеет право подать ходатайство об отсрочке выселения с обязательным указанием причины невозможности немедленно съехать.

Если суд сочтет указанные причины уважительными, ответчик получит отсрочку на выселение. Судебные приставы действуют строго в рамках исполнительного производства. Каким будет принудительное выселение, во многом будет зависеть от поведения ответчика в момент исполнения решения суда. Рассмотрим варианты выселения на конкретных примерах.

Пример 1. Гражданин Соловьев проживал в двухкомнатной квартире вместе с женой и двумя несовершеннолетними детьми. Он часто злоупотреблял алкоголем, во время обильных возлияний устраивал дебоши, нередко избивал жену.

Она долго терпела, но когда муж избил младшего сына, после чего тот попал в стационар, жена не выдержала и обратилась в органы опеки и попечительства. Сотрудники ООП посетили мальчика в больнице, опросили соседей, после чего обратились в суд с иском о лишении отца родительских прав и последующем отселении отца из жилого помещения. Суд удовлетворил исковые требования истца. Но Соловьев и не думал съезжать из квартиры, он не только продолжал там находиться, но продолжал пить и снова поднял руку, уже на старшего сына.

ООП передала исполнительный лист в службу судебных приставов, было открыто исполнительное производство, сотрудник ССП уведомил ответчика о необходимости покинуть помещение в пятидневный срок. Но ответчик категорически отказывался уходить. Пристав по окончании предоставленного Соловьеву пятидневного срока в присутствии двух понятых и сотрудников полиции попытался принудительно выселить ответчика, но последний забаррикадировался в одной из комнат и отказался покидать квартиру.

Когда вызванные сотрудники МЧС через окно проникли в закрытую Соловьевым комнату, он набросился на них, угрожая ножом. Подоспевшие сотрудники полиции смогли пресечь нападение ответчика и задержали последнего.

Процедура принудительного выселения была закончена. Впоследствии было возбуждено уголовное дело по факту нападения на сотрудников МЧС, находящихся при исполнении ими служебных обязанностей. Соловьев получил реальный срок. Если бы ответчик не вел себя так агрессивно, печальных последствий можно было бы избежать. Его жена даже была не против общения Соловьевым со своими сыновьями при условии, что тот будет в момент свиданий с детьми в нормальном состоянии, так как мальчики продолжали любить отца и не хотели полностью отказываться от общения с ним.

Пример 2. Сотрудник фирмы по производству оконных блоков Шевелев проживал в служебной квартире по договору служебного найма.

Договор был подписан на пять лет, по окончании срока действия документа руководитель предприятия не стал продлять трудовой контракт с Шевелевым и уведомил последнего, что тот должен покинуть служебную квартиру, так как утратил право на проживание в ней.

Но Шевелев отказался съезжать, так как считал, что его увольнение незаконно. Было подано исковое заявление о выселении ответчика из служебного жилого помещения. Суд удовлетворил исковые требования истца, но ответчик по-прежнему не торопился покидать квартиру. Истец передал исполнительный лист в ССП, было открыто исполнительное производство, на основании которого сотрудник ССП уведомил несговорчивого жильца о необходимости в пятидневный срок покинуть занимаемую им квартиру и о последствиях неисполнения требований суда.

Шевелев проконсультировался с юристом и понял, что если он не исполнит решение суда и не съедет из жилого помещения самостоятельно, то его все равно выселят, но он дополнительно должен будет выплатить исполнительный сбор. Ответчик покинул служебную квартиру добровольно. В данной ситуации ответчик поступил правильно. Выселение все равно состоялось бы, но уже принудительно, последствия были бы более серьезными. Выселение из занимаемой жилой площади само по себе является неприятным событием, особенно принудительное выселение, когда к процедуре подключаются правоохранительные органы, понятые, другие участники процесса.

Избежать такой ситуации вполне возможно, если попытаться не доводить конфликт до суда, а уж если суд принял решение о выселении и никакие апелляции не помогли — остается смириться и не усугублять ситуацию. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя.

Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут.

Принудительное выселение возможно только по решению суда. Ни одна инстанция, ни одно силовое ведомство не имеет право на принудительное выселение без вступившего в силу судебного решения. Например, гражданин К.

После развода он утратил право проживания в этом жилом помещении, так как перестал быть членом семьи собственницы. Если он не покинет квартиру добровольно, она имеет право подать исковое заявление о выселении бывшего супруга и, в дальнейшем, после вступления в силу решения суда, обратиться в ССП за помощью в принудительном выселении. Чаще всего принудительное выселение происходит при отселении по первому перечню, но, иногда граждане не хотят по каким-то причинам выезжать из старой квартиры в новое жилье, даже если альтернативное жилое помещение более благоустроенное, а старый дом находится в аварийном состоянии.

В таких случаях также понадобится помощь сотрудников ССП. Вся процедура должна происходить с полным соблюдением законности. Если выселяемый гражданин ведет себя спокойно, не проявляет никакой агрессии по отношению к участникам процесса, применять к нему меры физического воздействия запрещено.

Бывают форс-мажорные ситуации, когда по каким-либо причинам пристав не имеет возможности выселить ответчика по его новому месту жительства, например, альтернативное жилое помещение непригодно для проживания. В этом случае исполнительное производство приостанавливается, сотрудник ССП оповещает суд о невозможности отселить ответчика с указанием причины и ходатайствует об отсрочке исполнения решения суда, либо об изменении судом порядка выселения. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях.

Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту.

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

«С вещами - на выход»: как выселить жильца из квартиры?

Жизнь, быт, профессиональная деятельность человека вмешиваются в его повседневное существование, инициируя социальные коллизии всевозможного рода. Одной из самых неприятных проблем — это возможное выселение из квартиры. Выдворение из жилого помещения должно быть основано на положениях действующего законодательства. В интересах собственника выступают:.

Инициировать процесс может только собственник жилья и никаких иных вариантов в этом вопросе законом не предусмотрено. У владельца жилой площади есть уникальная возможность предоставить ее в пользование любому лицу. Только одно обстоятельство имеет значение — на момент возникновения требования о выселении у жильцов было прекращено право пользования помещением. Вовсе не обязательно предоставлять иную жилплощадь взамен утерянной по суду.

Среди лиц, выселяемых в перспективу, выделяются следующие категории:. Действующие положения Жилищного Кодекса предоставляют собственнику квартиры выселить недобросовестных квартиросъемщиков по суду, без предоставления жилья взамен за:. Если образ жизни и поведение арендатора повлекло за собой разрушение квартиры или части ее в любой степени, наймодатель вправе предоставить соответствующему лицу разумный срок на устранение последствий.

Существуют всего три весомые причины для выселения собственника из принадлежащего ему жилья без предоставления равноценного помещения и без выплаты денежной компенсации:. Кроме негативных оснований для выселения собственника, законодательством предусмотрены общие положения, предусматривающие предоставлением ему другой квартиры, либо, как вариант, выплаты денежной компенсации за изъятое жилье:.

Комиссией при муниципалитете дом признан аварийным и дальнейшее проживание в нем не представляется возможным. На основании решения собственник жилья выселятся. Взамен утерянного ему предоставляется равное по стоимости и санитарным требованиям помещение.

Выселяемый вправе отказаться от предложенной альтернативы и потребовать иного варианта. Даже когда развод не оформлен документально, но супруги уже фактически не ведут совместное хозяйство, многие, в силу материальных затруднений, продолжают жить в одной квартире.

Основанием для выселения, при такой ситуации, может быть только полное отсутствие у него каких-либо прав на жилплощадь. Разделено ли предварительно имущество, является ли оно наследованным, приобретена ли квартира до вступления сторон в брак или её судьба определена условиями брачного контракта — главное, чтобы выселяемый не имел к ней законного отношения.

Выдворение жильца, не имеющего прописки по этому адресу, может быть реализовано тремя способами, два из которых имеют околоправовой характер. Устранить проблему несложно, предоставив человеку возможность добровольно покинуть квартиру, высказав однозначное требование, привлечь к процессу сотрудников полиции через соответствующее заявление, либо обратиться с иском в суд. Выдворить возможно, хотя и займет определенное количество времени и сил. За соблюдением прав ребенка следят не только родители, но и надзорные органы основных институтов государства.

Таким образом, выселить несовершеннолетнего из жилого помещения удастся только по решению суда и с полным обеспечением всех его интересов. Основанием для выселения гражданина из служебной квартиры может служить исключительно судебное решение. Согласно положениям ГК РФ, собственник может лишиться квартиры в случаях бесхозного к ней отношения, систематических нарушений прав лиц, проживающих рядом, использования не по назначению, а также в результате действий, повлекших разрушение жилья.

Органы местного самоуправления предупреждают собственника и назначают разумный срок для устранения последствий. Неисполнение владельцем требований власти может повлечь за собой решение суда, в соответствии с которым квартира продается с аукциона, с выплатой хозяину оставшийся части. В правовом поле существует ряд категорий граждан, выселение которых с занимаемой ими жилплощади не представляется возможным ни при каких обстоятельств за исключением их добровольного согласия на процедуру.

К таковым относятся:. При неисполнении жильцом сроков, предоставленных для того, чтобы покинуть квартиру, собственник обращается в суд с исковым заявлением. Если арендатор не желает самостоятельно покидать занимаемую жилую площадь, пристав может дать ему дополнительные несколько дней для исполнения решения суда. Однако желание выселить гражданина труднореализуемо в том случае, если его поведение в повседневной жизни не сопровождается ярко выраженным антиобщественным аспектом. Тем более, когда материальное состояние ответчика не позволяет приобрести или снять жилплощадь на стороне.

Notify me of followup comments via e-mail. You can also subscribe without commenting. Содержание Закон Кто имеет право потребовать выселения Основания Без предоставления другого жилья Нанимателей Собственников Ветхого и аварийного жилья Бывшего мужа или жену Непрописанного человека Прописанного, но не собственника Ребенка Из служебного помещения Из муниципального жилья Из приватизированного Из общежития Когда нельзя выселить Порядок Добровольно В судебном порядке Советы и рекомендации Видео комментарий адвоката.

Дорогие читатели! Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Имущество 0. А необходимость этого может возникнуть у любого гражданина,. Ежедневно сдаются сотни тысяч квадратных метров нового жилья. Вместе с тем старый жилой фонд. После смерти человека его имущество не может остаться бесхозным. Чтобы сделать все правильно, необходимо знать нюансы. Дестабилизация социальных устоев привела к все более возрастающему числу разрушенных семейных пар.

И хорошо,. Необходимость дробления земли может возникнуть по разным причинам: дележка имущества после развода, частичная продажа,. Добавить комментарий Отменить ответ. О сайте Контакты Авторы Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности.

И Конституция страны и Жилищный кодекс далее — ЖК РФ говорят о том, что ни один человек не может быть просто так лишен своего жилья. Каждый имеет право беспрепятственно пользоваться своим жильем. Соответственно, ограничивать это право или лишать жилья кого-либо произвольно нельзя. Однако законом установлены случаи, в которых выселение все-таки возможно. В основном они касаются жилых помещений, взятых в наем. Ведь собственники могут распоряжаться своим имуществом как им угодно.

Но при этом им нельзя допускать нарушений интересов иных лиц. ГК РФ в статье предусматривает, что собственники через суд могут быть лишены своего жилья при использовании его не по назначению, с нарушением прав соседей, при бесхозяйственном с ним обращении.

При этом обращение в суд в этом случае может последовать, если собственник не отреагировал на сделанное по этому поводу предупреждение. Иные случаи прекращения возможности пользования жильем предусмотрены в ЖК РФ. К их числу относятся:. Ели оплата за ЖКУ не перечисляется на протяжении более полугода, на особу накладываются штрафные санкции. Заявление о выселении — это чрезвычайная мера.

После того, как судебный орган принял положительное решение граждане, проживающие в изолированных помещениях муниципального типа должны быть выселены в общежития. В соответствии с требованиями собственника соглашение может быть расторгнуто, если проживающие лица:. В зависимости от причины выселение из жилья может осуществляться в различном порядке.

По общему правилу, если жилец допускает какие-либо нарушения, то выселять его приходится принудительно через суд. Для этого случая установлен особый порядок выселения, т. Сделать это в произвольном порядке нельзя.

Для начала следует направить такому лицу лицам предложение добровольно освободить занимаемое ими помещение. Если никакого ответа не последовало или получен отрицательный ответ, то можно переходить к судебным процедурам. Первоначально нужно подготовить иск о выселении и доказательства, обосновывающие наличие оснований для этого. Документы должны быть составлены и поданы в соответствии с требованиями процессуального кодекса.

От того, насколько оно будет грамотным и обоснованным во многом зависит успех всего дела. К таким делам следует подходить очень серьезно, ведь речь идет о лишении конституционного права человека на жилье. В некоторых случаях может потребоваться привлечение к участию в процессе специальных органов и третьих лиц. К примеру, об интересах несовершеннолетних призваны заботиться органы опеки. Процедура выселения через суд может занимать достаточно много времени.

Для начала необходимо дождаться вынесения решения судом и вступления его в силу. При отсутствии жалоб и препятствий с другой стороны это может произойти быстро. В противном случае получить исполнительный документ для исполнения решения сразу не удастся. После его получения можно отправляться к судебным приставам для приведения его в исполнение. Все действия судебных приставов должны проводиться в строгом соответствии с регламентом. Любой маленький промах при оформлении процедуры выселения может стать поводом для апелляции ответчика и приостановки процесса.

Приставы не имеют права применять в отношении ответчика меры физического воздействия, если гражданин сам не проявляет агрессии. Силовым выдворением из помещения не агрессивного и не нападающего человека могут заниматься только полицейские, которых может вызвать участковый в случае возникновения конфликтных и спорных ситуаций. Приставы обязаны представиться, показать удостоверения и ознакомить выселяемого с его правами и обязанностями.

Если жильцы по своему желанию не освобождает помещение, то остается только их принудительное выселение. Осуществить его возможно только при наличии соответствующего судебного решения. Это решение составляет юридическую основу, делающую возможным лишение граждан жилья. Однако фактическое исполнение производится уже после его вступления в силу судебными приставами. На основании предъявленного им исполнительного документа они начинают свое производство.

Далее приступают к принудительным процедурам выселения из квартиры. Приставы вправе явиться в указанное помещение и принудительно вывести жильцов из квартиры. При этом допускается присутствие сотрудников полиции. Кроме того, должны присутствовать понятые, составляться акт о выселении и опись имеющегося имущества. Согласно со ст. После того, как судья проанализировав дело и определив целесообразность такого итога, как выселение из квартиры принимает решение, ответчик по делу должен быть уведомлен о планируемом переселении.

Для этого на его имя направляется письменная копия документа, или же предупреждение выносится в устной форме, если он находится в зале заседаний. Если квартирант укрывается, то в таком случае уведомление о выселении из квартиры направляется к нему по почте при помощи услуги заказного письма.

Даже если он его не заберет, данный факт уже будет доказательством того, что суд принял все возможные меры для предупреждения жильца о последствиях. Автор статьи: Петр Романовский, юрист Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

В большинстве случаев выселение касается именно муниципального жилья. При этом выселять могут как с предоставлением другого жилья благоустроенного или нет или без предоставления.

Граждане могут рассчитывать на получение иного благоустроенного помещения в случаях, установленных ст. В их числе признание помещений непригодными для жизни в них или их снос, перевод в нежилые. По сути это относится к случаям, когда сами жильцы не допускали никаких нарушений, а выселение происходит по независящим от них обстоятельствам. Другое дело, если основанием выступает длительная более полугода неоплата жилищно-коммунальных услуг.

В такой ситуации замена жилья будет также предоставлена, но уже по нормам, применяемым в общежитиях. Если же жильцы допускают серьезные нарушения правил использования своей квартиры, то ни на какую замену они рассчитывать уже не могут. Кроме того, не будет предоставлена иная квартира и тем родителям, которые были лишены своих прав в отношении детей. При этом суд может установить, что их совместная жизнь с этими детьми признана недопустимой.

Выселение может осуществляться только судебными приставами на основе исполнительного листа и решения суда, вступившего в законную силу. Общий порядок включает следующие действия:. Сотрудники ФССП обязаны контролировать исполнение решение суда не только во время принудительного взыскания, но и при добровольной процедуре.

В обязательном порядке составляется акт в присутствии понятых. Приставы могут выполнять описанные в законе действия:. Согласно ст. В уведомлении предлагается добровольно освободить квартиру. Гражданин должен поставить подпись в получении уведомления. Для этого документ вручается лично или направляется письмом с уведомлением о вручении. В некоторых случаях приставы не извещают о начавшемся производстве. Это случается, чтобы предотвратить причинение ущерба жилью или имуществу.

Уведомление может направляться не только по домашнему адресу должника, но и по его месту работы. Учитывается факт территориальности. При выселении должник должен возместить расходы на судебные издержки. Гражданин может переехать в другой район или город.

В этом случае пристав передает документы по месту новой регистрации. Если пристав не уведомил о начавшемся исполнительном производстве, у него нет права приходить домой и арестовывать имущество. Если должник не выполнил решение суда добровольно, дальнейшие действия носят принудительный характер. Приставы приглашают представителей МЧС и полиции для беспрепятственного проникновения в жилище. В качестве свидетелей законности действия приглашают двоих понятых. Если на момент выселения в квартире находятся посторонние лица, их не имеют право выселять без решения суда.

Информация о каждом наложенном запрете должна подаваться ответчику в качестве письменного уведомления. В противном случае у него есть все основания для подачи жалобы о нарушении установленной процедуры. Во время выселения в квартире может находиться судебный пристав-исполнитель, должник, понятые от двух человек, взыскатель и представитель правоохранительных органов.

Если должник не открывает дверь, дополнительно могут пригласить сотрудников МЧС. Выселение включает несколько этапов, которые обязательно должны быть пройдены. Физическое выселение является завершающей стадией. Первое, что делает пристав в квартире — составляет акт о выселении. В нем должна содержаться следующая информация:. Акт оформляют в нескольких экземплярах, по одному для должника и взыскателя.

Один остается у судебных приставов. Если лиц больше, составляется больше экземпляров. Если ответчик отказывается ставить подпись на акте, составляется дополнительный документ. В нем прописывается факт отказа в присутствии понятых. Во многих случаях освободить помещение от нерадивых жильцов удается только по решению суда.

Чаще всего обращения связаны именно с наличием нарушений со стороны нанимателей жилья, а также их семей. Споры такого рода рассматриваются районными судами по месту проживания выселяемых жильцов.

Порядок выселения из квартиры по закону

Установлено законодательством — право всех жителей Российской Федерации на жилище провозглашается и охраняется государством. Однако, данное правило не исключает возможности выписать человека из жилого помещения, если на то имеются достаточные основания. Причины, которые приводят к подаче искового заявления о выселении в суд, могут быть самыми разными и во многом зависят от того, является ли гражданин собственником жилья и зарегистрирован ли он на этой жилплощади.

Ни любви, ни тоски, ни жалости. Сложно точнее описать состояние человека, решающегося на выселение. А как иначе, если квартиранты устроили в квартире погром и уже полгода не оплачивают аренду? Как бы там ни было, запасаемся цинизмом, решительностью и готовимся к битве за квадратные метры. Рассказываем, как законно выселить человека из квартиры, и какие для этого нужны основания. Собственно, по логике закона, существует не так много лиц, кто может выселить из квартиры нежеланных жильцов.

Порядок принудительного выселения из квартиры по решению суда

Суд принял решение о выселении гражданина с занимаемой им жилой площади, ситуация не такая редкая, как этого хотелось бы. Но жилец не хочет исполнять решение суда и съезжать, причины могут быть разными: ему некуда переехать, он еще не нашел другую квартиру, у него другие планы — причин не выполнять решение суда может быть множество. Что в таких случаях должен делать собственник? Обратиться в службу судебных приставов для принудительного выселения жильца. Но просто так, по личной просьбе владельца жилого помещения приставы не могут никого принудительно выселить, должно быть основание для выдворения граждан. Таким основанием становится исполнительный лист, выпущенный судебными органами по результатам судебных слушаний и постановление старшего пристава о возбуждении исполнительного производства.

И Конституция страны и Жилищный кодекс далее — ЖК РФ говорят о том, что ни один человек не может быть просто так лишен своего жилья. Каждый имеет право беспрепятственно пользоваться своим жильем. Соответственно, ограничивать это право или лишать жилья кого-либо произвольно нельзя.

Основания и порядок выселения по решению суда из квартиры

Иногда возникает необходимость выселить из квартиры арендаторов, собственных родственников или бывших супругов. Но осуществить это можно только после получения судебного решения о выселении, ведь статья 40 Конституции РФ не позволяет оставить человека без жилья просто так. Чтобы суд удовлетворил требования истца, нужны необходимые основания, которые прописаны в Жилищном и Гражданском кодексах РФ.

Всё, что нужно знать о выселении из квартиры

.

.

Выселение собственником из квартиры – судебная практика

.

.