+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Дом в обмен на квартиру

Дом в обмен на квартиру

Обмен дома на квартиру сегодня довольно частая процедура. Жизнь в частном жилом секторе имеет свои особенности, которые под силу не каждому. Поэтому нередко у владельцев индивидуального дома возникает желание приобрести квартиру вместо него. Как оформить обмен частного дома на квартиру? Поэтому, производя обмен частного дома на квартиру, можно совершить достаточно выгодную сделку. Например, купить сразу несколько небольших жилых помещений, так как цена частного дома может перекрыть две и более маленькие квартиры в хорошем районе города.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как обменять квартиру на загородный дом

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обмен частного дома на квартиру

Обмен квартиры на загородный дом — часто встречающаяся сделка на российском рынке недвижимости. Таким нехитрым способом улучшения условий жизни пользовались ещё граждане Советского Союза. Но с тех пор многое изменилось. Раньше жильё за городом ценилось намного ниже, чем в городе. А теперь, чтобы поменять квартиру на дом, нужно вложить дополнительные средства. В тонкостях процесса обмена разбирался GorodKvadratov.

На что можно рассчитывать при обмене квартиры на дом. Вряд ли получится обменять квартиру на дом, который находится в новом коттеджном посёлке.

Даже если агентство по недвижимости предложит равнозначный вариант, стоит подумать о том, сколько денег ещё придётся вложить, чтобы привести дом в жилое состояние и отремонтировать все коммуникации. Самые выгодные предложения на рынке — это дома, построенные в х или х годах.

Особенно хорошо, если они расположены рядом с новыми загородными посёлками, но не на их территории. Плюсы частного дома. Минусы частного дома. Что обязательно нужно знать, проводя обмен. Обменивая квартиру на дом, надо узнать, какой будет адрес прописки. Перед тем как принять окончательное решение об обмене жилья, нужно взвесить все плюсы и минусы загородной жизни. Обдумать, какие условия проживания приемлемы, а с какими не получится смириться. Ведь жизнь в собственном доме намного отличается от жизни в квартире.

Это касается не только бытовых условий, но и наличия поблизости развитой инфраструктуры.

МЕЖДУГОРОДНИЙ обмен НЕДВИЖИМОСТИ-999 объявлений

Жилье за пределами мегаполисов как никогда актуально. Во многом это следствие пандемии, распространения коронавирусной инфекции нового типа и карантинных мер. В недели весенней самоизоляции горожанам пришлось очень нелегко. Квартира стала своего рода тюрьмой.

Все регионы. Объявления в России.

Если указанный вами адрес электронной почты зарегистрирован на Leboard. Вся Россия. Недвижимость Бесплатно Все для бизнеса 1.

Как оформить обмен квартиры на дом или коттедж?

Обмен дома на квартиру сегодня довольно частая процедура. Жизнь в частном жилом секторе имеет свои особенности, которые под силу не каждому. Поэтому нередко у владельцев индивидуального дома возникает желание приобрести квартиру вместо него. Как оформить обмен частного дома на квартиру? Поэтому, производя обмен частного дома на квартиру, можно совершить достаточно выгодную сделку.

Например, купить сразу несколько небольших жилых помещений, так как цена частного дома может перекрыть две и более маленькие квартиры в хорошем районе города. Если же обменивать квартиру на дом, то понадобятся дополнительные инвестиции.

Но это касается новостроек. Коттеджные поселки старой застройки обойдутся гораздо дешевле. При этом стоит уделять внимание тем вариантам, которые имеют проведенные коммуникации и развитую инфраструктуру. Также желательна транспортная развязка. Частные дома, как правило, не обслуживаются управляющими компаниями, поэтому придется самостоятельно налаживать обслуживание дома, например, своевременную очистку от мусора и иных отходов. Загородный дом должен относится к ближайшему поселению, иметь присвоенный адрес, где можно прописать всех членов семьи.

Все сделки с недвижимым имуществом регулируются гражданским законодательством России, в частности, главой 31 ГК РФ. Основными положениями являются:. Обмен квартирами и домами можно производить независимо от их территориальной удаленности. Сумма доплаты должна обсуждаться сторонами и приниматься единогласно. Все договорные обязательства должны быть закреплены в соглашении, которое подлежит нотариальному удостоверению.

Процедура обмена дома на квартиру состоит из нескольких этапов, прохождение которых обязательно:. Скачать предварительный договор обмена квартиры образец. Скачать договор мены квартиры образец Росреестра. При проведении процедуры необходимо проверить юридическую чистоту сделки , а также отсутствие на объектах залоговых или ипотечных обязательств, обременений или ограничений в использовании.

Многие задаются вопросом: какие налоги и пошлины мне придется платить при обмене дома на квартиру? Положениями статьи ГК РФ определяется, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственное владение другого участника один объект в обмен на другой. К договору мены применяются правила о купле-продаже недвижимости, если это не противоречит существу сделки. При этом каждый участник является продавцом товара, который он должна передать, и его приобретателем, когда обязуется его принять на обмен.

Договор вступает в силу и обязателен к выполнению с момента его подписания либо регистрации в Росреестре. В соответствии с положениями ФЗ от В настоящее время это сумма в рублей. Учитывая, что каждый участник является и продавцом и покупателем, каждый из них вносит такую сумму. Поэтому из суммы обязательств по факту не уплачивается ни рубля.

В ситуации, когда собственник владел объектом меньше 3 лет, у него существует право воспользоваться имущественным вычетом. Если стоимость сделки выше, то вычет осуществляется только с 1 млн. Применить его можно лишь один раз. Подробнее об этом вы можете прочитать в статье про налоговый вычет при мене квартиры. В любых сделках существуют рисковые ситуации, которые по возможности необходимо избегать. При прохождении процедуры важно обращать внимание на следующие моменты.

Если самостоятельное проведение сделки вызывает неуверенность в собственных силах, то её оформление стоит поручить соответствующим профессионалам , которые смогут проконтролировать все этапы обмена, проверить правильность предоставленной информации о владельцах, адресе места расположения имущества, его параметрах и прочих сведениях.

Это поможет избежать в дальнейшем возникновения конфликтных ситуаций, для разрешения которых потребуются материальные и временные затраты. Страховое покрытие банковских вкладов вырастет до 10 миллионов рублей. Новые меры поддержки для граждан и бизнеса в связи с коронавирусом. Как обжаловать незаконное сокращение зарплаты. Страховка от коронавируса — какую лучше взять. Как встать на биржу труда и получить пособие по безработице. Можно ли не платить кредит, если потерял работу из-за коронавируса?

Что нужно знать про увольнение в период карантина. Налог на вклады физических лиц свыше 1 миллиона рублей. Оплата труда в связи с коронавирусом. Переезд военного пенсионера в другой регион. Финансы и имущество май , Как оформить обмен квартиры на дом или коттедж?

Время чтения 8 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Сущность процедуры обмена Причинами для проведения сделки могут служить самые различные поводы. Это: Усовершенствование условий проживания за счет использования большего жилого пространства; Возникшая необходимость, например, разделения имущественных активов, получение наследственного имущества, снос ветхого строения и прочее; Спрос на спокойную жизнь и благоприятную окружающую среду; Обмен жилого помещения с большой площадью на несколько мелких.

Преследуя любые цели, сделку можно провести следующим образом: При помощи продажи объектов. Прямой обмен одной недвижимости на другую.

Альтернативные варианты. Как оформить: пошаговая инструкция Все сделки с недвижимым имуществом регулируются гражданским законодательством России, в частности, главой 31 ГК РФ.

Основными положениями являются: Обмен жилья подразумевает передачу личной жилплощади другому собственнику, передающему взамен свое жилое помещение; При равноценном обмене цена обоих объектов в соответствии с оценкой БТИ должна быть одинаковой; Неравноценный обмен влечет отличие стоимости одного имущества от другого, поэтому возникает необходимость доплаты разницы в цене.

Процедура обмена дома на квартиру состоит из нескольких этапов, прохождение которых обязательно: Осуществление оценочных мероприятий стоимости жилых помещений. Проводятся они экспертами, имеющими соответствующую подготовку и обладающими необходимыми методами и способами, позволяющими с достаточной долей точности установить стоимость и квартиры, и дома на земле. На ценовой размер оказывает влияние высота этажа, наличие необходимой инфраструктуры, год постройки, внутреннее состояние помещения, отделка и прочее.

Эти требования одинаковы ко всем недвижимым объектам. Проведение экспертной оценки квартиры, подходящей для обмена.

Проводится независимыми оценщиками, имеющими соответствующую квалификацию. Подбор подходящего варианта. Это можно сделать самостоятельно, воспользовавшись существующими ресурсами. К ним относятся интернет-площадки бесплатных объявлений, СМИ.

Подобрав достойные предложения, можно связаться с владельцем жилплощади и обговорить предпродажные условия, необходимую информацию о месте расположения имущества, его состоянии, коммуникациях, о размере доплаты при обмене. В ситуации когда сначала продается дом, а потом уже приобретается квартира, с покупателем необходимо обсудить все нюансы предстоящей сделки.

Провести осмотр дома и сверить его с кадастровым планом территории, поэтажным планом строения. Проверить наличие коммуникаций и их функциональность. Запросить у владельца правоустанавливающую документацию, квитанции об оплате счетов за коммунальные услуги, справку об отсутствии долга в ИФНС. При обнаружении недостатков нужно обратить на них внимание хозяина и попытаться уменьшить величину своей доплаты. Желательно выяснить информацию о владельцах смежных участков.

Заключить с продавцом квартиры или дома предварительный договор обмена либо купли-продажи. В документе потребуется указать размер доплачиваемой суммы при обмене и конечную стоимость объектов.

При осуществлении покупки необходимо передать владельцу денежные средства в качестве аванса, величина которого должна также отражаться в положениях договора. При этом нужно взять расписку об уплате таких средств. Подписать основной договор мены или продажи у нотариуса. Зарегистрировать переход прав в Росреестре.

Внести оставшуюся сумму по условиям договора. Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Остались вопросы? Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия: сроки, стоимость. Процедура обмена долями между близкими родственниками. Как оформить квартиру после смерти родственника?

В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Федеральный: 8 77 Вопросы юристу по темам.

обмен квартиры на дом в Москве

Если указанный вами адрес электронной почты зарегистрирован на Leboard. Вся Россия. Недвижимость Бесплатно Все для бизнеса 1. Обменяю десять квартир в новом кирпичном 9 эт доме около Зеленограда на дом по западному Эко-коттедж под черепичной крышей с высочайшим комфортом городской квартиры в жилой русской деревне Трехэтажный танхаус, кв.

В дом заведено 3 фазное Квартира в доме, г. Меняю 2-х комнатную квартиру 54м,одна из комнат-студия,с ремонтом,МО,новый жилой комплекс,на дом в Нужна 1 комнатная квартира на первом этаже, в микрорайоне Левобережный, Московской области, или в Обменяем квартиру в Москве на квартиру в Баку с доплатой. Квартира находится на улице Шоссейная Продам или обменяю добротную квартиру-студию с одной спальней в г.

Солнечный Берег Болгария на Обменяю трешку в серпухове мин пешком до жд станции или автомобиль на дом в Подмосковье Обменяю благоустроенный дом кв.

Муром Владимирской области на дом или квартиру в Меняю двухкомнатную квартиру 70м2 в городе мытищи на квартиру или дом в городе. Одинцово МО. Готов предложить свои коммерческие участки под строительство коммерческого объекта в Подмосковье, Рассмотрю варианты обмена однокомнатной квартиры общей площадью 54,2 кв.

Обменяю трехкомнатную квартиру в Воронеже на комн. Рассмотрю все варианты, Предлагаю просторную квартиру в городе-курорте Ессентуки на квартиру в одном из Отличный участок, крайний к лесу, 1. Тихое место, приличные Две квартиры- Однокомнатная в Моск.

Люберецкий р-н, Томилино,ул. Являюсь собственником. Обменяю 1 комнатную квартиру в Мытищах на квартиру однокомнатную в Москве с моей доплатой Продам-обменяю на охраняемой территории д. Конаково,Тверской обл. Прекрасная 2-комнатная квартира в метрах от центра Подольска в новом кирпичном доме меняется на Рядом ждплатформа 15 минут от М. Выхино кирпичный дом рядом гараж кирпичный теплый доплата по Семья большая, а возможности купить квартиру нет?!

Предлагаю отличное решение. Меняю квартиру в Продается возможен обмен-ниже информация дом м2 в живописнейшем месте. САМЫЙ престижный район Белые ночи Обмен торговое помещение кв. В новом 17 ти Продажа от собственника. Документы на дом и участок готовы к сделке. Торг на месте, реальному Продается благоустроенная четырехкомнатная квартира на четвертом этаже, этажного Обменяю 3х комнатную квартиру на 2м этаже 5ти этажного кирпичного дома на квартиру в РФ.

Обмен возможен на квартиру или комнату в Москве или МО. Дом в КП"Одуванчиково", Велигож Дом 2-х эт. Меняю трехкомнатную квартиру в Анапе. Улица Терская дом До мооря 5минут. Центр города. На дом Продается 3-х комнатная квартира в Липецкой обл. Становое районный центр, вся инфраструктура в Помощь в продаже, покупке и аренде загородного жилья, нежилых помещений, квартир в новостройках и Меняется частный дом в пос.

Никологоры Владимирской области на благоустроенную квартиру. В доме две Эксклюзивное предложение! Московская область, Домодедово городской округ, Ивановка деревня Обменяю благоустроенную квартиру в 10 км от Черняховска, расположена в кирпичном доме, года Вы сможете разместить объявление бесплатно и без регистрации с предложениями из Москвы. Прежде чем объявление в Москве подавать, ознакомьтесь с правилами, нарушение которых приведет к отказу в публикации объявления.

Старайтесь максимально четко и грамотно формулировать описание к объявлению, подобрать наиболее удачные фото, посмотреть другие объявления в Москве о продаже аналогичного или похожего на ваш товар, чтобы выбрать оптимальную цену для быстрой продажи.

Обратите внимание на правильный выбор рубрик чтобы разместить объявление без потери лишнего времени на его последующее редактирование. Если Вы уже ознакомились с правилами, то можете подать объявление в Москве прямо сейчас.

Использование сайта, в том числе подача объявлений, означает согласие с пользовательским соглашением и политикой конфидециальности.

Оплачивая услуги на сайте, вы принимаете оферту. Инструкция оплаты. Регистрация на Leboard. Ваше имя:. Как к вам обращаться: Господин Госпожа. Ваша электронная почта:. Ваш дата рождения: 1 Январь Придумайте пароль:. Сервис предназначен для лиц, достигших совершеннолетия. Продолжая, вы подтверждаете своё согласие с условиями пользовательского соглашения. Уже зарегистрированы? Вход на Leboard. Электронная почта:. Впервые здесь? Забыли пароль? Давайте проверим Вашу регистрационную информацию.

Ваша эл. Проверка логина. Если вы не получите емейл со ссылкой на восстановление пароля в течение пары минут, проверьте правильность введенного вами адреса.

Все категории Все категории. Ваш город Москва? Да Нет. Введите название города или выберите из списка. Выберите город. Бесплатный гороскоп. Акции, скидки, бонусы.

При обмене дома на квартиру оформляется договор мены.

Добавить объявление. Личный кабинет. Подписаться на новые объявления. Поиск по параметрам. Скрыть параметры поиска Только объявления с фото Только частные объявления Цена руб. Обмен домов, коттеджей, дач в России. Только частные объявления. Дом Дача Таунхаус Коттедж Часть дома. После ремонта Требует ремонта Без отделки Дом недостроен. Обмен таунхаус без отделки на квартиру или дом с отделкой Вид строения: Таунхаус, Площадь строения: 75 м2, Этажей в доме: 2 , Количество комнат: 3 , Год постройки: , Состояние: Дом недостроен, Площадь участка: 6 соток.

Таунхаус г. Раменское достраивается. Весь дом из 4х таких квартир Обмен дом в деревне на жильё в городе. Огород 25 соток Меняю коттедж на море на Подмосковье, Москву Вид строения: Коттедж, Площадь строения: м2, Этажей в доме: 2 , Количество комнат: 5 , Год постройки: , Состояние: После ремонта, Площадь участка: 6 соток.

Меняю 2х этажный коттедж м2 ,3х уровневый в коттеджной застройке на Азовском море. Возможно использовать дом под сдачу отдыхающим.

До моря 8мин Владимирская обл. Меняю дом. Обмен дом на квартиру, дом, дачу с доплатой. Меняю дом м2, участок 20 сот. Рассмотрю варианты. Обращайтесь по контактам указанным в объявлении Продаю или меняю на 1-комн. ИЖС, без обременений и ограничений, в 2 мин пешком от моря Дом в Краснодаре кв. Обмен на квартиру в Москве или обл.

Меняю дом с участком на авто или квартиру Вид строения: Дом, Площадь строения: 80 м2, Этажей в доме: 1 , Количество комнат: 2 , Состояние: После ремонта, Площадь участка: 14 соток. Дом ПМЖ стоимость ,5млн. Рядом лес, река Шерна на комнату в Москве или на квартиру в Подмосковье, или на дачу поближе к Москве Дом в деревне ,московская область ,меняю на дом Вид строения: Дом, Площадь строения: 52 м2, Этажей в доме: 2 , Количество комнат: 2 , Состояние: После ремонта, Площадь участка: 12 соток, Тип дома: Деревянный.

ПМЖ, новый,52квм. Коттедж на пруду в Подмосковье к обмену Вид строения: Коттедж, Площадь строения: м2. Коттедж на пруду с видом на Храм в МО Раменский район СЕЛО Вишняково 25км по портовке площадью м на 20с, высокого качества, технически оснащен и хорошо меблирован, ценой не менее т долл при оплате "в нал" может быть обменен на любую Обмен 2-х эт.

Продажа, Обмен дома в Краснодарском крае на кв. Дом расположен на земельном участке Общая площадь дома кв. Комнат - 5. Кухня 20 кв. Отопление - котел Обмен 2ух дач в Новой Москве на 1ну с возможностью круглогодичного проживания Вид строения: Дача, Площадь строения: м2, Этажей в доме: 2 , Количество комнат: 4 , Год постройки: , Состояние: После ремонта, Площадь участка: 6 соток, Тип дома: Деревянный.

Меняем таунхаус кв. Дом обменяю на автомобиль легковой или микроавтобус Вид строения: Дом, Площадь строения: 52 м2, Этажей в доме: 2 , Количество комнат: 2 , Площадь участка: 12 соток, Тип дома: Деревянный. Возможна оплата сх продукцией Продам или обменяю свой , уже жилой , новый 2-х этажный современный дом - монолитный фундамент с водяным тёплым полом , ППУ- утеплитель , фасад , стеклопакеты с аргоном , утеплённые входные.

Меняю дом 4 км от Ставрополя г. Михайловск м, ремонт, тепл пол, гараж на 4 машины 83м, можно под автомастерскую, утеплен, мансарда рядом школа и садик Меняю дом около Истринского водохранилища на квартиру в Москве Вид строения: Дача, Площадь строения: м2, Этажей в доме: 2 , Количество комнат: 4 , Год постройки: , Состояние: После ремонта, Площадь участка: 6 соток.

Дом каменный, внутри отделан вагонкой, снаружи - сайдинг. Газ и вода подведены. Канализация - септик. Площадь дома кв. Обмен квартиры на дом в пригородах Екатеринбурга. Вид строения: Дом, Площадь строения: м2, Этажей в доме: 2 , Количество комнат: 5 , Год постройки: , Состояние: После ремонта, Площадь участка: 10 соток.

Предлагаю обмен квартиры на дома в пригородах Екатеринбурга. Возможен обмен как на готовые дома, так и на строящиеся. На время строительства предоставляется съемное жилье для проживания Пользование сервисами сайта, в том числе подача объявлений, означает принятие условий пользовательского соглашения.

Обмен недвижимости в России

Продается дом с земельным участком. Дом 3-х этажный площадью Обменяю или продам меблированный дом в Нижнеангарске на квартиру в Новосибирске.

Телефон или email. Чужой компьютер. РФ Междугородный обмен недвижимостью, бизнесом с доплатой или без. Обмен домами, квартирами, студиями, земельными участками в регионах России. Удобный поиск нужного региона, города РФ. Более предложений.

Как обменять квартиру в городе на загородный дом

Обмен квартиры на загородный дом — часто встречающаяся сделка на российском рынке недвижимости. Таким нехитрым способом улучшения условий жизни пользовались ещё граждане Советского Союза. Но с тех пор многое изменилось. Раньше жильё за городом ценилось намного ниже, чем в городе. А теперь, чтобы поменять квартиру на дом, нужно вложить дополнительные средства. В тонкостях процесса обмена разбирался GorodKvadratov. На что можно рассчитывать при обмене квартиры на дом.

Подписчиков: 5 тыс.О себе: Сайт объявлений: vse-stendy.ru Междугородный обмен недвижимостью, бизнесом с доплатой или без. Обмен домами, квартирами, студиями, земельными участками в регионах России. Удобный поиск нужного региона, города РФ.

Все сделки регламентированы законодателем. Основные требования к их проведению содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации, а точнее, в его второй части, именно к данному нормативно — правовому акту следует обратиться перед совершением любой сделки. Кроме того, существуют Федеральный закон, регулирующий проведение сделок с недвижимостью ФЗ.

Добавить объявление. Личный кабинет. Подписаться на новые объявления. Поиск по параметрам.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. trophsisis

    Простите,за беспокойство пожалуйста.

  2. Регина

    Не понял на 17 минуте мы теперь тоже отвязались . От чего ? Российского рубля фактически не существует. Это просто перекрашеный доллар. А значит, сам по себе, не может быть отвязан !

© 2018-2022 vse-stendy.ru