При Смене Фамилии Надо Ли Менять Документы На Собственность

Каждый гражданин имеет личные данные — фамилию, имя, отчество. Согласно закону по достижении 14 лет гражданин вправе самостоятельно обратиться в ЗАГС для смены фамилии при наличии уважительных причин. Возникает вопрос, а надо ли изменять запись в ЕГРН в связи со сменой фамилии? Сегодня я отвечу на этот вопрос.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нужно ли менять загранпаспорт при смене фамилии

Содержание:

• Как поменять свидетельство о собственности при смене фамилии?
• Нужно ли менять сведения в Росреестре при смене фамилии?
• Нужно ли менять документы на квартиру после смены фамилии
• Как переоформлять документы на недвижимость после смены фамилии
• Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии
• Если у вас новые паспортные данные: нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии?
• Нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии
• Я не я: как переоформить документы на недвижимость после смены фамилии

Как поменять свидетельство о собственности при смене фамилии?

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности на жильё при смене фамилии? Этот вопрос по-прежнему беспокоит граждан, сменивших свои данные, несмотря на то, что государство упростило процедуру регистрацию сделок с недвижимостью и отменило выдачу свидетельств на недвижимость, заменив их выпиской из Единого Реестра.

Менять данные гражданам приходится по разным причинам, но чаще всего при заключении брака. Как правило, женщина берёт фамилию супруга, не исключены также случаи, когда супруги отдают предпочтения двойной фамилии. Во всех этих случаях следует знать, нужно ли менять документы, и какие из них необходимо сменить, чтобы избежать штрафов и других проблем в дальнейшем. К таким бумагам относятся:.

Замена всех вышеперечисленных бумаг осуществляется в госучреждениях, некоторые из них можно поменять в МФЦ или на портале госуслуг. Озаботиться заменой этих документов следует заблаговременно, поскольку времени может требоваться немало. Необходимо заранее узнать какие документы могут понадобиться, чтобы не пришлось обращаться в учреждения несколько раз и тратить лишнее время.

Несмотря на упрощение порядка регистрации сделок с недвижимостью, исключающее выдачу свидетельства собственнику, вопросом нужно ли менять свидетельство о праве собственности на квартиру или домовладение при смене фамилии по-прежнему задаётся немало людей. Актуальность данного вопроса объясняется тем, что на руках владельцев жилья осталось немало свидетельств, ведь поправки начали своё действие лишь в прошлом году.

Решение о замене документов, подтверждающих собственность на недвижимость, а также предоставление сведений о перемене фамилии или имени в Росреестр оставлено законодательством на усмотрение владельца. Закон не обязывает собственника в какой-либо срок заниматься заменой свидетельства о собственности или предоставлять информацию о смене данных.

Тем не менее, ФИО собственника жилья — это информация, которая подлежит обязательному внесению в ЕГРП при прохождении процедуры регистрации собственнических прав. Такие сведения вносятся для учёта имущества граждан и юрлиц, в целях исключить спорные ситуации при определении собственника недвижимости. Такой учёт призван исключить путаницу при запросе сведений из ЕГРП, а также при регистрации владельческих прав, их возникновении, прекращении или ограничении.

В случаях, когда собственник недвижимого имущества не подавал сведения в Росреестр о замене ФИО, при обращении за совершением каких-либо действий к пакету документов, предоставление которого необходимо для регистрационного действия, владельцу жилья следует приложить заявление о внесении изменений в Реестр, а также документ, подтверждающий замену фамилии или имени.

Также следует оплатить государственную пошлину за внесение изменений в Реестр прав на недвижимое имущество и приложить квитанцию об оплате. Некоторые юристы советуют всё же озаботиться предоставлением сведений о смене ФИО в ЕГРП, чтобы избежать проволочек при совершении каких-либо действий с жильём.

Действительно, процесс продажи недвижимого имущества часто проходит в напряжённой обстановке и во избежание дополнительных неприятных ситуаций можно решить вопрос со свидетельством заранее. Для этого потребуется оплатить госпошлину за внесение изменений и предоставить квитанцию об оплате, а также документ, подтверждающий смену данных о собственнике в Росреестр.

Закон не обязывает собственника заниматься заменой бумаги о праве собственности и предоставлением сведений в Росреестр при смене фамилии. Однако, решение этого вопроса поможет избежать проволочек при совершении регистрационных действий с жильём.

Главная Право собственности На другое имущество Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии. Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 Оценка статьи:.

Оформление дома по дачной амнистии: пошаговая инструкция. Процедура переуступки долга между физическими лицами, а также от юрлица физлицу. Оформления договора переуступки права требования между юридическими лицами. Составление уведомления о переуступке права требования.

Нужно ли менять сведения в Росреестре при смене фамилии?

Российские законотворцы в значительной степени облегчили процедуру регистрации сделок с недвижимым имуществом. В частности, начиная с года нет необходимости получать свидетельства о собственности на то или иное имущество, вместо него можно получить выписку из Единого Реестра. Кроме того, граждане были избавлены от необходимости менять свидетельство о собственности недвижимости и иного имущества при смене фамилии. Фамилию граждане могут менять в самых разных случаях, однако наиболее частым является выход женщины замуж, когда она принимает фамилию мужа, однако нередки моменты, когда супруги берут двойную фамилию.

После смены фамилии паспорт гражданина РФ становится недействительным. И поменять его нужно в течение 30 дней. К правоустанавливающим документам относятся договоры, на основании которых возникло право на объект недвижимости, — приватизации, купли-продажи, дарения, ренты и т. Даже с другой фамилией вы по-прежнему остаетесь правообладателем и можете полноценно распоряжаться своим имуществом. Недвижимость и отношения: что важно знать.

Нужно ли менять документы на квартиру после смены фамилии

После смены фамилии паспорт гражданина РФ становится недействительным. И поменять его нужно в течение 30 дней. К правоустанавливающим документам относятся договоры, на основании которых возникло право на объект недвижимости, — приватизации, купли-продажи, дарения, ренты и т.

Даже с другой фамилией вы по-прежнему остаетесь правообладателем и можете полноценно распоряжаться своим имуществом. Недвижимость и отношения: что важно знать. Ранее заменить фамилию можно было только в правоподтверждающих документах. Сегодня же правоподтверждающим документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. При этом есть любопытный момент.

На практике встречаются случаи, когда человек может поменять не только фамилию, имя и отчество, но и пол. Тогда необходимо приложить решение суда по данному основанию, отмечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Однако можете сделать это по своему желанию, уточняет Мария Королева. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или оставить заявку на портале Госуслуг и предоставить следующие документы:. Также необходимо оплатить госпошлину в размере рублей п. Забрать его можно в том же МФЦ, в котором было подано заявление на внесение изменений.

Как переписать свою долю в ипотечной квартире на мужа? Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа? Все делается автоматически. После смены фамилии вы обязаны получить новый паспорт, а МВД при этом в порядке межведомственного взаимодействия должно передать сведения об изменениях в ваших документах в Росреестр. Срок — не более чем 5 рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице, продолжает Мария Королева. В свою очередь, Росреестр в срок не позднее 15 рабочих дней с момента поступления документов в порядке межведомственного информационного взаимодействия вносит соответствующие сведения в ЕГРН.

Дополнительных заявлений от вас не требуется. С 1 июля года Росреестр не имеет права требовать с обратившихся к ним за госуслугами граждан дополнительные справки, которые есть в распоряжении других госорганов. Эти сведения органы власти должны получать друг у друга через систему межведомственного электронного взаимодействия СМЭВ. Таким образом, граждане избавлены от необходимости самостоятельно собирать нужные документы.

Однако в этом случае регистрация вашей сделки может быть приостановлена п. В подавляющем большинстве ипотечных договоров содержится положение, в котором указана обязанность заемщика сообщить банку об изменениях личных данных, срок, в который необходимо это сделать, и способ того, как надлежит уведомить об этом кредитную организацию письменно, при личном визите.

Неисполнение обязанности по уведомлению банка об изменении личных данных грозит потенциальными проблемами. Еще одна необходимость: вам придется внести изменения во все оформленные вместе с ипотечным договором документы. Пример — договор страхования. Сделать это можно в том же отделении банка, где вы оформляли жилищный кредит. Брачный договор может разрешить купить квартиру без согласия жены?

Насколько надежны брачные договоры? В сегмент жилой недвижимости входят не только квартиры, но и дачи. В случае же, когда требуется заменить членскую книжку садовода в СНТ, вам необходимо прийти лично к председателю садоводческого товарищества с новым паспортом или временным удостоверением личности, соответствующим форме 2П, добавляет Лазовский.

Если вы собираетесь приобрести жилую недвижимость, обязательно обратите внимание не только на личные данные продавца, но и на наличие согласия его супруга и на сделку. Оно, как и свидетельство о браке, обязательно должно быть приложено к пакету документов. Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе?

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем? Как официально зафиксировать выплаты по ипотеке? Сменить фамилию можно на основании разных обстоятельств.

Самая популярная причина — вступление женщин в брак. Однако граждане РФ могут взять другие имя, фамилию и отчество просто по желанию. В любом случае, при изменении личных данных придется заказывать новые документы. В каждой сфере свой порядок действий. Как быть с документами на недвижимость, Domofond.

Если не я, то кто? Как быть с ипотекой? Другая недвижимость В сегмент жилой недвижимости входят не только квартиры, но и дачи.

Не пропустите: Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе? Мария Гуреева. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:.

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Ипотечные ставки на ИЖС планируют снизить в году. Россияне смогут подавать запросы на межрегиональные сделки через МФЦ. Медленная цифровизация: почему сделки с недвижимостью не могут перейти в онлайн полностью. Минвостокразвития собирается отработать технологию строительства жилья в Арктике. Предложение: ввести пошлину на сырье и продукцию из стали. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как переоформлять документы на недвижимость после смены фамилии

Для обновления данных надо обратиться с заявлением непосредственно в службу Росреестра или в МФЦ по местоположению недвижимости.

Если нет возможности лично посетить территориальное подразделение органа, можно направить документы через личный кабинет электронного сервиса Росреестра с использованием электронной подписи. Невыполнение обязанности по уведомлению банка об изменении личных данных грозит потенциальными проблемами, так как, например, новая фамилия не будет совпадать с фамилией, указанной в договоре ипотеки, а это означает, что могут возникнуть проблемы с идентификацией плательщика и платеж может не пройти вовремя.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Жизнь ставит нас в многообразие ситуаций, при которых в наши реалиях приходится предпринимать те или иные действия для того, чтобы хотя бы просто сохранить Недвижимость РИА Новости, Жизнь ставит нас в многообразие ситуаций, при которых в наши реалиях приходится предпринимать те или иные действия для того, чтобы хотя бы просто сохранить статус-кво.

Сайт "РИА Недвижимость" решил спросить юристов и банкиров, что нужно делать, чтобы избежать потенциальных проблем, если вы являетесь собственником недвижимости или проводили с ней некоторые операции и при этом сменили фамилию или имя. Право собственникаПервое, что придется сделать в том случае, если вы поменяли фамилию, имя или отчество, это заменить основной документ — паспорт гражданина РФ.

Сделать это нужно в течение 30 дней, предупреждает адвокат юридической компании "Седлекс" Людмила Устюжанина. А уже после смены паспорта по необходимости меняются все другие документы, связанные с недвижимостью. При этом закон в принципе не устанавливает обязанности правообладателя уведомлять Росреестр о смене таких данных как фамилия, говорит юрист правового бюро "Олевинский, Буюкян и партнеры" Ирина Колосова. Человек все также остается собственником, а если понадобится провести новую сделку, то достаточно будет просто предъявить, например, свидетельство о браке.

Однако во избежание проблем при дальнейшем взаимодействии с органами власти, лучше позаботиться об обновлении информации заранее, чтобы не тратить на это время в следующий раз, когда возникнет необходимость получить актуальную выписку из ЕГРН или совершить любые другие действия. Но какого-то срока для уведомления Росреестра законодательно не установлено, соответственно и сделать можно в любой момент. Вносить изменения в договор купли-продажи, по которому была приобретена квартира, нет необходимости, говорит Колосова.

При возникновении каких-либо сомнений достаточно будет предъявить паспорт и свидетельство о браке или иные документы, подтверждающие смену фамилии для идентификации в качестве стороны по договору. То же самое касается и правоустанавливающих документов на дачу. Выписка из ЕГРН заменяет собой отмененные свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт.

Закон не предусматривает обязанность граждан уведомлять Росреестр об изменении фамилии или имени правообладателя, но во избежание проблем лучше все же внести изменения. Особой необходимости, по ее словам, вносить изменения в этот документ нет, однако, членская книжка садовода является документом, подтверждающим членство в СНТ и факт уплаты членских взносов, а от этого зависит возможность собственника участвовать в собраниях СНТ и принимать решения.

Платить по старой фамилииТакже не существует и никакого законодательного обязательства уведомлять управляющую компанию о смене фамилии или имени. Однако опять же сообщить об изменения скорее в ваших интересах, так как вам могут понадобиться справки, документы, связанные с местом жительства, а бюрократию на местах еще никто не отменял. Необходимо написать заявление о внесении изменений с просьбой скорректировать данные по лицевому счету, приложить к нему подтверждающие документы и направить в управляющую компанию, занимающуюся обслуживанием дома, рассказывает Колосова.

Гуманная налоговаяУ гражданина нет обязанности сообщать о смене данных и в налоговую, отмечает адвокат, партнер юридической группы "Гришин, Павлова и партнеры" Полина Павлова. Во всех взаимоотношениях с налоговыми органами, в том числе по вопросу уплаты налога на имущество, достаточно предъявлять документ, подтверждающий смену фамилии.

А идентификацией налогоплательщика при оплате налога является его номер ИНН, который не меняется при замене фамилии, говорит она. Но опять же лучше сообщить в налоговую об изменениях своих личных данных и получить свидетельство уже на новые данные, так вам будет проще в дальнейшем. Оно может понадобиться при обращениях в государственные органы, устройстве на работу, взятии кредита или ипотеки.

Самый простой и доступный способ — подать документы через электронный сервис ФНС sеrviсе. Заказать новое свидетельство можно и через МФЦ, а также воспользовавшись порталом Госуслуги, но в любом случае забирать его придется лично, предупреждает юрист юридической группы "Яковлев и Партнеры" Никита Тимохин.

С ипотекой придется повозитьсяПолучается, практически с любыми документами, связанными с недвижимостью, вносить изменения в них можно исключительно по желанию и в целях дальнейшего удобства. Исключение составляет только ипотека. В случае если такое положение в договоре отсутствует, лучше связаться с банком для уточнения, рекомендует она. Помимо ипотечного договора также необходимо внести изменения во все сопутствующие документы, к примеру, в договор ипотечного страхования, говорит юрист.

Как рассказали в пресс-служба Сбербанка, заемщикам банка в случае изменения личных данных придется посетить офис. Клиенту необходимо предоставить новый паспорт и документ, подтверждающий факт смены фамилии например, свидетельство о браке.

Сделать это нужно в течение 30 дней с даты изменения, но чем раньше, тем лучше. При этом никаких расходов на услуги Сбербанка и страховой компании не потребуется, и новый полис страхования оформлять не нужно. Недвижимость РИА Новости. Как переоформлять документы на недвижимость после смены фамилии Перейти в фотобанк. Первое, что придется сделать в том случае, если вы поменяли фамилию, имя или отчество, это заменить основной документ — паспорт гражданина РФ.

Также не существует и никакого законодательного обязательства уведомлять управляющую компанию о смене фамилии или имени. У гражданина нет обязанности сообщать о смене данных и в налоговую, отмечает адвокат, партнер юридической группы "Гришин, Павлова и партнеры" Полина Павлова.

Получается, практически с любыми документами, связанными с недвижимостью, вносить изменения в них можно исключительно по желанию и в целях дальнейшего удобства. Как рассказали в пресс-служба Сбербанка , заемщикам банка в случае изменения личных данных придется посетить офис.

Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: realty rian. Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Доступ к чату заблокирован за нарушение правил. Если вы не согласны с блокировкой, воспользуйтесь формой обратной связи. Обсуждение закрыто. Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Вход на сайт. Восстановить пароль. Другие способы входа. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Другие способы регистрации. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес.

Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Произошла ошибка! Попробуйте еще раз! Тут шапка.

За два часа за помощью специалистов обратилось 60 человек. Большую часть вопросов приняли межмуниципальные отделы, к ним поступило 45 звонков. Остальные 15 человек позвонили в Воронеж проконсультироваться с руководителем Управления Еленой Перегудовой, ее заместителем Юрием Толоконниковым или начальниками отделов.

Большинство вопросов касались тонкостей регистрации жилых объектов недвижимости, оформления земельных участков и уточнения сведений Единого государственного реестра недвижимости. Примеры самых актуальных вопросов и ответов на них публикуем ниже. ОТВЕТ: Как правило, сведения об изменении фамилии, паспортных данных запрашиваются Управлением при обращении гражданина за совершением учетно-регистрационных действий с объектами недвижимого имущества, путем направления межведомственного запроса в Главное управление по вопросам миграции МВД России.

Также Вы вправе обратиться за изменением указанных в Вашем обращении данных с заявлением о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости, оплатив государственную пошлину в размере рублей п. Приведенные выше положения действующего законодательства не содержат требований, обязывающих Вас обратиться с заявлением за внесением изменений, в описанной ситуации, Вы можете представить заявление по своему желанию, приложив к нему документ о б изменении фамилии и об оплате государственной пошлины.

Кроме того, согласно п. N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" далее - Закон о регистрации , федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице направляет в орган регистрации прав соответствующую информацию.

Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости, согласно п.

Поясняем, что обратиться с заявлением и документами о регистрации права собственности продавца возможно одновременно с заявлением и документами о переходе права к покупателю на основании договора купли-продажи. Полностью две доли или возможно по раздельности?

ОТВЕТ: Осуществление кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости регулируется Федеральным законом от 13 июля г. В соответствии со ст. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:.

Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля года N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

С заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте может обратиться любое заинтересованное лицо. Государственная регистрация ранее возникшего права может быть проведена по заявлению одного из сособственников. Относительно осуществления кадастрового учета и регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости сообщаем. Кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости осуществляется на основании технического плана объекта.

В соответствии с п. Для осуществления кадастрового учета объекта и государственной регистрации права долевой собственности, возникающего с момента государственной регистрации, требуется обращение всех участников. Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря г. N утверждены форма технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений.

Согласно ст. Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Нужно ли менять документы на квартиру после смены фамилии Нужно ли менять документы на квартиру после смены фамилии Поделиться:.

Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии

Для обновления данных надо обратиться с заявлением непосредственно в службу Росреестра или в МФЦ по местоположению недвижимости. Если нет возможности лично посетить территориальное подразделение органа, можно направить документы через личный кабинет электронного сервиса Росреестра с использованием электронной подписи. Невыполнение обязанности по уведомлению банка об изменении личных данных грозит потенциальными проблемами, так как, например, новая фамилия не будет совпадать с фамилией, указанной в договоре ипотеки, а это означает, что могут возникнуть проблемы с идентификацией плательщика и платеж может не пройти вовремя.

Замена документов на квартиру после смены фамилии — личное дело каждого, ведь законодательство не обязывает менять свидетельство или прочие документы о собственности в связи со сменой паспортных данных. Штрафные санкции за это также отсутствуют. Однако встречаются ситуации, когда все же не лишним будет внести изменения в Росреестр. Например, отчуждение недвижимости квартиры, земельного участка и т. Росреестр все же рекомендует вносить изменения о ФИО заранее для исключения путаницы с владельцами недвижимости. Ипотечный договор подлежит обязательному переоформлению при смене фамилии.

Если у вас новые паспортные данные: нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии?

Паспортные данные владельца недвижимости, в том числе его Ф. Поэтому в случае смены фамилии, например, при заключении брака либо по каким-то иным причинам , возникает необходимость переоформления документов на квартиру. После процедуры регистрации или расторжения брака и последующей смены фамилии менять документы, устанавливающие права на недвижимость, не нужно. Для их подтверждения достаточно будет приложить документ, подтверждающий изменение персональных сведений. Право на обмен правоустанавливающих документов на квартиру в связи со сменой персональных сведений о гражданине правовыми нормами РФ оставлено за собственником жилья.

.

Нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии

.

Я не я: как переоформить документы на недвижимость после смены фамилии

.

.

.

.