Признание права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался статья , о находке статьи и , о безнадзорных животных статьи и и кладе статья , право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание права собственности - Адвокат Мусаев

Содержание:

• Признание имущества бесхозяйным
• Приложение. Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей
• ПРИЗНАНИЕ ДВИЖИМОЙ ВЕЩИ БЕСХОЗЯЙНОЙ И ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА БЕСХОЗЯЙНУЮ НЕДВИЖИМУЮ ВЕЩЬ
• Процессуальные аспекты признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь
• Порядок признания права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество
• Бесхозяйное имущество. Постановка на учет
• Статья 225. Бесхозяйные вещи
• Судебный порядок признания имущества бесхозяйным (движимые и недвижимые вещи)
• Как суды разрешают споры о бесхозяйном имуществе с участием муниципалитетов

Признание имущества бесхозяйным

Этина Татьяна Степановна, кандидат юридических наук, доцент, заведующая кафедрой трудового, экологического права и гражданского процесса юридического факультета Кемеровского государственного университета.

С широким развитием частной формы собственности выяснилось, что не каждый субъект права может нести бремя собственности. Практика последних лет показывает, что увеличивается число бесхозяйных вещей, вопрос о собственности на которые решается в судебном порядке. Согласно п. В то же время отказ от собственности сам по себе не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до тех пор, пока право собственности на него не приобретено другим лицом ст.

Дела о признании права собственности на бесхозяйное движимое и недвижимое имущество рассматриваются судами в порядке особого производства гл. Правовая сущность этих дел заключается в определении и подтверждении судом в отношении движимых и недвижимых вещей их бесхозяйного статуса с целью признания за заявителем права собственности на них. Объединяя в одно производство данные дела, законодатель вместе с тем устанавливает различные процессуальные правила признания права собственности на движимые и недвижимые бесхозяйные вещи.

Необходимость разработки специальных процессуальных правил обусловлена тем, что в соответствии с действующим гражданским законодательством по-разному строится правовой режим движимых и недвижимых бесхозяйных вещей. Признание права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество тесно связано с вопросами управления и распоряжения муниципальной собственностью. Поступление в муниципальную собственность по решению суда бесхозяйного недвижимого имущества не только позволяет сохранить его от разрушения и разграбления, но и дает возможность использовать это имущество в соответствии с действующими законодательными нормами, что, в свою очередь, служит источником пополнения местного бюджета.

Это выражается в арендных платежах за недвижимое имущество, налогах и сборах, поступающих от предпринимательской деятельности, осуществляемой с использованием объектов, поступивших в муниципальную собственность, это может быть продажа недвижимого имущества либо иные сделки с ним, предусмотренные действующим законодательством. Процессуальный порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен п.

Прежде чем муниципальный орган а именно комитет по управлению имуществом обратится в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, она должна быть принята на учет органом, который осуществляет государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Постановка на учет осуществляется органом местного самоуправления, на территории которого эта вещь находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом комитет по управлению муниципальным имуществом , может обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на эту вещь п.

В заявлении о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь была поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника ч.

Судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации. Заявление рассматривается судом с участием заинтересованных лиц ст. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь ч.

Такова судебная процедура признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. Вместе с тем, как показало изучение судебной практики, многие вопросы, касающиеся возбуждения и рассмотрения данной категории дел, не находят однозначного решения. В частности, предусматривает ли ст.

Так, прокурор Кировского района г. Кемерово в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к администрации г. Кемерово об обязании подать в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о постановке на учет бесхозяйных гидротехнических сооружений - прудов на р. Малая Чесноковка. Исковые требования мотивированы тем, что при проведении прокуратурой Кировского района проверки исполнения законодательства в сфере безопасности гидротехнических сооружений установлено, что на р.

По информации комитета по управлению муниципальным имуществом далее - КУМИ , указанные сооружения не значатся в реестре муниципальной собственности. По сведениям управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Кемеровской области, указанные гидротехнические сооружения являются бесхозяйными, по техническому состоянию представляют опасность создания аварийной ситуации.

Наличие на территории района бесхозяйных ГТС создает опасность для неопределенного круга лиц ввиду неудовлетворительного технического состояния данных ГТС и отсутствия надлежащего постоянного контроля за их состоянием. По изложенным основаниям прокурор просил обязать администрацию г. Кемерово поставить на учет бесхозяйные ГТС на р. Малая Чесноковка, подав заявление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Представители ответчика исковые требования не признали, представив отзывы на исковое заявление, в которых обосновывали мнение о диспозитивности нормы, предусмотренной п. В отзыве представителя третьего лица - КУМИ г. Кемерово также содержится мнение о диспозитивном характере нормы, предусмотренной п. Решением Кировского районного суда г. Кемерово исковые требования прокурора удовлетворены. Суд обязал администрацию г.

Кемерово поставить на учет бесхозяйные гидротехнические сооружения, подав в срок до 30 октября г. Аналогичную позицию занял суд по другому делу, возбужденному по иску прокурора Рудничного района г. Кемерово к администрации Кемеровской области и администрации г. Кемерово о понуждении к совершению действий. В исковом заявлении прокурор просил обязать администрацию Кемеровской области как орган исполнительной власти субъекта РФ обеспечить безопасность ряда гидротехнических сооружений, а кроме того, обязать администрацию г.

Кемерово произвести действия по признанию ГТС бесхозяйными и по регистрации бесхозяйных ГТС в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Решением Рудничного районного суда г. Кемерово требования прокурора удовлетворены. В кассационной жалобе администрация г. Кемерово просила отменить решение суда в связи с неправильным применением п. Определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда решение Рудничного районного суда г.

Данную позицию судебных органов следует признать соответствующей закону. Из содержания абз. Кроме органа местного самоуправления не указано других участников гражданского оборота, которые могут подать заявление о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

Свою конкретизацию данное положение получает в законодательстве субъектов РФ и муниципальных образований. Так, Постановлением мэра г. Южно-Сахалинска от 27 декабря г. N "Об утверждении Порядка признания имущества, находящегося на территории муниципального образования "Город Южно-Сахалинск" бесхозяйным" предусмотрено, что подготовка документов о признании имущества бесхозяйным, постановка его на учет, ведение реестра бесхозяйного имущества, принятие имущества в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством осуществляются комитетом по управлению муниципальной собственностью г.

В Положении о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Сургута приложение к решению городской Думы от 28 декабря г.

После получения всех необходимых документов уполномоченное структурное подразделение администрации города в соответствии с действующим законодательством ставит на учет бесхозяйные объекты недвижимого имущества в органе по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Представляется, что данное положение закона носит императивный, а не диспозитивный характер, то есть предписывает в обязательном порядке постановку на учет бесхозяйных недвижимых вещей и с этой целью требует подачи заявления соответствующим органом местного самоуправления в отличие от абз.

Поэтому органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества и тем самым в определенной степени создавать необходимые условия для контроля и надзора за ним. Думается, что различное толкование п. Как следует из Положения, для осуществления постановки объекта на учет как бесхозяйного к заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался.

Таковыми могут быть: выданные соответствующими органами учета имущества документы о том, что данное имущество не учтено в реестрах имущества федеральном, муниципальном или реестре субъекта РФ ; документы, выданные регистрационными органами к ним относятся Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы , подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

В случае получения какой-либо информации о собственниках объекта необходимо получить о них сведения: о юридических лицах - в инспекции МНС России, о физических лицах - в архиве ЗАГС сведения о регистрации смерти , в паспортном столе место жительства , у нотариуса было ли открыто наследство, заведены ли наследственные дела. Обязательным приложением к документам, необходимым для учета бесхозяйного недвижимого имущества, являются документы технического учета, содержащие описание объекта недвижимого имущества технический паспорт, план земельного участка с кадастровым номером.

Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав п. С момента принятия объекта недвижимого имущества на учет орган местного самоуправления должен определить специализированное предприятие, принимающее на техническое обслуживание данное имущество до момента определения балансодержателя.

Как показывает практика, сбор необходимых документов и их оформление требуют значительного времени не менее полугода и к тому же связаны с определенными материальными затратами, которые на момент выявления бесхозяйного недвижимого имущества и постановки его на учет не могли быть заложены в местный бюджет на текущий год.

К этому добавляются расходы по содержанию бесхозяйного имущества до принятия решения о дальнейшем использовании имущества или его продаже в соответствии с действующим законодательством. Именно по этой причине по приведенным выше делам суды, обязывая администрацию г. Кемерово поставить на учет бесхозяйные гидротехнические сооружения, устанавливали отсрочку исполнения решения сроком на один год. Анализ судебной практики показывает, что сегодня дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах.

Обратимся к конкретным материалам арбитражной судебной практики. Так, КУМИ администрации г. Белово обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области, Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект незавершенного строительства.

В судебном заседании представители ответчиков иск признали. Как установлено из материалов дела, указанный объект был принят на учет согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - ЕГРП о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества на основании заявления КУМИ администрации г.

Со дня постановки на учет год прошел, что соответствует требованию ст. Аналогичная практика имеет место и в других регионах. Так, администрация Клетского района Волгоградской области обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к администрации Клетского сельсовета Клетского района Волгоградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - линию электропередачи.

Суд, рассмотрев материалы дела и заслушав доводы истца, установил, что по заявлению администрации Клетского района Волгоградской области учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области в ЕГРП внесена запись о постановке на учет как бесхозяйного имущества указанной линии электропередачи.

Как следует из выписки из ЕГРП, в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения обременения права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не зарегистрированы. Анализируя арбитражную практику по рассматриваемой категории дел, следует обратить внимание на ряд моментов. Во-первых, это отсутствие в арбитражном процессуальном законодательстве специальной регламентации рассмотрения дел данной категории.

По общему правилу арбитражные суды, принимая заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь к своему производству, рассматривают их по общим правилам искового производства приведенные примеры тому подтверждение. Как уже отмечалось ранее, общие суды рассматривают данные дела в порядке особого производства с соблюдением процессуального регламента, установленного гражданским процессуальным законодательством гл. Как следствие, по одной и той же категории дел применяются различные процессуальные средства и способы защиты, участвуют различные субъекты.

В частности, процессуальным средством защиты в делах особого производства является заявление ч. Среди лиц, участвующих по делам особого производства, законодателем выделены заявитель и заинтересованные лица ч. К тому же практика возбуждения и рассмотрения арбитражными судами дел данной категории по правилам искового производства весьма спорна.

Если следовать законодательным положениям ст. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел ч. А это значит, что ответчик по таким делам изначально не может быть определен и, следовательно, не приходится говорить об иске и исковом процессе. Поэтому не случайно, что сама арбитражная практика весьма противоречива: в одних случаях в качестве ответчика привлекается регистрационная служба, в других ответчик вообще не значится, а регистрационная служба привлекается и участвует в деле в качестве третьего лица.

Так, КУМИ г. Кемерово подал в Арбитражный суд Кемеровской области исковое заявление о признании права муниципальной собственности г.

Приложение. Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих.

Заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя. Заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом по месту нахождения этой вещи. Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя. В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

ПРИЗНАНИЕ ДВИЖИМОЙ ВЕЩИ БЕСХОЗЯЙНОЙ И ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА БЕСХОЗЯЙНУЮ НЕДВИЖИМУЮ ВЕЩЬ

На участке в долевой собственности на 2 х хозяев был куплен двух квартирный дом. Соседка умерла и уже лет 25 никто не вступил в наследство. Сначала там жили какие то родственники не оформив право на жительство, а теперь несколько лет никто там не живет. Участок в запустении, Растёт трава, создавая нам пожарную опасность. Возможно ли признать эту землю бесхозной и выкупить самим?

Хотим приобрести земельный участок в снт. Хозяйка умерла. Родственники заниматься бумагами отказались. В права вступать тоже не хотят. Как поступить. Хочу приобрести соседний участок в деревне с сгоревшим домом. Участок пустует больше 15 лет. Нашли внучку сгоревшего хозяина дома. Но ей нужно доказывать своё родство, так как старики жили в гражданском браке. Делать она это отказывается. Какие наши могут быть действия для приобретения участка? Я хочу занять брошенный участок в 4 сотки в садоводческом обществе, огороженный и с плохим домишко, с целью бывать там в тёплое время года для отдыха от суеты участок расположен в паре остановок от городского дома.

Можно ли это сделать и нужно ли оформить юридически в собственность для законности своего захвата? Мы жили в деревне с мужем, в г он умер, в право на наследство я не вступала, наследников нет. Должна ли я платить налог за имущество и за землю? Ситуация следующая, нашим элеваторов используется часть железнодорожного пути необщего пользования, данный путь на балансе РЖД не числится, других собственников не имеет.

Хотим обратиться в администрацию с заявлением о признание пути бесхозным имуществом. По заявлению администрации регпалата должна поставить на учет бесхозное имущество.

Подскажите пожалуйста с кем нам заключать договор аренды на использование этого пути? Прокомментируйте это-"самовольные постройки не относится к жилым домам , возведенные ранее Признаем по суду как самовольная постройка, т. Пожалуйста как быть в следующей ситуации: Юридическое лицо признано банкротом в последствии ликвидировано и исключено из ЕРГЮЛ, однако по данным Росреестра за данным юр.

Законна ли такая ситуация? Каким образом вообще исключаются записи из ЕГРП ликвидируемого общества? Как данную запись признать недействительной, на основании каких норм закона? Признание имущества бесхозяйным Краткое содержание: Как исполнить решение суда о признании имущества бесхозяйным. Можно ли приобрести машину без хозяина, в ПТС нет росписей вообще.

Признание имущества совместно нажитым Признание права собственности на недвижимое имущество Признание права собственности на наследственное имущество Иск о признании имущества совместно нажитым Признание имущества выморочным Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Валентина Тарнуева. Как исполнить решение суда о признании имущества бесхозяйным. Адвокат Шук Павел Семенович. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Сергеев Олег Сергеевич. Каким образом? Если же решение, таковое, имеется то сведения о правообладателе изменяются.

Правообладатель отсутствует. Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Гумеров Камиль Ринатович на сайте. В силу п. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В отношении бесхозяйной недвижимой вещи в суд может обратиться только орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, и не с заявлением о признании недвижимой вещи бесхозяйной, а с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Обращению в суд должна предшествовать постановка этого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, на основании заявления органа местного самоуправления, на территории которого оно находится.

Юрист Хозяинов Сергей Александрович. Добрый день, Лариса. Согласно ст. Следовательно, наследственное имущество переходит в порядке универсального правопреемства или к наследникам физическим или юридическим лицам или к органам, перечисленным в ст.

Из содержания п. Таким образом, Вам надо узнать у администрации или у нотариуса по месту открытия наследства, выдавалось ли свидетельство о праве на наследство администрации ст.

Если это так, то пытаться выкупить указанное наследственное имущество у администрации. Юрист Воробьёв Станислав Борисович. Тогда участок будет признан бесхозяйным и передан администрации.

В соответствии со ст. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Юрист Мышьяков Сергей Валериевич. Обратитесь в местную администрацию для признания участка бесхозяйным, оформления в собственность муниципалитета и приобретения участка у него. Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 22 ноября г.

N По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Федеральный закон от 21 июля г. N ФЗ Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Юрист Гуцкалов Иван Иванович. Только через суд, признавать данный авто бесхозяйным. Подача заявления о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь 1.

Заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя. Заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом по месту нахождения этой вещи. Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу. Юрист Поповян Кеворк Саркисович. Законодательством устанавливается особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью. То есть право собственности на бесхозяйную недвижимость может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причем данный юридический факт может повлечь возникновение только муниципальной собственности.

В частную собственность бесхозяйное недвижимое имущество может перейти только на основании приобретательной давности то есть гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Юрист Елисеева Елена Евгеньевна. Таня, Вы ведь не хотите, чтобы имущество признали бесхозяйным? Бесхозяйные вещи [quote]1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Наталья Анатольевна. Юрист Горлышева Евгения Васильевна. После того как бесхозяйное имущество будет принято на баланс администрации муниципального образования, можно заключить договор аренды. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности п.

Адвокат Акимова Анна Геннадьевна. Добрый день. Понятие самовольной постройки распространяется на любые постройки. В Вашем случае Вы пропустили срок исковой давности - 3 года. Приобретательная давность распространяется на бесхозяйное имущество, в данном случае нужно сначала признать объект бесхозяйным имуществом, поставить его на учет в Росреестр как бесхозяйное.

Это должна делать администрация Вашего населенного пункта. Потом объект ставится на учет администрацией населенного пункта. Затем этот объект продать на торгах, раз он признан бесхозяйным. Юрист Лукзен Михаил Александрович.

Процессуальные аспекты признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался статья , о находке статьи и , о безнадзорных животных статьи и и кладе статья , право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Комментируемая статья посвящена двум проблемам, которые связаны друг с другом лишь поверхностно. Первой из них является введение в гражданское право понятия бесхозяйной вещи.

Таким образом, понятие бесхозяйной вещи является родовым понятием по отношению к четырем названным понятиям. Ими исчерпывается его содержание. Одновременно п. Определение дается посредством перечня, куда включены три вида вещей, признаваемых бесхозяйными: вещь, которая не имеет собственника; вещь, собственник которой неизвестен; вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Этот перечень шире того содержания, которое комментируемая статья вкладывает в понятие бесхозяйной вещи.

В соответствии с ним, в частности, является бесхозяйным наследственное имущество на протяжении срока, проходящего между открытием наследства ст. Кроме того, поскольку право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ст. Поскольку право собственности на них не возникло, не существует и лица, являющегося субъектом этого права. Признание такой недвижимости и наследственного имущества бесхозяйным вносит нестабильность в гражданско-правовое регулирование обширного круга важнейших имущественных отношений.

Пункт 2 комментируемой статьи предусматривает, что применение правил о приобретательной давности, установленных ст. Вторая проблема, которой занимается комментируемая статья, имеет в первую очередь гражданско-процессуальный характер.

Абзац 2 п. Такое право дано ему при соблюдении ряда условий. Во-первых, соответствующая недвижимость должна находиться на территории данного органа местного самоуправления. Во-вторых, она должна стоять на учете того органа, который осуществляет государственную регистрацию недвижимости, причем на учете именно в качестве бесхозяйной вещи. В-третьих, со времени постановки недвижимости на учет в качестве бесхозяйной должен истечь 1 год.

Закон о регистрации прав на недвижимость предусмотрел принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, установленном Правительством РФ п. В свою очередь Правительство РФ Постановлением от Со своей стороны, ГПК предусматривает, что в порядке особого производства рассматриваются дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь п.

Абзац 3 п. Она - конкретизация правила о том, что отказ от права собственности "не влечет прекращения прав. Комментируемая статья является единственной статьей ГК, использующей понятие бесхозяйной вещи. Однако она дала толчок другим законам, которые применяют термин "бесхозяйная вещь", вкладывая в него свой собственный смысл. В частности, в КВВТ имеются нормы, регулирующие правоотношения, связанные с судами, которые он именует "бесхозяйными" а в одном случае - "безнадзорными".

КВВТ возлагает на соответствующие органы управления обязанность выявлять бесхозяйные суда п. Он предусматривает, что бесхозяйное судно "подлежит специальному учету" п. Для постановки на этот учет орган управления на водном транспорте направляет представление в орган местного управления, на территории которого находится бесхозяйное судно.

Последний делает заявление опять в орган управления на водном транспорте. После постановки на учет судоходная инспекция принимает меры к установлению владельца этого судна. В положительном случае инспекция направляет ему требование переместить судно в установленный пункт отстоя.

После получения ею подтверждения о выполнении этого требования бесхозяйное судно снимается с учета п. Комментируемая статья содержит чрезвычайно важные для гражданского оборота положения о правовом режиме бесхозяйных вещей.

Эти положения позволяют установить основания правомерного завладения такими вещами и возникновения права собственности на них. Возможность присвоения бесхозяйных вещей позволяет, во-первых, вновь вовлечь их в оборот, а во-вторых, возложить бремя содержания вещи на нового собственника и обеспечить привлечение его к ответственности за вред, причиненный такой вещью третьим лицам.

В соответствии со ст. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Принципы ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним практически исключают существование недвижимости, собственник которой неизвестен, или недвижимости, не имеющей собственника.

К такой недвижимости могут относиться объекты, права на которые возникли до введения в действие Закона о регистрации и не зарегистрированы в соответствии с этим Законом.

Объекты, собственники-граждане которых скончались, не могут считаться бесхозяйными даже в тех случаях, когда никто из наследников по закону или по завещанию не принял наследства, поскольку в соответствии со ст. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, что означает возникновение права собственности у публичного субъекта в силу закона.

Комментируемая статья устанавливает различные правила присвоения бесхозяйных движимых и недвижимых вещей. По общему правилу право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено по давности владения ст. Перечисленные случаи дают возможность стать собственником движимой бесхозяйной вещи значительно быстрее, чем через пять лет см. Бесхозяйные недвижимые вещи также могут поступить в собственность на основании приобретательной давности, однако для публичных субъектов муниципальных образований, а также городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга комментируемая статья делает исключение.

В ней закрепляется правило об "оккупации" - переходе права собственности на бесхозяйную недвижимость к публичному собственнику, на территории которого находится эта вещь. Это основание возникновения права собственности является первоначальным.

В отличие от правил о переходе права собственности на выморочное имущество ст. В порядке "оккупации" движимые вещи могут перейти в муниципальную собственность также и в случаях, предусмотренных п. Правила о переходе бесхозяйной недвижимой вещи к публичному собственнику, содержащиеся в п. Различаются лишь субъекты, в пользу которых установлено положение о переходе права собственности. Пункт 4 ст. Для возникновения права собственности муниципальных образований и городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга необходимо последовательное совершение следующих действий:.

Принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют: Федеральная регистрационная служба - в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более одного регистрационного округа; территориальные органы Федеральной регистрационной службы - в отношении иных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Порядок принятия на учет бесхозяйной недвижимости и снятия ее с такого учета определяется Постановлением Правительства РФ от 17 сентября г. N ;. Если у вас возникли вопросы по статье ГК РФ, вы можете получить консультацию юристов нашего сервиса. Задать вопрос можно через форму связи или по телефону. Первичные консультации бесплатны и проводятся с до ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с до , будут обработаны на следующий день.

Комментарий к статье ГК РФ.

Признание движимой вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ст. Неопределенность правового положения такой вещи подрывает гражданский оборот. Признание имущества бесхозяйным осуществляется в судебном порядке по правилам особого производства. Заявителем по делу о признании движимой вещи бесхозяйной может быть лицо, вступившее во владение ею; о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной заявление подается в суд финансовым органом.

Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь — лицом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. В порядке особого производства предусмотрено признание бесхозяйной вещи и передача иным образом оставленной собственником вещи с целью отказа от права собственности, а также признание права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь. В иных случаях действует внесудебный порядок. В этом плане бесхозяйную вещь нельзя смешивать с бесхозяйственно содержащейся.

В первом случае нет собственника вещи, во втором — собственник имеется, но он ненадлежащим образом содержит эту вещь;. Стоимость брошенной вещи должна явно превышать пятикратный МРОТ и не относить к отходам п. Здесь же необходимо определить, движимое или недвижимое это имущество, его стоимость;. Гражданское законодательство устанавливает особый порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Согласно п. Лишь по истечении года со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Следовательно, необходимо установить срок постановки на учет и истечение одногодичного срока;. Например, таможенный орган может выступать заявителем по делу в случае изъятия этой вещи в соответствии с ТмК РФ. Глава 6. Признание движимой вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь Согласно ст. Признание движимой вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник.

Статья Подача заявления о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь 1. Заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или. Содержание заявления о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь 1.

В заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая вещь подлежит признанию бесхозяйной,. Подготовка дела к судебному разбирательству и рассмотрение заявления о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь 1.

Судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет,. Решение суда относительно заявления о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь 1. Суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о.

Комментарий норм. Признание вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь Бесхозяйными являются вещи, которые не имеют собственника или собственник которых не известен, либо вещи, от права собственности на которые собственник.

Глава 27 Признание движимой вещи бесхозяйной или признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь Познакомимся с порядком рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права муниципальной собственности на. Каков порядок признания движимой вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь? Признание права собственности на бесхозяйную вещь в особом производстве является одним из способов приобретения ее в собственность.

Признание права собственности на самовольную постройку Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их. Глава Федерального закона от Подача заявления о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права собственности на.

Подача заявления о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь 1. Заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту. Содержание заявления о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь 1. В заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны.

Подготовка дела к судебному разбирательству и рассмотрение заявления о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь 1. Судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица. Решение суда относительно заявления о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь 1.

Суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным эмансипация. Глава 7. Восстановление прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам вызывное производство.

Порядок признания права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество

Настоящий Порядок в соответствии с Федеральным законом от 13 июля г. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав далее - федеральный орган, орган регистрации прав ;. На основании решений федерального органа принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение далее - орган регистрации прав.

На участке в долевой собственности на 2 х хозяев был куплен двух квартирный дом. Соседка умерла и уже лет 25 никто не вступил в наследство. Сначала там жили какие то родственники не оформив право на жительство, а теперь несколько лет никто там не живет. Участок в запустении, Растёт трава, создавая нам пожарную опасность. Возможно ли признать эту землю бесхозной и выкупить самим?

Бесхозяйное имущество. Постановка на учет

Этина Татьяна Степановна, кандидат юридических наук, доцент, заведующая кафедрой трудового, экологического права и гражданского процесса юридического факультета Кемеровского государственного университета. С широким развитием частной формы собственности выяснилось, что не каждый субъект права может нести бремя собственности. Практика последних лет показывает, что увеличивается число бесхозяйных вещей, вопрос о собственности на которые решается в судебном порядке. Согласно п. В то же время отказ от собственности сам по себе не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до тех пор, пока право собственности на него не приобретено другим лицом ст. Дела о признании права собственности на бесхозяйное движимое и недвижимое имущество рассматриваются судами в порядке особого производства гл.

Понятие безхозяйного имущества. Понятие бесхозяйных вещей содержится в ст. Бесхозяйной является вещь, которая. Если это не исключается правилами ГК РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался статья , о находке статьи и , о безнадзорных животных статьи и и кладе статья , право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Статья 225. Бесхозяйные вещи

Когда у недвижимого объекта нет законного хозяина владельца , то он признается в качестве бесхозяйного. Данное положение сформулировано на основании текста Гражданского Закона скачать ГК можно по ссылке. В качестве бесхозяйного имущества не могут выступать участки земли и какие-либо природные ресурсы.

Судебный порядок признания имущества бесхозяйным (движимые и недвижимые вещи)

.

.

Как суды разрешают споры о бесхозяйном имуществе с участием муниципалитетов

.

.