Что нужно чтобы продать квартиру купленную на материнский капитал

Рассказываем, можно ли продать квартиру, которая была куплена с использованием маткапитала, и какие условия должны быть соблюдены. С этого года материнский капитал можно получить при рождении или усыновлении первого ребенка. Размер маткапитала составляет ,6 тыс. При рождении второго ребенка сумма увеличится на тыс. Всего за двоих детей семье выплатят ,6 тыс.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Содержание:

• Квартира с материнским капиталом: как продать
• Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал и как это сделать
• Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция
• Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: этапы и важные нюансы
• Что нужно сделать чтобы продать квартиру, купленную на материнский капитал?
• Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал
• Можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?Пошаговая инструкция.
• Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

Квартира с материнским капиталом: как продать

Что нужно сделать чтобы продать квартиру купленную на материнский капитал? Если вы приобретали новую квартиру на средства материнского капитала, но вам необходимо ее продать, то перед началом процедуры инициализации сделки следует подробно рассмотреть законодательство, которое защищает интересы детей. Особенность оформления права собственности на квартиру, которая была приобретена на средства материнского капитала выступает то, что каждый из членов семьи наделяется определенной долей.

Так, несовершеннолетние дети получают гарантию того, что у них будет иметься имущество, а в случае различных проблем между родителями, реализовать его без ведома органов опеки, не удастся. Именно в связи с этим, продавать жилье, которое вы приобрели на средства материнского капитала возможно только в случае получения соответствующего разрешения со стороны органов опеки и попечительства.

Так, сотрудники данного органа, должны отследить информацию о том, зачем недвижимое имущество продается, как подобная сделка может обернуться по отношению к детям. Как результат, покупатель не получает квартиру, а продавцу придется вернуть полученное вознаграждение в полном объеме. Чтобы получить разрешение на продажу квартиры, которая куплена на средства материнского капитала, необходимо предоставить ряд документов: заявление от родителей, а также от детей, которые достигли к моменту продажи квартиры 14 — летнего возраста, а также бумаги, которые подтверждают факт владения собственностью и прочее.

По вопросам сотрудничества пишите на почту info nedvizhimost. Органы опеки и попечительства могут согласовать сделку только в случае, если соблюдены ряд правил: Несовершеннолетний ребенок не может быть лишен собственной доли в квартире, либо он получает соответствующую компенсацию в виде денежных средств; Доля ребенка в квартире, которая была приобретена на средства материнского капитала, не может быть уменьшена, в случае, если разница не будет компенсирована; Родители должны обеспечить ребенку хорошие условия, которые не будут уступать прежним условиям его жизни; Наиболее оптимальным вариантом является продажа имеющейся квартиры и покупка новой.

Поделиться ссылкой:. Где разместить объявление о продаже квартиры? Метки без риэлтора вторичный рынок где подать объявление доля дом застройщик земельный участок ипотека как быстро продать как быстро продать дом как выгодно продать как купить как купить квартиру как оформить как получить земельный участок как получить участок как провести сделку как продать как продать быстро как продать дом как продать квартиру квартира купить в ипотеку купить дом купить квартиру купить новостройку купля продажа материнский капитал наследство недвижимость новостройка обмен объявление о продаже квартиры покупка покупка жилья покупка квартиры пошаговая инструкция продажа продажа дома продажа квартиры продать продать дом продать квартиру сделка через мфц.

Поиск для:. Свежие записи Раздел квартиры купленной с использованием материнского капитала Как выбрать офис для аренды? Налог при дарении квартиры Как быстро продать частный дом? Как продать часть дома в долевой собственности? Как быстро продать дом в Подмосковье? Как продать дом на Авито? Как продать дом и не платить налог?

Как продать недостроенный дом с земельным участком?

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал и как это сделать

Что нужно сделать чтобы продать квартиру купленную на материнский капитал? Если вы приобретали новую квартиру на средства материнского капитала, но вам необходимо ее продать, то перед началом процедуры инициализации сделки следует подробно рассмотреть законодательство, которое защищает интересы детей. Особенность оформления права собственности на квартиру, которая была приобретена на средства материнского капитала выступает то, что каждый из членов семьи наделяется определенной долей. Так, несовершеннолетние дети получают гарантию того, что у них будет иметься имущество, а в случае различных проблем между родителями, реализовать его без ведома органов опеки, не удастся. Именно в связи с этим, продавать жилье, которое вы приобрели на средства материнского капитала возможно только в случае получения соответствующего разрешения со стороны органов опеки и попечительства.

Материнский капитал является наиболее заметной и важной мерой государственной поддержки семьям, в которых воспитываются несовершеннолетние дети. Учитывая целевое расходование средств маткапитала, определено довольно точно, что подавляющее большинство владельцев сертификатов за счет них улучшает свои жилищные условия , то есть покупают квартиры и дома. Однако в некоторых случаях у граждан возникает необходимость продать жилье, купленное с привлечением средств МК. Следует отметить, что сделать это не так просто, а о тонкостях данной процедуры и пойдет речь далее в статье.

Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция

Необходимость продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, чаще всего возникает в связи с желанием приобрести более просторное жилье или переехать в другой населенный пункт. Российское законодательство не запрещает такие сделки, но накладывает ряд ограничений. Целевое расходование средств материнского капитала в России контролируют три государственные организации: органы опеки и попечительства , Пенсионный фонд и прокуратура. Когда родители законные представители получают поддержку от государства, то принимают на себя обязательство распоряжаться деньгами во благо детей.

Если дети уже достигли 18 лет, то для продажи квартиры достаточно получить согласие всех собственников. Документ оформляется у нотариуса. В остальных случаях законодатель разрешает продажу недвижимости при соблюдении трех условий:. Важно, чтобы несовершеннолетние члены семьи получили равнозначные доли в новом помещении, а не остались на улице. Вместо приобретения новой недвижимости родители вправе предоставить детям компенсацию с согласия органов опеки.

В этом случае необходимо подготовить акт независимой оценки долей. Если органы опеки одобряют денежную компенсацию, то на каждого ребенка открывается отдельный счет, куда зачисляются деньги, полученные от продажи жилья.

Впоследствии, когда ребенок достигнет 18 лет, то сможет снять сбережения со счета и распорядиться ими по своему усмотрению. Дополнительная информация. Распоряжаться средствами на банковском счёте ребёнка могут и родители. Но только по согласованию с органом опеки и в целях, которые соответствуют закону о материнском капитале например, для покупки жилья. Отсутствие официального разрешения органов опеки — основание для признания в суде сделки по продаже жилья недействительной.

Если суд примет такое решение, то бывшим собственникам квартиры придется возвращать деньги добросовестному приобретателю. Заявление подают оба родителя законных представителя. Если один из них не может лично явиться в госучреждение, то должен заранее подготовить нотариально заверенное согласие на продажу недвижимости. Документы необходимо подготовить как на продаваемый объект, так и на жильё, которое планируется купить. К ним относятся:. Кроме того, нужно предоставить сведения, подтверждающие возникновение у детей права на новое жилье.

Например, предварительный договор с продавцом, участия в долевом строительстве, мены или дарения. Ставка от 6. Например, при реализации квартиры с непогашенной ипотекой необходимо предоставить согласие банка. Заявление и документы направляются в органы опеки по месту регистрации квартиры или через МФЦ.

Чиновники рассматривают обращение в течение 15 дней. Окончательное решение содержит мотивировочную часть и подписывается руководителем муниципального образования. Решение может быть обжаловано в суде. Законодатель не предусмотрел строгих правил касательно сроков продажи квартиры. Однако есть ряд нюансов:.

Если жилье было оформлено в собственность после До этой даты — 3 года. Декларацию по форме 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля следующего года. А уплатить налог — до 15 июля. Отчуждать жилье можно только в том случае, если несовершеннолетние признаны собственниками. Для проведения сделки необходимо получить два разрешения:. Чтобы повысить шансы на положительное решение, можно предложить кредитору другую недвижимость в залог. Выделение долей несовершеннолетним оформляется у нотариуса в форме соглашения или договора дарения.

Составляет 3 месяца. Если не зарегистрировать переход прав на новое лицо до истечения этого срока, придется снова обращаться в органы опеки и проходить процедуру заново. Перед продажей квартиры необходимо обязательно выделить доли несовершеннолетним детям. Если проигнорировать это условие, то в будущем Пенсионный фонд РФ может потребовать возврата субсидии или подать в суд иск о мошенничестве. Продажа квартиры, купленной на материнский капитал — сложная и длительная процедура.

Поэтому перед тем, как обращаться в органы опеки с заявлением, полезно изучить юридические тонкости сделки. Ставка от 4. Продать квартиру без обременений проще, чем ипотечное жилье. Для этого необходимо пройти следующие шаги:. Однако юристы советуют рассчитывать её согласно размеру вложенного материнского капитала. Помимо соглашения дарственной , составленного в 3-х экземплярах, необходимо подготовить паспорта всех участников сделки, свидетельства о рождении детей, документы на недвижимость, выписку из ЕГРН, квитанции об уплате госпошлины.

Документы подать в МФЦ. Срок их рассмотрения составит 10 дней. Как правило, органы опеки и попечительства требуют проводить продажу старой и покупку новой жилплощади единовременно, чтобы не ущемлять права несовершеннолетних. То есть, родителям необходимо заключить с продавцом, а потом удостоверить у нотариуса предварительный договор купли-продажи жилья или договор мены. Как альтернативный вариант — можно оформить юных жильцов в квартире родственника.

Но в таком случае выделение долей в новом помещении придется снова регистрировать в Росреестре. Перед обращением необходимо ещё раз убедиться, что новое жилье обеспечит детям лучшие условия, чем прежде. Полезно изучить практику рассмотрения подобных заявлений в конкретном регионе.

Можно также записаться на личный прием в органы опеки и получить консультацию. Регистрация сделки по отчуждению старой квартиры и сделки по покупке новой осуществляется одновременно. Для этого необходимо перепроверить желательно у юриста и представить в МФЦ следующие документы:. На месте специалист учреждения даст заполнить бланки заявлений о переходе права собственности и о регистрации нового права.

Затем выдаст реквизиты для оплаты госпошлины. После этого он примет весь пакет документов и оформит расписку с номером дела и полным перечнем бумаг. Срок регистрации сделок составляет 10 дней с момента обращения. Чтобы погасить ипотеку можно использовать собственные сбережения или взять потребительский кредит. Для снятия обременения необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением и справкой банка, подтверждающей отсутствие задолженности. Орган рассмотрит документы и выдаст новую выписку из ЕГРН.

А что делать тем, кто пока не в состоянии выплатить ипотеку? В таком случае следует предоставить на согласование банку договор, в котором оговорено погашение ипотечного кредита за счет средств, полученных от покупателя квартиры. Некоторые банки дают согласие, особенно в ситуации, когда большая часть ипотеки уже погашена.

Наконец, продать ипотечную недвижимость можно при условии возврата субсидии Пенсионному фонду РФ. Тогда отпадет обязательство по выделению долей несовершеннолетним. Часть средств от продажи объекта пойдёт на погашение ипотеки, а остаток — на счет продавца. Здесь процедура такая же, как и при продаже квартиры без ипотеки.

Необходимо выполнить следующие действия:. В таком документе указано, что покупатель до момента основной сделки переводит часть денег продавцу в счет погашения обязательств перед банком. Процедура регистрации договора такая же, как и при продаже квартиры без ипотеки. Если осуществляется переуступка обязательств новому собственнику, то помимо вышеуказанных документов покупатель должен предоставить в МФЦ договор с банком.

Продать квартиру, купленную на материнский капитал, сложно, но реально. С особой ответственностью стоит подойти к выделению долей и поиску жилья с лучшими условиями для проживания детей. Чтобы сэкономить на налогах, стоит выждать минимальный период владения 5 лет. И, конечно, квартиру получится проще и выгоднее продать после полного погашения обязательств перед банком. Юником24 Все статьи и новости Как продать квартиру, купленную на материнский капитал - пошаговая инструкция.

Анастасия Ершова. При каких условиях можно продавать квартиру, купленную на материнский капитал Целевое расходование средств материнского капитала в России контролируют три государственные организации: органы опеки и попечительства , Пенсионный фонд и прокуратура.

Сумма займа. Специализация - финансы и экономика. Давайте обсудим это Написать. Обратите внимание. Лучшие кредитные карты какая кредитная карта самая выгодная, рейтинг и отзывы. Как получить микрозайм онлайн: пошаговая инструкция. Диагностическая карта: что это, кому нужна, когда оформлять, какие документы нужны, штрафы. Похожие статьи. Что такое диагностическая карта, как ее получить, какие документы нужны, кому диагностическая карта не нужна, какие штрафы предусмотрены, если диагностика не сделана - эти и многие другие вопросы разбираются на Официальном сайте Юником Кадастровая стоимость участка: Что это такое, где взять выписку, как увеличить кадастровую стоимость участка.

Что такое кадастровая стоимость участка, как узнать кадастровую стоимость, как считается, способы увеличения стоимости, как и где получить выписку из ЕГРН бесплатно - эти и многие другие вопросы мы затронем в нашей статье на Официальном сайте Юником Субсидия: что это такое, виды и цели субсидии, кто и как может получить. Что такое субсидии, какие они бывают, кто может получить, как их получить, цели субсидий, ответственность и свойства - эти и многие другие вопросы раскрываются в статье на Официальном сайте Юником

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: этапы и важные нюансы

Особенностью оформления права собственности на жилье, купленное частично на средства материнского капитала, является наделение долями всех членов семьи, в том числе и детей. При этом граждане обязаны выделить доли детям в течение 6 месяцев с момента регистрации права собственности на квартиру или погашения ипотеки. Выдел долей осуществляется у нотариуса. Главное о материнском капитале для покупки жилья.

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал? Наше государство обеспечивает охрану прав ребенка на недвижимость, купленную с помощью средств маткапитала.

Поэтому, чтобы продать такую квартиру, необходимо получить согласие от органов опеки и попечительства. Для начала вам необходимо письменно уведомить органы опеки по месту проживания о продаже жилплощади. В дальнейшем придется отправиться к ним на прием и заполнить заявление, в котором оба родителя обязуются соблюдать права и интересы несовершеннолетнего лица ребенка.

Заявление составляется в присутствии инспектора по охране прав детства управления соцзащиты населения вашего района, который впоследствии заверяет данный документ. Затем представитель органов опеки проводит собеседование с родителями; а если ребенку больше 14 лет, с ним тоже. Какие риски связаны с покупкой квартиры, купленной за маткапитал? Маткапитал в году. Если родители продают жилье без выделения доли ребенка и без получения согласия а такое бывает , такая сделка впоследствии может быть оспорена и признана недействительной.

Продать квартиру, за которую еще не выплачена ипотека, а средства маткапитала уже внесены, сложнее, чем продать такую же квартиру, но с закрытым жилищным кредитом. Когда вы покупаете жилье в ипотеку, оно находится в залоге у банка, и для начала вам необходимо получить его согласие на выделение доли.

А это является затруднительным, когда среди собственников есть несовершеннолетний. Поэтому рекомендуется сначала погасить кредит и только после этого выделять в квартире доли. Чтобы продать квартиру с ипотекой, нужно найти покупателя, который погасит за продавца ипотечный долг. В таком случае следует оформить предварительный договор купли-продажи у нотариуса, где указывается, что покупатель передал продавцу некую сумму, которая пойдет на погашение этого долга.

Как только стороны закрывают ипотеку, продавец выделяет доли исходя из обязательств, которые на него наложены в ходе получения маткапитала. Далее участники сделки составляют договор купли-продажи и регистрируют его у нотариуса. Когда Росреестр регистрирует сделки, а покупатели становятся собственниками, продавец получает остаток денежных средств. Можно ли купить комнату у родственника по маткапиталу? Можно ли наделить детей деньгами, а не жильем при покупке за маткапитал?

Когда несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире, он становится полноправным участником сделки по договору купли-продажи. В случае, если собственник не исполняет обязательства по получению материнского капитала и не выделяет долю ребенку, это является серьезным нарушением условий и ведет к судебному пересмотру всех последующих действий с имуществом.

Иск в суд могут подать как дети, которые смогут претендовать на долю в квартире, когда достигнут совершеннолетия, так и заинтересованные государственные органы: прокуратура и органы опеки. По итогу покупатель квартиры новый собственник может лишиться собственности по решению суда, а квартира будет возвращена предыдущему владельцу и распределена в виде долевой собственности. Важно помнить, что если продавец покупал квартиру в ипотеку, он также мог оплачивать кредит с помощью материнского капитала.

Но выделить доли в квартире можно только после того, как кредит погашен, так как банк выдает ипотеку под залог квартиры. И в данном случае в договоре купли-продажи будет указано, что для покупки жилья была использована ипотека. А что кредит погашался с помощью маткапитала, указано не будет. Покупателю остается надеяться на добросовестность продавца и исполнение обязательств с его стороны перед государством.

Вместе с тем можно запросить у продавца выписку из банка, где будут указаны движения по счету, спросить о наличии детей и запросить справку из Пенсионного фонда. Можно ли продать строящуюся квартиру, купленную на маткапитал?

Купив жилье за маткапитал, можно дать детям доли в другой квартире? Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал? Могу ли я выкупить долю квартиры за маткапитал у своего отца? Как продать квартиру, если она куплена на маткапитал?

Можно ли продать квартиру, если среди собственников — дети? Эксперты называют продажу квартиры, изначально купленную с привлечением средств материнского капитала, сложным процессом. Однако разобраться можно во всем; главное — систематизировать информацию. Главное о материнском капитале для покупки жилья Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

В чем сложность? Процедура Для начала вам необходимо письменно уведомить органы опеки по месту проживания о продаже жилплощади.

Требования к продаже недвижимости, выдвигаемые органами опеки: Несовершеннолетний собственник не должен лишиться своей доли или эквивалентной суммы денежных средств их переводят на счет ребенка. При этом доля ребенка в квартире, приобретенной с участием средств материнского капитала, не может уменьшиться, если разница никак не компенсируется. Родители либо опекуны обязаны предоставить ребенку условия проживания не хуже предыдущих.

Доля в жилом помещении, площадь квартиры и удобства в новом жилье, как минимум, должны соответствовать прошлому. Маткапитал в году Как получить согласие? Продажа квартиры, купленной в ипотеку, с вложением материнского капитала Продать квартиру, за которую еще не выплачена ипотека, а средства маткапитала уже внесены, сложнее, чем продать такую же квартиру, но с закрытым жилищным кредитом.

Процедура Чтобы продать квартиру с ипотекой, нужно найти покупателя, который погасит за продавца ипотечный долг. Опасность для покупателей Когда несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире, он становится полноправным участником сделки по договору купли-продажи.

Как узнать, был ли использован маткапитал? Убедитесь, что квартира была приобретена владельцами, а не приватизирована и не получена в наследство. Выясните, была ли у продавца возможность использования маткапитала. Если продавец покупал первичное или вторичное жилье либо участвовал в долевом строительстве, об использовании маткапитала будет сказано в договоре.

Как снизить риски перед покупкой квартиры? Самый простой способ — обратиться к юристу. В перечне многих юридических фирм есть услуга проверки чистоты квартиры. Юрист соберет с собственника все необходимые справки, а также проверит документы для проведения безопасной сделки. Самостоятельно провести сделку через нотариуса. Нотариус через реестр нотариальных сделок может узнать, давал ли собственник нотариальное обязательство о выделении долей детям.

Но это не гарантирует достоверной информации в случае, если маткапитал использовался для погашения ипотеки, но доли по факту выделены не были. Риск исчезает, если собственник перед продажей сам покажет сертификат и предъявит справку из Пенсионного фонда, что материальный капитал не был использован на покупку данной недвижимости.

Кроме того, вы можете не беспокоиться, если в свидетельстве о праве собственности уже есть выдел долей на всех членов семьи. Текст подготовила Мария Гуреева Не пропустите: Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал? Тимур Матвеев. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Ипотечные ставки на ИЖС планируют снизить в году. Россияне смогут подавать запросы на межрегиональные сделки через МФЦ. Медленная цифровизация: почему сделки с недвижимостью не могут перейти в онлайн полностью. Минвостокразвития собирается отработать технологию строительства жилья в Арктике.

Предложение: ввести пошлину на сырье и продукцию из стали. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Рассказываем, можно ли продать квартиру, которая была куплена с использованием маткапитала, и какие условия должны быть соблюдены. С этого года материнский капитал можно получить при рождении или усыновлении первого ребенка. Размер маткапитала составляет ,6 тыс. При рождении второго ребенка сумма увеличится на тыс. Всего за двоих детей семье выплатят ,6 тыс. Маткапитал можно потратить на определенные цели. Например, на образование детей, на формирование накопительной части пенсии матери или на улучшение жилищных условий.

Именно покупка жилья, в том числе в ипотеку, является одним из самых популярных способов использования данной субсидии. Однако если семья решит продать такую недвижимость, могут возникнуть определенные трудности. Но нужно выполнить ряд условий. Чтобы сделать расчет и определить размер долей, которыми должны быть наделены дети, нужно понимать исходную стоимость квартиры и сумму материнского капитала, используемого для погашения кредита, пояснила московский нотариус Елена Образцова.

Если мы говорим о регионах, то в некоторых сумма маткапитала составляет иногда четверть или половину стоимости жилья. Согласие опеки и улучшение условий проживания детей После выделения детских долей нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Затем квартиру можно продавать. Причем стоимость этих покупаемых долей должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются. То есть условия не должны ухудшаться. Как правило, речь идет либо о том, что ребенку будет выделена доля большего размера, либо покупаемое имущество будет иметь большую стоимость.

Если уйти от этих требований, то органы опеки вправе подать в суд и опротестовать сделку. В результате покупатель лишится квартиры, а продавец вернет ему уплаченную сумму в полном объеме, отметила член Ассоциации юристов России Асия Мухамедшина.

Часто средства материнского капитала направляют на погашение ипотеки. Продать ипотечную квартиру можно только после того, как кредит будет выплачен полностью.

Но этого сделать нельзя, потому что квартира находится в залоге у банка. Именно поэтому кредит нужно погасить. Далее родители или один из них зависит от того, как приобреталась изначально квартира наделяют причитающимися долями детей и супруга если это требуется и получают согласие органов опеки.

Сделать это необходимо в течение полугода с момента выплаты кредита, добавила Елена Образцова. После того как ипотека выплачена, а доли детям выделены, квартиру можно продавать. Также продать ипотечную квартиру, в которую уже вложен маткапитал, можно, если родители вернут полученные средства обратно Пенсионному фонду.

Средства материнского капитала возвращаются в Пенсионный фонд, то есть считается, что вы его не использовали и не обязаны выделять доли детям. В таком случае средства от продажи распределяются на два счета: одна часть переводится в банк, где ею погашается ипотечный кредит, а остаток поступает на счет продавца. Потом, когда будет приобретаться другое жилье, можно будет снова использовать средства маткапитала, если это потребуется.

Случается, что этого не происходит. Кто-то по забывчивости, кто-то злонамеренно использует средства маткапитала, но не выделяет доли детям и продает квартиру.

Проблема в том, что на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН нет никаких отметок о том, что объект недвижимости приобретался с использованием средств материнского капитала, отметила московский нотариус. С очень большой долей вероятности пострадает именно добросовестный приобретатель. Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость.

РБК Недвижимость 29 subscribers. Subscribe Message.

Что нужно сделать чтобы продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Однако, у участников госпрограммы со временем может возникнуть потребность продать приобретенное жилье например, с целью последующей покупки более просторного жилья либо в связи с необходимостью сменить район проживания или переехать в другую местность и т. Поскольку обязательным условием использования сертификата является оформление приобретаемого жилья в собственность всех членов семьи , органы опеки и попечительства пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних детей. Интерес сотрудников Опеки к судьбе жилых помещений, на покупку которых были выделены средства маткапитала, обусловлен желанием избежать ситуаций, при которых дети могут потерять доли в праве собственности.

Но и это жилье многие участники программы хотят обменять на более комфортное — большее по квадратуре или расположенное в более удобном районе. Отвечаем на вопросы: как продать квартиру, купленную на материнский капитал , возможно ли это, как избежать рисков и трудностей и завершить сделку максимально быстро. В законодательстве РФ нет запрета на продажу недвижимости, приобретенной на материнский капитал. Такие сделки с недвижимостью регулируют:. Согласно этим законам родители или опекуны должны позаботиться об обеспечении несовершеннолетних детей всем необходимым, жить с детьми и выделить им долю в квартире или доме.

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

Особенностью оформления права собственности на жилье, купленное частично на средства материнского капитала, является наделение долями всех членов семьи, в том числе и детей. При этом граждане обязаны выделить доли детям в течение 6 месяцев с момента регистрации права собственности на квартиру или погашения ипотеки. Выдел долей осуществляется у нотариуса. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Что нужно сделать чтобы продать квартиру купленную на материнский? По закону государственное пособие, выданное при рождении второго ребенка, можно потратить на покупку жилья. Время идет, дети растут, возникает ситуация, когда надо продать квартиру, купленную на материнский капитал, и приобрести более просторную.

Можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?Пошаговая инструкция.

.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

.

.

.

.